פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201906
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 0I/0./I019
כ"ט סיון תשע"ט
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2019006 ביום שני תאריך 01/07/19 כ"ח סיון, תשע"ט
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
ר כהן צחי - הנדסאי רישוי
מוזמנים:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019006 בתאריך: 01/07/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: I019006 בתאריך: 01/0./19 תאריך: 0I/0./I019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 I0190098 110Ix0088 110Ix 88 מור בנימין,אגמון שכונות המרכז B סולומון,אגמון מאיה
I I01.0061 11010014B 11010 14B מזרחי רוני מרכז x
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019006 בתאריך: 01/07/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: I0190098 תיק בניין: 110Ix0088 BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 01/0./I019
מבקש:
• מור בנימין,אגמון סולומון,אגמון מאיה
יהודה הנשיא II קרית אתא
• אגמון דוד,בן חג הילה,בן חג רינה
הנביאים 64 קרית אתא
בעל הנכס:
• קלינהוף גבריאלה
עורך:
• זאנו יוסף
העצמאות 6I קרית אתא
תיק ארכיון:
• 44B4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הנביאים 64 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 8xI700 מ"ר שטח בניה מותר: .497.6 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%88700
גוש וחלקה: גוש: 11025 חלקה: 88 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית מצ"ב סופי הכוללת:
1. תוספת מחסן בלובי כניסה מתחת למהלך מדרגות.
2. הגדלת הלובי בקומות ב+ג.
3. תוספת מגורים בקומות ב+ג.
4. שינוי חזיתות.
5. הפיכת 2 מחסנים למחסן 1 בקומה ב'.
בבית משותף הכולל 6 יח"ד ב-4 קומות.
תואם תב"ע
פירוט
אחוז בנייה עיקרי קיים+מוצע : %91799 7
אחוז בנייה עיקרי מותר: %79I
שטח בנייה עיקרי קיים ..I760 מ"ר7
שטח בנייה עיקרי מוצע: 117I0 מ"ר7
שטח בנייה עיקרי קיים + מוצע: .8B780 מ"ר7
שטח בנייה עיקרי מותר: .8B784 מ"ר7
אחוז בנייה שירות קיים+ מוצע: %.I676 7
אחוז בנייה שירות מותר: %7B0
שטח בנייה שירות קיים: II1740 מ"ר7
שטח בנייה שירות מוצע: x786 מ"ר7
שטח בנייה שירות קיים + מוצע: II.7I6 מ"ר7
שטח בנייה שירות מותר: Ixx76 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 76
סה"כ יח"ד מותר: 7x
סה"כ מבנים קיים: 1 מ"ר7
סה"כ מבנים מותר: 1 מ"ר7
מס' קומות קיים: 74
גובה מבנה מותר: 14 מ'
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019006 בתאריך: 01/07/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
מרווח קדמי מותר: B7x-x מ'7
מרווח צידי מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
תשלום אגרות והיטלים
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019006 בתאריך: 01/07/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: I01.0061 תיק בניין: 11010014B BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 01/0./I019
מבקש:
• מזרחי רוני
נורדאו xB קרית אתא
בעל הנכס:
• עולה חדש
עורך:
• קפלן איליה
קנדינסקי 18 קרית אתא
תיק ארכיון:
• .6B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נורדאו 53 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 143 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
תוספת למבנה קיים - בדיעבד 417I8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לאחר עדכון שטחים קיים+מוצע.
תוספת מגורים בקומה א' ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 74
מס' מבנים קיים/מותר: 71
מס' קומות קיים: 7I
מס' קומות מותר: 74
גובה מבנה קיים: 679x מ'7
גובה מבנה מותר: 14 מ'7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי קיים: B764 מ'7
מרווח צידי מותר: 4 מ'7
אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: %7xI7B6
אחוז בניה עיקרי מותר: % 780
שטח בניה עיקרי קיים: 4I7I1 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 4I7.6 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע+ קיים: .8479 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 1I9780 מ"ר7
אחוז בניה שירות מותר: % 7B0
שטח שרות מוצע: 1I7x0 מ"ר7
שטח שירות מותר: .4876 מ"ר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019006 בתאריך: 01/07/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 0x/0B/I019
תשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני B1/1I/I018 77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019006 בתאריך: 01/07/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ