פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מספר 2020001
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I333I30303
ה' ניסן תש"ף
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 0000002 ביום חמישי תאריך 02/02/00 י"ב טבת, תש"ף
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
מוזמנים:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0303332 בתאריך: 32332303 תאריך: I333I30303
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
2 03223022 223243322 22324 22 פנחס בן לולו שד' בורוכוב 4I קרית I אתא
0 032230I2 223I233I3 שרה מור לילינבלום קרית אתא 4 I 0322304I .2302I3I4 2302I .I4 אלקיים שמעיה בונר 2x קרית אתא .
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:2 מספר בקשה: 03223022 תיק בניין: 223243322 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 0303332 בתאריך: 3233230303
מבקש:
• פנחס בן לולו
שד בורוכוב 4I קרית אתא
• שמואל קונפינו
שד בורוכוב 4I קרית אתא
בעל הנכס:
• פנחס בן לולו
שד בורוכוב 4I קרית אתא
• שמואל קונפינו
שד בורוכוב 4I קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 22 קרית מוצקין מיקוד : 02Ix232
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 2I03032322
כתובת הבניין: שד' בורוכוב 34 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
גוש וחלקה: גוש: 22023 חלקה: 22 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ32x33ח
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
מגורים - רישוי זמין
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
התקנת מעלית בתוך המבנה בבית משותף הכולל 6 יח"ד ב-3 קומות.
הבקשה תואמת תוכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 742I
אישור יועץ נגישות
תשלום אגרות והיטלים
אישור תשתיות
אישור תאגיד המים
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
AKPIRUT00002סB עיף:0 מספר בקשה: 032230I2 תיק בניין: 223I233I3 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 0303332 בתאריך: 3233230303
מבקש:
• שרה מור
בעל הנכס:
• שמעון מור
• שרה מור
עורך:
• אליאס בלאן
אזור המועצה 4x כפר כנא מיקוד : 222I333
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I033042..x
כתובת הבניין: לילינבלום קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: חלקה:
גוש: 22042 חלקה: 40 ;
גוש: 0I2 חלקה: 02
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2x2700 2733 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי חד-קומתי בחלק אחורי של החלקה. על החלקה קיים מבנה נוסף בחלק
הקדמי. סה"כ 0 יח"ד. מבוקש חיבור בין הבתים על-ידי פרגולת בטון.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים + מבוקש: %702702
אחוז בניה עיקרי מותר: %742
שטח בניה עיקרי קיים: 23272I מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 2xx700 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 02x7.x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 4327I2 מ"ר7
שטח בניה שירות מבוקש: 2I733 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 220 מ"ר7
תכסית קרקע קיים: 23272I מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: 220700 מ"ר7
תכסית קרקע קיים+מבוקש: 0.07.x מ"ר7
תכסית קרקע מותר: I4270x מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 72
סה"כ יח"ד מבוקש: 72
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 70
סה"כ יח"ד מותר: 70
סה"כ מבנים קיים: 72
סה"כ מבנים מבוקש: 72
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: 70
סה"כ מבנים מותר: 70
מס' קומות מבוקש: 72
מס' קומות מותר: 70
גובה מבנה מבוקש: x723 מ'7
גובה מבנה מותר: .733 מ'7
מרווח קדמי מבוקש3מותר: x733 מ'7
מרווח אחורי מבוקש3מותר: x733 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש3מותר: 4733 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש3מותר: 4733 מ'7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-גדר אבן כלפי שצ"פ.
-יבוצע חיפוי אבן טבעית.
-מאושר פתח אחד כניסה לרכבים מהרחוב.
-יש להרוס מבנים ללא היתר בניה, לפני הוצאת היתר בניה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 21 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה3נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,22.0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז3אישור מעבדה3אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 742I
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז3בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00003סB עיף:4 מספר בקשה: 0322304I תיק בניין: .2302I3I4 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 0303332 בתאריך: 3233230303
מבקש:
• אלקיים שמעיה
מונדריאן 24 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
תיק ארכיון:
• 2232
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בונר 21 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 04x733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 20024 חלקה: 433 יעוד: מגורים א2
תכנית: כ30423א, כ3במ0423
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .2 תוספת פתחים וממ"ד בקומת המרתף. .0 חזיתות.
4. תוספת מגורים בקומה א' (ביטול ממ"ד). .3 פיתוח שטח בבית פרטי הכולל מרתף +
קומה אחת.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %7I27I0
אחוז בניה עיקרי מותר: %7x3
שטח בניה עיקרי קיים: .20472 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 2I7II מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 220733 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: I22733 מ"ר7
שטח בניה קיים: xx733 מ"ר7
שטח בניה מותר: 207x3 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 72
סה"כ יח"ד מותר: 72
מס' קומות קיים: 2 + מרתף7
מס' קומות מותר: 0 + מרתף7
גובה מבנה קיים: .7x מ'7
גובה מבנה מותר: .7x מ'7
מרווח קדמי קיים: x733 מ'7
מרווח קדמי מותר: x733 מ'7
מרווח אחורי קיים: x733 מ'7
מרווח אחורי מותר: x733 מ'7
מרווח צידי א' קיים: 4733 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4733 מ'7
מרווח צידי ב' קיים: 4733 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4733 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 21 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה3נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 742I
אישור חברת חשמל
אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0000002 בתאריך: 02/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ