פרוטוקול רשות רישוי 2017011
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 31/10/B01I
י"א חשון תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017011 ביום ראשון תאריך 29/10/17 ט' חשון, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/1I תאריך: 31/10/B01I
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0BII 10Bx9003x 10Bx9 30 3x מיכאל משה שכונת אלונים 3 B B01I0BI6 10Bx90009 10Bx9 30 9 בנירי איתי שכונת אלונים x 3 B01I0B89 10Bx9004B 10Bx9 30 4B ישראל יוסף שכונת אלונים I 4 B01I003x 10Bx90099 10Bx9 4x 99 מתן גל שכונת אלונים 9
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01I0BII תיק בניין: 10Bx9003x BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I
מבקש:
• מיכאל משה
האורן 4I רמת ישי
בעל הנכס:
• מ7מ7י
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 61I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 35 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/,Bx6 כ//Bx6א
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות + גג רעםים.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7x0
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מוצע: 30874I מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 3087x0 מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: 3I7I9 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 1007I0 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: 18179B מ"ר7
שטח תכסית מותר: BII76x מ"ר7
מס' יח"ד מותר/מוצע: 7B
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע/מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- כרכובים(קרניזים) במרפסות לא יעלו על 60 ס"מ.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B01I0BI6 תיק בניין: 10Bx90009 BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I
מבקש:
• בנירי איתי
אביטל 101 יקנעם
בעל הנכס:
• מ7מ7י
• שרביט יוסף
יצחק בן צבי 3 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 9 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/,Bx6 כ//Bx6א
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497I3
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מוצע: B9974B מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 301 מ"ר7
שטח שרות מוצע: 3I7x0 מ"ר7
שטח שרות מותר: 997B0 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: 1I87IB מ"ר7
שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע: I743 מ'7
גובה מבנה מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:3 מספר בקשה: B01I0B89 תיק בניין: 10Bx9004B BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I
מבקש:
• ישראל יוסף
עפגין 1 חדרה
• דרעי אילן
הרימון B9 דירה 4 אור עקיבא
בעל הנכס:
• ר7מ7י
עורך:
• בקין אהוד
קרית טבעון ת7ד7 B00
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 42 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/,Bx6 חפאג/ד/,1BxI כ//Bx6א, כ//1x0ש
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות מגרש.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497BB
אחוז בניה עיקרי מותר: % .50
שטח בניה עיקרי מוצע: 297.82 מ"ר.
שטח בניה עיקרי מותר: 302.50 מ"ר.
שטח בניה שרות מוצע: 37.50 מ"ר.
שטח שרות מותר: 99.50 מ"ר.
שטח תכסית מוצע: 179.28 מ"ר.
שטח תכסית מותר: 272.25 מ"ר.
מס' קומות מוצע/מותר:.2
גובה מבנה מוצע: 7.80 מ'.
גובה מבנה מותר: 8.5 מ'.
מרווח קדמי מוצע/מותר: 5 מ'.
מרווח אחורי מוצע/מותר: 5 מ'.
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:4 מספר בקשה: B01I003x תיק בניין: 10Bx90099 BAKPIRUT00004
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I
מבקש:
• מתן גל
חרמון x אור עקיבא
עורך:
• ספדי עמאד
מג'דל שמס ת7ד7 B30
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אגמית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 6B4700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 45 מגרש: 99 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/,Bx6 כ//Bx6א
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 749704
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מוצע: 309700 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: 31x700 מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: B3740 מ"ר7
שטח שרות מותר: 10B מ"ר7
שטח תכסית מוצע: 1I0740 מ"ר7
שטח תכסית מותר: B837x0 מ"ר7
מס' יח"ד מוצע/מותר: 7B
סה"כ מבנים מוצע/מותר: 71
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע: I7B3 מ'7
גובה מבנה מתר: 87x מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15
ס"מ מעל ק.ק.ס.
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ