פרוטוקול רשות רישוי 2020005

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 21/0./2020

כ"ט תמוז תש"ף

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2020005 ביום ראשון תאריך 07/06/20 ט"ו סיון, תש"ף

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

נעדרו

מוזמנים:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020005 בתאריך: 07/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202000x בתאריך: 0./06/20 תאריך: 21/0./2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20200044 110I400I1 110I4 I1 שי פרץ משה שרת 28 קרית אתא I 2 20200092 10x0I0102 10x0I 102 911 עיריית קרית אתא סמ' יאיר 2 קרית אתא 6

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020005 בתאריך: 07/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20200044 תיק בניין: 110I400I1 BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202000x בתאריך: 0./06/2020

מבקש:

• שי פרץ

שרת משה 28 קרית אתא

עורך:

• ביאנה נודלמן

מאנה 9 קרית אתא מיקוד : 2826218

תיק ארכיון:

• 2862

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6486x04xx2

כתובת הבניין: משה שרת 28 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 992700 מ"ר

שטח מגרש: 992700 מ"ר שטח בניה מותר: 4067.2 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41700

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 31 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 487x2 127x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים בקומת הקרקע בבית פרטי בשטח קדמי.

קיימת בקשה להיתר להקמת בית מגורים בחלק אחורי, במגרש דו משפחתי.

תואם תב"ע.

פירוט

אחוז עיקרי מותר: %41

שטח עיקרי יחסי מותר: 20I7I6

שטח עיקרי קיים: 109790 מ"ר

שטח עיקרי מוצע: 487x2 מ"ר7

שטח עיקרי קיים +מוצע:1x8742 מ"ר

שטח שירות מותר: x6 מ"ר

שטח שירות מוצע: 127x מ"ר7

שטח תכסית מותר: %Ix

שטח תכסית יחסי מותר: 1.I76 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1.0792 מ"ר

מס' יחידות לדונם מותר: 2

מס' מבנים מותר: 2

מס' מבנים קיים: 1

גובה מותר: . מ'

גובה מבוקש: 470x מ'

קו בנין קידמי /אחורי מותר/מוצע:x מ'

קווי בנין צדיים מותר/מוצע:I7x מ'

מס' חניות דרוש: 2

מס' חניות מוצע: 2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020005 בתאריך: 07/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

החלטות :

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-גובה התקרה בחניה יהיה 2.20מ' ללא תקרה כפולה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 - מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020005 בתאריך: 07/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 2I/04/2020

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020005 בתאריך: 07/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:2 מספר בקשה: 20200092 תיק בניין: 10x0I0102 BAKPIRUT00002

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202000x בתאריך: 0./06/2020

מבקש:

• עיריית קרית אתא

ככר העיריה . קרית אתא

בעל הנכס:

• עיריית קרית אתא

ככר העיריה . קרית אתא

עורך:

• נטליה לין

יוליוס סימון 18 חיפה

תיק ארכיון:

• I88I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: ..460Ix609

כתובת הבניין: סמ' יאיר 2 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 1.21700 מ"ר

שטח מגרש: 1.21700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10503 חלקה: 102 מגרש: 911 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים

תכנית: כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 תרש"צ ,2/4./1x תרש"צ ,2/4./4 תרש"צ 2/4./1 מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

מבנה ציבור כללי 2x6708

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת גן ילדים הכולל: 2 כיתות לימוד חד-קומתי.

התוכנית תואמת לבקשה.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: .22I78 מ"ר7

שטח בניה שירות מבוקש: x07.I מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור ממ"ד

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020005 בתאריך: 07/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

אישור תת"י חלון ודלת ממ"ד

תכנית מדידה סופית

תכנית מצב סופי

אישור כיבוי אש

אישור חיטוי מים (עירייה)

אישור מח' מיסים

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד תשתיות מאושר ע"י התאגיד

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -חוזה חכירה/נסח טאבו

77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020005 בתאריך: 07/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ