פרוטוקול רשות רישוי 2020018

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 14/12/2020

כ"ח כסלו תשפ"א

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2020018 ביום שלישי תאריך 24/11/20 ח' כסלו, תשפ"א

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020018 בתאריך: 24/11/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020018 בתאריך: 24/11/20 תאריך: 14/12/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20190I14 1101900.8 11019 .8 נאות גלבוע ושות' חברה יהודה הלוי 4 קרית אתא I לבניין בע"מ

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020018 בתאריך: 24/11/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20190I14 תיק בניין: 1101900.8 BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020018 בתאריך: 24/11/2020

מבקש:

• נאות גלבוע ושות' חברה לבניין בע"מ

שד ירושלים 1I קרית ביאליק

בעל הנכס:

• נאות גלבוע ושות' חברה לבניין בע"מ

שד ירושלים 1I קרית ביאליק

עורך:

• בתאל הדס

המגינים x קרית אתא

תיק ארכיון:

• 2.42

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 626x.I269x

כתובת הבניין: יהודה הלוי 4 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 8427.0 מ"ר

שטח מגרש: 8427.0 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 78 יעוד: מגורים ג';

גוש: 2I9 חלקה: 29

תכנית: כ/,222 תמ"א/,I8 I0x-06I8080

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף תוספת יח"ד I1.7x0 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת 3 יח"ד למבנה בבניה בן 16 יח"ד שאושר בהתאם לתוכנית כ/222 תוך שימוש

בזכויות בגין תמ"א .38 סה"כ 19 יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית מס' ,305-0638080 שאושרה למתן תוקף באזור מגורים ג'.

כמו-כן, הבקשה כוללת תוספת קומה עשירית למבנה ותוספת יחידה בקומה תשיעית ,

הבקשה כוללת שינוי במיקום מבנה אשפה ושינויים בפיתוח.

הבקשה תואמת תוכנית .

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 1488796 מ"ר7 שטח זה כולל תוספת זכויות בגין תמ"א 7I8

שטח עיקרי מוצע: I1.7x מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי מאושר+מוצע: 1806746 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 18067x1 - 121x7x1 מ"ר לפי כ/222 ותכנית I0x-06I8080 +x91 מ"ר תוספת בגין תמ"א I8 7

שטח שרות מאושר: 6x1721 מ"ר7

שטח זה כולל תוספת זכויות בגין תמ"א I8 ותוספת שטח מהפרשי ממ"דים 7 שטח שרות קיים לאחר זיכוי בדיעבד של שטחים שהוכללו : x8I741 מ"ר 7

שטח שרות מוצע: 61798 מ"ר 7

סה"כ שטח שרות: 64x7I9 מ"ר7

שטח שרות מותר: 6x1 מ"ר - x09782 + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב +תוספת זכויות בגין תמ"א I8 7

מס' יח"ד מאושר: 16 יח"ד7

מס' יח"ד מוצע: I יח"ד7

סה"כ מס' יח"ד: 19 יח"ד7

מס' יח"ד מותר לפי תב"ע מס' I0x-06I8080 - 20 יח"ד7

מס' קומות מאושר: 9 קומות7

מס' קומות מוצע: 71

סה"כ קומות: 10 קומות7

גובה בניה מותר: I6 מ'7

גובה בניה מאושר+מוצע: I4742 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020018 בתאריך: 24/11/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

תכסית קיימת + מוצע: 280724 מ"ר7

תכסית מותר: 294 מ"ר7 (%7)Ix

שטח מגרש בהתאם לתב"ע I0x-06I8080 : .8427 מ"ר7 מבנה האשפה מוצע על גבולות המגרש הקדמיים , בהתאם לסעיף x (ב) תותר חריגה מקווי בנין עבור מבנה אשפה 7

שטחי הדירות כולל ממ"ד: 101-10I מ"ר7

מס' חניות נדרש: 19 חניות7

מס' חניות מוצע: 19 חניות + 1 עוקבת = 20 חניות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- תוספת עצי צל בכניסות.

- תינתן התייחסות ע"י מהנדס פיתוח ותשתיות לכניסה נוספת לרכב למגרש ( לא תואמת

נספח בינוי -מנחה ) .

- כל כבלי התשתיות כולל כבלי חשמל יהיו תת קרקעיים .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7היתר 1

תשלום אגרות והיטלים7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד רשיון מהנדס הבקשה/היתר 1

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע/היתר 1

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 יש לההטמין קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4 -חוזה חכירה/נסח טאבו 0I/12/2020

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה 0I/12/2020 רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 0I/12/2020 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 0I/12/2020

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 0I/12/2020 -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 0I/12/2020 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I 0I/12/2020 אישור חברת חשמל/היתר 1 0I/12/2020

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 0I/12/2020

אישור כיבוי אש 0I/12/2020

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 0I/12/2020

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020018 בתאריך: 24/11/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 0I/12/2020 אישור בזק ב 0I/12/2020

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 0I/12/2020 חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 0I/12/2020 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, 0I/12/2020 -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 0I/12/2020 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 0I/12/2020 ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 0I/12/2020 המצורפת להיתר 7 0I/12/2020

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 0I/12/2020 -אישור מחלקת חזות העיר7 0I/12/2020

77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020018 בתאריך: 24/11/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ