פרוטוקול רשות רישוי מספר 2020004
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 21/0./2020
כ"ט תמוז תש"ף
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2020004 ביום ראשון תאריך 05/04/20 י"א ניסן, תש"ף
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
נעדרו
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מוזמנים:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך: 05/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך: 0x/04/20 תאריך: 21/0./2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 202000.x 11600000I 11600 4 בליצבלאו עודד/אבי יורן דרך חיפה קרית אתא I
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך: 05/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 202000.x תיק בניין: 11600000I BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 0x/04/2020
מבקש:
• בליצבלאו עודד/אבי יורן
דרך משה דיין I יהוד/ק7סביונים
תיק ארכיון:
• I.I8
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דרך חיפה קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש נטו: 19.9.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11600 חלקה: 4 יעוד: אזור תעשייה קלה;
חלקה: x ; 6 ; . ; 8 ;
גוש: חלקה:
תכנית: כ//1xxג, חל/414
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
תוכ' שינויים + תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים- קומת מסד תוספת מחסנים וחניות.
קומת קרקע : שינויים פנימיים.
קומת גלריה: שינויים פנימיים ותוספת מעברים.
קומה א': תוספת גגון בין מעלית למבנה ותוספת בניה מתחת לרמפה ושינויים פנימיים.
קומת גג: תוספת תחנה למעלית מס' .1 תוספת חדר מדרגות D ו-.A
בנין מסחרי בן 3 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות קיים בהיתר: 2841676x מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שירות מוצע: I692792 מ"ר7
סה"כ שטח עיקרי + שירות: .I21097x מ"ר7
סה"כ שטח עיקרי + שירות מותר: I266x70x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 2969x7x0 מ"ר7
אחוז בניה שירות מוצע/מותר: 7%1x
שטח בניה שירות מוצע/מותר:29697xx מ"ר7
אחוז בניה מוצע עבור חניון תת קרקעי : % 2.7I4 7 אחוז בניה עבור חניון תת קרקעי מותר: % 780
שטח בניה עבור חניון מוצע: .x41I70 מ"ר7
שטח בניה עבור חניון מותר: 1x8I.760 מ"ר7
שטח בניה מותר עיקרי + שרות + מרתף: 48x0276x מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שירות: 28416762 מ"ר7
שטח בניה מוצע עיקרי + שירות + מרתף: 9106702 מ"ר7 סה"כ שטח בניה עיקרי + שירות + מרתף: I.x22764 מ"ר7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך: 05/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אשור יועץ בטיחות7
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חו"ד משרד הבריאות חיפה/קיים בהיתר 1
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4 לא יוצא טופס 4 עד למילוי כל התנאים דלעיל7
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד/יש אישור שלא נדרש 2I/04/2020 -אישור מחלקת חזות העיר7 1./0x/2020
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך: 05/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ