פרוטוקול רשות רישוי מספר 2020017
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 223/I32/22
ט' ניסן תשפ"א
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 0202202 ביום ראשון תאריך 00/00/02 ו' כסלו, תשפ"א
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: .2/2//2 בתאריך: /2232232 תאריך: 223/I32/22
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
2 2/2//2xx .2202///I /2202 .I ישי אוגוסט יסמין 8 קרית אתא I 2 2/2//2x8 2/202//28 /2202 .0 ולרי מקליי רותם 2x קרית אתא 6
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:0 מספר בקשה: 2/2//2xx תיק בניין: .2202///I פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: .2/2//2 בתאריך: /2232232/2
מבקש:
• ישי אוגוסט
יסמין 8 קרית אתא
• ישי ויסמין מאי אוגוסט
יסמין 8 קרית אתא
בעל הנכס:
• ישי ויסמין מאי אוגוסט
יסמין 8 קרית אתא
עורך:
• אברהם טל
ברק xx קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 022x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: ..0.00/.x2
כתובת הבניין: יסמין 8 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 00402 חלקה: 72
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 20762 20702
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:
0. תוספת מגורים בקומת הקרקע + קומה א'.
0. שינוי בחזיתות במבנה.
7. פיתוח שטח.
4. פרגולה מעל משטח גנני.
5. גגון רעפים מעל כניסה למבנה.
ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי הכולל 0 קומות + גג רעפים.
תואם תב"ע.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 2/0706 מ"ר7
שטח עיקרי מבוקש: 20762 מ"ר7
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 2I07/8 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: /20 מ"ר7
שטח שרות קיים: 227x מ"ר7
שטח שרות מבוקקש: 20702 מ"ר7
שטח שרות קיים+מבוקש: I2702 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 72
סה"כ מבנים קיים: 72
מס' קומות קיים: 72
גובה מבנה קיים: .7x0 מ'7
מרווח אחורי מותר: /x7 מ'7
מרווח קדמי מוותר: /x7 מ'7
מרווחים צידיים מותר: /I7 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- מתן היתר בניה יינתן לאחר הריסת המחסן הממוקם בחלקה האחורית.
- יש לבצע גג רעפים בתוספת המוצעת, ולא יריעות שנגליס.
- יריעות שנגליס אינן מאושרות.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 05 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה3נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 0
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 - מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 702I
אישור חברת חשמל
אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
AKPIRUT00002סB עיף:0 מספר בקשה: 2/2//2x8 תיק בניין: 2/202//28 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: .2/2//2 בתאריך: /2232232/2
מבקש:
• ולרי מקליי
הרותם 2x קרי
בעל הנכס:
• אהרוני יהודית ומנדל
הרותם 2x קרי
• ממ"י
עורך:
• מאירי פרנקו
האשל 2x קרית אתא מיקוד : 282I620
תיק ארכיון:
• .020
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: /220.xxxx0
כתובת הבניין: רותם 05 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 00402 חלקה: 42
תכנית: זב(.63במ)כ,20.3 כ320.3ג, כ3מק320.3א
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2I720 672I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:
0. תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א'.
0. שינוי במיקום כניסה לדירה.
7. שינויים פנימיים.
4. חזיתות.
5. פיתוח שטח ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי הכולל 0 קומות + גג רעפים.
בקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 2267.8 מ"ר7
שטח עיקרי מבוקש: 2I720 מ"ר7
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 2I0702 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: /20 מ"ר7
שטח שירות מבוקש: 672I מ"ר7
שטח שירות קיים: 2.722 מ"ר7
שטח שירות קיים+מבוקש: 2I7I0 מ"ר7
סה"כ יח"ד בחלקה: 76
סה"כ מבנים בחלקה: 7I
מס' קומות קיים: 72
גובה מבנה מוצע: 67.I מ'7
מרווח אחורי מותר: /07 מ'7
מרווח קדמי מותר: /x7 מ'7
מרווחים צידיים מותר: /I7 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-יש להרוס גדר ומחסן לפני מתן היתר .
-חתימת בעלים הנכס ,על גבי תוכנית להיתר .
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 05 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה3נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 0
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 - מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 702I
אישור חברת חשמל
אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
-אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 0202202 בתאריך: 00/00/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ