1פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2018001

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: BI/03/B018

י"א ניסן תשע"ח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2018001 ביום שני תאריך 26/02/18 י"א אדר, תשע"ח בשעה 19:00

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה -חבר

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית רשוי

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אשור פרוטוקול מס' B01I00I מיום 71871B71I

לאשר7

עו"ד איילה סגל גבסי לא השתתפה בדיון בסעיף 6 בתכנון ובסעיפים 10 ו-18 בבקשות בניה77 הגב' עדנה ניקיטצ'נקי לא השתתפה בדיון בסעיף I בתכנון 7 הישיבה התחילה בדיון בסעיף 3 לנושא התכנון – התנגדויות, אחריו סעיף 10 לנושא התכנון, אחריו שאר הסעיפים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B018001 בתאריך:

B6/0B/18

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 30x-0x31I1x שינוי בזכויות והוראות במגרש 135 בגבעת 10Bx9 I I x

אלונים

B 30x-018IB86 שינוי הוראות בניה בשכונת בית וגן קרית 110BB 83 83 6

אתא

3 30x-0x31B10 שינוי בזכויות והוראות במגרש 132 בגבעת 10Bx9 3B 3B 8

אלונים

4 30x-0x8B890 הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב אבן 11019 111 111 10

גבירול 9-11

x 30x-0x8B908 הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד במגרש בין 11014 9 9 11

רחובות בורוכוב וסירקין

6 30x-0436816 שינוי הוראות הבניה בגוש 11025 חלקה -86 110Bx 86 86 1B

רחוב התאנים-קרית אתא

I 30x-04368B4 שינוי הוראות הבניה בגוש 11008 חלקה -7 11008 I I 13

דרך רבין-קרית אתא

8 30x-046010x חלוקה חדשה למגרשים בקרן היסוד 11x9x 1 1 14 9 30x-0x699B1 הגדלת שטח לצורכי ציבור בקרית בנימין גוש 11039 10 10 1x

11039 חלקה 85

10 30x-0603xI1 שלב א' אתא מערב 1100I 1 1 16

11 30x-0x9I914 הגדלת זכויות בנייה ברחוב בורוכוב 25 קרית 11013 B9 B9 B0

אתא

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0531715

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 13x בגבעת אלונים נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי כ/Bx6

שינוי כ/מק//Bx6ג

כפיפות תמא//34ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

• אמיר בלום

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• יוסף ז'אנו

• בני שפירא

• יזם: חברת דר נופרים בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10Bx9 ח"ח I ,33 ,48

מגרשים לתכנית: 13x בשלמותו

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד לפי סעיף (6Bא)(4()4א)()x ,6 (16א)()1 לחוק

החלטות

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:

-תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר והערות הוועדה המחוזית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מפורטת: 305-0187286

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: שינוי הוראות בניה בשכונת בית וגן קרית אתא נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/במ/B69

מק/כ//B69א

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חב' דר נופרים בע"מ

• מיכאל קטאן

• אמיר בלום

• מתכנן: אברי פישר

• רמזי קעואר

• פנינה רוזנברג

• אלי אסיף

• בעלים: חב' דר נופרים בע"מ

• חברת דר נופרים בע"מ

• עורך: פנינה רוזנברג אדריכלות ובינוי

• מודד: רמזי קעואר

• יזם: חברת דר נופרים בע"מ

• אדריכל: אברי פישר

כתובת:

רחוב סמ' אתא , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 110BB חלקות: 83 ,84 ,8x

גוש: 110BB חלקות: 86 ,8I ,88

גוש: 110BB חלקות: 89 ,11B ,113

גוש: 110BB חלקות: 119 ,1B0 ,

חלקי חלקות:

גוש: 110BB ח"ח 103 ,104 ,114

מגרשים לתכנית: 101 בשלמותו מתכנית : כ/ במ/ B69

111 בשלמותו מתכנית : כ/ במ/ B69

1B1 בשלמותו מתכנית : כ/ במ/ B69

מטרת התוכנית

איחוד וחלוקה מחדש של מגרשי מגורים ודרך משולבת תוך שינוי הוראות בינוי לפי סעיף 6Bא(א)()9()8()6()x()4()1 לחוק התכנון והבניה7

החלטות

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות לשכת מהנדס העיר והערות הועדה המחוזית7 יש להגיש אישור על התחלת הליך רישום תצ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-0531210

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 13B בגבעת אלונים נושא: דיון בהתנגדויות

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/Bx6

כ/מק//Bx6ג

כפיפות תמא//34ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אמיר בלום

• חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• יוסף ז'אנו

• בני שפירא

• אלי אסיף

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• יזם: חברת דר נופרים בע"מ

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10Bx9 ח"ח 3B ,33 ,4x

מגרשים לתכנית: 13B בשלמותו מתכנית : כ/ Bx6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד בהתאם לסעיף 6Bא(א) (16א)(,)1 (,)4 (4א), (,)x ()6 ()8 לחוק7

החלטות

נשמעו התנגדויות הדיירים, להלן התייחסות להתנגדויות:

-הטענה כי הגדלת מספר הקומות משנה באופן מהותי את צביון השכונתי נדחית7 מס' הקומות שונה בחלק ניכר של השכונה באמצעות תוכנית הבינוי שאושרה במסגרת כ/Bx6ג' הכוללים את בנייני המתנגדים7 בשלבים מוקדמים יותר לתוכנית זו, אושרה במגרש בניה בגובה של x קומות שפורסמה ולא היו לה התנגדויות והיא חלוטה7בנוסף התכנון והבניה מתן הקלות בקומות לצורך בניה יותר יעלה ומיצוי הפטנציאל בשכונה7 גם במגרשי המתנגדים השתנו מספר הקומות במסגרת תוכנית בינוי במקום B-4 ל-4-6 ועליהם קיבלו הקלות של 3 קומות7 התכנית מציגה שינוי במספר קומות רק בבנין אחד ולא בכל המגרש7 -הטענה כי בדיקת התב"ע לפני רכישה יכולה למנוע בניה עתידית ושינוי תב"ע נדחיית, היות והסמכות ניתנת עפ"י החוק ובהתאם לשיקול דעת תכנוני7

-הטענה כי הגדלת יח"ד ל-B0 תיצור עומס תנועה ומצוקת חניה נדחית7 החניות הנדרשות ליח"ד מתוכננות בתחום המגרש עצמו ובהתאם לתקן חניה מורחב7 -הטענה כי דיירי בנין סלעית 19 שילמו במיטב כספם על מנת לגור בקומות הגבוהות וזאת על מנת להנות מהנוף הנשקף בקומות אלו נדחית,היות וישנם מרחקים גדולים בין המבנה נשוא התב"ע ומבני גם חסימה לכאורה של הנוף הינו מוגבלת לאזור חלקי בלבד7 לפיכך דוחה הועדה את ההתנגדויות ומאשרת את התוכנית למתן תוקף7 -תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7 -כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י היועץ המשפטי7

-נספח תחבורה חתום ומאושר ע"י יועץ תחבורה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

-היטל השבחה כדין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0582890

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב אבן גבירול 9-11 נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בהתאם לתוכנית חל/440

כפיפות כ//1x0ח

כפיפות תמא/3x/1

כפיפות תמא//38/3א

כפיפות תממ/6

בשכונת מרכז העיר כ-B00 מ' מערבית לקניון עזריאלי ברח' העצמאות וכ-180 מ' דרומית לציר רח'

זבולון

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: איירון השקעות בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• בעלים: ישראל ישראל

כתובת:

רחוב אבן גבירול 9 , קרית אתא

רחוב אבן גבירול 11 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11019 חלקות: 111 ,13B

חלקי חלקות:

גוש: 11019 ח"ח 130

מטרת התוכנית

הריסה ובניה מחדש תוך איחוד חלקה סמוכה, הגדלת זכויות הבניה וקביעת קווי בניין עפ"י סעיף 6Bא(א)(,)1 6B

(א)((6B,)16א)(4,6Bא)(4א),6Bא(א)8

החלטות

לאשר את התוכנית להפקדה בתנאים:

- תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7 - כתב שיפוי חתום ומאושר7

- נספח תחבורה וחנייה מאושר וחתום ע"י יועץ תחבורה לאישור מהנדס העיר7 -יש להגיש אישור על התחלת רישום תצ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0582908

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד במגרש בין רחובות בורוכוב וסירקין נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בהתאם לתוכנית חל/439

כפיפות כ//1x0ח

כפיפות תמא/3x/1

כפיפות תמא//38/3א

כפיפות תממ/6

בלב קרית אתא כ-8x0 מ' אווירית מזרחית לדרך העצמאות וכ-3x0 מ' מערבה מסוף רחוב יוספטל

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: איירון השקעות בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• יזם: איירון השקעות בע"מ

כתובת:

רחוב שד' בורוכוב 16 , קרית אתא

רחוב סירקין 4I , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11014 חלקות: 9 ,B1

חלקי חלקות:

גוש: 11014 ח"ח I1

מטרת התוכנית

תוספת זכויות הבניה לצורך הגדלת מס' יח"ד במגרש מגורים תוך איחוד חלקה סמוכה וקביעת קווי בנין לפי סעיף 6Bא(א))4(,)4()16(,)1א')(7)8

החלטות

לאשר את התוכנית להפקדה בתנאים:

- תיקונים טכנים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7 - כתב שיפוי חתום ומאושר7

- נספח תחבורה חתום ומאושר ע"י יועץ תנועה - לאישור מהנדס העיר7 -יש להגיש אישור על התחלת רישום תצ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-0436816

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: שינוי הוראות הבניה בגוש 110Bx חלקה -86רחוב התאנים-קרית אתא נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ//1x0ח

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: צמרות בע"מ

• מתכנן: יוסף פרוכטר

• רמזי קעואר

• ורדה חורי

• בעלים: צמרות בע"מ

• מודד: רמזי קעואר

• יזם: צמרות בע"מ

כתובת:

רחוב התאנים , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 110Bx חלקות: 86

מטרת התוכנית

הוספת יחידת דיור אחת לחלקה, ללא תוספת שטח בניה עיקרי7 הרחבת רח' התאנים7 לפי סעיף בחוק 6Bא(א)()8 , 6Bא(א)(6B,)xא(א)(4א),(6Bא)(()16א)(6B,)1א (א)(7)B

החלטות

אישור התוכנית למתן תוקף בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להחלטות מהנדס העיר7

היטל השבחה כדין7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-0436824

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: שינוי הוראות הבניה בגוש 11008 חלקה -Iדרך רבין-קרית אתא נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/1x0

כ/BBB

כפיפות כ//BBBב

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: צמרות בע"מ

• מתכנן: יוסף פרוכטר

• רמזי קעואר

• רוני שניידר

• בעלים: צמרות בע"מ

• שלומי שלמה

• הראל יתר

• מודד: רמזי קעואר

• יזם: צמרות בע"מ

כתובת:

רחוב דרך יצחק רבין , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11008 חלקות: I

מטרת התוכנית

הוספת זכויות בניה לשתי יחידות דיור ללא שינוי בתכסית ובגובה המבנה בשטח של 194 מ"ר7 לפי סעיף בחוק 6Bא(א)(6B,)Bא(א()1()1א)()B

החלטות

לאשר למתן תוקף7

תיקוניים טכניים, בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7 היטל השבחה, כדין7

-בכפוף לקבלת אישור כי התכנית אינה טעונה אישור השר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית מתאר מקומית: 305-0460105

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: חלוקה חדשה למגרשים בקרן היסוד

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ//1xxג

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: 7 קרית אתא

• מתכנן: ליאת סגל

• נחום פרמינגר

• מודד: מאיר ברמן

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11x9x חלקות: 1

מטרת התוכנית

איחוד וחלוקה של מגרשים ללא שינוי בשטח הכולל7

בהתאם לסעיף 6Bא(א)71

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים7

כתב שיפוי7

יש להגיש אישור להתחלת הליך רישום תצ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

TBPIRUT00009סעיף: 9 תכנית מתאר מקומית: 305-0569921

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: הגדלת שטח לצורכי ציבור בקרית בנימין גוש 11039 חלקה 8x נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ//Bx1ב

בי"ס שפרינצק במרכז שכונת קרית בנימין וממערב למרכז העיר ובצמוד לקאנטרי קרית אתא

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: עיריית קרית אתא

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• מודד: אלדד זייד

• יזם: עיריית קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11039 חלקות: 10

חלקי חלקות:

גוש: 11039 ח"ח 8x

מטרת התוכנית

הצרחה של שטחי ציבור בתחום אותה חלקה ללא שינוי בשטחים בהתאם לסעיפים 6Bא(א)()4(,)1 לחוק 7

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים7

תיקונים טכניים7

פרסום להפקדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

TBPIRUT00010סעיף: 10 תכנית מתאר מפורטת: 305-0603571

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: שלב א' אתא מערב

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/1x0

כ//1x0ח

כפיפות כ/BBB

כפיפות כ//BBBב

כפיפות כ//4x0ב

התכנית ממוקמת במערב קרית אתא, תחומה בין רחוב ביאליק בצפון, רחוב התעלה ממזרח, רחוב זבולון מדרום ושכונת פרוסטיג ממערב7

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: ועדה מקומית קרית אתא

• שיכון ובינוי נדל"ן

• מתכנן: יצחק חלפון

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1100I חלקות: 1 ,B ,3

גוש: 1100I חלקות: 4 ,x ,6

גוש: 1100I חלקות: I ,8 ,9

גוש: 1100I חלקות: 10 ,11 ,1B

גוש: 1100I חלקות: 13 ,14 ,1x

גוש: 1100I חלקות: 16 ,1I ,18

גוש: 1100I חלקות: 19 ,B0 ,B1

גוש: 1100I חלקות: BB ,B3 ,B4

גוש: 1100I חלקות: Bx ,B6 ,BI

גוש: 1100I חלקות: B8 ,B9 ,30

גוש: 1100I חלקות: 31 ,3B ,33

גוש: 1100I חלקות: 34 ,3x ,36

גוש: 1100I חלקות: 3I ,38 ,39

גוש: 1100I חלקות: 40 ,41 ,4B

גוש: 1100I חלקות: 43 ,44 ,4x

גוש: 1100I חלקות: 4I ,48 ,49

גוש: 1100I חלקות: x0 ,

גוש: 11046 חלקות: B

גוש: 1104I חלקות: B ,3 ,4

גוש: 1104I חלקות: x ,6 ,I

גוש: 1104I חלקות: 8 ,9 ,10

גוש: 1104I חלקות: 11 ,1B ,13

גוש: 1104I חלקות: 14 ,1x ,16

גוש: 1104I חלקות: 1I ,

גוש: 11048 חלקות: 1 ,I ,8

גוש: 11048 חלקות: 9 ,10 ,BB

גוש: 11048 חלקות: B3 ,B4 ,Bx

גוש: 11048 חלקות: B6 ,BI ,B8

גוש: 11048 חלקות: B9 ,30 ,31

גוש: 11048 חלקות: 3B ,33 ,4x

גוש: 11048 חלקות: 46 ,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

גוש: 110x0 חלקות: B ,3 ,4

גוש: 110x0 חלקות: x ,6 ,I

גוש: 110x0 חלקות: 8 ,9 ,10

גוש: 110x0 חלקות: 11 ,1B ,13

גוש: 110x0 חלקות: 14 ,1x ,16

גוש: 110x0 חלקות: 1I ,18 ,19

גוש: 110x0 חלקות: B0 ,B1 ,BB

גוש: 110x0 חלקות: B3 ,B4 ,Bx

גוש: 110x0 חלקות: B6 ,BI ,B8

גוש: 110x0 חלקות: B9 ,30 ,31

גוש: 110x0 חלקות: 3B ,33 ,34

גוש: 110x0 חלקות: 3x ,36 ,3I

גוש: 110x0 חלקות: 38 ,39 ,40

גוש: 110x0 חלקות: 41 ,4B ,43

גוש: 110x0 חלקות: 44 ,4x ,46

גוש: 110x0 חלקות: 4I ,48 ,49

גוש: 110x0 חלקות: x0 ,x1 ,x4

גוש: 110x0 חלקות: xx ,x6 ,xI

גוש: 110x0 חלקות: x8 ,x9 ,60

גוש: 110x0 חלקות: 61 ,6B ,63

גוש: 110x0 חלקות: 64 ,IB ,I3

גוש: 110x0 חלקות: I4 ,Ix ,I6

גוש: 110x0 חלקות: I9 ,80 ,81

גוש: 110x0 חלקות: 8B ,83 ,84

גוש: 110x0 חלקות: 8x ,86 ,8I

גוש: 110x0 חלקות: 88 ,89 ,90

גוש: 110x0 חלקות: 91 ,9B ,93

גוש: 110x0 חלקות: 94 ,9x ,96

גוש: 110x0 חלקות: 9I ,98 ,100

גוש: 110x0 חלקות: 101 ,10x ,106

גוש: 110x0 חלקות: 10I ,108 ,109

גוש: 110x0 חלקות: 110 ,111 ,11B

גוש: 110x0 חלקות: 113 ,114 ,11x

גוש: 110x0 חלקות: 116 ,11I ,118

גוש: 110x0 חלקות: 119 ,

גוש: 110xB חלקות: 1 ,B ,3

גוש: 110xB חלקות: 4 ,I ,8

גוש: 110xB חלקות: 9 ,10 ,11

גוש: 110xB חלקות: 13 ,14 ,1x

גוש: 110xB חלקות: 16 ,1I ,18

גוש: 110xB חלקות: 19 ,B0 ,B1

גוש: 110xB חלקות: BB ,B3 ,B4

גוש: 110xB חלקות: Bx ,B6 ,BI

גוש: 110xB חלקות: B8 ,B9 ,30

גוש: 110xB חלקות: 31 ,3B ,33

גוש: 110xB חלקות: 34 ,3x ,41

גוש: 110xB חלקות: 4B ,43 ,44

גוש: 110xB חלקות: 4x ,46 ,4I

גוש: 110xB חלקות: 48 ,49 ,x0

גוש: 110xB חלקות: x1 ,xB ,x3

גוש: 110xB חלקות: x9 ,60 ,61

גוש: 110xB חלקות: 6B ,63 ,64

גוש: 110xB חלקות: 6x ,66 ,6I

גוש: 110xB חלקות: 68 ,69 ,I0

גוש: 110xB חלקות: I1 ,II ,

חלקי חלקות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

גוש: 1100I ח"ח 46

גוש: 11008 ח"ח 4I ,48 ,x0

גוש: 11008 ח"ח x1 ,xx ,x6

גוש: 11008 ח"ח x8 ,108 ,111

גוש: 11046 ח"ח 4

גוש: 1104I ח"ח 1

גוש: 11048 ח"ח B ,11 ,16

גוש: 11048 ח"ח B1 ,34 ,39

גוש: 11048 ח"ח 44 ,

גוש: 110x0 ח"ח 1 ,II ,99

גוש: 110x0 ח"ח 10B ,103 ,

גוש: 110xB ח"ח 36 ,x4 ,IB

גוש: 110xB ח"ח I3 ,I8 ,I9

גוש: 11x40 ח"ח 1x3 ,1xx

מטרת התוכנית

B7171 הקמת שכונת מגורים חדשה בת B,9x0 יחידות דיור ופארק ציבורי כלל עירוני במערב קריית אתא7 B717B תוספת גובה למגורים ג' ו-ד' ללא תוספת קומות7 B7173 הוספת שטחי שרות לתת קרקע וניוד שטחי שרות מתחת לפני הקרקע אל מעל לפני הקרקע7

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים:

תקונים טכניים עפ"י הנחיות מח' התכנון7

כתב שיפוי חתום7

יזם התכנית- הועדה המקומית ק7אתא מצטרפת כיזם וכמגיש נוסף לשיכון ובינוי7 התייחסות לדירות קטנות- כמות הדירות הקטנות % 10 (B9x יח"ד) מסך הדירות בתכנית לאור המלאי הבנוי של דירות קטנות בעיר ובסמיכות לשכונה7

השלמת טבלאות איזון 7

-נמצאו מספר גדלי שטחים שונים בין תוכנית המתאר לבין התוכנית המפורטת7 יש לתקן אותם באופן שיתאימו לתוכנית המתוארת7

-יש לעדכן נספח שלביות כתנאי להפקדת התכנית (לרבות תשתית,שלביות מתחמים,שלביות מבני ציבור)7 -תנאי לאיכלוס תהיה הקמת תחנת שאיבה בתא שטח 7B8 -תנאי למתן תוקף הגשת תכנית בק"מ 1:x00 לחלק שיבחר לתכנית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

TBPIRUT00011סעיף: 11 תכנית מתאר מקומית: 305-0597914

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018 שם: הגדלת זכויות בנייה ברחוב בורוכוב Bx קרית אתא נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ//1x0ח

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: מ7 בראון ובניו נכסים והשקעות בע"מ

• מתכנן: דוד לב

• בעלים: מ7 בראון ובניו נכסים והשקעות בע"מ

• מודד: בני שפירא

כתובת:

רחוב שד' בורוכוב Bx , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11013 חלקות: B9

מטרת התוכנית

הגדלת שטחי בניה בחלקה בהתאם לסעיף 6Bא(א)716

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר7

כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B018001 תאריך: BI/03/B018 בתאריך: B6/0B/18

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 B018000I 1103300Bx 11033 Bx אזולאי ערן ונדב ק7בנימין B3 B B01x018x 110060109 11006 109 עמותת מרכז התורה קרית אתא B4 3 B01I0104 110x1003I 110x1 3I אלום רמות בע"מ BI 4 B01I03B6 10Bx9033 10Bx9 30 33 אלרם יהודה ומירב שכונת אלונים B9 x B01I0BB8 11013004I 11013 4I ספייס בניה ויזמות בע"מ 31 6 B01I006x 110140108 11014 108 ש7 בן שושן מרכז 33 I B018004x 10Bx90031 1BI99 31 B1,BB וועדה מקומית קרית אתא שכונת אלונים 3I 8 B01x01x9 116B600BI 116B6 BI ש7י7 פטיטו נכסים ועבודות תעשיה דרומי 39 פיתוח בע"מ

9 B01x0148 1101x00x8 1101x x8 סבן קורנית ואלון מרכז 41 10 B016003B 110BB0001 110BB 1 סלם יעקב י7א7 השקעות ונכסים מרכז 43 בע"מ

11 B01I009B 110B40009 110B4 9 י7ד7זמיר חברה לבנין בע"מ 4I 1B B01I0116 1101401B8 11014 1B8 בוני הקריה B000 בע"מ x0 13 B016018x 11008000I 11008 I ארגמן ע7ש7 יזמות בע"מ מרכז x3 14 B0160B04 110B30069 110B3 69 בגדדי עובדיה וקלרה שכונות המרכז x6 1x B01I033I 110330019 11033 19 לוי נתן ק7בנימין x8 16 B01I0B88 110380069 11038 69 ממן דוד ק7בנימין 60 1I B01I014x 1BI600081 1BI60 81 יעקב גולדברג דנית גבעת טל 6B 18 B01I0338 1103I00II 1103I II אלזמי אילן ואח' ק7בנימין 64 19 B01I033x 10B930x34 1BIxI 13I שגב אילן גבעת טל 66 B0 B01I0B3x 10Bx900B1 10Bx9 31 B1 דהרי מאור שכונת אלונים 6I B1 B0130393 110430038 11043 38 סולומון איתן מיכל ק7בנימין 69 BB B01I0B3I 1101100xI 11011 xI צדוק אמנון IB

B3 B0160101 10Bx90031 1BI99 31 B1,BB שרביב שכונת אלונים I4 B4 B016010B 10Bx90031 1BI99 31 B1,BB שרביב שכונת אלונים II Bx B01I0B81 10BxI00II 10BxI 19 בן משה יצחק תל-חי 80 B6 B0140BB0 1103I004B 1103I 4B רוזנפלד יעקב ק7בנימין 8B BI B0160006 1100900I8 11009 I8 ברקוביץ משה נציג הדיירים שכונות המרכז 8x B8 B01I0B18 110B400B9 110B4 B9 ספייס בניה ויזמות מרכז 8I B9 B01I0001 110090036 11009 36 מ7א7אביבי ייזום ובניה מרכז 90 30 B01x0B96 110080006 11008 6 ש7ברוך בנין וניהול בע"מ 93

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

סעיף:1 מספר בקשה: B018000I תיק בניין: 1103300Bx BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• אזולאי ערן ונדב

יצחק שדה 34 א קרית טבעון

בעל הנכס:

• ע"י יפוי כח

עורך:

• דיין יוסי

אלכסנדר זייד B1 קרית חיים

תיק ארכיון:

• בנ'/6xBx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שושנת העמקים 9 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 996700 מ"ר שטח בניה מותר: 408736 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11033 חלקה: 25 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בית פרטי דו תוכ' שינויים + תוס' שטח

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית מצב סופי: .1 קיר מקשר בין המבנים בקומת הקרקע. .2 תוספת קיר במרפסת בחזית

מזרחית. .3 שינוי בחזיתות המבנה ב-2 יח"ד ב-2 קומות.

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות אדריכלית הועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

תשלום אגרות והיטלים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

סעיף:2 מספר בקשה: B01x018x תיק בניין: 110060109 BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• עמותת מרכז התורה קרית אתא

הנביאים B ת7ד7 1108 קרית אתא

בעל הנכס:

• משכנות חברה ליסוד שכונות דתיות בע"מ

תל אביב ת7ד7 BII0

עורך:

• זאבי אופיר

אלחנן יצחק 3 חיפה

תיק ארכיון:

• 649B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בר אילן מאיר 10 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 11006 חלקה: 109 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים

תכנית: כ/,1x0 כ//4x0ב

תאור בקשה

מבני דת תוספת בניה לפי תמ"א 38

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתאריך .4.11.15

חיזוק מבנה בהתאם לתמ"א .38

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת שטח בקומת קרקע + קומה א'. .2 שינוי בחזיתות. .3 פיתוח

שטח. .4 שינויים פנימיים. .5 חיזוק המבנה בהתאם לתמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי קיים: 6347B8 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 19671B מ"ר7

סה"כ שטח קיים+ מוצע: 830740 מ"ר7

הבקשה כוללת את היידוע לציבור לפי תמ"א 38 ופרסום ההקלות הבאות:

-תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

-מרווחים צידיים של B מ' במקום 4 מ'7

-מרווחים קדמיים של B מ' במקום x מ'7

-מרווח קדמי של 0 מ' במקום x מ' עבור מתקן אשפה וגז7 -מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ' עבור ביתן אשפה וגז7 בוצע פרסום B870871x 7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

התלונה שהתקבלה שלא במסגרת התנגדות נדונה לגופה ונידחתה.

השימוש שייעשה במבנה הוא אך ורק בהתאם למותר .

הבקשה הוגשה בהתאם לתמ"א ,38 וכל המסמכים המתייחסים לבטיחות ולחוזק של המבנה

הוגשו כנדרש .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חו"ד משרד הבריאות חיפה

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413 -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738 7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

סעיף:3 מספר בקשה: B01I0104 תיק בניין: 110x1003I BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• אלום רמות בע"מ

עכו ת7ד7 31x8

בעל הנכס:

• אליהו מדליר ושושנה,תומר סביחה

שלום עליכם B6 קרית אתא

עורך:

• אורן אבנר

קרית אתא ת7ד7 x16

תיק ארכיון:

• BB0I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שלום עליכם 26 קרית אתא

שטח מגרש: 1016700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 37 יעוד: אזור מגורים ג-2

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה תמ"א 19

+38התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 2 יח"ד הבינוי בן 2 קומות והקמת מבנה בן 19 יח"ד בן 10 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150 ח'באזור מגורים ג'2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38 .

הבקשה נידונה בועדת ערר ועפ"י החלטתה ניתן לדון בתוכנית לא מקוונת .

פירוט

שטח עיקרי מוצע: B11B מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/1x0ח': 1343760 מ"ר7

( % 13B = % 11x + % 117x הריסה + % x מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטח שרות מוצע: 64x מ"ר7

שטח שרות מותר: 643780 מ"ר ( % xx _ תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב) + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטח מגרש נטו: 1016 מ"ר 7

מס' יח"ד מוצע: 719

מס' יח"ד מותר לפי כ/1x0ח' : 1B יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

מס' קומות מותר: 7x

מס' קומות מוצע: -10 לא בהתאם למדניות הועדה 7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

B יח"ד בשטח של כ-118 מ"ר7

14 יח"ד בשטח של כ-1B0 מ"ר7

B יח"ד בשטח של כ- 13x מ"ר7

1 יח"ד בשטח של כ- 1x3 מ"ר7

מס' חניות נדרש: Bx

מס' חניות מוצע: B0

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף BI לתמ"א 738

2. הגדלת מס' יח"ד מ-1B ל-719

3. הגדלת מס' קומות מ-x ל-710

4. הגדלת גובה המבנה ל-3374x מ' במקום 14 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

5. הקטנת המרווחים הצידיים ל-B מ' במקום 4 מ'7

6. הקטנת המרווח האחורי ל-178 מ' במקום x מ'- מהווה סטיה ניכרת 7

7. הקטנת המרווח האחורי ל 3 מ' במקום x מ'7

8. העברה משטחי שרות המיועד לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה7

9. מרווח צידי וקדמי 0 עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7

בוצע פירסום בתאריך 3070671I ויש התנגדויות7

החלטות :

התיחסות להתנגדויות :

-הטענה כי הקמת בנין זה , מגדל מגורים, בן 10 קומות תפגע במבנה

הרחוב,מתקבלת .מדיניות הועדה בנושא קומות מגבילה ל-8 קומות .

-הטענה כי הבנין יפגע באיכות החיים של דיירי הרחוב בחוסר חניה מתקבלת .

- מספר החניות המוצע בתוכנית זו אינו תואם את מדיניות הועדה וחסרות 5 חניות .

- הטענה כי קירבה סמוכה לדירות ופגיעה בפרטיות של דיירי הרחוב מתקבלת .

- הבנין אינו מנצל את המגרש באופן מיטבי , חצי מגרש הינו ריק בעוד שהמבנה מנצל קו

בנין 2 מטר לשני הצדדים .

- הטענה כי תיגרם הכבדה על תשתיות השכונה ,מתקבלת .

ע"פ חות דעת מהנדס העיר לנושא תשתיות תמ"א 38 אכן המוצע הינו מעבר למותר בעיקר

בנושא תנועה וחניות.

הוחלט לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים :

המבנה הקיים מורכב משני אגפים .האגף הקדמי נבנה ב1979 ובשנת 1985 נוסף לו גג

בהיתר .דו"ח המהנדס שגוי לפיכך לא ניתן לבסס עליו זכויות לפי תמ"א .38

1. הבקשה אינה תואמת את מדיניות הועדה לנושא גובה קומות .

מספר קומות מותר בתחום כ/150 ח אזור מגורים ג' הינו 8 קומות ובבקשה זו מבוקשות 10 קומות .

2. בתיק המידע הובהר כי מיקום הבנין יהיה בתחום קווי הבנים המותרים באופן מיטבי

להשתלבות בסביבה ולמגרש לפני מיצוי ההקלות מה שלא נעשה כנדרש.

.3מס' חניות המוצע אינו תואם את מדיניות הועדה, חסרות 5 חניות לדירות שגודלן 120

מ"ר.

4. הבקשה אינה תואמת את הנדרש בתיק המידע כמפורט:

-אין הנמקה לבקשות להקלות .

-לא הוגש נספח תנועה של יועץ תנועה .

-לא הוגש נספח ניקוז.

-לא הוגש אישור פיקוד העורף.

.5המרפסת המבוקשת במרחק 1.80 מ' נמצאת בסטיה ניכרת מבחינת קווי בנין מותרים.

-לא הוגש אישור פקיד היערות.

-לא הוגש אישור רשות העתיקות .

יש להתאים את כל הדרישות עפ"י תיק המידע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

סעיף:4 מספר בקשה: B01I03B6 תיק בניין: 10Bx9033 BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• אלרם יהודה ומירב

אנילביץ x קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• מי7מי

תיק ארכיון:

• 6x63

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 60B700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 33 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497I3

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B99743 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 301700 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 997B0 מ"ר7

שטח שרות מותר: 997B0 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: BII790 מ"ר7

שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: I71I מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי 378 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה7

2. מרווח אחורי 3700 מ' במקום x70 מ' עבור מרפסת קונזולית7

3. תכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך 1071171I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-סגירת דלת יציאה והמקלחת בקומת קרקע.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי הגז7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

סעיף:5 מספר בקשה: B01I0BB8 תיק בניין: 11013004I BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• ספייס בניה ויזמות בע"מ

החרושת 10 חוצות המפרץ

עורך:

• משה ציון אדריכלים

טשרניחובסקי 3x חיפה

תיק ארכיון:

• 6Bx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: רמז 8 קרית אתא

שטח מגרש: 9x9700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 47 יעוד: מגורים ג';

חלקה: 48 יעוד: מגורים

תכנית: כ/מק/,309 כ/1x0

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון בתכנית בינוי + בקשה להיתר לגידור בשלב א'

פירוט

הבקשה לתכנית הבינוי כוללת מבנה משותף בן B0 יח" בן I קומות – 6 קומות מעל קומת עמודים 7 על המגרש קיים מבנה משותף בן 6 יח"ד 7

הבקשה כלולה בכ/מק/309 באזור מגורים ג' ובתכנית כ/1x0 באזור מגורים ג' 7 אין חתימת השותפים לנכס על הבקשה, הודעות נשלחו לשותפים בתאריך B671071I ולא התקבלו התנגדויות 7

מס' קומות מותר: 4 + ק7ע7

מס' יח"ד מותר: 1I

מס' יח" ד מבוקש: B0

מס' יחידה בקומה: 4 דירות בקומה, B דירות בקומות עליונות7

כניסה ראשית למבנה מרחוב ארלוזרוב כניסה לרכב מוצעת מתחום השטח המיועד לחכירה לקרית אתא

החלטות :

לאשר את הבקשה :

בכפוף לפרסום הבקשה לאחר השלמת הדברים הבאים :

חזית וגובה הגדר יהיו בתאום עם מהנדס העיר .

1. הגדר מאושרת בהתאם לתוכנית . גובה וחומרים בתאום עם מהנדס העיר

2. תוכנית הבינוי מאושרת באופן עקרוני .

3. יש להתאים את התוכנית עפ"י הוראות התב"ע בכפוף לחוו"ד מהנדס העיר

4. שטח דירות לא יפחת מ-100 מ"ר .

5. יש לסיים הליך איחוד וחלוקה .

6. רחבת כיבוי אש על שטח לחכירה תאושר ע"י מהנדס העיר .

7. רוחב הרחבת הדרך יתוקן בהתאם לרוחב הדרך ולא כפי שצוין .

8. יש להתאים את שטחי הבניה בהתאם לחוק התכנון והבניה .

9. שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

10. יש להציג הדמיה בהקשר הסביביתי הקיים .

11. שטחי הבניה יותאמו לתוכנית כ 150 .

12. יש לבטל את הכניסה למכוניות מיתוך השטח המוחכר לקרית אתא .

13. יש להגיש תוכנית תחבורה ערוכה וחתומה ע"י יועץ תחבורה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

סעיף:6 מספר בקשה: B01I006x תיק בניין: 110140108 BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• ש. בן שושן

הציונות 6B קרית אתא

בעל הנכס:

• ברנובסקי אמנון וישראלה

ברנר 9 קרית אתא

עורך:

• הדס אדריכלות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 1461

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ברנר 9 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 108 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א 38

תאור בקשה יח"ד

בית משותף בניה חדשה 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים.

הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1971 בן 1 יח"ד בן 1 קומה והקמת מבנה בן 9 יח"ד בגובה 5

קומות, תוך שימוש בזכויות תמ"א 38 שינוי 3א'

הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 11B37I מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/1x0 ח': I867B4 מ"ר ( % )84 + תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח שרות מוצע: 34B74B מ"ר7

שטח שרות מותר לפי כ/1x0 ח' : B80780 מ"ר + תוספת זכויות בגין תמ"א7

מס' יח"ד מוצע: 9 יח"ד7

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד לפי כ/1x0 ח'7

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות לפי כ/1x0 ח'7

גובה בניה מוצע: 1I74x מ'7

גובה בניה מותר: 14 מ'7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

8 דירות בשטח של כ-130 מ"ר7

1 דירה בשטח של כ-160 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 1B חניות7

מס' חניות מוצע: 8 חניות + B כפולות = 1B חניות7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

פרסום בהתאם ללסעיף BI בתמ"א 38

1. הגדלת מס' יח"ד מ-6 ל-9 יח"ד7

2. הגדלת מס' הקומות מ-4 קומות ל-x קומות7

3. הקטנת המרווחים הצידיים ל-370 מ' במקום 470 מ' 7

4. הקטנת המרווח הקדמי B740 מ' במקום 4 מ' 7

5. הקטנת המרווח האחורי ל-370 מ' במקום x70 מ'

6. הגדלת גובה המבנה ל-1I76x מ' במקום 14 מ' 7

7. מרווח קדמי וצידי 0 מ' עבור מבנה אשפה ומערכות טכניות 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

8. הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-1 ל-7B

בוצע פרסום בתאריך 317371I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

יש להציג הדמייה משולבת בסביבה קיימת.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חדרי הגז7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413 -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738 7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 תשתיות מאושר ע"י התאגיד

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן BI/03/B018 -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 BI/03/B018 אישור חברת חשמל/צריך תחנת טרנספורמציה 16/01/B018 -אישור מחלקת חזות העיר7 16/01/B018

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

סעיף:7 מספר בקשה: B018004x תיק בניין: 10Bx90031 BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• וועדה מקומית קרית אתא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: רחוב זמני 21 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 12799 חלקה: 31 מגרש: 21,22 ; חלקה: 32

תכנית: כ/,Bx6 כ/מק//Bx6ג

תאור בקשה

תכנית בינוי תכנית בינוי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

גוש 10259 חלקות .31,32

גוש 12799 חלקה .194

תכנית בינוי לאזור המסחרי.

בהתאם לזכויות הבניה וקווי הבנין לפי תכנית מאושרת כ/.256

פירוט

הבקשה כוללת מבנה בן B קומות בצורת חצי עגול ומעבר להולכי רגל המחבר את מבני המגורים עם הרחוב הראשי7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

.1סביבה:

-מפלס +0.00 של המבנה יקבע ל+79.50 כך שהמבנה יהיה במפלס הכביש הראשי או

מעליו.

-תשמר רצועת שצ"פ האחורית יותרו מפרצי החניה לרכב אספקה. ברצועת הש.צ.פ תחול

חובת נטיעת עצים בוגרים

-דרך השירות האחורית מיועדת לפריקה וטעינה בלבד עבור רכב מסחרי קטן , לא תותר

כניסה למשאיות.

-אזורי שרות ימוקמו בחזית האחורית .

-לא יותר הקמת מבני אצירת אשפה בתחום השצ"פ.

-לאורך השצ"פ קיים קיר תוצך של המבנים קיימים גובלים . יש לתאם את תכנון הפיתוח

עם הקירות הקיימים.

-תחול חובה לביצוע ציר הולכי הרגל דרך המבנה עד לכיכר ולרחוב הראשי .

-פיתוח הכיכר יבוצע על סמך תוכנית אדריכלית נוף ויכלול אלמנטי ישיבה נטיעות וכד,

-החניה בחזית המבנה תבוצע מאבנים משתלבות .

-עמודי תאורה על פי דגם המאושר לבעת אלונים .

.2המבנה:

-החלוקה הפנימית והשימושים שסימנו בתכנית ניתנים לשינוי ולא מחייבים

-שטח המבנה על פי התב"ע החלה על השטח . לא יותרו הקלות לשטח המבנה

-תותר הקלה של 1 מטר בלבד בגובה המבנה - מהרשום בהוראות התוכנית . הקלה זו

מקסימלית .

-מ.א. מדחסים למקררים יבוצעו בתחום הנכס בגלריות פנימות עם רפפות כלפי החזית

האחורית אקוסטי בהתיחס לרמת הרעש במגורים הציוד הפונה לכיון המגורים חייב

להיות ברמת רעש מופחתת הציוד יאושר על ידי יועץ.

-הסתרת מזגנים ותשתית באופן שחזית חמישית תישאר עם נראות טובה למבנים .

- במידה ופתח כניסת פריקה וטעינה יהיה הכיוון הרחוב הראשי ידרש להתקין תריס

גלילה ממתכת

-גגות יתוכננו כחזית חמישית חיוב פיזור חצץ צבעוני לפי דוגמא.

-תאסר הקמת מסעדה .יותרו בתי קפה , מזנונים וכדו' יחויבו במינדף כימי או שווה ערך

ללא ארובה .

-כל החזיתות של קומות הקרקע הפונות לכיכר יהיו מזוגגות .

-שילוט יאושר לכל מבנה כתוכנית אחת .

3. ניהול

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

-היזם יקבע חברת ניהול שתהיה אחראית על כל הנכס וסביביתו בגבולות המגרש.

התחיבות לחברת ניהול תהיה תנאי להוצאת היתר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

סעיף:8 מספר בקשה: B01x01x9 תיק בניין: 116B600BI BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• ש.י. פטיטו נכסים ועבודות פיתוח בע"מ

ההגנה 1 קרית אתא

בעל הנכס:

• ש7י7פטיטו

עורך:

• אדר' דוד לב

זבולון 14 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 30I0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בצרי יוסף 23 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: 304170x מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11626 חלקה: 27

תכנית: כ//1xxג

תאור בקשה

תעשיה תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים בישיבה מס' 2015006 מיום 4.11.15

תוספת שטח למבנה תעשיה בן 2 קומות הממוקם בחלקו האחורי של מגרש הכלול בכ/155ג'

באזור לתעשיה קלה. חלקו האחורי של המגרש מיועד לאזור למבני ציבור.

פירוט

הבקשה כוללת: 71 תוספת שטח והפיכת חלק משטחי שרות לשטחים עיקריים7

7B שינוי במהלך מדרגות מאושר ותוספת מהלך מדרגות המוביל לגג7 73 הפיכת חלק משטח המבנה לח7טרנפורמציה7

74 שינויים כלליים במבנה7

שטח עיקרי מאושר: xB1741 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 414784 מ"ר7

סה"כ שטחי המבנה: 9367Bx מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקש: BB807Ix מ"ר ( % 7)1x0

שטח שרות מאושר: 144743 מ"ר7

שטח שרות לאחר הפיכת חלקים לשטח עיקרי: I67B4 מ"ר7

שטח שרות מותר למבקש: BB870I מ"ר (% 7)1x

שטח מגרש נטו: 3041 מ"ר7

על המגרש בחלק הקדמי קיים מבנה תעשיה בן B קומות7 סה"כ שטחי המבנים במגרש (עיקרי) 1IxB7Ix מ"ר המהווים % xI763 משטח המגרש7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- לעדכן ולהשלים חישוב השטחים לפי הנחיות מח' תכנון.

- התכניות יוגשו בהעתקות שמש ללא הדבקות ומחיקות טיפקס.

- טייח התוספת יהיה זהה לטייח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש.

- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור היחידה לאיכות הסביבה

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן רשיון של עורךהבקשה7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

סעיף:9 מספר בקשה: B01x0148 תיק בניין: 1101x00x8 BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• סבן קורנית ואלון

ההגנה 13 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• אורן אבנר

קרית אתא ת7ד7 x16

תיק ארכיון:

• 11BB

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ההגנה 13 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 10B1780 מ"ר שטח בניה מותר: 4087IB מ"ר אחוזי בניה מותרים:%40

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 58 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

בית פרטי חד תכנית מצב סופי + התנגדות

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה מס' 2016007 מיום .25.09.16

תכנית מצב סופי לבית פרטי דו משפחתי הכולל:

א. הפיכת שטח שרות לחלק מהחלל העיקרי.

ב. הגבהת חלל גג.

ג. שינויים בפיתוח הכוללים תוספת ביתן אשפה.

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 1I8743 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 18.40 מ"ר.

סה"כ שטח עיקרי מוצע: 196.83 מ"ר.

שטח עיקרי מותר: 204.36 מ"ר.

שטח שרות לאחר עדכון: 12.23 מ"ר.

אין חתימת שותף לנכס נשלח מכתב לפי 2 ב' בתאריך 9.7.15 והתקבלה התנגדות משותף לנכס, שנדונה והתקבלה בחלקה.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-מתן 30 יום לשכן מתנגד.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור תשתיות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

תשלום אגרות והיטלים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

סעיף:10 מספר בקשה: B016003B תיק בניין: 110BB0001 BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• סלם יעקב י.א. השקעות ונכסים בע"מ

דרך העצמאות 10 קרית אתא

בעל הנכס:

• סלם יעקב י7א7השקעות ונכסים

עורך:

• הדס אדריכלות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 1B3

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דרך העצמאות 18 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: B00B700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11022 חלקה: 1 ; 2 יעוד: מגורים ד'

תכנית: תמ"א/,38 כ/,BBB כ//BBBב, חל/418

תאור בקשה יח"ד

בית מגורים משולב בניה חדשה 48

במסחר

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניה בהתאם לתמ"א .38

תכנית שינויים ועידכון שטחים.

פירוט

1. שינויים בקומת מסחר חלוקה לחניות ומשרדים7

2. שינוי במתקן אשפה7

3. שינוי בחזית מסחרית7

4. רצועות גינון בקומות7

5. פיתוח שטח מסחר וחניה7

בבית משותף הכולל מסחר,חניון, 48 יח"ד ב-8 קומות סה"כ 10 קומות7 שטח עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א 38 : 89337BB מ"ר7 שטח עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א :38 890x749 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 748

מס' יח"ד מותר: B4 יח"ד7

מס' קומות מוצע: 710

מס' קומות מותר: 9 7

מרווח צידי מוצע: 4 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מרווח צידי מוצע: B מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

גודל דירה כולל ממ"ד:

16 דירות בשטח 119763 מ"ר7

8 דירות בשטח 101 מ"ר7

8 דירות בשטח 1087x0 מ"ר7

8 דירות בשטח 109786 מ"ר7

8 דירות בשטח 11I789 מ"ר7

הבקשה כוללת:

תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

מבנה בן 10 קומות7

הקטנת מרווחים צידיים ל-B מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413 -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738 7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 -אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

אישור מח' מיסים

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים7

-חוזה חכירה/נסח טאבו 04/0x/B016

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 04/0x/B016 רשיון של עורךהבקשה7 04/0x/B016

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 04/0x/B016 אישור חברת חשמל 04/0x/B016

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 04/0x/B016 אישור בזק ב 04/0x/B016

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 04/0x/B016

אישור כיבוי אש 04/0x/B016

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 04/0x/B016

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 04/0x/B016 חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 04/0x/B016 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 04/0x/B016 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית/התחייבות 04/0x/B016 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 08/0x/B016 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 04/0x/B016 -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה B3/03/B016

אשור יועץ בטיחות7 04/0x/B016

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 04/0x/B016 חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 04/0x/B016 חו"ד משרד הבריאות חיפה B9/03/B016

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, 04/0x/B016 -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 04/0x/B016 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 04/0x/B016 ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 04/0x/B016 המצורפת להיתר 7 04/0x/B016

תשלום היטל השבחה7 01/08/B016

תשלום אגרות והיטלים7 01/08/B016

רשיון מהנדס הבקשה 03/0I/B016

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את 04/0x/B016 העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות/נדרש במכתב 04/0x/B016 -דו"ח יועץ קרקע 04/0x/B016

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 04/0x/B016

-אישור מחלקת חזות העיר7 04/0x/B016

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים 04/0x/B016 ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

סעיף:11 מספר בקשה: B01I009B תיק בניין: 110B40009 BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• י.ד.זמיר חברה לבנין בע"מ

ברדיצבסקי 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• תורגמן יעקב ותמר

עורך:

• אוטמזגין מיכאל

אריה לוין 1B קרית שמואל

תיק ארכיון:

• 3418

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנביאים 24 קרית אתא

שטח מגרש: 9937x0 מ"ר שטח בניה מותר: Bx07x4 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%Bx

גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 9 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א 38 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לתוכנית שנדונה ואושרה בתנאים.

הריסת בית קיים ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 9 יח"ד ב-5 קומות.

בניה בהתאם לתמ"א 38 שינוי 3א'

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 16B373Iמ"ר 7 שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 1610716 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 79

מס' יח"ד מותר: 76

מס' מבנים מוצע: 71

מס' מבנים מותר: 71

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה המבנה מוצע: 16710 מ'7

גובה המבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B7I מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 37BB-37x מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מס' חניות מוצע: 71B

מס' חניות מותר: 714

מבוקשות ההקלות הבאות:

- תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

- תוספת יח"ד7

- גובה המבנה 16710 מ' במקום 1470 מ'7

- תוספת קומות7

- מרווחים צידיים של 37x0 מ'-37BB מ' במקום 470 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

- מרווח צידי של B7I0 מ' במקום 470 מ', עבור מסתורי כביסה7 - מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מתקן אשפה וגז7 - מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ', עבור מתקן אשפה וגז7 - העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7 - תוספת יח"ד אחת7

- בוצע פרסום בתאריך B170471I והתקבלו התנגדויות שהוסרו7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש להציג הדמייה משולבת בסביבה הקיימת.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

אישור מח' מיסים

תשלום אגרות והיטלים7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד -אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חדר גז

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -חוזה חכירה/נסח טאבו 08/01/B018

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 11/01/B018 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה 08/01/B018 רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 08/01/B018 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 0x/0B/B018

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 08/01/B018 -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 08/01/B018 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 08/01/B018 אישור חברת חשמל B6/10/B01I

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 08/01/B018 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 08/01/B018

אישור כיבוי אש 08/01/B018

תשלום היטל השבחה7 08/01/B018

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 08/01/B018

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 08/01/B018 רשיון של עורךהבקשה7 08/01/B018

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית/התחייבות עו"ד7 08/01/B018 אישור בזק ב/מכתב בלבד 31/01/B018

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 08/01/B018 חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 11/01/B018 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, 08/01/B018 -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 08/01/B018 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 08/01/B018 ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 08/01/B018 המצורפת להיתר 7 08/01/B018

רשיון מהנדס הבקשה 08/01/B018

-דו"ח יועץ קרקע 11/01/B018

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 Bx/01/B018 -אישור מחלקת חזות העיר7 08/01/B018

סעיף:12 מספר בקשה: B01I0116 תיק בניין: 1101401B8 BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• בוני הקריה 2000 בע"מ

כפר משהד ת7ד7 IB3 מיקוד : 1696I

•

העצמאות קרית אתא מיקוד: B8B1916

בעל הנכס:

• מינהל מקרקעי ישראל

עורך:

• זאנו יוסף

העצמאות 6B קרית אתא

• יוסף אנג זנו

העצמאות 6B קרית אתא מיקוד : B8B1901

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 3B8163B131

כתובת הבניין: ברנר 10 קרית אתא

שטח מגרש: 10B1700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 128 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: תמ"א/,38 כ//1x0ח

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א 38 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים מלפני שנת 80 והקמת מבנה בן 9 יח"ד בן 5 קומות עפ"י תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 10617x0 מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/1x0ח': 93973B מ"ר + זכויות בגין תמ"א7

שטח שרות מוצע: 30x מ"ר7

שטח שרות מותר לפי כ/1x0ח': 306730 מ"ר ( % 30 + תוספת הפרשי ממדי"ם)+ תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטח מגרש נטו: 10B1 מ"ר 7

מס' יח"ד מוצע: 79

מס' יח"ד מותר לפי כ/1x0ח': 6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף BI לתמ"א7

2. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-6 ל-9 יח"ד7

3. הגדלת מס' הקומות מ-4 ל-x קומות7

4. הגדלת גובה המבנה ל-1I73x מ' במקום 14 מ'7

5. הקטנת המרווחים הצידיים ל-B7x מ' במקום 470 מ'7

6. הקטנת המרווח האחורי ל-3 מ' במקום x מ'7

7. הגדלת מס' הפתחים לרכב מ-1 ל-7B

בוצע פרסום בתאריך B97x71I ולא התקבלו התנגדוית

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש להציג הדמייה בסביבה הקיימת.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

סעיף:13 מספר בקשה: B016018x תיק בניין: 11008000I BAKPIRUT00013

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• ארגמן ע.ש. יזמות בע"מ

אליעזר בן יהודה I קרית אתא

בעל הנכס:

• חליוה עופר

עורך:

• לב דוד

זבולון 14 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 4401

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דרך יצחק רבין 9 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: B9x1700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 7 יעוד: אזור מגורים ד'

תכנית: כ/BBB

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שאושרה בתאריך 27.7.15 ישיבה מס' .2015004

להקמת מבנה מסחרי בן 2 קומות + קומה פתוחה על הגג מעל מרתף על חלקו הקדמי של

המגרש הכלול בכ/ 222 באזור מגורים ד'.

על החלקה מבוקש מבנה מגורים הנדון בישיבה זו.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: x61781 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 389x73B מ"ר7

שטח מסחר מותר: x847B9 מ"ר ( % 18 + % 178 מגרש בין שני רחובות)7

אחוז בניה עיקרי מותר: % 1B0 + % 1B מגרש בין שני רחובות7

שטח שרות מוצע: I6x7I1 מ"ר7

שטח שרות מותר: BBIB7BI מ"ר ( % I0 + % I )7

מס' קומות מותר: I קומות7

מס' קומות מוצע: 3 קומות מעל מרתף7

שטח מגרש נטו: B9x1 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הגדלת שטחי המסחר המותרים מהשטחים העיקריים7

2. שימוש במסחר מעל קומת הקרקע7

ההקלות פורסמו בתאריך 87x714 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-בכפוף להתאמה לתוכנית הבינוי באישור מהנדס העיר.

- יש לתאם כניסה ויציאה מזיקת הנאה וכניסה זמנית מדרך רבין ע"פ תכנון יועץ תחבורה

ובאישור מהנדס העיר .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-יש לבצע התאמה לבקשה המוגשת במגרש זה הכוללת התאמה בשטחים בפיתוח , כניסות

ויציאות וכו.

- סך השטחים במגרש לא יחרגו מהמותר .

- שטחי השרותים ייכללו כחלק מהשטחים העיקריים .

- גובה חלל טכני לא יחרוג מ-1.8 מ' .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- גובה מסחר יהיה עד 4.7 מ' .

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות./לאישור מהנדס העיר

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות לאישור מהנדס העיר

- יש לצפות חזית ב - % 80 אבן לפחות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7לפי נסח טאבו/התחייבות עו"ד תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חדר גז7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור משרד הבריאות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

-איגוד ערים לאיכות הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

סעיף:14 מספר בקשה: B0160B04 תיק בניין: 110B30069 BAKPIRUT00014

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• בגדדי עובדיה וקלרה

הנביאים 4x קרית אתא

עורך:

• טביב משה

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 3113

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנביאים 45 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 968700 מ"ר שטח בניה מותר: II4740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80

גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 69 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

תוספת למבנה קיים - בדיעבד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מועדה מס' 2016001 שבה אושרה הבקשה בתנאים.

הבקשה מובאת לדיון נוסף בעקבות עדכון הבקשה.

תוספת שטח לדירה דו-קומתית במבנה דו קומתי משותף בן 3 יח"ד הממוקם בחלקו האחורי

של מגרש.

על המגרש בחלקו הקדמי קיים מבנה נוסף בן 3 יח"ד.

התוספת מוצעת בקומת הקרקע.

הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1

פירוט

שטח עיקרי קיים למבקש: 110741 מ"ר7 לאחר זיכוי בדיעבד בשטחים בהתאם לעדכון חוה"ב7

שטח עיקרי מוצע: 1x מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקש: 1Bx741 מ"ר בהתאם לנותר במגרש ובהתאם לחלקו היחסי של המבקש במגרש7

סה"כ שטחי המבנה כולל המוצע: Ix0786 מ"ר המהווים % II7x6 משטח המגרש7 בוצע פרסום במרווח צידי של 37x מ' במקום 470 מ' בתאריך 979716 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-מחסן החורג מקווי הבניין, ייהרס לפני הוצאת ההיתר.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

סעיף:15 מספר בקשה: B01I033I תיק בניין: 110330019 BAKPIRUT00015

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• לוי נתן

שושנת העמקים 10 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 6x66

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 118089409x

כתובת הבניין: שושנת העמקים 10 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 991700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11033 חלקה: 19 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה יח"ד

בית פרטי חד 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7387II

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי מוצע: 3847BB מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 406731 מ"ר7

שטח שרות מוצע: BB709 מ"ר7

שטח שרות מותר: 11B מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 36B788 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 34678x מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד מותר: 7B

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: I מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחרוי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 376 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של 47x0 מ' במקום x70 מ'7

2. מרווח צידי 3760 מ' במקום 470 מ'7

3. מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה7

4. תכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך 1x7171I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר

-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:

-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I -קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור7 -התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור פיקוד העורף

אישור מח' גביה על העדר חובות

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -רשיון עורך הבקשה

-רשיון מהנדס הבקשה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים7 -דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

סעיף:16 מספר בקשה: B01I0B88 תיק בניין: 110380069 BAKPIRUT00016

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• ממן דוד

זלמן שניאור B8 קרית אתא

• דוד ממן

קרית בנימין קרית אתא

בעל הנכס:

• דוד ממן

קרית בנימין קרית אתא

עורך:

• אחמד עמורי

כפר מנדא כפר מנדא

תיק ארכיון:

• 34B1

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I8xxIxx900

כתובת הבניין: זלמן שניאור 28 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 69 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה בחלק אחורי של החלקה.

פירוט

שטח בניה עיקרי מצע: B0B7I9 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B0B79x מ"ר7

שטח שרות מוצע: x67x0 מ"ר7

שטח שרות מותר: x67x0 מ"ר7

אחו בניה עיקרי מוצע: % 740796

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח תכסית מוצע: B1074I מ"ר7

שטח תכסית מותר: 1I37Bx מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד מוצע+ מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: I מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מוצע: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 376 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים 376 מ' במקום 470 מ'7

2. מרווח אחורי 47x0 מ' במקום x70 מ'7

3. מרווח אחורי 0 במקום x מ' עבור בריכת שחיה7

4. מרווח צידי 0 מ' עבור בריכת שחיה7

5. תכסית קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

בוצע פרסום בתאריך BB71B71I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר

-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:

-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I -קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור7 -התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור פיקוד העורף

אישור מח' גביה על העדר חובות

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -רשיון עורך הבקשה

-רשיון מהנדס הבקשה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים7 -דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

סעיף:17 מספר בקשה: B01I014x תיק בניין: 1BI600081 BAKPIRUT00017

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• יעקב גולדברג דנית

בונר 13 קרית אתא

• דנית יעקב גולדברג

בונר 13 קרית אתא

בעל הנכס:

• דנית יעקב גולדברג

בונר 13 קרית אתא

עורך:

• לימור בן הרוש

הזית I קרית ביאליק

תיק ארכיון:

• 614I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x0944334B1

כתובת הבניין: בונר 13 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש: 10B3700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12760 חלקה: 81 יעוד: מגורים א1

תכנית: חל/,319 חל//309א, חל/,318 חל/,309 כ/במ/B46 תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים במרפסת בקומה א'. .2 חזיתות בבית פרטי הכולל 2

קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7B

סה"כ מבנים קיים/מותר: 7B

מס' קומות קיים/מותר: 7B

גובה מבנה קיים/מותר: I7x מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7

מרווח צידי קיים מותר: 4 מ'7

אחוז בניה קיים+מוצע+מותר:% 7x0

שטח בניה עיקרי קיים: 1917xx מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 647B1 מ"ר7

שטח בניה קיים+מוצע: Bxx7Ix מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: Bxx7Ix מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: I700 מ"ר7

שטח שירות מותר: 6B מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי בין 47x0 מ' – 470x מ' במקום x700 מ', בליטה בקיר אטום בהתאם למצב קיים של קומת

הקרקע7

2. מרווח צידי של 37I4 מ' במקום 4700 מ'7

3. מרווח צידי של 37x0 מ' במקום 4700 מ' בליטה בקיר אטום בהתאם למצב קיים של קומת קרקע7

בוצע פרסום בתאריך 371B71I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר

-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:

-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I -קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור7 -התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור פיקוד העורף

אישור מח' גביה על העדר חובות

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -רשיון עורך הבקשה

-רשיון מהנדס הבקשה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים7 -דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

סעיף:18 מספר בקשה: B01I0338 תיק בניין: 1103I00II BAKPIRUT00018

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• אלזמי אילן ואח'

משה שרת I0 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 64B3

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: משה שרת 70 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 10x1700 מ"ר שטח בניה מותר: 430791 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 77 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת שני מבנים חד משפחתיים ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבול החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 740731

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי מוצע: 40971I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 41671x מ"ר7

שטח שרות מוצע: x97I6 מ"ר7

שטח שרות מותר: 11B מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 339710 מ"ר 7

שטח תכסית מותר: 3xx7Bx מ"ר7

סה"כ מבנים מוצע/מותר: 7B

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

סה"כ קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: 7B

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח צידי מותרף 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי של 17x0 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה7

2. מרווח אחורי של B711 מ' במקום x עבור בריכת שחיה7

3. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת (הרחבת כניסה)7

4. מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסת קונזולית7

בוצע פרסום בתאריך B371171I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר

-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:

-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

-קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור7 -התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור פיקוד העורף

אישור מח' גביה על העדר חובות

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -רשיון עורך הבקשה

-רשיון מהנדס הבקשה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים7 -דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

סעיף:19 מספר בקשה: B01I033x תיק בניין: 10B930x34 BAKPIRUT00019

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• שגב אילן

הנרי מור קרית אתא

תיק ארכיון:

• 61x9

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנרי מור קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש: x03700 מ"ר שטח בניה מותר: Bx17x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0

גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 137

תכנית: כ/במ/B46

תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת בריכת שחיה. .2 פיתוח שטח. .3 תוספת מגורים בקומת

קרקע + א. .4 שינויים פנימיים. .5 חזיתות..6 פרגולה מעל משטח גנני בבית פרטי הכולל 2

קומות ומרתף + חניה לא מקורה בגבולות המגרש.

פירוט

אחוז בניה קיים+מוצע: % 74I7x8

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי קיים: B3x7x3 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 4700 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע+מותר: B397x3 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: BxB מ"ר7

שטח בניה שירות קיים: 61749 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: 6B7x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 71

סה"כ מבנים קיים/מותר: 71

גובה מבנה קיים/מותר: I7x מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 07I מ' 7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' קיים/מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: B מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של 07I0 מ' במקום x700 מ' עבור בריכת שחיה7

2. מרווח צידי של B70 מ' במקום 37x מ' עבור בריכת שחיה7

בוצע פרסום בתאריך 871B71I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר

-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:

-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I -קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור7 -התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור פיקוד העורף

אישור מח' גביה על העדר חובות

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -רשיון עורך הבקשה

-רשיון מהנדס הבקשה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים7 -דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

סעיף:20 מספר בקשה: B01I0B3x תיק בניין: 10Bx900B1 BAKPIRUT00020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018001 בתאריך: B6/0B/B018

מבקש:

• דהרי מאור

בית וגן 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• ר7מ7י

עורך:

• רוזינקיאר עודד

שער העמקים מיקוד: 36x88

תיק ארכיון:

• 6xx4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 4xx700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 31 מגרש: 21 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ/מק//Bx6ג, כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות המגרש.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 749788

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: BB6798 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: BBI7x0 מ"ר7

שטח שרות מוצע: xB741 מ"ר7

שטח שרות מותר: 6x700 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 16I738 מ"ר7

שטח תכסית מותר: B047Ix מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מוצע: I70x מ'7

גובה בנין מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי קיים/מוצע: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 3760 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות:

1. מרווחים צידיים 376 מ' במקום 470 מ'7

2. מרווח קדמי 170 מ' במקום x מ' עבור חדר מכונות7

3. מרווח קדמי בין 4-0760 מ' במקום x מ' עבור חדר מכונות7

4. בוצע פרסום 171B71I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018001 בתאריך: 26/02/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ