פרוטוקול ועדת משנה מספר 2020004

עיר: קרית אתא
ועדה: פרוטוקול ועדת משנה מספר 2020004
קטגוריה: פרוטוקול ועדת משנה מספר 2020004
תאריך: 17/08/2020
שעת התחלה: 18:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 01/10/2020

י"ג תשרי תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2020004 ביום שני תאריך 17/08/20 כ"ז אב, תש"ף בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי

נעדרו

חברים:

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' 202000I מיום 72.70472020

לאשר7

עו"ד אילה סגל-גבסי - היועצת המשפטית של הוועדה - יצאה מהישיבה בדיון בסעיפים 2 ו-8 בנושאים תכנוניים7

מר איזלדן דהר - נציג משרד האוצר - השתתף בישיבה בזום7 גב' ורד דרור - נציגת משרד איכות הסביבה - השתתפה בישיבה בזום7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/20

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 I0x-0..2244 שינוי הוראות בניה - רחוב ביאליק 4 - קרית 11008 1x 1x x

אתא

2 .I0x-080x9I תוספת זכויות בניה ברח' נוף הכרמל 26 קרית .1102 66 66 6

אתא

I I0x-06I8080 הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4 11019 .8 .8 .

4 תפ/02/2020 תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק. 11x40 I8 I8 8 x תפ/0I/2020 תביעה לפי סעיף 197 לחוק .1160 11 11 9 6 תפ01/2020 תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק. 11019 62 6I 10 . I0x-0682922 הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא .1101 1I8 1I8 11 8 I0x-080x929 תוספת זכויות בניה ברח' זבולון 8 קרית אתא 110x1 111 111 12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0772244

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: שינוי הוראות בניה - רחוב ביאליק 4 - קרית אתא נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,0047000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

רסת הוראות: 8 גרסת תשריט: x

יחס לתכנית

כ/1x0

כ/222

כ//222ב

כפיפות תמא//I4ב/4

כפיפות תמא/I8

כפיפות תממ/6

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ

• מתכנן: יוסף פרוכטר

• איגור מלמוד

• ורדה חורי

• בעלים: לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ

• מודד: סעיד סעב

כתובת:

רחוב דרך ביאליק .811 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11008 חלקות: 15

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה, תוספת יח"ד ותוספת קומות, שינוי קווי בניין ותכסית מתכניות מאושרות7 קביעת חניה תת קרקעית מתחת לשטח הציבורי הפתוח7

החלטות

הועדה ממליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

- התאמה למדיניות הועדה המקומית לנושא תמ"א 7I8 - נספח תנועה וחנייה מאושר ע"י הועדה המקומית7

- נספח ניקוז לאישור מחלקת תשתיות ברשות המקומית7 - אישור תאגיד המים לנספח מים וביוב7

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר7 - כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף:2 תכנית מתאר מקומית: 305-0805937

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: תוספת זכויות בניה ברח' נוף הכרמל 26 קרית אתא נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,0027000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: I גרסת תשריט: I

יחס לתכנית

כ//1x0ח

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: סלם יעקב י7א השקעות ונכסים בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• בעלים: סלם יעקב י7א השקעות ונכסים בע"מ

• מודד: חוסיין קסום

• יזם: סלם יעקב י7א השקעות ונכסים בע"מ

כתובת:

רחוב נוף הכרמל 26 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11027 חלקות: 66

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה למבנה מגורים תוך שינוי בקווי בניין, תוספת יח"ד, תוספת קומה ושינוי בגובה מבנה, העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה, שתי כניסות לכלי רכב במקום כניסה אחת לפי סעיפים 62א (א) ()16 (א) (,)1 62א (א) (62,)4א (א) (,)8 62א (א) (4א), 62א (א) (א) (,)9 62א (א) ()x לחוק התכנון והבנייה7

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר7 - כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-0638080

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4

נושא: דיון למתן תוקף

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,0I47000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 19 גרסת תשריט: 10

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות כ//222ב

כפיפות תמא/Ix/1

כפיפות תמא/I8

כפיפות תממ/6

מאחורי ציר זבולון לכיוון דרום ובפינת רח' מורדי הגטאות עם יהודה הלוי

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• רונה ינון

• בעלים: נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

• מודד: מאיר ברמן

כתובת:

רחוב יהודה הלוי 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11019 חלקות: 78

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה ויחידות דיור תוך קביעת קווי בנין וגובה מבנה למגרש מגורים

החלטות

התכנית הייתה בדיון למתן תוקף בתאריך 16712719

התכנית משובצת לדיון חוזר למתן תוקף בעקבות טעות שנפלה באופן חישוב שטחי הבנייה בתכנית המופקדת7 לא נלקחו בחשבון %10 משטח שירות המותר עבור מגרש פינתי7 סך שטחי שירות בגרסת התכנית המופקדת: 46I74 מ"ר7 סך שטחי שירות מוצעים מתוקנים: x0978 מ"ר7

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:

- תיקונים טכניים

- כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00004סעיף: 4 תביעת פיצויים: תפ/02/2020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: תביעת פיצויים לפי סעיף .19 לחוק7

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' .19 לחוק

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות תת"ל x6

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: האופטרופוס הכללי מנהל עזבון זילברבל • עו"ד תובע: עו"ד אור קוטלר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11540 חלקות: 38

מטרת התוכנית

תביעה לפיצויים בהתאם לסעיף .19 לחוק התכנון והבניה7 התביעה הנטענת הינה בעקבות אישור תכנית תת"ל x6 שפורסמה למתן תוקף בי7פ7 .8.I מיום 127.718

תאריך הגשת התביעה:47x72020

התקבלה שומה ע"י שמאי הועדה 7

החלטות

להשהות את הבקשה עד לקבלת התייחסות ממשרד התחבורה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00005סעיף: 5 תביעת פיצויים: תפ/03/2020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: תביעה לפי סעיף .19 לחוק

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' .19 לחוק

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות תת"ל x6

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: יורשי המנוח יוסף שרף

• עו"ד תובע: עו"ד משה ברקוביץ

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11607 חלקות: 11

מטרת התוכנית

תאריך הגשת התביעה:147672020

התקבלה שומה ע"י שמאי הועדה 7

החלטות

להשהות את הבקשה עד לקבלת התייחסות ממשרד התחבורה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

TBPIRUT00006סעיף: 6 תביעת פיצויים: תפ01/2020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: תביעת פיצויים לפי סעיף .19 לחוק7

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' .19 לחוק

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/222

כפיפות כ//I10א

כפיפות תמ"ל/1024

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: אהרון אהרון

• כדורי שולמית

• כדורי אהרון

• שמאי הועדה: גדי דגני

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11019 חלקות: 62-63

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים בהתאם לסעיף .19 לחוק התכנון והבניה7 התביעה הנטענת הינה בעקבות אישור תכנית תמל/1024 שפורסמה למתן תוקף בי7פ7 .821 מיום I17x72018

תאריך הגשת התביעה: 47x72020

התקבלה שומה ע"י שמאי הועדה 7

החלטות

להשהות את הבקשה עד לקבלת התייחסות ממשרד התחבורה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-0682922

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא

נושא: דיון למתן תוקף

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 9987000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: x גרסת תשריט: 4

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות תמא//I8/Iא

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אלום רמות בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• גיא דרוקמן

• מודד: סעיד סעב

• יזם: אלעד הרפז

• אלום רמות בע"מ

כתובת:

רחוב הלל 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11017 חלקות: 138

מטרת התוכנית

הגדלת שטחי בניה למבנה מגורים תוך שינוי קווי בנין, תוספת קומות, תוספת מס' יח"ד והגדלת תכסית קרקע לפי סעיפים 62א (א) ()16 (א) (,)1 62א (א) (,)4 62א (א) (4א), 62א (א) (,)8 62א (א) ()x לחוק התכנון והבנייה7

התכנית הופקדה כחוק ופורסמה בעיתונות בתאריך 11/10/19 ובילקוט פרסומים מס' 8x04 בתאריך x/11/19 ולא התקבלו התנגדויות7

התכנית נקבעה טעונה אישור שר בתאריך 7I1712719

החלטות

התכנית מאושרת למתן תוקף בתנאים:

71 בכפוף להתייחסות הוועדה המחוזית סעיף 109 לחוק התכנון והבניה ולהנחיות המשנה ליועץ המשפטי לממשלה7

72 תיקונים טכניים בהתאם ללשכת מהנדס העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית מתאר מקומית: 305-0805929

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020 שם: תוספת זכויות בניה ברח' זבולון 8 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 9867000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 2 גרסת תשריט: 2

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות כ//222ב

כפיפות תמא/12/1

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: סלם יעקב י7א השקעות ונכסים בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• בעלים: אברהם חן

• חוה חן

• אלי חונדשווילי

• מודד: בני שפירא

כתובת:

רחוב זבולון 8 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11051 חלקות: 111

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה למבנה מגורים משולב במסחר בקומת הקרקע תוך שינוי בקווי בנין, הקלה להבלטת גגון מקו בניין קדמי, תוספת קומות, תוספת יח"ד והגדלת שטח תכסית בקומת הקרקע לפי סעיפים 62א (א) ()16 (א) (,)1 62א (א) (,)4 62א (א) (,)9 62א (א) (4א), 62א (א) (,)8 62א (א) ()x לחוק התכנון והבנייה7

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר7 - כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה7

- נספח תנועה וחניה מאושר ע"י הוועדה המקומית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 תאריך: 01/10/2020 בתאריך: 1./08/20

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 202000x2 11x9x0091 11x9x 91 I222 אלקטרה אלקו התק"ש קרן היסוד קרית אתא 1x 2 20190I1x 102x.0214 .102x x4 214 גבעות תל חי בע"מ תל חי קרית אתא .1 I 20200010 102x90041 102x9 I0 41 אזולאי חנה ויעקב אגמית x קרית אתא 20 4 .202000x 12.x80040 12.x8 40 כהן אבי ומיכל מגריט 4 קרית אתא 22 x 202000I0 1101x0018 1101x 18 מיכל אמסלם התבור .1 קרית אתא 24 6 20200061 110I400I1 110I4 I1 יוסי גטו משה שרת 28 קרית אתא .2 . 20190IIx 110240099 11024 99 .19 ל7י7 מרום יזמות ובניה בע"מ נוף הכרמל 40 קרית אתא I0 8 20190114 .1162100 11621 . דשנים וחומרים כימיים בע"מ דרך דשנים קרית אתא II 9 2020004x 102I22I6 102I2 .2I יד שרה / עיריית קרית אתא שדה בוקר קרית אתא Ix 10 20200068 10x040064 10x04 64 שרותי בריאות כללית הרב עוזיאל 22 קרית I8 אתא

11 20200161 110480020 11048 20 .I6 רושנסקי אברהם בן יהודה אליעזר I1 41 קרית אתא

12 20200081 110I40011 110I4 11 פ7א7 יזום ובניה בע"מ משה שרת 10 קרית אתא 44 1I 202000.6 110120029 11012 29 י7ד7 זמיר חברה לבניין ונכסים פינסקר 19 קרית אתא .4 בע"מ

14 20190244 110110182 11011 182 יעקב מנדלבוים הצנחנים 14 קרית אתא x0 1x 20190160 102x90194 102x9 I2 194 ספייס נכסים והשקעות בע"מ דוכיפת קרית אתא x4 16 20200109 12.60010I 12.60 10I וינברג מירי שגאל I4 קרית אתא .x

1. 201401II 1 102x9 2I6 עירית קרית אתא ללא שם x4 .1 קרית אתא x9

18 201802I6 11019002I 11019 2I חברת אמארון הנדסה לילינבלום x קרית אתא 60 אזרחית בע"מ

19 202000x1 110160041 11016 41 איתן לזר שד' הציונות 48 קרית 64 אתא

20 20200092 10x0I0102 10x0I 102 911 עיריית קרית אתא סמ' יאיר 2 קרית אתא 66 21 2020011I 110I.001x .110I 1x רונן דיין משה שרת 42 קרית אתא 68 22 20200082 102x9012x 102x9 . 12x דר נופרים בע"מ נץ קרית אתא .1 2I 20190221 1101001.1 11010 1.1 איתן ברזילי סמ' אביב x קרית אתא .4 24 20190222 1101001.2 11010 1.2 איתן ברזילי סמ' אביב . קרית אתא ..

2x 202000I9 1101.0062 .1101 62 עירוני שמואל יהודה הנשיא 1x קרית 80 אתא

26 201901x1 1104100xx 11041 xx ורד ונתנאל שמאי שפרינצק .4 קרית אתא 81

2. 202000Ix .11011014 11011 .14 סטחי דוד הוגו מולר 26 קרית אתא 82

28 20190I28 110I400x2 110I4 x2 ירון דרורי משה שרת 1x קרית אתא 8x 29 20200089 1162.0020 .1162 20 ויטל א7י7ב נכסים והשקעות משה סטמפל קרית אתא 88 בע''מ

I0 20180028 110160046 11016 46 אגמון יזום ובניה בע"מ ההגנה I0 קרית אתא 90

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

סעיף:1 מספר בקשה: 202000x2 תיק בניין: 11x9x0091 BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• אלקטרה אלקו התק"ש

האומנות 4 ת7ד7 6190 נתניה

בעל הנכס:

• אלקטרה אלקו התק"ש

האומנות 4 ת7ד7 6190 נתניה

עורך:

• דותן ריכרט

אלמגור 1 אלמגור מיקוד : 1292200

תיק ארכיון:

• בנ'/20xx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 18Ix464149

כתובת הבניין: קרן היסוד קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: I222700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11595 חלקה: 91 מגרש: 3222 יעוד: תעשיה;

גוש: 2I9 חלקה: 29

תכנית: כ/216

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

תעשיה תוספת למבנה קיים 4II7x1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדת רישוי מס' 2019012 מיום 2.10.19 שבה אושרה הבקשה בתנאים .

הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר פרסום גובה הקומה .

הקמת מבנה מחומרים קלים בגובה 7.0 מ' + סככה בצמוד למבנה קיים, המשמש לתעשיה.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/216 באזור לתעשיה וכלולה בחל'/.194

פירוט

שטח עיקרי מאושר: .92070 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 4II7x1 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי: 1Ix4721 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי מותר: 4,8II מ"ר (%1x0 + %x0 בכל קומה – בהתאם לחל'/7)194

שטח מגרש נטו: I,222 מ"ר7

שטח שרות מאושר: .Ix74 מ"ר7

מבוקשת הקלה בגובה קומה של .702 מ' במקום 47.x מ' 7 בוצע פרסום בתאריך 1170I720 ולא התקבלו התנגדויות 7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-מכולות ומבנים ללא היתר ייהרסו לפני הוצאת ההיתר.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

-דו"ח יועץ קרקע/בניה קלה

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I 1I/02/2020 אישור חברת חשמל 1I/02/2020

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 18/11/2019 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1I/02/2020

אישור כיבוי אש 1I/02/2020

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד 1I/02/2020 אישור מח' מיסים 06/09/2020

תשלום היטל השבחה7 06/09/2020

חו"ד משרד הבריאות חיפה 06/09/2020

רשיון של עורךהבקשה7 06/09/2020

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 06/09/2020 תשלום אגרות והיטלים7 11/0I/2020

-חוזה חכירה/נסח טאבו 1I/02/2020

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 18/02/2020 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית/7בוצעה הפקעה 06/09/2020 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 18/11/2019 -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 2I/12/2019

אשור יועץ בטיחות7 1I/02/2020

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 2I/12/2019 חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות/7חסר 1I/02/2020 מכתב

רשיון מהנדס הבקשה 1I/02/2020

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 1I/02/2020 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 1I/02/2020

-אישור מחלקת חזות העיר7 0I/12/2019

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

סעיף:2 מספר בקשה: 20190I1x תיק בניין: 102x.0214 BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• גבעות תל חי בע"מ

תל חי קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• פוציינסקי יורי

החרושת x נשר

תיק ארכיון:

• .662

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תל חי קרית אתא שכונה: תל-חי

שטח מגרש נטו: 6x2700 מ"ר

שטח מגרש: 6x2700 מ"ר שטח בניה מותר: 4I07I2 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%66700

גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 54 מגרש: 214 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ/מק//2xxב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות 4I0780 x0700 4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל: 4 יח"ד ב-2 קומות, חניה לא מקורה בגבולות חלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %76x796

אחוז בניה עיקרי מותר: %766

שטח בניה עיקרי מבוקש: 4I0708 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 4I07I2 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 48 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 74

סה"כ יח"ד מותר: 7I

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 72

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: .27 מ'7

מרווח צידי א' מותר: I70 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: .27 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: I70 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

2. מרווחים צידיים של .27 מ' במקום 470 מ'7

3. מרווח קדמי %40 עבור מרפסת קונזולית7

4. הגדלת פתחים בחזית לחלקה עבור חניות7

5. תוספת יח"ד אחת – מבוקשות 4 יח"ד במקום I יח"ד7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

בוצע פרסום בתאריך ,2970172020 והתקבלה התנגדות משכן גובל7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

התייחסות להתנגדות:

הבניין של המתנגד ממוקם ברחוב גבוה ביחס למבקש.

הטענה, כי הבנייה תגרום לחושך קבוע נדחית היות והמבנה נמצא מצפון למבקש ולא מגיעה

משם השמש - לדחות את ההתנגדות.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים, ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-יש להוסיף עצי צל בחזית.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סעיף:3 מספר בקשה: 20200010 תיק בניין: 102x90041 BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• אזולאי חנה ויעקב

שד קרן קימת I9 קרית מוצקין

עורך:

• אדר' יוסף נבו

בירם 1 חיפה

תיק ארכיון:

• 6xI8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אגמית 5 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש נטו: 602700 מ"ר

שטח מגרש: 602700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 41 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/2x6

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 תוספת מחסן בקומת קרקע בחלק אחורי. .2 תוספת שטח

בקומה א'. .3 חזיתות. .4 פיתוח שטח.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

מס' קומות קיים: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה קיים: .7x מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: I7x מ'7

מרווח אחורי מותר: 470 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I7x מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %749766

אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0

שטח בניה עיקרי קיים: 146704 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: I7x מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 1497x4 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 1x07x0 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: .I478 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: I790 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים+מבוקש: ..I87 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 49760 מ"ר7

מבוקשת ההקלה הבאה:

- מרווח אחורי של I7x0 מ' במקום x70 מ', בליטה בקיר אטום7 בוצע פרסום בעתונות בתאריך ,1.70172020 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

סעיף:4 מספר בקשה: .202000x תיק בניין: 12.x80040 BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• כהן אבי ומיכל

שגאל x6 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• דוד טובה צילה רייזר

המסילה 21 נשר

תיק ארכיון:

• 6209

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגריט 4 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 92.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12758 חלקה: 40 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/במ/246

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 סגירת חלון בחזית צפונית בקומת קרקע.

2. שינויים פנימיים בקומה א'. .3 תוספת בריכת שחיה. .4 פיתוח שטח ביח"ד אחת

הכוללת מרתף + 2 קומות.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי של I0 ס"מ במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

2. מרווח אחורי של 170 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה7

בוצע פרסום בעתונות בתאריך: ,1x70I72020 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה/7היתר 1

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל/היתר 1 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון 1x/09/2020 תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 1x/09/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

סעיף:5 מספר בקשה: 202000I0 תיק בניין: 1101x0018 BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• מיכל אמסלם

• ניר אמסלם

בעל הנכס:

• מנהל

עורך:

• אבי דגן

שד ההסתדרות 2x1 חיפה

תיק ארכיון:

• 2II

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .xI9.8II9

כתובת הבניין: התבור 17 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 2II700 מ"ר

שטח מגרש: 2II700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 18 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 21.716 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניה בהתאם לתמ"א :38 הריסת יח"ד אחת במבנה דו-משפחתי והקמת בית חדש

ב-2 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א :I8 2497.4 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א :I8 21.716 מ"ר7

מס' קומות מבוקש: 270 מ'7

מס' קומות מותר: 270 מ'7

גובה מבנה מבוקש: 67x8 מ'7

גובה מבנה מותר: .70 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: 270 מ'7

מרווח קדמי מותר: 270 מ'7

מרווח אחורי מותר: 470 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: 270 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I70 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

2. מרווח קדמי של 2 מ' במקום 470 מ'7

3. מרווח צידי של I70 מ' במקום 470 מ' כלפי שצ"פ7

4. מרווח צידי של 270 במקום 470 מ'7

ההקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. תכסית קרקע7

2. מרווח קדמי %40 - עבור מרפסת קונזולית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

בוצע פרסום בתאריך 28702720 והתקבלה התנגדות אחת7

החלטות :

להלן התייחסות להתנגדות:

- הטענה, כי תמ"א 38 אינה חלה על המבנה נשוא הבקשה בהיבט של תוספת בניה -

נדחית. שטח המתחם לחישוב זכויות בניה מאפשר תוספת מעל 400 מ"ר לשלושה מבנים

דו-משפחתיים במתחם עליו בוצע התחשיב והמופרד בין רחובות, שביל ושצ"פ.

- הטענה, כי הבקשה סוטה באופן ניכר מהוראות התוכנית מבחינת שטח הבניה - נדחית.

חישוב זכויות הבניה בוצע בהתאם לתב"ע כ//150ח' + תמ"א ,38 וזכויות הבניה של

המתנגדים לא נפגעות.

- הטענה, כי הבקשה סוטה מקווי הבניין - נדחית. קווי הבנייה המוצעים הינם תואמים

לתב"ע + לתמ"א .38 לא קיים קו בניין אחורי. קווי בניין צידיים וקדמיים, ניתן לאשר 2

מ'

בהתאם לתמ"א .38

- הטענה, כי התוכנית אינה מגובה בחוות-דעת מהנדס - נדחית. הבקשה הוגשה בתנאים

מוקדמים עם חוות-דעת מהנדס.

- הטענה, כי קיימת פגיעה בפרטיות עקב קירבה של המבקשים לגבול הקיים - נדחית.

המרחק בין המבנים כיום לאחר התוספת הינו 8 מ', ולאחר תוספת בעתיד של

המתנגדים יותר מרחק מינימלי של 4 מ' ביניהם. בנוסף קיימת גדר הפרדה ביניהם.

-יש לשלח מכתב לשותף מתנגד 30 יום להגיש התנגדותו.

לאשר הבקשה בתנאים:

-פיתרון לחניה יבוצע בתחום החלקה בלבד.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

סעיף:6 מספר בקשה: 20200061 תיק בניין: 110I400I1 BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• יוסי גטו

בעל הנכס:

• דורין גטו

• יוסי גטו

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021

תיק ארכיון:

• בנ'/2862

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I0.491.080

כתובת הבניין: משה שרת 28 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 992700 מ"ר

שטח מגרש: 992700 מ"ר שטח בניה מותר: 4067.2 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41700

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 31 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 19x764 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל: 2 קומות + בריכת שחיה בחלק אחורי של החלקה. על החלקה קיים

בית נוסף. סה"כ 2 יח"ד.

- קיים בקשה לתוספת במסלול רישוי לבית קידמי .

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %7I9744

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי מבוקש: 19x764 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 20I7I6 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: x6 מ"ר

שטח בניה שרות מותר: x6 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: 1x67.0 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 1.I760 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מבוקש: 71

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: .70 מ'7

גובה מבנה מותר: .70 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: 170 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מרווח צידי א' מבוקש: I7x מ'7

מרווח צידי א' מותר: I7x מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: 170 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: I7x מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

2. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

3. מרווח צידי של 170 מ' במקום I7x מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

4. מרווח אחורי של 170 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה7

5. מרווח צידי של I7I מ' במקום I7x מ'7

בוצע פרסום בתאריך: ,0I70472020 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להטמין קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

-חוזה חכירה/נסח טאבו 1I/09/2020

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 1I/09/2020

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, 10/08/2020 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I 2I/09/2020 אישור חברת חשמל 1I/09/2020

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1I/09/2020

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 1I/09/2020 אישור בזק ב 1I/09/2020

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון,גז ביתי 1I/09/2020

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 0./06/2020 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 1I/09/2020 רשיון של עורךהבקשה7 1I/09/2020

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 2I/09/2020 -דו"ח יועץ קרקע 1I/09/2020

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7אין הרחבה בשרת 1I/09/2020 -אישור מחלקת חזות העיר7 2I/09/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

סעיף:7 מספר בקשה: 20190IIx תיק בניין: 110240099 BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• ל.י. מרום יזמות ובניה בע"מ

רנ"ס I קרית מוצקין

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקיןתיק ארכיון:

• 66I2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .469x9022x

כתובת הבניין: נוף הכרמל 40 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: .19700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 99 מגרש: 719 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ//1x0ח, כ//1x0ש, כ//1x0א

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות 661748 x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בן 5 יח"ד בן 5 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים

ב'/.1

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 661748 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 661748 מ"ר (%80 + %8 פינתי + %7)4

שטח שרות מוצע: 2x8728 מ"ר7

שטח שרות מותר: 2.676x מ"ר (%I0 + %x נגישות + תוספת שטח ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב)7

שטח מגרש נטו: .19 מ"ר7

מס' יח"ד מותר: 4 יח"ד7

מס' יח"ד מוצע: x יח"ד7

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה ב-1 יח"ד7

2. הקלה במס' קומות מ-4 קומות ל-x קומות7

3. הקלה בגובה מבנה של 1.7xx מ' במקום 14 מ'7

4. הקלה במרווח קדמי מזרחי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

5. הקלה במרווח קדמי צפוני של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

6. הקלה במרווח צידי של I76 מ' במקום 470 מ'7

7. הגדלת מס' הכניסות למגרש מ-1 ל-7I

8. העברה משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש7

ההקלות פורסמו בתאריך: 12702720 והתקבלו התנגדויות 7

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

x דירות בשטח כ-.14 מ"ר7

מס' חניות נדרש: . חניות7

מס' חניות מוצע: 6 חניות + 4 עוקבות = 10 חניות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

-הטענה, כי קומה נוספת תצמצם את כניסת האור והאוויר - נדחית.

ההקלה המבוקשת, הינה נקודתית ומינימאלית, והמרחק שנותר בין המבנים הינו מעל 7 מ'.

-הטענה, כי אין הצדקה לאשר 3 כניסות למגרש עקב מצוקת חנייה ברחוב - נדחית.

מספר החניות המוצע, הינו בהתאם לנדרש ובתחום המגרש וביחס לרחוב הראשי, ישנן

2 כניסות בלבד. הכניסה השלישית אינה רלוונטית במקרה זה.

לאשר את הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י

מהנדס העיר, בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

- יש לתכנן מחסן לכל יחידת דיור.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4 אישור חברת חשמל I0/08/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

סעיף:8 מספר בקשה: 20190114 תיק בניין: .1162100 BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• דשנים וחומרים כימיים בע"מ

דרך דשנים קרית אתא מיקוד : I101I02

עורך:

• שמואל גדעון זולקוב

שביל השיקמה יגור מיקוד: I006x00

תיק ארכיון:

• 66I4

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין: ..48822I46

כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

גוש וחלקה: גוש: 11621 חלקה: 7 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/1x0

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

תעשיה בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הנחת מתקן למילוי ופריקת כלור ומיגונו באמצעות קירות מיגון בגובה 4.5 מ'

מעל משטח בטון.

הבקשה כוללת: מעבר עילי למילוי המיכליות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 באזור לתעשיה קלה.

שטח המתחם: 352.24 מ"ר.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- הבקשה מאושרת בתנאים לאור התייחסות היועצת המשפטית של הוועדה במהלך הדיון

לבקשה בתחום כ/150 נקבע כי:

1. המפורטות מתאפשרת מכח הוראות סקר הסיכונים.

2. הבקשה אינה כוללת תוספת שטחי בניה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- חתימת בעלי הנכס ובעלי עניין.

- אישור איכות הסביבה.

- אישור הגנת הסביבה.

- אישור משרד הבריאות

- אישור החברה לתשתיות נפט ואנרגיה

- דו"ח קרקע וביסוס.

- נספח פיתוח.

- נספח ניקוז.

- פרשה טכנית.

- נספח ביסוס.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור כיבוי-אש.

- נספח תברואה.

- אישור התאגיד

- אישור תשתיות.

- אישור כבאות.

- אישור מקורות.

- חישובים סטטיים.

- משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- אישור נתג"ז.

- פינוי פסולת.

- מעבדת בטונים.

- חברת חשמל.

- רשות הניקוז.

- אישור בזק וחברת הכבלים.

- חברות סלולאר.

- רכבת ישראל.

- אישור איגוד ערים.

- אישור רשות נחל הקישון.

- אישור בז"ן.

- אישור חנ"י - חב' יפה נוף.

- אישור חברת דור.

- אישור מחלקת תשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

סעיף:9 מספר בקשה: 2020004x תיק בניין: 102I22I6 BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• יד שרה / עיריית קרית אתא

בעל הנכס:

• יד שרה / עיריית קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

•21.2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .829x44I1x

כתובת הבניין: שדה בוקר קרית אתא שכונה: שכ' בן גוריון

שטח מגרש: 10x1700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: 237 יעוד: מרכז מסחרי/ציבורי

תכנית: כ//98א, כ/,1x0 כ/98

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

מבנה ציבור כללי בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת סניף יד שרה מבנה חד-קומתי, בהתאם לתכנית בינוי.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: 296760 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 24740 מ"ר7

מס' קומות מבוקש: 71

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 6710 מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I760 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-הוספת עצי צל בחזית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

סעיף:10 מספר בקשה: 20200068 תיק בניין: 10x040064 BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• שרותי בריאות כללית

בעל הנכס:

• מדינת ישראל

עורך:

• טובה דוד

המסילה 21 נשר

תיק ארכיון:

• 2824

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .8xIx2I188

כתובת הבניין: הרב עוזיאל 22 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש נטו: 118x700 מ"ר

שטח מגרש: 118x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10504 חלקה: 64 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים

תכנית: כ/,1x0 תרש"צ 2/4./1x

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

מבנה ציבור כללי תוספת למבנה קיים 297x0 687.2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לאחר עדכון שטחים ,הכוללת חיזוק והנגשת המבנה באמצעות חיזוק המבנה

של :

.1ממ"ב

2. פיר מעלית

.3פיר מעבר אנכי (לובי)

4. שרותים

5. פיתוח שטח הכולל רמפת הנגשה

6. חזיתות מבנה

במרפאה הכוללת 2 קומות .

הבקשה נדונה בשנת 2016 בישיבה מספר 2016004 .

פירוט

שטח עיקרי קיים: I627.2 מ"ר

שטח עיקרי מבוקש: 297x0 מ"ר

סה"כ עיקרי קיים + מבוקש:I92722מ"ר

שטח עיקרי מותר: .11 מ"ר

שטח שרות קיים: .47x0 מ"ר

שטח שרות מבוקש: 687.2 מ"ר

שטח שרות קיים +מבוקש:14I722 מ"ר

מספר קומות קיים: 2

גובה מבנה קיים: ..67 מ'

גובה מעלית מבוקש: 87x0 מ'

מרווח קידמימותר: x מ'

מרווח אחורי מותר: x מ'

מרוחים צידיים מותר: 4 מ'

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י מהנדס העיר,

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4 -אישור מחלקת חזות העיר7 21/09/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

סעיף:11 מספר בקשה: 20200161 תיק בניין: 110480020 BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• רושנסקי אברהם

בן יהודה אליעזר 29 קרית אתא מיקוד : 280I142

עורך:

• דוד לב

זבולון 14 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ/6609

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר 31 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: .I6700 מ"ר

שטח מגרש: .I6700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11048 חלקה: 20 מגרש: 736 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, כ//1x0ש, כ//1x0א

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

בית משותף בניה חדשה 4I471x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 2019004 מיום 27.05.19 לאחר החלטת וועדת ערר, הבקשה מובאת

לדיון לאחר יצירת כניסה סטטוטורית של העוררת לחלקה.

2 הכניסות הנוספות מהוות הקלה.

הקמת מבנה משותף בן 3 יח"ד בגובה 3 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור

מגורים ב'/.1 אין חתימת השותף בנכס - נשלח מכתב בהתאם לסעיף 36 בתאריך ,24.02.19

והתקבלה התנגדות שהובאה לדיון בוועדה הנ"ל.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 411764 מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקש: 41271 מ"ר (%80 + %4 עבור מעלית)7

שטח שירות מוצע: 18x7.x מ"ר7

שטח שירות מותר למבקש: 18878I מ"ר %I0 + %x נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים7

שטח מגרש נטו: .I6 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: I יח"ד7

מס' יח"ד מותר למבקש: I יח"ד7

מס' קומות מוצע: I קומות + חדר מדרגות עליה לגג7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במרווח קדמי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

2. הקלה במרווח אחורי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

3. הגדלת מס' הכניסות במגרש לרכב ל-I במקום 71

שטחי הדירות כולל ממ"ד: כ-160 מ"ר7

מס' החניות הנדרש: 4 חניות7

מס' החניות המוצע: 4 חניות7

פרסום בעיתונות בוצע בתאריך ,2270I719 התכנית המתוקנת הועברה למתנגדת והיא אישרה את קבלתה ביום 0x708720

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

החלטות :

בקשה מתוקנת עקב החלטת ועדת הערר מיום 22.06.20 .

לבקשה נוספה כניסה נוספת שתהא הכניסה הסטטוטורית לטובת המתנגדת ושתי הכניסות

הנוספות התבקשו במסגרת הקלה .

כן הוצגה תכנית צל על פי סעיף 47 להחלטת וועדת הערר ונערכה בדיקה חוזרת של שטחי

השרות .

לאשר הבקשה בתנאים:

- חיפוי המבנה באבן טבעית בהירה.

- התחייבות המבקש להצמדות השותף לחלקה ולא יטען לגבי מרווחים.

- יש לבצע פרסום עבור 3 כניסות למגרש .

- בתוכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן, ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-עצי צל בחזית המגרש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -עפ"י חוק העתיקות, התשל"ח-,19.8 אם יתגלו בשטח התוכניות עתיקות, יש להפסיק מי את העבודות, להודיע על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-אישור רשות העתיקות באזור מוכרז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא אישור תוכנית אתר, התוכנית תכלול: מינוי בעלי תפקידים, קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם, כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצויין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בניין ע"י המתכנן7 -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

-אישור חברת חשמל7

-ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 -אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד7

-אישור כיבוי-אש7

-אישור מח' מיסים7

-תשלום היטל השבחה7

-חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון, אינסטלציה, אטימות ממ"ד, טיח ממ"ד, גז ראדון7 -אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד7

-אישור רשות מקרקעי ישראל - אם מדובר באדמות מינהל7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 -רשיון של עורך הבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

-העברת זכויות דרך לעיריית קרית-אתא בהתאם לתוכנית7 -תשלום אגרות והיטלים7

-אישור בזק7

-נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר ע"י מהנדס אינסטלציה מאושר ע"י התאגיד7 -נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעירייה7 -חוו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים, חדר מדרגות,חדר מכונות, מעלית, לובי כניסה7 -יש לרשום את המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד, הכל בהתאם לתוכנית המאושרת המצורפת להיתר7

-רשיון מהנדס הבקשה7

-במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום, שלט ברור וקריא שיצויינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח, לרבות תנועה, חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסולת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים, לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

-יש להמציא תוכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותוכנית מדידה בגמר הבניה7 -אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז + בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

סעיף:12 מספר בקשה: 20200081 תיק בניין: 110I40011 BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• פ.א. יזום ובניה בע"מ

בעל הנכס:

• פ7א7 יזום ובניה בע"מ

עורך:

• מרסלו מרינברג

הרב קוק 19 קרית מוצקין מיקוד : 26I6100

תיק ארכיון:

•.288

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 242212II61

כתובת הבניין: משה שרת 10 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 100I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 11 יעוד: מגורים

תכנית: כ/1x0

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 12.76I 127x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים לבית קדמי והקמת בית-פרטי נוסף בחלק אחורי של החלקה סה"כ 2 יח"ד.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א I8 – 4Ix7x2 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א I8 – xI2790 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים מבוקש: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: .70 מ'7

גובה מבנה מותר: .70 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: 470 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

2. תוספת מגורים לבית קיים ותוספת יח"ד חדשה בחלק האחורי של החלקה, סה"כ 2 יחידות על החלקה7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:

1. מרווח בין מבנים .7x1 מ' במקום 870 מ'7

2. מרווח אחורי עד %40 עבור פרגולת בטון7

בוצע פרסום בתאריך: 1x7x72020 ולא התקבלו התנגדיות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

סעיף:13 מספר בקשה: 202000.6 תיק בניין: 110120029 BAKPIRUT00013

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• י.ד. זמיר חברה לבניין ונכסים בע"מ

בעל הנכס:

• י7ד7 זמיר חברה לבניין ונכסים בע"מ

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/.41

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I96xI..82

כתובת הבניין: פינסקר 19 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: 969700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11012 חלקה: 29 יעוד: אזור מגורים ב'1;

גוש: חלקה:

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בניה רוויה בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית פרטי חד-קומתי להקמת בית משותף הכולל: 9 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :I8 14II714 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שירות מוצי בהתאם לתמ"א :I8 141I700 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 79

סה"כ יח"ד מותר: 76

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 1976x מ'7

גובה מבנה מותר: 1470 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

שטח 6 דירות כולל ממ"ד: 12x מ"ר7

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: 1I6 מ"ר7

שטח 2 דירות כולל ממ"ד: 1I2 מ"ר7

מס' חניות מוצע: 714

מס' חניות נדרש: 712

שטח 6 דירות כולל ממ"ד: 12x מ"ר7

שטח דירת אחת כולל ממ"ד: 1I6 מ"ר7

שטח 2 דירות כולל ממ"ד: 1I2 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

2. תוספת קומות מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7

3. גובה המבנה 1976x מ' במקום 1470 מ'7

4. תוספת 2 יח"ד7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. תוספת יח"ד אחת7

2. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x700 מ', עבור ביתן אשפה וגז7

3. מרווח צידי של 17x0 מ' במקום 4700 מ', עבור ביתן אשפה וגז7

4. תכסית קרקע7

5. מרווחים צידיים של I760 מ' במקום 4700 מ'7

6. מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

בוצע פרסום בתאריך: ,2870x72020 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- יש להוסיף עצי צל בחזית המבנה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

סעיף:14 מספר בקשה: 20190244 תיק בניין: 110110182 BAKPIRUT00014

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• יעקב מנדלבוים

בעל הנכס:

• יעקב מנדלבוים

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• 662x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .x86..Ix84

כתובת הבניין: הצנחנים 14 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 4x0700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 182 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה + דיון התנגדות

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית חד-משפחתי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 5 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :I8 .22 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :I8 .22 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: 1I278I מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 2027x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 7x

סה"כ יח"ד מותר: 7I

סה"כ יח"ד מבוקש: 7x

סה"כ יח"ד מותר: 7I

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 16780 מ'7

גובה מבנה מותר: 14700 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

שטח 4 דירות כולל ממ"ד: 119741 מ"ר7

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: 1027.I מ"ר7

מס' חניות מוצע: 7x

מס' חניות נדקש: 7x

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

2. תוספת 2 יח"ד – מבוקשות x יח"ד במקום I יח"ד7

3. תוספת קומה אחת – מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7

4. הקלה במרווח אחורי של I700 מ' במקום x700 מ', בהתאם לתמ"א 7I8

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

2. מרווח קדמי %40 עבור מרפסות קונזוליות7

3. גובה המבנה 16780 מ' במקום 14700 מ'7

4. מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 4700 מ'7

5. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x700 מ', עבור מבנה אשפה וגז7

6. מרווח צידי של 0 מ' במקום 4700 מ', עבור מבנה אשפה וגז7

7. מרווח אחורי 47x מ' במקום x700 מ'7

בוצע פרסום בעיתונות בתאריך: 8/x/2020 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאי שהחזית תהיהי באופן שיובהר, כי לא ניתן יהיה לבנות בחזית

המבנה, כיוון שתהיה....

יותר שטח של 1.5 מ', לא שפונה מחזית המגרש לרחוב הצנחנים. לא יותר פיתוח מתוך

המבנה שככל שיהיה צורך בהרחבת הדרך, הדבר לא ימנע????

לא יותרו חניות באזור הזה.

התייחסות להתנגדויות:

-הטענה, כי המבנים בשכונה הינם חד/דו-קומותיים - אינה מדוייקת, ושהוועדה צריכה

לתכננן את השכונה בהתאם - נדחית.

-הבקשה גובלת ברחוב יוספטל, הבנוי בבניה רוויה. התוכנית החלה על המגרש, מאפשרת

בניה רוויה של 4 קומות כבר היום ללא הקלות.

-הטענות, כי השביל הקרוי כביש, הינו ברוחב צר מאוד ושהחניה צריכה להתאים להיקפים

הצפויים - מתקבלות בחלקן.

-על המבקש לצמצם את הבניה ולסגת 1.5 מ' באופן שבעתיד תתאפשר הרחבת דרך.

-הטענה לגבי החניות - נדחית. החניות הנדרשות ניתנות בתחומי המגרש.

לאשר את הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י

מהנדס

העיר,

בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

סעיף:15 מספר בקשה: 20190160 תיק בניין: 102x90194 BAKPIRUT00015

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• ספייס נכסים והשקעות בע"מ

אשכול לוי 2 רעננה

בעל הנכס:

• ספייס נכסים והשקעות בע"מ

אשכול לוי 2 רעננה

עורך:

• ערן מבל

קרן קיימת 4 קרית טבעון מיקוד : I608202

תיק ארכיון:

• בנ'/6604

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .Ix0901409

כתובת הבניין: דוכיפת קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש נטו: 4I21700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 32 מגרש: 194 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ/,2x6 כ/מק//2x6ג

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

מבנה מסחרי בניה חדשה + דיון התנגדות 2160704

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה מסחרי בן 2 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 באזור מסחרי.

תוכנית בינוי למגרש זה אושרה בוועדה מס' 2018001 מיום .26.02.18

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 2160704 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 21607x מ"ר (%7)x0

שטח שרות מוצע: .16II78 מ"ר7

שטח שירות מותר: מתחת למפלס הקרקע (%:)20 86476 מ"ר7

שטח שירות מותר: מעל מפלס הקרקע (%20 ): 86472 מ"ר7

שטח מגרש: 4I21 מ"ר7

מס' חניות נדרש: בהתאם לתכנית יועץ תנועה7

לפי סעיף I7878 לתב"ע - תסופק חניה בתחום המגרש בהיקף של לפחות %90 מתקן החניה7 מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במרווח קדמי של עד %40 עבור מרפסת קונזולית7

2. הקלה בשטחי תכסיתמ-%60 ל-%7.0

3. הקלה בגובה המבנה של I70 מ' ממפלס ה-0700 כפי שנקבע בתכנית הבינוי +8976x במקום +867x

4. שינוי במפלס הכניסה הקובעת כפי שנקבע בתכנית הבינוי ל-+827.x במקום +.97x

ההקלות פורסמו בתאריך ,0x70I720 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

- הטענה כי הגבהת המבנה נוגדת את ההנחיות - נדחית, ניתן לבקש הקלה בגובה בהתאם

לתקנות, התכנית הנוכחית מתנה את הגבהת הגובה כדי לעמוד בסטנדרטים המקובלים

למבנה מסחרי על ידי שיקוע המבנה ביחס ל-+0.00 של תכנית הבינוי .

- הטענה לגבי מפגעי רעש צפיפות והסתרת מרפסת - נדחית, מיקום המרכז המסחרי נקבע

כבר בתב"ע המקורית.

לאשר הבקשה בתנאים:

- יש לבצע תיאום מול התאגיד ומול מנהל מח' תשתיות ופיתוח לעניין שינוי בתוואי

ההולכה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

- תינתן חוות דעת מפורטת של קונסטרוקטור לענין ההעמסה וההשפעה בהיצמדות

למרתף קיים.

- תכנית פיתוח תכלול עצי צל וגינון בככר הראשית ובקומת המסחר העליונה ותועבר

לאישור אדריכלית העיר.

- יש להציג שילוט שיכלול הדמיה וחומרים לאישור מהנדס העיר .

- בכפוף לחוות דעת יועצת משפטית לענין שטחי חניה מקורה בגובה 4.5 מ' לפחות.

- עמודי תאורה עפ"י דגם מאושר לגבעת אלונים.

- מ.א. ומתקנים טכניים יבוצעו בתחום הנכס בגלריות פנימיות עם רפפות כלפי החזית

האחורית - יאושר על-ידי יועץ אקוסטי.

- חזית חמישית תישאר עם נראות טובה למבנים - בהתאם לאישור אדריכלית העיר.

- היזם יצרף חוזה מול חברת ניהול שתהיה אחראית על כל הנכס וסביבתו בגבול המגרש.

- מבנה האשפה - יש לסמן מבנה אשפה בתוך קווי הבניין.

- אישור משרד התחבורה (בהתאם לתוכנית כ/.)256

- לא יותר פיתוח לתחום הדרך.

- לא יותרו חריגות למרווחים .

- לא תאושר חריגת הפיתוח לתחום הדרך.

- יש לציין ולהדגיש מעבר ממבני המגורים דרך המסחר ולכיכר.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד משרד הבריאות חיפה

תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

סעיף:16 מספר בקשה: 20200109 תיק בניין: 12.60010I BAKPIRUT00016

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• וינברג מירי

גבעת טל קרית אתא

תיק ארכיון:

• 614x

• בנ'/614x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שגאל 34 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 622700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12760 חלקה: 103 יעוד: מגורים א1

תכנית: כ/במ/,246 כ/מק//246ב, כ/מק/I29

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה מס' 2013003 מיום .29.04.13

תוכנית שינויים הכוללת: .1 שינוי במיקום פח אשפה..2 חדר מכונות . .3 מתקנים טכניים

בבית פרטי

חד משפחתי הכולל מרתף + 2 קומות וחניה מקורה בגבול מגרש.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- כרכובים(קרניזים) במרפסות לא יעלו על 60 ס"מ.

- יוגש תכנון לאישור של מתקן/חדר להידרופור ומבנה לאיגום המים.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

סעיף:17 מספר בקשה: 201401II תיק בניין: 1

BAKPIRUT00017

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• עירית קרית אתא

קרית אתא קרית אתא

תיק ארכיון:

• 641x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ללא שם 54 17 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 236 יעוד: מגורים א' 1

תכנית: כ/,2x6 כ/מק//2x6ג

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

תחנת

טרנספורמציה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר מישיבה מס' 2016006 מיום .25.07.16

הקמת תחנת טרנספורמציה מס' 74 ומרכזית תאורה ,חשמל, טלפון וטל"כ.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים.

לאשר הבקשה בתנאים:

אישור חברת חשמל

הצהרה וחישובים סטטיים.

חו"ד איגוד ערים

בדיקת בטונים

פינוי פסלת

כיבוי אש

אישור מנהל אגף אחזקה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

סעיף:18 מספר בקשה: 201802I6 תיק בניין: 11019002I BAKPIRUT00018

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 1./08/2020

מבקש:

• חברת אמארון הנדסה אזרחית בע"מ

זבולון I קרית אתא

• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ

זבולון קרית אתא

בעל הנכס:

• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ

זבולון קרית אתא

עורך:

• אבנר אורן

עבודה 14 קרית אתא מיקוד : 28x0x8x

תיק ארכיון:

• בנ'/660I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .411I149Ix

כתובת הבניין: לילינבלום 5 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 116I700 מ"ר

שטח מגרש: 116I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 23 יעוד: מגורים ג

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 1II0740 14

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר מישיבה מס' 2019008 מיום 16.12.19בגלל טעות סופר

הקמת בית משותף הכולל 14 יח"ד ב-7 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: %71147I9

אחוז בניה עיקרי מותר: %711x

שטח בניה עיקרי מוצע: 1II0740 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 1II.74x מ"ר7

אחוז בניה שירות מוצע: %7497.2

אחוז בניה שירות מותר: %7xx

שטח בניה שירות מוצע: x.87I1 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: 6I976x מ"ר7

תכסית קרקע מוצע: I4.7.8 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 69.780 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 714

סה"כ יח"ד מותר: 714

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מוצע: .7

מס' קומות מותר: 76

גובה מבנה מוצע: 247.x מ'7

גובה מבנה מותר: 21 מ'7

מרווח קדמי מוצע: 0-x מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

מרווח צידי ב' מוצע: 2780 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מס' חניות נדרש: 71x

מס' חניות מוצע: 720

2 יח"ד כולל ממ"ד – 121700 מ"ר7

10 יח"ד כולל ממ"ד – 111700 מ"ר7

2 יח"ד כולל ממ"ד – 114700 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי של I76 מ' במקום 4700 מ'7

2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

3. תוספת קומה אחת מבוקשות . קומות במקום 6 קומות7

4. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

5. מרווח צידי של 176 מ' במקום 470 מ', עבור חדר טרפו'7

6. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור חדר טרפו'7

7. מרווח צידי של 278 מ' במקום 470 מ', מבניה בקיר אטום עבור מבנה אשפה וגז7

8. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

9. גובה המבנה מבוקש 247.x מ' במקום 2170 מ'7

בוצע פרסום בתאריך ,28712718 והתקבלו התנגדויות, שנדונו והתקבלה החלטה לגביהם7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-עיצוב חזיתות בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר.

ההתנגדוית נדוונו בישיבה .2019004

התייחסות להתנגדות:

-הטענה לגבי ההקלות במרווח צידי, כי יפגעו באיכות החיים נדחית.

על-פי התמ"א ניתן להגיע אף ל-2 מ', בבקשה זו ישנם צמדים ל-3.60 מ' בלבד.

-הטענה, כי העברת שטחי שירות מחניה לשטחי שירות כלליים תפגע באיכות החיים

נדחית,היות ושטחים אלו הם חלק מהמבנה.

-הטענה, כי תוספת קומה תגרום להגדלת אוכלוסיה נדחית, היות ואין בה ממש.

-הטענה, כי הגדלת מספר כניסת למגרש מפחיתה מחניות ציבוריות נדחית, היות ומדובר

על מגרש פינתי ומבוקשת כניסה אחת מכל רחוב.

לדחות את ההתנגדות.

התייחסות הוועדה:

-הטענה, כי אישור ההקלות יביא לירידה במחיר הנכס נדחית, היות ואינה מבוססת.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י

מהנדס

העיר,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך: 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ