פרוטוקול ועדת משנה מספר 2021001

עיר: קרית אתא
ועדה: פרוטוקול ועדת משנה מספר 2021001
קטגוריה: פרוטוקול ועדת משנה מספר 2021001
תאריך: 02/02/2002
שעת התחלה: 22:30
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 223/I32/22

ט' ניסן תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 0002002 ביום רביעי תאריך 02/02/02 י"ד שבט, תשפ"א בשעה 22:30

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

אליס מקולי -רכזת תיעוד ובקרה

נעדרו

חברים:

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

גב' דרור ורד -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי

גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' .///2/2 מיום /72272272/2

החלטה: לאשר7

נכחו בישיבה בזום:

הגב' סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר7

מר בן בוחר אופיר - נציג רשות מקרקעי ישראל7

עו"ד אילה סגל-גבסי - היועצת המשפטית7

נציג רמ"י מר אופיר בן בוחר, העיר לפרוטוקול כי:

מבקש מהוועדה להביא לדיון בהתנגדויות בתוכנית איחוד וחלוקה בגבעת-טל – ,I/x-/62x/06 דיון שמתעכב זמן רב7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/2322

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

2 .I/x-/2202I הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד 22.x2 222 222 x

מאנה 2

2 .I/x-/.07I7 הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים 5 קרית- 22/70 x7 x7 .

אתא

I תפ/732/2/3 תביעה לפי סעיף 292 לחוק /22/2 .2 .2 0 7 I/x-/262/02 תוספת יח"ד בדרך רבין ,22 קריית אתא 22//2 6 6 /2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 2 תכנית מתאר מפורטת: 305-0289832

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22 שם: הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד מאנה .

נושא: דיון למתן תוקף

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: ///x,/277 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 66 גרסת תשריט: /7

יחס לתכנית

כ3במ2763

כפיפות תמא23

כפיפות תמאIx3

כפיפות תממ63

רחוב אדוארד מאנה . בשכונת גבעת טל בקריית אתא

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: דר נופרים בעמ

• שלום ודליה דקל

• מתכנן: יעקב מאור

• בני שפירא

• מרינה פלדמן

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

• מודד: בני שפירא

• יזם: רשות מקרקעי ישראל

• דר נופרים בעמ

• דליה ושלום דקל

• אדריכל: יוסף ג'אנו

כתובת:

רחוב מאנה . , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 85721 חלקות: 888 ,881 ,851

מגרשים לתכנית: 7I2 בשלמותו מתכנית : כ3במ2763

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה ב- //x מ"ר (עיקרי + שרות) בתא שטח המסומן //32 לפי הסעיפים

הבאים לחוק התכנון והבנייה: 62א(א)(()26א)(,)2 62א(א)(,)7 62א(א)(,)x 62א(א)(7)2

התכנית מוגשת לדיון למתן תוקף7

התכנית פורסמה בעיתונות לפי חוק התכנון והבנייה להפקדה בתאריך /227272 ובילקוט הפרסומים בתאריך /227272

התכנית נקבעה לא טעונה אישור שר בתאריך /2x72/72 ותוקנה בהתאם להערות שהתקבלו7 לתכנית לא התקבלו התנגדויות7

החלטות

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:

- תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר והערות הועדה המחוזית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 0 תכנית מתאר מקומית: 305-0297372

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22 שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים x קרית-אתא נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: ///2,x2.7 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 2I גרסת תשריט: 0

יחס לתכנית

כפיפות כ2223

כפיפות כ32223ב

אישור ע"פ תמ"א תמאI73

אישור ע"פ תמ"א תמאIx3

כפיפות תממ63

רחוב חפץ חיים x קרית-אתא גוש 22/70 חלקה x7

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אברהם חלק

• אברהם אברהם ח7 בניה ופיתוח

• מתכנן: דוד לב

• גיא דרוקמן

• בעלים: אברהם חלק

• יצחק חלק

• דב פוקס

• יצחק פוקס

• אברהם אברהם ח7 בניה ופיתוח

• מודד: דוד אפלבאום

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 88111 חלקות: 21

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה לפי ס' 62א(א)26 לחוק

תוספת יח"ד לפי ס' 62א(א)2 לחוק

תוספת קומות לפי ס' 62א(א)7א לחוק

שינוי קווי בניין לפי ס' 62א(א)7 לחוק

הקטנת תכסית לפי ס' 62א(א)x לחוק

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

- יש לדייק שטחי שירות לסמכות הועדה7

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר

- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה

- יש להציג כניסה אחת למתחם7

- יש להציג נספח תנועה מעודכן להנחיות כמפורט:

72 מרחק בין חניות לצורך מעבר לא יפחת מ-6 מ'7

72 לא מאושרות חניות עוקבות7

7I יוצג פתרון לחניות בתת-הקרקע במידת הצורך7

77 יוצג פתרון תחבורתי למצב הנוכחי של סידורי התנועה ברחובות הסמוכה לחלקה7 7x נספח החניות יבדק בהתאם לתקנות ובהתאם למדיניות הוועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

76 נספח תנועה וחנייה חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מהנדס העיר:

תוכנית פיתוח קומת קרקע:

72 יש להציג שטח ירוק אפקטיבי לטובת כל הבניין7 72 יש להציג רצועה ירוקה בחזית, לרבות סימון כ-7 עצי צל בתחום החלקה אחרי הפקעה7 7I יש להציג סימון מקומות חניה לאופנועים ולאופניים וסימון הגישה אליהם7

- תוכנית המבנה:

- יש להציג לובי בגודל שלא יפחת מ-/7 מ"ר7

- אישור תאגיד המים והביוב7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00003סעיף: 3 תביעת פיצויים: תפ/07/0000

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22 שם: תביעה לפי סעיף .20 לחוק

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות תמ"ל 2/27

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: עמליה בהט

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 88151 חלקות: 87

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים בהתאם לסעיף .20 לחוק7

הפגיעה הנטענת בהתאם לתכנית תמ"ל 2/27 שפורסמה למתן תוקף.222 מיום I27x72/22 תאריך הגשת התביעה /2.72/72/2

החלטות

לדחות את תביעת הפיצויים מכח סעיף //2 מהנימוקים הבאים:

התובעים קיבלו פיצוי על השינוי ממגורים במסגרת תוכנית כ32x/3ח'7 הפגיעה מתוקף השינוי מתוכנית כ32x/3ח' לתמ"ל ,2/27 הינה זניחה ואין מקום לפיצוי בגינה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00004סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-0808092

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22 שם: תוספת יח"ד בדרך רבין ,22 קריית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: ///2,/227 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

גרסת הוראות: x גרסת תשריט: x

יחס לתכנית

כ2223

כ32223ב

כפיפות תמא23

כפיפות תמאIx3

כפיפות תמאIx323

כפיפות תממ63

מיקום התכנית מצפון לצומת הרחובות דרך יצחק רבין, ביאליק, הרצל וחנקין בקרית אתא, בצידו המערבי של דרך יצחק רבין7

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: יוסי מזור

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• מודד: סעיד סעב

• אדריכל: איגור מלמוד

כתובת:

רחוב דרך יצחק רבין 22 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 88111 חלקות: 6

מטרת התוכנית

תוספת I יחידות דיור, תוספת זכויות בניה וקביעת חזית מסחרית על דרך יצחק רבין7

החלטות

להמליץ למחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתיקונים הבאים:

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר

- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה

- נספח תנועה וחנייה ערוך עפ"י התקן ובהתאם למדיניות הועדה המקומית וחתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מהנדס העיר7

- ייצורף דו"ח פיקוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2/22//2 תאריך: 223/I32/22 בתאריך: 2.3/2322

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

2 2/2//260 2/2x0/22I 2/2x0 . 22I דר נופרים בע"מ קרית אתא קרית אתא 22 2 2/22///7 2/2x0//I2 2/2x0 I2 /2 חברת שרביב סנונית קרית אתא 2x I 2/20/2x2 2/x/2//2x 2/x/2 2x 0/0 שרותי בריאות כללית בן עמי I קרית אתא .2 7 2/27/202 22/2//2x6 /22/2 2x6 סעדון יפה הוגו מולר I6 א קרית /2 אתא

x /2/2//2x .2/2x0//7 2/2x0 /I .7 קונין חסליב חוחית 2 קרית אתא 27 6 2/2//22x 22/I0///6 22/I0 6 גלי קטי ודורון בן גד טשרניחובסקי 2 קרית 26 אתא

. 2/2//2.2 2/20I/702 2/20I 702 יעל מירו מטיס 20 קרית אתא 20 2 2/2//2.7 22/Ix//2I 22/Ix 2I אושרי בניזרי שטיינברג 7 קרית אתא I2 0 .2/2//26 22/I0//I7 22/I0 I7 רון שבת, קרסנטי ליעד, לילינבלום 6x קרית אתא Ix אלזמי שרון

/2 /2/20/II /22/2x//x 22/2x /x יוסף שללה ההגנה 2 קרית אתא I2 22 /2/22/20 22/27//7x 22/27 7x לוזון מוטי יפה נוף הכרמל 7x קרית אתא 72

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

AKPIRUT00001סB עיף:2 מספר בקשה: 2/2//260 תיק בניין: 2/2x0/22I פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות /2 קרית אתא מיקוד : 22/.27x

בעל הנכס:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות /2 קרית אתא מיקוד : 22/.27x

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 22220/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 222.x2I0xx

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 81521 חלקה: 7 מגרש: 851 ;

חלקה: 6x יעוד: מגורים ב;

גוש: 2I0 חלקה: 20

תכנית: כ,2x63 חפאג3ד,22x.3 כ32x63א, כ32x/3ש

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה //26227 22

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה להקמת 7 מבננים.

דגם F - מבנה בן 8 יח"ד בגובה - 0 קומות.

דגם E - מבנה דו משפחתי בגובה 0 - קומות.

דגם C - שני מבנים חד משפחתיים בגובה 0 קומות כ"א.

סה"כ 20 יח"ד .

הבקשה כלולה בכ/050 ובתוכנית- 0538582 - 305 באיזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע 2622 מ"ר7

שטח עיקרי מותר 2622 מ"ר7

שטח שירות מוצע x/772x מ"ר7

שטח שירות מותר x/772x מ"ר - I02 מ"ר + %x עבור נגישות7 שטח מגרש לפי תכנית .:I/x-/xI2x2 222I מ"ר7

מס' קומות מוצע - 6 קומות לדגם F ו-2קומות לשאר הדגמים7 מס' קומות מותר - x קומות +2 קומות7

מס' יח"ד מוצע: 22 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: 22 יח"ד7

גובה בנייה מוצע: 207x מ'7

גובה בנייה מותר: 2.7.2 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

72 הקלה במס' קומות של אחד קומה - מ-x קומות ל- 6 קומות7 72 הקלה בגובה מבנה של 207x במקום 2.7.2 7

7I תוספת %x בשטחי שירות עבור נגישות7

77 הקטנת שטח חלק מהמחסנים מ- 2 מ"ר ל6-2 מ"ר7

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,/27/272/22 ולא התקבלו התנגדויות7

שטחי הדירות כולל ממ"ד: I דירות בשטח של כ- /2x מ"ר7

x דירות בשטח של כ-/27 מ"ר7

7 דירות בשטח של כ- /.2 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 26 7

מס' חניות מוצע: 26 חניות מתוכן 2 חנייה עוקבת ו2 חניית נכה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש להציג חניית נכה בנוסף למספר חניות הנדרש.

- לא תותר כל חריגה מתחום המגרש.

- תוגש התחייבות מצד המבקש עבור נגישות לרצועת זיקת ההנאה המיועדת לטיפול

בתשתיות בין הקיר לשטח הפרטי.

- לא תותר הנחת צנרת בקירות החיצוניים.

- גדרות וקירות תומכים יחופו באבן טבעית באישור מהנדס העיר.

- יש להציג עצי צל בתכנית בתחום הפרויקט הן בחזית המבנה והן בחלקו האחורי , כולל

פיתוח של שטח ירוק בשטח הגובל עם הקיר התומך, כרצועה מגוננת ומסוככת, תנאי

לטופס 7 - ביצוע תוכנית הגינון המלאה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז3אישור מעבדה3אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים3ביוב3ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז3בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

AKPIRUT00002סB עיף:0 מספר בקשה: 2/22///7 תיק בניין: 2/2x0//I2 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• חברת שרביב

טשרניחובסקי 2x חיפה

בעל הנכס:

• חברת שרביב

טשרניחובסקי 2x חיפה

עורך:

• דינה אמר

דרך הים .6 חיפה

תיק ארכיון:

• 6x62

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .26762/.00

כתובת הבניין: סנונית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 81521 חלקה: 18 מגרש: 51 יעוד: מגורים ב' 8

תכנית: כ,2x63 כ3מק32x63ג

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

בית פרטי דו בניה חדשה x6277I2 6227x6 I2

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף לבקשה שאושרה בוועדה מס' 0000000 מיום .22.00.00

הבקשה מובאת לדיון נוסף

לאחר עדכון ותוספת שטח כללית במגרשים.

בקשה להקמת 29 מבנים דו-משפחתיים על 29 מגרשים. סה"כ 38 יח"ד. הבקשה כלולה

בתוכנית כ/,050 ובתוכנית כ/מק/050 ג' באזורים מגורים א'.3

פירוט

שטח עיקרי מוצע: x62/7I7 מ"ר7

שטח עיקרי מותר בייעוד זה: 0,.2x מ"ר7

שטח עיקרי מוצע + מאושר בייעוד זה: 0,.2x מ"ר7

שטח שירות מוצע: 6227x6 מ"ר7

שטח שירות מוצע + מאושר בייעוד זה: 2,I277.2 מ"ר7 שטח שירות כללי מותר בייעוד זה: 2II7 מ"ר ( 0.2 מ"ר +I6I מ"ר תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב ) 7

שטח שירות מותר לחניה: 2,07I מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: I2 יח"ד7

מס' יח"ד מוצע + מאושר בייעוד זה: 66 יח"ד7

מס' יח"ד מותר לייעוד זה: 66 יח"ד7

מס' קומות מוצע: 2 קומות7

מס' קומות מותר: 2 קומות + עליית גג7

גובה בנייה מותר: 27x מ'7

גובה בנייה מוצע: .7I7 מ"ר7

בהתאם לסעיף x72 לתוכנית כ3ק2x63 ג', תותר העברת שטחי הבנייה מתא שטח אחד לשני7 פרוט לפי מגרשים מצ"ב בנפרד7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 -ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: 2/20/2x2 תיק בניין: 2/x/2//2x פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• שרותי בריאות כללית

2/7

בעל הנכס:

• מדינת ישראל

עורך:

• טובה דוד

המסילה 22 נשר

תיק ארכיון:

• ..2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 7206/2x2Ix

כתובת הבניין: בן עמי 3 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש: //26I67 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 81211 חלקה: 82 מגרש: 111 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים;

גוש: חלקה:

תכנית: כ,2x/3 תרש"צ 237.30

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

מבנה ציבור כללי תוספת למבנה קיים 2/7.7 x722

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחלק האחורי של החלקה הכוללת:

2. תוספת מעלית למבנה.

.0מדרגות חרום חיצוניות ממתכת .

3. שינוי חזיתות.

.7פיתוח שטח .

פירוט

שטח עיקרי קיים: 67x7/6 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 2/7.7 מ"ר

שטח שירות מוצע: x722 מ"ר

שטח שרות קיים +מוצע: ..722 מ"ר7

גובה מבוקש: 27x2 מ'

קו בנין צידי מזרח מותר://77 מ'

קו בנין צידי מזרח מוצע:I7I2-2776 מ'

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. קו בנין צידי מבוקש2776-I7I2 מ' במקום //77 מ' עבור בניית מדרגות חרום לא מקורות בהתאם לסעיף(7ז)

לתקנות סטיה ניכרת 7

בוצע פרסום כחוק בתאריך: /2.7/272/2 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- שיפוץ חיצוני של המבנה.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

אישור מדינת ישראל חתום כבעלים על תוכנית חסר יש להגיש

-יש להציג חיפוי חיצוני למבנה הקיים ,בחיפוי זהה לתוספת המוצעת .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע3הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב

אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים3ביוב3ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז3בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

AKPIRUT00004סB עיף:7 מספר בקשה: 2/27/202 תיק בניין: 22/2//2x6 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• סעדון יפה

הוגו מולר I6 א קרית אתא מיקוד : ///22

בעל הנכס:

• עולה חדש

עורך:

• טביב משה

רמבם 2 קרית אתא

תיק ארכיון:

• .222

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הוגו מולר 30 א קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: //6267 מ"ר

שטח מגרש: //6267 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 88181 חלקה: 826 יעוד: מגורים ב' 8

תכנית: כ32x/3ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות 2207xx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת ל-0 יחידות בקומה א' בבית משותף בן 7 יח"ד ( 0 יחידות בבעלות המבקש).

התוספת כוללת: יחידה מזרחית (:)7

א. תוספת ממ"ד חיצוני למבנה + תוספת מחסן שמהווה חלק מביסוס הממ"ד .

ב. תוספת שטח ליחידה זו .

ג. תוספת מרפסת במרווח אחורי .

ד. תוספת מעלית במרווח אחורי המוביל לדירה.

ה. תוספת קומה.

יחידה מערבית (:)3

תוספת מרפסת במרווח אחורי.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//250ח' באזור מגורים ב'.2

אין חתימת השותפים לנכס, נשלחו מכתבים בהתאם לסעיף 0 ב' והתקבלו התנגדויות.

פירוט

שטח עיקרי קיים למבקשת ב-2 הדירות: 2I/702 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 2207xx מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקשת: /2x/77 מ"ר7

שטח עיקרי קיים+מוצע למבקשת (2 דירות): .2x/77 מ"ר7

אחוז בניה עיקרי מותר: /7%2

מס' קומות קיים: 72

מס' קומות מוצע: 72

סה"כ: I קומות7

מס' קומות מותר: 77

שטח מגרש נטו: 626 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במרווח צידי של /277 מ' במקום /77 מ', עבור ממ"ד7

2. הקלה במרווח אחורי של ./27 מ' במקום /x7 מ', עבור מעלית7

3. הקלה במרווח אחורי של I7.2מ' במקום x מ'- עבור מרפסת קונזולית 7

בוצע פרסום כחוק בתאריך ,/67/2726 והתקבלו התנגדויות, הן משותפים לנכס והן מגובלים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

הטענות כי החיבור בקומה א' חוסם את המעבר בין המבנים והחיבור בין 0 הדירות יאטום

את כניסת אוויר ואור מתקבלת - יש לשנות את הבקשה באופן שהניתוק הקיים

בין האגפים יישמר בהתאם לרוחב הקיים, גם בתוספות.

הטענה, כי החריגה מקווי הבניין תגרום להחשכת הבית נדונה .

הטענה, כי המבנה לא יישא תוספת על מבנה קיים - נדונה. הבקשה תכלול

מסמכים קונסטרוקטיבים הן לגבי עמידות המבנה הקיים והן בהתחשב בתוספות

המוצעות.

הטענה לגבי פיצוי כספי - נדחית. הוועדה לא דנה בעניינים כספיים ובנושאים קניינים

בחלקה.

הטענה לגבי חסימת דרכי גישה - נדונה, יש לוודא, כי מתאפשר מעבר חופשי לחלקים

המשותפים יצויין, כ חלק מהחסימה הינו ע"י מחסן ופיתוח שנבנו ללא היתר.

הטענה, כי בניית המחסן מונעת בניית ממ"ד עתידית למתנגדת - מתקבלת - יש למקם את

המחסן במיקום אחר בחלקה ולשריין את המיקום המוצע כאופציה עתידית לממ"ד

בתוכנית המוגשת.

הטענה לגבי שביל הכניסה מרח' שדה בוקר נדחית היות ושביל זה נבנה באופן לא חוקי

והוא עובר במגרשים פרטיים לא בנויים. לא ניתנת גישה משטחים פרטיים למגרש זה.

טענת הגובל בנכס, כי המרחק שיוותר בינו לבין התוספת יהיה 2.7 מ' נדחית היות

והמרחק הנוצר בין המבנים גדול מ- 7 מ' במצב הנוכחי. חשוב לציין, כי תקנות התכנון

והבנייה מאפשרות בנייה מחוץ לקווי בניין עבור ממ"ד, זכות זו שמורה גם למתנגד בכפוף

להגשת תוכנית לדיון הוועדה.

הטענה, כי הממ"ד יחסום את המרפסת - נדחית. במבנה הקיים נבחר המקום לממד"ים

לכל האגף שישרת גם את המתנגדים.

הטענה, כי המעלית המוצעת מתוכננת על תוואי צינור הביוב - נדונה, יוגש נספח

אינסטלציה ויינתן אישור התאגיד לעניין, לרבות התאמות נדרשות.

הטענה לגבי מדידה שנעשתה מטעם המבקשת - נדחית. במידה ולמתנגדת יש הסתייגות

עליה להציג תוכנית מדידה אחרת המראה את ההסתייגויות.

ההתנגדויות מתקבלות בחלקן, בהתאם למפורט:

2. יש לבטל מרפסות קונזוליות.

0. יש לשנות את התוכנית באופן שתשמור על החלל בין 0 אגפי הבניין.

3. יש למקם את המחסן במקום אחר, שלא יפריע למעבר.

7. לא מאושר להקטין דירה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- היות והוועדה אינה דנה בנושאים קניינים ממתינים 30 יום.

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

-שטח חדר מדרגות סגור פרטי לכלול בשטחים העיקריים.

-גדר מעבר לגבול המגרש תיהרס לפני הוצאת ההיתר.

-שטחים השייכים למבקש והמועברים מיחידה ליחידה יירשמו בהערת אזהרה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

תשלום אגרות והיטלים7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

AKPIRUT00005סB עיף:5 מספר בקשה: /2/2//2x תיק בניין: .2/2x0//7 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• קונין חסליב

• יסנינג אדן

עורך:

• מלמוד איגור

תיק ארכיון:

• 6x26

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: חוחית 2 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש נטו: //6207 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 81521 חלקה: 11 מגרש: 17 יעוד: מגורים א;

גוש: חלקה:

תכנית: כ2x63

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בריכת שחיה ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי של /./7 מ' במקום /77 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

2. מרווח אחורי של I7x מ'-27x מ' במקום /x7 מ', עבור בריכת שחיה7

בוצע פרסום כחוק בתאריך /,I/7/.72 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

אישור תשתיות

אישור תאגיד

תשלום אגרות והיטלים

הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל, בעל רשיון בתוקף, לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

AKPIRUT00006סB עיף:0 מספר בקשה: 2/2//22x תיק בניין: 22/I0///6 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• גלי קטי ודורון בן גד

שפרינצק 2 קרית אתא

בעל הנכס:

• מנהל

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 22 חיפה מיקוד : 26I//22

תיק ארכיון:

• I22I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 00II220I20

כתובת הבניין: טשרניחובסקי 2 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: //0x27 מ"ר

שטח מגרש: //0x27 מ"ר שטח בניה מותר: I0272x מ"ר אחוזי בניה מותרים:%7/72I

גוש וחלקה: גוש: 88111 חלקה: 6 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ32x23ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

מגורים - רישוי זמין בניה חדשה 20I7II //267 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 0 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה

בחלק אחורי במגרש פינתי

פיתוח שטח

חזיתות

פירוט

שטח עיקרי יחסי מותר: 2067I0 מ"ר

שטח עיקרי: 20I7II מ"ר

אחוז בניה עיקרי מותר: %72

שטח שרות מותר: x67x מ"ר

שטח שרות מבוקש: 26 מ"ר

תכסית יחסי מותר: 26.76x מ"ק

אחוז תכסית מותר %Ix

תכסית מבוקש: 2x2727 מ"ר

סה"כ יחידות במגרש קיים: 2

סה"כ יחידות מבוקש: 2

סה"כ יחידות מותר: 2

מספר קומות מותר3מבוקש :2

גובה מבנה מותר3מבוקש:. מ'

מרווח קידמי מותר3מבוקש:x מ'

מרווח צידיים מבוקש3מותר:7 מ'

מבוקשות ההקלות הבאות :

2) מבוקש I כניסות למגרש במקום אחת7

2) הקטנת המרווח בין מבנים //x7מ' במקום //.7מ'7

בוצע פרסום בתאריך /2I72272 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-יש להציג פתרון גדר לכל החלקה , לרבות התיחסות לגדר הבנויה ללא היתר ,

ולהנמיך ולפתוח חלקים בגדר , לשלב את הפילר ולהתיחס לחומרי גמר ,לאישור משרד

מהנדס העיר .

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור תת"י חברת גז3אישור מעבדה3אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז3בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7 2 223/I32/22

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 223/I32/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, //232232/2 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I 223/I32/22 אישור חברת חשמל 223/I32/22

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 223/I32/22 אישור בזק ב 223/I32/22

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 223/I32/22

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 /2.3/232/2 רשיון של עורךהבקשה7 223/I32/22

-דו"ח יועץ קרקע 223/I32/22

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 223/I32/22 -אישור מחלקת חזות העיר7 /203/232/2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

AKPIRUT00007סB עיף:2 מספר בקשה: 2/2//2.2 תיק בניין: 2/20I/702 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• יעל מירו

בעל הנכס:

• יעל מירו

עורך:

• רוני פסטרנק

הקורנס . חיפה

תיק ארכיון:

•6//7

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 22220/x.22

כתובת הבניין: מטיס 09 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: //x277 מ"ר

שטח מגרש: //x277 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 81511 חלקה: 111 יעוד: מגורים;

גוש: .22.x חלקה: .2 יעוד: מגורים א;

גוש: 2I0 חלקה: 20

תכנית: כ3במ,2763 חל3I/03א, חל,I203 חל,I223 חל,I/03 כ3מק,7//3 כ32763ג, כ3מקI203 מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים /7I72

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .2 תוספת מגורים בקומת קרקע+ קומה א'. .0 שינויים פנימיים.

3. חזיתות. .7 פיתוח שטח. .5 בריכת שחיה בגבול חלקה אחורי. .0 פרגולה מעל משטח גנני

בקומת קרקע - בבית פרטי הכולל: 0 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %.77.7I

אחוז בניה עיקרי מותר: %/7x

שטח בניה עיקרי קיים: 2/x7/x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: /7I72 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 27272x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: /2627 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: //.7 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: /627x מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים קיים: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות קיים: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה קיים: 67x מ'7

גובה מבנה מותר: .7x מ'7

מרווח קדמי קיים: /x7 מ'7

מרווח קדמי מותר: /x7 מ'7

מרווח אחורי קיים: / מ'7

מרווח אחורי מותר: /x7 מ'7

מרווח צידי א' קיים: /I72 מ'7

מרווח צידי א' מותר: /77 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מרווח צידי ב' קיים: /77 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: /77 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של / מ' במקום /x7 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

2. מרווח צידי של / מ' במקום /77 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

3. מרווח צידי של I72 מ' במקום /77 מ', בליטה בקיר אטום7

בוצע פרסום כחוק בתאריך: /,2272272/2 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש לבטל קירות של מקלחת חיצונית.

- הריסת מחסן כתנאי להוצאת היתר בנייה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 - מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

AKPIRUT00008סB עיף:8 מספר בקשה: 2/2//2.7 תיק בניין: 22/Ix//2I פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• אושרי בניזרי

שטיינברג 7 קרית אתא מיקוד : 22/2220

בעל הנכס:

• אושרי בניזרי

20 מיקוד : 22/2220

עורך:

• ניב יהודה

דגה I קרית אתא מיקוד : 2226xIx

תיק ארכיון:

• 667x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6667../262

כתובת הבניין: שטיינברג 7 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: //0227 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 88112 חלקה: 11 יעוד: מגורים א

תכנית: כ32x23ב, כ32x/3ש, כ32x/3א, כ,2x/3 כ,I23 כופריתא מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה I227I0 7I7/x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 0 בתים פרטיים + בריכת שחיה. בית קדמי חד-קומתי - בית אחורי דו-קומתי.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %/7I276

אחוז בניה עיקרי מותר: %772

שטח בניה עיקרי מבוקש: I227I0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 7/x7/2 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 7I7/x מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: //22I7 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: Ix6720 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: /I7x72 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים מבוקש: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: /.7 מ'7

גובה מבנה מותר: /.7 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: /x7 מ'7

מרווח קדמי מותר: /x7 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: I76 מ'7

מרווח אחורי מותר: /x7 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: /77 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: /77 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים של I76 מ' במקום /77 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

2. מרווח בין מבנים /x7 מ' במקום /.7 מ'7

3. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

4. מרווח אחורי של .I7 מ' במקום /x7 מ', בליטה בקיר אטום7

5. מרווח צידי של //76 מ' במקום /77 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

6. מרווח אחורי של //77 במקום /x7 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

7. תכסית קרקע7

8. מרווח קדמי של / מ' במקום /x7 מ', עבור מבנה אשפה וגז7

9. מרווח צידי של I7x מ' במקום /77 מ', עבור מבנה אשפה וגז7

11. מרווח אחורי של I76 מ' במקום /x7 מ', עבור פרגולת בטון7

בוצע פרסום כחוק בתאריך: /2x72272/2 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז3אישור מעבדה3אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז3בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

AKPIRUT00009סB עיף:9 מספר בקשה: .2/2//26 תיק בניין: 22/I0//I7 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• רון שבת, קרסנטי ליעד, אלזמי שרון

לילינבלום 6x קרית אתא

בעל הנכס:

• רון שבת, רקרסנטי ליעד , אלזמי שרון

לילינבלום 6x קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

הברוש 7 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• 2222

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2I67.20622

כתובת הבניין: לילינבלום 05 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: //0207 מ"ר שטח בניה מותר: 7/x770 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%//727

גוש וחלקה: גוש: 88111 חלקה: 11 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ32x23ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה /7/67x //2/27 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים והקמת שני בתים דו-קומתיים, הכוללים:

2. בריכות שחיה. .0 חניות מקורות. .3 חניות בגבול חלקה.

פירוט

שטח עיקרי מבוקש מבנה קד':2/27x מ"ר7

שטח עיקרי מבוקש מבנה אח': 2/x מ"ר

אחוז שטח עיקרי מותר: 72 %7

שטח שירות מבוקש מבנה קד': x/7x מ"ר7

שטח שירות מבוקש מבנה אח': x/7x מ"ר7

סה"כ מבנים מותר ומוצע בחלקה: 2 יח'7

סה"כ יח"ד מותר ומוצע בחלקה:2 יח'7

מספר קומות מותר ומוצע: 72

גובה מבנה מותר: . מ'7

גובה מבנה מבוקש: /.67 מ'7

מרווח קד' מותר: x מ'

מרווח קד' מבוקש: / מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 77x מ'7

מרווח צידי מותר: 7 מ'

מרווח צידי מבוקש: /27 מ'7

מרווח בין מבנים מותר: . מ'7

מרווח צידי מבוקש: .67 מ'7

מספר חניות מותר ומוצע: 77

דרושות ההקלות הבאות:

1. מרווח בין מבנים /.67 מ' במקום /.7 מ'7

2. מרווח אחורי 77x מ' במקום /x7 מ'7

3. מרווח אחורי עד %/7 עבור מרפסת קונזולית7

4. מרווח צידי /27 מ' במקום /77 מ' עבור בריכת שחיה3 חדר מכונות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

5. מרווח צידי //7 מ' במקום /77 מ' עבור מקלחוני חוץ7

6. מרווח קדמי עד %/7 עבור מרפסת קונזולית7

7. מרווח קדמי //7 מ' במקום /x7 עבור מבנה אשפה וגז7

8. מרווח צידי /I7I מ' במקום /77 מ' עבור מבנה אשפה וגז7

בוצע פרסום כחוק בתאריך: x7272/22 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- סטיה ניכרת מאחוזי הבניה המותרים.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז3אישור מעבדה3אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

AKPIRUT00010סB עיף:20 מספר בקשה: /2/20/II תיק בניין: /22/2x//x פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• יוסף שללה

I6 מיקוד : 222/.I2

• ליאנה שללה

I6 מיקוד : 222/.I2

בעל הנכס:

• יוסף שללה

I6 מיקוד : 222/.I2

• ליאנה שללה

I6 מיקוד : 222/.I2

עורך:

• אבי דגן

שד ההסתדרות 2x2 חיפה

תיק ארכיון:

• 2/70

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I67xI0022x

כתובת הבניין: ההגנה 8 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: //0607 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 88182 חלקה: 21 יעוד: מגורים א

תכנית: כ32x/3ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2027x0 2x760

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית בשטח של 93.20 מ"ר במבנה דו-משפחתי והקמת מבנה חדש חד-קומתי + חניה

מקורה בפרגולה בגבולות חלקה.

פירוט

תכסית קרקע מבוקש: 2/.722 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 2677.I מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים מבוקש: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: /77 מ'7

גובה מבנה מותר: /.7 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: //7 מ'7

מרווח קדמי מותר: /x7 מ'7

מרווח אחורי מותר: /x7 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I72x מ'7

מרווח צידי א' מותר: /77 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I7Ix מ'7

מרווח צידי ב' מותר: /77 מ'7

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %7I07x7

אחוז בניה עיקרי מותר: %/77

שטח בניה עיקרי מבוקש: 2027x0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: /20I72 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 2x760 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

שטח בניה שרות מותר: x2720 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי של I72x מ' במקום I7x מ'7

2. מרווח צידי של I7Ix מ' במקום I7x מ'7

3. מרווח קדמי / מ' במקום /x7 מ', עבור קירוי חניה7

4. תכסית קרקע7

5. הרחבת כניסה לרכב ל-6 מ'7

6. מרווח קדמי עד %/7 עבור פרגולת בטון מעל קירוי חניה7

בוצע פרסום כחוק בתאריך 277/272/22 , ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-יש לבצע פרגולה בקורת בטון היקפית.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,20.2אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז3אישור מעבדה3אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7 מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

אישור מח' מיסים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

AKPIRUT00011סB עיף:22 מספר בקשה: /2/22/20 תיק בניין: 22/27//7x פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22

מבקש:

• לוזון מוטי יפה

נוף הכרמל 7x קרית אתא

בעל הנכס:

• מירי

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 2 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 20.7

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6x2/2.Ix77

כתובת הבניין: נוף הכרמל 75 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל

שטח מגרש נטו: //06x7 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 88151 חלקה: 12 יעוד: אזור מגורים ב'8

תכנית: כ32x/3ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים - בדיעבד 2/I722

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .2 סגירת קומת עמודים. .0 פיתוח שטח. .3 חזיתות. .7 חניות.

5. פריסת מהלך מדרגות חיצוני ללא היתר. .0 תוספת מגורים קומה א. .2 פרגולות.

בבית פרטי הכולל 0 קומות + גג רעפים.

פירוט

תכסית קרקע קיים: 22272x מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 22.722 מ"ר7

סה"כ יח"ד בחלק יחסי קיים: 72

סה"כ יח"ד בחלק יחסי מותר: 7I

סה"כ מבנים קיים: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות קיים: 72

מס' קומות מותר: 77

גובה מבנה מותר: /277 מ'7

מרווח קדמי קיים: /x7 מ'7

מרווח קדמי מותר: /x7 מ'7

מרווח אחורי קיים: /x7 מ'7

מרווח אחורי מותר: /x7 מ'7

מרווח צידי א' קיים: /77 מ'7

מרווח צידי א' מותר: /77 מ'7

מרווח צידי ב' קיים: /77 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: /77 מ'7

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %77.762

אחוז בניה עיקרי מותר: %/72

שטח בניה עיקרי קיים: 22272x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: /2/276 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 2207.x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: I26 מ"ר7

אחוז בניה שרות מותר: %/7I

שטח בניה שרות קיים: .7I6 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 2777.x מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה3נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 772I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א3פטור הג"א למקלט3ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן בהתאם לסעיף 72ד(7ג)()2 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -,206x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה7 777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777 7

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך: 02/02/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ