פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מספר 201906
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: Ix1551I/52
כ"ז חשון תש"ף
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 6009002 ביום רביעי תאריך 01/00/09 י"ג אב, תשע"ט בשעה 00:30
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
מר ויקטור פילרסקי -נציג מינהל מקרקעי ישראל
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
נעדרו
חברים:
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
להב1מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אשור פרוטוקול מס' I/52//x מיום 7I17/0752
לאשר7
עו"ד איילה סגל גבסי לא נכחה בדיון בסעיף 5 בבקשות תכנון7 אדריכל מאור יעקב הציג את תכנית 7B/x-/05x/20
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I/52//0 בתאריך: 511/0152
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
5 חל1101 55/5I 55B 55x x
I B/x-/05x/20 איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא 5/I2B /B0 /B0 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 0 תשריט איחוד וחלוקה: חל/112
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52 נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: ///B,12/7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל
ביטול חל1
כפיפות כ15x/1ח
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: יעקב אשש חב' "סלם יעקב א7י7השקעות
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 00006 חלקות: 003-001
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה רשומה 55B בשטח 512xמ"ר לחלקה ארעית()5דרך,ולחלקות ארעית()B()Iלמגורים7 חלוקת חלקה רשומה 551 בשטח /512מ"ר לחלקה ארעית()1דרך לחלקות ארעיות()0()x למגורים חלקה רשומה 55x בשטח x/x מ"ר לחלקה ארעית לחלקה ארעית(.)דרך וחלקה ארעית ()0מגורים7 איחוד חלקות ארעיות()0()0()I לחלקה ארעית ()2 ביעוד מגורים 7
החלטות
לאשר בתנאים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 301-0201092
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52 שם: איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: ///0,I0x7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: I2 גרסת תשריט: 55
יחס לתכנית
כפיפות כ1I101ג
כ1במI101
כפיפות תמא1B11ב11
כפיפות תמאBx1
כפיפות תממ01
רחובות ואן גוך ומונדריאן בגבעת טל בקרית אתא
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: רשות מקרקעי ישראל
• מתכנן: יעקב מאור
• גדי דגני
• מודד: שגיא שרייבר
• יזם: רשות מקרקעי ישראל
כתובת:
רחוב ואן גוך , קרית אתא
רחוב מונדריאן , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 00693 חלקות: 320 ,321
גוש: 06710 חלקות: 9 ,00 ,00
גוש: 06710 חלקות: 10 ,20 ,26
גוש: 06710 חלקות: 73 ,72 ,91
גוש: 06710 חלקות: 91 ,001 ,002
חלקי חלקות:
גוש: 5I.x0 ח"ח .x ,5Ix
מטרת התוכנית
הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה חדשה של מגרשים בהתאם להוראות תכנית כ1במI101
החלטות
ממליצים לאשר להפקדה בתנאים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I/52//0 תאריך: Ix1551I/52 בתאריך: 511/0152
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
5 I/52//0x 55/12//5B 55/12 5B משה דוד בן יעקב מרכז 0 I I/52/5I2 55/B.//5x .55/B 5x רונן דיין ק7בנימין /5 B I/50/5/2 55/5///01 /55/5 01 ./B יעקב נטלי ואח' שכונות המרכז 5B 1 I/52/5B1 5/I2B/121 5/I2B 1/1 מירו אהוד גבעת טל 50 x I/52/505 5/Ix2///1 5/Ix2 /B 1 גיל בן פורת שכונת אלונים 52 0 I/52//BI 55/B0/55x 55/B0 55x מאור בן חמו II . .I/5./52 55/12//.x .0 ברקוביץ אבי מרכז Ix
0 //I/5./B 55/51///2 55/51 2 איירון השקעות בע"מ מרכז I0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00001סB עיף:0 מספר בקשה: I/52//0x תיק בניין: 55/12//5B פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן II קרית אתא
בעל הנכס:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן II קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 55 קרית מוצקין מיקוד : I0Bx5/0
תיק ארכיון:
• B50I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: ./5//2B21B
כתובת הבניין: פרישמן 66 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: //20B7 מ"ר שטח בניה מותר: /../71 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%//0/7
גוש וחלקה: גוש: 00019 חלקה: 03 יעוד: אזור מגורים ב'0
תכנית: כ15x/1ח
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הגדלת מרפסת ביח"ד אחת בקומה א'
על ידי קונסטרוקציה פלדה
בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב3 קומות .
תואם תב"ע
פירוט
שטח התוספת למרפסת: 0715 מ"ר
מידות אורך: I7Ix מ'
מידת רוחב: ..I7 מ'
אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס7
נשלח הודעה לשכנים השותפים לנכס בתאריך-I.7/x7I/52 , והתקבלה התנגדות7
החלטות :
לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים:
0. הגדלת המרפסת אכן נוגעת בקיר המבנה של המתנגדת. יש להציע חלופה אחרת של תכנון
על מנת לא לפגע בשכן שותף לנכס.
6. הגדלת המרפסת/מרפסות יבוצעו מבטון בלבד.
3. יש להציג תכנית בינוי לכלל המבנה .
לאחר ביצוע הסעיפים 3--0 תוגש הבקשה לדיון נוסף בועדה המקומית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
AKPIRUT00002סB עיף:6 מספר בקשה: I/52/5I2 תיק בניין: 55/B.//5x פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• רונן דיין
שרת משה 1I קרית אתא
בעל הנכס:
• רונן דיין
שרת משה 1I קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף /55 חיפה
תיק ארכיון:
• 5015
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 21I01I2101
כתובת הבניין: משה שרת 16 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: //5/507 מ"ר
שטח מגרש: //5/507 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 00037 חלקה: 01 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ1Ix51ב
מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל: 6 קומות +חניה מקורה בחלק אחורי של החלקה .על החלק הקדמי
קיים מבנה נוסף.
סה"כ 6 יח"ד על החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %7B5710
אחוז בניה עיקרי מותר: %715
שטח בניה עיקרי קיים: 5B17Ix מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: /50x70 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B5270x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 1507x0 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 5I7Ix מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: /xI7B מ"ר7
שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 017xx מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: //55I7 מ"ר7
תכסית קרקע קיים: /5107x מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: 520702 מ"ר7
תכסית קרקע קיים+מבוקש: B1B752 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: /B2170 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים1מבוקש: 75
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 7I
סה"כ יח"ד מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים1מבוקש: 75
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: 7I
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מבוקש: 7I
מס' קומות מותר: 7I
גובה מבנה מבוקש: . מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
גובה מבנה מותר: . מ'7
מרווח קדמי קיים1מותר: //x7 מ'7
מרווח אחורי קיים: 17x מ'7
מרווח אחורי מותר: //x7 מ'7
מרווח צידי א' קיים: B70 מ'7
מרווח צידי א' מותר: //17 מ'7
מרווח צידי ב' קיים: B70 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: //17 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
2. מרווח אחורי של 17x מ' במקום /x7 מ'7
3. מרווחים צידיים של B70 מ' במקום /17 מ'7
בוצע פרסום בתאריך: ,/x7/.752 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה1נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,52.0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז1אישור מעבדה1אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 715B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
אישור הג"א1פטור הג"א למקלט1ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז1בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: I/50/5/2 תיק בניין: 55/5///01 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• יעקב נטלי ואח'
נורדאו /. קרית אתא
• ירון יעקב
נורדאו קרית אתא
• נטלי יעקב
נורדאו קרית אתא
בעל הנכס:
• נטלי יעקב
נורדאו קרית אתא
• ירון יעקב
נורדאו קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
עבודה 51 קרית אתא מיקוד : I0x/x0x
תיק ארכיון:
• /I12
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.x0I5.I21
כתובת הבניין: נורדאו 70 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: //xx/7 מ"ר
שטח מגרש: //xx/7 מ"ר שטח בניה מותר: //B0x7 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%//./7
גוש וחלקה: גוש: 00000 חלקה: 21 מגרש: 307 יעוד: אזור מגורים ב'0
תכנית: כ,5x/1 כ15x/1ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2710 50700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מגורים ממ"ד ומחסן ליח"ד אחת בקומה א' בבית משותף הכולל 1 יח"ד ב-6 קומות.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: 71
סה"כ מבנים קיים1מותר: 75
מס' קומות קיים: 7I
מס' קומות מותר: 71
גובה מבנה מותר: //517 מ'7
מרווח אחורי קיים: /B7x מ'7
מרווח אחורי מבוקש: /.I7 מ'7
מרווח אחורי מותר: //x7 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: /.I7 מ'7
מרווח צידי א' מותר: //17 מ'7
אחוז בניה עיקרי מותר: %/70
שטח בניה עיקרי קיים: 5/I7I5 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: .7.2 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: //55/7 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: //55/7 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 5075I מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 157Ix מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
1. מרווח אחורי של /.I7 מ' במקום //x7 מ', עבור ממ"ד7
2. מרווח צידי של /.I7 מ' במקום //17 מ', עבור ממ"ד7
3. מרווח אחורי של /B7x מ' במקום //x7 מ', בליטה בקיר אטום7
בוצע פירסום בתאריך: ,/x7/.752 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה1נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,52.0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז1אישור מעבדה1אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 715B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א1פטור הג"א למקלט1ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז1בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
AKPIRUT00004סB עיף:1 מספר בקשה: I/52/5B1 תיק בניין: 5/I2B/121 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• מירו אהוד
מטיס 5x קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• דגן דרור
איינשטין 15 א חיפה
תיק ארכיון:
• 0/0B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מטיס 01 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: //55117 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 00693 חלקה: מגרש: 101 יעוד: מגורים;
גוש: .5I.x חלקה: 00 ; 02 יעוד: מגורים א
תכנית: כ1במ,I101 חלB251
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית פרטי חד תוכנית מצב סופי
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .0 ביטול הריסת מבנה צפוני. .6 שינוי בפיתוח שטח. .3 תוספת
בריכת שחיה. .1 שינויים פנימיים. .1 שינוי בקונטור המבנה. .2 תוספת מגורים בקומה א'.
7. שינוי במיקום חניה. בבית פרטי הכולל 6 קומות + חניה מקורה בגבול החלקה. על החלקה
קיים מבנה נוסף. סה"כ 6 יח"ד.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %.71075
אחוז בניה עיקרי מותר: %/7x
שטח בניה עיקרי קיים: 10275x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: B27/2 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: xI07I1 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: //x.I7 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 5I.70x מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: //50x7 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים1מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים1מותר: 7I
מס' קומות קיים1מותר: 7I
גובה מבנה קיים1מותר: .7x מ'7
מרווח קדמי קיים1מותר: //x7 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: .17 מ'7
מרווח אחורי מותר: //x7 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש1מותר: //17 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש1מותר: //17 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח אחורי של /.17 מ' במקום //x7 מ'7
2. מרווח אחורי של / מ' במקום //x7 מ', עבור בריכת שחיה + חדר מכונות
3. גובה תקרה מעל //17 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
4. מרווח בין מבנים7
בוצע פרסום בתאריך: ,I07/0752 ולא התקבלו התנגדויות7
פריסת גדרות סביב החלקה7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה1נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 715B
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
AKPIRUT00005סB עיף:1 מספר בקשה: I/52/505 תיק בניין: 5/Ix2///1 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• גיל בן פורת
הרקפת 5I עתלית
• לילך בן פורת
הרקפת 5I עתלית
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• אלה טרכטנברג
דרך בר יהודה xI נשר
תיק ארכיון:
• 0051
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שלדג קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 00619 חלקה: 30 מגרש: 1 יעוד: מגורים א';
גוש: IB2 חלקה: I2
תכנית: כ,Ix01 כ1מק1Ix01ג
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית פרטי דו בניה חדשה
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי דו-קומתי. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %712722
אחוז בניה עיקרי מותר: %/7x
שטח בניה עיקרי מבוקש: .B/171 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: /B/17x מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: B.70x מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: /2272 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: I50710 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: I.17/x מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש1מותר: 7I
מס' קומות מבוקש1מותר: 7I
גובה המבנה מבוקש: .7Bx מ'7
גובה המבנה מותר: /07x מ'7
מרווח קדמי מבוקש1מותר: //x7 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: /.I7 מ'7
מרווח צידי א' מותר: //17 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: /B70 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: //17 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים של .I7 מ' במקום //17 מ', בליטה בקיר אטום עבור מחסן (נקודתי)7
2. מרווחים צידיים של B70 מ' במקום //17 מ'7
3. מרווח קדמי עד %/1 עבור מרפסות קונזוליות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
בוצע פירסום בעתונות בתאריך: ,527/07I/52 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה1נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,52.0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז1אישור מעבדה1אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 715B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א1פטור הג"א למקלט1ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז1בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד1אישור עקרוני 511551I/52 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 I01/.1I/52 -אישור מחלקת חזות העיר7 I01/.1I/52
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
AKPIRUT00006סB עיף:2 מספר בקשה: I/52//BI תיק בניין: 55/B0/55x פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• מאור בן חמו
כהן יעקב B0 קרית אתא
בעל הנכס:
• מאור בן חמו
כהן יעקב B0 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 5 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 50B2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 000BIx01xB
כתובת הבניין: כהן יעקב 32 קרית אתא
שטח מגרש נטו: //22/7 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 00030 חלקה: 001 יעוד: מגורים
תכנית: כ1Ix51ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 5157I0 /5I7x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת יח"ד אחת במבנה דו-משפחתי ובניית יח"ד חדשה ב-6 קומות + בריכת שחיה וחניה
לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
תכסית קרקע מבוקש: 51B701 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 5.B7Ix מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים1מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים: 75
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מבוקש: 7I
מס' קומות מותר: 7I
גובה מבנה מבוקש: . מ'7
גובה מבנה מותר: . מ'7
מרווח קדמי מבוקש1מותר: //x7 מ'7
מרווח אחורי מבוקש1מותר: //x7 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש1מותר: //17 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 1 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %71/721
אחוז בניה עיקרי מותר: %715
שטח בניה עיקרי מבוקש: I/I702 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: I/I72x מ"ר7
שטח בניה שירות מבוקש: 50712 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: x0 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
כניסה נוספת לחלקה , מבוקשות שתי כניסה במקום כניסה אחת7 בוצע פרסום בתאריך 517/0752 ולא התקבלו התנגדויות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה1נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 715B
אישור חברת חשמל
אישור הג"א1פטור הג"א למקלט1ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 IB1/01I/52 -אישור מחלקת חזות העיר7 IB1/01I/52
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
AKPIRUT00007סB עיף:7 מספר בקשה: .I/5./52 תיק בניין: 55/12//.x פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• ברקוביץ אבי
מנדלי מוכר ספרים 50 קרית מיקוד : ///I0
• אבי ברקוביץ'
שלומי ת7ד5I27 שלומי
בעל הנכס:
• אבי ברקוביץ'
שלומי ת7ד5I27 שלומי
עורך:
• תמיר לזר
השיירה I0 חיפה
תיק ארכיון:
• x.5
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: B/5Ix2Ix10
כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 00 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: //52I07 מ"ר
שטח מגרש: //52I07 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 72 יעוד: מגורים;
גוש: 55/12 חלקה: .x יעוד: מגורים;
חלקה: .0
תכנית: כ15x/1ח', תמ"א ,B0 חל1I.1
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה .1075 I0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לאחר דיון בועדת ערר.
הריסת מבנים והקמת בית משותף הכולל 60 יח"ד ב-2 קומות + קומת מרתף + חניה לא
מקורה בגבולות החלקה,בהתאם לתוכניות חלוקה.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שרות מותר: B500705 מ"ר7
שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א B0 : B/B/7x2 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: x017I5 מ"ר7
שטח תכסית מותר: /00.70 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע: /7I
סה"כ יח"ד מותר: 75I
סה"כ מבנים מוצע: 75
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מוצע: 0 קומות + קומת מרתף7
מס' קומות מותר: 71
שטח 0 דירות כולל ממ"ד : /5I מ"ר7
שטח 0 דירות כולל ממ"ד: 5IB מ"ר7
שטח I דירות כולל ממ"ד 505 מ"ר7
שטח I דירות כולל ממ"ד 510 מ"ר7
מס' חניות מוצע: /I
מס' חניות נדרש: /I
גובה מבנה מוצע: /I57B מ"ר7
גובה מבנה מותר: 51 מ'7
מרווח קדמי מוצע1מותר: x מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
מרווח אחורי מוצע1מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע: B70 מ'7
מרווח צידי מותר: 1 מ'7
הבקשה כוללת:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B0
2. תוספת יח"ד7
3. תוספת קומות – מבוקשות . קומות כולל מרתף במקום 1 קומות7
4. גובה המבנה המבוקש /I57B מ' במקום 51 מ'7
הקלות לפי סעיף 512 לחוק התכנון והבניה:
1. מרווח קדמי של ///7 מ' במקום /x7 מ' עבור מבנה אשפה וגז7
2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
3. מרווחים צידיים של B70 מ' במקום /17 מ'7
בוצע פרסום בתאריך והתקבלו התנגדויות שנדונו בישיבה מס' I/50//1 מיום 7I.7/07I/50
החלטות :
לאשר נאת הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה1נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,52.0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
אישור תת"י חברת גז1אישור מעבדה1אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 715B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א1פטור הג"א למקלט1ממ"ד
אישור כיבוי אש
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים1ביוב1ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז1בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
AKPIRUT00008סB עיף:0 מספר בקשה: //I/5./B תיק בניין: 55/51///2 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך: 511/01I/52
מבקש:
• איירון השקעות בע"מ
סירקין 50 קרית אתא
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה 50 תל אביב - יפו
תיק ארכיון:
• 00/0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 12B5.5200x
כתובת הבניין: סירקין 02 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 00001 חלקה: 9 ; 60 יעוד: אזור מגורים ב'0
תכנית: כ15x/1ח, B/x-/x0I2/0
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
יחידת מגורים ..IIB57
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לתיקון טעות סופר.
הקמת בית משותף ב-6 מבנים בין 6 רחובות . מבנה הפונה לרחוב בורוכוב הכולל 7 יח"ד ב-1
קומות. מבנה הפונה לרחוב סירקין הכולל 9 יח"ד ב-1 קומות. סה"כ 02 יח"ד.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי מבוקש: ..IIB57 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: IIB172I מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: /..x7x מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: ..0715 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: .21701 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 02.72x מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 750
סה"כ יח"ד מותר: 750
סה"כ מבנים מבוקש: 7I
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מבוקש: 7x
מס' קומות מותר: 7x
גובה מבנה מבוקש: 5070B מ'7
גובה מבנה מותר: //5.7 מ'7
מרווח קדמי מבוקש: //x7 מ'7
מרווח קדמי מותר: //x7 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: //B7 מ'7
מרווח אחורי מותר: //B7 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: B70 מ'7
מרווח צידי א' מותר: B70 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: B70 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: B70 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,52.0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -חוזה חכירה1נסח טאבו I21/x1I/52
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1 I01/01I/52 רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 I/1/01I/52 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז I21/x1I/52
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, I11/.1I/52 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן I21/x1I/52 -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 I21/x1I/52 -מילוי והגשת חוברת טפסים7 I21/x1I/52
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 715B I21/x1I/52 אישור חברת חשמל I21/x1I/52
אישור הג"א1פטור הג"א למקלט1ממ"ד 501/01I/52
אישור כיבוי אש I21/x1I/52
אישור מח' מיסים I51/.1I/52
תשלום היטל השבחה7 I51/.1I/52
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון,אישור גז ביתי I21/x1I/52
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד I51/.1I/52 רשיון של עורךהבקשה7 I21/x1I/52
תשלום אגרות והיטלים7 I51/.1I/52
אישור בזק ב I21/x1I/52
נספח סניטרי מים1ביוב1ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד I51/.1I/52 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 501/01I/52
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 551/01I/52 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, 521/01I/52 -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 521/01I/52 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 521/01I/52 ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 521/01I/52 המצורפת להיתר 7 521/01I/52
רשיון מהנדס הבקשה I21/x1I/52
-דו"ח יועץ קרקע I21/x1I/52
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 521/01I/52 -אישור מחלקת חזות העיר7 521/01I/52
תכנית אתר+טפסים I51/.1I/52
"בהתאם לסעיף 10ד(7ג)()5 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,520x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7 777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך: 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ