פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מספר 2020006
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 0I/01/2021
י"ט טבת תשפ"א
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2020006 ביום ראשון תאריך 20/12/20 ה' טבת, תשפ"א בשעה 17:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
השתתפו בזום בישיבת וועדת משנה מס' 2020006 מיום :20712720 עו"ד עדנה שטרניק - סגנית ראש העיר ויו"ר וועדת משנה7 הגב' סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר7
עו"ד אילה סגל-גבסי - ב"כ הוועדה7
כמו-כן, הציגו את תוכנית חל'/449 והשתתפו בזום:
אדריכלית טוני בוריבקר - משרד מנספלד קהת7
אדריכל טל דויטש - משרד מנספלד קהת7
מהנדס ליאור כהן - משרד ד7א7ל7 – ס7א7ד7ג הנדסה ובניין בע"מ7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/20
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
1 I0x-0602094 שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11 10x0I 28 28 x
ק. אתא
2 I0x-08080xx תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים 102x9 I0 I0 6
I חל/449 איחוד וחלוקה בגבעת הכלניות .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0602094
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/2020 שם: שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11 ק7 אתא נושא: דיון למתן תוקף
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: xx47000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 42 גרסת תשריט: 2I
יחס לתכנית
כפיפות 1x/4./2
כ/1x0
כפיפות תמא//I4ב/4
כפיפות תמא/Ix
כפיפות תממ/6
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: דימה וליאורה דין פלץ
• מתכנן: דוד לב
• מזאוי גסאן
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• מודד: רמזי קעואר
• מתנגד: מהנדס העיר קרית אתא
כתובת:
רחוב ירמיהו 11 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10x0I חלקות: 141
חלקי חלקות:
גוש: 10x0I ח"ח 28 ,.8 ,140
גוש: 10x0I ח"ח 148 ,
מטרת התוכנית
התכנית הופקדה ופורסמה כחוק בתאריך I17012020 בעתונות ובילקוט הפירסומים 8644 מיום 71970172020
התכנית נקבעה לא טעונה אישור שר בתאריך 2670I72020 ותוקנה בהתאם7 לתכנית הוגשה התנגדות ע"י הועדה המקומית בתאריך 7I170I72020 לאחר הגשת ההתנגדות וקודם הדיון החליט היזם לתקן את התוכנית בהתאם לדרישת הוועדה, כך שההתנגדות הוסרה מהתוכנית ולפיכך מוגשת התוכנית לדיון במתן תוקף7
החלטות
לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים7
תיקון תכניות בהתאם להנחיית לשכת התכנון ומהנדס העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מפורטת: 305-0808055
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/2020 שם: תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 60I7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 10 גרסת תשריט: 8
יחס לתכנית
כ/2x6
כפיפות כ//2x6א
פרטי רחוב- שלדג ,2x גבעת אלונים, קרית אתא
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אביב אייל
• רותם אייל
• מתן יפרח
• ענבר יפרח
• מתכנן: ליאור פרוים
• מודד: רמי אבו ריא
• יזם: אביב אייל
• רותם אייל
• מתן יפרח
• ענבר יפרח
כתובת:
רחוב בריכות מקורות , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 102x9 ח"ח I0
מגרשים לתכנית: 12 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
הוספת x0 מ"ר עיקרי, צמצום קו בניין אחורי והקמת ג'קוזי ובריכת שחייה מחוץ לקוי בניין לפי הסעיפים הבאים לחוק התכנון והבנייה: 62א(א)(()16א)(,)2 62א(א)(,)4 62א(א)(7)9 התכנית מוגשת לדיון למתן תוקף7
התכנית פורסמה בעיתונות לפי חוק התכנון והבנייה להפקדה בתאריך 1478720 ובילקוט הפרסומים בתאריך 1278720
התכנית נקבעה לא טעונה אישור שר בתאריך 1x710720 ותוקנה בהתאם7 לתכנית לא התקבלו התנגדויות7
החלטות
לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:
- תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: חל/449
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/2020 שם: איחוד וחלוקה בגבעת הכלניות
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות כ/248
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: רשות מקרקעי ישראל
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת התוכנית
חלוקה ואיחוד בהסכמת בעלים7
מגרש 28 יחולק לחלקים שוים בהתאם לתשריט וכל אחד מחלקיו יאוחד עם מגרשים .29,2 בהתאמה (חלקו המזרחי יוצמד למגרש 29 וחלקו המערבי יוצמד למגרש .)2 ללא שינוי בזכויות הבניה7
החלטות
הועדה מאשרת את תשריט איחוד וחלוקה בתנאים:
תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7 ובכפוף לכך שזכויות הבניה מתכנית כ/248 לא ישתנו ובכל אחד מהמגרשים החדשים יהיו x1 יח"ד7
בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה7 777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777 7עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020006 בתאריך: 20/12/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ