פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017003

עיר: קרית אתא
ועדה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017003
קטגוריה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017003
תאריך: 22/05/2017
שעת התחלה: 18:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: .B9/0I/B01

ה' תמוז תשע"ז

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2017003 ביום שני תאריך 22/05/17 כ"ו אייר, תשע"ז בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה -חבר

נציגים:

גב' הדס סיסו-אהוביה נציגת שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית רשוי

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' B01.00B מתאריך .7B370371

הערה לפרוטוקול לסעיף תחנת השאיבה בכפוף לבחינת חוות הדעת של היועצת המשפטית ע"י נציגת שר הפנים7 -השתתפה בישיבה , גב' שירי פרידמן-נציגת מינהל התכנון של הועדות המקומיות בירושלים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01.003 בתאריך:

.BB/0x/1

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 חל/.4B איחוד וחלוקה ברח' מנדלה מוכר ספרים 11049 .x .I x

B 30x-0B49391 הגדלת אחוזי בניה, מס' יח"ד ושינוי קו בנין 11009 . . I

ברחוב הראשונים 7

3 30x-0x31.1x שינוי בזכויות והוראות במגרש 135 בגבעת 10Bx9 . . .

אלונים

4 30x-0x31B10 שינוי בזכויות והוראות במגרש 132 בגבעת 10Bx9 3B 3B 8

אלונים

x 30x-0x1x..x בניין מגורים ברח' כנרת קרית אתא .110B .1 .1 9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/427

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01 שם: איחוד וחלוקה ברח' מנדלה מוכר ספרים

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בהתאם לתוכנית כ//1x0ח

בעלי עניין:

• בעלים: ברקוביץ חיים

• אברהם ברקוביץ

• צפורה יעקובוביץ

• מרים הופמן

• עו"ד ניר סגל מיופה כח

כתובת:

רחוב מנדלי מוכר ספרים B0 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11049 חלקות: .x-.I

מטרת התוכנית

חלוקת חלקה רשומה .x בשטח 998 מ"ר לחלקה ארעית ()1 ו()B חלוקת חלקה רשומה .I בשטח 99I מ"ר לחלקה ארעית()3ו ()4 איחוד חלקות ארעיות )01עם()3 ויצירת חלקה ארעית ()x שמיועדת לדרך משולבת וחניה7 איחוד חלקות ארעיות()Bעם חלקה ()4 ויצירת חלקה ארעית ()I מיועדת לאזור מגורים א-1 בהתאם לתכנית כ//1x0ח שבתוקף

החלטות

לאשר בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם ללשכת מהנדס העיר7

שטחים המיועדים להרחבת דרך יועברו ויירשמו ע"ש העיריה כחוק7 היטל השבחה כדין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מפורטת: 305-0249391

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01 שם: הגדלת אחוזי בניה, מס' יח"ד ושינוי קו בנין ברחוב הראשונים .

נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי כ/BBB

כפיפות כ//BBBב

כפיפות תמא/3x

ל"ר

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אלום רמות

• מתכנן: איאד פאהום

• נמרוד גורפינקל

• בעלים: יהודה סברי

• עורך: נמרוד גורפינקל

• מודד: איאד פאהום

כתובת:

רחוב הראשונים . , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11009 חלקות: .

מטרת התוכנית

א7 שינוי קו בנין מדרך משולבת לפי סעיף IBא(א)4 לחוק7 ב7 הגדלת מס' יח"ד לפי סעיף IBא(א)8 לחוק

ג7 הגדלת השטח הכולל המותר לבניה לפי סעיף IBא(א)1I לחוק7

החלטות

לאשר את מתן התוקף

פרסום כחוק

היטל השבחה כדין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-0531715

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 13x בגבעת אלונים

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי כ/BxI

שינוי כ/מק//BxIג

כפיפות תמא//34ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

• אמיר בלום

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• יוסף ז'אנו

• בני שפירא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10Bx9 ח"ח . ,33 ,48

מגרשים לתכנית: 13x בשלמותו

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד לפי סעיף (IBא)(4()4א)()x ,I (1Iא)()1 לחוק

החלטות

הועדה מאשרת את התוכנית להפקדה בתנאים:

-תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7 -כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י היועץ המשפטי7

-נספח תחבורה חתום המאושר ע"י יועץ תחבורה7

היטל השבחה כדין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0531210

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 13B בגבעת אלונים

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי כ/BxI

שינוי כ/מק//BxIג

כפיפות תמא//34ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אמיר בלום

• חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• יוסף ז'אנו

• בני שפירא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10Bx9 ח"ח 3B ,33 ,4x

מגרשים לתכנית: 13B בשלמותו מתכנית : כ/ BxI

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד בהתאם לסעיף IBא(א) (1Iא)(,)1 (,)4 (4א), (,)x ()I ()8 לחוק7

החלטות

הועדה מאשרת את התוכנית להפקדה בתנאים:

-תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7 -כת שיפוי חתום ומאושר ע"י היועץ המשפטי7

-נספח תחבורה חתום ומאושר ע"י יועץ תחבורה7

-היטל השבחה כדין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0515775

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01 שם: בניין מגורים ברח' כנרת קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כ//1x0א

כפיפות תמא/3x

כפיפות תמא/3x/1

כפיפות תמא/38/3

כפיפות תממ/I

בדרם העיר, מצידו הדרומי של רחוב כנרת7

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: דנקר בירגר בע"מ

• מתכנן: יעקב מאור

• מאיר ברמן

• נמרוד גורפינקל

כתובת:

רחוב כנרת , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: .110B חלקות: .1

מטרת התוכנית

הקמת בניין מגורים בן xI יח"ד7

החלטות

הועדה ממליצה לועדה המחוזית על הפקדת התוכנית בתנאים:

-כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י היועץ המשפטי7

-תיקונים טכניים7

-נספח תחבורה חתום ומאושר ע"י יועץ תחבורה7

-היטל השבחה כדין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01.003 תאריך: .B9/0I/B01 בתאריך: .BB/0x/1

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 .B01.000 110BB0010 110BB 10 א7ד7סקורפיו בע"מ 11 B ..B01I01 10Bx.00Bx .10Bx Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי 1x 3 B01x0BI9 1101.0B3B .1101 B3B גולדמן צבי מרכז .1 4 B01.0141 11039008x 11039 8x עירית קרית אתא ק7בנימין 18 x B01.00x0 110430018 11043 18 אירית ויוסי דדון ק7בנימין B0 I B01.01.1 11I0I000B 11I0I 3 אמישרגז, סופרגז,פזגז תעשיה דרומי BB . B01.01.4 10B3B0083 10B3B 83 משכן לאמנויות-עיריית ק7אתא מרכז Bx 8 B01.0183 11I000003 11I00 3 בליצבלאו עודד/אבי יורן תעשיה דרומי BI 9 B01.01B0 10Bx90100 10Bx9 4x 100 סולומונוב יהונתן שכונת אלונים B9 10 B01.0119 10Bx90098 10Bx9 4x 98 ברזני גולן/סולומונוב רחל לב שכונת אלונים 31 11 B01.00B9 1101B00IB 1101B IB אהרן אדר יזמות ובניה בע"מ מרכז 34 1B B01I009x 11018001x 11018 1x ברחד שמואל א7ד7נ7מ7 בע"מ מרכז .3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:1 מספר בקשה: .B01.000 תיק בניין: 110BB0010 BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• א.ד.סקורפיו בע"מ

בעל הנכס:

• מ7מ7י/אריאל,ארביב

עורך:

• זנו יוסף

תיק ארכיון:

• בנ'/149

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הנביאים 12 קרית אתא

שטח מגרש: 1011700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11022 חלקה: 10 יעוד: אזור מגורים ג-2

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א 38 14

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת שני מבנים (בתים פרטיים) והקמת בית משותף, הכולל 14 יח"ד ב-7 קומות + חניה

לא מקורה.

פירוט

סה"כ יח"ד מוצע: 714

סה"כ יח"ד מותר: 71B

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מותר: 7B

מס' קומות מוצע: .7

מס' קומות מותר: 7x

גובה מבנה מוצע: B47xx מ'7

גובה מבנה מותר: .1 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: 470 מ'7

מרווח אחורי מוצע: 3 מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B7x-3 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: B7x-3 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א :38 1x917B0 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א :38 1x907.0 מ"ר7

שטח תכסית מבוקש: 3BB7I3 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 3x378x מ"ר7

שטח 10 דירות כולל ממ"ד: Bx74I מ"ר7

שטח 4 דירות כולל ממ"ד: B8709 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 718

מס' חניות מוצע: 718

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

2. תוספת קומות7

3. תוספת יח"ד7

4. מרווחים צידיים של 370 מ' במקום 470 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

5. מרווחים אחוריים של 370 מ' במקום x70 מ'7

6. מרווחים צידיים של B7x0 מ' – B700 מ' במקום 470 מ'7

7. גובה המבנה

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

2. העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנה7

3. תוספת כניסות לחלקה7

4. מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ' – עבור מבנה אשפה7

5. מרווח קדמי של B70 מ' במקום 470 מ' - עבור מבנה אשפה7

בוצע פרסום בעיתונות בתאריך .,0370B71 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום

בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

-חיפוי המבנה באבן % 80 , חיפוי המבנה כולו בחומרים ובגוונים בהירים לאישור מהנדס העיר.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413 -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19.0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738 7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (BIIד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-19Ix (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19.0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' IB לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 תשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

סעיף:2 מספר בקשה: ..B01I01 תיק בניין: 10Bx.00Bx BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• "לוקי בניה ופתוח בע"מ

המלאכה 10 ראש העין

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• אדריכל לב

זבולון 14 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 4419

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי

גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 25 יעוד: מגורים;

חלקה: .10 ; 108 ; 10x ; 10I

תכנית: כ/במ/,Bxx כ/מק//Bxxב

תאור בקשה

תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת:

1. פיתוח שטח. .2 שינוי במיקום חניות. .3 תוספת שטח בקומת קרקע + קומה א'. .4

חזיתות. .5 שינוי בקונטור המבנה.

פירוט

ב-3יח"ד ב-B קומות + חניה לא מקורה בגבולות המגרש7 ברח' ביתר 60,62 מגרש 99,100

שטח מגרש: 628 מ"ר

אחוז בניה עיקרי מוצע: %.56.54

אחוז בניה עיקרי מותר: % .66

שטח בניה עיקרי קיים: 355.08 מ"ר.

שטח עיקרי מוצע: 8.78 מ"ר.

סה"כ שטח עיקרי מוצע+קיים: 363.86 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 414.48 מ"ר.

שטח בניה שירות מוצע/מותר: 36 מ"ר.

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: .3

סה"כ מבנים מוצע/מותר: .1

מס' קומות מוצע/מותר: .2

גובה מבנה מוצע/מותר: 8 מ'.

מרווח קדמי מוצע/מותר: 5 מ'.

מרווח אחורי מוצע/מותר: 5מ'.

מרווח צידי מוצע/מותר: 3 מ'.

מבוקשת הקלה במרווח צידי 2.90 מ' במקום 3.00 מ'.

בוצע פרסום בבקשה ראשונה ולא התקבלו התנגדויות והבקשה אושרה בתנאים.

תיק בנין .4419

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

ס"מ מעל ק.ק.ס.

-לכלול את שטח המחסן ומהלך מדרגות בשטח עיקרי.

-ביצוע פרגולה במרפסת בקומה א' במקום גג רעפים.

-חיפוי אבן בהתאם להנחיות מהנדס העיר.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:3 מספר בקשה: B01x0BI9 תיק בניין: 1101.0B3B BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• גולדמן צבי

הנביאים .B קרית אתא

בעל הנכס:

• גולדמן צבי וחיה

• עירית קרית אתא

עורך:

• טביב משה

תיק ארכיון:

• 90

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך העצמאות 60 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: .83700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11017 חלקה: 232 יעוד: מרכז עסקים ראשי;

חלקה: B31 יעוד: דרך

תכנית: כ/BBB

תאור בקשה

שונות גדר בדיעבד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון בעקבות פנייה לועדת ערר על אי דיון.

בקשה לגידור מגרש שעליו מבנה מסחרי בן 1 קומות.

פירוט

הבקשה הינה לגליזציה של גדר ושער שהוקמו על שטח השייך לעירית הקרית אתא, על תחום זיקת הנאה ללא הסכמת בעלים בניגוד לשימוש המותר7 הבקשה כוללת כניסה לחניה ותוספת חניות מתוכן חנית נכים אחת7 המבנה עצמו בנוי על שטח המיועד לשצ"פ7

תכנית תנועה התקבלה בתאריך .7I7171

הבקשה כלולה בשטח המיועד לאיחוד חלקות ומחייב עריכת תכנית בינוי7

החלטות :

לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים:

1. הגדר פולשת לתחום שטח ציבורי השייך לעירית קרית אתא ללא אישורה.

2. לא הוגש נספח בינוי כנדרש ב-כ/.222

3. לא הוגשה בקשה לאיחוד חלקות.

4. הגדר בניגוד לשימוש המותר, שכן היא הופכת חלק משטח זיקת הנאה לשימוש פרטי.

5. החניות המבוקשות אינן משרתות את המבנה הקיים . מדובר בבקשה לשימוש עיקרי

לחניון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סעיף:4 מספר בקשה: B01.0141 תיק בניין: 11039008x BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• עירית קרית אתא

עורך:

• אדר' שגב זהר

העצמאות 19 חיפה

תיק ארכיון:

• 30I1

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קלאוזנר 6 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11039 חלקה: 85 יעוד: בניני ציבור

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לשימוש חורג.

הקמת גן ילדים חד כיתתי חד קומתי בשטח 117.27 מ"ר עיקרי+שטח שרות 14.34 מ"ר.

פירוט

שימוש חורג לגן ילדים בשטח המיועד לספורט ונופש7 בוצע פרסום בתאריך 187x71I ולא התקבלו התנגדויות7 החלקה נשענת על שני רחובות והנגישות למבנה מרח' טשרניחובסקי7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-ממליצים לאשר שימוש חורג ל-5 שנים.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד אשור יועץ בטיחות7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .11/0I/B01 אישור חברת חשמל/אישור התחברות .1B/0I/B01

אישור בזק ב/הזמנת קווים .1B/0I/B01

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .11/0I/B01

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן .11/0I/B01 חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 .08/0I/B01 -דו"ח יועץ קרקע .1B/0I/B01

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

סעיף:5 מספר בקשה: B01.00x0 תיק בניין: 110430018 BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• אירית ויוסי דדון

אדוארד מנה 3 קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר B1 חיפה

תיק ארכיון:

• Ix33

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משה שרת 98 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 99B700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 18 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחיה.

פירוט

שטח תכסית מוצע: 1IB71I מ"ר7

שטח תכסית מותר: 1.37I0 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 71

מס' יח"ד מותר: 7B

מס' מבנים מוצע: 71

מס' מבנים מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: . מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 37I מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 739731

אחוז בניה עיקרי מותרף % 741

שטח עיקרי מוצעף 19x71I מ"ר7

שטח עיקרט מותרף B0373I מ"ר7

שטח שרות מוצע: .4I7B מ"ר7

שטח שירות מותר: xI מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

מרווח צידי 0 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה7

מרווחים צידיים 37I מ' במקום 4 מ'7

מרווח אחורי 1 מ' במקום x מ' עבור בריכת שחיה7

מרווח אחורי 47x מ' במקום x מ'7

בוצע פרסום בתאריך .1.737B01 ולא התקבלו התנגדויות 7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור חברת חשמל .09/0x/B01

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

סעיף:6 מספר בקשה: B01.01.1 תיק בניין: 11I0I000B BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• אמישרגז, סופרגז,פזגז

אחד העם 34 תל-אביב

בעל הנכס:

• אמישרגז,סופרגז,פזגז

עורך:

• פרויינד יצחק

יפו 14x חיפה

תיק ארכיון:

• .1.8

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

גוש וחלקה: גוש: 11606 חלקה: 3 יעוד: מסדרון הנדסי;

חלקה: 10 ; 13 ; 14 ;

חלקה: 1x יעוד: אזור תעשייה קלה;

חלקה: B יעוד: מסדרון הנדסי

תכנית: תמא//3Bג

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים באתר גפ"מ המיועד לזמן מוגבל בחוות הגז שבקרית אתא .

הבקשה כלולה בתמ"א 32 ג'.

פירוט

אמישראגז

בקשה שהוגשה כבקשה להארכת תוקף היתר אולם בפועל מדובר בבקשה לתוכנית שינויים בדיעבד .

הבקשה כוללת שינויים שמפורטים באופן חלקי ועיקרם הינו שינוי בגודל המאצרה ובכמות המיכלים – 2 במקום 3 ושינוי בגובה.

סופרגז

בקשה לתוכנית שינויים להיתר בדיעבד לשינויים שבוצעו.

השינוי המרכזי בבקשה הינו במבנה המאצרה ובכמות המיכלים.

להלן פירוט השינויים המבוקשים:

-שינוי במבנה מאצרה שלישי מ-3 מיכלים ל-מיכל אחד.

-שינוי בגובה מבנה המאצרה (מבנה – .)1

-שינוי בגובה סככת מדחסים ומשאבות (מבנה – .)2

-שינוי במבנה משרדים – ביטול מדרגות ומרפסת גג ושינוי בגובה המבנה (מבנה )3 -שינוי בגובה מבנה עמדת מילוי (מבנה – .)5

-תוספת מבנה אחסון (מבנה – .)7

פזגז

בקשה לתוכנית שינויים-היתר בדיעבד לשינויים שבוצעו.

השינוי המרכזי בבקשה הינו במבנה המאצרה ובכמות המיכלים, להלן פירוט השינויים המבוקשים:

-שינוי במבנה המשרדים – 5 מבנים במקום מבנה אחד שאושר.

-הגדלת סככת מילוי (מבנה .)6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

-שינוי בעמדת מיכליות.

-שינוי במאצרה 2 מיכלים במקום 3 מיכלים.

-תוספת מבנה תפעולי יביל.

-תוספת מקלט – (מבנה .)12

-תוספת מבנה יביל (מבנה .)13

-תוספת מבנה יביל (מבנה .)14

הבקשות מהוות סטיה ניכרת מתכנית תמ"א 3B ג'7

החלטות :

סעיף 1.3 לתקנון תמ"א 32ג' קובע בסעיף קטן 1.3.2.2 , כי תשריט בינוי, פריסת מתקנים

ומערכת תנועה בתוך האתר בק"מ 1:500 (להלן - " תשריט מס' 2") הינו מחייב בכפוף לקבוע בסעיף .8

בסעיף 8 לתקנון התמ"א נקבעו הוראות גמישות להגדיל מתחמים או לסטות מתחומי מתחמים, הא ותו

לא.

בסעיף 8.3 נקבע, כי סטיה מהוראות או מתשריטי התכנית שלא אושרה בהוראות תכניתזו תהווה שינוי לתכנית.

יצויין כי הבקשה הראשונה להיתרים היתה נגועה בהטעיה נוכח העובדה שתשריט 2 הוטמע בבקשה באופן שאינו

תואם את התשריט המאושר,הדבר גרם לטעות שעל פיה

אושרו הבקשו להיתר במקור.

הבקשה הנוכחית כוללת שינויים מתמ"א 32ג' מדובר בסטיה ניכרת מהוראות התכנית ומשכך הבקשה נדחית.

כל שינוי בתכנית ככל שיאושר, צריך שיעשה בידי מוסד התכנון המוסמך במקרה הצורך המועצה הארצית.

מבלי לגרוע מכך יצויין כי :

במתחם אמישראגז

1. תוכניות המדידה אינן מעודכנות וחסרים בהם נתונים רלוונטיים לבקשה.

2. הבקשה כוללת שינויים שלא מצויינים כדוגמת שינוי בגודל ובפרופורציותבסככת מילוי מיכלי גז במתחם .9

3. הבקשה אינה להארכת תוקף, אלא תוכנית שינויים מההיתר בדיעבד.

4. השינוי במאצרה של ביטול מיכל אחד מתוך ה-3 המאושרים. אינו מסומן

בתוכנית ואינו מוגדר בשטחים. שינוי גם בגובה המאצרה ושינוי בחתך.

5. קיימים מבנים טרומיים בתחום הדרך שלא מהווים חלק מהבקשה (מבנה 1

ומבנה .)2

6. הערה :רוב המבנים המסומנים כמוצעים בבקשה קיימים בשטח.

נדרש פיצול קטגורית קיים ל:

1. מוצע קיים בשטח ביחס להיתר.

2. מוצע לא קיים ביחס להיתר.

.7הערה :צנרת תת-קרקעית אינה מסומנת בבקשה.

8. לא הוגשו מסמכים נלווים בהתאם להיתר הקודם כנדרש בתמ"א 32 ג' כתנאי לדיון בבקשה ללגליזציה.

במתחם סופרגז

.1תוכניות המדידה אינן מעודכנות וחסרים בהם נתונים רלוונטיים לבקשה.

.2הבקשה כוללת שינויים שלא מצויינים כדגומת מבנים 13,11,6 תוספת גגון וכיו"ב.

.3השינוי במאצרה של ביטול מיכל אחד מתוך ה-3 המאושר, אינו מסומן בתוכנית ואינו מוגדר בשטחים.

.4קיימים מבנים טרומיים בתחום הדרך שלא מהווים חלק מהבקשה (מבנה 1 ומבנה .)2

.5הערה :רוב המבנים המסומנים כמוצעים בבקשה קיימים בשטח.

נדרש פיצול קטגוריית קיים ל:

.1מוצע קיים בשטח ביחס להיתר.

.2מוצע לא קיים ביחס להיתר.

מתחם פזגז

.1תוכניות המדידה אינן מעודכנות וחסרים בהם נתונים רלוונטיים לבקשה.

.2השינוי במאצרה של ביטול מיכל אחד מתוך ה-3 המאושרת. שינוי גם בגובה המאצרהושינוי בחתך.

.3הערה :צנרת תת-קרקעית אינה מסומנת בבקשה.

.4לא הוגשו מסמכים נלווים בהתאם להיתר הקודם כנדרש בתמ"א ,32 כתנאי לדיון

בבקשה.

כאמור הבקשה נדחית בהיותה סטיה ניכרת.

החלטה זו תועבר לתשומת ליבם של גורמי הבטיחות הרלוונטים שהבינוי בשטח אינו תואם לתשריט התב"ע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

סעיף:7 מספר בקשה: B01.01.4 תיק בניין: 10B3B0083 BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• משכן לאמנויות-עיריית ק.אתא

המיסדים 8 קרית אתא מיקוד : .B8x010

בעל הנכס:

• עירית קרית אתא+רשות הפיתוח

המיסדים 8 קרית אתא מיקוד : .B8x010

עורך:

• דן שומני

שד מוריה 93 חיפה מיקוד : 34I1IB3

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך יצחק רבין 24 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: 83 יעוד: אזור לשוק פתוח;

חלקה: 84 יעוד: דרך;

חלקה: BB3 יעוד: ספורט;

חלקה: B00 ; B13 ; B1x

תכנית: כ/,Bx3 כ/,1x0 כ/x0

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית בינוי.

פירוט

תוכנית בינוי להקמת מבנה ציבורי משכן לאומנויות על מתחם המיועד לבניית שוק עירוני7 המבנה כלול ברצף פיתוח עירוני בהתאם לתוכנית המתאר ובהתאם לתמ"ל 710Bx מבוקש כי הועדה תאשר כי הועדה המקומית קרית אתא תהיה יוזמת התכנית המפורטת שתוגש7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להחלטת מהנדס העיר.

לאשר את היות הוועדה המקומית היוזמת של התוכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

סעיף:8 מספר בקשה: B01.0183 תיק בניין: 11I000003 BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• בליצבלאו עודד/אבי יורן

דרך משה דיין 3 יהוד/ק7סביונים

• גיי7טי7 אל7וי 1 שותפות מוגבלת

הירקון .1I תל אביב – יפו

• נ7א7 קרמר

דרך חיפה 44 קרית אתא

• רצף תעשיות מוצרי בניה בע"מ

דרך חיפה 44 קרית אתא

• שוורץ שוקי

דרך השדות 3 כפר שמריהו

• שוקי שוורץ נכסים

דרך השדות 3 כפר שמריהו

תיק ארכיון:

• 3.38

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך חיפה קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: B1..0700 מ"ר שטח בניה מותר: 3BIxx700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%1x0

גוש וחלקה: גוש: 11600 חלקה: 3 יעוד: חזית מסחרית

תכנית: כ//1xxג, חל/414

תאור בקשה

תוכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 סגירת חלל (חניון מקורה). .2 שינוי במהלכי מדרגות בכל

הקומות. .3 שינוי חזיתות. .4 שינויים פנימיים והזזת קירות בכל הקומות במבנה מסחרי

הכולל 3 קומות.

פירוט

שטח עיקרי מבוקש: 1I0147BB מ"ר7

חצר פריקה: Bx8I714 מ"ר7

מעברים לכלל הציבור: .34I874 מ"ר7

מבואות וחדרי מדרגות: 108B7B1 מ"ר7

אחסנה: 3I3731 מ"ר7

מתקנים ומערכות טכניות: 11097.I מ"ר7

מקלטים: 4147B0 מ"ר7

שטח חיצוני מקורה: 1I88 מ"ר7

מעברי מילוט: 1I90731 מ"ר7

אחוז בניה עיקרי מותר: % 71x0

אחוז בניה שירות מותר: % 71x

אחוז בניה לחניון מותר: % 780

שטח עיקרי מותר: B9I9x7x0 מ"ר7

שטח שירות מותר: B9I97x0 מ"ר7

שטח חניון מותר: 1x83.7I0 מ"ר7

סה"כ שטחים מותרים עיקרי+שירות מותר: 48x0B7I0 מ"ר7 סה"כ שטחים מוצעים עיקרי+שירות מותר: B841I7IB מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום

בתכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

סעיף:9 מספר בקשה: B01.01B0 תיק בניין: 10Bx90100 BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• סולומונוב יהונתן

קורנית 144 משגב

• ממ"י

עורך:

• אזולאי שמרית

המרכז . נשר

תיק ארכיון:

• בנ'/.Ix3

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: I19700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 45 מגרש: 100 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/BxI

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 74x713

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B.9739 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3097x0 מ"ר7

אחוז בניה שירות מותר: % 71x

שטח בניה שרות מוצע: 3B798 מ"ר7

שטח שרות מותר: 100 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1II73x מ"ר7

שטח תכסית מותר: B.87xx מ"ר7

סה"כ מבנים בחלקה מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מצע: .710 מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: B78 מ'-37I מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים של 37I מ' במקום 4 מ' (מגרש צר)

2. מרוחים צידיים של B780 מ' במקום 4 מ' (מגרש צר)7

3. מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסת קונזולית7

4. בוצע פרסום בתאריך .317371 ולא התקבלו התנגדות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-מיקום חניה יהיה בהתאם לתוכנית הבינוי

-קיר בטון בין המחסן לדירה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

סעיף:10 מספר בקשה: B01.0119 תיק בניין: 10Bx90098 BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• ברזני גולן/סולומונוב רחל לב

הסירה 104 ראש הנקרה

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• אזולאי שמרית

הגליל 48 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/Ix34

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: I0x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 45 מגרש: 98 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/BxI

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי הכולל שתי קומות.

פירוט

הקמת מבנה דו משפחתי הכולל B קומות7

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 74I709

אחוז בניה עיקרי מוצע: % x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B.8790 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 30B7x0 מ"ר7

אחוז הבניה שרות מוצע: % x7.x

אחוז בניה שירות מותר: % 1x

שטח בניה שרות מוצע: 347II מ"ר7

שטח שרות מותר: 997xx מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1I.731 מ"ר7

שטח תכסית מותר: B.B7Bx מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/קיים: 7B

גובה מבנה מוצע: .70x מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: B78-37I מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים 37I מ' במקום 74 מ'7

2. מרווחים צידיים B78 מ' במקום 4 מ' בליטה בקיר אטום7

3. מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

בוצע פרסום בתאריך .317371 ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-מיקום החניות בהתאם לתכנית הבינוי

-יש לבצע כניסה למחסן מחוץ למבנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:11 מספר בקשה: B01.00B9 תיק בניין: 1101B00IB BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• אהרן אדר יזמות ובניה בע"מ

ההגנה B0 קרית אתא

בעל הנכס:

• אדר אזולאי רונית ואברהם

עורך:

• הדס אדריכליות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 3.I

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' המגינים 28 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 3.9700 מ"ר שטח בניה מותר: 41I790 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%110

גוש וחלקה: גוש: 11012 חלקה: 62 יעוד: מגורים ב' 2

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים ב-2 קומות עפ"י תמ"א 38 שינוי 3א' והקמת בית משותף הכולל 6 יח"ד ב-

קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א 38 : 9317.3 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א 38 : 9317.3 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 7I

סה"כ יח"ד מותר: 73

סה"כ מבנים קיים/מוצע/: 73

סה"כ מבנים מתר: 7B

מס' קומות מוצע: 7I

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מוצע: B074x מ"ר7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: 7B

מרווח א' מותר: 4 מ'7

מרווח ב' מוצע/מותר: 4 מ'7

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

2. תוספת יח"ד7

3. תוספת קומות7

4. גובה המבנה7

5. מרווחים צידיים של B מ' במקום 4 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה7

1. תוספת כניסות לחלקה7

2. העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנה7

3. מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ'7 עבור מתקן אשפה וגז7

4. מרווח קדמי של 1 מ' במקום x מ' עבור מתקן אשפה וגז7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

5. מרווח קדמי של % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

6. מספר מבנים מוצע 3 במקום 7B

7. הקלה ב-1 יח"ד7

ההקלות פורסמו ב- .0970B71 והתקבלו התנגדויות משותפים לנכס7

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

טענות מר גולדשטיין המבנה הסמוך:

-הטענה כי הבניה תגרום לתוספת מכוניות אשר יחנו ברחוב ותיווצר בעית חניה , נדחית.

התוכנית מציגה חניות בהתאם לתקן בתחום המגרש.

-הטענה כי הבניה תשנה את אופי הרחוב מבתי צמודי קרקע לבניינים נכונה ותואמת כבר

את התב"ע החלה במקום כ/150 ח'.

-הטענה כי קרני השמש לא תגענה לשטחי הבית והבית יישאר בחשכה מעורפלת במרבית

שעות היום, נדחית.

לא נדרשה הקלה בקו בנין לכוון דירת המתנגד והמרחק בין בית המבקש לבית המתנגדהינו כ- 6 מ'.

-הטענה כי התקנת המעלית במרווח צידי תגרום לרעש ולמטרד במשך כל שעות היממה,נדחית.

המעלית ממוקמת בתוך המבנה ולא על חזית כל שהיא.

טענות משפ' נץ - מבנה שאינו סמוך

-הטענה כי החישובים מבוססים על שטחי הבניה הקיימים וכי אישור התכנית יפגע זכויות הבניה, נדחית.

זכויות הבניה הינן בהתאם לחלק היחסי.

-הטענות לגבי צפיפות וחניה נדחית היות והחניות ממוקמות בתחום המגרש בהתאםלתקן.

- הטענה לגבי ישימות תכנית החניה מתקבלת באופן חלקי. התכנית תתוקן ותאושר ע"י מנהל אגף תשתיות והנדסה.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

-מתן 30 יום למתנגדים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

סעיף:12 מספר בקשה: B01I009x תיק בניין: 11018001x BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .BB/0x/B01

מבקש:

• ברחד שמואל א.ד.נ.מ. בע"מ

בעל הנכס:

• א7ד7נ7מ בע"מ

עורך:

• נבו יוסי

תיק ארכיון:

• בנ'/B93I

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מקור ברוך 10 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 938730 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11018 חלקה: 15 יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת למבנה חד משפחתי בן 3 קומות.

הבקשה כוללת: .1 סגירת קומת עמודים.

2. תוספת מרפסת בהמשך למרפסת מאושרת בקומה ב'.

3. סגירת מרפסות.

4. שינויים בפיתוח - שינוי במיקום חניות ובמבנה האשפה.

הבקשה במבנה מוצעת בקונטור המבנה הקיים.

על המגרש, בחלקו האחורי, קיים מבנה נוסף בן 5 יח"ד .

הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב/.2

פירוט

שטח מאושר קיים במגרש: .3173I מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 109.95 מ"ר.

שטח עיקרי מאושר למבקש: 168.73 מ"ר.

סה"כ שטח עיקרי למבקש: 278.68 מ"ר.

שטח עיקרי מותר במגרש: 938.30 מ"ר.

סה"כ שטח במגרש כולל המוצע : 841.31 מ"ר .

שטח מגרש נטו: 938.3 מ"ר .

מוצעות 2 חניות.

לפי סעיף 3 א' בתקנון מוסכם שצורף , אחוזי הבניה לניצול עתידי שייכים למבקש.

אין חתימות השותפים לנכס.

נשלח מכתב לפי סעיף 2 ב' בתאריך 31.3.16 ולא התקבלו התנגדויות.

מבוקשת הקלה עבור הגדלת מס' הפתחים לרכב7

ההקלה פורסמה בתאריך ה-47.71I ולא התקבלו התנגדויות

פירוט:

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

מעל ק.ק.ס.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום

בתכנית.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מחלקת חזות העיר7

"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,19Ix פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7

777777777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777 אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017003 בתאריך: 22/05/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ