פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017006

עיר: קרית אתא
ועדה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017006
קטגוריה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017006
תאריך: 30/10/2017
שעת התחלה: 18:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 19/1B/B01I

א' טבת תשע"ח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2017006 ביום שני תאריך 30/10/17 י' חשון, תשע"ח בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה -חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית רשוי

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אשור פרוטוקול מס' B01I00x מיום 7187097B01I

לאשר7

עו"ד איילה גבסי לא השתתפה בסעיף 3 חל/419 ובסעיף 4 חל/309ב'

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I006 בתאריך:

30/10/1I

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 30x-0x3883x רחוב מאנה 6 1BIx8 101 101 x

B חל/3I0 איחוד וחלוקה 10Bx9 I 8 8

3 חל/419 איחוד וחלוקה ברח' כצנלסון 11016 Bx Bx 9 4 חל//309ב תצ"ר בגבעת טל(רימונים) 1BI60 I8 I8 10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מפורטת: 305-0538835

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I שם: רחוב מאנה 6

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/1x0

כפיפות כ//1x0א

כפיפות כ//1x0ש

כ/במ/B46

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: א7ג7 דביר יזום ובניה בע"מ

• מתכנן: אסנת אולצוור

• בעלים: א7ג7 דביר יזום ובניה בע"מ

• מודד: מימון אלקרייף

כתובת:

רחוב מאנה 6 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1BIx8 חלקות: 101

מטרת התוכנית

תוספת קומה ל-x קומות, שינוי גובה הבנין המקסימלי, תוספת יחידת דיור ושטחי בניה לדירת גג7

1. מדובר במגרש בשטח נטו - 1,038 מ"ר, המהווה חלק ממתחם שו"פ.

2. במתחם שו"פ היו כלולים 28 מגרשים. המגרש הינו הקטן ביותר מבין המגרשים הכלולים במתחם ששטחם, נע בין כ-1,500

מ"ר ועד כ-3,000 מ"ר. למתחם נערכה בשעתו תכנית בינוי על ידי חברת שו"פ אשר קבעה גם את מספר יחידות הדיור, שיבנו בכל מגרש.

3. במגרש תוכננה הקמת 4 יחידות ולבקשת שו"פ גם ניתן לה היתר בניה לבניית 4 יח"ד במגרש. בסופו של דבר שו"פ לא בנתה

וזהו המגרש היחיד במתחם שלא נבנה על ידי חברת שו"פ.

4. חברת א.ג. דביר רכשה את הזכויות מחברת שו"פ.

5. על המגרש, חלה תכנית כ/246 (במ), והוא כלול באזור מגורים ב'.1 הוראות הבניה המחייבות, באזור מגורים ב'1 על פי

התכנית, מורות כי צפיפות הבניה באזור זה לא תעלה על 5 יח"ד לדונם, שטח הבניה יהא עד %60 משטח המגרש וגובה הבניין יהא עד 4 קומות.

6. בתכנית נקבע עוד, כי "גובה הבניין לא יעלה באף מקום על 13.5 מ' מדוד מקרקע סופית עד כרכוב הגג" [סעיף 14.3.9

.[לתקנון התכנית

7. על רקע מספר בקשות קודמות להיתרים, שהגישה חברת דביר לוועדה המקומית, התנהלו בין הצדדים, הליכים קודמים, בפני

ועדת הערר. בתחילה ביקשה דביר 6 יח"ד לאחר מכן 11 יח"ד ולאחר מכן 7 יח"ד.

8. בסופו של יום ניתן היתר בניה ל- 6 יח"ד בארבע קומות ובגובה מבנה שאינו עולה על הקבוע בתכנית והבניין נבנה.

9. תוך כדי בנייה, הגישה דביר לוועדה המקומית בקשה חדשה למתן היתר בניה לתכנית שינויים להיתר שניתן. כאשר מהות

הבקשה החדשה לא הייתה בכלל שינויים שלעיתים נדרשים תוך כדי בניה, אלא בבקשה לתוספות בניה - תוספת שטחים למבנה, בתוספת קומה (חמישית – במקום ארבע המותרות על פי התכנית) תוספת גובה לבניין אשר מתנשא על פי המבוקש עד 16.88 מ' (במקום 13.5 המותר כגובה מקסימלי) ובתוספת יחידת דיור (שביעית – במקום חמש המותרות לפי התכנית ושש שאושרו בבקשה להיתר).

10. לאחר שהוועדה המקומית דחתה את הבקשה, פנתה דביר לוועדת הערר אשר קיבלה את הבקשה. על החלטת ועדת הערר

הוגשה עתירה מנהלית על ידי הוועדה המקומית.

11. בית משפט לעניינים מנהליים קיבל את עמדת הוועדה המקומית וביטל את ההחלטה וקבע כי בדין דחתה הוועדה המקומית

את הבקשה להיתר היות והיא מהווה סטייה ניכרת מתכנית.

12. דביר הגישו ערעור לבית משפט עליון ונדחו בפסק דין חלוט שאישר את עמדת הוועדה המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

13. משנקבע, כי התוספות שנתבקשו הינן סטייה ניכרת, ולא ניתן לאשר אותן – הגישה דביר את התכנית שמהותה למעשה

תוספת יחידת דיור נוספת, הוספת קומה תוך שינוי גובה, ותוספת שטחי בניה.

14. תוך כדי בדיקת התכנית מסתבר, כי במגרש המדובר אין עוד זכויות בניה ולמעשה היזם מבקש במסגרת התכנית לנייד

זכויות ממקום אחר למגרש.

החלטות

לדחות את התכנית 7

71הוראת סעיף 147379 לתכנית כ/B46 הקובעת כי גובה הבניין לא יעלה באף מקום על 137x מ'

מדוד מקרקע סופית עד כרכוב הגג, הינה הוראת בניה ודרישת בינוי ייחודית שנועדה לקבוע את אופי וחזות הסביבה, בהתחשב במאפייני הבניה על הגבעה, והטופוגרפיה הקיימת7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00002סעיף: 2 תשריט חלוקה: חל/370

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I שם: איחוד וחלוקה

נושא: תשריט לצרכי רישום

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בהתאם לתוכנית כ/Bx6

בהתאם לתוכנית כ/מק//Bx6ג

בעלי עניין:

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

• חב' שרביב בע"מ

• בעלים פרטיים שונים

• מודד: מיפוי בע"מ

כתובת:

קרית אתא קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10Bx9 חלקות: I-8 ,10 ,B8-33

גוש: 10Bx9 חלקות: 36 ,39 ,4B

גוש: 10Bx9 חלקות: 4x ,48 ,x4

גוש: 10Bx9 חלקות: x9 ,6B ,6x

גוש: 10B94 חלקות: 1 ,x ,6

גוש: 10B94 חלקות: 31 ,

מטרת התוכנית

הצעת חלוקה במתכונת תצ"ר,

גוש 10Bx9 בתחום אזור לאחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים (תואם טבלאות איזון כ/7)Bx6 בהתאם להנחיות מפ"י חולקה התכנית לשלושה גושים חדשים7 התשריט תואם לתוכנית כ/Bx6 ותוכנית כ/מק//Bx6ג שבתוקף7

החלטות

לאשר תשריט לצרכי רישום ולפרסם בהתאם לחוק

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית משרד מהנדס העיר7 תשלום היטל השבחה כחוק

כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00003סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: חל/419

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I שם: איחוד וחלוקה ברח' כצנלסון

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בהתאם לתוכנית כ/49I

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: גרינברג את שניאור יזמות ובניה בע"מ • בעלים: גרינברג את שניאור יזמות ובניה בע"מ

• מודד: מאיר ברמן מודד מוסמך

כתובת:

רחוב שד' כצנלסון , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11016 חלקות: Bx ,BI

מטרת התוכנית

איחוד חלקות בהתאם לתב"ע כ/49I שבתוקף

איחוד חלקה Bx בשטח 1083 מ"ר עם חלקה BI בשטח 998 מ"ר ויצירת חלקה ארעית []100 בשטח B081 מ"ר

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

תיקונים טכניים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00004סעיף: 4 תצ"ר: חל//309ב

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I שם: תצ"ר בגבעת טל(רימונים)

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: א7ב7רימונים בע"מ

• בעלים: מדינת ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12760 חלקות: 78

מטרת התוכנית

התכנית נדונה בעבר ואושרה ע"י הועדה המקומית בישיבה מסB006003 מיום BB/0B/B006

החלטות

לאשר בתנאים:

תיקונים טכניים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I006 תאריך: 19/1B/B01I בתאריך: 30/10/1I

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 B0160180 10Bx90013 10Bx9 3 דרורי עופר ויעל 1B B B0160086 116080019 11608 19 שבבי מיטל תעשיות בע"מ תעשיה צפוני 1x 3 B0130393 110430038 11043 38 סולומון איתן מיכל ק7בנימין 1I 4 B01I01x0 1BIx80040 1BIx8 40 כהן אבי ומיכל גבעת טל 19 x B01I0109 10B930B8I 10B93 B98 פלג ענבל גבעת טל B1 6 B01I00BI 110130003 11013 3 מלכה רפאל מרכז B3 I B0140066 116090036 11609 36 צוברי שלמה תעשיה דרומי B6 8 B016016x 10Bx9013B חברת שרביב שכונת אלונים B9 9 B01I0186 1103x0089 1103x 89 מיידן זיוה ק7בנימין 31 10 B0140B3B 110080048 11008 48 איציק וגיא נכסים בע"מ 33 11 B0160B14 110B400BB 110B4 BB נאות גלבוע 36

1B B01I00B8 110B300B6 110B3 B6 איירון השקעות בע"מ 39 13 B0160B03 1101401B1 11014 1B1 בן דוד נכסים בע"מ 4B 14 B01I0006 1101401B6 11014 1B6 איציק וגיא נכסים בע"מ גבעה א' 46

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:1 מספר בקשה: B0160180 תיק בניין: 10Bx90013 BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• דרורי עופר ויעל

• בן ציון ברגר ועטרה-מירב

האורן 1B קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• דיין יוסי

תיק ארכיון:

• 6x1B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x3884668x8

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 3 ; 30

תכנית: כ/,Bx6 כ//Bx6א

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר לאחר עדכון תוכניות.

הקמת בית דו משפחתי הכולל מרתף + 2 קומות , חניה מקורה בגבולות מגרש ובריכת שחיה.

הבקשה כלולה בתכנית כ/מק/.533

פירוט

שטח שרות מותר: I017B0 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 3307BI מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 3x1700 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 3x1700 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 3307BI מ"ר7

שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

סה"כ מבנים מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: I71I מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 3760 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

- מרווחים צידיים של 376 מ' במקום 4 מ'7

- מרווחים צידיים 0 במ'ום 4 מ' עבור בריכת שחיה7 - מרווח קדמי של B780 מ' במקום x מ' עבור בריכת שחיה7 - תוספת קומת מרתף למבנה דו משפחתי הכולל B קומות7 - מרווח אחורי של 47x מ' במקום x מ'7

- מרווח אחורי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

- מרווח קדמי של % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

- תכסית קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

בוצע פרסום בתאריך בתאריך 147047B01I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-מיקום חניות יהיה בהתאם לתוכנית הבינוי.

-מרפסות יבלטו עד % 10 במרווחים צידיים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -רשיון מהנדס

-חוזה חכירה/נסח טאבו B8/09/B01I

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 09/11/B01I

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 B8/09/B01I אישור חברת חשמל B8/09/B01I

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד B8/09/B01I

אישור מח' מיסים 19/11/B01I

תשלום היטל השבחה7 19/11/B01I

תשלום אגרות והיטלים7 19/11/B01I

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 B8/09/B01I אישור בזק ב B8/09/B01I

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון B8/09/B01I

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני B8/09/B01I -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 B8/09/B01I -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל 09/11/B01I רשיון של עורךהבקשה7 31/10/B01I

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 31/10/B01I -דו"ח יועץ קרקע 31/10/B01I

-אישור מחלקת חזות העיר7 01/10/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:2 מספר בקשה: B0160086 תיק בניין: 116080019 BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• שבבי מיטל תעשיות בע"מ

בן יוסף שלמה B1 קרית אתא

בעל הנכס:

• בייזמן השקעות בע"מ

עורך:

• חוגיראת דעוף

נוף הכרמל 16 קרית אתא מיקוד : 3001B

תיק ארכיון:

• 3349

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן יוסף שלמה 21 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני

שטח מגרש: 1I93700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 19 יעוד: תעשיה

תכנית: כ//1xxג

תאור בקשה

תעשיה תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים מישיבה מס' 2016002 מיום 21.03.16

תוספת קומה למבנה תעשיה בן 2 קומות.

הבקשה כוללת תוספת שטח בקומה א'.

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 14xI786 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 9Ix7Ix מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי: B433761 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: B68x7x0 מ"ר7

שטח שרות מאושר: x1793 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 19789 מ"ר7

סה"כ שטח שרות: I178B מ"ר7

שטח שרות מותר: B6879x מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- החזיתות יצופו בחומרי גמר קשיחים,בהתאם להנחיות מהנדס הועדה.

- כל הבליטות של החלונות ופתחים למיניהם יהיו 30 ס"מ לכל היותר

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

אישור מח' מיסים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

תשלום היטל השבחה7

רשיון של עורךהבקשה7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד תשלום אגרות והיטלים7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה אשור יועץ בטיחות7

רשיון מהנדס הבקשה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 BI/03/B01I אישור חברת חשמל 09/01/B01I

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד BI/03/B01I

אישור כיבוי אש 30/08/B01I

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 30/08/B01I אישור היחידה לאיכות הסביבה/איגוד ערים 30/08/B01I

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 18/10/B01I

חו"ד משרד הבריאות חיפה 30/08/B01I

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 30/08/B01I -חוזה חכירה/נסח טאבו 18/10/B01I

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 3 18/10/B01I אישור בזק ב/מכתב בלבד 18/10/B01I

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית/בוצע עפ"י נסח טאבו 18/10/B01I חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 30/08/B01I חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 30/08/B01I -דו"ח יועץ קרקע/תוספת בקומה ב'' 18/10/B01I

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז 30/08/B01I -אישור מחלקת חזות העיר7 0x/09/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

סעיף:3 מספר בקשה: B0130393 תיק בניין: 110430038 BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• סולומון איתן מיכל

משה שרת 9x קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• קפלן איליה

האורן 44 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 106B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: משה שרת 95 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 1104700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 38 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בית פרטי חד תוספת למבנה קיים - בדיעבד

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שאושרה בתנאים בישיבה מס' 2014001 מיום .27.1.14

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומת קרקע. .2 פיתוח שטח

3. פרגולות עץ מעל משטחים גנניים. 4 .מחסן.

ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות + גג רעפים.

פירוט

מס' יח"ד קיים/מותר: 7B

מס' מבנים קיים: 1 .

מס' מבנים מותר: .2

מס' קומות קיים/מותר: .2

גובה מבנה קיים: 7.8 מ'.

גובה מבנה מותר: 7 מ' + גג רעפים 8 מ'.

מרווח קדמי קדמי קיים/מותר: 5מ'.

מרווח אחורי קיים/מותר: 5 מ'.

מרווח צידי קיים: 3.3 מ'.

מרווח צידי מותר: 5 מ'.

אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % .30.59

אחוז בניה עיקרי מותר: % .41

שטח בניה עיקרי יחסי קיים:117.24 מ"ר.

שטח בניה עיקרי יחסי מוצע: 36.35 מ"ר.

שטח בניה עיקרי יחסי מוצע+קיים: 154.59 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 205.82 מ"ר.

שטח בניה שירות מוצע: 11.49 מ"ר.

שטח בניה שרות מותר: 56 מ"ר.

בבקשה המקורית התבקשההקלה במרווח צידי 3.30 מ' במקום 4.0 מ' בניה בקיר אטום בהתאם למצב קיים ברשיון.

בוצע פירסום בתאריך 19.3.10 ולא התקבלו התנגדויות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

על החלקה קיימים מבנים ללא היתר.

פירוט: החלטות :

להשהות את הבקשה. יש לבצע פרסום מחודש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:4 מספר בקשה: B01I01x0 תיק בניין: 1BIx80040 BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• כהן אבי ומיכל

שגאל x6 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• דוד טובה צילה רייזר

המסילה B1 נשר

תיק ארכיון:

• 6B09

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגריט 4 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש: 9BI700 מ"ר שטח בניה מותר: 4637x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0

גוש וחלקה: גוש: 12758 חלקה: 40 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/במ/B46

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי בחלק האחורי של המגרש הכולל מרתף + 2 קומות + חניה לא מקורה

בגבולות מגרש. בקשה בחלקה הקדמי מוגשת ונדונה בישיבה זו.

פירוט

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מותר: I7x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מוצע/מותר: % נ7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B317Ix מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B317Ix מ"ר7

שטח שרות מוצע: 6B7x0 מ"ר7

שטח שרות מותר: 6B7x0 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. גובה המבנה7

2. מרווח בין המבנים 47I מ' במקום 8 מ'7

3. מרווח אחורי 47x מ' במקום x מ'7

4. מרווח אחורי עד % 40 עבור מרפסת קונזולית7

בוצע פרסום בתאריך 1B7x71I והתקבלו התנגדויות מגובלים בשטח7

החלטות :

ההתנגדןת ממגריט 6 נדחית היות ואין בה נימוק.

ההתנגדות ממגריט 2 נבחנה והוחלט כי נושא הגדר ייבחן בהתאם למוגדר בתב"ע. במידהוהתקבלה חתימת גובל

כאשר המתנגד בנה, יוכל גם המבקש לבנות במקום.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -חוזה חכירה/נסח טאבו 11/1B/B01I

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 11/1B/B01I אישור חברת חשמל 10/1B/B01I

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 11/1B/B01I

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 11/1B/B01I אישור בזק ב 11/1B/B01I

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 11/1B/B01I

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 14/11/B01I -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 B6/11/B01I רשיון של עורךהבקשה7 11/1B/B01I

-מילוי והגשת חוברת טפסים7 11/1B/B01I

-אישור מחלקת חזות העיר7 11/1B/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סעיף:5 מספר בקשה: B01I0109 תיק בניין: 10B930B8I BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• פלג ענבל

הערמונים 96 קרית ים

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• מדינה דוד

משה גושן 6x קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• 6B09

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגריט 4 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש: 9B4700 מ"ר שטח בניה מותר: 46B700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0

גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה: 298 ; 309 ; 310 ; 299 ; 608 ; 300 מגרש: 287

תכנית: כ/במ/B46

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי בחלק הקדמי של החלקה כולל מרתף + 2 קומות + חניה לא מקורה

בגבולות מגרש. בקשה לבית אחורי מוגשת בישיבה זו.

פירוט

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד מותר: 7B

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מותר: I7x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 376 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מוצע/מותר: % 7x0

שטח עיקרי מוצע: B317Ix מ"ר7

שטח עיקרי מותר: BI17Ix מ"ר7

שטח שרות מוצע: 6B7x0 מ"ר7

שטח שרות מותר: 6B7x0 מ"ר7

מבוקשת הקל במרווח צידי של 376 מ' במקום 4 מ'7

בוצע פרסום בתאריך 1B7x71I והתקבלו התנגדויות מגובלים בשטח7

החלטות :

ההתנגדות ממגריט 6 נדחית ואין נימוק. ההתנגדות ממגריט 2 נבחנה והוחלט כי נושא הגדר ייבחן

בהתאם למוגדר בתב"ע. במידה והתקבלה חתימת גובל כאשר המתנגד בנה יוכל גם המבקש לבנות

במקום.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-ביטול קיר בטון בקומת מרתף בהתאם להנחיות מחלקת תכנון.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

סעיף:6 מספר בקשה: B01I00BI תיק בניין: 110130003 BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• מלכה רפאל

הרצל x4 קרית אתא

עורך:

• rimilalV nlMnlM

אירוס I קרית ים

• מינקין ולדמיר

רמבם B קרית אתא

תיק ארכיון:

• 140x

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין: 1444xx4x0

כתובת הבניין: הרצל 54 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 9467x0 מ"ר שטח בניה מותר: 9467x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%100

גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 3 יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א 38 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד בן 2 קומות והקמת מבנה בן 6 יח"ד, בגובה 6 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב'2 וכן כוללת תוספת זכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: I6178B מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/1x0ח' = 4I371x מ"ר ( % +)100 תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטח שרות מוצע: B3B791 מ"ר7

שטח שרות מותרB1B791 ( %)4x לפי כ/1x0ח'+תוספת זכויות בגין תמ"א 738 מס' יח"ד מותר לפי כ/1x0ח': 4 יח"ד7

מס' יח"ד מוצע: 76

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מס' קומות מוצע: 6 קומות7

שטח המגרש נטו 946730 מ"ר7

שטח דירות כולל ממ"ד:

x דירות בשטח של כ-1x8 מ"ר7

1 יח"ד בשטח 1B9 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 8 חניות7

מס' חניות מוצע: 8 חניות מתוכן 1 כפולה7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לתמ"א 38 סעיף 7BI

2. תוספת יח"ד מ-4 ל-6 יח"ד7

3. תוספת B קומות – 6 במקום 74

4. הגדלת גובה מבנה מ-14 מ' ל- 197I מ'7

5. מעבר משטחי שרות לשטח שרות כלליים במבנה7

6. תוספת כניסה נוספת לרכב 7

7. הפרסום בוצע בתאריך 1I70x71I ולא התקבלו התנגדויות 7

בוצע פרסום בתאריך 1I70x71I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 0x/09/B01I -אישור מחלקת חזות העיר7 0x/11/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

סעיף:7 מספר בקשה: B0140066 תיק בניין: 116090036 BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• צוברי שלמה

נורדאו 13 קרית אתא

עורך:

• טובה דוד וצילה רייזר

תיק ארכיון:

• 1398

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן יוסף שלמה 24 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: 16B47xx מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11609 חלקה: 36 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

תאור בקשה

תעשיה תוספת למבנה תעשיה +פוטוול

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מישיבה מס' 2012008 לאחר קבלת מכתב מיועץ סביבתי שבו הוצהר שלא יהיה

אחסון גזים ורעלים והגשת תצהיר בעלים.

תוספת למבנה תעשיה קיים + התקנת מערכת ליצור חשמל מטכנולוגיה פוטווולטאית

על גג המבנה המוצע.

הבקשה כלולה בתכנית כ/155ג' באזור לתעשיה קלה.

הבקשה מיועדת למבנה תעשיה קלה לא מזיקה.

פירוט

בבקשה מוצעת קומה נוספת מעל המבנה הקיים7

שטח עיקרי מאושר: 106.08 מ"ר.

שטח עיקרי מוצע: 839.97 מ"ר.

סה"כ שטח עיקרי מאושר + מוצע: 946.05 מ"ר.

שטח עיקרי מותר: 2,436.82 מ"ר.

אחוז בניה עיקרי מותר: % .150

שטח מגרש נטו: 1624.55 מ"ר.

מס' קומות מותר: .3

מס' קומות קיים+מוצע: 2 קומות.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

אין היתר לאיחסון חומרים וגזים רעילים.

-יש להוסיף נוסח התצהיר בהיתר, לרבות שהוא ללא אחסון גזים רעילים.

-האישור בכפוף להגשת תצהיר מקורי בתמיכה לבקשה להיתר לפיו השימושים המבוקשים

מתאימים לאמור בפרק 3.1 א-ה בנושא איכות הסביבה בתוכנית כ/155ג' ובפרט האמור

בסעיף ה ולפיו לא יהיה שימוש לצורכי ייצור, עיבוד , אחסנה או מכירה "בחומר מסוכן" מכל

סוג שהוא המוגדר כחומר נפיץ,לקיח,מחמצן,מאכל,קורוזיבי או רעיל שהוא בעל מספר או"ם,

בכל מצב צבירה או שימוש בחומר מסוכן כנ"ל, לרבות יצירת פסלת או פליטות של חומרים

כנ"ל.

-בכפוף לקבלת כתב וותור מהמתכננת.

-קבלת תוכנית גרמושקה עדכנית לרבות הצגת חומרים ושימושים מבוקשים במבנה.

-בכפוף לקבלת הדמייה לרבות חומרי גמר קשיחים בהקשר הסביבתי.

-תכנית מדידה מעודכנת.

-תכנית תחבורה חתומה ע"י יועץ תנועה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש להחליף את עורך הבקשה בהתאם למכתב שצורף .

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור היחידה לאיכות הסביבה

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן רשיון של עורךהבקשה7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 רשיון מהנדס הבקשה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-הכנת סקר קרינה אלקטרו מגנטית בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה7 -כיבוי אש7

-אישור איכות הסביבה בעיריה7

-אישור חברת חשמל-אחרי התקנה7

-סקר היתכנות להוצאת אנרגיה מהמתקן הפוטו-וולטאי7 -תצהיר מינוי אחראי לביקורת וקבלת מינוי7

-ערבות בנקאית לקיים תנאי ההיתר בסך x000 ש' צמודה7 -יועבר לבדיקה שמאית לגבי היטל השבחה7

-תשלום אגרות והיטלים 7

-תצהיר עורך הבקשה על נכונות הפרטים והיעדר חריגות בנכס חתום ע"י עו"ד7 -דרישת התחייבות לגבי תחזוקה שוטפת, החלפת פנלים שבורים, נקיון7 -תעודת רישוי מהנדס בנין7

-תעודת רישוי מהנדס חשמל7

-כתב שיפוי 7

-יש להגיש התחייבות לתחזוקה לתקופה של Bx שנה7

-התחייבות לטיפול נקיון המתקן בקיץ - פעם בחודש וחצי7 -הגשת כתב התחייבות לפרוק במקרה של תום תוקף ההיתר/ו/או תוקף הרשיון ליצור חשמל/ ו/או הגדלת המבנה ו/או בתום הפעלתו שימוש " יהיה על היזם לפרק את המתקן הפון ולטאי"7 -הגשת כתכ התחייבות לפרוק במקרה של אי שמוש, ופינוי לאתר מורשה7 אופן פירוק המתקן הפוטוולטי והמבנים הנלווים לו והבטחת פינוי השטח בתום הפעלתו7 -תרשם בהסכמת היזם הערת אזהרה להתחייבות לשמירה על המתקן ההנדסי לכל ימי חייו7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

סעיף:8 מספר בקשה: B016016x תיק בניין: 10Bx9013B BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• חברת שרביב

תיק ארכיון:

• 6x00

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

תכנית: כ/,Bx6 כ/מק//Bx6ג

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבנים דו משפחתיים על 2 מגרשים הכלולים באזור מגורים א'3 שבכ/מק/256ג'

וכלולים בכ/256 סה"כ 4 יח"ד. ( מגרשים ,132 )133

פירוט

שטח עיקרי מוצע: x9I788 מ"ר7

שטח עיקרי מותר בייעוד זה: 9I1x מ"ר7

שטח שרות כללי מוצע: 69780 מ"ר7

שטח שרות כללי מותר בייעוד זה: 9I1 מ"ר7

שטח שרות חניה מקורה מוצע: 144788 מ"ר7

שטח שרות חניה מותר ביעוד זה: 1943 מ"ר7

מס' קומות מוצע: B קומות + מרתף7

לפי סעיף x73 , יותר ביצוע חניה תת-קרקעית7

מס' קומות מותר: B קומות + עליה לגג7

גובה בניה מוצע: I734 מ"ר7

גובה בניה מותר: 87x מ'7

בהתאם לסעיף x7B לכ/מק/Bx6ג' תותר העברת שטחי בניה בין תא שטח אחד לשני7 מבוקשות ההקלות הבאות:

הקלה במרווח קדמי לשצ"פ של 47I מ' במקום x70 מ'7

בוצע פרסום בתאריך: 11711716 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

יש לצרף תכנית פיתוח נפרדת לכל מגרש .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

סעיף:9 מספר בקשה: B01I0186 תיק בניין: 1103x0089 BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• מיידן זיוה

שיבת ציון 43 קרית אתא

בעל הנכס:

• מיידן זיוה

עורך:

• חביש כמאל

ירכא ת7ד7 430x מיקוד : B496I

תיק ארכיון:

• 6xxx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שטיינברג 16 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 98I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 89 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כ/,31 כופריתא תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד קיים+מוצע+מותר: 7B

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים קיים+מוצע+מותר: 7B

מס' קומות מוצע: 71

מס' קומות מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: 8 מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 376 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 3674I 7

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי מוצע: 180 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B0B733 מ"ר7

שטח שרות מוצע: B6700 מ"ר7

שטח שרות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי 376 מ' במקום 4 מ'7

2. מרווח אחורי 47x מ' במקום x מ'7

3. בוצע פרסום בתאריך 3170871I ולא התקבלו התנגדויות7

4. החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:10 מספר בקשה: B0140B3B תיק בניין: 110080048 BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• איציק וגיא נכסים בע"מ

קרית אתא ת7ד7 11x

בעל הנכס:

• איציק וגיא נכסים בע"מ

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• BI9I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דרך ביאליק 7811 קרית אתא

שטח מגרש: 3091700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 48 ; 49 ; 50 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה יח"ד

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה בן 6 יח"ד בגובה 4 קומות.

הבקשה כוללת מעבר לחלקה מחלקות 49 וחלקה 42 עפ"י הסכם פשרה.

הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1 וכן כלולה בכ/.490

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 6867B8 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 6867B8 מ"ר ( % 80 + % 4 עבור מעלית)7

שטח שרות מוצע: BIx71 מ"ר7

שטח שרות מותר: BIx71 ( % 30 + תוספת הפרדי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב)7

שטח מגרש נטו: 81I מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: x יח"ד7

מס' קומות מוצע: 4 קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

4 יח"ד בשטח של כ- 1B4 מ"ר7

1 יח"ד בשטח של כ-136 מ"ר7

1 יח"ד בשטח של כ- 1Bx מ"ר7

מס' חניות נדרש: 8 חניות7

מס' חניות מוצע: 10 חניות : 6 חניות רגילות + 4 מכפילות 7

מבוקשות ההקלות הבאות :

1. הקלה ב-1 יח"ד 7

2. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ' 7

3. הקלה במרווח צידי של 376 מ' במקום 470 מ' 7

4. הקלה במרווח אחורי של עד 40 % עבור מרפסות קונזוליות 7

5. הקלה במרווח קדמי של עד %40 עבור מרפסות קונזוליות 7

6. מבנה אשפה ומתקנים טכניים על גבול מגרש צידי ואחורי – מרווח 0 7

ההקלות פורסמו בתאריך 67I71I והתקבלו התנגדויות מגובלים 7

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

הטענה כי תוספת שטח ויח"ד תביא לפגיעה בנוף הניבט מחלונות הדירות נדחית. כיום התרגלו כי אין בניה ועצם

הבניה גם בהתאם לתב"ע כ/150ח' המאושרת יבוטל הנוף.

הטענה כי מתן אפשרות לבניית מרפסות קונזוליות לכוון הדירות תפגע בפרטיות בשל הקירבה המשמעותית בין

הדירות נדחית.

לאשר את הבקשה בתנאים:

הבקשה מאושרת בכפוף למתן זכויות מעבר מחלקה 49 עפ"י הסכמת חברת יפה נוף וככל

שהועדה המקומית תרצה לשנות או תבקש כל שינוי כזה כפוף למתן זכות מעבר לאישור הועדה המקומית.

- תכניות החלות על המגרש יוטמעו כחלק מהבקשה לרבות דרך הגישה למגרש .

- יוגשו חתימות הבעלים או בעלי העניין על הבקשה לאחר הטמעת כל הנתונים על הבקשה .

- תינתן חוו"ד יועץ משפטי לגבי זכות המעבר .

- יש לצרף יועץ תנועה חתום ע"י מהנדס פיתוח ותשתיות .

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 B6/11/B01I -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 18/1B/B01I -אישור מחלקת חזות העיר7 18/1B/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

סעיף:11 מספר בקשה: B0160B14 תיק בניין: 110B400BB BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• נאות גלבוע

שד' ירושלים 13 קרית ביאליק

עורך:

• הדס אדרכלות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 6xB9

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנביאים 40 קרית אתא

שטח מגרש: 96I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 22 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

בניה חדשה + דיון התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה מגורים בן 7 יח"ד ב-5 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב/.1

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 931748 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 81B7B8 מ"ר7 ( % 80 + % 4 עבור מעלית)7

שטח שרות מוצע: 3087Ix מ"ר7

שטח שרות מותר: 318710 מ"ר7 (% +30 תוספת הפרשי ממד"ים בהתאם לעדכון חוה"ב)7

מס' יח"ד מוצע: 7I

מס' יח"ד מותר: 76

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מוצע: 1I76B מ'7

גובה מבנה מותר 14 מ'7

שטח תכסית מוצע 33x76B מ"ר7

שטח תכסית מותר: 43x71x מ"ר7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

B דירות בשטח של כ-13B-13I מ"ר7

B דירות בשטח של כ- 119 מ"ר7

B דירות בשטח של כ-14I-148 מ"ר7

1 דירה בשטח של כ-163 מ"ר7

מס' חניות מוצע: 4 חניות כפולות7

B חניות רגילות7

1 חנית נכים7

סה"כ 11 חניות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת שטחים בהתאם לסעיף 1x1לחוק התכנון והבניה 7

2. הקלה ב-1 יח"ד7

3. הקלה ב- 1 קומה7

4. הקלה בגובה מבנה של 1I76B מ' במקום 14 מ'7

5. הקלה במרווח צידי של 376 מ' במקום 470 מ'7

6. הקלה במרווח אחורי של 37x מ' במקום x70 מ' קיר ללא פתחים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

7. הקלה של % 30 עבור מרפסת קונזולית 7

8. שמוש משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה7

9. מרווח קדמי וצידי 0 מ' – עבור מבנה אשפה 7

בוצע פרסום בתאריך 1070B71I והתקבלה התנגדות מחלקה שאינה גובלת עם המבקשים7

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

דין ההתנגדות להדחות עקב מיקום חלקת המתנגדים במרחק מהמבנה.

הטענה כי שינוי בגובה המבנה 17.62 מ' במקום 14 מ' מהווה סטיה ניכרת נדחית היות ואין

סטיה והיא בהתאם לחוק.

-הטענה כי תוספת קומה ויח"ד ישנו את אופי השכונה נדחית היות ואין בה ממש , ברחוב זה

ישנם מבנים בני 5 קומות.

הטענות נידחות כי אין בהן ממש.

לאשר הבקשה בתנאים:

גובה לובי לא יפחת מ 3.5 מ' ושטחו לא יפחת מ-25 מ"ר , כמו כן חדר המדרגות יאוורר

טבעי .

גמל מים ייסגר ויוסתר ע"י חומרים עמידים ובגוונים ובפרטים אשר יצורפו לבקשה .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

סעיף:12 מספר בקשה: B01I00B8 תיק בניין: 110B300B6 BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• איירון השקעות בע"מ

קרית אתא

בעל הנכס:

• מ77מ7י

עורך:

• הדס אדריכליות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/1168

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: השומר 26 קרית אתא

שטח מגרש: 890700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 26 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה בית פרטי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 5 יח"ד ב-5 קומות בהתאם

לתמ"א .38

פירוט

מס' יח"ד מבוקש: 7x

מס' יח"ד מותר: 73

מס' מבנים מבוקש: 7B

מס' מבנים מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 1I74x מ'

גובה מבנה מותר: 1470 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: 3 מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א :38 8117Bx מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א :38 804738 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1I673B מ"ר7

שטח תכסית מותר: B007Bx מ"ר7

4 דירות בגודל 13I7II מ"ר7

1 דירה בגודל 13476B מ"ר7

מס' חניות נדרש: 7I

מס' חניות מוצע: 7I

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

2. תוספת יח"ד מבוקשת x יח"ד במקום 3 יח"ד7

3. תוספת קומות – מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7

4. מרווח צידי של B70 מ' במקום 470 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

5. גובה המבנה – מבוקש 1I74x מ' במקום 1470 מ'7

6. מרווח קדמי של 3700 מ' במקום x700 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

2. שתי כניסות למגרש במקום כניסה אחת7

3. שני מבנים במקום מבנה אחד7

4. מרווח קדמי עבור מרפסת עד % 740

5. תכסית קרקע7

6. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x700 מ', עבור מתקן גז7

נשלחה הודעה לשכן שותף לנכס בתאריך 1B70B71I , והתקבלו התנגדויות7 בוצע פרסום בעיתונות בתאריך ,1070B71I והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

הטענות לגבי זכויות הבניה נדחית. הזכויות חושבו ביחס לחלק היחסי בחלקה. הטענה לגבי

דו"ח קונסטרוקטור נדחית. דו"ח הקונסטרוקטור הוגש בהתאם לתמ"א.

הטענות לגבי ליקויים שונים במפת המדידה ובתוכניות נבחנות ומתוקנות לשלב היתר הבניה. לאשר הבקשה

בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-מתן 30 יום לשכן מתנגד.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7 BI/11/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

סעיף:13 מספר בקשה: B0160B03 תיק בניין: 1101401B1 BAKPIRUT00013

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• בן דוד נכסים בע"מ

קרית אתא ת7ד7 1x

בעל הנכס:

• אורן גיל

עורך:

• הדס אדריכליות

תיק ארכיון:

• B890

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גולומב קרית אתא

שטח מגרש: 9I0700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 121

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 9 יח"ד בן 5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב/1 וכוללת שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 103B79 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 81478 מ"ר לפי כ/1x0 ח' (% 80 + % 4 מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטח שרות מוצע: B8373I מ"ר7

שטח שרות מותר: B91 מ"ר (% )30 לפי כ/1x0 ח' + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

מס' יח"ד מוצע: 79

מס' יח"ד מותר: 6 לפי כ/1x0 ח'7

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

שטח מגרש נטו: 9I0 מ"ר7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף BI לתמ"א 738

2. הקטנת המרווח הצידי מ-470 מ' ל-B70 מ'7

3. הקטנת המרווח האחורי מ-x70 מ' ל-370 מ'7

4. הגדלת מס' יח"ד מ-6 ל-79

5. הגדלת מס' הקומות מ-4 ל-7x

6. הגדלת גובה המבנה מ-14 מ' ל-1I76x מ'7

7. שימוש בשטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה7

8. מבנה אשפה + מערכות טכניות במרווח צידי וקדמי – 0 מ'7

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

x יח"ד בגודל 119794-1197Ix מ"ר7

3 יח"ד בגודל 1B4 מ"ר7

1 יח"ד בגודל 1x1 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 710

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

מס' חניות מוצע: 71B

בוצע פרסום בעיתונות בתאריך ,0370B71I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413 -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738 7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 תשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 18/1B/B01I -אישור מחלקת חזות העיר7 18/1B/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

סעיף:14 מספר בקשה: B01I0006 תיק בניין: 1101401B6 BAKPIRUT00014

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I006 בתאריך: 30/10/B01I

מבקש:

• איציק וגיא נכסים בע"מ

אורנים 4 קרית אתא

בעל הנכס:

• בוסקילה גיא ויעל

עורך:

• הדס אדריכלות

המסילה Bx נשר

תיק ארכיון:

• 4x8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גולומב 13 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש: 9B0700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 126 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א 38 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים משנת 1962 והקמת מבנה בן 9 יח"ד ב-5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזורי מגורים ב/1 וכוללת שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 99474 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: IIB78 מ"ר (%80 + % 4 עבור מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטח שרות מוצע: B83739 מ"ר7

שטח שרות מותר: BI6 מ"ר (% )30 + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

מס' יח"ד מוצע: 79

מס' יח"ד מותר: 76

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה בניה מוצע: 1I76x מ'7

גובה בניה מותר: 14 מ'7

שטח מגרש נטו: 9B0 מ"ר7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף BI לתמ"א 738

2. הקטנת המרווח הצידי ל-B70 מ' במקום 470 מ'7

3. הקטנת המרווח האחורי ל-370 מ' במקום x70 מ'7

4. הגדלת מס' יח"ד מ-6 ל-9 יח"ד7

5. הגדלת מס' הקומות מ-4 ל-x קומות7

6. הגדלת גובה המבנה מ-14 מ' ל-1I76x מ'7

7. מבנה אשפה ומתקנים טכניים במרווח קדמי 0 מ'7

8. העברה משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

I יח"ד בגודל -1197Ix-119794 מ"ר7

3 יח"ד בגודל של 1B47Bx7 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

1 יח"ד בגודל של 1x17I מ"ר7

מס' חניות נדרש: 71B

מס' חניות מוצע: 713

בוצע פרסום בתאריך ,0370B71I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 18/1B/B01I -אישור מחלקת חזות העיר7 18/1B/B01I

"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7

777777777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777 אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017006 בתאריך: 30/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ