פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017007

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 14/01/B018

כ"ז טבת תשע"ח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2017007 ביום שני תאריך 18/12/17 ל' כסלו, תשע"ח בשעה 18:00

השתתפו

:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

מר הרצל יהודה -חבר

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית רשוי

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' B01I006 מיום 7307107B01I

לאשר7

-מר אברהם מועלם יצא מהישיבה בדיון בסעיף B בסעיפי התכנון7 -עו"ד סגל יוסי יצא מהישיבה בדיון בסעיף 1I בבקשות להיתר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I00I בתאריך:

18/1B/1I

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 תפ/0x/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק. 110B1 44 44 x B תפ/06/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק. 110B1 44 44 6 3 תפ/0I/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק 110B1 44 44 I 4 30x-0x38xI9 שינוי בזכויות והוראות במגרש 139 בגבעת 10Bx9 10 10 8

אלונים

x 30x-0x36698 שינוי בזכויות והוראות במגרש 140 בגבעת 10Bx9 B9 B9 9

אלונים

6 30x-0x36x99 שינוי בזכויות והוראות במגרש 142 בגבעת 10Bx9 B9 B9 10

אלונים

I חל/439 איחוד וחלוקה ברחוב סירקין 11014 9 9 11 8 חל/440 איחוד וחלוקה ברחוב אבן גבירול 11019 111 111 1B 9 30x-0x3686B הוספת יעוד קרקע -קרית אתא 10B3B 3x 3x 13 10 30x-0x46648 החלפת שטחי ציבור 11013 6x 6x 14

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תביעת פיצויים: תפ/05/17

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק7

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/468

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: בוטבול רבקה

• שמאי הועדה: גדי דגני

• עו"ד תובע: עו"ד גילו איש לב בא כח התובעת

גושים/ חלקות לתכנית : חלקות בשלמותן:

גוש: 11021 חלקות: 44

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה7

החלטות

לדחות את הבקשה7

עפ"י חוות דעת שמאי הועדה אין ירידת ערך7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תביעת פיצויים: תפ/06/17

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק7

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: אריה יודיץ

• עו"ד ציון מועלם ב"כ הבעלים

• שמאי הועדה: גדי דגני

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11021 חלקות: 44

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה7

החלטות

לדחות את הבקשה7

עפ"י חוות דעת שמאי הוועדה אין ירידת ערך7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 תביעת פיצויים: תפ/07/17

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/468

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: גרייס גרופ(דר נופרים וא7חן בע"מ)

• שמאי הועדה: גדי דגני

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11021 חלקות: 44

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה

החלטות

לדחות את הבקשה7

עפ"י חוות דעת שמאי הוועדה אין ירידת ערך7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0538579

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 139 בגבעת אלונים נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/Bx6

כ/מק//Bx6ג

כפיפות תמא//34ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10259 ח"ח 10 ,33 ,48

גוש: 10Bx9 ח"ח 6x ,

מגרשים לתכנית: 139 בשלמותו מתכנית : כ/ Bx6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד7

החלטות

לאשר למתן תוקף7

פרסום כחוק7

תיקונים טכניים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0536698

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 140 בגבעת אלונים נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/Bx6

כ/מק//Bx6ג

כפיפות תמא//34ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10259 ח"ח 29 ,33

מגרשים לתכנית: 140 בשלמותו מתכנית : כ/ Bx6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד7

החלטות

לאשר למתן תוקף7

פרסום כחוק7

תיקונים טכניים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-0536599

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 14B בגבעת אלונים נושא: דיון למתן תוקף

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/Bx6

כ/מק//Bx6ג

כפיפות תמא//34ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10259 ח"ח 29 ,33

מגרשים לתכנית: 14B בשלמותו מתכנית : כ/ Bx6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד7

החלטות

לאשר למתן תוקף7

פרסום כחוק7

תיקונים טכניים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

TBPIRUT00007סעיף: 7 תשריט איחוד וחלוקה: חל/439

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: איחוד וחלוקה ברחוב סירקין

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ//1x0ח

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: איירון השקעות בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11014 חלקות: 9 ,21

מטרת התוכנית

איחוד חלקה 9 בשטח 100I עם חלקה B1 בשטח 1016 מ"ר ויצירת חלקה ארעית[]1 בשטח B0B3 מ"ר7 חלוקת חלקה ארעית[]1 לחלקה ארעית[]B מיועדת למגורים ולחלקה ארעית[]3מיועדת להרחבת דרך7

החלטות

לאשר בתנאים:

תיקונים טכנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

TBPIRUT00008סעיף: 8 תשריט איחוד וחלוקה: חל/440

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: איחוד וחלוקה ברחוב אבן גבירול

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

ביטול חל/B1B

בהתאם לתוכנית כ//1x0ח

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: איירון השקעות בע"מ

• בעלים: יפוי כח עו"ד בשם הבעלים

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11019 חלקות: 111 ,132

מטרת התוכנית

איחוד חלקה רשומה 111 בשטח 80B מ"ר עם חלקה רשומה 13B בשטח 80x מ"ר חלוקת חלקה ארעית []1 לחלקה ארעית []B מיועדת למגורים ולחלקה ארעית[]3 מיועדת להרחבת דרך בהתאם לתכנית כ//1x0ח שבתוקף7

החלטות

לאשר בתנאים:

תיקונים טכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

TBPIRUT00009סעיף: 9 תכנית מתאר מפורטת: 305-0536862

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: הוספת יעוד קרקע -קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 1x/4I/B

כ/1x0

כ/Bx3

כפיפות כ/98

קרית אתה

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: עיריית קרית אתא עיריית קרית אתא

• מתכנן: זייד אלדד בע"מ הינו עיירית קרית אתא

• בעלים: עיריית קרית אתא עיריית קרית אתא

• יזם: עיריית קרית אתא עיריית קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10232 חלקות: 197 ,208

חלקי חלקות:

גוש: 10B3B ח"ח 3x ,83 ,84

גוש: 10B3B ח"ח 188 ,190 ,191

גוש: 10B3B ח"ח 198 ,B00 ,B0B

גוש: 10B3B ח"ח B03 ,B04 ,B0x

גוש: 10B3B ח"ח B06 ,B0I ,B11

גוש: 10B3B ח"ח B13 ,B1x ,B1I

גוש: 10B3B ח"ח BB3 ,BI9 ,

מטרת התוכנית

לאפשר שימושים ציבוריים נוספים על השימוש המותר של השוק העירוני ולהתאים את שטחי המבנה הציבוריים למותר בכ//1x0ח'7

החלטות

ממליצים לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

TBPIRUT00010סעיף: 10 תכנית מתאר מקומית: 305-0546648

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I שם: החלפת שטחי ציבור

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ//1x0ח

במרכז קרית אתא סובב פארק הרצל

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: עירית קרית אתא

• עיריית קרית אתא

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• בעלים: עיריית קרית אתא

• עורך: נמרוד גרופינקל חב' מיקומים א7ג7 בע"

• מודד: אלדד זייד

• יזם: עיריית קרית אתא

כתובת:

רחוב הרצל 38 , קרית אתא

רחוב טרופלדור 9 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 11013 ח"ח 65 ,73 ,74

גוש: 11014 ח"ח x0

מטרת התוכנית

החלפת שטחי ציבור ללא שינוי בזכויות בניה7 בהתאם לכ//1x0ח לפי סעיף 6Bא(א)1 לחוק התכנון7 שינוי בקווי בניין לפי סעיף 6B א(א)4 לחוק התכנון והבניה7

החלטות

להפקיד את התוכנית בכפוף לתנאים הבאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות לשכת התכנון7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I00I תאריך: 14/01/B018 בתאריך: 18/1B/1I

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 B01I03B6 10Bx9033 10Bx9 30 33 אלרם יהודה ומירב שכונת אלונים 16 B B01I03Bx 10Bx9003B 10Bx9 30 3B שרון רויטל וחן שכונת אלונים 18 3 B01x0B9B 1104900B9 11049 B9 כהן לימור,כהן אהרון,נץ מוטי7נץ אברמסקי B0 מלי

4 B01I03B0 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי BB x B01I0BB0 110380108 11038 108 ספיר דוד ק7בנימין B4 6 B01I0308 110390064 11039 64 ביטון רוני ודנה ק7בנימין B6 I B01x00x0 11011008B 11011 8B יחיא שמעון ואילנה מרכז B8 8 B01I0131 110111B6 11011 1B6 פטיטו תומר 3B

9 B016000B 110x10063 110x1 63 בובליל נכסים בע"מ 34 10 B01I008x 110160098 11016 98 חמו פליכס וסיוון עדי מרכז 3I 11 B01I003I 110BI0061 110BI 61 רועי זערור ואחרים שכונות המרכז 39 1B B01I016B 1101401B0 11014 1B0 מ7א7אביבי ייזום ובניה גבעה א' 4B 13 B01I006B 110Bx00I8 110Bx I8 כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח שכונות המרכז 4x בע"מ

14 B01I0B91 10Bx900x0 10Bx9 30 x0 משה משה שכונת אלונים 48 1x B016014B 1101B00B6 1101B B4 ישיבת מקווה מרכז x1 16 B01600Ix 1160800B6 11608 B6 מרדכי י7 שמשינס בע"מ תעשיה דרומי x4 1I B01I0091 1101800x6 11018 x6 סלם יעקב י7א7 השקעות ונכסים מרכז xI בע"מ

18 B01I01B9 110B40036 110B4 36 שרון מייק 61

19 B01I0Bx3 110380006 11038 6 ניסים חלידו ק7בנימין 63

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

סעיף:1 מספר בקשה: B01I03B6 תיק בניין: 10Bx9033 BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• אלרם יהודה ומירב

אנילביץ x קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• מי7מי

תיק ארכיון:

• 6x63

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 60B700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 33 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497I3

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B99743 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 301700 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 997B0 מ"ר7

שטח שרות מותר: 997B0 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: BII790 מ"ר7

שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: I71I מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי 378 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה7

2. מרווח אחורי 3700 מ' במקום x70 מ' עבור מרפסת קונזולית7

3. תכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך 1071171I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-סגירת דלת יציאה והמקלחת בקומת קרקע.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סעיף:2 מספר בקשה: B01I03Bx תיק בניין: 10Bx9003B BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• שרון רויטל וחן

סזאן 1I קרית אתא

• רגב שי ולימור

סזאן 1I קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

תיק ארכיון:

• 6x64

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 6x1700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 32 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/מק//Bx6ג

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחיה.

פירוט

אחוז בניה מוצע: % 49796 7

אחוז בניה מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: 3Bx7Bx מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3Bx7x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 104 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 104710 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: BI1716 מ"ר7

שטח תכסית מותר: B9B79x מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: I74x מ'7

גובה מבנה מותר: 8 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 0 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים 0 במקום 4700 מ' עבור בריכת שחיה7

2. מרווח קדמי 173 במקום x700 מ' עבור בריכת שחיה7

3. מרווח קדמי 3700 מ' במקום x70 מ' עבור מרפסות קונזוליות7

בוצע פרסום בתאריך 871171I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

סעיף:3 מספר בקשה: B01x0B9B תיק בניין: 1104900B9 BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• כהן לימור,כהן אהרון,נץ מוטי.נץ מלי

ברדיצ'בסקי B קרית אתא

• נץ אייל,נץ שרון

ברדיצ'בסקי B קרית אתא

• נץ דניאל,צינסוןן רוזמרי,גפני אופיר

ברדיצ'בסקי B קרית אתא

• צינסון שלוה,חונידיאשוילי אברהם

חבצלת 4 קרית אתא

בעל הנכס:

• חנס נעמי+קהת אמירה

קשאני 8 תל-אביב

• ע"י בא כח בן נון יוסף

עורך:

• דוד לב

זבולון 14 קרית אתא

• קהת -גרוסברגר דנה

א7צ7גרינברג B3 חיפה

תיק ארכיון:

• 6480

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ברדיצ'בסקי 2 קרית אתא שכונה: אברמסקי

גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 29 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד

תכנית: כ/,BBB כ//BBBב

תאור בקשה

בית משותף תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה 2015008 מיום 30.12.15

הבקשה כוללת : בקשה לתכנית שינויים למבנה בן 11 יח"ד בן 7 קומות.

הבקשה כוללת: .1 תוספת משרד בקומת הקרקע על חשבון שטחי השרות המאושרים.

2. שינוי בקומת הפנטהאוז.

הבקשה כלולה בכ/222 באזור מגורים ג' מיוחד.

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 10847B9 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 1673B מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי 1100760 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 1100760 מ"ר ( % 1B0 + % 1B מגרש פינתי)7

שטח מסחר מוצע: 167B4 מ"ר7

שטח מסחר מותר: 10070x מ"ר מסך השטחים העיקריים7

סה"כ שטח שירות לאחר השינוי : 6BI793 מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- גדר החורגת לתחום הדרך/זיקת הנאה תיהרס ותיבנה בגבולות המגרש בלבד . -הגישה למשרד תופרד משטחי

המגורים.

-השטחים הנוספים יכללו בשטח העיקרי ויותאמו למותר לפי התב"ע

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 B4/11/B016 נגישות 31/08/B01I

תאגיד 31/08/B01I

תשלום אגרות והיטלים 14/01/B018

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

סעיף:4 מספר בקשה: B01I03B0 תיק בניין: 10BxI00Bx BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• "לוקי בניה ופתוח בע"מ

המלאכה 10 ראש העין

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• אדריכל לב

זבולון 14 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 4436

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי

גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 25 יעוד: מגורים;

חלקה: 10I ; 108 ; 10x ; 106 ;

גוש: 1BI90 חלקה: Bx

תכנית: כ/במ/,Bxx כ/מק//Bxxב

תאור בקשה

בית פרטי דו תוכנית מצב סופי

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים הכוללת: .1 פיתוח שטח. .2 תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א'. .3

חזיתות. .4 קונטור המבנה. .5 שינוי במיקום ממד"ים. .6 שינויים פנימיים במבנה דו משפחתי

ב- 2 קומות + קיר רעפים.

פירוט

אחוז בניה קיים+מוצע: % x473B 7

אחוז בניה עיקרי מותר: % 766

שטח בניה עיקרי קיים: Bx17xB מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 407I4 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: B9B7B6 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3xx708 מ"ר7

שטח שרות קיים: B4 מ"ר7

סה"כ מבנים בחלקה קיים/מותר: 71

מס' קומות קיים/מותר: 7B

גובה מבנה קיים/מותר: 8 מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר:x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח צידי קיים/מותר: 3 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

סעיף:5 מספר בקשה: B01I0BB0 תיק בניין: 110380108 BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• ספיר דוד

כהן יעקב BB קרית אתא

עורך:

• טביב משה

רמבם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 3449

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כהן יעקב 22 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר שטח בניה מותר: 3467x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%3x

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 108 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בריכת שחיה+דיון בהתנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בריכת שחיה קדמית בבית פרטי ב-2 קומות.

פירוט

מוצע מרווח קדמי 07x0 מ' במקום x70 מ' עבור בריכת שחיה7 בוצע פירסום B67171I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור תשתיות

אישור תאגיד המים

תשלום אגרות והיטלים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

סעיף:6 מספר בקשה: B01I0308 תיק בניין: 110390064 BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• ביטון רוני ודנה

יעקב כהן 1x קרית אתא

בעל הנכס:

• ביטון רוני ודנה

עורך:

• דיין יוסי

אלכסנדר זייד B1 קרית חיים

תיק ארכיון:

• בנ'/BI48

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מירון 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 1000700 מ"ר שטח בניה מותר: 410700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11039 חלקה: 64 יעוד: מגורים א;

גוש: חלקה:

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בריכת שחיה+דיון בהתנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בריכת שחיה במרווח אחורי וצידי בבית פרטי הכולל 2 קומות, הנמצא בבניה לאחר

ביטול בריכה מהבקשה המקורית והחזרתה בבקשה זו.

פירוט

מס' יח"ד קיים/מותר:7B

מס' מבנים קיים/מותר: 7B

מס' קומות קיים/מותר: 7B

גובה מבנה קיים/מותר: I מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 70

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' קיים: 376 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 173 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי קיים: % 7407xI

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח שירות קיים: B6 מ"ר7

שטח שרות מותר x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי 0 מ' במקום x מ' עבור בריכת שחיה7

2. מרווח צידי 174 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה7

נשלחה הודעה לשכן גובל והתקבלה התנגדות7

בוצע פירסום ,37B71I התקבלה התנגדות מהמערער7 הערר בוטל לאחר ביטול הבריכה ועתה מבוקש שוב7

החלטות :

חוזרים על ההתייחסות להתנגדות הקודמת:

הטענה כי ייגרם רעש ותיגרם הפרעה לפרטיות נדחית היות והבקשה הינה במסגרת הסבירותבעיקר לאור העובדה

כי מוצעת חומת בטון בנויה בגובה 1.50 מ'.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים: - תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

תאגיד המים

תשתיות

תשלום אגרות והיטלים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

סעיף:7 מספר בקשה: B01x00x0 תיק בניין: 11011008B BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• יחיא שמעון ואילנה

הרצל I8 קרית אתא

בעל הנכס:

• יחיא שמעון ואילנה

עורך:

• זאנו יוסף

העצמאות 6B קרית אתא

תיק ארכיון:

• 44x4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הרצל 78 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 4x6700 מ"ר שטח בניה מותר: 4x6700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%100

גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 82 יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בית פרטי דו בניה חדשה B

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בתאריך 25.09.16 ואושרה בתנאים .

הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד והקמת מבנה בן 3 יח"ד בן 3 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב'2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38 .

פירוט

שטח עיקרי להריסה: I8730 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 43471B מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 4xx780 מ"ר ( % )100 + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטח שרות מוצע: 1x1709 מ"ר7

שטח שרות מותר: B0x711 מ"ר ( % )4x + תוספת זכויות בגין תמ"א 738

שטחי דירות כולל ממ"ד:

דירה אחת בשטח 14x מ"ר7

דירה אחת בשטח 166 מ"ר7

דירה אחת בשטח 1x8 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 73

מס' יח"ד מותר: 4 יח"ד לפי כ/1x0ח'7

מס' קומות מוצע: 73

מס' קומות מותר: 4 לפי כ/1x0ח'7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. תוספת זכויות בגין תמ"א 738

2. הקטנת המרווח האחורי ל-3 מ' במקום x מ'7

3. הקטנת המרווחים הצידיים ל-B74x מ' -373xמ' במקום 4700 מ'7

4. הקלה במרווח קדמי של % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

5. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה7

6. הגדלת מס' הכניסות לרכב7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

בכפוף לשינוי מיקום מבנה אשפה, הזזת חניות או כל בניה באופן שתשמר אפשרות להרחבת שביל

עתידי אופציונלי ,3 מ' ממגרש זה ו-3 מ' ממגרש השכן . לפיכך, יש להסיר בניה מוצעת מתחום

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

שטח ההרחבה העתידי.

-יש לעגן את ההסכמה למעבר בעתיד כתנאי להיתר מנוסח ע"י היועצת המשפטית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413 -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738 7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 תשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

סעיף:8 מספר בקשה: B01I0131 תיק בניין: 110111B6 BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• פטיטו תומר

הוגו מולר 3B קרית אתא

• תומר פטיטו

מולר הוגו 3B קרית אתא

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• x4B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הוגו מולר 32 קרית אתא

שטח מגרש: x86700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 126 יעוד: מגורים;

גוש: 11010 חלקה: 1x9

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית מצב סופי הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומת קרקע. .2 חזיתות. .3 הריסת סככה

במרווח צידי. ביח"ד אחת בקומת קרקע בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות.

פירוט

שטח עיקרי יחסי קיים: 10071B מ"ר7

שטח עיקרי יחסי מוצע: 876B מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 1087I4 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 1467x0 מ"ר7

שטח שרות יחסי קיים: 1B7x0 מ"ר7

שטח שרות יחסי מותר: 6x79B מ"ר7

מס' יח"ד קיים/מותר: 74

מס' מבנים קיים: 71

מס' מבנים מותר: 7B

מס' קומות מוצע: 7B

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מוצע: I740 מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מוצע מרווח צידי B7I0 מ' במקום 4 מ' בליטה בקיר אטום7 בוצע פרסום בתאריך Bx70671I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.6

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

תשתיות/תאגיד

תשלום אגרות והיטלים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

סעיף:9 מספר בקשה: B016000B תיק בניין: 110x10063 BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• בובליל נכסים בע"מ

בעל הנכס:

• פלדמר יהודה ע"י יפוי כח עו"ד גרי אביב

עורך:

• זאנו יוסף

תיק ארכיון:

• 1638

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: זבולון קרית אתא

שטח מגרש: 1xBI700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 63 יעוד: מגורים

תכנית: כ/,BBB כ//BBBב

תאור בקשה יח"ד

בית מגורים משולב בניה חדשה + דיון התנגדות B1

במסחר

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל מסחר בקומת קרקע + 21 יח"ד ב-7 קומות סה"כ 8 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7131798

אחוז בניה עיקרי מותר: % 120 + % % 12 = % .132

שטח בניה עיקרי מוצע: 2015.48 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 2015.64 מ"ר.

אחוז בניה שרות מוצע: % .64.18

אחוז בניה שרות מותר: % 70 + % 7 = % .77

שטח בניה שרות מוצע: 986.03 מ"ר.

שטח שרות מותר: 1175.79 מ"ר.

שטח תכסית מוצע: 393.61 מ"ר.

שטח תכסית מותר: 458.10 מ"ר.

מס' יח"ד מוצע: .21

מס' יח"ד מותר: .18

מס' קומות מוצע: .8

מס' קומות מותר: .7

גודל דירות כולל ממ"ד:

14 דירות בשטח 101 מ"ר.

7 דירות כולל ממ"ד: 115 מ"ר.

מס' חניות מוצע/נדרש: .23

מרווח קדמי מוצע: 0

מרווח קדמי מותר: .2

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'.

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת יח"ד מוצע 21 יח"ד במקום 18 יח"ד.

2. תוספת קומות מוצע 8 קומות במקום 7 קומות.

3. מרווח צידי 0 במקום 2 מ' עבור ממ"ד כלפי שצ"פ.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

4. מרווח צידי 0.9 במקום 4 מ' כלפי שצ"פ.

5. מרווח צידי 0 במקום 2 מ' עבור ביתן אשפנ כלפי שצ".P

6. מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות כלפי שצ"פ .

7. מרווח קדמי 0 מ' במקום 2 מ' עבור מרפסות קונזוליות כלפי שצ"פ.

בוצע פרסום בתאריך 21.7.17 והתקבלו התנגדויות.

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

-הטענה כי תוספת קומות תפגע באופיה של השכונה שבנויה מבניינים שהגבוה בהם הוא 7

קומות נדחית. מדובר על מרכז העיר בעל הצפיפות והגובה המירבי.

-טענה לגבי בעיות תשתיות שכבר כיום אין מספיק מקומות חניה נדחית. ניתן פתרון לחניות

בהתאם לתקן ובתחום המגרש.

-הטענה לגבי מי גשם שנקווים בתעלה נדחית. נושא התשתית נבדק ע"י מנהל אגף תשתיות

וע"י תאגיד המים בהתאם לתוכנית הכללית של האזור וההנחיות ניתנות בהתאם.

-הטענה כי בניה זו תסתיר את הנוף ותפגע בפרטיות נדחית. מדובר באזור שהבניה המאושרת

בו כבר מאז 1998 הינה לגובה 7 קומות.

-הטענה לירידת ערך נדחית.

לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות./% 90 ציפוי אבן לאישור מהנדס העיר

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

סעיף:10 מספר בקשה: B01I008x תיק בניין: 110160098 BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• חמו פליכס וסיוון עדי

שד' כצנלסון 1I קרית אתא

עורך:

• פורטל ניסים

נוף הכרמל 16 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/1991

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: B8x8B39IB3

כתובת הבניין: שד' כצנלסון 17 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 1001700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11016 חלקה: 98 יעוד: מגורים ג' 2

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת שטח לדירה בקומה ג' במבנה בן 5 יח"ד במגרש שעליו מבנה נוסף בן 5 יח"ד.

הבקשה כוללת: .1 שמוש בחלק ממרפסת לתוספת שטח.

2. לגליזציה לסגירת מרפסות והכללתם בשטח.

3. שמוש בחדר קיים לשפור מיגון.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ג'/.2

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

שטח דירה מאושר: 947I9 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 4171B מ"ר7

סה"כ שטח דירה מאושר + מוצע: 13x791 מ"ר7

אחוז בניה מותר: % 711x

סה"כ שטח מאושר + מוצע במגרש: 8867BB מ"ר המהווים % 887x3 משטח המגרש7

שטח מגרש נטו: 1001 מ"ר

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 -ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

סעיף:11 מספר בקשה: B01I003I תיק בניין: 110BI0061 BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• רועי זערור ואחרים

אביגדור עשת 69 חיפה

בעל הנכס:

• ע"י עו"ד גרי אביבי

עורך:

• זאנו יוסף

תיק ארכיון:

• 6xBI

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כנרת קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 100x700 מ"ר שטח בניה מותר: 13B6760 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%13B

גוש וחלקה: גוש: 11027 חלקה: 61 ; 62 יעוד: אזור מגורים ד'

תכנית: חל/,43B כ//1x0ח

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 1B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל קומת עמודים ומסחר + 6 קומות מגורים. סה"כ 12 יח"ד + מסחר

+ 7 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 131796

אחוז בניה עיקרי מותר: % 1B0 + % 1B מגרש פינתי = 713B

שטח בניה עיקרי מוצע: 130B74I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 130B784 מ"ר7

אחוז בניה שרות מוצע: % 7I173x

אחוז בניה עיקרי מותר: % I + % I0 = % II מגרש פינתי7

שטח בניה שרות מוצע: I0473B מ"ר7

שטח בניה ישרות מותר: Ix9799 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 3307B3 מ"ר7

שטח תכסית מותר: B96719 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 71B

מס' מבנים מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7I

גובה המבנה מוצע: B3781 מ'7

גובה מבנה מותר: B3 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: 4-x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

מס' חניות נדרש: 713

מס' חניות מוצע: 71x

גודל דירות:

1B דירות כולל ממ"ד 119790 מ"ר7

חנות בגודל 3B7Ix מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

2. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

3. מרווח צידי של 376 מ' במקום 4 מ'7

4. גובה מבנה B3781 מ' במקום B3 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

5. מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ' עבור מתקן גז7

6. מרווח צידי של 3 מ' במקום 4 מ' עבור מתקן גז7

7. תכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך B470B71I ולא התקבלו התנגדות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

בכפוף לאישור תשריט לאיחוד וחלוקה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

אישור היחידה לאיכות הסביבה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

סעיף:12 מספר בקשה: B01I016B תיק בניין: 1101401B0 BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• מ.א.אביבי ייזום ובניה

הנביאים x3 B0 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• אורן אבנר

קרית אתא ת7ד7 x16

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דוידאשווילי 4 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש: 9xx700 מ"ר שטח בניה מותר: I64700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 120 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: תמ"א/,38 כ//1x0ח

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה תמ"א בניה חדשה + דיון התנגדות 9

+38התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים משנת 1954 והקמת מבנה בן 9 יח"ד בן 5 קומות.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 11B4 מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/1x0 ח': 8I8760 מ"ר ()%9B + תוספת שטח בגין תמ"א 738

שטח שרות מוצע: 341761 מ"ר7

שטח שרות מותר לפי כ/1x0 ח': 3B17x מ"ר ( % 30 + תוספת הפרדי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב)

מס' יח"ד מוצע: 9 יח"ד7

מס' יח"ד מותר לפי כ/1x0 ח' : 6 יח"ד7

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר לפי כ/1x0 ח': 4 קומות7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף BI לתמ"א 738

2. הגדלת מס' יח"ד מ- 6 ל-9 יח"ד7

3. הגדלת מס' הקומות מ-4 קומות ל-x קומות7

4. הגדלת גובה המבנה מ-14 מ' ל-1I מ'7

5. הקטנת המרווח הצידי הצפוני ל-B7B מ' במקום 4 מ'7

6. הקטנת המרווח הצידי הדרומי ל-B73 מ' במקום 470 מ'

7. הקטנת המרווח האחורי ל-3 מ' במקום x מ'7

8. העברה משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה שלטחי שרות כלליים במגרש7

מוצע: 9 חניות + 3 מכפילות = 1B חניות7

נדרש: 11 חניות7

שטח דירות כולל ממ"ד:

4 דירות בשטח 13x-139 מ"ר7

1 יח"ד בשטח 1BI מ"ר7

1 יח"ד בשטח 1xI מ"ר7

3 יח"ד בשטח 119 מ"ר7

בוצע פרסום בתאריך B970x71I והתקבלו התנגדויות

החלטות :

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

התייחסות להתנגדויות:

התקבלו התנגדויות מדיירים שאינם חולקים את אותה הדרך, 2 המתנגדים סמוכים לרחוב

סירקין.

הטענה כי הרחוב צר וקטן ולא ניתן להעמיס דירות בלי מדרכות תאורה ופיתוח נדחית.

פיתוח הרחובות נעשה בהתאם לסטנדרטים המקובלים בעיר.

-הטענה כי אופי הבניה אינו משתלב באופי השכונה שהינה ברובה בניה צמודת קרקע נדחית.

הבניה המאושרת באזור על פי התב"ע הקיימת הינה בניה לגובה של 4 קומות כבר היום.

-הטענה כי צמצום המרווח בין הביניינים יגרום לפגיעה חמורה בזרימת האויר ולהסתרה

והצללה נדחית ,היות ואין בה ממש .ישנו מרווח גם בחלקות המתנגדים של 5 מ' כבר שלא

הוכח הבדל משמעותי בין 8 מ' ל-10 מ'.

לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

סעיף:13 מספר בקשה: B01I006B תיק בניין: 110Bx00I8 BAKPIRUT00013

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח בע"מ

כרמיאל ת7ד7 x0xI

•

הדקל 16 כרמיאלבעל הנכס:

• כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח

•

הדקל 16 כרמיאל

עורך:

• הדס אדריכליות

העצמאות 83 קרית אתא

• בתאל הדס

העצמאות 83 קרית אתא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: B068I86B39

כתובת הבניין: הנביאים קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: I13700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11025 חלקה: 78 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בן 5 יח"ד בן 4 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1

פירוט

שטח עיקרי מוצע: x94798 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: x9879B מ"ר ( % 80 + % 4 עבור מעלית)7

שטח שרות מוצע: B6B7xBמ"ר7

שטח שרות מותר: BIB70x מ"ר7

שטח מגרש נטו: I13 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: x יח"ד7

מס' יח"ד מותר: 4 יח"ד7

מס' קומות מוצע: 4 קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במס' יח"ד מ- 4 ל-x יח"ד7

2. הקלה במרווחים צידיים 376 מ' במקום 4 מ'7

3. הקלה במרווח צידי צפון מערבי B7I מ' במקום 4 מ'- קיר אטום7

4. מרווח אחורי של 37x מ' במקום x מ' – קיר אטום7

5. הקלה של % 40 במרווח אחורי עבור מרפסת קונזולית7

6. הקלה של % 40 במרווח קדמי – עבור מרפסת קונזולית7

7. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה7

8. הקלה במרווח קדמי וצידי 0 עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים 7

9. הקלה בגובה מבנה של 1471 מ' במקום 14 מ' 7

ההקלות פורסמו בתאריך 1971071I ולא התקבלו התנגדויות7

מס' החניות המוצע: I חניות +B מכפילות7

החלטות :

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

לאשר הבקשה בתנאים:

1. הסדרת שטח ירוק לטובת כל הדיירים .

2. חזית הםונה לרחוב תקבל ביטוי עיצובי הכולל גינון , גידור , מבנה אשפה לאישור מהנדס

העיר .

3. יישום פרגולות על המבנה כחלק מהבקשות .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

סעיף:14 מספר בקשה: B01I0B91 תיק בניין: 10Bx900x0 BAKPIRUT00014

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• משה משה

האורנים 19 יקנעם

• חזות שרון

שגאל 16 קרית אתא

בעל הנכס:

• ר7מ7י

עורך:

• חסיניאל מנחם

עמיאל 4 בני ברק

תיק ארכיון:

• 6xx9

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 69x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 50 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + בריכת שחיה + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497I3

אחוז בניה עיקרי מותר: % .50

שטח בניה עיקרי מותר: 347.50 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מוצע: 345.66מ"ר.

שטח תכסית מוצע: 186.88 מ"ר.

שטח תכסית מותר: 312.75 מ"ר.

מס' יח"ד מוצע/מותר: .2

גובה מבנה מוצע: 8.10 מ'.

גובה מבנה מותר: 8.5 מ'.

מרווח צידי א' מוצע: 3.6 מ'.

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'.

מרווח צידי ב' מוצע: 1.0 מ'.

מרווח צידי ב' מוצע: 4 מ'.

מרווח קדמי מוצע/מותר: 5 מ'.

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי 3.6 מ' במקום 4 מ' עבור מרפסת קונזולית.

2. מרווח צידי 1 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה.

3. מרווח קדמי 1.2-1.8 מ' במקום 5 מ' עבור בריכת שחיה.

בןצע פרסום בתארריך 16.10.17 ולא התקבלו התנגדויות.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-לצרף פרט גדר/פריסת קירות וגדרות תומכים

-פילרים וחניות

-קיר בטון בין המחסן לדירה.

-פתח המחסן יהיה מבחוץ.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

סעיף:15 מספר בקשה: B016014B תיק בניין: 1101B00B6 BAKPIRUT00015

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• ישיבת מקווה

סוקולוב 36 קרית אתא מיקוד : B8000

עורך:

• אורן אבנר

תיק ארכיון:

• 1106

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: סוקולוב 36 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 11012 חלקה: 24 ; 26 יעוד: בניני ציבור

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

מבני דת תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה מישיבה מס' 2015002 מיום 23.03.15 ואושרה בתנאים.

תוספת בניה הכוללת: .1 שינוי בפיתוח השטח. .2 שינויים פנימיים במבנה. .3 תוספת חדרי

בטחון ב-4 קומות. .4 תוספת קומה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 7807x6

אחוז בניה עיקרי מותר: % .100

שטח בניה עיקרי קיים: 1271.07 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מוצע: 693.95 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מוצע+ קיים: 1954.32 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 2439 מ"ר.

אחוז בניה שרות מותר: % .40

שטח בניה שירות קיים+מוצע: 647.15 מ"ר.

שטח שרות מותר: 975.60 מ"ר.

מס' קומות קיים: .3

מס' קומות מוצע: .1

מס' קומות קיים+מוצע+מותר: .4

גובה מבנה קיים: 9.6 מ'.

גובה מבנה מוצע: 4.40 מ'.

גובה מבנה מוצע+ קיים+ מותר: 14 מ'.

מרווח קדמי קיים/מותר: 4 מ'.

מרווח אחורי קיים/מותר: 4 מ'.

מרווח צידי קיים 2.70 מ'.

מרווח צידי מותר: 4 מ'.

מבוקשת הקלה במרווח צחידי 2.70 מ' במקום 4.0 מ' בניה בקיר אטום עבור מדרגות חרום.

בוצע פרסום בתאריך 18.12.15 והתקבלו התנגדויות. ההתנגדויות נדונו והבקשה אושרה בתנאים.

על החלקה קיימים מבנים ללא היתר.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש לקבל חו"ד מהיועץ המשפטי של הועדה לענין פרסום מחודש.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-מבנים ללא היתר ייהרסו לפני קבלת היתר בניה.

-אישור מהנדס העיר לגבי חומרים וגוונים של סגירת מדרגות החירום.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל בכפוף לדרישות החברה

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק בכפוף לדרישות החברה

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד בכפוף לדרישות הג"א אישור כיבוי אש בכפוף לדרישות המשרד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה בכפוף לדרישות האיגוד7 אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

אישור היחידה לאיכות הסביבה בכפוף לדרישות המשרד7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

חו"ד משרד הבריאות חיפה בכפוף לדרישות המשרד B4/0I/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

סעיף:16 מספר בקשה: B01600Ix תיק בניין: 1160800B6 BAKPIRUT00016

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• מרדכי י. שמשינס בע"מ

בעל הנכס:

• מרדכי י7שמשינס בע"מ

עורך:

• אבריל את אבריל

תיק ארכיון:

• 1689

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דרך חיפה 37 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: 3436700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 26 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

תאור בקשה

מסחר ומשרדים בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מועדה מס' 2017002 מיום 23.03.17 לאחר שינוי בבקשה.

הקמת מבנה מסחרי + משרדים .

בקשה להריסת המבנים אושרה במסגרת רשות רישוי.

הבקשה כוללת חניות בקומה א' .

הבקשה כלולה בכ/ 155 ג' באזור לתעשיה קלה .

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 338071I מ"ר

שטח עיקרי מותר: 5154 מ"ר - ( %)150

שטח שרות מוצע: 515.4 מ"ר .

שטח שרות מותר: 515.4 מ"ר .

מס' קומות מוצע: 3 קומות .

מס' קומות מותר: 3 קומות .

שטח מגרש נטו: 3436 מ"ר .

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. כביש גישה לחניה במרווח קדמי וצידי 0 מ'.

2. מבנה אשפה וקרטוניה על גבול מגרש צידי.

3. הקלה במרווח צידי של עד % .10

ההקלות פורסמו בתאריך 16.11.17 ולא התקבלו התנגדויות.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

חזיתות לאישור אדריכלית העיר .

הבקשה תותאם לסעיף 3.3 שבכ/ 155 ג'

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

אישור היחידה לאיכות הסביבה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 11/09/B01I

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 11/09/B01I חו"ד משרד הבריאות חיפה B6/11/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

סעיף:17 מספר בקשה: B01I0091 תיק בניין: 1101800x6 BAKPIRUT00017

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• סלם יעקב י.א. השקעות ונכסים בע"מ

דרך העצמאות 4x קרית אתא

•

העצמאות 41 קרית אתא מיקוד : B80I144

בעל הנכס:

• סלם יעקב

•

העצמאות 41 קרית אתא מיקוד : B80I144

עורך:

• זנו יוסף

העצמאות 6B קרית אתא

• יוסף אנג זנו

העצמאות 6B קרית אתא מיקוד : B8B1901

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 41B00x9884

כתובת הבניין: דרך העצמאות 41 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 864700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11018 חלקה: 56 ; 57 ; 58 יעוד: מרכז עסקים ראשי

תכנית: כ/,BBB חל/,436 כ//BBBב, תמ"א 38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א 38 x6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון בתכנית בינוי + הריסת מבנה משנת 1952 והקמת מבנה בן 11 קומות מעל מרתף הכולל

56 יח"ד + משרדים מעל מסחר.

מבנה נוסף משנת 1952 נהרס לאחר הגשת דוח בהתאם לתמ"א .38

הבקשה מוצעת על 3 מגרשים שאיחודם יידון וכלולים באזור מע"ר + שצ"פ בחלק מאזור

לאיחוד חלקות שבכ/222 כמו כן הבקשה כוללת שימוש בזכויות בגין תמ"א 38 וכלולה בכ/

222ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 68BB7I0 מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/:222 5652.90 מ"ר ( % 198 = % 180 + % 18 מגרש פינתי) + תוספת זכויות בגין תמ"א

שטח שרות מוצע: 2552.80 מ"ר.

שטח שרות מותר: 2826.45 מ"ר (% 99 = % 90 + % 9 מגרש פינתי)+תוספת זכויות בגין תמ"א.

שטח מרתף מוצע: 2790.20 מ"ר.

שטח מרתף מותר: 8565 מ"ר.

שטח מגרש נטו: 2855 מ"ר.

מס' יח"ד מוצע: 56 יח"ד.

מס' יח"ד מותר: 26 יח"ד.

בהתאם לסעיף 3.11.3 בתב"ע מותר להעלות את מס' יח"ד במסגרת שטחי הבניה המותרים.

מס' קומות מוצע: 11 מעל מרתף.

מס' קומות מותר: 14 קומות.

מבוקש פרסום עפ"י סעיף 27 לתמ"א .38

החלטות :

לאשר את תכנית הבינוי בכפוף לתיקונים טכניים ולאישור תכנית חלוקה חל/.436

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

אישור היחידה לאיכות הסביבה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413 -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738 7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 -אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

אישור מח' מיסים

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

סעיף:18 מספר בקשה: B01I01B9 תיק בניין: 110B40036 BAKPIRUT00018

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• שרון מייק

התאנים 4 קרית אתא

• מייק שרון

התאנים 4 קרית אתא

בעל הנכס:

• מייק שרון

התאנים 4 קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקוד : B6300B1

תיק ארכיון:

• 3038

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: התאנים 4 קרית אתא

שטח מגרש: 103970x מ"ר שטח בניה מותר: IBI734 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%I0

גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 36 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

שונות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 הריסת בניה ללא היתר. .2 קירות תומכים. 3 . מילוי כורכר. .4

פיתוח שטח. .5 יציקת משטח בטון. .6 משטח גנני. .7 פרגולה.

ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 6 יח"ד ב-3 קומות.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש להציג גדר אבן לקט לכיוון צפון בהתאם למאושר במגרש הסמוך.

-הגדרות מעל מפלס המרפסת תהיינה גדרות מחומרים קלים בבלד.

-יש ליצור גינון אינטנסיבי בגבולות הדרומיים והמערביים ברוחב שלא יפחת ממטר.

-להוסיף פרטי איטום בין גינון לבין רצפה

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור תשתיות /תאגיד

תשלום אגרות והיטלים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

סעיף:19 מספר בקשה: B01I0Bx3 תיק בניין: 110380006 BAKPIRUT00019

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך: 18/1B/B01I

מבקש:

• ניסים חלידו

הנביאים 19 קרית אתא

בעל הנכס:

• חלידו ניסים

הנביאים 19 קרית אתא

• ניסים חלידו

יל"ג 1B קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• B606

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: יל''ג 12 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 6 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 פיתוח שטח. .2 תוספת מגורים בקומת קרקע + תוספת קומה א'.

3. חזיתות. ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי ב-2 קומות.

פירוט

שטח תכסית מוצע 16879B מ"ר7

שטח תכסית מותר: 1IB70B מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7B

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מותר: 7B

מס' קומות קיים/מוצע:71

מס' מבנים מותר: 7B

גובה המבנה קיים: 374x מ'7

גובה מבנה מוצע: 37xx מ'7

גובה מבנה מותר: I מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 3 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

אחוז בניה קיים+מוצע: % 74079x

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי קיים: 8676x מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים: 8676x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 114766 מ"ר7

שטח בניה עיקרי+מוצע: B01731 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B017x1 מ"ר7

שטח שרות מוצע: Bx7x0 מ"ר7

שטח שרות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי של 3700 מ' במקום 4700 מ' עבור ממ"ד7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

2. מרווח צידי של 3780 מ' במקום 4700 מ'7

3. מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסת קונזולית7

4. תכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך BI71071I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"77777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777 אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך: 18/12/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ