פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201803

עיר: קרית אתא
ועדה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201803
קטגוריה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201803
תאריך: 30/04/2018
שעת התחלה: 18:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: Bx/06/B018

י"ב תמוז תשע"ח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2018003 ביום שני תאריך 30/04/18 ט"ו אייר, תשע"ח בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה -חבר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אביגייל עמנואל הנדסאית רישוי

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' B01800B מיום 7B6703718

לאשר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B018003 בתאריך:

30/04/18

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 חל/441 איחוד וחלוקה ברחוב הציונות 1101I 3B 34 x

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/441

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018 שם: איחוד וחלוקה ברחוב הציונות

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ//1x0ח

בעלי עניין:

• בעלים: אנ7אס7בי יזמות ובניה בע"מ

• בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ

• מודד: פאדי עבאס

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1101I חלקות: 3B-34

מטרת התוכנית

איחוד חלקות ורישום תצ"ר תוך הסדרת המצב הסטטוטורי והתאמתו לקיים בהיתר בשטח ולתב"ע מאושרת כ/1x0ח7 תכנית כ/I8 הגדירה את שתי החלקות בתכנית אחת תוך שימוש אחד7 בהתאם לתכנית זו הוצא היתר בניה לבנין באופן שממוקם באמצע שתי החלקות7 ועדה מחוזית ביטלה ביטול תוכנית והשאירה את התכנית בתוקפה7 תוכנית כ//1x0ח הגבירה את אחוזי הבניה באופן משמעותי מ%x0 ל-%7140אך במקום להשאירה בתוקף בתחומה היא ביטלה אותה7

החלטות

לאשר את התשריט תנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחית לשכת מהנדס העיר7

שטח המיועד להרחבת דרך יועבר ויירשם ע"ש העייריה 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B018003 תאריך: Bx/06/B018 בתאריך: 30/04/18

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 B0180100 10Bx900B1 10Bx9 31 B1 דהרי מאור שכונת אלונים I B B01I03I4 110380066 11038 66 אוליאל רן ק7בנימין 10 3 B01800I1 1103I0086 1103I 86 א7ג'רבי ניסור וקידוח בע"מ ק7בנימין 13 4 B01I0316 110Bx0080 110Bx 80 כהן יעקב עבודות הנדסה בנין שכונות המרכז 1x ופיתוח

x B0180019 11014010I 11014 10I פאדא יזום ובניה בע"מ 18 6 B018003B 110430001 11043 1 מאיר יניב ק7בנימין B0 I B01I03I8 1BIxI0149 1BIxI 149 אביטן מוטי גבעת טל B3 8 B01I0363 110Bx0081 110Bx 81 כהן יעקב עבודות הנדסה מרכז Bx 9 B01x0B61 116140031 11614 31 לוי ירון B8

10 B01I03IB 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי 30 11 B01600I0 116B000I 116B0 I יונילוור ישראל טיפוח אישי תעשיה דרומי 33 וביתי בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:1 מספר בקשה: B0180100 תיק בניין: 10Bx900B1 BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• דהרי מאור

בית וגן 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• ר7מ7י

עורך:

• רוזינקיאר עודד

שער העמקים מיקוד: 36x88

תיק ארכיון:

• 6xx4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: סנונית 2 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה: 31 מגרש: B1 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ/מק//Bx6ג, כ/Bx6

תאור בקשה

בית פרטי חד שונות

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר מישיבה מס' ,2018001 לאחר תוספת למלל של בריכת השחיה.

הקמת בית פרטי ב-2 קומות +

חניה מקורה בגבולות החלקה + בריכת שחיה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % .49.88

אחוז בניה עיקרי מותר: % .50

שטח בניה עיקרי מוצע: 226.98 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 227.50 מ"ר.

שטח שרות מוצע: 52.41 מ"ר.

שטח שרות מותר: 65.0 מ"ר.

תכסית מוצע: 167.38 מ"ר.

תכסית מותר: 204.75 מ"ר.

סה"כ יח"ד מוצע: .1

סה"כ יח"ד מותר: .1

סה"כ מבנים מוצע: .1

סה"כ מבנים מותר: .1

מס' קומות מוצע: .2

מס' קומות מותר: .2

גובה מבנה מוצע: 7.05 מ'.

גובה מבנה מותר: 8.5 מ'.

מרווח קדמי מוצע: 0.6-4.0 מ'.

מרווח קדמי מותר: 5.0 מ'.

מרווח צידי א' מוצע: 3.6 מ'.

מרווח צידי א' מותר: 4.0 מ'.

מרווח צידי ב' מוצע: 3.6 מ'.

מרווח צידי ב' מותר: 4.0 מ'.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים של 3.6 מ' במקום 4.0 מ'.

2. מרווח קדמי של 1.0 מ' במקום 5.0 מ', עבור בריכת שחיה.

3. מרווח קדמי בין 0.6-4.0 מ' במקום 5.0 מ', עבור חדר מכונות.

בוצע פירסום בתאריך ,29.11.17 ולא התקבלו התנגדויות.

החלטות :

אשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

תשתיות

מעיינות אתא

תשלום אגרות והיטלים

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 סעיף:2 מספר בקשה: B01I03I4 תיק בניין: 110380066 BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• אוליאל רן

• ליאת אוליאל

הנביאים IB קרית אתא

• רן אוליאל

הנביאים IB קרית אתא

בעל הנכס:

• רן אוליאל

הנביאים IB קרית אתא

• ליאת אוליאל

הנביאים IB קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקוד : B6300B1

תיק ארכיון:

• בנ'/3B91

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I3BI90B4B8

כתובת הבניין: זלמן שניאור 22 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר שטח בניה מותר: 40x790 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 66 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

יחידת מגורים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

שטח תכסית מוצע: 189738 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 1I37Bx מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד קיים+מוצע+מותר: 7B

מס' מבנים קיים: 71

מס' מבנים מוצע: 71

מס' מבנים קיים+מוצע+ מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: I מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 376 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

שטח בניה עיקרי מוצע יחסי: 19I7x6 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

שטח בניה עיקרי מותר יחסי: 199730 מ"ר7

שטח בניה שירות מוצע: B67x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים 376 מ' במקום 470 מ'7

2. מרווח אחורי 47x מ' במקום x70 מ'7

3. מרווח בין מבנים 6 מ' במקום I מ'7

4. תכסית קרקע7

בוצע פרסום ,0B7037B018 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקשה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר.

-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך

הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מחלקת תשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -חוזה חכירה/נסח טאבו 1I/0x/B018

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 1I/0x/B018

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 1I/0x/B018 אישור חברת חשמל 1I/0x/B018

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1I/0x/B018

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 1I/0x/B018 אישור בזק ב 1I/0x/B018

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 1I/0x/B018

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 19/06/B018 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 1I/0x/B018 רשיון של עורךהבקשה7 1I/0x/B018

-דו"ח יועץ קרקע 1I/0x/B018

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית/7מגרש אחורי בוצע לפי נסח טאבו 11/06/B018 -אישור מחלקת חזות העיר7 B1/0x/B018

-אישור מעבדה לגבי חדר גז 11/06/B018

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:3 מספר בקשה: B01800I1 תיק בניין: 1103I0086 BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• א.ג'רבי ניסור וקידוח בע"מ

שפרינצק I9 קרית אתא

• איתי גרבי

שרת משה 81 קרית אתא

• מיכל גרבי

שרת משה 81 קרית אתא

בעל הנכס:

• איתי גרבי

שרת משה 81 קרית אתא

• מיכל גרבי

שרת משה 81 קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקוד : B6300B1

תיק ארכיון:

• בנ'/64x0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שפרינצק 79 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 1103I חלקה: 86 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה + חניה לא מקורה בגבולות מגרש.

פירוט

שטח תכסית מוצע: 1I4749 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 16B79B מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד קיים" 71

סה"כ יח"ד קיים+מוצע+מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: I מ'7

מרווח קדמי מוצע 0מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 376 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי מוצע: BBI7I6 מ"ר7

שטח שרות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי 376 מ' במקום 470 מ'7

2. כניסה נוספת לחניה דרך רח' קידרון7

3. מרווח קדמי 0 מ' במקום x מ' עבור בריכת שחיה7

4. מרווח בין מבנים 3734 מ' במקום I מ'7

5. תכסית קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

בוצע פרסום בתאריך ,307037B018 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקשה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר.

-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך

הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מחלקת תשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 30/0x/B018 -אישור מחלקת חזות העיר7 30/0x/B018

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:4 מספר בקשה: B01I0316 תיק בניין: 110Bx0080 BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• כהן יעקב עבודות הנדסה בנין ופיתוח

התאנים 3x קרית אתא

• כהן יעקב- עבודות הנדסה בנין ופיתוח

הדקל 16 כרמיאל

בעל הנכס:

• כהן יעקב- עבודות הנדסה בנין ופיתוח

הדקל 16 כרמיאל

עורך:

• בתאל הדס

העצמאות 83 קרית אתא

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין: I6xx988B04

כתובת הבניין: התאנים 35 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: I4B700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 110Bx חלקה: 80 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בן 5 יח"ד בן 4 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב'1 .

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 6B371x מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 6B37B8 מ"ר7

שטח שרות מוצע: B80799 מ"ר7

שטח שרות מותר: B847I0 מ"ר (%30 + % x נגישות + תוספת שטח עבור הפרשי ממדי"ם)

מס' יח"ד מוצע: x יח"ד7

מס' יח"ד מותר: 474B יח"ד7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מס' קומות מוצע: 4 קומות7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

B דירות בשטח 11978x מ"ר7

1 דירה בשטח של 1107x4 מ"ר7

B דירות בשטח של 149 מ"ר7

מס' חניות נדרש/מוצע: 76

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה ב-1 יח"ד מ-4 ל-x יח"ד7

2. הקלה של % 10 במרווחים צידיים : 376 מ' במקום 470 מ'7

3. הקלה של % 10 במרווח אחורי 47x מ' במקום x70 מ'7

4. הקלה של % 40 במרווח אחורי עבור מרפסות קונזוליות7

5. הקלה של % 40 במרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות7

6. הקלה במרווח קדמי וצידי 0 מ' עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7

7. מעבר משטח שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש7

8. הגדלת גובה המבנה ל1471 מ' במקום 14 מ'7

בוצע פרסום בתאריך ,Bx701718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

הבקשה עומדת בתנאי הבקשה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר.

-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך

הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מחלקת תשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

סעיף:5 מספר בקשה: B0180019 תיק בניין: 11014010I BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• פאדא יזום ובניה בע"מ

ברנר 6 קרית אתא

תיק ארכיון:

• IxI

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ברנר 6 קרית אתא

שטח מגרש: 10B4700 מ"ר שטח בניה מותר: 8197B0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 10I יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה

בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א 38

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1954 והקמת מבנה בן 9 יח"ד בן 5 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב'1 תוך שמוש בזכויות בגין תמ"א 38 3א'.

פירוט

שטח מגרש ברוטו/נטו: 1,0B4 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 968731 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 860716 מ"ר (%80 + % 4 עבור מעלית)+זכויות בגין תמ"א 38א'7

שטח שרות מוצע: 3I1704 מ"ר7

שטח שרות מותר: 34B7B0 מ"ר - % 30 + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב + תוספת בזכויות בגין תמ"א

38א'7

מס' יח"ד מוצע: 79

מס' יח"ד מותר: 76

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף BI לתמ"א 738

2. תוספת 3 יח"ד – 9 יח"ד במקום 6 יח"ד7

3. תוספת 1 קומה – x קומות במקום 4 קומות7

4. הגדלת גובה המבנה ל-1874x מ"ר במקום 14 מ'7

5. הקלה במרווח אחורי של עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

6. הקלה במרווח אחורי של 374x מ' במקום x70 מ'7

7. הקלה במרווח צידי של 376 מ' במקום 470 מ'7

8. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש7

ההקלות פורסמו בתאריך: 1670B718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-שינוי גוונים ללבן.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סעיף:6 מספר בקשה: B018003B תיק בניין: 110430001 BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• מאיר יניב

הנביאים B0 קרית אתא

• אודיליה מאיר

הנביאים B0 קרית אתא מיקוד : B811601

• יניב מאיר

הנביאים B0 קרית אתא מיקוד : B811601

בעל הנכס:

• יניב מאיר

הנביאים B0 קרית אתא מיקוד : B811601

תיק ארכיון:

• בנ'/1819

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שפרינצק 81 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 994700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 1 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים+מחסן בקומת עמודים + חניה מקורה. .2 תוספת

מגורים בקומה א'. .3 פיתוח שטח. .4 חזיתות בבית פרטי הכולל 2 קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מוצע: 7B

מס' מבנים קיים: 71

מס' מבנים מוצע: 7B

מס' קומות קיים: 7B

מס' קומות מוצע: 7B

גובה מבנה מוצע: I70 מ'7

גובה מבנה מותר: I70 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מוצע/מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: B7I0 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

אחוז בניה מוצע: % 741

אחוז בניה מותר: % 741

שטח בניה עיקרי מוצע: 13B7I0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 8079I מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B13761 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B13761 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 1079B מ"ר7

שטח שרות מבוקש: 44700 מ"ר7

שטח שרות קיים+מבוקש: x479B מ"ר7

שטח שרות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

מרווח צידי של B7I0 מ' במקום 470 מ' בליטה בקיר אטום7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

בוצע פירסום בתאריך ,0B703718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-גובה המבנה עד 7.0 מ'.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

סעיף:7 מספר בקשה: B01I03I8 תיק בניין: 1BIxI0149 BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• אביטן מוטי

הנרי מור 4B קרית אתא

• מוטי אביטן

שד בן גוריון I4 קרית מוצקין

בעל הנכס:

• מוטי אביטן

שד בן גוריון I4 קרית מוצקין

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקוד : B6300B1

תיק ארכיון:

• בנ'/6B0I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנרי מור 42 קרית אתא שכונה: גבעת טל

גוש וחלקה: גוש: 1BIxI חלקה: 149 יעוד: מגורים א

תכנית: חל/,319 חל//309א, חל/,318 חל/,309 כ/מק/,400 כ//B46ג, כ//B4Iג, כ/מק//B4Iא, כ/מק/,3B9 כ/במ/B46 תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 בריכת שחיה + ג'קוזי. .2 הריסת פרגולה ביציאה מהסלון. .3

תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א'. .4 שינוי בחזיתות. .5 פיתוח שטח בבית פרטי

הכולל קומת עמודים + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 7497x1

אחוז בניה עיקרי מותרף % 7x0

שטח בניה עיקרי קיים: B137I0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 447Ix מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: Bx874x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B61700 מ"ר7

שטח שירות קיים: I7x0 מ"ר7

שטח שרות מותר: 6B7x0 מ"ר7

סה"כ מבנים קיים/מותר: 71

סה"כ קומות קיים/מותר: 7B

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי קיים: 70

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 371x מ'7

מרווח צידי מותר: 37x מ'7

מרווח צידי ב' קיים: 37x0 מ'7

מרווח צידי מותר: 37x מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי 371x מ' במקום 37x מ'7

2. מרווח אחורי 0 במקום x70 מ' עבור בריכת שחיה7

3. מרווח צידי 0780 מ' במקום 37x מ' עבור ג'קוזי 7

בוצע פרסום בתאריך ,B07037B018 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-ביטול פרגולה במרווח צידי ואחורי.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד B9/0x/B018

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

סעיף:8 מספר בקשה: B01I0363 תיק בניין: 110Bx0081 BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• כהן יעקב עבודות הנדסה

התאנים 3I קרית אתא

• כהן יעקב- עבודות הנדסה בין ופיתוח

הדקל 16 כרמיאל

בעל הנכס:

• כהן יעקב- עבודות הנדסה בין ופיתוח

הדקל 16 כרמיאל

עורך:

• בתאל הדס

העצמאות 83 קרית אתא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: התאנים 37 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 110Bx חלקה: 81 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, חל/,B4I כ//1x0ש, כ//1x0א

תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בין 6 יח"ד בגובה 4 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור

מגורים ב-.1

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 6447B0 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 6447B8 מ"ר7 (% 80 + % 4 בגין מעלית)7

שטח מגרש נטו: I6I מ"ר7

שטח שרות מוצע: B9874x מ"ר7

שטח שרות מותר: B9874x מ"ר = B3071 מ"ר + 30 מ"ר7

הפרשי ממדי"ם לאחר עדכון חווה"ד + % x נגישות7

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: x יח"ד7

מס' קומות מוצע: 74

מס' קומות מותר: 74

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה ב-1 יח"ד – מ-x יח"ד ל-6 יח"ד7

2. הקלה של % 10 במרווחים צידיים – 376 מ' במקום 470 מ'7

3. הקלה של % 40 במרווח קדמי – עבור מרפסות קונזוליות7

4. הקלה של % 40 במרווח אחורי – עבור מרפסות קונזוליות7

5. הקלה של % 10 במרווח אחורי – 47x מ' במקום x70 מ'7

6. הקלה בגובה מבנה7

7. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש7

8. מרווח קדמי וצידי 0 עבור מתקנים טכניים7

ההקלות פורסמו בתאריך ,Bx7017B018 ולא התקבלו התנגדויות7 שטחי דירות כולל ממ"ד:

- 3 דירות בשטח –118 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

- B דירות בשטח – 108 מ"ר7

- 1 דירה בשטח - 14x מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

סעיף:9 מספר בקשה: B01x0B61 תיק בניין: 116140031 BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• לוי ירון

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• איגור

יפה נוף 110 חיפה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שכ' ק.שטנד 21 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 11614 חלקה: 31 יעוד: מגורים

תכנית: כ/1x0

תאור בקשה

בית פרטי חד תוספת למבנה קיים

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת למבנה חד-משפחתי קיים, הכוללת חיזוק לפי תמ"א ,38 חלק מהתוספת מהווה

לגליזציה.

פירוט

הבקשה כוללת:

1. לגליזציה לסגירת קומת עמודים7

2. לגליזציה לתוספת שטחים בקומה א'7

3. לגליזציה לתוספת שטח בקומת הקרקע7

4. תוספת ממ"ד + מחסן7

5. תוספת שטח בקומת הקרקע7

6. תוספת בריכה7

7. תוספת פרגולה לחניה בחלקו הקדמי של המגרש + תוספת מחסן בצמוד7

8. פרגולה בחלקו הקדמי והצידי של המבנה7

שטח עיקרי מאושר: 190709 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע כולל גליזציה: 1xx741 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי מאושר + מוצע: 34x7x מ"ר7

שטח שרות מוצע: B37x מ"ר7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף BI תמ"א 738

2. בריכה בקו בניין צידי של B71 מ' במקום 470 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

סעיף:10 מספר בקשה: B01I03IB תיק בניין: 10BxI00Bx BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• "לוקי בניה ופתוח בע"מ

המלאכה 10 ראש העין

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• פוציינסקי יורי

החרושת x נשר

תיק ארכיון:

• 6xI3

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי

גוש וחלקה: גוש: 10BxI חלקה: Bx יעוד: מגורים;

חלקה: 10I ; 108 ; 10x ; 106 ;

גוש: 1BI90 חלקה: Bx

תכנית: כ/במ/,Bxx כ/מק//Bxxב

תאור בקשה יח"ד

בית משותף בניה חדשה 1B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל 12 יח"ד ב-2 קומות. 8 יח"ד צמודות קרקע + 4 פנטהאוזים.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 76B70B

אחוז בניה עיקרי מותר: % 766700

שטח בניה עיקרי מוצע: 14I17I4 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 1x66718 מ"ר7

שטח שירות מוצע: 144 מ"ר7

שטח שירות מותר: 1x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 71B

סה"כ יח"ד מותר: 71B

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 74

מס' קומות מוצע: 7B

מס' קומות מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: I746 מ'7

גובה מבנה מותר: 870 מ'7

מרווח קדמי מוצע: 10 מ'7

מרווח קדמי מותר: 10 מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מוצע: 3 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 3 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 3 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 3 מ'7

B דירות כולל ממ"ד: 118 מ"ר7

6 דירות כולל ממ"ד: 1B0 מ"ר7

4 דירות כולל ממ"ד: 1x0 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

מס' חניות נדרש: 713

מס' חניות מוצע: 716

מבוקשת ההקלה הבאה:

מרווח אחורי של 47x0 מ' במקום x700 מ'7

בוצע פרסום בתאריך ,16703718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לאשר בכפוף לאישור איחוד וחלוקה + אישור רשות מינהל מקרקעי ישראל.

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-לבצע גינון מתחת למהלך מדרגות.

-פריסת גדרות קירות תומכים + צירוף פרט גדר.

-ציפוי אבן על המבנה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:11 מספר בקשה: B01600I0 תיק בניין: 116B000I BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך: 30/04/B018

מבקש:

• יונילוור ישראל טיפוח אישי וביתי בע"מ

חיפה ת7ד7 I0I מיקוד : 31006

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• רוטשטיין מהנדסים

סורוקה משה Bx א חיפה

תיק ארכיון:

• 1060

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: 33x9I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 116B0 חלקה: I ; 11 ; 1B ; 13 יעוד: אזור תעשייה קלה;

גוש: 116B1 חלקה: B יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/1x0

תאור בקשה

תעשיה הריסה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש החלטה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים.

בניה בהתאם לתמ"א , בהתאם לאיחוד וחלוקה חל/430 שאושרה בתאריך 27.06.16 בישיבה

.2016005

הבקשה כוללת: הריסת מבנים קיימים והקמת מחסן .

פירוט

שטח בניה עיקרי מוצע: 16,I987x0 מ"ר7

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7x0

אחוז בניה עיקרי מותר % 30 + % x0 = % 780

גובה מבנה מוצע: 41710 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: x מ'7

יש חתימת שותפים לנכס7

הבקשה כוללת את ההקלות הבאות:

1. תוספת בניה לפי תמ"א 738

2. מבנה בגובה 41710 מ'7

ההקלות פורסמו בתאריך 10706716 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

בכפוף לאישור בעלים על הבקשה .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- המבנים ייהרסו בנוכחות מפקח ובתאום עם מנהל מח' איכות הסביבה בעיריה.

- פינוי ההריסות לאתר מוכרז.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל אישור מח' מיסים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

תשלום היטל השבחה7

חו"ד משרד הבריאות חיפה

רשיון של עורךהבקשה7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 אשור יועץ בטיחות7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 1B/0I/B01I אישור חברת חשמל B3/0x/B018

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1B/0I/B01I

אישור כיבוי אש 1B/0I/B01I

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 1B/0I/B01I

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 1B/0I/B01I

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 1B/0I/B01I אישור בזק ב/מכתב בלבד 1B/0I/B01I

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 01/1B/B016 -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 10/10/B01I

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 10/10/B01I חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 1B/0I/B01I רשיון מהנדס הבקשה B3/0x/B018

-דו"ח יועץ קרקע 1B/0I/B01I

"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7

777777777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777 אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך: 30/04/18

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ