פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201805
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 1./I9/2I18
ח' תשרי תשע"ט
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2018005 ביום רביעי תאריך 25/07/18 י"ג אב, תשע"ח בשעה 17:00
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה -חבר
עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
נעדרו
חברים:
מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית
נציגים:
גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
גב' אביגייל עמנואל הנדסאית רישוי
גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' 2018004 מיום .27.06.18
לאשר.
עו"ד איילה סגל יצאה מהדיון בבקשות בניה מבקשה מספר 2I1.II4x
נושא כללי:
מדיניות לגבי תוספת קומה תת-קרקעית לטובת מתקנים7
החלטה:
הוועדה מאשרת קומה חלקית תת קרקעית, מעבר למדיניות הוועדה לעניין קומות לטובת מתקנים טכניים, ובלבד שהתוספת עומדת בדרישות הבאות:
1. קומה תת קרקעית- תשמש אך ורק למטרות טכניות, המשרתת את המבנה עצמו7
2. קומה תת קרקעית לא יבלוט מעל פני הקרקע הטבעית בשום נקודה7
3. שטח הקומה התת קרקעית יהיה מינימלי 7
4. הגישה לקומה זו תהיה דרך חדר מדרגות ראשי7
5. השטח קומה תת קרקעית ירשם כשטח משותף לכלל דיירי הבניין7
6. לא תותר הצמדת השטח לדירה כל שהיא7
הדרישה להקמת אותו חלל טכני תהיה מעוגנת בחוק התכנון והבניה ו/או בדרישה של רשות מוסמכת7 .7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./18
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 חל/428 1I261 18 2I x
2 חל/442 תצ"ר בית וגן לפי תב"ע 305-0187286 11I22 8B 86 6
B ..BIx-Ix.II קריית אתא - שינוי יעוד קרקע למגורים ד' 11IBx 46 46 .
בגיבורי הקרייה 12
4 BIx-Ix4B9x9 בניין מגורים ברחוב גיבורי הקריה בקרית אתא 11IBx 62 62 8
x .BIx-IxB8x8 שינוי בזכויות והוראות במגרש 123 בגבעת 1I2x9 6x 6x 9
אלונים
6 BIx-IxB8x9x שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת 1I2x9 . . 1I
אלונים
. BIx-IxB86IB שינוי בזכויות והוראות במגרש 125 בגבעת 1I2x9 . . 11
אלונים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט חלוקה: חל/428
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18 נושא: תשריט לצרכי רישום
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות BIx-I162891
כפיפות BIx-I166421
שינוי כ/1xI
בהתאם לתוכנית תמ"א /4א/B1
בעלי עניין:
• בעלים: סובחי נח'לה ובניו בע"מ
• עו"ד ג'ובראן ג'ובראן ב"כ סובחי נח'ל
• רשות הפיתוח -רמ"י ע"י ב"כ עו"ד ציון
• בני ג'ורג' שוקחה בע"מ
• מודד: שאדי מאזן איוב מהנדס ומודד מוסמך
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1I261 חלקות: 18-2I
מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהתאם לתשריט חלוקה מוסכם בין העלים לפי פסק דין 24/11/2I1x איחוד חלקות רשומות 18 בשטח 12.9 מ"ר עם חלקה רשומה 19 בשטח 8I4.B מ"ר עם חלקה 2I בשטח 1II6B מ"ר ויצירת חלקה ארעית []1II בשטח 9181x מ"ר7 חלוקת חלקה ארעית []1II לחלקה ארעיות בהתאם לתשריט המצורף 7 החלקות גובלות התכנית תמ"א /4א/B1 שבתוקף
החלטות
לאשר תשריט לצרכי רישום :
בכפוף להשלמת תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תצ"ר: חל/442
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18 שם: תצ"ר בית וגן לפי תב"ע BIx-I18.286
נושא: תשריט לצרכי רישום
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות BIx-I18.286
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: ד7ר7 נופרים בע"מ
• בעלים: ד7ר7נופרים בע"מ
• מודד: רמזי קעואר מדידות והנדסה אזרחית בע"
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11I22 חלקות: 8B-86 ,112-11B ,119-12I
מטרת התוכנית
תשריט איחוד וחלוקה לצורכי רישום בהתאם לתב"ע מאושרת BIx-I18.286
החלטות
לאשר תשריט לצרכי רישום :
בכפוף להשלמת תיקונים טכניים בהתאם להוראות מהנדס העיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-0570077
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18 שם: קריית אתא - שינוי יעוד קרקע למגורים ד' בגיבורי הקרייה 12 נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כ/1xI
כ//1xIא
רחוב גבורי הקריה ,12 קריית אתא
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: מיכאל לנצט
• ב7ש7י7נ7 נכסים ואחזקות בע"מ
• הדי מיזלר
• מתכנן: רודי ברגר
• שרון לבנברג-דנגור
• בעלים: מיכאל לנצט
• ב7ש7י7נ7 נכסים ואחזקות בע"מ
• הדי מיזלר
• מודד: בני שפירא
• אדריכל: מרסלו מרינברג
כתובת:
רחוב גבורי הקריה 12 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11IBx חלקות: 46 ,.4 ,48
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה ומספר יחידות דיור המותרות לבניה, לניצול אופטימלי של משאב הקרקע7
החלטות
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים :
יש להפחית לצפיפות של 16 יח"ד לדונם7
תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר
כתב שיפוי
שטח שביל המחבר בין רחוב זבולון לרחוב גבורי הקריה יסומן כזיקת מעבר7 הגשת תכנית בינוי עקרונית למתחם בין רחובות זבולון לילנבלום וגבורי הקריה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0543959
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18 שם: בניין מגורים ברחוב גיבורי הקריה בקרית אתא נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: נירה מאירי
• מתכנן: יעקב מאור
• צבי נווה
• בעלים: תמר מאירי
• מודד: בני שפירא
כתובת:
רחוב גבורי הקריה x , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11IBx חלקות: 62
מטרת התוכנית
קביעת יעוד הקרקע למגורים וקביעת זכויות בניה להקמת בניין מגורים7 ברחוב גיבורי הקריה7
החלטות
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים:
יש להפחית לצפיפות של 16 יח"ד לדונם7
תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר
כתב שיפוי
הגשת תכנית בינוי עקרונית למתחם בין רחובות זבולון לילנבלום וגבורי הקריה לכל אורכו7 יש להציג הדמיה בתחום המגרש עצמו
יש להציג שטח שיופרש לטובת הציבור7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0538587
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12B בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק//2x6ג
כפיפות תמא//B4ב/4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אמיר בלום
• חברת דר נופרים בע"מ
• מתכנן: פנינה רוזנברג
• אלי אסיף
• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ
• מודד: בני שפירא
• אדריכל: יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח 6x
מגרשים לתכנית: 12B בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאים
תיקונים טכניים
כתב שיפוי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-0538595
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק//2x6ג
כפיפות תמא//B4ב/4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ
• אמיר בלום
• מתכנן: אלי אסיף
• פנינה רוזנברג
• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ
• מודד: בני שפירא
• אדריכל: יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח . ,1I ,6x
מגרשים לתכנית: 124 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאים :
תיקונים טכניים
כתב שיפוי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-0538603
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12x בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק//2x6ג
כפיפות תמא//B4ב/4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אמיר בלום
• חברת דר נופרים בע"מ
• מתכנן: פנינה רוזנברג
• אלי אסיף
• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ
• מודד: בני שפירא
• אדריכל: יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח . ,8 ,6x
מגרשים לתכנית: 12x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאים:
תיקונים טכניים
כתב שיפוי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18IIx תאריך: 1./I9/2I18 בתאריך: 2x/I./18
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 2I18I18B 11IB8III2 11IB8 2 מלכה יוסף ואסתר ק7בנימין 14 2 2I18I142 1I2x9I114 1I2x9 x9 114 אסרף מיכאל ,אסרף אדם שכונת אלונים 1x B 2I18I1xx 12.x8IIx8 12.x8 x8 442I בן עוז חנן גבעת טל 18 4 2I18I12I 11IB8II86 11IB8 86 טרון אורלי ק7בנימין 21 x 2I18I11I 1112III14 1112I 14 מדמון מצליח שכ' התימנים 24 6 2I1.III4 1I2x9II48 1I2x9 48 כהן סיגלית ויובל שכונת אלונים .2 . 2I18I188 11I1II1B2 11I1I 1B2 פורת אהרון מרכז BI 8 2I1.IBxx 11I1BIIx6 11I1B x6 י7ד7זמיר חברה לבניין בע''מ מרכז BB 9 2I18IIx6 11II8II26 11II8 26 אופציה שיווק בע"מ מרכז B6 1I 2I18I14x 11I1xI142 11I1x 142 שטילמן נדב הררי מרכז B9 11 2I1.IBx4 11I1II11I 11I1I 11I ק7ב ברקן הנדסה בע"מ מרכז 4I 12 2I1.II4x 116IIII12 116II 12 ש7 שלמה מכירת רכב ()2III תעשיה צפוני 4B בע"מ
1B 2I1.I2II 11I11I11B 11I11 11B צורקובסקי שמואל שכונות המרכז 4x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:1 מספר בקשה: 2I18I18B תיק בניין: 11IB8III2 BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• מלכה יוסף ואסתר
יל''ג 4 קרית אתא
בעל הנכס:
• מלכה יוסף ואסתר
עורך:
• טביב משה
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• ..BI
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: יל''ג 4 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 9.17II מ"ר שטח בניה מותר: B98711 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11IB8 חלקה: 2 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//2x1ב
תאור בקשה
בית פרטי חד תוספת למבנה קיים - בדיעבד
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתאריך .28.03.2011
תוספת בניה הכוללת: .1 סגירת מרפסות בקומה א' בגג רעפים ביח"ד אחת במבנה
דו-משפחתי הכולל 2 קומות + גג רעפים.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 72
מס' מבנים קיים: 71
מס' מבנים מותר: 72
מס' קומות קיים/מותר: 72
גובה מבנה קיים: .7B מ'7
גובה מבנה מותר: . מ' כולל גג רעפים7
מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7
מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7
מרווח צידי קיים/מותר: 4 מ'7
אחוז בניה קיים+מוצע: %74I7x4
אחוז בניה מותר: %741
שטח עיקרי קיים: .1.17I מ"ר7
שטח עיקרי מוצע: ..2x7 מ"ר7
שטח עיקרי קיים+מוצע: 196784 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: 1997Ix מ"ר7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
אישור קונסטרוקטור לתוספת.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:2 מספר בקשה: 2I18I142 תיק בניין: 1I2x9I114 BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• אסרף מיכאל ,אסרף אדם
מורן 1 קרית ים
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 6x89
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: x967II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 1I2x9 חלקה: x9 מגרש: 114 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/2x6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-קומתי הכולל 2 יח"ד. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI
שטח בניה עיקרי מוצע: 298 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 298 מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: Bx71I מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 9876I מ"ר7
תכסית מוצע: .1.479 מ"ר7
תכסית מותר: 26872I מ"ר7
מס' יח"ד מוצע: 72
מס' יח"ד מותר: 72
מס' קומות מוצע: 72
מס' קומות מותר: 72
גובה מבנה מוצע: 87BI מ'7
גובה מבנה מותר: 87xI מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: 272 מ' – I78 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים בין 272 מ' – 87I מ' במקום 47II מ', עבור בריכת שחיה7
2. מרווח קדמי % 1I עבור מרפסת קונזוליות7
3. מרווח צידי של B76 מ' במקום 47II מ'7
בוצע פרסום בתאריך2276718 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-פרגולות יחרגו עד % 40 במרווחים.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:3 מספר בקשה: 2I18I1xx תיק בניין: 12.x8IIx8 BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• בן עוז חנן
פיקסו 24 קרית אתא
• חנן בן עוז
פיקסו 24 קרית אתא
• לימור בן עוז
פיקסו 24 קרית אתא
עורך:
• azlizT releeR
המסילה 21 נשר
תיק ארכיון:
• 6x84
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6242BB99.62
כתובת הבניין: מונדריאן 9 קרית אתא שכונה: גבעת טל
גוש וחלקה: גוש: 12.x8 חלקה: x8 מגרש: 442I יעוד: מגורים א
תכנית: כ//246ג, כ/מק/,B29 כ/במ/246
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה וחניה מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI
שטח בניה עיקרי מוצע: 26B7.9 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: B1.7xI מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: 427xI מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 927xI מ"ר7
מס' יח"ד מוצע/מותר: 71
מס' מבנים מוצע/מותר: 71
מס' קומות מוצע/מותר: 72
גובה מבנה מוצע/מותר: .7x מ'7
מרווח קדמי מוצע: x7I מ'7
מרווח קדמי מותר: x7I מ'7
מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x7I מ'7
מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 47I מ'7
מרוח צידי ב' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 47I מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47I מ'7
2. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x7I מ'7
3. מרווח צידי של I מ' במקום 47I מ', עבור בריכת שחיה7
4. מרווח קדמי של B7x מ' במקום x7I מ', עבור חדר מכונות לבריכת שחיה7
בוצע פרסום בתאריך1876718 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני I2/I8/2I18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:4 מספר בקשה: 2I18I12I תיק בניין: 11IB8II86 BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• טרון אורלי
כהן יעקב 2 קרית אתא
בעל הנכס:
• טרון אורלי
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 1I חיפה
תיק ארכיון:
• 1.66
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 86x4B1Ix8x
כתובת הבניין: כהן יעקב 2 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 4B87II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11IB8 חלקה: 86 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//2x1ב
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי חד בניה חדשה 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת יח"ד ב- 2 קומות בצמוד ליח"ד קיימת. מבנה דו-משפחתי ב-2 קומות.
פירוט
תכסית מוצע: % 718179I
תכסית מותר: % 16x7.2 7
מס' יח"ד מוצע/מותר: 72
מס' מבנים מוצע/מותר: 72
מס' קומות מוצע/מותר: 72
גובה מבנה מוצע/מותר: . מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 47I מ'7
מרווח צידי ב' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 47I מ'7
אחוז בניה עיקרי מותר: % 741
שטח בניה עיקרי מוצע: 1..71x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 1.97x8 מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: xx7xB מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: x67II מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47II מ'7
2. תכסית קרקע7
בוצע פרסום בעתונות B17Ix72I18 , ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-מבנים ללא היתר, יהרסו לפני קבלת היתר בניה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סעיף:5 מספר בקשה: 2I18I11I תיק בניין: 1112III14 BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• מדמון מצליח
שבזי .1 קרית אתא
• מצליח מדמון
שבזי .1 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2.B9
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .9.x622xB2
כתובת הבניין: שבזי 17 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 1III7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 1112I חלקה: 14 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/.1x
תאור בקשה
מ ה ו ת ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 לגליזציה לתוספת מגורים קומת קרקע חזית צפונית.
2. תוספת מגורים בחלק הדרומי בקומת קרקע ביחידת דיור אחת במבנה דו-משפחתי חד-
קומתי + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
תכסית קיים: % 71676x
תכסית מוצע: % 7247I1
תכסית קיים+מוצע: % 74I766
תכסית מותר: % 7B8
מס' יח"ד מוצע/מותר: 71
מס' מבנים מוצע/מותר: 71
מס' קומות מוצע: 71
מס' קומות מותר: 2 + קומת עמודים7
מרווח קדמי מוצע: 4 מ'7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: 4 מ'7
מרווח צידי א' מותר: B מ'7
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7B87B8
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI
שטח בניה עיקרי קיים: ..178 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 12I7Ix מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 191792 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 2xI מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 117B9 מ"ר - ממ"ד7
שטח בניה שרות מוצע: 117B9 מ"ר - ממ"ד7
מבוקשות ההקלות הבאות:
- מבוקשת הקלה בתכסית קרקע7
בוצע פרסום בתאריך ,B17Ix72I18 ולא התקבלו התנגדויות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- הצגת חומרי גמר .
-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.
יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
סעיף:6 מספר בקשה: 2I1.III4 תיק בניין: 1I2x9II48 BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• כהן סיגלית ויובל
הארז 16 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• שמרית אדרי
מיכאל 26 קרית ביאליק
תיק ארכיון:
• בנ'/6x2I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא 1 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 66I7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 1I2x9 חלקה: 48 יעוד: אזור מגורים ב'1;
חלקה: BI מגרש: 48 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/2x6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 תוספת שינויים בפיתוח שטח. .2 ביטול גג רעפים. .3 שינוי
במיקום בריכת שחיה. .4 שינוי בחזיתות המבנה. .5 שינוי בקונטור המבנה.
במבנה דו-משפחתי הכולל 2 קומות +חניות מקורות הגובלות בחלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 74879I
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI
שטח בניה עיקרי קיים: ..B217 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 17I1 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: B227.8 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: BBI מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 927I8 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 1Ix מ"ר7
מס' יח"ד קיים: 72
מס' יח"ד מותר: 72
מס' מבנים קיים: 71
מס' מבנים מותר: 71
מס' קומות מוצע/מותר: 72
גובה מבנה מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: 7x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח קדמי של 17xI מ' במקום x7II מ', עבור בריכת שחיה7
2. מרווח אחורי בין B72 מ' – 174 מ', במקום x7II מ' עבור בריכת שחיה7
3. מרווח אחורי עד %4I עבור מרפסת קונזולית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
בוצע פרסום בתאריך ,217I672I18 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
סעיף:7 מספר בקשה: 2I18I188 תיק בניין: 11I1II1B2 BAKPIRUT00007
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• פורת אהרון
אורנים 6 קרית אתא
• אהרון פורת
אורנים 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• פורת הארון
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 11I חיפה
תיק ארכיון:
• .2I4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1x4I124481
כתובת הבניין: אורנים 6 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9B6748 מ"ר שטח בניה מותר: .49718 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%8I
גוש וחלקה: גוש: 11I1I חלקה: 1B2 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ//1xIח, תמ"א/B8
תאור בקשה יח"ד
בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות .
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 20180188 מיום ,27.06.2018 שבה נדחתה הבקשה. הבקשה מוגשת
לדיון נוסף לאחר תיקון בהתאם. הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 בן 2 קומות בן 2 יח"ד
והקמת מבנה בן 7 יח"ד בן 5 קומות. על המגרש קיים מבנה נוסף בן 1 יח"ד - סה"כ 8 יח"ד
במגרש.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 6827.I מ"ר7
שטח עיקרי מותר למבקש לפי כ/1xIח': B9.7B2 מ"ר + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
שטח שרות מוצע: 282 מ"ר7
שטח שרות מותר למבקש לפי כ/1xIח': 16179I מ"א + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
מס' יח"ד מותר למבקש: כ/1xIח' : B יח"ד + זכויות בגין תמ"א7
מס' יח"ד מוצע: . יח"ד7
מס' קומות מותר: כ/1xIח' : 4 קומות7
מס' קומות מוצע: x קומות7
שטח דירות כולל ממ"ד:
6 יח"ד בשטח של 1IB מ"ר7
1 יח"ד בשטח 14I מ"ר7
מבוקש פרסום על הדברים הבאים:
1. תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
2. תוספת 4 יח"ד- 1 יח"ד בהקלה + B יח"ד לפי תמ"א 7
3. תוספת 1 קומה7
4. הקלה בגובה מבנה של 1676 מ' במקום 14 מ'7
5. הקלה במרווח אחורי ל-47x מ' במקום x7I מ'7
6. הקלה במרווח צידי ל-B76 מ' במקום 47I מ' – הקטנה נקודתית7
7. הקלה במס' הכניסות לרכב- הגדלה מ-1 ל-2 ( שינוי במיקום כניסה קיימת)7
8. הקלה במרווח קדמי של עד %4I עבור מרפסות קונזוליות7
9. הקלה במרווח צידי וקדמי I עבור מבנה אשפה ומערכות טכניות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
11. הקלה בהגדלת שטח תכסית הקרקע7
פרסום בוצע בתאריך ,1B7I2718 והתקבלו התנגדויות7
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- הצגת חומרי גמר .
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.
יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .
ההתנגדויות נדונו בוועדה הקודמת והתקבלה החלטה לגביהם כמפורט:
-הטענות לגבי המרווחים מתקבלת בחלקן - יש להתאים את קווי הבניין למותר עפ"י התב"ע.
-הטענה לגבי שביל הגישה נדחית - שביל הגישה ממשיך להתקיים עפ"י תוכנית זו.
-הטענה לגבי צביון הרחוב נדחית. כבר כיום מותר לבנות עפ"י כ/150 ח' 4 קומות.
-הטענה לגבי חניות ברחוב נדחית - קיימות חניות בהתאם לתקן לפי מספר יח"ד מוצע.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
סעיף:8 מספר בקשה: 2I1.IBxx תיק בניין: 11I1BIIx6 BAKPIRUT00008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• י.ד.זמיר חברה לבניין בע''מ
ברדיצ'בסקי 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• י7ד7זמיר חברה לבניין בע''מ
ברדיצ'בסקי 6 קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• B44
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 44xB1xx.41
כתובת הבניין: רמז 3 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 1I927II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I1B חלקה: x6 יעוד: אזור מגורים ג-2
תכנית: כ//1xIח, תמ"א/B8
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה לפי תמ"א B8 .1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית פרטי ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 18 יח"ד ב-5 קומות +חניות בקומת
עמודים סה"כ 6 קומות .
פירוט
אחוז בניה עיקרי כולל: שטח עיקרי +שרות מותר בהתאם לתמ"א :B8 2x647B6 מ"ר7
שטח עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א B8 : 24167.B מ"ר7
שטח תכסית: מותר: B8x7.I מ"ר7
שטח תכסית מבוקש: x68786 מ"ר7
סה"כ יח"ד במגרש מותר: 167 7
סה"כ יח"ד במגרש מבוקש: 18 – 8 דירות כולל ממ"ד 121 מ"ר
- 8 דירות כולל ממ"ד -1I4מ"ר
- 2 דירות כולל ממ"ד -1B8 מ"ר
מס' חניות נדרש: 21
מס' חניות מוצע: 24
מספר קומות מותר: 7x
מספר קומות מבוקש: 76
גובה המבנה מותר: .1 מטר 7
גובה מבנה מבוקש: 217xx מטר 7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח קידמי מבוקש: x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ' 7
מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ' 7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ' 7
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7
הבקשה כוללת :
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
2. תוספת קומות מבוקשות 6 קומות במקום x קומות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
3. גובה המבנה מבוקש 247xx מ' במקום .1 מטר7
4. תוספת יח"ד מבוקשת 18 יח"ד במקום 16יח"ד7
5. מרווחים צידיים בין B76Iמ' במקום 47II מ'7
6. מרווח קדמי של 478 מ' במקום x7II מ'7
7. מרווח אחורי של 47xI מ' במקום x7II מ'7
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
71תכסית קרקע7
72מרווח קדמי %4I עבור מרפסת קונזוליות 7
7Bמרווח אחורי %4I עבור מרפסות קונזוליות 7
74 מבוקשות B יח"ד בהקלה 7
בוצע פירסום בתאריך: 167I272I18 ולא התקבלו התנגדיות7
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- הצגת חומרי גמר .
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.
יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
סעיף:9 מספר בקשה: 2I18IIx6 תיק בניין: 11II8II26 BAKPIRUT00009
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• אופציה שיווק בע"מ
סרה 4 קרית אתא
בעל הנכס:
• אופציה שיווק בע"מ
סרה 4 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 11I חיפה
תיק ארכיון:
• 1xx
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 2.1.1994884
כתובת הבניין: י.ל. פרץ 18 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 18697II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11II8 חלקה: 26 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ//1xIח, תמ"א B8
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 2I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת שני מבנים :.1 מבנה חד קומתי יח"ד אחת ,.2 מבנה דו קומתי יח"ד אחת.
והקמת בית משותף הכולל 22 יח"ד ב-6 קומות, בניה
בהתאם לתמ"א .38
פירוט
שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א B8 : B4x87.x מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שרות מוצע לפי תמ"א :B8 B148714 מ"ר7
שטח שירות מוצע: x8278I מ"ר7
שטח שרות מותר: .4.76I מ"ר7
מס' יח"ד מוצע: 722
מס' יח"ד מותר: 71x
סה"כ מבנים מוצע: 71
סה"כ מבנים מותר: 72
גובה מבנה מוצע: 2I78x מ'7
גובה מבנה מותר: 14 מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
שטח דירות כולל ממ"ד:
16 דירות בשטח 11x7xI מ"ר7
2 דירות בשטח 12.7II מ"ר7
2 דירות בשטח 1217xI מ"ר7
2 דירות בשטח 1B.78I מ"ר7
מספר חניות נדרש: 24
מספר חניות מוצע: 26
הבקשה כוללת:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
2. תוספת קומות – מבוקשות 6 קומות במקום 4 קומות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
3. תוספת יח"ד7
4. מרווח צידי של B76I מ' במקום 47II מ'7
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
1. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
2. מרווח קדמי של I מ' במקום x7II מ' עבור מתקן אשפה וגז7
3. גובה המבנה 2I78x מ' במקום 147II מ'7
4. מרווח צידי של B76 מ' במקום 47I מ'7
5. מרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות עד % 74I
בוצע פרסום בתאריך 2B7B718 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר את הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר.
-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
-יתואם ויאושר גובה אסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מח' תשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 אישור חברת חשמל בהתאם להתניות7 1x/I4/2I18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
סעיף:10 מספר בקשה: 2I18I14x תיק בניין: 11I1xI142 BAKPIRUT00010
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• שטילמן נדב הררי
הדקל 1I אביחיל
בעל הנכס:
• שיטלמן נדב הררי
עורך:
• חוארי עלי
ת7ד7 B11I2
תיק ארכיון:
• B484
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בעל שם טוב 72 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 11I1x חלקה: 142 יעוד: אזור מגורים ב'1
תאור בקשה
תוספת בדיעבד+דיון התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
פתיחת פתח בגג המבנה - סקיילייט בדירת המבקש בקומה ב' בבית משותף הכולל 11 יח"ד
ב-3 קומות.
פירוט
מידות הפתח: 9I/12I מ"ר7
הוגש תצהיר מהנדס מבנים7
אין חתימת שותפים לנכס, נשלחה הודע ה עפ"י סעיף 2 ב' בתאריך B17Ix718 והתקבלה התנגדות
החלטות :
התיחסות להתנגגדות:
הטענה כי הפתח פוגם בחזית המבנה נדחית היות וקיים מעקה הקפי בנוי המסתיר את הגג
כולו לרבות פתח זה.
הטענה לגבי שימוש בגג נדחית, עפ"י תשריט בית משותף, הפתח הינו בשטח הגג השייך
למבקש
הטענה לגבי פגיעה קונסטרוקטיבית נדחית, הבקשה כוללת פרטי קונסטרוקציה.
לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים:
יש להמציא חישובים סטטיים.
מתן 30 יום למתנגד.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
סעיף:11 מספר בקשה: 2I1.IBx4 תיק בניין: 11I1II11I BAKPIRUT00011
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• ק.ב ברקן הנדסה בע"מ
שד ירושלים 1x קרית ביאליק
בעל הנכס:
• ק7ב ברקן הנדסה בע"מ
שד ירושלים 1x קרית ביאליק
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 14.4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 41 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 96x7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I1I חלקה: 11I יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ//1xIח, כ//1xIש, כ//1xIא, תמ"א/B8
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה תמ"א 1I
+B8התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד בגובה 2 קומות והקמת מבנה בן 11 יח"ד. הבקשה כלולה
בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב/2 וכוללת תוספת זכויות בגין תמ"א 38 שינוי .2
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 1B4I7Ix מ"ר7
שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/1xIח': 966 מ"ר (%)1II + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
שטח שרות מוצע: xx2 מ"ר7
שטח שרות מותר: .4.97 מ"ר7 (%1II + תוספת הפרשי ממ"ד לאחר עדכון חוה"ב) + תוספת זכויות
בגין תמ"א7
מס' יח"ד מוצע: 711
מס' יח"ד מותר: 78
מס' קומות מוצע: 6 קומות בחתך מדורג בהתאם לפני הקרקע7
מס' קומות מותר: 4 קומות7
שטחי הדירות כולל ממ"ד: 2 דירות בשטח של: 1x2 מ"ר – 1x1 מ"ר7
6 דירות בשטח של: 12x מ"ר7
2 דירות בשטח של: 142 מ"ר7
1 דירה בשטח של: .1x מ"ר7
מס' חניות נדרש: 1x חניות7
מס' חניות מוצע: 14 חניות + 1 חניית נכה7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
2. הקלה ב-1 יח"ד + תוספת B יח"ד בגין תמ"א7
3. תוספת 2 קומות בחתך מדורג + קומה נוספת במהלך המדרגות והמעלית7
4. הקלה בגובה המבנה מ-14 מ' ל-2I71 מ'7
5. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47II מ'7
6. הקלה במרווח קדמי של I מ' במקום x7II מ'7
ובמרווח צידי של 27I מ' במקום 47II מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
7. הקלה במעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש7
הפרסום בוצע בתאריך ,2B7Ix718 והתקבלו התנגדויות מחלקות סמוכות7
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- הצגת חומרי גמר.
- דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או
הצהרה של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוייים בעקבות בקרת התכן.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
סעיף:12 מספר בקשה: 2I1.II4x תיק בניין: 116IIII12 BAKPIRUT00012
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• ש. שלמה מכירת רכב ()2000 בע"מ
קרית שלמה ת7ד7 B8I מיקוד : .29Ix
•
ניר צבי ניר צבי
עורך:
• בנימין כהן
שד בן גוריון .1 אשקלון
• כהן בינימין
שד בן גוריון .1 אשקלון
תיק ארכיון:
• 1B.8
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .8966I.91B
כתובת הבניין: דרך חיפה 30 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש: 298.7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 116II חלקה: 12 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
תאור בקשה
מבנים יבילים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה בתאריך 23.03.17 בישיבה מס' .2017002
הצבת מבנה יביל המשמש כמשרד למכירת מכוניות ושימוש בקרקע לתצוגה ומכירת
מכוניות. הבקשה כוללת תיחום חלק מהמגרש בגדר מתכת בגובה 2.4 מ'.
פירוט
שטח מבנה יביל: 6I מ"ר7
שטח מגרש נטו: .298 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: 448I7xI מ"ר7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-סוג הגדר יאושר ע"י מהנדס העיר.
בכפוף לחוו"ד יועץ משפטי לעניין ייפוי הכח.
-תוכנית המדידה תיעשה בהתאם לתקנות המודדים לרבות הפקעות, ג.מ. וכו'.
-תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-בתוכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן, ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה, דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
-ינתונ חיבורי מים, ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
-מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למערכ' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
-רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-רשיון של עורך הבקשה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
-תאגיד מים
-אישור תשתיות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
סעיף:13 מספר בקשה: 2I1.I2II תיק בניין: 11I11I11B BAKPIRUT00013
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18
מבקש:
• צורקובסקי שמואל
שד' בורוכוב 18 קרית אתא
בעל הנכס:
• שמואל צורקובסקי
העצמאות 8x קרית אתא
עורך:
• דוד לב
זבולון 14 קרית אתא מיקוד : 281I9I2
תיק ארכיון:
• 6x88
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8989846.9.x
כתובת הבניין: שד' בורוכוב 18 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 48x7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I11 חלקה: 11B יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1xIח
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה דו משפחתי בגובה 3 קומות (2 קומות + קומת עליה לגג).
פירוט
שטח עיקרי מוצע: BI8726 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: B88 מ"ר7 ( % )8I
שטח שרות מוצע: 24 מ"ר7
שטח שרות מותר: 14x7xI מ"ר (% 7)BI
מס' יח"ד מוצע: 2 יח"ד7
מס' יח"ד מותר: B יח"ד7
מס' קומות מוצע: B קומות7
מס' קומות מותר: 4 קומות7
נדרשות ההקלות הבאות:
1. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47I מ'7
2. הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-1 ל-2 כניסות7
ההקלות פורסמו בתאריך I8/Ix/2I18 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר את הבקשה בתנאים:
- ישמר מעבר של 3 מ' גישה למגרש האחורי.
-הצגת חומרי גמר.
-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
-יתואם ויאושר גובה אסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מח' תשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 אישור חברת חשמל I4/I6/2I18
"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7
77777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777 אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ