פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201903

עיר: קרית אתא
ועדה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201903
קטגוריה: פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201903
תאריך: 29/04/2019
שעת התחלה: 18:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I0/06/I019

י"ז סיון תשע"ט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2019003 ביום שני תאריך 29/04/19 כ"ד ניסן, תשע"ט בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

נעדרו

חברים:

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אשור פרוטוקול מס' I01900I מיום 7I.70B719

לאשר7

מר עופר מועלם לא השתתף בדיון בסעיף 1 בבקשות הבניה7 עו"ד איילה סגל/גבסי לא השתתפה בדיון בסעיף B בתכנון7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I01900B בתאריך: I9/04/19

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 חל/44B איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה 11 11609 B0 B0 x I B0x-068I9II הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא .1101 1B8 1B8 6 B חל//BIBב איחוד וחלוקה ברחוב הברוש 110x1 49 x0 .

4 חל/44x איחוד וחלוקה בדרך רבין 3,5,7 11008 11 1B 8 x B0x-06x6694 מילניום - מתחם דשנים 111xI B B 9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/443

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה 11

נושא: תשריט לצרכי רישו

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

ביטול חל/I9I

בהתאם לתוכנית כ//1xxג

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: לורד קופיטל בע"מ

• בעלים: לורד קופיטל בע"מ

• מודד: זייד אלדד בע"מ

כתובת:

רחוב דרך חיפה 11 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11609 חלקות: 30 ,33 ,34

מטרת התוכנית

איחוד חלקה רשומה B0 בשטח B.08מ"ר עם חלקה רשומה BB בשטח 1868 מ"ר עם חלקה רשומה B4 בשטח חלוקת חלקה ארעית ()100 לחלקות ארעיות ()10B(,)10I(,)101 המיועדות להרחבת דרך, 1881 מ"ר,ויצירת חלקה ארעית ()100 בשטח ..4x מ"ר7 ולחלקות ארעיות ()I01(,)I00 המיועדות לתעשייה7

החלטות

לאשר את תשריט איחוד וחלוקה בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0682922

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: x גרסת תשריט: 4

יחס לתכנית

כ/III

כפיפות תמא//B8/Bא

כ-Ix0 מ' דרומית למבנה עיריית קרית אתא7

הכניסה לרחוב הלל היא מדרך העצמאות לכיוון צפון בלבד7

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אלום רמות בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• גיא דרוקמן

• מודד: סעיד סעב

• יזם: אלעד הרפז

• אלום רמות בע"מ

כתובת:

רחוב הלל 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11017 חלקות: 138

מטרת התוכנית

הגדלת שטחי בניה תוך קביעת קווי בנין למבנה מגורים קיים לפי ס' 6Iא(א) ,16 6Iא(א) ,4 6I א(א) 4א, 6Iא(א) x

החלטות

הוחלט להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים בכפוף להנחיית משרד מהנדס העיר

תוספת השטחים המבוקשת במסגרת התכנית מצויה בקונטור הבנין הקיים בהיתר המקורי ולמעשה תוספת השטחים באה לידי ביטוי בתוך הדירות,שכבר אוכלסו7 השטח המתווסף לכל דירה מינורי ואינו פוגע בתשתיות הדרושות7 התכנון המוצע אינו חורג מן הבינוי הקיים בסביבה הקרובה7 עם זאת יש למצות את הליכים הפליליים המתחייבים נוכח הבניה הבלתי חוקית ולנקוט בכל האמצעים הנדרשים על פי דין7

היטל השבחה ישולם כדין7

מותנה במתן כתב שיפוי7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: חל//323ב

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: איחוד וחלוקה ברחוב הברוש

נושא: תשריט לצרכי רישום

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

ביטול חל/BIB

ביטול חל//BIBא

כפיפות כ/III

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: סולם יעקב השקעות ונכסים בע"מ

• בעלים: עיריית קרית אתא

• סולם יעקב א7י7השקעות ונכסים בע"מ

• תמיר שי

• וולף נתן ופאינה

• י7מ7ג7א יעדים בע"מ

• שלם ואחרים בנסח טאבו

• מודד: ב7מ7ברמן

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11051 חלקות: 49-50 ,75-76

מטרת התוכנית

חלוקת חלקה רשומה 49 בשטח .106 מ"ר לחלקה ארעית ()I()1 חלוקת חלקה רשומה x0 בשטח 994 מ"ר לחלקה ארעית()4(,)B חלוקת חלקה רשומה .x בשטח 9.6 מ"ר לחלקה ארעית()1I()11()10()9 חלוקת חלקה רשומה .6 בשטח 4.8 מ"ר לחלקה ארעית().()6(,)x (7)8 איחוד חלקות ארעיות ()10()6()1 ויצירת חלקה ארעית()100 ביעוד שצ"פ איחוד חלקות ארעיות()11().()B()I ויצירת חלקה ארעית()101 ביעוד מע"ר איחוד חלקות ארעיות ()1I()8()4 ויצירת חלקה ארעית ()10I ביעוד דרך משולבת וחניה7

החלטות

-לאשר את התצ"ר בתנאים:

-תיקונים טכניים בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00004סעיף: 4 תשריט איחוד וחלוקה: חל/445

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: איחוד וחלוקה בדרך רבין .,B,x

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/III

שלוש חלקות הנמצאות על דרך רבין צפונית לדרך ביאליק

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: בוני הקריה בע"מ

• בעלים: בוני הקריה בע"מ

• מודד: סעיד ע7סעב

כתובת:

רחוב דרך יצחק רבין B , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11008 חלקות: 11-1

מטרת התוכנית

איחוד חלקה רשומה 11 בשטח 6.x מ"ר עם חלקה רשומה 1I בשטח 1IB8 מ"ר וחלקה רשומה 1B בשטח 1000 מ"ר ויצירת חלקה ארעית ()100 בשטח I91B מ"ר7 חלוקת החלקה הארעית 100 לחלקה ארעית ()101 ביעוד מגורים ד', חלקה ארעית ()10I ליעוד דרך וחלקה ארעית ()10B לדרך משולבת וחניה

החלטות

לאשר את תשריט איחוד וחלוקה בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות משאד מהנדס העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0656694

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: מילניום - מתחם דשנים

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: x

יחס לתכנית

ג/10II

כפיפות כ/1x0

כפיפות תמא//10ג/B

כפיפות תמא//B4ב/B

כפיפות תמא//B4ב/4

כפיפות תמא/Bx/1

כפיפות תמא/./Bב

כפיפות תממ/6

אזור תעשיה על דרך דשנים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: מסוף מילניום בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• אברהם לוי

• מודד: יצחק זרפשני

כתובת:

רחוב דרך דשנים 1 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 11152 ח"ח 3 ,5 ,7

מטרת התוכנית

תגנית מפורטת להסדרת מסוף מכולות במתחם דשנים בהתאם לתכנית כ/1x0

החלטות

לאשר להפקדה בתנאים:

-תיקונים טכניים בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר -כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועץ משפטי7

-הגשת פרשה טכנית7

-אישור בכפוף להתייחסות ואישור המשרד להגנת הסביבה -בתיאום עם איגוד ערים לאיכות הסביבה7

-בתיאום עם משרד הבריאות7

-בתיאום עם רשות הניקוז7

-בתיאום עם רשות הניקוז נחל קישון7

-בתיאום עם פיקוד העורף7

-בתיאום עם רשות הגז לנושא גז טבעי7

-נספח תנועה לאישור התחבורה7

-היטל השבחה כחוק7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I01900B תאריך: I0/06/I019 בתאריך: I9/04/19

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.

1 I01.001I 1101400xB 11014 xB פדאל מני מרכז 11 I I01800B9 110x10014 110x1 14 אגמון ייזום ובניה בע"מ מרכז 1B B I01.01B4 1101B0011 1101B 11 1x.8 איציק וגיא נכסים בע''מ .1 4 I01801.6 .11049000 11049 . רן-אל תשתיות בעמ I1 x I01900B4 1161I0001 1161I 1 מרימון גז טבעי תעשיה דרומי Ix 6 I01.0I.8 1101x00.1 1101x .1 בובליל נכסים בע"מ .I . I0180B9I 110190111 11019 111 איירון השקעות בע"מ B1 8 I01900.6 .1101101x 11011 .1x אופק שמחות Bx

9 I0180I6I 1101I0064 1101I 64 דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם מרכז B9 10 I019009B 110I400I1 110I4 I1 נביאי התלם בנייה וייזמות שכונות המרכז 4B

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:1 מספר בקשה: I01.001I תיק בניין: 1101400xB BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• פדאל מני

ויצמן 4x קרית מוצקין

בעל הנכס:

• לימור מזרחי ע"י פדאל מני

עורך:

• זאנו יוסף

תיק ארכיון:

• 160

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים 14 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 16487x0 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 53 יעוד: מגורים

תכנית: כופריתא, תמ"א ,B8 כ/,1x0 כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בניה חדשה + דיון התנגדות 666706 4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית חד-משפחתי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 4 יח"ד ב-4 קומות + חניה.

פירוט

שטח עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 x6.766 מ"ר7 שטח עיקרי +שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 x667B4 מ"ר7

תכסית קרקע קיים: 1B974B מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 140790 מ"ר7

סה"כ יח"ד יחסי מוצע: 74

סה"כ יח"ד יחסי מותר: 7I

סה"כ מבנים קיים: 7I

סה"כ מבנים מוצע: 7I

סה"כ מבנים מותר: 7I

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה המבנה מוצע: 167I0 מ'7

גובה המבנה מותר: 14700 מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: 4 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: I780 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת יח"ד מוצע 4 יח"ד במקום I70 יח"ד7

3. מרווח צידי של I780 מ' במקום 470 מ'7

4. גובה מבנה מוצע 167I מ' במקום 1470 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

1. מס' כניסות לחלקה7

2. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מתקן אשפה7

3. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

4. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

5. מרווח בין מבנים x76 מ' במקום 870 מ'7

6. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד7

7. תכסית קרקע7

אין חתימות שכנים שותפים לנכס נשלחה הודעה בתאריך .71670171 בוצע פרסום בתאריך .,0B70B71 והתקבלו התנגדויות מבעלי זכויות בנכס7

החלטות :

להשהות עד קבלת חו"ד יועץ משפטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:2 מספר בקשה: I01800B9 תיק בניין: 110x10014 BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• אגמון ייזום ובניה בע"מ

בן יהודה x קרית אתא

בעל הנכס:

• ראובן ליאורה

מנדלי מוכר ספרים . קרית אתא

עורך:

• אדר' דוד לב

זבולון 14 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 4Bx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 7 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 8I.700 מ"ר

שטח מגרש: 844700 מ"ר שטח בניה מותר: 9.0760 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%11x700

גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 14 יעוד: אזור מגורים ג-2

תכנית: כ/,1x0 כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

בניה חדשה לפי תמ"א B8 1x0B700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר לאחר סיור הצוות המקצועי.

הריסת מבנה קיים משנת 1962 בן קומה אחת והקמת מבנה בן 14 יח"ד בגובה 8 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ג'/2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38 .3

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 1B647BIמ"ר7

שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/1x0ח': .109B7 מ"ר (% 11x + % 117x פינתי+ תוספת בגין מעלית)

+ תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח שרות מוצע: 6.970I מ"ר7

שטח שרות מותר: x1478x מ"ר (% xx + תוספת הפרשי ממ"דים בגין עדכון חוה"ב) +

תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח מגרש נטו: .8I מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 714

מס' יח"ד מותר: 10 יח"ד לפי תוכנית כ/1x0ח'7

מס' קומות מותר: x קומות לפי תוכנית כ/1x0ח'7

מס' קומות מוצע: 78

גובה מבנה מוצע: I87x מ'7

גובה מבנה מותר: .1 מ'7

תכסית מוצעת: % 7B9790

תכסית מותרת: % 7Bx

בוצע פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף .I לתמ"א7

2. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-10 ל-1I יח"ד7

3. הגדלת מס' הקומות מ-x ל-8 קומות + חדר מדרגות7

הקלות בהתאם לסעיף 149

1. הקלה ב-I יח"ד מ--1I 14 יח"ד7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

2. הגדלת גובה המבנה מ-.1 מ' ל-I87x מ'7

3. הגדלת מס' הפתחים לרכב מ-1 ל-7I

4. הגדלת תכסית הקרקע מ-% Bx ל- % 740

5. העברה של שטחי השירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7

6. הקטנת המרווח הצידי ל-B7B מ' במקום 470 מ'7

ההקלות פורסמו בתאריך ה-676718 והתקבלה התנגדות שהוסרה 7 שטחי הדירות כולל ממ"ד

1 דירה בשטח של כ-1B0 מ"ר

6 דירות בשטח של כ-100 מ"ר 7

6 דירות בשטח של כ-116 מ"ר 7

1 דירה בשטח של כ-1I0 מ"ר 7

החלטות :

נערך סיור ע"י הצוות המקצועי של משרד מהנדס העיר, חברי הועדה סומכים את יד

הצוות המקצועי.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש להוסיף עצים ושיחים לאורך חזיתות המגרש.

- יש לצמצם שטחי הבניה בהתאם למותר .

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

לשוב ולדון לאחר בדיקה חוזרת של הבקשה ו/או סיור בשטח.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י I41B (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א B8 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)41B לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,I0B71 I0B7I בת"י 7)41B -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19.0 (לפי תקנה I א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 7B8 7Iלציין בטופס מס' B בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (I66ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19.0 (לפי תקנה Iא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א B8

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 7B8 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6I לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7I008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 תשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:3 מספר בקשה: I01.01B4 תיק בניין: 1101B0011 BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• איציק וגיא נכסים בע''מ

התעשיה I8 קרית אתא

בעל הנכס:

• איציק וגיא נכסים בע''מ

התעשיה I8 קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

תיק ארכיון:

• בנ/..I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1414060081

כתובת הבניין: שד' בורוכוב 22 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 11 מגרש: 1578 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

מגורים - רישוי זמין בניה חדשה I9.9764 I6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת 12 יח"ד ל-2 מבנים קיימים כל מבנה כולל 6 יח"ד ב-3 קומות + קומת עמודים, סה"כ

24 יח"ד ב-2 מבנים. התוספת המבוקשת בכל מבנה הינה: מחסנים, ממד"ים, חדר מדרגות,

מעלית ומרפסות. תוספת שטח עיקרי בהתאם לתמ"א 38 לדירות הקיימות.

תוספת דירה בקומת עמודים וחמש דירות ב-2.5 קומות. סה"כ 6.5 קומות בכל מבנה שכולל

12 יח"ד.

פירוט

שטח קיים ב-I מבנים עיקרי+שירות: 1B11760 מ"ר7

שטח מוצע ב-I מבנים עיקרי+שירות: I14I768 מ"ר7

סה"כ שטח קיים+מוצע ב-I מבנים עיקרי+שירות: B4x47I8 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 7I6

מס' חניות מוצע: 7I8

סה"כ יח"ד קיים: 71I

סה"כ יח"ד מבוקש: 71I

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 7I4

ס"ה מבנים קיים: 7I

סה"ה מבנים מותר: 71

מס' קומות: קומת עמודים קיים: +7B

מס' קומות מבוקש: 7I7x

מס' קומות קיים+מבוקש: 767x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: I471x מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: I70 מ'7

מרווח קדמי מותר: I70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I-B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I-B78 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת I7x קומות על מבנה קיים של B קומות + קומת עמודים סה"כ 67x קומות7

3. גובה המבנה I471x מ' במקום 1470 מ'7

4. מרווחים צידיים I מ' במקום 470 מ'7

5. תוספת 1I יח"ד ל-1I יח"ד קיימות בשני מבנים סה"כ I4 יח"ד7

6. מרווחים צידיים של B76-B78 מ' במקום 470 מ'7

מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. מרווח קדמי של 0 במקום I מ', עבור מבנה אשפה וגז7

2. מרווח בין מבנים 478-I78 מ' במקום 870 מ'7

3. שני מבנים במקום מבנה אחד7

4. שלוש כניסות לחלקה במקום כניסה אחת (כיום קיימות שתי כניסות לחלקה)7

בוצע פירסום בתאריך ,0870B719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

מרכיב

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7I008

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

סעיף:4 מספר בקשה: I01801.6 תיק בניין: .11049000 BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• רן-אל תשתיות בעמ

מאפו 8 ת7ד7 B10 קרית אתא

• רן-אל תשתיות בע"מ

מאפו 8 קרית אתא

בעל הנכס:

• רן-אל תשתיות בע"מ

מאפו 8 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/I1x4

מודד:

• שכטר תרצה וישראל

מאפו 6 קרית אתא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .I10I6BI.4

כתובת הבניין: מאפו 8 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 9x4700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 7 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 11

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה דו-משפחתי והקמת בית משותף הכולל 11 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי+שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 1.xB7.4 מ"ר7 שטח בניה עיקרי+שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 1.xB7.4 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 4I97B0 מ"ר7

תכסית קרקע מוצעת: I0I766 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 711

סה"כ יח"ד מותר: 76

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 1870x מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x0 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B760 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מס' חניות נדרש: 714

מס' חניות בוצע: 71x

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

I דירות כולל ממ"ד – 1I6 מ"ר7

I דירות כולל ממ"ד – .14 מ"ר7

I דירות כולל ממ"ד – .10 מ"ר7

I דירות כולל ממ"ד – 118 מ"ר7

1 דירה כולל ממ"ד – 1.0 מ"ר7

1 דירה כולל ממ"ד – 166 מ"ר7

1 דירה כולל ממ"ד – 1xB מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת יח"ד מבוקשות 4 יח"ד 11 יח"ד במקום . יח"ד7

3. תוספת קומה אחת מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7

4. גובה הנבנה 1870x מ' במקום 14 מ'7

מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. הקלה ביח"ד אחת7

2. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7

3. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

4. מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7

5. מרווח צידי של B76 מ' במקום 470 מ'7

בוצע פרסום בתאריך ,11701719 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

מדובר במבנה שתואם את מדיניות הוועדה, תמ"א 38 לרבות ענין התנועה וניתן לראות כי

המבנה מול המתנגדים הינו באותו סדר גודל למעט זכויות תמ"א .38

החניות מתוכננות בתחום המגרש.

ההתנגדות נידחתה, הבקשה מאושרת בתנאים.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יוגש תכנון מלא לאישור של מתקן/חדר האשפה ולמתקן/חדר בלוני

- יוגש תכנון לאישור של מתקן/חדר להידרופור ומבנה לאיגום המים.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7I008

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

סעיף:5 מספר בקשה: I01900B4 תיק בניין: 1161I0001 BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• מרימון גז טבעי

התעשיה קרית אתא

בעל הנכס:

• ליאון מיכאל גנסון

תיק ארכיון:

• בנ/6611

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: התעשיה קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: B08x70I מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11612 חלקה: 1 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

שונות שונות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הטמנת קו חלוקת גז בלחץ נמוך מאוד באורך 820 מ'.

הבקשה כלולה בתוכנית .304-0333187

החלטות :

יש לצרף את האישורים הבאים:

-בעלי נכס.

-אישור רשות העתיקות.

-פסולת בניין תפונה לאתר סילוק פסולת מוסדר.

-יבוצע תיאום מול המשרד להגנת הסביבה ויינתן אישור מהם.

-יש לצרף נספח שיקום נופי.

-יש להגיש נספח עבודה שבו יצויינו אתר העבודה, אופן הקמת מערכת החלוקה, האמצעים

לצמצום

מפגעים ופגיעות בערכי טבע ונוף בעת ההקמה, דרכי הגישה, שטחי ההתארגנות החפירה ועומקה,

חומרי

הכיסוי לאחר הנחת המערכת ואופן פינוי עודפי החומר החפור, הנספח יכלול הוראות בדבר מניעה

ומזעור הפגיעה בנוף, הנחיות לשיום, הוראות בדבר מיגון רשת החלוקה, בנושא יציבות הקרקע.

-אישור רשות הגז הטבעי.

-אישור רשות הניקוז.

-אישור חברת חשמל.

-אישור בזק.

-אישור חברות הכבלים.

-נתג"ז.

-חברות סלולאר.

-תאגידי מים וביוב.

-אישור איגוד ערים חיפה לביוב.

-אישור מקורות.

-אישור קצא"א.

-אישור תש"ן.

-אישור רשות הניקוז הקישון.

-אישור רשות נחל קישון.

-אישור הג"ס.

-אישור חנ"י וחב' יפה נוף.

-אישור חב' דור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

-אישור משרד הבריאות לעניין מרחק מקידוחי מים וכן כל בעל תשתית אחר נוסף הקיים

במקרקעין.

-צנרת הגז תסומן בסימון תת-קרקעי שילוט עילי יהיה בהתאם לשטח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

סעיף:6 מספר בקשה: I01.0I.8 תיק בניין: 1101x00.1 BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• בובליל נכסים בע"מ

קרית אתא ת7ד7 84B

• בובליל נכסים בע"ם

שד גושן משה IB קרית מוצקין מיקוד : I6B1I1x

בעל הנכס:

• בובליל נכסים בע"מ ובובליל אבנר

• בובליל נכסים בע"ם

שד גושן משה IB קרית מוצקין מיקוד : I6B1I1x

עורך:

• זאנו יוסף

העצמאות 6I קרית אתא

• יוסף אנג זנו

העצמאות 6I קרית אתא מיקוד : I8I1901

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x810.164B6

כתובת הבניין: בעל שם טוב 39 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 71 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א B8 -4I.7x0 10

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת 2 מבנים, מבנה אחד מגורים בן 2 קומות והשני מחסן חד קומתי והקמת בית משותף

הכולל 10 יח"ד ב5 קומות בהתאם לתמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי+ שרות לפי תמ"א B8מבוקש: 16697xx מ"ר שטח עיקרי+ שרות לפי תמ" B8 מותר: 168074x מ"ר

תכסית מבוקש: .4B878 מ"ר

תכסית מותר: 44x79x מ"ר

מספר קומות מבוקש: x

מס' קומות מותר7:4

מס' יח"ד מותר: 6

מס' יח"ד מבוקש: 10

מס' מבנים בחלקה: 1

גובה מבנה מבוקש: 1678x מ'

גובה מבנה מותר: 14 מ'

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי 4 מ' במקום x מ' בליטה בקיר אטום7

2. מרווח קדמי 0 במקום x מ' עבור מיתקן אשפה,חשמל וגז7

3. מרווח צידי 0 מ' במקום 4 מ' עבור מתקן אשפה,חשמל וגז7

4. העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנה7

5. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

6. מרווחים צידיים B76 מ' במקום 4 מ'7

7. מרווח אחורי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

8. מרווח צידי B7I0 מ' במקום 4 מ' בליטה בקיר אטום7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת 4 יח"ד מוצעות7 10 יח"ד במקום 6 יח"ד7

3. תוספת קומה , מבוקשןת x קומות במקום 74

4. גובה מבנה מבוקש 1678x מ' במקום 14 מ'7

בוצע פרסום בתאריך 1871719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (I66ד) לחוק התכנון והבנייה,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-19.0 (לפי תקנה Iא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א B8

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7I008

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:7 מספר בקשה: I0180B9I תיק בניין: 110190111 BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• איירון השקעות בע"מ

טרומפלדור I4 קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון השקעות בע"מ

טרומפלדור I4 קרית אתא

עורך:

• רן בלנדר

הארבעה 18 תל אביב - יפו

תיק ארכיון:

• בנ'/10B0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: ..64019986

כתובת הבניין: אבן גבירול 11 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 1x6x76x מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 111 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/,B8 B0x-0x8I890

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות -xBB700 I8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת שני מבנים כל מבנה 4 יח"ד ב-2 קומות סה"כ 8 יח"ד והקמת בית משותף הכולל 28

יח"ד ב-7 קומות + קומת עמודים.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 B4II7.9 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 BB8B708 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: 499704 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: .047x4 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 7I8

סה"כ יח"ד מותר: 79

סה"כ מבנים מבוקש/מותר: 71

מס' קומות מבוקש: . + קומת עמודים7

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: I.780 מ'7

גובה מבנה מותר: 14700 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: 4700 מ'7

מרווח קדמי מותר: 4700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: x700 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

שטח מרפסות קונזוליות מבוקש: BBx71B מ"ר7

שטח מרפסות קונזוליות מותר: BB6700 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 7B0

מס' חניות מוצע: 7B0

שטח I6 דירות כולל ממ"ד: 100700 מ"ר7

שטח I דירות כולל ממ"ד 148700 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7B8

בוצע פירסום בתאריך 11701719 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

דיון בהתנגדות/ההתנגדות נידחתה.

מהנימוקים הבאים:

-הטענה כי ניתנה תוספת של %10 אינה נכונה, התכנית שנדונה בועדה ללא תוספת של %10

עבור הריסה.

-חישוב זכויות הבניה לתמ"א 38 נעשה בהתאם לנוסחא של תמ"א 38

-החניות המוצעות בתכנית בהתאם לתקן חניה ובאישור יועץ תנועה.

-הודעות לשכנים גובלים נשלחו בדואר רשום ע"י הועדה.

-גובה קומת עמודים 4.40 מ'.

-גב' הדס ניציגת שר האוצר, מסתייגת מההחלטה,תכנית לא חתומה ע"י השר.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-19.0 (לפי תקנה I א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 7B8 7Iלציין בטופס מס' B בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

התש"ל

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7I008

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

סעיף:8 מספר בקשה: I01900.6 תיק בניין: .1101101x BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• אופק שמחות

נוף הכרמל 1x קרית אתא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הצנחנים 34 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 498700 מ"ר

שטח מגרש: 498700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 157 יעוד: מגורים;

גוש: חלקה:

תכנית: כ/,1x0 תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 xB4769 18x700 x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 2017001 מיום 26.01.17 ולאחר החלטת וועדת ערר מיום .05.03.18

הבקשה מוגשת לאחר שינוי בבקשה בעקבות ההחלטה.

הבקשה כוללת הריסת מבנה חד-משפחתי קיים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 5 יח"ד

בגובה 5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: xB4769 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 4187BI מ"ר ( %80 + %4 בגין מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

שטח שירות מוצע: 18x מ"ר7

שטח שירות מותר: 16474 מ"ר (%B0 + תוספת בגין הפרשי ממד"ים) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

מס' יח"ד מוצע: x יח"ד7

מס' יח"ד מותר: לפי כ/1x0ח': B יח"ד7

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

גובה בניה מוצע: .1870 מ'7

גובה בניה מותר: 14 מ'7

נדרש פרסום עבור הדברים הבאים:

71 פרסום בהתאם לתמ"א 7B8

7I תוספת I יח"ד7

7B תוספת 1 קומה7

פרסום בהתאם לסעיף: 149

1. העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7

2. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7

3. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

4. הגדלת גובה המבנה של .1870 מ' במקום 1470 מ'7

ההקלות פורסמו בתאריך 1.706716 והתקבלו התנגדויות, שנדונו בוועדה מס' I01.001 מיום .I670171 וכן קיבלו התייחסות בוועדת ערר7

בהתאם להחלטת וועדת ערר אין צורך בפרסום נוסף7

הבקשה נשלחה למתנגדים בתאריך .74719 ולא התקבלה התייחסותם 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

1 דירה בשטח .10 מ"ר7

1 דירה בשטח 118 מ"ר7

B דירות בשטח 1I8 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 6 חניות7

מס' חניות מוצע: x חניות + 1 מכפילה7

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים:

תיקון התכניות.

-מבנה אשפה - יש לסמן מבנה אשפה בתוך המגרש ללא פתחים לרח' הצנחנים ולקבל אישור מחלקת חזות

העיר.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (I66ד) לחוק התכנון והבנייה,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7I008

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

סעיף:9 מספר בקשה: I0180I6I תיק בניין: 1101I0064 BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם

הרצל I9 קרית אתא

עורך:

• אבנר אורן

תיק ארכיון:

• 69B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הרצל 29 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 9xx700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11012 חלקה: 64 יעוד: מגורים ב' 2

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה .9B870 .

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף לאחר החלטת ו-משנה מס' 2018007 ולאחר ביצוע פירסום .

חיזוק מבנה קיים משנת 1965 בן 7 יח"ד בן 4 קומות ותוספת 6 יח"ד - סה"כ 13 יחד ב-7

קומות.

הבקשה מובאת לדיון לאחר החלטת וועדת ערר .

הבקשה כלולה בכ'/150 ח' באזור מגורים ב'.2

הבקשה כוללת:

1. סגירת קומת עמודים עבור תוספת 1 יח"ד+ שטחי שרות.

2. תוספת 2.5 קומות הכוללות 5 יח"ד.

3. תוספת אגף שרות בצמוד לחדר המדרגות הקיים.

4. תוספת ממ"ד לכל יחידות הדיור הקיימות.

5. תוספת מרפסות קונזוליות לכל יחידות הדיור.

פירוט

שטח עיקרי קיים: 64B786 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: .9B870 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי קיים + מוצע :1x8179B מ"ר7

שטח שרות קיים: .9714 מ"ר7

שטח שרות מוצע: .Bx97I מ"ר7

סה"כ שטח שרות: 4B8741 מ"ר7

שטח מגרש: 9xx מ"ר

מס' יח"ד קיים: . יח"ד

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד

מס' יח"ד קיים +מוצע : 1B יח"ד

מס' קומות קיים: 4 קומות

מס' קומות מוצע: B קומות

סה"כ . קומות

שטחי הדירות הקיימות לאחר ההרחבה (כולל ממ"ד)

. דירות בשטח של כ- 1B0 מ"ר7

שטחי הדירות המוצעות:

1 בשטח של כ- 98 מ"ר7

x דירות בשטח של כ-140 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

מס' חניות מוצע: 16 חניות7

נדרש פרסום לדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף .I לתמ"א B8

פרסום בהתאם לסעיף 149

2. הקטנת מרווחים צידיים ל-078 מ' במקום 4 מ'7 עבור ממ"דים ול-.B7x-B7 מ' במקום 4 מ'7

3. מרווח קדמי וצידי 0 עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7

4. הקטנת המרווח הקדמי ל-47x מ' במקום x70 מ'7

5. הגדלת מס' הכניסות לרכב7

6. הגדלת גובה המבנה ל-II76x מ' במקום 14 מ'7

• פרסום בוצע לבקשה קודמת בשנת I014 פרסום זה כלל חלק מהקלות המבוקשות בתוכנית זו ולא התקבלו התנגדויות 7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש להתאים את גובה יחידת הדיור המוצעת בקומת העמודים לתקן המותר.

-יוגש נספח תנועה חתום ע"י מהנדס פיתוח ותשתיות.

-יש לאפשר גישה למחסנים מהשטח המשותף.

-יש לבטל מחסן בגג בקומה עליונה.

-חיפוי כל המבנה באבן טבעית לאישור מהנדס.

-לאחר תיקון הבקשה, יש להגיש גרמושקה + חישובים סטטיים חתומים ע"י

הקונסטרוקטור המומחה שמונה ע"י וועדת ערר.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- כרכובים(קרניזים) במרפסות לא יעלו על 60 ס"מ.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -דו"ח תמ"א 7B8

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י I41B (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7I008

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, -חוזה חכירה/נסח טאבו II/0x/I019

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה II/0x/I019 רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 II/0x/I019 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז II/0x/I019 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן I./0x/I019 -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 I./0x/I019 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B II/0x/I019 אישור חברת חשמל 06/01/I019

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד I./0x/I019

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

אישור כיבוי אש II/0x/I019

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון, גז ביתי II/0x/I019

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני I0/0x/I019 רשיון של עורךהבקשה7 II/0x/I019

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית/7התחייבות עו"ד II/0x/I019 אישור בזק ב II/0x/I019

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה II/0x/I019 חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 I./0x/I019 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,/התחייבות עו"ד II/0x/I019 -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש II/0x/I019 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים II/0x/I019 ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת II/0x/I019 המצורפת להיתר 7 II/0x/I019

רשיון מהנדס הבקשה II/0x/I019

-דו"ח יועץ קרקע II/0x/I019

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 II/0x/I019

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

סעיף:10 מספר בקשה: I019009B תיק בניין: 110I400I1 BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019

מבקש:

• נביאי התלם בנייה וייזמות

הציונות 6I קרית אתא

• נועם בר משיח

הלל 8 קרית אתא

בעל הנכס:

• החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי שואה בע"מ • נועם בר משיח

הלל 8 קרית אתא

עורך:

• נבו יוסי

• איליה קפלן

קנדינסקי 18 קרית אתא

תיק ארכיון:

• .649

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x6xI.89641

כתובת הבניין: הנביאים 38 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: 9.1700 מ"ר

שטח מגרש: 9.1700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 21 יעוד: אזור מגורים ב'1;

גוש: .1101 חלקה: 80

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

מגורים - רישוי זמין תוכנית מצב סופי 10I784 B7I0 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית מצב סופי הכוללת תוספת מגורים בפטאוז בקומה ב' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב-4

קומות.

פירוט

שטח עיקרי קיים בהיתר: 81I78 מ"ר 7

שטח עיקרי מוצע: I784 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 81x764 מ"ר7

שטח שרות קיים בהיתר: B107IB מ"ר 7

שטח שרות מוצע: B7I0 מ"ר7

סה"כ שטח שרות קיים+מוצע: B1B74B מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

תאגיד המים

תשלום אגרות והיטלים

"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7 777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ