פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201904
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 1I/08/I019
י"א אב תשע"ט
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2019004 ביום שני תאריך 27/05/19 כ"ב אייר, תשע"ט בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אשור פרוטוקול מס' I01900B מיום 7I9704719
לאשר7
מר מועלם עופר לא השתתף בדיון בסעיף 1 בבקשות בניה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019004 בתאריך: I./0x/19
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 B0x-0.0.IBI תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות 27 11018 84 84 x
I .B0x-0x6140 הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב העצמאות 11049 8B 8B 6
79
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0707232
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019 שם: תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות .I
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: B גרסת תשריט: I
יחס לתכנית
כ/III
כ//IIIב
כפיפות תמא/B8
ציר העצמאות לכיוון דרום7 בין סמטת וורד לרח' סלח שלום
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: א7ד7 סקורפיו בע"מ
• מתכנן: נמרוד גורפינקל
• בעלים: א7ד7 סקורפיו בע"מ
• מודד: חוסין קסום
כתובת:
רחוב דרך העצמאות .I , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11018 חלקות: 84
מגרשים לתכנית: 84 בשלמותו מתכנית : כ/ III
מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה לתוספת משרדים והגדלת שטחי מסחר לפי ס' 6Iא(א) ,16 6Iא(א) ,4 6Iא (א) 4א, 6Iא(א) 7x
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
- תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית - כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י מהנדס העיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0561407
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019 שם: הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב העצמאות .9 נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: I גרסת תשריט: B
יחס לתכנית
כ/III
כ//IIIב
כפיפות תמא/Bx/1
כפיפות תממ/6
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: א7א7חי חברה לבנין ופיתוח בע"מ
• מתכנן: נמרוד גורפינקל
• יזם: א7א7חי חברה לבנין ופיתוח בע"מ
• אדריכל: מיכאל אוטמזגין
כתובת:
רחוב דרך העצמאות .9 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית
חלקות בשלמותן:
גוש: 11049 חלקות: 85
חלקי חלקות:
גוש: 11049 ח"ח 8B
מטרת התוכנית
הוספת שטחי בנייה ויח"ד
החלטות
להמליץ להפקיד את התכנית בתנאים:
- תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית - כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י מהנדס העיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019004 תאריך: 1I/08/I019 בתאריך: I./0x/19
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 I01.001I 1101400xB 11014 xB פדאל מני מרכז 9 I I0180B8x 11049001x 11049 1x דגון אסף 1I
B I0180IB6 1101900IB 11019 IB חברת אמארון הנדסה מרכז 1x אזרחית בע"מ
4 ..I01900 110Bx011x 110Bx 11x אלום רמות בע"מ ק7בנימין .1 x I0190048 110IB00x1 110IB x1 ל7י7 מרום יזמות ובניה בע"מ שכונות המרכז 18 6 I01801.B 11008010x 11008 10x חברת אמארון הנדסה מרכז I0 אזרחית בע"מ
. I0190044 1104800I0 11048 I0 אברהם רושנסקי II 9 I01900I0 1101B00BI 1101B BI א7א7חי חברה לבנין בע"מ מרכז I4 10 I0190068 1101B000B 1101B B ל7י7מרום יזמות ובניה בע"מ מרכז I6 11 I0190091 .110x100B 110x1 .B אלום רמות בע"מ .I 1I I0180B80 10x09004I 10x09 4I חיים לוי I9
1B .I0180I8 110B800B6 110B8 B6 שוקרון משה ק7בנימין B1 14 I0180I89 1I4I00068 1I4I0 68 גאולה בוסירה גבעת רם BB 1x I0190060 110B.00.9 .110B .9 נאוה סלומון Bx 16 I01900x1 110I400I9 110I4 I9 ספייס בניה ויזמות מרכז .B
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:1 מספר בקשה: I01.001I תיק בניין: 1101400xB BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• פדאל מני
ויצמן 4x קרית מוצקין
בעל הנכס:
• לימור מזרחי ע"י פדאל מני
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 160
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים 14 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 16487x0 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 53 יעוד: מגורים
תכנית: כופריתא, תמ"א ,B8 כ/,1x0 כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בניה חדשה + דיון התנגדות 666706 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לאחר חו"ד יועץ משפטי.
הריסת בית חד-משפחתי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 4 יח"ד ב-4 קומות + חניה.
פירוט
שטח עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 x6.766 מ"ר7 שטח עיקרי +שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 x667B4 מ"ר7
תכסית קרקע קיים: 1B974B מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 140790 מ"ר7
סה"כ יח"ד יחסי מוצע: 74
סה"כ יח"ד יחסי מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים: 7I
סה"כ מבנים מוצע: 7I
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מוצע: 7x
מס' קומות מותר: 74
גובה המבנה מוצע: 167I0 מ'7
גובה המבנה מותר: 14700 מ'7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: 4 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מוצע: I780 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
הבקשה כוללת:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
2. תוספת יח"ד מוצע 4 יח"ד במקום I70 יח"ד7
3. מרווח צידי של I780 מ' במקום 470 מ'7
4. גובה מבנה מוצע 167I מ' במקום 1470 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
1. מס' כניסות לחלקה7
2. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מתקן אשפה7
3. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7
4. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
5. מרווח בין מבנים x76 מ' במקום 870 מ'7
6. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד7
7. תכסית קרקע7
אין חתימות שכנים שותפים לנכס נשלחה הודעה בתאריך .71670171 בוצע פרסום בתאריך .,0B70B71 והתקבלו התנגדויות מבעלי זכויות בנכס7
החלטות :
התייחסות להתנגדויות:
-המבקש מקבל זכויות בניה בהתאם לרישום בטאבו ותקנון בית משותף ולכן אין סטיה
מהתקנון,ההתנגדות נדחית.
-הבקשה כוללת 4 קומות בהתאם לתב"ע כ/150ח' ללא הקלות , ההתנגדות נדחית.
-הטענה לירידת ערך לנכס עקב הסתרת השמש, אוויר, רעש וצפיפות, נדחית.
-כניסה נוספת לרכב לשטח המבקש בהתאם לתשריט בית משותף, הניסה מתבקשת כדי
לא להכנס לשביל הקיים של המתנגדים. ההתנגדות נדחית.
-התנגדות למתקן אשפה בגבול החלקה, נדחית.
-התנגדות למרפסות במרווח קידמי (לרחוב) נדחית. המרפסות אינן פונות למבנה של
המתנגדים.
-התנגדות להעברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה , נדחית.
-התנגדות למרווח בין מבנים 5.6 מ' במקום 8.00 מ' מתקבלת. על המבקש לשמור מרחק
של 6.00 מ' בין המבנה המוצע למבנה הקיים.
-התנגדות למהלך מדרגות לגג המבנה,נדחית.
-מקומות החניה המוצעות הינן בשטח המבקש בלבד לפי תשריט בית משותף,ההתנגדות
נדחית.
-כל שטח של מרפסת העולה על 14.00 מ"ר מחושב כשטח עיקרי, ההתנגדות נדחית.-מפלס
ה-+0.00 של המבנה גבוהה כ-50 ס"מ ממפלס המדרכה, ההתנגדות נדחית.
-המבקש קיבל תוספת זכויות בניה בהתאם לתמ"א 38 ובהתאם למדיניות הועדה
המקומית לענין יח"ד, ההתנדות נדחית.
-הקלה במרווח צידי 2.80 מ' במקום 4.00 מ', הינה בליטה בקיר אטום נקודתית פורסמה
בתמ"א 38 , ההתנגדות נדחית.
-גובה המבנה תוקן ל-14.84 מ' עבור מהלך המדרגות. גובה המבנה המוצע 13.74 מ',
ההתנגדות נדחית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:2 מספר בקשה: I0180B8x תיק בניין: 11049001x BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• דגון אסף
ד7נ7 גליל מערבי 1 קיבוץ לוחמי הגיטאות מיקוד : II80B00 • אסף דגון
לוחמי הגיטאות 1 לוחמי הגיטאות מיקוד : II80B00
בעל הנכס:
• אסף דגון
לוחמי הגיטאות 1 לוחמי הגיטאות מיקוד : II80B00
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 6I קרית אתא מיקוד : I8I1901
• יוסף זאנו
העצמאות 6I קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: IB0B.66000
כתובת הבניין: מאפו 11 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 9.8700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 15 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח, כ//1x0ש, כ//1x0א
מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל 3 יח"ד ב-4 קומות בחלק אחורי של החלקה.
על החלקה בחלק הקדמי קיים מבנה הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות סה"כ 7 יח"ד.
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: B86764 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 4Ix781 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 81I74x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 8I17xI מ"ר7
שטח שירות קיים: .I470 מ"ר7
שטח שירות מוצע: 1x976I מ"ר7
סה"כ שטח שירות קיים+מוצע: 18B769 מ"ר7
סה"כ שטח שירות מותר: I9B740 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 74
סה"כ יח"ד מבוקש: 7B
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: .7
סה"כ יח"ד מותר: 76
סה"כ מבנים קיים/מבוקש: 71
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: 7I
סה"כ מבנים מותר: 71
מס' קומות מבוקש: 74
מס' קומות מותר: 74
גובה מבנה מבוקש: 14 מ'7
גובה מבנה מותר: 14 מ'7
מרווח קדמי מותר: 4700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7
אחוז בניה עיקרי מותר%4 + %80 = %784
אחוז בניה שירות מותר: %7B0
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד7
2. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7
3. מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7
4. מרווח בין מבנים של B מ' במקום 8 מ'7
5. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x מ' עבור ביתן אשפה וגז7
6. מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ' עבור ביתן אשפה וגז7
7. העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
8. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
9. הקלה ביח"ד אחת קיימות 4 יח"ד מבוקשות B יח"ד נוספות סה"כ . יח"ד7
11. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
בוצע פרסום בתאריך ,04701719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
התייחסות להתנגדויות:
-ההתנגדות להקלה ביח"ד אחת נדחית . על פי תב"ע כ/150ח' באזור מגורים ב'1 מותר 6 יח"ד
לדונם וניתן לאשר הקלה ביח"ד נוספת.
-ההתנגדות למרווח בין מבנים 3.00 מ' במקום 8.00 מ' מתקבלת. יש לשמור על מרחק של
6.00 מ' בין מבנים או לחלופין לבצע חיבור קשיח בין המבנים.
-התנגדות למתקן אשפה בשטח של הדייר הקדמי התקבלה, הבקשה תוקנה ומתקן האשפה
ממוקם בצד השני בצמוד לשביל הגישה, חזית מזרחית.
-התנגדות לשתי כניסות לחלקה נדחית . ביצוע שביל כניסה בצד המערבי אינה אפשרית עקב
כניסה לשטח פרטי של דייר במבנה הקידמי, על כן הוצע שביל גישה בצד המזרחי.
-התנגדות של ירידת ערך, פגיעה ברכוש, ברווחת חיים, נדחית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:3 מספר בקשה: I0180IB6 תיק בניין: 1101900IB BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• חברת אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון B קרית אתא
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
בעל הנכס:
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
עורך:
• אורן אבנר
קרית אתא ת7ד7 x16
• אבנר אורן
עבודה 14 קרית אתא מיקוד : I8x0x8x
תיק ארכיון:
• בנ'/660B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .411B149Bx
כתובת הבניין: לילינבלום 5 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 116B700 מ"ר
שטח מגרש: 116B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 23 יעוד: מגורים ג
תכנית: כ//Ix1ב
מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 14
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל 14 יח"ד ב-7 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: %71147B9
אחוז בניה עיקרי מותר: %711x
שטח בניה עיקרי מוצע: 1BB0740 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 1BB.74x מ"ר7
אחוז בניה שירות מוצע: %7497.I
אחוז בניה שירות מותר: %7xx
שטח בניה שירות מוצע: x.87B1 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 6B976x מ"ר7
תכסית קרקע מוצע: B4.7.8 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 69.780 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע: 714
סה"כ יח"ד מותר: 714
סה"כ מבנים מוצע: 71
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מוצע: .7
מס' קומות מותר: 76
גובה מבנה מוצע: I47.x מ'7
גובה מבנה מותר: I1 מ'7
מרווח קדמי מוצע: 0-x מ'7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מוצע: I780 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
מס' חניות נדרש: 71x
מס' חניות מוצע: 7I0
I יח"ד כולל ממ"ד – 1I1700 מ"ר7
10 יח"ד כולל ממ"ד – 111700 מ"ר7
I יח"ד כולל ממ"ד – 114700 מ"ר7
הערה: לא קיים כביש גושה לחלקה בחזית הצפונית7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי של B76 מ' במקום 4700 מ'7
2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
3. תוספת קומה אחת מבוקשות . קומות במקום 6 קומות7
4. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
5. מרווח צידי של 176 מ' במקום 470 מ', עבור חדר טרפו'7
6. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור חדר טרפו'7
7. מרווח צידי של I78 מ' במקום 470 מ', מבניה בקיר אטום עבור מבנה אשפה וגז7
8. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7
9. גובה המבנה מבוקש I47.x מ' במקום I170 מ'7
בוצע פרסום בתאריך ,I871I718 והתקבלו התנגדויות7
החלטות :
לדחות את הבקשה.
-הכניסה לחלקה דרך רחוב מורדי הגיטאות אינה סלולה.
-שיפור חזיתות בתיאום עם מהנדס העיר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סעיף:4 מספר בקשה: ..I01900 תיק בניין: 110Bx011x BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• אלום רמות בע"מ
בוסתן הגליל
בעל הנכס:
• פחימה נתנאל ואורית
עורך:
• רוגינסקי חנוך
אבן סניא x חיפה
תיק ארכיון:
• 4460
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: יל''ג 25 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 988700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 115 יעוד: מגורים א
תכנית: תמ"א/,B8 כ//Ix1ב
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית משותף תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 שינוי בקונטור מחסן ושינוי מיקום כניסה בדירת קרקע.
2. שינוי בקונטור מחסנים בכל הקומות. .3 תוספת קירות במרפסות. .4 שינוי בקונטור
הפנטהאוז. .5 קונטור מרפסות. .6 ביטול יציאה לגג המבנה. .7 חזיתות המבנה ללא תוספת
שטחים עיקרי+שירות בבית משותף הכולל 9 יח"ד בארבע וחצי קומות.
פירוט
שטח עיקרי + שירות בהיתר בהתאם לתמ"א :B8 .1BBB74 מ"ר7 שטח עיקרי + שירות קיים בתהאם לתמ"א :B8 .1BBB74 מ"ר7
סה"כ יח"ד מאושר בהיתר: 79
מס' קומות מאושר בהיתר: 747x
גובה מבנה קיים: ..187 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
סעיף:5 מספר בקשה: I0190048 תיק בניין: 110IB00x1 BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• ל.י. מרום יזמות ובניה בע"מ
רנ''ס B קרית מוצקין
בעל הנכס:
• ל7י7 מרום יזמות ובניה בע"מ
רנ''ס B קרית מוצקין
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/1x.I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.x0x64Ix9
כתובת הבניין: הנביאים 25 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: 968700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 51 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח, כ//1x0ש, כ//1x0א
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 1144700 400700 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים מלפני שנת 80 בן 1 יח"ד בן 1 קומה, והקמת מבנה בן 9 יח"ד בגובה 5
קומות, הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב'/1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א
.38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 1144 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: %80 לפי תוכנית כ/1x0 ח': 81B71I מ"ר7 (%80 + %4 מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
שטח שירות מוצע: 400 מ"ר7
שטח שירות מותר: B.B78 מ"ר (%B0 + %x נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב)
+ תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
שטח מגרש נטו: 968 מ"ר7
מס' יח"ד מוצע: 9 יח"ד7
מס' יח"ד מותר לפי תוכנית כ/1x0 ח': 76
מס' קומות מוצע: x קומות7
מס' קומות מותר: 4 קומות7
מבוקש פירסום על הדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיף .I לתמ"א 7B8
2. תוספת I יח"ד – מ-6 יח"ד ל-8 יח"ד7
3. הקלה של 1 יח"ד מ-8 יח"ד ל-9 יח"ד7
4. הגדלת מס' הקומות מ-4 קומות ל-x קומות7
5. הקלה בגובה המבנה של 1.7Ix מ' במקום 14 מ'7
6. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7
7. הקלה במרווחים צידיים של B74 מ' במקום 470 מ', קיר אטום7
8. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
9. הקלה במרווח אחורי של עד %40 - B70 מ' במקום x70 מ' – עבור מרפסות קונזוליות7
11. הקלה במרווח קדמי של 0 מ' עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
11. הקלה בהגדלת מס' הפתחים לרכב מ-1 ל-7I
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
8 יח"ד בטשח של 1B0-1Bx מ"ר7
1 יח"ד בשטח של 166 מ"ר7
מס' חניות נדרש: 1I חניות7
מס' חניות מוצע: 1B חניות מתוכן B מכפלות7
פרסום בעתונות בוצע בתאריך: 0B70x719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
-יש להוריד גובה מעקה גג.
-שטח קומת עמודים תהיה פתוחה שטח סגור ביותר מ-2 קירות הכלול בשטח עיקרי.
-יש להרוס את המבנה עם תחילת העבודות לפני בניית המבנה המוצע
- יש להתייחס להערות חברת חשמל ולהטמיען בבקשה .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
סעיף:6 מספר בקשה: I01801.B תיק בניין: 11008010x BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• חברת אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון B קרית אתא
בעל הנכס:
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
עורך:
• אדר' אורן אבנר
קרית אתא ת7ד7 x16
תיק ארכיון:
• בנ'/1464
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x1696x8x9I
כתובת הבניין: דרך העצמאות 99 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 1B4B700 מ"ר
שטח מגרש: 1B4B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 105 יעוד: מגורים
תכנית: כ/III
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
מגורים + מסחר בניה חדשה + דיון התנגדות I1617BI I1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 21 יח"ד בן 10 קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/222 באזור מגורים ד' תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: I1617BI מ"ר7
שטח עיקרי מותר(לפי כ/:)III 1..I מ"ר (%)1BI + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
שטח שרות מוצע: 9xB מ"ר7
שטח שרות מותר (לפי כ/:)III 10B4711 (%..) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
מס' יח"ד מוצע: 7I1
מס' יח"ד מותר (לפי כ/:)III 16 יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"א7
מס' קומות מוצע: 710
מס' קומות מותר: .7
מבוקש פרסום על הדברים הבאים:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
2. תוספת I יח"ד לפי תמ"א7
3. תוספת I7x קומות7
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
1. הקלה ב-B יח"ד7
2. הקלה ב-1 קומה7
3. הגדלת שטח הבניה בקומת הקרקע7
4. הקלה במרווחים צידיים של B7I6 מ' – .I7 מ' במקום 470 מ', קיר אטום7
בוצע פרסום בעיתונות בתאריך ,I171I718 והתקבלו התנגדויות7
שטחי דירות כולל ממ"ד:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
I0 יח"ד בשטח של 104-108 מ"ר7
1 יח"ד בשטח של 119 מ"ר7
מס' חניות נדרש: .I חניות7
מס' חניות מוצע: .7I
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים :
בכפוף לשינוי חזיתות לכיוון רחוב העצמאות
התייחסות להתנגדויות:
הטענה, כי הקמת בניין רב קומות תגרום לאבדן פרטיות נדחית, התוכנית החלה על אזור זה
מאפשרת בניה בצפיפות גבוהה כחלק מהמיקום במרכז העיר.
הטענה, כי הקטנת המרווחים הצידיים הינה סטיה ניכרת נדחית, מותר על-פי תמ"א 38
לבנות במרווחים אלו, אך בעקבות החלטת וועדת ערר לא מאושרת בנייה זו מחוץ לקווי בניין
של התב"ע.
הטענה, כי הבקשה וההקלות הופכות את אופי השכונה נדחית, הבקשה הינה בהתאם לאופי
מרכז העיר.
הטענה, כי מספר החניות מצומצם נדחית, מספר החניות הינו בהתאם לתקן המחמיר.
- תינתן חוות דעת לעניין החניות שתאושר ע"י מהנדס העיר .
- מרווחים יותאמו למותר לפי התב"ע .
-עיצוב סטווין לאישור מהנדס העיר.
-שטחי שירות יירשמו לטובת כל הדיירים.
-יינתן שביל גישה למבוא כניסה בטוח להולכי רגל דרך החניות.
- יש לצרף מיקום שילוט, תוכנית פיתוח.
- חזיתות כאמור בתאום עם מהנדס העיר .
- פתחי החלונות בחדרים יותאמו לתקן בהתאם לגודל החדר .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
סעיף:7 מספר בקשה: I0190044 תיק בניין: 1104800I0 BAKPIRUT00007
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• אברהם רושנסקי
בן יהודה I9 קרית אתא מיקוד : I80B14I
בעל הנכס:
• אברהם רושנסקי
בן יהודה I9 קרית אתא מיקוד : I80B14I
עורך:
• דוד חי לב
זבולון 14 קרית אתא מיקוד : I81090I
תיק ארכיון:
• בנ'/6609
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6B0.6B916I
כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר 31 קרית אתא
שטח מגרש נטו: .B6700 מ"ר
שטח מגרש: .B6700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11048 חלקה: 20 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח, כ//1x0ש, כ//1x0א
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 4B471x B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה משותף בן 3 יח"ד בגובה 3 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור
מגורים ב'/.1 אין חתימת השותף בנכס - נשלח מכתב בהתאם לסעיף 36 בתאריך ,24.2.19
והתקבלה התנגדות.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 4B471x מ"ר7
שטח עיקרי מותר למבקש: 41I71 מ"ר (%80 + %4 עבור מעלית)7
שטח שירות מוצע: 18x7.x מ"ר7
שטח שירות מותר למבקש: 1867.1 מ"ר – %B0 + %x נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים7
שטח מגרש נטו: .B6 מ"ר7
מס' יח"ד מוצע: B יח"ד7
מס' יח"ד מותר למבקש: B יח"ד7
מס' קומות מוצע: B קומות + חדר מדרגות עליה לגג7
מס' קומות מותר: 4 קומות7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. הקלה במרווח קדמי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7
2. הקלה במרווח אחורי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7
3. הגדלת מס' הכניסות במגרש לרכב ל-I במקום 71
שטחי הדירות כולל ממ"ד: כ-160 מ"ר7
מס' החניות הנדרש: 4 חניות7
מס' החניות המוצע: 4 חניות7
פרסום בעתונות פורסם בתאריך ,II7B719 והתקבלו התנגדויות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
התייחסות להתנגדות :
הטענה לגבי כך שהבקשה אינה חתומה - הבקשה מוגשת ברישוי זמין כך שמצורפים
הצהרות בעלי הענין על הבקשה .
-הטענה לגבי כך שחסרה הדמיה - מצורפת הדמיה שהובאה לדיון בוועדה זו .
-הטענה לגבי כך שחסרה מידת המרחק מהגבול המערבי - יש להציג את המרחק .
-הטענה לגבי תב"ע תקפה - קיימת טעות ברישום התכנית התקפה על הבקשה , אך בכל
מקרה הבקשה מתייחסת לזכויות הבניה בהתאם לכ/150 ח' - בכל מקרה יש לתקן את
הטעות ברישום .
- הטענה לגבי בליטה מעבר לבליטה מותרת בקו בנין קדמי ואחורי - הטענה מתקבלת יש
לצמצם ולהתאים לקבוע בחוק .
-הטענה לגבי שטח לחישוב זכויות - הטענה נכונה , שטח המגרש לחישוב זכויות הוא 736
מ"ר , שטח לאחר הפקעה - יש לצמצם את השטחים ולהתאימם למותר .
-הטענה לגבי התייחסות לכ/450 במדידה - התב"ע התקפה היא כ/150 ח' .
-הטענה לגבי שטח תכסית- הבקשה אינה עוברת את שטח התכסית המותר במגרש.
-הטענה לגבי גובה קיר מפריד - לא רלוונטית כל עוד לא הוגשה בקשה ע"י המתנגדת .
- הטענה לגבי הצגת גובה הבניה העתידי כנמוך יותר - יש לציין שהתכנון העתידי הוא
אופציונלי ולא מחייב .
הטענות לגבי הגדלת מס' הכניסות למגרש ולגבי חניות 2 ו-3 - יוגש נספח תנועה חתום ע"י
יועץ תנועה וע"י מהנדס פיתוח ותשתיות תוך התייחסות לבניה עתידית במגרש .
-חניה בתוך שטח מבוא הכניסה תאושר בתאום עם מהנדס העיר.
- הבקשה תותאם לתשריט מאושר ע"פ פסק דין .
-השטח המוצע לא יעבור את המותר.
-חיפוי המבנה באבן טבעית בהירה.
-התחייבות המבקש להצמדות השותף לחלקה ולא יטען לגבי מרווחים.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
סעיף:9 מספר בקשה: I01900I0 תיק בניין: 1101B00BI BAKPIRUT00008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• א.א.חי חברה לבנין בע"מ
שד' בורוכוב B8 קרית אתא
• א7א7ח חברה בניה בע"מ
העצמאות 6I קרית אתא
בעל הנכס:
• א7א7ח חברה בניה בע"מ
העצמאות 6I קרית אתא
עורך:
• בן ציון אלפרוביץ
הרצל B קרית אתא
תיק ארכיון:
• 1B0I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4I6B9.81B4
כתובת הבניין: שד' בורוכוב 38 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 1110700 מ"ר
שטח מגרש: 1110700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 32 יעוד: מגורים ב' 1;
גוש: IB9 חלקה: I9
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/,B8 תמ"א B8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים תוכ' שינויים + תוס' שטח 9761 4740
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת תוספת שטח למבנה A מבנה בן 3 יח"דבן 3 קומות במגרש בו
מבנה נוסף בן 7 יח"ד (מבנה .)B
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב'/1 ואושרה תוך שימוש בזכויות בגין
תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 1,I.4794 מ"ר7
שטח עיקרי מוצע: 9761 מ"ר7
סה"כ שטח עיקרי: 1,I847xx מ"ר7
שטח שירות מאושר: 4B8791 מ"ר7
שטח שירות מוצע: 474 מ"ר7
סה"כ שטח שירות: x0B7B1 מ"ר7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
סעיף:10 מספר בקשה: I0190068 תיק בניין: 1101B000B BAKPIRUT00009
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• ל.י.מרום יזמות ובניה בע"מ
רנס B קרית מוצקין
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 54 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 9467x0 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 3 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים למבנה בן 6 יח"ד בגובה 6 קומות שאושר תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38
כמו-כן הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב'/.2
הבקשה כוללת שינויים כלליים במבנה, שינוי בשטחי השירות ותוספת ושינויים בפיתוח.
פירוט
שטח עיקרי מאושר: .697I מ"ר7
שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ//1x0ח': 4.B71x מ"ר (%)100 + תוספת זכויות בגין תמ"א7
שטח שרות מאושר: ..IBx7 מ"ר7
שטח מגרש נטו: 9467B מ"ר7
אין חתימת השותף בנכס על הבקשה, נשלח מכתב לפי סעיף B6 והתקבל מכתב משותף לנכס לגבי ביצוע דרך גישה.
מבוקשות ההקלות הבאות בנוסף להקלות שאושרו:
1. גובה המבנה I17B מ' במקום 1470 מ'7
2. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7
ההקלות פורסמו בתאריך II70B719 והתקבל מכתב מהשותף בנכס 7
החלטות :
- אישור תאגיד מעודכן לשינוי המוצע.
-נספח תנועה מעודכנן לשינוי המוצע.
-סימון שביל גישה בטוח מהכביש לחדר המדרגות.
-יש לאפשר גישה לרכב וברגל מהכביש לחלקו האחורי של המגרש ולציינו בבקשה .
-יש לצרף פרט חדר דוודים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
סעיף:11 מספר בקשה: I0190091 תיק בניין: .110x100B BAKPIRUT00010
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• אלום רמות בע"מ
עכו ת7ד7 B1x8
בעל הנכס:
• אליהו מדליר ושושנה,תומר סביחה
שלום עליכם I6 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 ת7ד7 x16 חיפה
תיק ארכיון:
• .II0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שלום עליכם 26 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 1016700 מ"ר
שטח מגרש: 1016700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 37 יעוד: אזור מגורים ג-2
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
בית משותף בניה חדשה 19B47xI 8x9700 1x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה בוועדה מס' 2018001 מיום 26.02.18 שבה הוחלט לדחות את
הבקשה, ולאחר דיון בוועדת ערר מיום .12.09.18
בקשה זו מוגשת לאחר שינוי התוכנית בהתאם להחלטת וועדת ערר.
הריסת מבנה קיים בן 2 יח"ד בן 2 קומות והקמת מבנה בן 15 יח"ד בן 8 קומות מעל מרתף.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ג'/2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 19B47xI מ"ר7
שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ//1x0ח': 1II678I מ"ר7 (%11x + %x בגין מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
שטח שירות מוצע: 8x9 מ"ר7
שטח שירות מותר: 68476 מ"ר7 (%xx + %x נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים בגין עדכון חוה"ב) + תוספת זכויות בגין
תמ"א7
שטח מגרש נטו: 106 מ"ר7
מס' יח"ד מותר: 1I יח"ד לפי תוכנית כ//1x0ח'7
מס' יח"ד מוצע: 1x יח"ד7
מס' קומות מוצע: 8 קומות מעל מרתף7
מס' קומות מותר: x קומות7
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
1. 1 דירה בשטח 1BB מ"ר7
2. דירות בשטח של כ-1B0 מ"ר7
3. דירות בשטח של כ-.14 מ"ר7
מס' חניות נדרש: עפ"י החלטת וועדת ערר (17x חניה עבור כל יחידה)7 IB חניות7
מס' חניות מוצע: IB חניות – 18 חניות רגילות + x מכפילות7
פורסמו ההקלות הבאות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
1. פרסום בהתאם לסעיף .I לתמ"א 7B8
2. הגדלת מס' יח"ד מ-1I ל-1x יח"ד7
3. הגדלת מס' הקומות מ-x קומות ל-.7x קומות7
4. הקלה במס' הקומות מ-.7x קומות ל-8 קומות מעל מרתף7
5. הקלה בגובה המבנה ל-I678x מ' במקום .1 מ'7
6. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7
7. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
8. הקלה במרווח אחורי של עד %40 - B70 מ' במקום x70 מ', עבור מרפסות קונזויליות7
הקלה בהעברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7 .9
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
סעיף:12 מספר בקשה: I0180B80 תיק בניין: 10x09004I BAKPIRUT00011
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• חיים לוי
אנילביץ 11 קרית אתא
בעל הנכס:
• קק"ל
עורך:
• איליה קפלן
קנדינסקי 18 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 649
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: BxIx.81196
כתובת הבניין: אנילביץ מרדכי 11 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 10509 חלקה: 42 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ/1x0
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1I7xx 1I7x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חיזוק מבנה לפי תמ"א 38 ,תוספת לדירה קיימת בקומת הקרקע , זכויות לפי תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי קיים יחסי: 41748 מ"ר7
שטח עיקרי מבוקש: 1I7xx מ"ר7
שטח שרות מבוקש: 1I7x מ"ר7
סה"כ יח"ד במגרש: 4 7
מספר קומות קיים /מוצע:I קומות
גובה מבנה קיים: x790 מ'
מרווח קידמי: x700 מ'
מרווח קידמי מבוקש: 47I6 מ'
מרווח צידי א': 4700 מ'
מרווח צידי ב': 4700 מ'
מרווח צידי ב' מבוקש: 17.4 מ'
מרווח אחורי: x700 מ'
הבקשה כוללת :
תוספת זכויות בניה לפי תמ"א B8 7
מרווח קידמי מבוקש 47I6 במקום x700 מ'
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
מרווח צידי מבוקש I7.0 - B760 מ' במקום 4700 מ' בקיר אטום מרווח צידי מבוקש -I7.0 - 17.4 מ' במקום 4700 מ' עבור ממ"ד
בוצע פרסום בתאריך: ,B7B7I019 ולא התקבלו התנגדויות 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
סעיף:13 מספר בקשה: .I0180I8 תיק בניין: 110B800B6 BAKPIRUT00012
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• שוקרון משה
• משה שוקרון
שניאור זלמן BB קרית אתא
בעל הנכס:
• משה שוקרון
שניאור זלמן BB קרית אתא
עורך:
• אילן שר
שד גושן משה 4x קרית מוצקין מיקוד : I6B1B08
תיק ארכיון:
•6xIB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין x6I616Bx1
כתובת הבניין: זלמן שניאור 33 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 9.I700 מ"ר
שטח מגרש: 9.I700 מ"ר שטח בניה מותר: B987xI מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41700
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 36 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//Ix1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה I04700 IB700 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה וחניה לא מקורה בגבולות חלקה .
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: .I0474 מ"ר7
שטח עיקרי יחסי מותר: B987xI מ"ר
שטח שרות מבוקש: IB7.6 מ"ר7
שטח שרות יחסי מותר: x17x מ"ר
תכסית מבוקש: 148748 מ"ר
תכסית יחסי מותר: 1.071 מ"ר
גובה מבנה .700 מ'
מס' יחידות במגרש מוצע/מותר:I
קו בנין קידמי מבוקש: 07.B מ'
קו בנין קידמי מותר: x700 מ'
קו בנין צידי א' מבוקש:1748 מ'
קו צידי א' מותר: 4700 מ'
קו צידי ב' מבוקש: B7Ix
קן צידי ב' מותר: 4700
מרווח בין מבנים מבוקש: .47I מ'
מרווח בין מבנים מותר: .700 מ'
מס' חניות דרוש: I
מס' חניות מוצע: I
בוצע פרסום בתאריך 0.71I7I018 ולא התקבלו התנגדוית7 מבוקשות ההקלות הבאות:
71 קו בנין צידי מבוקש B7.x מ' במקום 4700 מ' עבור ברכת שחיה 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
7I קו בנין צידי מבוקש 1748 מ' במקום 4700 מ' עבור חדר משאבות7 7B קו בנין קדמי מבוקש 1740 מ' במקום x700 מ' עבור ברכת שחיה 7 74 קו בנין קדמי מבוקש 07.B מ' במקום x700 מ' עבור חדר משאבות7 7x מרווח בין מבנים מבוקש:.47I מ' במקום .700 מ' 7
החלטות :
ביטול כניסה נוספת בחזית מערבית
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- חדרי שרות יאווררו כחוק.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
סעיף:14 מספר בקשה: I0180I89 תיק בניין: 1I4I00068 BAKPIRUT00013
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• גאולה בוסירה
הרר צבי x4 קרית אתא
בעל הנכס:
• קק"ל
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4144
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .6BIx91B40
כתובת הבניין: הרר צבי 54 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 68
תכנית: כ/./I4ג, כ/מק/./I4א, זב/(.6במ)כ/.I4'
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים Ix769
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 לגליזציה של תוספת מגורים בקומת קרקע.
2. תוספת בניה בקומת קרקע ובקומה א'.
3. מרפסת בקומה א'. ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי ב2 קומות+גג רעפים.
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: 1147I8 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: Ix7.I מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 140 מ"ר
שטח שירות קיים: 16744 מ"ר
מס' קומות קיים: I
מרווח קידמי מותר: xמ'
מרווח אחורי מותר: x מ'
מרווח אחורי מבוקש: B76 מ"ר
מרווחים צידיים בין מבנים: 0-4 מ'
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח אחורי B76 מ' במקום x70מ' בליטה בקיר אטום7
בוצע פרסום בתאריך 1x7I719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
לפרק מחסן קיים לפני מתן היתר
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
סעיף:15 מספר בקשה: I0190060 תיק בניין: 110B.00.9 BAKPIRUT00014
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• נאוה סלומון
שרת משה .I קרית אתא
בעל הנכס:
• נאוה סלומון
שרת משה .I קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• B044
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 48611IIB8x
כתובת הבניין: משה שרת 72 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 1014700 מ"ר
שטח מגרש: 1014700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 79 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//Ix1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה 10.7x0 I67x0 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי חד קומתי בחלק אחורי של החלקה,וחיבור בין המבנים על ידי פרגולת עץ
לקירוי החניה.
פירוט
שטח עיקרי קיים במבנה קדמי מאושר :IIx7B4 מ'ר
שטח עיקרי מותר בכל שטח המגרש:41x7.4
אחוזי בניה עיקרי מותר: %41
שטח עיקרי מבוקש בחלק אחורי:10.7x0 מ"ר
שטח שרות קיים במבנה קדמי מאושר :I1788
שטח שרות מבוקש בחלק אחורי :I67x0 מ"ר
תכסית מותרבמגרש: %Bx --B647Bx
תכסית קיים: I478%/18x794
תכסית מבוקש: 1B4 מ"ר7
סה"כ יח"ד במגרש מותר: I
סה"כ יח"ד במגרש קיים: 1
סה"כ יח"ד במגרש מבוקש: 1
מספר קומות מותר: I
מספר קומות בחלק קדמי מאושר:I
מספר קומות מבוקש בחלק אחורי:1
גובה מבנה מותר: 8 מ' כולל גג רעפים
גובה מבנה קיים קדמי: x7I מ'
גובה מבנה מבוקש: 47B0 מ'
גובה טופ גג רעפים מבוקש:x7I0מ'
מרווח קדמי מותר: x700 מ'
מרווח קדמי קיים:
מרווח אחורי מותר: x700 מ'
מרווחים צידים מותר: 4700 מ'
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
מרווח צידי א' מבוקש: B700 מ'
מרווח צידי ב' מבוקש: I740 מ'
מספר חניות קיים: I
מספר חניות מבוקש: I
מבוקשות ההקלות הבאות:
71כניסה נוספת לרכב עבור גישה לחלק האחורי של החלקה 7 7Iקו בנין אחורי מבוקש B700 מ' במקום x700 מ' עבור פרגולת בטון7 7B קו בנין צידים מבוקש I740 מ' במקום 4700 מ' עבור פרגולות בטון 7
בוצע פרסום בתאריך: 1I7047I019 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנה
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
סעיף:16 מספר בקשה: I01900x1 תיק בניין: 110I400I9 BAKPIRUT00015
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריך: I./0x/I019
מבקש:
• ספייס בניה ויזמות
החרושת 10 חוצות מפרץ חיפה
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• 6x61
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: התאנים 17 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: I4I9700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 29 ; 30 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח, חל/4BB
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2019002 שבה הושהתה הבקשה עד לקבלת הבהרות. הבקשה מוגשת
שו לאחר הגשת מכתב מח"ח.
תוספת תחנהת טרנספורמציה ומבנה משותף בן 18 יח"ד שנדון בוועדה מס' 2018001 מיום
26.02.18 ואושר בתנאים.
הבקשה כוללת שינויים בפיתוח ובחניות.
פירוט
שטח שירות מאושר: 69x7.4 מ"ר7
שטח שירות מבנה הטרפו': 1879 מ"ר7
סה"כ שטח שירות: .14764 מ"ר7
שטח שירות מותר: 81878 מ"ר7
מבוקשת הקלה במרווח אחורי של 170 מ' במקם x70 מ', עבור מבנה הטרנספורמציה7 ההקלה מתווספת להקלות שאושרו עבור המבנה שאושר כאמור7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- בכפוף לאישור איגוד ערים .
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-הקבלן יידע את הדיירים על המצאות תחנת טרנספורמציה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7 777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777 7777
7777
7
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך: 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ