פרוטוקול קובץ החלטות 201806
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I2/I9/2I18
כ"ב אלול תשע"ח
קובץ החלטות ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2018006 ביום שני תאריך 27/08/18 ט"ז אלול, תשע"ח בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה -חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
נעדרו
חברים:
מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית
עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה
נציגים:
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/18
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 .BIx-IxB8x8 שינוי בזכויות והוראות במגרש 123 בגבעת 1I2x9 6x 6x 4
אלונים
2 BIx-IxB8x9x שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת 1I2x9 . . x
אלונים
B BIx-IxB86IB שינוי בזכויות והוראות במגרש 125 בגבעת 1I2x9 . . 6
אלונים
4 BIx-Ix9984x גבעת אלונים שלב ב' 1I2x9 28 28 .
x BIx-I6I2I94 שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11 1IxIB 141 141 8
ק. אתא
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0538587
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12B בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק//2x6ג
כפיפות תמא//B4ב/4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אמיר בלום
• חברת דר נופרים בע"מ
• מתכנן: פנינה רוזנברג
• אלי אסיף
• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ
• מודד: בני שפירא
• אדריכל: יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח 6x
מגרשים לתכנית: 12B בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0538595
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק//2x6ג
כפיפות תמא//B4ב/4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ
• אמיר בלום
• מתכנן: אלי אסיף
• פנינה רוזנברג
• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ
• מודד: בני שפירא
• אדריכל: יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח . ,1I ,6x
מגרשים לתכנית: 124 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-0538603
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18 שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12x בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק//2x6ג
כפיפות תמא//B4ב/4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אמיר בלום
• חברת דר נופרים בע"מ
• מתכנן: פנינה רוזנברג
• אלי אסיף
• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ
• מודד: בני שפירא
• אדריכל: יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח . ,8 ,6x
מגרשים לתכנית: 12x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מפורטת: 305-0599845
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18 שם: גבעת אלונים שלב ב'
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כפיפות כ/מק//2x6ג
המקום נמצא בגבעת אלונים מזרחה לגבעת אלונים שלב א בגבול תכנית מכ/מק2x6ג
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: חברת שרביב
• מתכנן: דינה אמר
• סלבה יודשקין
• מודד: ב7מ7 ברמן מודדים מוסמכים בע"מ
• יזם: חברת שרביב
• עיריית קרית אתא
• רשות מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1I2x9 חלקות: 28
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח 29 ,BI ,B2
מגרשים לתכנית: 14x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
1x6 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
16. בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
1.4 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
192 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
.2I בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
xI2 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
x1x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
מטרת התוכנית
שינוי תכנית הבנוי בלא שינוי שטח יעוד קרקע או שטח בניה עיקרי7
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0602094
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18 שם: שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11 ק7 אתא נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/1xI
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: דימה וליאורה דין פלץ
• מתכנן: דוד לב
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
כתובת:
רחוב ירמיהו 11 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1IxIB חלקות: 141
מטרת התוכנית
הכנת תכנית מפורטת בהתאם לסעיף - ח/1בתכנית כ/71xI
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2I18II6 תאריך: I2/I9/2I18 בתאריך: 2./I8/18
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 2I18II88 ..11I12II 11I12 .. פדהאל משה,שטרית רות מרכז 1I 2 2I18I22I 11I4BII18 11I4B 18 דדון יוסי ואירית ק7בנימין 11 B 2I18I219 12.x.I1.2 .12.x 1.2 ספרן סמדר גבעת טל 12 4 2I1.I2x9 11I49II66 11I49 66 מ7א7י ירדן נכסים והשקעות אברמסקי 1B בע"מ
x 2I18IIB4 11I11I14B 11I11 14B אגמון אלי גבעה א' 14 6 2I18I22x 11I1BII4I 11I1B 4I אלום רמות בע"מ מרכז 1x . 2I18I146 116I8II26 116I8 26 מרדכי י7 שמשינס בע"מ תעשיה דרומי 16 8 2I18I1IB 1112III4x 1112I 4x אהרון נתנאל שכ' התימנים .1
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:1 מספר בקשה: 2I18II88 תיק בניין: ..11I12II BAKPIRUT00001
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• פדהאל משה,שטרית רות
נורדאו 16 קרית אתא
בעל הנכס:
• פדהאל,שטרית
עורך:
• פורטל ניסים
נוף הכרמל 16 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2B.6
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נורדאו 16 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9.87II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11012 חלקה: 77 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ/,1xI כ//1xIח
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 גידור של שטח ל-2 יח"ד (קוטג'ים). .2 סגירת אדנית מקורה בקומה
א' ,בתחום הבניה הקיים בחזית צד, ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 6 יח"ד.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:2 מספר בקשה: 2I18I22I תיק בניין: 11I4BII18 BAKPIRUT00002
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• דדון יוסי ואירית
אדוארד מנה B קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 21 חיפה
תיק ארכיון:
• 6xBB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משה שרת 98 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 9927II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 18 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//2x1ב
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי חד בניה חדשה 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה מס' 2017003 בתאריך 22.5.2017 ואושרה בתנאים.
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחיה.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:3 מספר בקשה: 2I18I219 תיק בניין: 12.x.I1.2 BAKPIRUT00003
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• ספרן סמדר
נורדאו 66/8 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• דיין יוסי
תיק ארכיון:
• 6x19
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: רנואר 19 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש: 8B87II מ"ר שטח בניה מותר: 4197II מ"ר אחוזי בניה מותרים:%xI
גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 172 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/במ/246
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי חד בניה חדשה 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה ישיבה מס' 2017002 בתאריך 23.3.17 ואושרה בתנאים.
הקמת בית פרטי הכולל מרתף + 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
הבית ממוקם בחלק הקדמי של החלקה.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:4 מספר בקשה: 2I1.I2x9 תיק בניין: 11I49II66 BAKPIRUT00004
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• מ.א.י ירדן נכסים והשקעות בע"מ
חיפה ת7ד7 1I.88
בעל הנכס:
• מ7א7י ירדן נכסים והשקעות בע"מ
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 8I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר 11 קרית אתא שכונה: אברמסקי
שטח מגרש: .B27II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 66 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: תמ"א/,B8 כ//1xIח
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח למבנה משותף בן 7 יח"ד שאושר תוך שמוש בזכויות
תמ"א 38 שינוי 2 . כמו כן הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סעיף:5 מספר בקשה: 2I18IIB4 תיק בניין: 11I11I14B BAKPIRUT00005
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• אגמון אלי
נורדאו B6 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• הדס אדריכליות
המגינים x קרית אתא
תיק ארכיון:
• 6x8B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: איינשטיין 6 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש: 46.7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 143 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ//1xIח, תמ"א/B8
תאור בקשה יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים מלפני 1980 והקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בן 6 קומות הבקשה כלולה
בכ/150 ח' באזור מגורים ב'2 תוך שימוש
בזכויות בגין תמ"א .38
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:6 מספר בקשה: 2I18I22x תיק בניין: 11I1BII4I BAKPIRUT00006
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• אלום רמות בע"מ
עכו ת7ד7 B1x8
בעל הנכס:
• שנקר,מזרחי,בוחן
עורך:
• אורן אבנר
קרית אתא ת7ד7 x16
תיק ארכיון:
• BBB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 18 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 96x7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 40 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: תמ"א/,B8 כ//1xIח
תאור בקשה
בית משותף תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי ל-2 מבנים בני 12 יח"ד בעקבות החלטת ועדת ערר מס' 1096/0818 מתאריך
.09/07/18
החלטות :
לדחות את הבקשה.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
סעיף:7 מספר בקשה: 2I18I146 תיק בניין: 116I8II26 BAKPIRUT00007
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• מרדכי י. שמשינס בע"מ
בעל הנכס:
• מרדכי י7שמשינס בע"מ
עורך:
• אבריל את אבריל
תיק ארכיון:
• 1689
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דרך חיפה 37 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: B4B67II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 26 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
תאור בקשה
תעשיה בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2017007 מיום ,18.12.2017 לאחר שינוי בבקשה.
הבקשה כוללת: הקמת מבנה המשמש למסחר+משרדים בן 4 קומות מעל קומת מרתף
המשמשת לשטחי שירות.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:8 מספר בקשה: 2I18I1IB תיק בניין: 1112III4x BAKPIRUT00008
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
מבקש:
• אהרון נתנאל
יחיא צאלח 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• אהרון יעיש
עורך:
• טביב משה
תיק ארכיון:
• 1I22
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: BB28BI2x841
כתובת הבניין: יחיא צאלח 6 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 9997II מ"ר שטח בניה מותר: 4997xI מ"ר אחוזי בניה מותרים:%xI
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 45 יעוד: מגורים א' 1
תכנית: כ/.1x
תאור בקשה
בית פרטי חד תכנית מצב סופי + התנגדות
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינוים בהיתר 6480 הכוללת :
.1הפיכת יח"ד בקומה א' ,ליח"ד דו קומתית ע"י סגירת קומת עמודים וצירופה ליח"ד ,
בצמוד לדירה קימת , בחלק אחורי של החלקה,
.2לגליזציה לפרגולה ביח"ד קדמית בקומת קרקע .
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ