פרוטוקול קובץ החלטות 201903
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 0I/0x/I019
כ"ז ניסן תשע"ט
פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2019003 ביום שני תאריך 29/04/19 כ"ד ניסן, תשע"ט בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אשור פרוטוקול מס' I01900I מיום 7I.70B719
לאשר7
עו"ד איילה גבסי/סגל לא השתתפה בדיון בסעיף B בבקשות התכנוניות7 מר עופר מועלם לא השתתף בדיון בסעיף 1 בבקשות לבניה7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/19
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 חל/44B איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה 11 11609 B0 B0 4 I B0x-068I9II הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא .1101 1B8 1B8 x B חל//BIBב איחוד וחלוקה ברחוב הברוש 110x1 49 x0 6 4 חל/44x איחוד וחלוקה בדרך רבין 3,5,7 11008 11 1B .
x B0x-06x6694 מילניום - מתחם דשנים 111xI B B 8
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/443
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה 11
נושא: תשריט לצרכי רישום
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל/I9I
בהתאם לתוכנית כ//1xxג
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: לורד קופיטל בע"מ
• בעלים: לורד קופיטל בע"מ
• מודד: זייד אלדד בע"מ
כתובת:
רחוב דרך חיפה 11 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11609 חלקות: B0 ,BB ,B4
מטרת התוכנית
איחוד חלקה רשומה B0 בשטח B.08מ"ר עם חלקה רשומה BB בשטח 1868 מ"ר עם חלקה רשומה B4 בשטח חלוקת חלקה ארעית ()100 לחלקות ארעיות ()10B(,)10I(,)101 המיועדות להרחבת דרך, 1881 מ"ר,ויצירת חלקה ארעית ()100 בשטח ..4x מ"ר7 ולחלקות ארעיות ()I01(,)I00 המיועדות לתעשייה7
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0682922
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: B גרסת תשריט: B
יחס לתכנית
כ/III
ללא שינוי כ//IIIב
כפיפות תמא//B8/Bא
כ-Ix0 מ' דרומית למבנה עיריית קרית אתא7
הכניסה לרחוב הלל היא מדרך העצמאות לכיוון צפון בלבד7
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אלום רמות בע"מ
• מתכנן: נמרוד גורפינקל
• מודד: סעיד סעב
• יזם: אלעד הרפז
• אלום רמות בע"מ
כתובת:
רחוב הלל 4 , קרית את
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: .1101 חלקות: 1B8
מגרשים לתכנית: 1B8 בשלמותו מתכנית : כ/ III
מטרת התוכנית
הגדלת שטחי בניה תוך קביעת קווי בנין למבנה מגורים קיים לפי ס' 6Iא(א) ,16 6Iא(א) ,4 6I א(א) 4א, 6Iא(א) x
החלטות
לאשר להפקדה בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: חל//323ב
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: איחוד וחלוקה ברחוב הברוש
נושא: תשריט לצרכי רישום
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל/BIB
ביטול חל//BIBא
כפיפות כ/III
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: סולם יעקב השקעות ונכסים בע"מ
• בעלים: עיריית קרית אתא
• סולם יעקב א7י7השקעות ונכסים בע"מ
• תמיר שי
• וולף נתן ופאינה
• י7מ7ג7א יעדים בע"מ
• שלם ואחרים בנסח טאבו
• מודד: ב7מ7ברמן
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 110x1 חלקות: 49-x0 ,.x-.6
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה רשומה 49 בשטח .106 מ"ר לחלקה ארעית ()I()1 חלוקת חלקה רשומה x0 בשטח 994 מ"ר לחלקה ארעית()4(,)B חלוקת חלקה רשומה .x בשטח 9.6 מ"ר לחלקה ארעית()1I()11()10()9 חלוקת חלקה רשומה .6 בשטח 4.8 מ"ר לחלקה ארעית().()6(,)x (7)8 איחוד חלקות ארעיות ()10()6()1 ויצירת חלקה ארעית()100 ביעוד שצ"פ איחוד חלקות ארעיות()11().()B()I ויצירת חלקה ארעית()101 ביעוד מע"ר איחוד חלקות ארעיות ()1I()8()4 ויצירת חלקה ארעית ()10I ביעוד דרך משולבת וחניה7
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00004סעיף: 4 תשריט איחוד וחלוקה: חל/445
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: איחוד וחלוקה בדרך רבין .,B,x
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות כ/III
שלוש חלקות הנמצאות על דרך רבין צפונית לדרך ביאליק
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: בוני הקריה בע"מ
• בעלים: בוני הקריה בע"מ
• מודד: סעיד ע7סעב
כתובת:
רחוב דרך יצחק רבין B , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11008 חלקות: 11-1B
מטרת התוכנית
איחוד חלקה רשומה 11 בשטח 6.x מ"ר עם חלקה רשומה 1I בשטח 1IB8 מ"ר וחלקה רשומה 1B בשטח 1000 מ"ר ויצירת חלקה ארעית ()100 בשטח I91B מ"ר7 חלוקת החלקה הארעית 100 לחלקה ארעית ()101 ביעוד מגורים ד', חלקה ארעית ()10I ליעוד דרך וחלקה ארעית ()10B לדרך משולבת וחניה7
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0656694
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019 שם: מילניום - מתחם דשנים
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: x
יחס לתכנית
ג/10II
כפיפות כ/1x0
כפיפות תמא//10ג/B
כפיפות תמא//B4ב/B
כפיפות תמא//B4ב/4
כפיפות תמא/Bx/1
כפיפות תמא/./Bב
כפיפות תממ/6
אזור תעשיה על דרך דשנים
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: רמי לביא
• מסוף מילניום בע"מ
• מתכנן: פנינה רוזנברג
• אברהם לוי
• מודד: יצחק זרפשני
כתובת:
רחוב דרך דשנים 1 , קרית אתאגושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 111xI ח"ח B ,x ,.
מטרת התוכנית
תגנית מפורטת להסדרת מסוף מכולות במתחם דשנים בהתאם לתכנית כ/1x0
החלטות
לאשר את הפקדת התכנית בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: I01900B תאריך: 0I/0x/I019 בתאריך: I9/04/19
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 I01.001I 1101400xB 11014 xB פדאל מני מרכז 10 I I01800B9 110x10014 110x1 14 אגמון ייזום ובניה בע"מ מרכז 1I B I01.01B4 1101B0011 1101B 11 1x.8 איציק וגיא נכסים בע''מ 14 4 I01801.6 .11049000 11049 . רן-אל תשתיות בעמ 16 x I01900B4 1161I0001 1161I 1 מרימון גז טבעי תעשיה דרומי 18 6 I01.0I.8 1101x00.1 1101x .1 בובליל נכסים בע"מ 19 . I0180B9I 110190111 11019 111 איירון השקעות בע"מ I1 8 I01900.6 .1101101x 11011 .1x אופק שמחות IB
9 I0180I6I 1101I0064 1101I 64 דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם מרכז Ix 10 I019009B 110I400I1 110I4 I1 נביאי התלם בנייה וייזמות שכונות המרכז .I
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:1 מספר בקשה: I01.001I תיק בניין: 1101400xB BAKPIRUT00001
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• פדאל מני
ויצמן 4x קרית מוצקין
בעל הנכס:
• לימור מזרחי ע"י פדאל מני
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 160
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים 14 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 16487x0 מ"ר שטח בניה מותר: 1B18780 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: xB יעוד: מגורים
תכנית: כופריתא, תמ"א ,B8 כ/,1x0 כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בניה חדשה + דיון התנגדות 666706 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית חד-משפחתי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 4 יח"ד ב-4 קומות + חניה.
פירוט
שטח עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 x6.766 מ"ר7 שטח עיקרי +שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 x667B4 מ"ר7
תכסית קרקע קיים: 1B974B מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 140790 מ"ר7
סה"כ יח"ד יחסי מוצע: 74
סה"כ יח"ד יחסי מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים: 7I
סה"כ מבנים מוצע: 7I
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מוצע: 7x
מס' קומות מותר: 74
גובה המבנה מוצע: 167I0 מ'7
גובה המבנה מותר: 14700 מ'7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: 4 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מוצע: I780 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
הבקשה כוללת:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
2. תוספת יח"ד מוצע 4 יח"ד במקום I70 יח"ד7
3. מרווח צידי של I780 מ' במקום 470 מ'7
4. גובה מבנה מוצע 167I מ' במקום 1470 מ'7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
1. מס' כניסות לחלקה7
2. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מתקן אשפה7
3. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7
4. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
5. מרווח בין מבנים x76 מ' במקום 870 מ'7
6. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד7
7. תכסית קרקע7
אין חתימות שכנים שותפים לנכס נשלחה הודעה בתאריך .71670171 בוצע פרסום בתאריך .,0B70B71 והתקבלו התנגדויות מבעלי זכויות בנכס7
החלטות :
להשהות את הבקשה עד לקבלת חו"ד יועץ משפטי.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:2 מספר בקשה: I01800B9 תיק בניין: 110x10014 BAKPIRUT00002
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• אגמון ייזום ובניה בע"מ
בן יהודה x קרית אתא
בעל הנכס:
• ראובן ליאורה
מנדלי מוכר ספרים . קרית אתא
עורך:
• אדר' דוד לב
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4Bx
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 7 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 8I.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110x1 חלקה: 14 יעוד: אזור מגורים ג-I
תכנית: כ/,1x0 כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
בניה חדשה לפי תמ"א B8 1x0B700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לאחר סיור .
הריסת מבנה קיים משנת 1962 בן קומה אחת והקמת מבנה בן 14 יח"ד בגובה 8 קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ג'/2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38 .3
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 1B647BIמ"ר7
שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/1x0ח': .109B7 מ"ר (% 11x + % 117x פינתי+ תוספת בגין מעלית)
+ תוספת זכויות בגין תמ"א7
שטח שרות מוצע: 6.970I מ"ר7
שטח שרות מותר: x1478x מ"ר (% xx + תוספת הפרשי ממ"דים בגין עדכון חוה"ב) +
תוספת זכויות בגין תמ"א
שטח מגרש נטו: .8I מ"ר7
מס' יח"ד מוצע: 714
מס' יח"ד מותר: 10 יח"ד לפי תוכנית כ/1x0ח'7
מס' קומות מותר: x קומות לפי תוכנית כ/1x0ח'7
מס' קומות מוצע: 78
גובה מבנה מוצע: I87x מ'7
גובה מבנה מותר: .1 מ'7
תכסית מוצעת: % 7B9790
תכסית מותרת: % 7Bx
בוצע פרסום על הדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיף .I לתמ"א7
2. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-10 ל-1I יח"ד7
3. הגדלת מס' הקומות מ-x ל-8 קומות + חדר מדרגות7
הקלות בהתאם לסעיף 149
1. הקלה ב-I יח"ד מ--1I 14 יח"ד7
2. הגדלת גובה המבנה מ-.1 מ' ל-I87x מ'7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
3. הגדלת מס' הפתחים לרכב מ-1 ל-7I
4. הגדלת תכסית הקרקע מ-% Bx ל- % 740
5. העברה של שטחי השירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7
6. הקטנת המרווח הצידי ל-B7B מ' במקום 470 מ'7
ההקלות פורסמו בתאריך ה-676718 והתקבלה התנגדות שהוסרה 7 שטחי הדירות כולל ממ"ד
1 דירה בשטח של כ-1B0 מ"ר
6 דירות בשטח של כ-100 מ"ר 7
6 דירות בשטח של כ-116 מ"ר 7
1 דירה בשטח של כ-1I0 מ"ר 7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:3 מספר בקשה: I01.01B4 תיק בניין: 1101B0011 BAKPIRUT00003
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• איציק וגיא נכסים בע''מ
התעשיה I8 קרית אתא
בעל הנכס:
• איציק וגיא נכסים בע''מ
התעשיה I8 קרית אתא
עורך:
• דוד חי לב
זבולון 14 קרית אתא מיקוד : I81090I
• מיכאל אוטמזגין
תיק ארכיון:
• בנ/..I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1414060081
כתובת הבניין: שד' בורוכוב 22 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 1101B חלקה: 11 מגרש: 1x.8 יעוד: מגורים
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
מגורים - רישוי זמין בניה חדשה I9.9764 I6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת 12 יח"ד ל-2 מבנים קיימים כל מבנה כולל 6 יח"ד ב-3 קומות + קומת עמודים, סה"כ
24 יח"ד ב-2 מבנים. התוספת המבוקשת בכל מבנה הינה: מחסנים, ממד"ים, חדר מדרגות,
מעלית ומרפסות. תוספת שטח עיקרי בהתאם לתמ"א 38 לדירות הקיימות.
תוספת דירה בקומת עמודים וחמש דירות ב-2.5 קומות. סה"כ 6.5 קומות בכל מבנה שכולל
12 יח"ד.
פירוט
שטח קיים ב-I מבנים עיקרי+שירות: 1B11760 מ"ר7
שטח מוצע ב-I מבנים עיקרי+שירות: I14I768 מ"ר7
סה"כ שטח קיים+מוצע ב-I מבנים עיקרי+שירות: B4x47I8 מ"ר7
מס' חניות נדרש: 7I6
מס' חניות מוצע: 7I8
סה"כ יח"ד קיים: 71I
סה"כ יח"ד מבוקש: 71I
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 7I4
ס"ה מבנים קיים: 7I
סה"ה מבנים מותר: 71
מס' קומות: קומת עמודים קיים: +7B
מס' קומות מבוקש: 7I7x
מס' קומות קיים+מבוקש: 767x
מס' קומות מותר: 74
גובה מבנה מבוקש: I471x מ'7
גובה מבנה מותר: 14 מ'7
מרווח קדמי מבוקש: I70 מ'7
מרווח קדמי מותר: I70 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I-B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: I-B78 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
2. תוספת I7x קומות על מבנה קיים של B קומות + קומת עמודים סה"כ 67x קומות7
3. גובה המבנה I471x מ' במקום 1470 מ'7
4. מרווחים צידיים I מ' במקום 470 מ'7
5. תוספת 1I יח"ד ל-1I יח"ד קיימות בשני מבנים סה"כ I4 יח"ד7
6. מרווחים צידיים של B76-B78 מ' במקום 470 מ'7
מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
1. מרווח קדמי של 0 במקום I מ', עבור מבנה אשפה וגז7
2. מרווח בין מבנים 478-I78 מ' במקום 870 מ'7
3. שני מבנים במקום מבנה אחד7
4. שלוש כניסות לחלקה במקום כניסה אחת (כיום קיימות שתי כניסות לחלקה)7
בוצע פירסום בתאריך ,0870B719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:4 מספר בקשה: I01801.6 תיק בניין: .11049000 BAKPIRUT00004
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• רן-אל תשתיות בעמ
מאפו 8 ת7ד7 B10 קרית אתא
• רן-אל תשתיות בע"מ
מאפו 8 קרית אתא
בעל הנכס:
• רן-אל תשתיות בע"מ
מאפו 8 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/I1x4
מודד:
• שכטר תרצה וישראל
מאפו 6 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .I10I6BI.4
כתובת הבניין: מאפו 8 קרית אתא
שטח מגרש: 9x4700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: . יעוד: מגורים
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8
מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 11
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה דו-משפחתי והקמת בית משותף הכולל 11 יח"ד ב-5 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי+שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 1.xB7.4 מ"ר7 שטח בניה עיקרי+שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 1.xB7.4 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 4I97B0 מ"ר7
תכסית קרקע מוצעת: I0I766 מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 711
סה"כ יח"ד מותר: 76
סה"כ מבנים מבוקש: 71
סה"כ מבנים מותר: 71
מס' קומות מבוקש: 7x
מס' קומות מותר: 74
גובה מבנה מבוקש: 1870x מ'7
גובה מבנה מותר: 14 מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x0 מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: B760 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4700 מ'7
מס' חניות נדרש: 714
מס' חניות בוצע: 71x
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
I דירות כולל ממ"ד – 1I6 מ"ר7
I דירות כולל ממ"ד – .14 מ"ר7
I דירות כולל ממ"ד – .10 מ"ר7
I דירות כולל ממ"ד – 118 מ"ר7
1 דירה כולל ממ"ד – 1.0 מ"ר7
1 דירה כולל ממ"ד – 166 מ"ר7
1 דירה כולל ממ"ד – 1xB מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
2. תוספת יח"ד מבוקשות 4 יח"ד 11 יח"ד במקום . יח"ד7
3. תוספת קומה אחת מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7
4. גובה הנבנה 1870x מ' במקום 14 מ'7
מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
1. הקלה ביח"ד אחת7
2. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7
3. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
4. מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7
5. מרווח צידי של B76 מ' במקום 470 מ'7
בוצע פרסום בתאריך ,11701719 והתקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים ולדחות את ההתנגדויות.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:5 מספר בקשה: I01900B4 תיק בניין: 1161I0001 BAKPIRUT00005
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• מרימון גז טבעי
התעשיה קרית אתא
בעל הנכס:
• ליאון מיכאל גנסון
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: התעשיה קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: B08x70I מ"ר שטח בניה מותר: 46I.7xB מ"ר אחוזי בניה מותרים:%1x0
גוש וחלקה: גוש: 1161I חלקה: 1 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
שונות שונות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הטמנת קו חלוקת גז בלחץ נמוך מאוד באורך 820 מ'.
הבקשה כלולה בתוכנית .304-0333187
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
סעיף:6 מספר בקשה: I01.0I.8 תיק בניין: 1101x00.1 BAKPIRUT00006
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• בובליל נכסים בע"מ
קרית אתא ת7ד7 84B
• בובליל נכסים בע"ם
שד גושן משה IB קרית מוצקין מיקוד : I6B1I1x
בעל הנכס:
• בובליל נכסים בע"מ ובובליל אבנר
• בובליל נכסים בע"ם
שד גושן משה IB קרית מוצקין מיקוד : I6B1I1x
עורך:
• זאנו יוסף
העצמאות 6I קרית אתא
• יוסף אנג זנו
העצמאות 6I קרית אתא מיקוד : I8I1901
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x810.164B6
כתובת הבניין: בעל שם טוב 39 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 1101x חלקה: .1 יעוד: מגורים
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א B8 -4I.7x0 10
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת 2 מבנים, מבנה אחד מגורים בן 2 קומות והשני מחסן חד קומתי והקמת בית משותף
הכולל 10 יח"ד ב5 קומות בהתאם לתמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי+ שרות לפי תמ"א B8מבוקש: 16697xx מ"ר שטח עיקרי+ שרות לפי תמ" B8 מותר: 168074x מ"ר
תכסית מבוקש: .4B878 מ"ר
תכסית מותר: 44x79x מ"ר
מספר קומות מבוקש: x
מס' קומות מותר74
מס' יח"ד מותר: 6
מס' יח"ד מבוקש: 10
מס' מבנים בחלקה: 1
גובה מבנה מבוקש: 1678x מ'
גובה מבנה מותר: 14 מ'
קו בנין קדמי מבוקש: 0 מ'
קו בנין אחורי מבוקש: B מ'
קו בנין ציידי: 0-B7I מ'
קו בנין ציידי מותר: B76 מ'
בוצע פרסום בתאריך 1871719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סעיף:7 מספר בקשה: I0180B9I תיק בניין: 110190111 BAKPIRUT00007
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• איירון השקעות בע"מ
טרומפלדור I4 קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון השקעות בע"מ
טרומפלדור I4 קרית אתא
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה 18 תל אביב - יפו
תיק ארכיון:
• בנ'/10B0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: ..64019986
כתובת הבניין: אבן גבירול 11 קרית אתא
שטח מגרש: 1x6x76x מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 111 יעוד: מגורים
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/,B8 B0x-0x8I890
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות -xBB700 I8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת שני מבנים כל מבנה 4 יח"ד ב-2 קומות סה"כ 8 יח"ד והקמת בית משותף הכולל 28
יח"ד ב-7 קומות + קומת עמודים.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 B4II7.9 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 BB8B708 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: 499704 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: .047x4 מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 7I8
סה"כ יח"ד מותר: 79
סה"כ מבנים מבוקש/מותר: 71
מס' קומות מבוקש: . + קומת עמודים7
מס' קומות מותר: 74
גובה מבנה מבוקש: I.780 מ'7
גובה מבנה מותר: 14700 מ'7
מרווח קדמי מבוקש: 4700 מ'7
מרווח קדמי מותר: 4700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: x700 מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7
שטח מרפסות קונזוליות מבוקש: BBx71B מ"ר7
שטח מרפסות קונזוליות מותר: BB6700 מ"ר7
מס' חניות נדרש: 7B0
מס' חניות מוצע: 7B0
שטח I6 דירות כולל ממ"ד: 100700 מ"ר7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
שטח I דירות כולל ממ"ד 148700 מ"ר7
תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7B8
בוצע פירסום בתאריך 11701719 והתקבלו התנגדויות7
החלטות :
1. לדחות את ההתנגדויות ולאשר את הבקשה בתנאים בכפוף לאישור השר לתכנית מפורטת
.305-0582890
2. הגב' הדס סיסו אהוביה מסתייגת מההחלטה לאישור התכנית .
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
סעיף:8 מספר בקשה: I01900.6 תיק בניין: .1101101x BAKPIRUT00008
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• אופק שמחות
נוף הכרמל 1x קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הצנחנים 34 קרית אתא
שטח מגרש: 498700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: .1x יעוד: מגורים;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/,1x0 תמ"א/B8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 xB4769 18x700 x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2017001 מיום 26.01.17 ולאחר החלטת וועדת ערר מיום .05.03.18
הבקשה מוגשת לאחר שינוי בבקשה בעקבות ההחלטה.
הבקשה כוללת הריסת מבנה חד-משפחתי קיים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 5 יח"ד
בגובה 5 קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: xB4769 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: 4187BI מ"ר ( %80 + %4 בגין מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
שטח שירות מוצע: 18x מ"ר7
שטח שירות מותר: 16474 מ"ר (%B0 + תוספת בגין הפרשי ממד"ים) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8
מס' יח"ד מוצע: x יח"ד7
מס' יח"ד מותר: לפי כ/1x0ח': B יח"ד7
מס' קומות מוצע: x קומות7
מס' קומות מותר: 4 קומות7
גובה בניה מוצע: .1870 מ'7
גובה בניה מותר: 14 מ'7
נדרש פרסום עבור הדברים הבאים:
71 פרסום בהתאם לתמ"א 7B8
7I תוספת I יח"ד7
7B תוספת 1 קומה7
פרסום בהתאם לסעיף: 149
1. העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7
2. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7
3. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
4. הגדלת גובה המבנה של .1870 מ' במקום 1470 מ'7
ההקלות פורסמו בתאריך 1.706716 והתקבלו התנגדויות, שנדונו בוועדה מס' I01.001 מיום .I670171 וכן קיבלו התייחסות בוועדת ערר7
בהתאם להחלטת וועדת ערר אין צורך בפרסום נוסף7
הבקשה נשלחה למתנגדים בתאריך .74719 ולא התקבלה התייחסותם 7 שטחי הדירות כולל ממ"ד:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
1 דירה בשטח .10 מ"ר7
1 דירה בשטח 118 מ"ר7
B דירות בשטח 1I8 מ"ר7
מס' חניות נדרש: 6 חניות7
מס' חניות מוצע: x חניות + 1 מכפילה7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
סעיף:9 מספר בקשה: I0180I6I תיק בניין: 1101I0064 BAKPIRUT00009
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם
הרצל I9 קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
תיק ארכיון:
• 69B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 29 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9xx700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 1101I חלקה: 64 יעוד: מגורים ב' I
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית משותף בניה חדשה .9B870 .
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף לאחר החלטת ו-משנה מס' 2018007 ולאחר ביצוע פירסום .
חיזוק מבנה קיים משנת 1965 בן 7 יח"ד בן 4 קומות ותוספת 6 יח"ד - סה"כ 13 יחד ב-7
קומות.
הבקשה מובאת לדיון לאחר החלטת וועדת ערר .
הבקשה כלולה בכ'/150 ח' באזור מגורים ב'.2
הבקשה כוללת:
1. סגירת קומת עמודים עבור תוספת 1 יח"ד+ שטחי שרות.
2. תוספת 2.5 קומות הכוללות 5 יח"ד.
3. תוספת אגף שרות בצמוד לחדר המדרגות הקיים.
4. תוספת ממ"ד לכל יחידות הדיור הקיימות.
5. תוספת מרפסות קונזוליות לכל יחידות הדיור.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 64B786 מ"ר7
שטח עיקרי מוצע: .9B870 מ"ר7
סה"כ שטח עיקרי קיים + מוצע :1x8179B מ"ר7
שטח שרות קיים: .9714 מ"ר7
שטח שרות מוצע: .Bx97I מ"ר7
סה"כ שטח שרות: 4B8741 מ"ר7
שטח מגרש: 9xx מ"ר
מס' יח"ד קיים: . יח"ד
מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד
מס' יח"ד קיים +מוצע : 1B יח"ד
מס' קומות קיים: 4 קומות
מס' קומות מוצע: B קומות
סה"כ . קומות
שטחי הדירות הקיימות לאחר ההרחבה (כולל ממ"ד)
. דירות בשטח של כ- 1B0 מ"ר7
שטחי הדירות המוצעות:
1 בשטח של כ- 98 מ"ר7
x דירות בשטח של כ-140 מ"ר7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
מס' חניות מוצע: 16 חניות7
נדרש פרסום לדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיף .I לתמ"א B8
פרסום בהתאם לסעיף 149
2. הקטנת מרווחים צידיים ל-078 מ' במקום 4 מ'7 עבור ממ"דים ול-.B7x-B7 מ' במקום 4 מ'7
3. מרווח קדמי וצידי 0 עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7
4. הקטנת המרווח הקדמי ל-47x מ' במקום x70 מ'7
5. הגדלת מס' הכניסות לרכב7
6. הגדלת גובה המבנה ל-II76x מ' במקום 14 מ'7
• פרסום בוצע לבקשה קודמת בשנת I014 פרסום זה כלל חלק מהקלות המבוקשות בתוכנית זו ולא התקבלו התנגדויות 7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
סעיף:10 מספר בקשה: I019009B תיק בניין: 110I400I1 BAKPIRUT00010
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריך: I9/04/I019
מבקש:
• נביאי התלם בנייה וייזמות
בעל הנכס:
• החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי שואה בע"מ
עורך:
• נבו יוסי
תיק ארכיון:
• .649
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x6xI.89641
כתובת הבניין: הנביאים 38 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 9.1700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110I4 חלקה: I1 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
מגורים - רישוי זמין תוכנית מצב סופי 10I784 B7I0 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי הכוללת תוספת מגורים בפטאוז בקומה ב' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב-4
קומות.
פירוט
שטח עיקרי קיים בהיתר: 81I78 מ"ר 7
שטח עיקרי מוצע: I784 מ"ר7
סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 81x764 מ"ר7
שטח שרות קיים בהיתר: B107IB מ"ר 7
שטח שרות מוצע: B7I0 מ"ר7
סה"כ שטח שרות קיים+מוצע: B1B74B מ"ר7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ