פרוטוקול קובץ החלטות 201905

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I./06/I019

כ"ד סיון תשע"ט

פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2019005 ביום שני תאריך 24/06/19 כ"א סיון, תשע"ט בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר עופר מועלם - חבר

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

נעדרו

נציגים:

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' I019004 מיום I.70x719

לאשר7

הערות:

בדיון בישיבה מס' B01.004 מיום .I8767I01 בבקשה מס' ,I0160196 נפלה טעות סופר בשטחים המוצעים – במקום 1,xxB מ"ר נרשם 1x,xxB מ"ר7 עפ"י חוות דעת היועצת המשפטית, עו"ד קרן רוזליס, אין מניעה לתקן את טעות הסופר שנפלה בפירוט7

הוצג דו"ח שנתי על פעילויות האכיפה בועדה בשנת 7I018

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: I01900x תאריך: I./06/I019 בתאריך: I4/06/19

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.

1 .I019001 110B.009x .110B 9x שולמית היררי 4

I I0180106 110080009 11008 9 כהן אברהם אברמסקי 6 B I0180188 1101001BI 11010 1BI פורת אהרון מרכז 8 4 .I019008 1101B00xB 1101B xB עמית כהן 10

x I01800x9 10Ix60049 גנדלמן מיכאל גבעה א' 1I

6 I0180066 1101.0101 .1101 101 בן ארויה מרדכי 14 . I0190080 110B80041 110B8 41 ליאור קרחי ק7בנימין 16 8 .I01.0I8 110I00098 110I0 98 אברג'יל מרים נוף הכרמל 18

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

סעיף:1 מספר בקשה: .I019001 תיק בניין: 110B.009x BAKPIRUT00001

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• שולמית היררי

הרי''ף . חיפה

• אברהם היררי

הרי''ף . חיפה

בעל הנכס:

• שולמית היררי

הרי''ף . חיפה

• אברהם היררי

הרי''ף . חיפה

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר I1 חיפה מיקוד : I6B00I1

תיק ארכיון:

• .1x9

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: B.088.1410

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 62 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 9.4700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 95 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Ix1ב

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה וחניה מקורה.

פירוט

תכסית קרקע יחסית מבוקש: .III78 מ"ר7

תכסית קרקע יחסית מותר: 1.074x מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מבוקש: 71

סה"כ יח"ד קיים+מבוק: 7I

סה"כ יח"ד מותר: 7I

סה"כ מבנים במגרש קיים/מבוקש: 71

סה"כ מבנים במגרש קיים+מבוקש: 7I

סה"כ מבנים במגרש מותר: 7I

מס' קומות מבוקש: 7I

מס' קומות מותר: 7I

גובה מבנה מבוקש: . מ'7

גובה מבנה מותר: . מ'7

מרווח קדמי קיים: x700 מ'7

מרווח קדמי מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 074-47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B78 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: B78 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי מבוקש: IB8709 מ"ר7

שטח בניה שירות מבוקש: 4x710 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: x6700 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של 47x0 מ' במקום x700 מ'7

2. מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסת קונסולית7

3. מרווחים צידיים של B780 מ' במקום 4700 מ'7

4. מרווח אחורי של 074x מ' במקום x700 מ' עבור בריכת שחיה7

5. מרווח צידי של .076 מ' במקום 4700 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונותת7

6. תכסית קרקע7

7. מרווח בין מבנים 476I במקום .700 מ'7

בוצע פרסום בעתונות בתאריך Ix701719 ולא התקבלו התנגדויות7 מצ"ב הסכם בין הדיירים שכל זכויות הבניה בחלקה מגיעות לבית האחורי7

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:2 מספר בקשה: I0180106 תיק בניין: 110080009 BAKPIRUT00002

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• כהן אברהם

ברדיצ'בסקי B0 קרית אתא

עורך:

• אבנר אורן

תיק ארכיון:

• .1x0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 69.16x8448I

כתובת הבניין: ברדיצ'בסקי 30 קרית אתא שכונה: אברמסקי

שטח מגרש: 1141700 מ"ר שטח בניה מותר: 1Ixx710 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%110700

גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 9 יעוד: מגורים ג

תכנית: כ/,III תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה תמ"א 1x06701 .

+B8התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

1. הריסת מבנה חד קומתי. .2 הקמת מבנה בין 9 קומות הכולל קומת עמודים של 8 יח"ד-

לפי תמ"א 38 בחזית המבנה.

.3בחלקה קיים בית פרטי, דו קומתי שאינו מיועד להריסה.

פירוט

שטח בניה עיקרי+שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 1xI.78I מ"ר7 שטח בניה עיקרי+שירות מוצע בתאם לתמ"א :B8 1x06701

תכסית מותרת: %Bx

תכסית קיימת: %1B7B4

תכסית מוצעת: %I1794

תכסית קיימת+מוצעת: %Bx7I8

מס' קומות מותר: 6

מס' קומות קיים+מבוקש: 10

מרווח קדמי מותר: I מ'

מרווח אחורי מותר: x מ'

מרווח אחורי קיים בהיתר: 47x מ'

מרווח צידי מותר: 4 מ'

מרווח צידי קיים בהיתר: B78 מ'

מרווח צידי מבוקש: .I7 מ'7

מס' מבנים במגרש מותר: 7I

מס' מבנים במגרש מוצע: B7

x דירות בשטח של .11978 מ"ר

B דירות בגודל של .1Ix76 מ"ר

1 דירה קיימת בגודל של 16B מ"ר

מספר חניות נדרש: 11

מספר חניות מוצע: 11

71 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א .38

7I תוספת 4 קומות, מבוקשות 10 קומות במקום 6 קומות7 7B מרווח צידי של I7.0 מ', במקום 4700 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:

71 מרווח בין מבנים 4700 מ' במקום 8700 מ'7

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

7Iכניסה נוספת לחניה, מבוקשות I כניסות במקום כניסה אחת7 בוצע פרסום בתאריך I.7.718 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

לדחות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

סעיף:3 מספר בקשה: I0180188 תיק בניין: 1101001BI BAKPIRUT00003

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• פורת אהרון

אורנים 6 קרית אתא

• אהרון פורת

אורנים 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• פורת הארון

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• .I04

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1x401I4481

כתובת הבניין: אורנים 6 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 9B6748 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 132 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 .

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף לאחר דיון בוועדת ערר מיום .29.01.19 הבקשה מוגשת לדיון נוסף לאחר הגשת

נספח תנועה + חוו"ד יועץ תנועה. הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 בן 2 קומות בן 2 יח"ד

והקמת מבנה בן 7 יח"ד בן 5 קומות. על המגרש קיים מבנה נוסף בן 1 יח"ד - סה"כ 8 יח"ד

במגרש.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 68I7.0 מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקש לפי כ/1x0ח': B9.7BI מ"ר + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

שטח שרות מוצע: I8I מ"ר7

שטח שרות מותר למבקש לפי כ/1x0ח': 161790 מ"א + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

מס' יח"ד מותר למבקש: כ/1x0ח' : B יח"ד + זכויות בגין תמ"א7

מס' יח"ד מוצע: . יח"ד7

מס' קומות מותר: כ/1x0ח' : 4 קומות7

מס' קומות מוצע: x קומות7

שטח דירות כולל ממ"ד:

6 יח"ד בשטח של 10B מ"ר7

1 יח"ד בשטח 140 מ"ר7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

2. תוספת 4 יח"ד + 4 יח"ד לפי תמ"א7

3. תוספת 1 קומה7

4. הקלה בגובה מבנה של 1676 מ' במקום 14 מ'7

5. הקלה במרווח אחורי ל-47x מ' במקום x70 מ'7

6. הקלה במרווח צידי ל-B76 מ' במקום 470 מ' – הקטנה נקודתית7

7. הקלה במס' הכניסות לרכב- הגדלה מ-1 ל-I ( שינוי במיקום כניסה קיימת)7

8. הקלה במרווח קדמי של עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

9. הקלה במרווח צידי וקדמי 0 עבור מבנה אשפה ומערכות טכניות7

11. הקלה בהגדלת שטח תכסית הקרקע7

פרסום בוצע בתאריך ,1B70I718 והתקבלו התנגדויות שכאמור נדנו בועדה ו- בו-ערר והתקבלה החלטה לגביהן – תכנית זו תואמת החלטת ועדת ערר7

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:4 מספר בקשה: .I019008 תיק בניין: 1101B00xB BAKPIRUT00004

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• עמית כהן

הרצל . קרית אתא

בעל הנכס:

• עמית כהן

הרצל . קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• 69x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: Ix19601.49

כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים 6 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 991700 מ"ר

שטח מגרש: 991700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 53 יעוד: מגורים ב' 2

תכנית: תמ"א/,B8 כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א ..07.0 6

+B8התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים משנת 1977 בן 1 יח"ד בן 1 קומה והקמת מבנה בן 6 יח"ד בגובה 6

קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב'/,2 תוך שימוש בזכויות בגין

תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: ...07 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: x0.7x מ"ר (%)100 + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

שטח שירות מוצע: I987.x מ"ר7

שטח שירות מותר: I.B7.x מ"ר (%4x + %)x נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב)7

שטח מגרש נטו: 991 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: 4 יח"ד לפי תוכנית כ/1x0 ח'7

מס' קומות מוצע: 6 קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

פורסמו ההקלות הבאות:

1. פרסום בהתאם לסעיף .I לתמ"א 7B8

2. הגדלת מס' יח"ד מ-4 ל-6 יח"ד7

3. הגדלת מס' קומות מ-4 ל-6 קומות7

4. הקלה במעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7

5. הקלה במרווחים צידיים של B7I מ' במקום 470 מ' – רוחב מגרש קטן מהרוחב הרגיל של המגרשים בסביבה

(תקנה בהתאם לסעיף x לתקנות סטיה ניכרת7

6. הקלה במרווח אחורי B7x מ' במקום x70 מ' – בליטה אטומה7

7. הקלה בגובה מבנה של .I17 מ' במקום 14 מ'7

8. הקלה של %10 במרווח אחורי – 47x מ' במקום x70 מ'7

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

הפרסום בוצע בתאריך B7x719 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

ההתנגדויות נידחו.

לאשר את הבקשה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:5 מספר בקשה: I01800x9 תיק בניין: 10Ix60049 BAKPIRUT00005

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• גנדלמן מיכאל

הנרייטה סולד 4 קרית אתא

• מיכאל גנדלמן

סולד הנריטה קרית אתא

בעל הנכס:

• מיכאל גנדלמן

סולד הנריטה קרית אתא

עורך:

• רם שועל

גולדברג חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/18B8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I.4.069B64

כתובת הבניין: הנרייטה סולד 4 קרית אתא שכונה: גבעה א'

גוש 10256 חלקה 49

שטח מגרש: .0I700 מ"ר שטח בניה מותר: 491740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%.0700

תכנית: כ/,1x0 תמ"א B8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים I97x0 B974x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בנייה הכוללת:ממ"ד ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: I

סה"כ מבנים בחלקה קיים: 1

מס' קומות קיים: I

גובה מבנה קיים: 87I0 מ'7

מרווח קדמי קיים: x מ'

מרחב קדמי מוצע: 1-17x מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח אחורי קיים: x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי קיים: 4מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

שטח בנייה עיקרי קיים: .B7B9 מ"ר7

שטח בנייה עיקרי מוצע: B7x מ'7

שטח בנייה עיקרי מוצע+קיים: .6789 מ"ר7

שטח בנייה שירות קיים: 1I מ"ר7

שטח בנייה שירות מוצע: 1I7x מ"ר7

שטח בנייה שירות מוצע+קיים: I47x0 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7B8

2. מרווח קדמי בין 1-17x מ' במקום x מ' עבור ממ"ד7

3. מרווח קדמי I768 מ' במקום x מ'7 עבור חנייה מקורה7

4. מרווח צידי 0 מ' במקום 4 מ' עבור חנייה מקורה7

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

בוצע פרסום בתאריך 16711718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

סעיף:6 מספר בקשה: I0180066 תיק בניין: 1101.0101 BAKPIRUT00006

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• בן ארויה מרדכי

הנביאים . קרית אתא

• מרדכי בן ארויה

הנביאים . קרית אתא

בעל הנכס:

• מרדכי בן ארויה

הנביאים . קרית אתא

עורך:

• גילית ויסוקר

שד הצבי Bx חיפה מיקוד : BB4Bxx1

תיק ארכיון:

• 19.0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 91xIx91BI4

כתובת הבניין: הנביאים 7 קרית אתא

שטח מגרש: 1014700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11017 חלקה: 101 יעוד: אזור מגורים ג-2

תכנית: תמ"א/,B8 כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 8x.790 BxB79x 8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים חד קומתי והקמת בית משותף הכולל: 7 יח"ד ב-7 קומות.

על חלק מהמגרש קיים מבנה דו משפחתי.

פירוט

שטח בנייה עיקרי+ שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 11B.790 מ"ר7 שטח בנייה מוצע עיקרי + שירות בהתאם לתמ"א B8 11I870I מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 169764 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 1..74x מ"ר7

סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי מוצע: .7

סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי מותר: 76

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים קיים+ מוצע+ מותר : 7I

מס' קומות מוצע: .7

מס' קומות מותר: 7x

גובה מבנה מוצע: I4740 מ'7

גובה מבנה מותר: .1 מ'7

מרווח קדמי מוצע / מותר : 4 מ'7

מרווח צידי מוצע: B מ'

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

שטח 6 דירות כולל ממ"ד 119 מ"ר7

שטח דירה אחת כולל ממ"ד 101 מ'7

מס' חניות מוצע: . 7

מס' חניות נדרש: .7

הבקשה כוללת:

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת I קומות ,מבוקשות . קומות במקום x קומות7

3. תוספת יח"ד אחת, מבוקשות . יח"ד במקום 6 יח"ד7

4. גובה מבנה מבוקש IB7B0 מ' במקום .1 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:

1. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במנה7

2. מרווח צידי של I780 מ' במקום 470 מ' , בליטה בקיר אטום7

3. מרווח צידי של I780 מ' במקום 470 מ' עבור ממד"ים7

4. מס' פתחים לחלקה7

5. מרווח בין מבנים 67x מ' במקום 870 מ'7

6. מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ' עבור מאגר מים וחדר מכונות7

7. מרווח צידי של B76 מ' במקום 470 מ'7

8. תכסית קרקע7

.9

בוצע פרסום בתאריך I470x719 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

ההתנגדויות נידחו.

לאשר את הבקשה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:7 מספר בקשה: I0190080 תיק בניין: 110B80041 BAKPIRUT00007

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• ליאור קרחי

לילינבלום BB קרית אתא

בעל הנכס:

• קק"ל

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• ..14

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I..0.4B6.8

כתובת הבניין: לילינבלום 33 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 41 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Ix1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1B679B I67x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת :

.1תוספת מגורים בקומת הקרקע +קומה א'

2. שינוי בפיתוח שטח

3. בריכת שחיה

4. חזיתות המבנה

5. תוספת חניות

ביח"ד אחת ,במבנה דו משפחתי .

פירוט

שטח עיקרי קיים: 607.I מ"ר

שטח עיקרי מבוקש: 1B679B מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי קיים + מבוקש:19.76x

סה"כ שטח עיקרי מותר: I0I79x

שטח שרות מבוקש: I67x מ"ר

תכסית מותר במגרש: %Bx

תכסית מבוקש: 14x74B מ"ר7

סה"כ יח"ד במגרש מותר: I

סה"כ יח"ד במגרש קיים: I

סה"כ יח"ד במגרש מבוקש: I

מספר קומות מותר: I

גובה מבנה מותר: . מ'

גובה מבנה מבוקש: 6790 מ'

קו בנין צידי א': 4 מ"ר

קו בנין צידי ב' משותף עם גובל לנכס :0

קו בנין קדמי: x מ"ר

קו בנין אחורי דרוש: x מ"ר

קן בנין אחורי מבוקש: B מ"ר

דרוש חניות: I

מוצע חניות: I

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

מבוקשות ההקלות הבאות :

71מבוקש מרווח אחורי B700 במקום x700 עבור בריכת שחיה 7 7I כניסה נוספת לרכב עבור גישה למבנה לחלק אחורי7

בוצע פרסום בתאריך: II7x719 ולא התקבלו התנגדיות 7

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סעיף:8 מספר בקשה: .I01.0I8 תיק בניין: 110I00098 BAKPIRUT00008

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריך: I4/06/I019

מבקש:

• אברג'יל מרים

כנרת 1x קרית אתא

• מרים אברגל

שפרינצק II קרית אתא

בעל הנכס:

• מרים אברג'יל

שפרינצק II קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר I1 חיפה מיקוד : I6B00I1

תיק ארכיון:

• Ix98

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x.6166488x

כתובת הבניין: כנרת 15 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל

שטח מגרש נטו: 988700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11020 חלקה: 98 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים 6.17.9 B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לאחר הגדלת מרפסת ותוספת שטח עיקרי.

הריסת בית פרטי הכולל 2 קומות והקמת בית משותף הכולל: 3 יח"ד ב-4 קומות.

על החלקה קיים בית פרטי נוסף ב-2 קומות. סה"כ 4 יח"ד על החלקה.

יש חתימת השותפים בנכס על הבקשה

פירוט

תכסית קרקע בחלק יחסי מבוקש: 18874x מ"ר7

תכסית קרקע בחלק יחסי מותר: IB97.8 מ"ר7

סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי מבוקש/מותר: 7B

סה"כ מבנים בחלקה קיים: 71

סה"כ מבנים בחלקה מבוקש: 71

סה"כ מבנים בחלקה קיים+מבוקש: 7I

סה"כ מבנים בחלקה מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 74

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 1x מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %7987I0

אחוז בניה עיקרי מותר: %100 = %4 + %8 + %8 + %780

שטח בניה עיקרי מבוקש: xIB7I9 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: xBI78x מ"ר7

אחוז בניה שירות מבוקש: %7I879I

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

אחוז בניה שירות מותר: %x + %7B0

שטח בניה שירות מבוקש: 1x4714 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: 186749 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 74

מס' חניות מוצע: 74

גודל דירה כולל ממ"ד: 14.7x9 מ"ר7

גודל דירה כולל ממ"ד: 1Bx704 מ"ר7

גודל דירה כולל ממ"ד: I48798 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי של B76 מ' במקום 470 מ'7

2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

3. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7

4. מרווח קדמי 0 במקום x700 מ' עבור ביתן אשפה וגז7

5. תוספת כניסה לחלקה קיימות שתי כניסות מבוקשות שלוש כניסות7

6. גובה המבנה מבוקש 1x מ' במקום 14 מ'7

7. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד7

בוצע פרסום בתאריך 10701719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר את הבקשה בתכניות.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך: 24/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ