פרוטוקול קובץ החלטות 2020003
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 14/0x/2020
כ' אייר תש"ף
פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2020003 ביום שני תאריך 27/04/20 ג' אייר, תש"ף בשעה 14:30
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
נציגים:
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
נעדרו
חברים:
מר עופר מועלם - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' 2020002 מיום 71.70272020
החלטה: לאשר7
אישור דו"ח שנתי על פעילות האכיפה בועדה7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/20
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 I0x-08080xx תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים 102x9 I0 I0 4
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מפורטת: 305-0808055
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020 שם: תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 60I7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: 4
יחס לתכנית
כ/2x6
כפיפות תמא/22
כפיפות תמא//I4ב/4
כפיפות תמא/Ix
כפיפות תממ/6
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אביב אייל
• רותם אייל
• מתן יפרח
• ענבר יפרח
• מתכנן: ליאור פרוים
• מודד: רמי אבו ריא
• יזם: אביב אייל
• רותם אייל
• מתן יפרח
• ענבר יפרח
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10259 ח"ח 30
מטרת התוכנית
תכנית זו משנה את הוראות תכנית כ/,2x6 לגבי תוספת זכויות בניה למגורים לפי תיקון 101 לחוק
התכנון והבניה סעיפים: 62א(א)(()16א)(,)2 62א(א)(,)4 62א(א)()9
החלטות
לאשר הפקדה בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 202000I תאריך: 14/0x/2020 בתאריך: 2./04/20
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 201902.1 110190088 11019 88 ידידיה יוסי,מורן,ארד,מיכאל אבן גבירול 10 קרית אתא 6 2 2019006x 11049001I 11049 1I משה דוד בן יעקב פרישמן 22 קרית אתא .
I 2019010x 110140010 11014 10 שמן טל בן שושן ייזום ובנייה סירקין 18 קרית אתא 8 בעמ
4 201901I0 11008001x 11008 1x לפיד האוס השקעות וייזום דרך ביאליק .811 4 קרית 9 בע"מ אתא
x 20190II2 1104I00Ix 1104I Ix 990 מתן שמחון בן צבי יצחק 92 קרית 10 אתא
6 20190201 110I.0068 .110I 68 אוראל אמסלם שפרינצק 61 קרית אתא 11 . 2019024x .1102I000 1102I . איירון השקעות השומר x קרית אתא 12 8 20200022 110100081 11010 81 זאנו יזמות והשקעות בע"ם פינסקר 22 קרית אתא 1I
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:1 מספר בקשה: 201902.1 תיק בניין: 110190088 BAKPIRUT00001
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• ידידיה יוסי,מורן,ארד,מיכאל
אבן גבירול 10 קרית אתא
• עדה ,עדיאל , רן ביטון
• צהלה סימי קביליו ,תמיר,ידידה
בעל הנכס:
• מירי
עורך:
• יוסי דיין
תיק ארכיון:
• 1129
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: xx61860644
כתובת הבניין: אבן גבירול 10 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9.0700 מ"ר שטח בניה מותר: I88700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80700
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 88 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 4067.0 .16874 I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים משותף הכולל 3 יחידות דיור ב- 3 קומות ,
(בחלק האחורי של החלקה)
על החלקה בחלק הקידמי קיים בית פרטי .
החלטות :
לדחות את הבקשה.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:2 מספר בקשה: 2019006x תיק בניין: 11049001I BAKPIRUT00002
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן 22 קרית אתא
בעל הנכס:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן 22 קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד : 26Ix106
תיק ארכיון:
• I182
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .1009I94I0
כתובת הבניין: פרישמן 22 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 96I700 מ"ר שטח בניה מותר: ..0740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80700
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 13 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר בבקשה שנדונה ונדחתה בישיבה מס' 2019006 .
הבקשה הנוכחית שהוגשה כוללת תיקונים.
על בקשה זו הוגשה התנגדות משותף לנכס.
הבקשה כוללת תוספת מרפסת זיזית עמוקה יותר מהמרפסת הקיימת ביחידת דיור בקומה
א' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב- 3 קומות.
נשלח פיקוח על הבנייה ונמצא כי תכנית הבינוי המוגשת אינה תואמת את הבנייה בפועל.
החלטות :
להשהות את הבקשה.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:3 מספר בקשה: 2019010x תיק בניין: 110140010 BAKPIRUT00003
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ
שד הציונות 62 קרית אתא
בעל הנכס:
• שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ
שד הציונות 62 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ/2661
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I1.99.6x.9
כתובת הבניין: סירקין 18 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 99.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 10 יעוד: אזור מגורים ב'1;
גוש: חלקה:
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
בית משותף בניה חדשה תמ"א 1269748 40.786 9
+I8התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים משנת 1947 בן 2 קומות והקמת מבנה משותף בן 9 יח"ד בגובה 5 קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/1 וכוללת שימוש בזכויות בגין תמ"א .38
החלטות :
לאשר בתנאים.
ההתנגדות נדחית.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:4 מספר בקשה: 201901I0 תיק בניין: 11008001x BAKPIRUT00004
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ
העצמאות 64 קרית אתא
בעל הנכס:
• לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ
העצמאות 64 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• .264
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4416I6x0I6
כתובת הבניין: דרך ביאליק 7811 4 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: .29700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 15
תכנית: כ/,222 תמ"א I8
מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד
עיקרי
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א I8 1x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים והקמת בית משותף הכולל: 15 יח"ד + מסחר ב-7 קומות + קומת מרתף,
בהתאם לתכנית בינוי, לפי תמ"א 38 בהתאם למדיניות הוועדה.
החלטות :
לאשר בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:5 מספר בקשה: 20190II2 תיק בניין: 1104I00Ix BAKPIRUT00005
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• מתן שמחון
ז_בוטינסקי 20 דירה 1I קרית ים
• שמחון מתן
בן צבי יצחק 92 קרית אתא
בעל הנכס:
• מתן שמחון
1I
עורך:
• אילן סוקולבסקי
ברקת I6 עדי
תיק ארכיון:
• 6624
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 28x6840x08
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 92 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 35 מגרש: 990 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ//2x1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כופריתא מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי
בית פרטי חד בניה חדשה 20279x .x476 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחייה
החלטות :
לאשר בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:6 מספר בקשה: 20190201 תיק בניין: 110I.0068 BAKPIRUT00006
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• אוראל אמסלם
שפרינצק 61 קרית אתא
• חי אמסלם
שפרינצק 61 קרית אתא
בעל הנכס:
• מירי
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021
תיק ארכיון:
• I022
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.0x96969
כתובת הבניין: שפרינצק 61 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 1006700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 68 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//2x1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
בית פרטי חד בניה חדשה 206708 26700
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות חלקה.
החלטות :
לאשר בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:7 מספר בקשה: 2019024x תיק בניין: .1102I000 BAKPIRUT00007
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• איירון השקעות
בעל הנכס:
• איירון השקעות
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה 28 תל אביב - יפו
תיק ארכיון:
• 146I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8.8.Ixxx.8
כתובת הבניין: השומר 5 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 1098.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 7 יעוד: אזור מגורים ב'2;
גוש: חלקה:
תכנית: ,I0x-0624.91 כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית משותף בניה חדשה 2.x27I2 .1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית משותף הכולל: 3 יח"ד ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 17 יח"ד ב-7
קומות, בהתאם לתמ"א 38 .
החלטות :
לאשר בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סעיף:8 מספר בקשה: 20200022 תיק בניין: 110100081 BAKPIRUT00008
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020
מבקש:
• זאנו יזמות והשקעות בע"ם
62 מיקוד : 2821901
בעל הנכס:
• זאנו יזמות והשקעות בע"ם
62 מיקוד : 2821901
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 2821901
תיק ארכיון:
• 1029
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 90I1I1.964
כתובת הבניין: פינסקר 22 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 11x9700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 81 יעוד: אזור מגורים ב'1;
גוש: 2I9 חלקה: 29
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א 10
+I8התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים (בית פרטי) ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 10 יח"ד ב-5 קומות.
נשלח מכתב נוסף לשותפה לנכס בתאריך 28.01.2020
החלטות :
לאשר בתנאים.
לדחות את ההתנגדות.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ