פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 21

הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת

השתתפו:

חברים:

מר עמי ביטון

מר יעקב איפריימוב

גבי אתי ואנה

אריה שפושניק

אריק טרופיאנסקי

עו"ד אביתר שומר

עו"ד חיים שפירא

נציגים:

סגל:

גבי יעל אליהו

גבי אנה קמינסקי

מוזמנים:

מר אלון כנעני

גבי אתי ואזנה

נעדרו

חברים:

מר אבנר כחלון

מר ניסים אביסידריט

מר בוריס מנייב

נציגים:

מר אלי שאול

מר יעיש אביטן

מר בוכריס משה

מר שייקה לנדר

מר איילון ברנהרד

מר דב גילברט

מר יעקב אמיר

מר רס סלהוב

גבי ליאורה גולוב

מר ראובן שחם

מר יואב גולדווין

מר מאיר לנקרי (עופר נוריאנס

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

- סירהייע ויוייר ועדת משנה

- מיימ ראש העיר וחבר ועדה

- חברת ועדה (מחליף)

- מהנדס העיר

- מיימ מהנדס העיר

- היועץ המשפטי (חיצוני) לועדה

- יועצ משפטי של העירייה והועדה

- מנהלת מדור רישוי ופקות

- מפקחת רישוי

- מנהל מתחם אזור התעשיה

- ממונה על נגישות וצרכים מיוחדים

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חברת בוק

- להב קצין מניעה וחקירות - כיבוי אש

- חברת חשמל

- רשות העתיקות - מחוז דרום

- משרד הבנוי והשכון

- נציג משרד הפנים

- בחייק הגייא

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

- נציגת השר לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- מנהל מקרקעי ישראל

- נציג השר לבטתון פנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 17/0/2012

כייב טבת תשע"ב

ישיבה מספר: 20110009 ביום ד' תאריך 30/11/11 ד' כסלו, תשע"ב בשעה 16:30

מר ישי טלאור - משרד התחבורה

דרי אבי רמות - נגישות לאנשים עס מוגבלות

גבי ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל

מוזמנים:

אילנית לוגסי - מיימ מנהל אגף שפייע

מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה

מר משה ברוך - מבקר העירייה

מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים

מר לוגסי אלי - מנהל מטה בטיחות עירוני

מר מישל בן עורא - מנהל מחי איכות הסביבה

מר יוסי נעים - מנהל מחלקת פיקות עירוני

מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

מר קנדינוב מיכאל - הממונה על הנדסה ותשתית

בפרוטוקול זה נדונו 9 סעיפים, סה"כ 22 עמודים.

לבקשת יו"ר הועדה, נוספו 4 סעיפים לסדר היום :

לרשימת נושאים תכנוניים :

סעיף 4 - תכנית בינוי מסי ב/29/11/02/9/2 - בריכת שחיה

לרשימת הבקשות:

סעיף 7 - מסי בקשה 20111078 - בית כנסת ייעובדיה יוסףי סעיף 8 - מסי בקשה 20111138 - טקסטיקל ארמס בע"מ סעיף 9 - מסי בקשה 20111069 - [הושמט].

הישיבה נפתחה בשעה 37 :16 במנין חוקי.

הגבי אתי וזאנה החליפה את מר ניסים אביסדריס.

עפ"י סעיף 1()0(148) לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת משנה מסי 20110008 מיום 26.10.11 לאישור חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני

1 ב//44/101/02/9 תכנית בינוי - מגרש 400 - מרכז מסחרי

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

2 ב/44/101/02/9/6 תוכנית בינוי - חברת צ. לנדאו

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

3 9 93" שינוי תבייע - מבא בנימין - מגרש 603

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

4 ב/29/101/02/9/2 בריכת שחיה

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

גוש

1%5

1084

מס'דף: - 3

מחלקה עד חלקה | עמ.

4

6 1 1

9 7 7

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית בינוי חדשה: ב/44/101/02/9/1

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

שם: תכנית בינוי - מגרש 400 - מרכז מסחרי

קרית גת

שטח התוכנית: 1,711.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזּם/יוזם : דונה חברה לבנייה בע"מ

מתכנן: לארי שטרנשיין

כתובת:

רחוב זמני 1 11 , שכונה: שכונת רמות דוד, קרית גת רחוב זמני 2 32 , שכונה: שכונת רמות דוד, קרית גת

נושא הדיון

מאחר ונשמטה הקלה מרשימת ההקלות שאושרו ופורסמו, מבוקשת הקלה נוספת:

המרת שטחי שרות מעל הקרקע ממגורים למסחר, סה''כ 420.0 מ"ר.

מהות:

בהתאם לתכנית מפורטת החלה בנכס הנדון המגרש הנדון מיועד למגורים משולב עס מסחר, כאשר כל התכליות המסחריות בקומות תחתונות ( חנויות, דואר, בנק וכוי) ומגורים במפלסים עליונים.

הניתוח הראשוני גילה קושי רב בשילוב השימושים של המגורים ומסחר במגרש בעל מימדים קטנים, מבחינת דרכי הגישה, הפרדת הכניסות, הפרדת התניות, פינוי אשפה וכיוייב. בתמיכת צוות הליווי של משרד הבינוי והשיכון, הוחלט לתכנן במגרש מבנה מסחרי בלבד ולבצע שינוי תבייע בסמכות ועדה מקומית על מנת להעביר את זכויות הבניה למגורים למגרשים 16-17 שמעבר לכביש.

2 קומות תת קרקעיות יספקו את מספר מקומות החניה התקני עבור כלי רכב פרטיים.

בקומת הכניסה מתוכננת חצר פריקה וטעינה בצד המורחי (כולל תמרון וחניית משאיות, דחסנית אשפה וכיוייב), באותה קומה מתוכננת חנות עוגן (סופרמרקט) בשטח של כ - 1000 מ"ר, עם חזיתות לשני הרחובות וכניסה ראשית בפינה.

מדרגות ומעליות בשתי קצוות המבנה מובילים מקומות החניון התת קרקעי עד למפלסי המסחר אז ו- בי, בהם ימוקמו חנויות, מרפאות, בתי דואר, משרדים וכיוייב, אשר מופנים למרפסות גג לאורך החזיתות אש 'ינפגשותיי בטרסה עגולה על הצומת.

התכנון מציג מבנה מסחרי פינתי עם חזיתות ראשיות המופנות למדרכות ומוקפות ארקדת עמודים על קו בנין 0, עס הדגשת צומת הדרכים ע"י עיצוב הפינה.

המבנה מצופה אבן טבעית מסותתת בשילוב לוחות אלומיניום ואלמנטי מתכת מגולוונת.

ועדת המשנה מס' 20100006 מיום 7.09.2010 דנה ואישרה את ההקלות המבוקשות:

1. הקלה בקו בנין צידי של עד כ - % 10 עם פתחים ו- 2.70 מ' ללא פתחים.

2. שימוש בקומה שלישית למטרת מסחר במקום מגורים, ללא תוספת בנה למסחר.

3. תוספת קומת חניה תת קרקעית ושטחי שרות תת קרקעיים לצורכי חניה ומתקנים טכניים

בשטח של כ - 2700 מי/ר בנוסף לקומת חניה תת קקעית המותרת עפ'יי תב'יע.

4. תוספת כ - 125 מ''ר שטחי שרות עבור ממ'ידים עפ''י דרידשת רשות מוסמכת.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 המשך תוכנית. ב/44/101/02/9/1 בדף 5

המשך תוכנית ב44/101/02/9/2 מסי דף: 5

מבוקשת הקלה נוספת:

המרת שטחי שרות מעל הקרקע ממגורים למסחר, סה''כ 420.0 מ"ר.

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר הליך הקלה כחוק, לאחר פרסום ההקלה, במידה ולא יהיו התנגדויות, יש לראות תכנית הבינוי כמאושרת.

דוישות:

השלמת דרישות מהנדס העיר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

תכנית בינוי חדשה: ב/44/101/02/9/6

מסידף: - 6

סעיף: 2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

שם: תוכנית בינוי - חברת צ. לנדאו

קרית גת

שטח התוכנית: 8,146.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזם : צ.לנדאו בע"מ

מתכנן: [הושמט]

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1565

1

מהות:

- התוכנית מציעה להפוך את הבניינים הטוריים לקוטגייס דו משפחתיים בעלי כניסות פרטיות

צדדיות עם שבילי גישה משותפים לכל 2 יחייד וחצרות שמקיפות את הדירות משלושה כיוונים.

- התכנון המוצע מציג 16 קוטגייס דו-משפחתיים צמודי קרקע ( 32 = 2 16 א ) ,יחידה אחת חד משפחתית ובית בן 3 יחייד (2 דירות גן ועוד דירה בקומה אי עם מרפסת).

- תכנון היחידות תואם את הצרכים של הציבור החרדי.

- לכל היחידות מקום חניה אחד לפחות בתחום החצר הפרטית. יתרת החניות להשלמת התקן ממוקמות בשני ריכוזים בתחום המגרשים. בנוסף מספר חניות לאורחים לאורך הדרכים

הציבוריות.

- לכל הבתים גגות רעפים וחיפוי אבן טבעית.

התוכנית מציעה :

במגרש 2 - 17 יחייד - תוספת של 2 יחייד מעל 15 יחיייד המותרות.

במגרש 56 - 6 יחייד - תוספת של 1 יחייד מעל 5 יחיייד המותרות.

במגרש 57 - 6 יחייד - תוספת של 1 יחייד מעל 5 יחיייד המותרות.

במגרש 3 - 7 יחייד - תוספת של 1 יחייד מעל 6 יחיייד המותרות.

במגרש 2 ( 53,54,55) - טיפוס 8 - | 4 יחייד - כ -143.0 מ"ר/כ"א - טיפוס 8 - 1./ <חייד - כ - 150.0 מ"ר/כ"א

- טיפוס 1 - | 3 *חייד - כ -172.0 מ"ר/כ"א

במגרש 3 (58,59) - טיפוס 4 - | 4 יחייד | - כ -143.0 מ"ר/כ"א

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

המשך תוכנית ב/44/101/02/9/6 בדף 7

המשך תוכנית ב/44/101/02/9/6 מסי דף: 7

- טיפוס 0 | - 3 *ת"יד | - כ -1320 מ"ר/כ"א

במגרש 56 - טיפוס 6 - 48 יחייד -כ -183.0 מ"ר/כ"א במגרש 57 - טיפוס 6 ‎ -‏ 0 יחייד | -כ-183.0 מ"ר/בייא

מבוקשות הקלות מהוראות תכנית בנין עיר מס' 44/101/02/9

ההקלות המבוקשות:

1. הקלה בקו בנין אחורי, עד כ - % 10 ( עס פתחים).

2. תוספת יחידות דיור בשיעור של עד כ - % 16 ( 5 יחיייד) מתוך % 20 המותרים עפ"י חוק,

ללא תוספת שטחים, סה"כ 36 יחיייד במקום 31 יחיייד.

מהלך דיון:

מתכנן הפרוייקט, מר [הושמט] הציג הבקשה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.

לאשר הליך הקלה כחוק,לאחר פרסום ההקלה,במידה ולא יהיו מתנגדים,

יש לראות תכנית הבינוי במאושרת,

הנפקת ההיתרים על פי תכנית זו תבוצע במסגרת ועדת רישוי.

דרישות:

- יש לצרף תכנית העמדה כולל קווי הבנין המותרים וקווי הבנין המוצעים.

- יש לצרף תכנית פיתוח ברורה, הכוללת חומות וגדרות, כניסות ויציאות, גינון, ריצוף וכיוייב.

- יש להתאים את תכנית הפיתוח בדופן המערבית לתכנית המאושרת של משרד השיכון לעניין הקיר התומך.

- יש לתכנן ולפתח את הכניסה ליחידת הדיור הבודדת דרך שטת ציבורי (גינון).

- יש להבהיר את חללי הגג המתוכננים עס פתחי האיוורור.

- יש להבהיר התפלגות חניות האורחים לכל יחידות הדיור.

- יש לציין זיקת הנאה בשבילי הכניסה המשותפים.

- השלמת שאר דרישות מהנדס העיר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

סיעיף: 3 תוכנית מפורטת: 999/1/119/03/9

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

שם: שינוי תבי'ע - מבא בנימין - מגרש 603

קרית גת

שטח התוכנית: 3,792.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : ש.ש. אדיר בע"מ

מתכנן: [הושמט]

כתובת:

קרית גת קרית גת

נושא הדיון

חידוש החלטת ועדת משנה מיום 20/06/10.

מ הו ת:

התכנית מציעה :

1. שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח למגורים מיוחד .

2. קביעת זכויות ומגבלות בניה למגורים מיוחד .

3. קביעת קווי בניי.

4. קביעת זיקת הנאה להולכי רגל.

הבקשה נדונה בישיבת ועדת משנה מס' 20100004 ביום 20/06/10, הוחלט:

להמליצ בפני הועדה המחוצית להפקיד התכנית האמורה, התכנית

תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי דרישת מהנדס העיר.

מהלך דיון:

מהנדס העיר הציג הבקשה בפני הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד התכנית האמורה, התכנית

תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות

והתיקונים על פי דרישת מהנדס העיר.

דוישות:

השלמת דרישות הועדה, לרבות :

- תנאי להיתר בניה מותנה בנספח תנועה כחלק אינטגרלי מתבייע חתום ע"י יועצ תנועה ומאושר ע"י יועצ התנועה העירוני.

- יש לעדכן סעיפים בתקנון לעניין תשתיות, פינוי אשפה, ניקוזים וכוי.

- עדכונים ותיקונים בתקנון ובתשריט בהתאם להנחיות מהנדס העיר.

- השלמת יתר הדרישות עפ"י מכתב מיום 5.09.01

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

מסי דף :

8

מסידף: | 9

סיעיף: 4 תכנית בינוי חדשה: ב/29/101/02/9/2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

שם: בריכת שחיה

קרית גת

שטח התוכנית: 10,990.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : חברה כלכלית

מתכנן: [הושמט]

בעלים : עירית קרית גת

כתובת:

רחוב שדי לכיש 12 , קרית גת

גושים/ חל קות לתכנית :

גוש: | 1904

7,

מגרשים לתכנית: 504 בשלמותו

מ הו ת:

התכנית מציעה שדרוג ושיפוץ בריכה ומערכות השירות הקיימות, תוך דגש להפיכת מקום זה, למועדון

איכותי ומודרני, בעל חזות אדריכלית, אשר ייתן מענה לצרכי התושבים ברמה גבוהה והקפדה על כל

הדרישות והתקניס הנדרשים בחוק.

הבריכה המחודשת מיועדת לשרת קהל גדול יותר. לכן מערכות השירות הנילוות כמו מלתחות ושטח המים לבריכות הילדים, תוכננו לתת את התנאים הנדרשים.

בריכת השחיה הקיימת - ( מקורה) - כ - 450.0 מ"ר בריכת ילדים - כ - 100.0 מ"ר

בריכת פעוטות - כ - 45.0 מ"ר

כיוון הכניסה לבריכה יהיה ממזרתח ( מכיוון המתנייס), שתהווה חלק משירותי המתנייס ותאפשר כניסה במפלס המלתחות עס שיפוע קל יותר ( % 2 ), שליטה ובקרה , עס מענה לצרכי הנגישות והבטיחות.

בצמוד לכניסה החדשה ייבנה מגרש חניה גדול שישרת גם את באי הבריכה.

את שטח הבריכה חוצים 2 צירי תנועה עיקריים, ממזרח למערב, ומצפון לדרום. הצירים מאפשריםס תנועה חופשית לכל התושבים מכל הכיוונים בעת קיום אירוע עירוני.

כל באי הבריכה ייכנסו למתחסם דרך מבנה, שישמש לשליטה ולבקרה, עס מערכת שערים אלקטרוניים.

בשטת מדרום לשביל הכניסה מתוכננים לקום בעתיד מבנים נוספים לרווחת התושבים. מיקומם ביחס לכניסה, יאפשר תפעול אוטונומי, גס בשעות שבהן הבריכה סגורה, כדוגמת חדר הכושר.

הבריכה הקיימת נבנית כבריכה חדשה במיקום הנוכחי, ומוגבהית בכ - 40 סיימ מהמפלס הנוכחי.

הבריכה מתוכננת עס תעלת גלישה פתוחה, ותרוצף באריחי קרמיקה המיוחדים לבריכות שחיה. כל השטח סביב הבריכה יהיה מרוצף עם קרמיקה נגד החלקה. גרם המדרגות ירידה למים יהיה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 המשך תוכנית ב/29/101/02/9/2 בדף 10

המשך תוכנית ב/29/101/02/9/2 מסי דף: 10

בסמוך

לדלת הכניסה. בנוסף יותקן מנוף להורדת נכים למים.

קירוי הבריכה יהיה מקונסטרוקציית מתכת, עם גג מכוסה בפוליקרבונט דו שכבתי נגד סנוור והקירות יהיו עם חלונות זכוכית.

חדר המכונות ישופץ וישמש גם כחדר מכונות לבריכות הילדים והפעוטים.

בריכות הילדים והפעוטות יהיו בצידו המזרחי של מתחם הבריכה, בצד הסמוך לאיזור הרדוד של הבריכה הגדולה כמתחייב בתקנות.

בריכת הילדים תהיה בגודל של כ - 100 מ"ר ובריכת הפעוטות כ - 85 מ"ר.

מעל הבריכות תבוצע הצללה עם יריעות מתיחה על גבי עמודים.

המבנה המרכזי בגודל כ - 862.0 מ"ר ( בן 3 קומות) הקיים יוסדר ( מבנה ללא היתר בניה) וישופ\ ויותאם לצרכים ולדרישות. קירות המבנה יחופו בלוחות פת ( אלומיניום) וישוו למקום חזות חדשה.

במבנה הקיים יתוכננו: במפלס המלתחות ימוקם משרד ניהול ושליטה.

חדר כושר מתוכנן במפלס העליון בשטח של כ - 140 מ"ר.

גיימבורי - אולם פעילות לילדים בשטת של כ - 120 מ"ר מתוכנן במפלט התחתון מתחת למלתחות.

חדר עזרה ראשונה ומחסן ציוד יתוכנן במפלס הבריכה.

המלתחות ממוקמות במפלס הכניסה החדש ( המיקום הישן). התכנון יהיה במגבלות העמודים הקונסטרוקטיביים. שטחת המלתחות כ - 150.0 מ"ר.

במלתחות מתוכננות 2 סאונות רטובות ו - 2 יבשות ( גברים ונשים) עם אזור מנוחה קטן הצמוד להן.

קפיטריה - מתוכננת במפלס הכניסה החדשה והמלתחות. איזור ההכנה והדלפק יהיו בתחום המלתחות

הקיימות.

אזור ישיבה מקורה ( קירוי קל) כ - 80 מ"ר וישיבה באזור פתוח כ - 100 מ"ר, על הרחבה הקיימת הצופה אל הדשא והבריכה.

התוצאה:

התכנון החדש יוצר מועדון ספורט מודרני ומונגש, לרווחת כל תושבי העיר. התכנון האדריכלי משתלב במרחב המתפתח, ויהווה נדבך נוסף בשדרוג ציר התנועה הראשי של העיר.

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מסי 29/101/02/9

ההקלה המבוקשת:

תוספת קומה במבנה המרכזי הקיים בנוסף לשתי קומות המותרות עפ"י תבייע, כך שסך כל השטח אינו חורג מהזכויות המותרות.

מהלך דיון:

מתכנן הפרוייקט, מר מורן הציג הבקשה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בבפוף להשלמת דרישות מהנדס העיר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 המשך תוכנית ב/29/101/02/9/2 בדף 11

המשך תוכנית ב/29/101/02/9/2 מסי דף: 11

לאשר הליך הקלה כחוק,לאחר פרסום ההקלה,במידה ולא יהיו מתנגדים, יש לראות תכנית הבינוי במאושרת,

הנפקת ההיתרים על פי תכנית זו תבוצע במסגרת ועדת רישוי.

דרישות:

- השלמת סט תכניות בינוי מעודכנות בארבעה העתקים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

סעיף בקשה גוש

5 109 13

6 007 2255

7 008 1-02

8 88 1

9 009 266

פרוטוקול זה טרם אושר

רשימת בקשות

חלקה מגרש פרטי המבקש

6 99 [הושמט]

3 100 [הושמט]

4 3 א עיריית קריית גת

8 8 טקטיקל ארמס בע"מ

2 [הושמט]

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מסספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 12

תאריך:

שכונה

רובע המגדים

רובע בני ישראל

רובע הפרחים

רובע התעשיה י.ש.גת.

רובע הבנים.

112

עמ.

3

15

16

8

20

מסי דף: 3

סעיף: 5 מספר בקשה: 20111039 תיק בנין: 138000900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 30/10/2011

משעול הלימון 9 קרית גת

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משעול הלימון 9 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: | גוש: 1833 חלקה: 86 מגרש: 59 יעוד: אזור מגורים א

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 109

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים 5 1.00

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים = : 149.39 שטח שרות קיים -:-

שטח עיקרי מבוקש: 5.35 שטח שרות מבוקש: 19.60

סה"כ שטח עיקרי: 154.74 סה"כ שטח שרות : 19.60

פרגולה לא מקורה (מוצע): 31.20

סה"כ שטח (עיקרי וש.שרות): 174.34

לא תואם תכנית בנין עיר מס': 106/03/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס 106/03/9

ההקלות המבוקשות :

1. הקלה בכיסוי קרקע של כ -17.21 מ"ר מעל 120.0 מ"ר המותרים עפ"י תבייע.

2 הקמת מקלט מחוץ לקווי הבנין המותרים - 1.81 מי במקום 3.0 מי בהתאם לסעיף 4 ( ג)

לתקנות תכנון והבניה ( סטיה ניכרת מתכנית), התשסייב -2002

מהלך הזיו

מהנדס העיר הציג הבקשה בפני חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 המשך בקשה 20111039 בדף 14 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20111039 מס'דף: - 14

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 15

סעיף: 6 מספר בקשה: 20111017 תיק בנין: 113003100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות: [הושמט] הגשה 27/10/2011

שדי גת 31 קרית גת

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : שד' גת 31 קרית גת שכונה: רובע בני ישראל

גוש וחלקה: | גוש: 2295 חלקה: 33 מגרש: 460 יעוד: אזור מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 19

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית טורי הריסה בית ישן ובניתו מחדש 12.0 1100

מהות הבקשה:

בקשה להריסת בית מגורים קיים ובנייתו מחדש:

שטח עיקרי מוצע: 105.08 שטח שרות מוצע: 13.0

סה"כ שטח ( כולל שרות) : 118.08

לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 18/101/02/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס': 18/101/02/9

ההקלה המבוקשת :

המרת שטח עיקרי מקומה ראשונה לטובת קומת קרקע, סה"כ 15 מ"ר מעל 90 מ"ר המותרים.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 16

סעיף: 7 מספר בקשה: 20111078 תיק בנין: 113010100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 1

מבקש :

= עיריית קריית גת הגשה 16/11/2011

ככר פייו 3 קרית גת מיקוד : 82000

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין שד' גת 101 קרית גת שכונה: רובע הפרחים

גוש וחלקה: ‏ גוש: 1902 חלקה: 24 מגרש: 403 א יעוד: שטח בניני ציבור

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 19

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית כנסת בניה חדשה 1.00 5

מהות הבקשה:

הקמת בית כנסת ייעובדיה יוסף*י:

שטח עיקרי מבוקש: 489.00 שטח שרות מבוקש: 51.05

משטחים לא מקורים: 248.15

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 540.05

לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 39/101/02/9

לא תואם תכנית חלוקה מס' : ח/39/101/02/9/2

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס' 39/101/02/9

ההקלה המבוקשת :

הקלה בקו בנין קדמי ואחורי של % 10 ( 4.5 מי במקום 5.0 מ).

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית הבקשה בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 המשך בקשה 20111078 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20111078 מסידף: 17

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 18

סעיף: 8 מספר בקשה: 20111138 תיק בנין : 9210000100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

מבקש :

= טקטיקל ארמס בע''מ תעודת זהות:********* הגשה 30/11/2011 המתכת 52 אשדוד מיקוד :1

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין הבונים 1 קרית גת שכונה: רובע התעשיה י.ש.גת.

גוש וחלקה: | גוש: 3031 חלקה: 18 מגרש: 18 יעוד: תעשיה

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 6

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה תוכי שינויים - הקטנת שטת

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה - הוספת חדר טרנספורמציה

שטח עיקרי קיים = : 1534.80 שטח שרות קיים :

שטח עיקרי לביטול: 351.13 - שטח שרות מבוקש:

שטח עיקרי מבוקש: 15.99 (חדר טרפו) סה"כ שטת שרות :

סה"כ שטח עיקרי: 199.66

סה"כ שטח (כולל ש. שרות) :1199.66

לא תואם תכנית בנין עיר מסי: ד/2/171/03/6

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס' ד/2/171/02/6

ההקלה המבוקשת :

הקמת חדר טרנספורמציה בגודל כ - 16 מ"ר בגובה 3.10 מי (שחלקו תת קרקעי)

וזאת עפ"י סעיף 4 (1) (ט) לתקנות סטיה ניכרת התשסייב - 2002

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 המשך בקשה 20111138 בדף 19 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20111138 מס' דף: 19

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 20

סעיף: 9 מספר בקשה: 20111069 תיק בנין: 2005000300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110009 בתאריך: 30/11/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 09/11/2011

הזית 2 א קרית גת

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בנים 6 3 קרית גת שכונה: רובע הבנים.

גוש וחלקה: ‏ גוש: 2866 חלקה: מגרש: 52 יעוד: מגורים א' 1

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 9

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה 16 2

מהות הבקשה:

בקשה לבניה חדשה.

שטח עיקרי מבוקש: 139.86 שטח שרות מבוקש: 78.52

מרפסת לא מקורה: 54.52

שטח פרגולה 5

סה"כ שטח (כולל ש.שרות): 218.38

לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 37/101/02/9

מבוקשות הקלות מהוראות תכנית בנין עיר מס' 37/101/02/9

ההקלות מבוקשות:

1. הקלה בקו בנין בידי של כ - % 10 ( 3.60 מי במקום 4.0 מי).

2. הגדלת תכסית של כ - 29.24 מ"ר מעל 110.00 מ"ר המותרים לפי ת.ב.ע

3 המרת שטח עיקרי (כ- 11.20 מ"ר) מקומה א' לטובת קומת קרקע.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הוועדה.

החלטות:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 המשך בקשה 20111069 בדף 21 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20111069

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

נרשם ע"י: אריק טרופיאנסקי - מהנדס העיר

אריק טרופיאנסקי עמי ביטון

מהנדס העיר סגן ראש העיר ויוייר ועדת משנה

העתק: מר אבירס דהרי - ראש העיר ויוייר הועדה המקומית.

עו"ד חיים שפירא - היועצ המשפטי לעירייה

חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

משתתפים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110009 בתאריך 30/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

1