פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 22

הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת

השתתפו:

חברים:

מר עמי ביטון

מר אבנר כחלון

גבי אתי ואזנה

אריה שפושניק

עו"ד אביתר שומר

עו"ד חיים שפירא

סגל:

אריק טרופיאנסקי

גבי אנח קמינסקי

מוזמנים:

מר יוסי נעים

גבי אתי ואזנה

נעדרו

חברים:

מר יעקב איפריימוב

מר ניסים אביסידריט

מר בוריס מנייב

נציגים:

מר אלי שאול

מר יעיש אביטן

מר בוכריס משה

מר שייקה לנדר

מר איילון ברנהרד

מר דב גילברט

מר יעקב אמיר

מר רס סלהוב

גבי ליאורה גולוב

מר ראובן שחם

מר יואב גולדווין

מר מאיר לנקרי (עופר נוריאנס

מר ישי טלאור

דרי אבי רמות

גבי ענת גולד

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20110008 ביום ד' תאריך 26/10/11 כ'/ח תשרי, תשעי/ב בשעה 16:30

- סירהייע ויוייר ועדת משנה

- חבר ועדה

- חברת ועדה (מחליף)

- מהנדס העיר

- היועץ המשפטי (חיצוני) לועדה

- יועצ משפטי של העירייה והועדה

מיימ מהנדס העיר

- מפקחת רישוי

- מנהל מחלקת פיקות עירוני

- ממונה על נגישות וצרכים מיוחדים

- מיימ ראש העיר וחבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חברת בוק

- להב קצין מניעה וחקירות - כיבוי אש

- חברת חשמל

- רשות העתיקות - מחוז דרום

- משרד הבנוי והשכון

- נציג משרד הפנים

- בחייק הגייא

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

- נציגת השר לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- מנהל מקרקעי ישראל

- נציג השר לבטתון פנים

- משרד התחבורה

- נגישות לאנשים עס מוגבלות

- נציגת קרן קיימת לישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 17/0/2012

כייב טבת תשע"ב

סגל:

גבי יעל אליהו

מוזמנים:

מר רפי וזאנה

עו"ד פולק אילנית

אילנית לוגסי

מר אליאס ישראל

מר משה ברוך

מר שמעון וזאנה

מר לוגסי אלי

מר מישל בן עורא

מר דגן יהל

מר אלון כנעני

מר קנדינוב מיכאל

בפרוטוקול זה נדונו 10 סעיפים

- מנהלת מדור רישוי ופקות

- עוזר ראש העיר ומנכייל התאגיד

- מיימ היועצ המשפטי לעירייה

- מיימ מנהל אגף שפייע

- מזכיר העיריה

- מבקר העירייה

- מנהל מדור רישוי עסקים

- מנהל מטה בטיחות עירונל

- מנהל מחי איכות הסביבה

- מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

- מנהל מתחם אזור התעשיה

- הממונה על הנדסה ותשתית

עמודים.

הישיבה נפתחה בשעה 16:42 במינין חוקי.

הגבי אתי וזאנה החליפה את מר ניסים אביסדריס.

עפ"י סעיף 48 די (ג) (1) לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת המשנה מסי 20110008

מיום 14/09/2011 לאישור חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

מסי דף:

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שסם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה 1 9/במ/999/124 הר עצמון 17 1 2 2

סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית

2 ב/21/101/02/9/5 בית כנסת שבת אחים 1-3 7

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

3 9/מק/2052 מספרה מגידיש 109 5 5

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

4 99 5395" קרית גת צפון-מתחם 02 2000 2 4

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

5 ב/9/23/בת/11 בית אל.בי.איי 20064 2 2

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

6 ב/9/22/בת/11 מגרש 31 464 2 2

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

7 ח/9/1/במ/124 בית ספר בן צבי 117 29 29

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

8 ח//5/39/6 מפי עוללים 154 2 7

סוג תוכנית: תשריט איחוד וחלוקה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

מסידף: - 4

סעיף: 1 תוכנית מתאר מקומית : 9/במ/999/124

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: הר עצמון 17

שטח התוכנית: 397.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- 4

שינוי ל- 9/במ/124

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : עמי באבי

בעליים: מ.מ.י

כתובת:

רחוב הר עצמון 17 , שכונה: רובע גליקסון, קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

3061 :שוג‎

,2

מגרשים לתכנית: 901 בשלמותו מתכנית : 9/במ/124

מהות:

1. שינוי צורת מגרש מגורים ללא שינוי בגודלו והפיכת שטת ציבורי פתוח לשטח פרטי פתות

ללא הוספת זכויות בניה.

2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.

3. קביעת שימושים ויעודי קרקע.

4. שינוי בקווי הבנין.

מהלך דיון:

אדריכל התבייע, מר דיאגו חוסיד הציג התכנית בפני חברי הועדה.

מהנדס העיר ציין והדגיש בין היתר כל :

1. מנחל מקרקעי ישראל מסכים לשינוי המבוקש.

2. התכנית מחייבת עדכונים ותיקונים.

3. התכנית דנה בהצמדת חלק משטח ציבורי קיים למגרש המגורים הקיים

ע"י שינוי ביעוד המקרקעין משטח ציבורי פתוח לשטח פרטי פתוח בהיקף כ - 150.0 מ"ר.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11 המשך תוכנית. 9/במ/999/124 בדף 5

המשך תוכנית 9/במ/999/124 מס' דף: 5

בכפוף להשלמות ותיקונים , כולל הסכמה וחתימת מנהל מקרקעי ישראל, להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד תכנית האמורה.

דרישות:

- יש לקבל הסכמת רשות מקומית ( החלטת מועצת העיר) לשינוי

יעוד הקרקע משטח ציבורי פתוח לשטח פרטי פתוח וצירופו למגרש.

- השלמת פרטים וחתימות בתקנון ובתשריט התכנית

- השלמת חתימת מנהל מקרקעי ישראל

- מתן התחייבות על ידי היום לשיפוי הועדה המקומית בגין תביעות על אישור התכנית.

- מגרש 901 החדש לא יפוצל בעתיד וכל שטחו החדש יישאר מגרש אחד.

- שאר דרישות מהנדס העיר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

מסידף: - 6

סיעיף: 2 תכנית בינוי חדשה: ב/21/101/02/9/5

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: בית כנסת שבת אחים

קרית גת

שטח התוכנית: 1,389.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזם: עירית קרית גת

מתכנן: [הושמט]

בעליים: מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 2223

7,

מהות:

התכנית מציעה הקמת מבנה בית כנסת יישבת אחיםיי ברובע המגדים.

המבנה כולל קומת מרתף ושתי קומות מעל הקרקע.

שטח קומת המרתף - כ-308.00

קומת קרקע - כ-275.000

קומה ראשונה ‏ - כ-14000

סה"כ שטת - כ -723.00

תואם תכנית בנין עיר מסי:21/101/02/9

חומרי גמר-חיפוי אבן, אלומיניום, זכוכית.

מהלך דיון:

אדריכל הפרוייקט, מר דיאגו חוסיד הציג את התכנית בפני החברי הועדה.

מהנדס העיר דורש מהיזם לחפות את החזיתות בחומרים עמידים יותר.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה ושיפר החזית הקדמית.

דרישות:

- עדכון ושיפור חזיתות המבנה.

- השלמת תכנית בינוי מעודכנת בארבעה העתקים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

מסידף: | 7

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 9/מק/2052

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: מספרה מגידיש

קרית גת

שטח התוכנית: 7,025.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

בכפוף ל - 3

שינוי ל- 9

בעלי ענין :

יום/יוזּם : מגידיש דפנה

מתכנן: כהן בנימין

בעלים : מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1909

5

מהות:

שינוי בקו בנין במגרש המסחרי, כמסומן בתשריט.

מהלך דיון:

אדריכל התבייע, מר בני כהן הציג הבקשה בפני חברי הועדה:

1. מדובר בשטח הנמצא בצמוד למרכו התחבורה העירוני.

2. בצד הצפון-מזרחי של החלקה, קיימת תוספת בניה ללא היתר, אשר הוקמה מעבר לקו בנין

המותר עפ"י תכנית 6/122/03/9.

3. מטרת התכנית, לשנות את קו הבנין ל - 0.00, ללא תוספת בניה, עמיינ להסדיר התוספת הקיימת.

יש מספיק אחוזי בניה ואין צורך בתוספת זכויות בניה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמות ותיקונים וחתימת בעלי הקרקע , להמלי> בפני הועדה המקומית להפקיד התכנית האמורה.

דרישות:

- השלמת פרטים וחתימות בתקנון ובתשריט התכנית

- מתן התחייבות על ידי היום לשיפוי הועדה המקומית בגין תביעות על אישור התכנית.

- השלמת חתימת בעל הקרקע - מנהל מקרקעי ישראל.

- השלמת תכנית התנועה לאישור יועצ התנועה העירוני.

- השלמת שאר דרישות מהנדס העיר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

מסידף: | 8

סיעיף: 4 תוכנית מפורטת : 9999/140/02/9

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: קרית גת צפון-מתחם 02

קרית גת

שטח התוכנית: 338,752.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- 106

פירוט 11/9

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : מנהל מקרקעי ישראל

מתכנן: [הושמט]

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 3080

4, 7, 16, 17, 20, 22

מהות:

תוכנית המתאר מס 140/02/9 לפיתוח והרחבת העיר קרית גת מייעדת את האזור מצפון לדרך מסי 35 ועד לגבול המוניציפלי לבינוי עירוני בהיקף של עד כ- 8,000 יחייד.

תוכנית המתאר שהוגשה למוסדות התכנון מחלקת את האזור התכנון למתחמים לתכנון מפורט.

תוכנית זו, למתחם 02, הינה תוכנית מפורטת נגזרת מתוכנית המתאר ואישורה מקודם במקביל להליכים הסטאטוטוריים לאישור תוכנית המתאר.

מתחם 02 נמצא במרכז אזור הפיתוח,אליו מתנקזים צירי הפעילות מדרום ,מצפון וממזרח.

התוכנית מאפשרת בנייתן של כ- 1,400 יח''ד מגוון טיפוסים-צמודי קרקע ורוויה,מבני ציבור,שטחים ירוקים ומוקד מסחרי רובעי.

התוכנית מאופיינת במערך של צירים ירוקים לאורך צירי התנועה הראשיים לתנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים, המחברים את המתחם אל מרכז הפארק העירוני.

מהלך דיון:

מתכנן התבייע והיועצים נכחו בועדה.

כל נושא התנועה יטופל במסגרת התכניות המפורטות.

אדריכל התבייע, מר [הושמט] הציג התכנית בפני חברי הועדה.

יו"ר הועדה, מר עמי ביטון ביקש להעביר שטח של 1.5 דונם מיעוד לשצייפ לייעוד לצרכי דת.

הועדה מבקשת להקפיד על מימוש כללי הנגישות ולהימנע מהצבת אלמנטים שונים על המדרכה, בכדי שלא יגבילו את התנועה של אנשים עס מגבלויות.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11 המשך תוכנית 9999/140/02/9 בדף 9

המשך תוכנית 9999/140/02/9 מסי דף: 9

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמות דרישות ועדה, להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד התכנית האמורה.

הועדה מברכת את הפרוייקט ופונה לצוות התכנון לקידום המהיר של התכנית, עד לקבלת אישורים סופיים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

מסידף: | 10

סעיף: 5 תכנית בינוי חדשה: ב/9/23/בת/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: בית אל.בי.איי

שטח התוכנית: 6,779.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : ליאור בן עטיה

מתכנן: [הושמט]

כתובת :

רחוב טופו 32 , קרית גת

רחוב איזמרגד 22 , קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 2964

גוש: | 3027

מהות:

התכנית מציעה הקמת מבנה תעשיה הכולל 2 אגפים :אגף תעשיה ואגף משרדים (לוגיסטי) בשטח כולל 5047 מ"ר ב- 3 המפעל מייצר מערכות גזּים בתעשיה נקייה (חדר נקי) ומערכות קונסטרוקציה.

הבניין שיוקם יהיה בנין ירוק על פי תקן ישראל לבניה ירוקה תוך ניצול משאבים טבעיים,מחזור מיים אפורים,שימוש פוטו אלקטריים לייצור חשמל וחסכון באנרגיה.

התכנית מציעה הקמת מבנה בשני שלבים :מבנה לוגיסטי ובית אל.בי.איי.

מתוכננות 46 מקומות חניה לרכב פרטי ו 11 מקומות חניה לרכב תפעולי.

מהלך דיון:

אדריכל הפרוייקט הציג הבקשה בפני חברי הועדה וציין כי כיום מבקשים מימוש חלקי בלבד של זכויות הבניה, לצורך הקמת 5000 מ"ר ב - 3 קומות.

מהנדס העיר ציין כי מאחר והבקשה לא מנצלת את כל זכויות הבניה עפ"י התבייע ומאזן החניות תוכנן

בהתאם למבוקש כיום, היזם נדרש להציג תכנית שתציג פתרון חניה בתוך המגרש למקרה של מימוש מלוא זכויות הבניה בעתיד או מתן התחייבות משפטית

כי במידה ותבוקש בניה נוספת בעתיד יינתן פתרון חניה עפ"י התקן בתוך המגרש.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

דרישות:

- הגשת תכנית בינוי בשלבים עס מתן פתרון חניה כולל עפ"י מלא צכויות הבניה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

מסידף: - 11

סעיף: 6 תכנית בינוי חדשה: ב/9/22/בת/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: מגרש 31

קרית גת

שטח התוכנית: 2,849.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזס : קדים תכשיטים

מתכנן: [הושמט]

בעליים: מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 2964

2

מגרשים לתכנית: 31 בשלמותו

מהות:

התכנית מציעה הקמת מבנה בגודל כ- 1174.32 מ"ר להרכבת ואריזת תכשיטים ולאחסנת חומרי גלס .

חומרי גמר: אבן טבעית ו/או כל חומר קשיח אחר בתאום ואישור מהנדס העיר.

תואם תכנית בנין עיר מסי 9/בת/11

מהלך דיון:

אדריכל הפרוייקט, מר [הושמט] הציג התכנית בפני חברי הועדה וצין כי התכנון כולל פתרונות נגישות, חניה תפעולית וכניסה/יציאה של רכבים כבדים. יש תכנית תחבורה מאושרת.

נציג המשרד לאיכהייס, פונה ומבקש מהיזם כי במבנה תבוצע אחסנה יבשה בלבד.

מיימ מהנדס העיר, ביקש לשפר את החזית האחורית בצבעי וחומרי הגמר, כמו בתזיתות הקדמיות.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.

דרישות:

- שיפור חזית אחורית.

- לבקשת איכהייס, איחסון חומר הגלם יהיו יבשים בלבד.

- השלמת תכנית הבינוי, כולל תיקונים וחתימות בארבעה סטים מעודכנים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

סעיף: 7 תשריט חלוקה: ח/9/1/במ/124

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: בית ספר בן צבי

קרית גת

שטח התוכנית: 11,193.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : עירית קרית גת

בעלים : מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1917

9,

מגרשים לתכנית: 103 בשלמותו

מהות:

התכנית מציעה חלוקת מגרש 103 ששטחו 11193.0 מ"ר לשלושה מגרשים, כדלקמן:

שטח מגרשים חדשים:

מגרש 103 אי - 1130.00 מ"ר

מגרש 103 בי - 9313.00 מ"ר

מגרש 103 גי - 750.00 מ"ר

סחיי שטח מגרש 103 -- 11193.0 מ"ר

תואם תכנית בנין עיר מסי :9/במ/124

מהלך דיון:

מהנדס העיר הציג תכנית בפני החברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר החלוקה בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

מסי דף :

12

מסידף: - 13

סיעיף: 8 תשריט איחוד וחלוקה : ח/5/39/6/1

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

שם: מפי עוללים

קרית גת

שטח התוכנית: 10,041.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : עירית קרית גת

בעלים : מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1914

2, 23, 26, 28, 29, 34, 35

מהות:

ה

תכנית מציעה איחוד מגרשים 908 ו-909 וחלוקה מחדש ל 3 מגרשים:

מצב קיים:

מגרש 908 - 1556,00 מ"ר

מגרש 909 - = 8485,00 מ"ר

שטח סה"כ: 10041,00 מ"ר

מצב מוצע:

מגרש 908 אי - 1206.00 מ"ר

מגרש 09 פאי - 6581.00 מ"ר

מגרש 909 בי- | 2254.00 מ"ר

שטח סה"כ: 1004100 מ"ר

תואם תרשייצ: 5/39/6

מהלך דיון:

מהנדס העיר הציג תכנית בפני החברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר החלוקה בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש | חלקה מגרש פרטיהמבקש

0 055 1 25 בידודים וציפויים לתעשיות

0 20110861 199.1 דורקי פיתוח ושיווק בע"מ

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

שכונה

רובע העפלה

איזור התעשיה

מס'דף: 14

תאריך: 17/01/2012

עמ.

15

7

מסידף: - 15

סעיף: 9 מספר בקשה: 20111005 תיק בנין : 125009400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

מבקש :

* בידודים וציפויים לתעשיות בע''מ הגשה 30/10/2011

שדי העצמאות 94/17 קרית גת

= [הושמט]

שדי העצמאות 94 דירה 20 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שד' העצמאות 94/17 קרית גת שכונה: רובע העפלה

גוש וחלקה: | גוש: 1911 חלקה: 25 יעוד: אזור מגורים ג'

סוג הבניה: | רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק ש ה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים ‏ :57.10 שטח שרות קיים

שטח עיקרי מבוקש: 17.60 שטח שרות מבוקש:12.00

סה"כ שטח עיקרי: 74.70 סה"כ שטח שרות :12.00

סה"כ שטח( כולל ש.שרות):86.70

תואם תכנית בנין עיר מסי:101/02/9

מהלך הדיון:

מהנדס העיר הציג הבקשה בפני הועדה.

הבקשה הובאה לדיון עקב העובדה כי חלק מהשותפים במקרקעין ( 9 מתוך 24 יחייד )

ולא חתמו על הבקשה.

להלן רשימת בעלי הזכויות במקרקעין שהוזמנו לדיון:

. נעים אדיר ונטלי - שדי העצמאות 94/8

. קסטו ששון - שדי העצמאות 94/10

. פוליצר ליניה - שדי העצמאות 94/11

. לחיאני יצחק - שדי העצמאות 94/12

. עזרא פנחס - שדי העצמאות 94/13

. בן חמו יוסף - שדי העצמאות 94/16

03002

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11 המשך בקשה 20111005 בדף 16

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20111005 מס'דף: ‏ 16

7 שלום יעקב - שדי העצמאות 94/21

8 עובדיה אהרון - שדי העצמאות 94/22

9. נקש יהושוע - שדי העצמאות 94/23

פרט למר בן חמו, בעל הזכויות מכתובת שדי העצמאות 94/16, לא הגיעו לדיון בעלי זכויות נוספים, שלא חתמו על הבקשה, ולא הציגו טענותיהם בכתב.

להלן טענות בן חמו:

אינו מתנגד, רק רוצה לדעת ( לקבל הסבר מהוועדה) מה מבקש השכן לבנות.

התכנית הוצגה בפני מר בן חמו ומהנדס העיר ציין כי הבקשה תואמת את תכנית הבינוי והתבייע שחלה בנכס הנדון. בן חמו מסר שאינו מתנגד לבקשה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

מאחר ורוב המתנגדים לא הופיעו בפני הועדה ולא העבירו התנגדותם בכתב והמתנגד שהופיע לא הציג טיעונים תכנוניים והבקשה תואמת הוראות החוק, הועדה דוחה את ההתנגדות ומאשרת עקרונית הבקשה הנדונה בכפוף להש

בתום 30 יום ממועד העברת ההחלטה בדואר לידי המבקש והמתנגדים, תועבר הבקשה להמשך דיון בועדת הרישוי ה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 17

סעיף: 10 מספר בקשה: 20110861 תיק בנין : 9210000300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110008 בתאריך: 26/10/2011

מבקש :

= דורקי פיתוח ושיווק בע"מ תעודת זהות:********* הגשה 17/08/2011 נס ציונה ת.ד. 232 מיקוד : 70400

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הבונים 3 קרית גת שכונה: איזור התעשיה

גוש וחלקה: | גוש:3031 חלקה: 19 ; 20 מגרש: 20 יעוד: תעשיה

סוג הבניה: | מתועשת

תכנית : 6

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 104 1.8

מהות הבק שה:

בקשה להקמת מבנה תעשייה חדש:

שטח עיקרי מבוקש: 1592.04 שטח שרות מבוקש : 46.08

סה"כ שטח (כולל ש.שרות): 1638.12

לא תואם תכנית בנין עיר מס':2/171/03/6

הקלות מבוקשות:

1. בקשה להמרת שטח מקומה אי לטובת קומת קרקע כ - % 2.21 ( שהם 77.48 מ"ר)

מעל % 40 המותרים בכל קומה (סה'יכ זכויות בניה בכל הקומות הינו 120%) לפי ת.ב.ע.

6.

מהלך הדיון:

מהנדס העיר הציג הבקשה בפני החברי הועדה והבהיר שאין תוספת של אחוזי בניה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

1. לאשר עקרונית הבקשה בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

2. לאשר למבקש לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית בכפוף להשלמת דרישות הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11 המשך בקשה 20110861 בדף 18

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110861 מסי דף: 38

במידה לא יתקבלו התנגדויות,הבקשה תועבר להמשך טיפול ברשות הרישוי.

נרשם ע"י: אריק טרופיאנסקי - מהנדס העיר

אריק טרופיאנסקי עמי ביטון

מהנדס העיר סגן ראש העיר ויוייר ועדת משנה

העתק: מר אבירס דהרי - ראש העיר ויוייר הועדה המקומית.

עו"ד חיים שפירא - היועצ המשפטי לעירייה

חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

משתתפים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110008 בתאריך 26/10/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ