פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 24
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת
השתתפו:
חברים:
מר עמי ביטון
מר יעקב איפריימוב
מר ניסים אביסידריט
אריה שפושניק
עו"ד אביתר שומר
נציגים:
סגל:
גבי יעל אלטיטי
מוזמנים:
מר אליאס ישראל
נעדרו
חברים:
מר אבנר כחלון
גבי אתי ואזנה
מר בוריס מנייב
עו"ד חיים שפירא
נציגים:
מר אלי שאול
מר יעיש אביטן
מר בוכריס משה
מר שייקה לנדר
מר איילון ברנהרד
מר דב גילברט
מר יעקב אמיר
מר רס סלהוב
גבי ליאורה גולוב
מר ראובן שחם
מר יואב גולדווין
מר מאיר לנקרי (עופר נוריאנס
מר ישי טלאור
דרי אבי רמות
גבי ענת גולד
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
- סירהייע ויוייר ועדת משנה
- מיימ ראש העיר וחבר ועדה
- חבר ועדה
- מהנדס העיר
- היועץ המשפטי (חיצוני) לועדה
- מנהלת מדור רישוי ופקות
- מזכיר העיריה
- חבר ועדה
- חברת ועדה (מחליף)
- חבר ועדה
- יועצ משפטי של העירייה והועדה
- חברת בוק
- להב קצין מניעה וחקירות - כיבוי אש
- חברת חשמל
- רשות העתיקות - מחוז דרום
- משרד הבנוי והשכון
- נציג משרד הפנים
- בחייק הגייא
נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
- נציגת השר לאיכות הסביבה
- משרד הבריאות
- מנהל מקרקעי ישראל
- נציג השר לבטתון פנים
- משרד התחבורה
- נגישות לאנשים עס מוגבלות
- נציגת קרן קיימת לישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 17/0/2012
כייב טבת תשע"ב
ישיבה מספר: 20110005 ביום ד' תאריך 29/06/11 כ'יז סיון, תשע''א בשעה 16:30
סגל:
גבי אנה קמינסקי
מוזמנים:
מר רפי וזאנה
עו"ד פולק אילנית
אילנית לוגסי
מר משה ברוך
מר שמעון וזאנה
מר לוגסי אלי
מר מישל בן עורא
מר יוסי נעים
מר דגן יהל
מר אלון כנעני
גבי אתי ואזנה
מר קנדינוב מיכאל
בפרוטוקול זה נדונו
מס' דף :
- מפקחת רישוי
- עוזר ראש העיר ומנכייל התאגיד
- מיימ היועצ המשפטי לעירייה
- מיימ מנהל אגף שפייע
- מבקר העירייה
- מנהל מדור רישוי עסקים
- מנהל מטה בטיחות עירונל
- מנהל מחי איכות הסביבה
- מנהל מחלקת פיקות עירוני
- מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ
- מנהל מתחם אזור התעשיה
- ממונה על נגישות וצרכים מיוחדים
- הממונה על הנדסה ותשתית
עמודים.
הישיבה נפתחה בשעה 37 :16 במנין חוקי.
הישיבה הוקלטה.
עפ"י סעיף 48 די ( ג) (1) לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת המשנה מסי 20110004
מיום 18.05.11 לאישור חברי הועדה.
לבקשת מהנדס העיר נוספו 6 סעיפים לסדר היום :
לרשימת התכניות:
1. סעיף 6 - 9/מק/2041 - תבייע נקודתית
לרשימת בקשות:
2 סעיף 10 - [הושמט] - מסי בקשה 20110650.
3 סעיף 11 - ברוך מרדכי וגיורגיט - מסי בקשה 20110655.
4. סעיף 12 - [הושמט]
- מסי בקשה 20110612.
5. סעיף 13 - אשיייל נכסים והשקעות - מסי בקשה 20070252.
6. סעיף 14 - חברת ניסרול - מסי בקשה 20110694.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 3
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שסם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה 1 9 מתח 3-40 2000 2 2
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
2 9 מק/2029 יציאה מתחנת תדלוק 1.006 6 6
סוג תוכנית: תכנית בסמכות ועדה מקומית
3 21/101/02/9/2/8 תכנית איחוד - מגרש 304 23 17 17
סוג תוכנית: תשריט איחוד
4 ח/34/101/02/9/1 שוק עירוני 1018 566 566
סוג תוכנית: תשריט חלוקה
5 44/101/02/9/2/8 1%5 20 2
סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית
6 9/מק/2041 שינוי בקווי בנין 20017 2 2
סוג תוכנית: תכנית בסמכות ועדה מקומית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
עמ.
11
מסידף: - 4
סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 3/140/07/9
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
שם: מתחם 3-4
נושא: דיון להפקדה
קרית גת
שטח התוכנית: 693,555.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- 9
שינוי ל- 6
שינוי ל- פ/1
שינוי ל- 106
בכפוף ל - פ/1
החדדדהקההדרהרההרה----- תמיב)48/14/4
בכפוף ל - תתייל 9/3/4/א
בעלי ענין :
יוּם/יוזם : ועדה מקומית קרית גת
מתכנן: [הושמט]
בעליים: מ.מ.י
כתובת:
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 3080
22 ,20 ,16 ,4 ,3 2
נושא הדיון
מתחם 04-03 מוגדר בתכנית המתאר של קריית גת-צפון.
התכנית מאמצת את העקרונות של תכנית המתאר וקובעת שטחים לבניה צמודת קרקע ולבניה רוויה , למבני ציבור, שטחי מסחר וצירים ירוקים. התוכנית מפרטת את זכויות ומגבלות הבניה בנושאים של שטחים עיקריים ושטחי שירות, קווי בנין, גובה בניינים ומספר קומות.
המתחם מתוכנן משני צידי השדרה העירונית המרכזית וסביב כיכר/גינה מעוגלת בסיומה. השדרה והכיכר מלוות בקולונדות (מעברים מקורים) מסחריות.
לאורך השדרה והכיכר מרוכזים מירב הדירות בבניינים בני 8 קומות ו-6 מגדלים בני 20 קומות, ובעורפם בנייה נמוכה ובעיקר צמודי קרקע.
בצפון התכנית מתוכנן שטח גדול למבני ציבור, שיכלול קריית חינוך (ביייס על-יסודי ומתנייס) בהתאם לתכנית המתאר.
במרכזה של כל שכונת מגורים מתוכננים שטחים ציבוריים המיועדים לבתי ספר יסודיים, גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת וגינות שכונתיות.
שטח התוכנית כ- 690 דונם וכוללת כ- 2500 יח''ד בצפיפות ממוצעת נטו של כ-10 יח'/ד' נטו.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 המשך תוכנית 3/140/02/9 בדף 5
המשך תוכנית. 3/140/02/9 מסידף: - 5
מהות:
קביעת הוראות והנחיות בניה במסגרת תוכנית מפורטת למתחם 03,04 בקרית גת צפון:
1 חלוקה למגרשי מגורים וקביעת סיווג יעוד המגורים.
. קביעת הוראות בניה: זכויות בניה, קווי בנין,מספרי קומות,מסי יחייד במגרש.
. קביעת הסדרי תנועה וחניה.
. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
. קביעת לפיתוח השטח: כבישים, תשתיות,גינון.
. יעוד מגרשים למוסדות ציבור וקביעת הוראות בניה בהם.
7. קביעת הוראות לפיתוח הפארק.
8 הוראות לפיתות נופי בתחום המתחם.
9. קביעת מגרשים למתקנים הנדסיים.
מהלך דיון:
₪ ףא ם ת\ 0
מתכנני התבייע ( משרד :ער - קורין) הציגו התכנית בפני חברי הוועדה.
המתכנן ציין כי קיימים 2 דיונים שטרם הסתיימו, האחת עס רכבת ישראל לעניין שמירת של כ - 40 מי מרצועת רכבת, מה שיפגע בתכנון המוצע ויידרשו לעדכן את התכנית .
המתכנן מבקש שהרשות המקומית תסייע במגעים עם רכבת ישראל עמיינ שתסכים להקטין את המרחק שהיא דורשת מרצועת הרכבת.
כמו כן, ציין המתכנן כי בשטח המערבי ( שטח ירוק), קיים צינור גז וקווי הבנין נמצאים בתוך מגרש המגורים, ולמעשה מבקשים הקלה מקו הבנין של הצינור. הדיון בנושא טרם הסתיים.
המתכנן ציין כי החניות המוצעות בבניינים גבוהים - חניה תת קרקעית, בבניינים 8 קומות - חלק מהחניות מתוכננות תת קרקעי וחלק עילי, בבניינים 5 קומות - חניה על קרקעית שחלקה מקורה.
מאזן החניות בבניינים משותפים 1.5 ליחיייד ובבתים צמודי קרקע - 1.2.
ניסים אביסדריס, חבר הועדה מבקש להגדיל את תקן החניה גם בבניה הרוויה, עמיינ למנוע צפיפות והיעדר חניות בעתיד.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר הליך הפקדת תכנית בכפוף להשלמת דרישות והוראות מהנדס העיר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
מס'דף: | 6
סעיף: 2 תכנית בסמכות ועדה מקומית : 9/מק/2029
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
שם: יציאה מתחנת תדלוק
נושא: דיון להפקדה
קרית גת
שטח התוכנית: 775.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
גבולות:
מצפון - תחנת משטרה
ממערב - אגף שפייע
בעלי ענין :
יום/יוזס : עירית קרית גת מינהל הנדסה
מתכנן: [הושמט]
בעליים: מ.מ.י
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1906
6, 63, 65,
מ הו ת:
חידוש החלטה ועדכון תכנית.
יצירת דרך גישה נוספת לתחנת התדלוק הקיימת (תחנת דלק יידלקיי), אשר תשמש ליציאת כלי רכב ממנה אל דרך הדרום, בעוד שהדרך הקיימת תשמש לכניסה בלבד .
התכנית נדונה בישיבת ועדת משנה מסי 20070013 מיום 16/12/07, והוחלט:
לאשר התכנית ולהמליץ להליך הפקדה.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
בכפוף להשלמות דרישות, לאשר התכנית ולהמליץ להליך הפקדה .
דרישות:
- השלמת שאר דרישות מהנדס העיר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
מסי דף :
סעיף: 3 תשריט איחוד: א/21/101/02/9/2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
שם: תכנית איחוד - מגרש 304
קרית גת
שטח התוכנית: 1,389.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יום/יוזס : עירית קרית גת מינהל הנדסה
בעלים : עירית קרית גת
מינהל מקרקעי ישראל מחוז ירושלים
כתובת:
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 2423
17
מגרשים לתכנית: 304 בשלמותו מתכנית : 21/101/02/9
מ הו ת:
התכנית מציעה איחוד 3 מגרשים, כדלקמן:
מגרש 304 אי - 0.460 דונם
מגרש 304 ב' - 0.450 דונם
מגרש 304 ג' - 0.479 דונם
מגרש 304 - 1.389 דונם.
תואם תכנית בנין עיר מסי 21/101/02/9
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר האיחוד בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
מסידף: | 8
סעיף: 4 תשריט חלוקה: ח/34/101/02/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
שם: שוק עירוני
קרית גת
שטח התוכנית: 12,365.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יום/יוזם: עירית קרית גת
כתובת:
רחוב הזית , קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1908
566
גוש: | 1913
4 6,98
מהות:
התוכנית מציעה חלוקת שטח כדלקמן:
מצב קיים
חלקה מסי 98 - 12.365 דונם
מצב מוצע
חלקה מסי 1 - 6.291 דונם
חלקה מסי 2 - 3.845 דונם
חלקה מסי 3 - 2.229 דונם
סה"כ - 12.365 דונם
תואם תכנית בנין עיר מסי 34/101/02/9
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר החלוקה בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
מסידף: | 9
סעיף: 5 תוכנית מתאר מקומית : א/44/101/02/9/2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
קרית גת
שטח התוכנית: 6,178.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 9
בעלי ענין :
יום/יוזּס: צ.לנדאו בע"מ
מתכנן: [הושמט]
כתובת:
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1565
2, 25-26 ,
מ הו ת:
התכנית מציעה איחוד וחלוקת מגרשים, כדלקמן:
מצב קיים :
מגרש 20 - 1.657 דונם
מגרש 21 - 1.448 דונם
מגרש 22 - 1.222 דונם
מגרש 25 - 1.203 דונם
מגרש 26 - 0.648 דונם
סה"כ 6.178 דונם
מצב מוצע:
מגרש 2 - 4.361 דונם
מגרש 3 - 1.817 דונם
סה"כ 6.178 דונם
תואם לתוכנית 44/101/02/9
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 המשך תוכנית א/44/101/02/9/2 בדף 10
המשך תוכנית א/44/101/02/9/2 מסי דף: 10
לאשר החלוקה בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
סיעיף : 6 תכנית בסמכות ועדה מקומית: 9/מק/2041 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
שם: שינוי בקווי בנין
קרית גת
שטח התוכנית: 5,927.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
גבולות:
ממזרח - רחי האשלגן
ממערב - דרך החרושת
בעלי ענין :
יום/יוזס : חבי מבני תעשיה בע"מ
מתכנן: [הושמט]
בעליים: מ.מ.י
כתובת:
רחוב אשלגן 8 , קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 3027
2,
מגרשים לתכנית: 2025 בשלמותו מתכנית : 16/104/03/9
נושא הדיון
מסידף: - 11
1. התכנית מבטלת את הבקשה שנדונה שנדונה בועדת המשנה מס' 20090005 מיום 24.06.09.
2. התכנית יוצרת את המסגרת התכנונית להסדרת סככות ומחסנים קיימים ועתידיים,
ע"י שינוי בקווי בנין בלבד:
קו בנין אחורי בחלקו - 2.0 מי במקום 6.0 מי
קוי בנין צידיים - 1.5 מי - 2.8 מי - 2.7 מי במקום 4.0 מי
שאר ההנחיות עפ"י תכנית 16/104/03/9.
מ הו ת:
בקשה לשינוי בקווי בנין בלבד.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
מהנדס העיר ציין כי התכנית לא תועבר לועדה המחוזית ללא השלמת דרישות הועדה, ובפרט הגשת נספח תנועה חתום ע"י יועץ תנועה לאישור יועץ התנועה העירוני/ועדת תמרור כחלק אינטגרלי
מהתבייע.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
המשך תוכנית 9/מק/2041 בדף 12
המשך תוכנית 9/מק/2041 מסי דף: 12
לאשר הליך הפקדת תכנית בכפוף להשלמת דרישות והוראות מהנדס העיר.
דרישות:
- חתימת היום על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין פיצויים.
- השלמת חתימות בגוף הבקשה.
- אישור כיבוי אש עם דגש על רוחב המעבר בין בנין קיים לסככות, עפ"י תכנית הבינוי.
- יש לעדכן את קווי הבנין המוצעים ו/או לסמן לפירוק כל המבנים מחוץ לקווי הבניין.
- יש להגיש תכנית להסדרי תנועה חתומה ע"י יועצ תנועה הכוללת את כל המגרש ( 4 המבנים) לאישור יועץ תנועה העירוני.
- יש לעדכן התשריט הן במצב הקיים והן במצב המוצע ( יש לכלול את כל המגרש)
- השלמת שאר דרישות מהנדס העיר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש
10 0" 1 152 161 [הושמט]
11 75 1 76 6% חיון איבט אסתר ושלום שרלי
12 72 8 40 0 [הושמט]
3 בנ ליי 4 21 55 אשיייל נכסים והשקעות בע"מ
14 94 9 21 103 חבי ייניסרוליי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מסספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס דף: 13
תאריך:
שכונה
רובע מלכי ישראל
רובע הפרחים
רובע המלאכה.
איזור התעשיה
רובע פייז
112
עמ.
14
16
8
20
2
מס'דף: - 14
סעיף: 10 מספר בקשה: 20110650 תיק בנין: 3230300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
מבקש :
= [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 14/06/2011
חזקיהו 30 קרית גת
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין חזקיהו 30 קרית גת שכונה: רובע מלכי ישראל
גוש וחלקה: | גוש: 1781 חלקה: 152 מגרש: 161 יעוד: אזור מגורים א
סוג הבניה: | רגילה
תכנית : 9
שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי
בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 75
מהות הבקשה:
בקשה לתוספת בניה - סגירת קומת עמודים:
שטח עיקרי קיים :138.66 שטח שרות קיים. :67.54
שטח עיקרי מבוקש: 73.75 שטח שרות מבוקש: -
סה"כ שטח עיקרי: 212.41 סה"כ שטח שרות. :67.54
מרפסת לא מקורה (קיים): 5.06
סה"כ שטח (כולל ש. שרות):279.95
לא תואם תכנית בנין עיר מס':2/107/03/9
מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס' 2/107/03/9
הקלה המבוקשת:
הקלה בקו בנין אחורי ללא פתחים של עד כ - 6 30 ( 2.80 מי במקום 4.0 מי המותרים עפ"י תבייע ).
מהלך הזיו
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 המשך בקשה 20110650 בדף 15 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110650 מסידף: - 15
לאשר בכפוף לאמור בגליון הדרישות והמסומן בגוף הבקשה.
מהוראות תכנית.
במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 16
סעיף: 11 מספר בקשה: 20110655 תיק בנין: 125016100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
מבקש :
* [הושמט]ת זהו(ת:********* הגשה 14/06/2011
שדי העצמאות 161 קרית גת
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שד' העצמאות 161 קרית גת שכונה: רובע הפרחים
גוש וחלקה: גוש: 1911 חלקה: 76 מגרש: 76 יעוד: אזור מגורים א'
סוג הבניה: | רגילה
תכנית : 9
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
יחידה אחת מדו-משפחתי הריסה בית ישן ובניתו מחדש 1207 200
מהות הבקשה:
בקשה להריסת בית ישן ובנייתו מחדש:
שטח עיקרי קיים :71.99 שטח שרות קיים
שטח עיקרי מבוקש: 125.77 שטח שרות מבוקש:25.00
סה"כ שטח עיקרי: 197.76 סה"כ ש.שרות 200
שטח מרפסות לא מקורות: 25.48
סה'יכ שטח (כולל ש.שרות):222.70
לא תואם תכנית בנין עיר מס': 2/103/03/9
מבוקשות הקלות מהוראות תכנית בנין עיר מסי': 2/103/03/9
ההקלות המבוקשות:
1. המרת שטח עיקרי מקומה אי לטובת קומת קרקע כ - % 1.23 (שהם 4.35 מ"ר) מעל % 40 המותרים בתבייע.
2 הקלה באחוזי בניה של כ - % 6 ( שהם 20.96 מ"ר) מעל % 50 המותרים.
מהלך הזיו
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 המשך בקשה 20110655 בדף 17 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110655 מסידף: - 17
בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.
במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 18
סעיף: 12 מספר בקשה: 20110612 תיק בנין : 147000900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
מבקש :
* [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 01/06/2011
יקותיאל אדם 12 אשקלון
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
רתי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין דרך הדרום 9 קרית גת שכונה: רובע המלאכה.
גוש וחלקה: גוש: 1908 חלקה: 40 מגרש: 2000 ; חלקה: 41 מגרש: 2000 ; חלקה: 42
מגרש : 2000 יעוד: אזור מסחר ומשרדים
סוג הבניה: | רגילה
תכנית : 9, 22/101/02/9, 36/104/03/9
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מבנה מסחרי תוספת למבנה קיים 2 1.04
מהות הבקשה:
בקשה להריסת מבנה ישן ותוספת בניה למבנה קיים:
שטח עיקרי קיים | :708.50 שטח שרות קיים. :35.64
שטח עיקרי מבוקש: 1060.18 שטח שרות מבוקש :495.64
שטח עיקרי להריסה: 200.36- סה"כ שטח שרות. :531.28
סה"כ שטח עיקרי : 1568.32
סה"כ שטח (כולל ש. שרות):2099.60
לא תואם תכנית בנין עיר מס': 36/101/02/9
לא תואם תכנית בנין עיר מס' :34/101/02/9
לא תואם תכנית בינוי מסי | :ב//36/101/02/9
בנוסף להקלות שאושרו בועדת המשנה מס' 20110002 מיום 2.03.11 (במסגרת תכנית הבינו)
ופורסמו בעיתונות, מבוקשת הקלה נוספת בתכסית הקרקע של כ - % 7 ( בנוסף ל - % 11.5 שפורסמו).
מהלך הזיו
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 המשך בקשה 20110612 בדף 19 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110612 מס'דף: - 19
בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.
במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
20 :ףד'סמ
סעיף: 13 מספר בקשה: 20070252 תיק בנין: 168004100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011
מבקש :
= אשיייל נכסים והשקעות בע"מ תעודת זהו(ת:510740921 הגשה 01/05/2007 רח' יגל אלון 55 ת''א מיקוד : 67891
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין שד' פולק ישראל 41 קרית גת שכונה: איזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 5844 חלקה: 21 מגרש: 35 יעוד: מלאכה + תעשיה + מתקני הנדסה
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
תעשיה שמוש חורג 17
מהות הבקשה:
עדכון החלטת ועדת משנה מס' 20100003 מיום 28.04.10 לעניין קביעת מועד השימוש החורג בנכס.
בקשה לתוספת בניה בדיעבד:
שטח עיקרי קיים.: 675.00 שטח שרות קיים
שטח עיקרי מבוקש:90.15 שטח שרות מבוקש:
סה"כ שטח עיקרי :765.15 סה"כ שטח שרות :
סה"כ שטח: 765.15
תואם תכנית בנין עיר מס':14/104/03/9
שטח שימוש החורג הוא 541.72 מ"ר
ועדת משנה מיום 28.04.10 אישרה את ההקלות הבאות:
1. הקלה באחוזי בניה בסייכ כ - % 5.33 ( שהם 58.47 מ"ר) מעל % 65 המותרים.
2. שימוש חורג במקרקעין ממבנה מלאכה/תעשיה למסעדת פועלים . ( כ - 542.0 מ"ר).
התברר כי נפלה טעות במועד תחילת השימוש החורג ולפיכך יש לתקנו ולאשר השימוש החורג ממועד תחילת השימוש החורג בנכס ( 21.05.01 - חוזה השכירות), כלומר, 10 שנים אחורה ( הסדרה) ועוד 5 שנים, סה"כ 15 שנים.
מהלך הזיו
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 המשך בקשה 20070252 בדף 21
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20070252 מסידף: 21
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה
מהוראות תכנית:
הקלה באחוזי הבניה ושימוש חורג ממבנה המלאכה/תעשיה למסעדת פועלים לתקופה של 15 שנה ממועד תחילת השימוש בפועל ( 21.05.2001 - עפ''י חוזה השכירות)..
במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: 22
סעיף: 14 מספר בקשה: 20110694 תיק בנין : 407000300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110005 בתאריך: 29/06/2011 מבקש ג
= חב' 'ציסרוליי ה פ: 9 הגשה 29/06/2011
כיכר פיי 3 קרית גת
בעל הנכס :
= חבי ייניסרוליי הח פ: 2.9
כיכר פיי 3 קרית גת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: כיכר פ''31 קרית גת שכונה: רובע פ'יז
גוש וחלקה: גוש: 1909 חלקה: 21 מגרש: 803 ; יעוד: אזור מסחרי
סוג הבניה: | רגילה
תכנית : 1.9
שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות
מסחר תוספת למבנה קיים 20.3 12.0
מהות הבקשה:
הבקשה מבטלת את בקשה מס' 20110524 שנדונה בועדת משנה מס' 20110004 מיום 18.05.11.
תוספת בניה ושינויים במבנה.
שטח עיקרי קיים | : 3887.40 שטח שרות קיים = : 10325.40
שטח עיקרי מבוקש: 929.63 שטח שרות מבוקש: 129.40
סה"כ שטח עיקרי: 4817.03 סה"כ שטח שרות : 11912.89
סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 16729.92
לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 13/122/03/9
מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס 13/122/03/9
ההקלה המבוקשת:
המרת שטח עיקרי למטרת שטח שרות תת קרקעי, סה"כ כ - 1771.18 מ"ר בנוסף ל - 5953.0 מ"ר המותרים עפ"י תבייע.
מהלך הזיו
אדריכל לירון ( משרד משה ברק ) הציג הבקשה:
1. תוספת מפלס מרתף חניה בקומת הביניים - בגודל כ - 600 מ'יר
( מתוכם כ- 200 מ"ר מיועדים לארכיון לבקשת העירייה )
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 המשך בקשה 20110694 בדף 23
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110694 מס'דף: - 23
2. במפלס החניה העליון -
- מתן פתרון הולם למיקום הדחסנית, עמ'יינ לצמצם פגיעה מבחינה סביבתית( ריחות) ותחבורתית למעבר כלי רכב בצורה בטוחה.
- הקמת ארכיון למשרדי העירייה עי'יח חלק מהחניה הקיימת.
3. במפלט קומת לכיש :
א) תכנון מעבר/ כניסה עצמאי משדי לכיש בחזּית הדרומית לסופר פאר בשטח כ - 100.0 מ"ר
ב) סגירת הארקדה בחזית המזרחית לטובת הרחבת ייארומהיי וייהסופר- פארסיי - בשטח כ - 110.0 מ"ר
4. במפלס ביכר עירונית :
מפלס 10.74 + :תוספת משרדים ( באצור י'קולנועיי לשעבר) - בשטח כ - 830.0 מ"ר.
מפלס 16.25 + :תוספת משרדים ( לטובת העירייה) - בשטת כ - 412.0 מ"ר.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
בכפוף להשלמת דרישות הועדה ובפרט, אישור תכנית התנועה ע'יי יועץ התנועה העירוני/ ועדת התמרורהעירוני, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.
במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.
נרשם ע"י: אריק טרופיאנסקי - מהנדס העיר
אריק טרופיאנסקי עמי ביטון
מהנדס העיר סגן ראש העיר ויוייר ועדת משנה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 24
העתק: מר אבירס דהרי - ראש העיר ויוייר הועדה המקומית.
עו"ד חיים שפירא - היועצ המשפטי לעירייה
חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.
משתתפים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110005 בתאריך 29/06/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ