פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 25

תאריך: = 17/01/2012

הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת כייב טבת תשע"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20110004 ביום ד' תאריך 18/05/11 ייד אייר, תשע'/א בשעה 16:30

השתתפו:

חברים:

מר עמי ביטון - סירהייע ויו'יר ועדת משנה

מר יעקב איפריימוב - מיימ ראש העיר וחבר ועדה

מר אבנר כחלון - חבר ועדה

מר ניסים אביסידריט - חבר ועדה

גבי אתי ואזנה - חברת ועדה (מחליף)

מר בוריס מנייב - חבר ועדה

אריה שפושניק - מהנדס העיר

עו"ד חיים שפירא - יועצ משפטי של העירייה והועדה

נציגים:

סגל:

גבי יעל אליהו - מנהלת מדור רישוי ופקוח

גבי אנה קמינסקי - מפקחת רישוי

מוזמנים:

מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה

מר מישל בן עורא - מנהל מחי איכות הסביבה

מר יוסי נעים - מנהל מחלקת פיקות עירוני

מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

מר אלון כנעני - מנהל מתחם אזור התעשיה

גבי אתי ואזנה - ממונה על נגישות וצרכים מיוחדים נעדרו

חברים:

עו"ד אביתר שומר - היועץ המשפטי (חיצוני) לועדה

נציגים:

מר אלי שאול - חברת בוק

מר יעיש אביטן - להב קצין מניעה וחקירות - כיבוי אש מר בוכריס משה - חברת חשמל

מר שייקה לנדר - רשות העתיקות - מחוז דרום

מר איילון ברנהרד - משרד הבנוי והשכון

מר דב גילברט - נציג משרד הפנים

מר יעקב אמיר - בחייק הגייא

מר רס סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

גבי ליאורה גולוב - נציגת השר לאיכות הסביבה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מר ראובן שחם

מר יואב גולדווין

מר מאיר לנקרי (עופר נוריאני)

מר ישי טלאור

דרי אבי רמות

גבי ענת גולד

מוזמנים:

מר רפי וזאנה

עו"ד פולק אילנית

אילנית לוגסי

מר משה ברוך

מר שמעון וזאנה

מר לוגסי אלי

מר קנדינוב מיכאל

מס' דף :

- משרד הבריאות

- מנהל מקרקעי ישראל

- נציג השר לבטתון פנים

- משרד התחבורה

- נגישות לאנשים עס מוגבלות

- נציגת קרן קיימת לישראל

- עוזר ראש העיר ומנכייל התאגיד

- מיימ היועצ המשפטי לעירייה

- מיימ מנהל אגף שפייע

- מבקר העירייה

- מנהל מדור רישוי עסקים

- מנהל מטה בטיחות עירונל

- הממונה על הנדסה ותשתית

בפרוטוקול זה נדונו 19 סה"כ 40 עמודים.

הישיבה נפתחה בשעה 50 :16 במנין חוקי.

הישיבה הוקלטה.

עפ"י סעיף 48 די ( ג) (1) לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת המשנה מסי 20110003

מיום 30.03.11 לאישור חברי הועדה.

לבקשת מהנדס העיר נוספו 7 סעיפים לסדר היום :

לרשימת התכניות:

1. סעיף 6 - ב/2/171/03/6/19 - דור. קי.

2 סעיף 7 - ב/34/101/02/9/4 - שוק עירוני.

3. סעיף 9 - 9/מק/2048 - נפתלי ניסן ובניו בע"מ

4. סעיף 8 - 9/מק/2049 - דוד שושן

לרשימת בקשות:

5. סעיף 17 - [הושמט] - מסי בקשה 20110326.

6. סעיף 18 - חברת ניסרול - מסי בקשה 20110524.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 3

7. סעיף 19 - כהן יהודה - מסי בקשה 20110533.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני

1 ב/44/101/02/9/3 תכנית בינוי - מגרשים 11,12 - גוגנהיים

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

2 א/2/171/03/6/8

סוג תוכנית: תשריט איחוד

3 בע/2/171/03/6

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

4 א/2/171/03/6/9

סוג תוכנית: תשריט איחוד

5 29 ,19 שינוי לתבייע 44/101/02/9

סוג תוכנית: תכנית בסמכות ועדה מקומית

6 ב/2/171/03/6/19 תכנית בינוי - ייצור ושיווק מוצרים וטרינריים

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

7 ב/34/101/02/9/4

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

8 9/מק/2049 אשכולית 3

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

9 9/מק/2048 תכנית נקודתית - שינוי לתכנית מס' 44/101/02/9

סוג תוכנית: תכנית בסמכות ועדה מקומית

איחוד חלקות 10-14

א.ש הנדסת מים בע"מ

איחוד מגרשי 19,200

מתחתם השוק העירוני

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

גוש

1%5

200111

200111

200111

1%5

200111

13

13

1%5

מחלקה עד חלקה

10

10

11

19

7

19

8

6

3

מסי דף :

10

14

22

20

7

20

8

%

3

4

עמ.

10

11

+3

15

7

19

20

מס'דף: - 5

סעיף: 1 תכנית בינוי חדשה: ב/44/101/02/9/3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: תכנית בינוי - מגרשים 11,12 - גוגנהיים

שטח התוכנית: 7,672.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזס : א.ברקן ושות' בע"מ

מתכנן: איצקין אייל

בעלים: מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1565

0 ,

מגרשים לתכנית: 11 בשלמותו מתכנית : 44/101/02/9

12 בשלמותו מתכנית : 44/101/02/9

מהות:

הפרוייקט מורכב משני מגרשים, 3 מבננים, הכוללים 2 טיפוסים:

מגרש 11 - 39 יחידות דיור ( 7 יחיייד בנוסף ל - 32 יחיייד).

מגרש 12 - 55 יחידות דיור ( 9 יחיייד בנוסף ל - 46 יחיייד).

סה"כ 94 יחידות דיור.

בנין ג. בן 4 קומות הכולל 14 יחיייד.

בנין 81 בן 4 קומות הכולל 13 יחיייד.

במגרש מסי 11 ישנו מבנן אחד, בניינים 1,2,3 המורכבים מטיפוסים 41 ו - 114א, הכוללים 9 יחיייד.

במגרש מסי 12 ישנם 2 מבננים, מבנו אחד הכולל את בנייניסם 4+5 מטיפוסים \/ + ]א\ הכוללים 8 *חיייד ומבנן שני הכולל את בניינים 6+7 מטיפוס 11א\/ + ג הכוולים 27 יחיייד.

לפרוייקט ישנם 94 חניות בתוך המגרש, ובנוסף ישנם 29 חניות לאורך הכבישים מחוץ למגרש.

להלן התפלגות הדירות: מגרש 11 :

8 יחידות דיור - דירת 3 חדרים בשטת של כ- 85 מ"ר ומרפסת של כ -6.0 מ"ר

6 יחידות דיור - דירת 3 חדרים בשטת של כ- 85 מ"ר ומרפסת של כ -35 מ"ר

3 יחידות דיור - דירת 4 חדרים +גינה, בשטת של כ-103 מ"ר

9 יחידות דיור - דירת 4 חדרים, בשטח של כ- 100 מ"ר ומרפסת בגודל של כ- 10 מ"ר

3 יחידות דיור - דירת 5 חדרים + גינה, בגודל של כ- 130 מ"ר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך תוכנית. ב/44/101/02/9/3 בדף 6

המשך תוכנית ב/44/101/02/9/3 מסי דף: 6

סה"כ 39 יחידות דיור במגרש 11 ( בשלושה בניינים)

להלן התפלגות הדירות: מגרש 12:

3 יחידות דיור - דירת 3 חדרים בגודל כ - 85 מ"ר ומרפסת בגודל כ -6 מ"ר

2 יחידות דיור - דירת 3 חדרים בגודל כ - 85 מ"ר ומרפסת בגודל כ -35 מ"ר

4 יחידות דיור - דירת 4 חדרים + גינה בגודל כ - 103 מ"ר

9 יחידות דיור - דירת 4 חדרים בגודל כ - 100 מ"ר ומרפסת בגודל כ -10 מ"ר

4 יחידות דיור - דירת 5 חדרים + גינה בגודל כ - 130 מ"ר

3 יחידות דיור - דירת 5 חדרים בגודל כ - 130 מ"ר ומרפסת בגודל כ -10 מ"ר

סה"כ 55 יחידות דיור במגרש 12 ( בשני בניינים)

בנוסף להקלות שפורסמו ביום 8.10.10, מאחר ונשמטה הקלה נוספת , מובאית הבקשה לאישור הקלה נוספת :

הקלה בתוספת קומה, כך שסה''כ מבוקשות 5 קומות במקום 4 קומות.

הבקשה נדונה בועדת משנה 20100006 מיום 07/09/10 לעניין ההקלות הבאות :

1. תוספת של 16 יחידות דיור (% 20) בנוסף ל - 78 יחידות דיור.

2. הקלה מהוראות התבייע לנושא קווי הבניין ללא פגיעה בקווי הבנין ההיקפיים של הפרוייקט.

3. הבלטת מרפסות מעבר לקווי בנין קדמיים עד 2.0 מי.

4. הבלטת מרפסות מעבר לקו בנין צידי מזרתי עד 9610.

ההקלות כאמור פורסמו ביום 8.10.10 ונתקבלה התנגדות ביום 7.11.10 מדיירי הבניין הסמוך - פרוייקט דונה (נציג הועד מר שמואל וינרייך השתתף בדיון).

להלן תמצית ההתנגדות:

קו הבנין עפ"י התבייע בחצית הגובלת עס המגרש הקיים הינו 5.0 מי. היום ביקש הקלה בהבלטת המרפסות עד 2.0 מי, מה שאומר שנשאר 3.0 מי בלבד.

התוצאה: 1. שיבוש והפרעה בפרטיות חדיירים.

2. הקירבה בין הבניינים תיתן הרגשה של תנאי דיור צפופים והרגשת מחנק.

3. ירידה במחיר הדירות.

4. לא יתאפשר לבצע שינוי תבייע לתוספות בניה.

ההתנגדות כאמור נדונה בישיבת ועדת משנה 20100008 : שנערכה ביום : 09/12/10 והוחלט':

לאור הטענות וההסברים שפורטו בפני הועדה ע"י מהנדס העיר דוחה הועדה את ההתנגדות לאחר

שהשתכנעה כי ההקלות המבוקשות במסגרת החוק ואין מהוות סטיה ניכרת, וכי הקלות דומות ניתנו אף לבנין המתנגד ואינן מהוות פגיעה בזכויות כלשהן.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך תוכנית ב/44/101/02/9/3 בדף 7

המשך תוכנית ב/44/101/02/9/3 מסי דף: 7

מתנגדים :

+ שמואל וינרייך רמות דוד 18 דירה 16 קרית

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

מר יוסי נעים מבקש להודיע ליזם כי מחובתו לעדכן את הועדה על מועד תחילת העבודות בשטח.

התהלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, אבנר כחלון ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר הליך הקלה כחוק, לאחר פרסום ההקלה, במידה ולא יהיו מתנגדים,

יש לראות תכנית הבינוי במאושרת,

הנפקת ההיתרים על פי תכנית זו בוצע במסגרת ועדת רישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

סיעיף: 2 תשריט איחוד: א/2/171/03/6/8

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: איחוד חלקות 10-14

קרית גת

שטח התוכנית: 40,681.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזס : י.ש.גת בע"מ

מתכנן: שריר מודדים מוסמכים

בעלים: מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 3031

84,

מהות:

הבקשה מציעה איחוד מגרשים כדקלמן:

מצב קיים :

מס' מגרש מס' חלקה שטח בדונם

11 10 1.100

12 11 11

14 14 7

100 13 13

סה"כ 1001

מצב מוצע:

מס' מגרש שטח בדונם

1א 1001

תואם תכנית בנין עיר מסי 2/171/03/6

מהלך דיון:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסידף: | 8

המשך תוכנית א/2/171/03/6/8 בדף 9

המשך תוכנית א/2/171/03/6/8 מסי דף: 9

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זּה: עמי ביטון, יעקב אפריימוב, בוריס מנייב, אבנר כחלון ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר האיחוד בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסידף: | 10

סיעיף: 3 תכנית בינוי חדשה: ב/2/171/03/6/1

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: א.ש הנדסת מים בע''מ

קרית גת

שטח התוכנית: 3,180.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : א.ש הנדסת מים בע"מ (אברהם שיטרית)

מתכנן: [הושמט]

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 3031

2,

מגרשים לתכנית: 21א בשלמותו מתכנית : א/2/171/03/6/4

מהות:

התכנית מציעה הקמת מבנה תעשיה בקומה אחת בנוי מפנלים טרומיים לייצור מערכות מים למגזר המוסדי והפרטי, | התכנון הראשוני ועד ביצועו הסופי של הפרוייקט.

כחלק מתחומי החברה בהם מתמחה, מערכות טיפול במים תהליך ( אמולסיה), מערכת שפכים לתעשיה הביוטכנולוגיות אלקטרואופטיקה, מכשירי מדידה אנליטיים לבדיקת מגוון גדלים ותחומים, משאבות, ציוד לבריכות שחיה, סינון ריכוך לבתי דירות וכיוייב.

שטח המבנה כ - 1250.0 מ"ר.

סה"כ מתוכננות 13 חניות פרטיטת ו - 3 חניות תפעוליות.

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זּה: עמי ביטון, יעקב אפריימוב, אבנר כחלון, בוריס מנייב ואתי וזאנה(מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסידף: - 11

סיעיף: 4 תשריט איחוד: א/2/171/03/6/9

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: איחוד מגרשים 19,20

קרית גת

שטח התוכנית: 3,506.00 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזס : י. ש. גת בע"מ

מתכנן: שריר מודדים מוסמכים

בעלים: מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 3031

0,

מהות:

התכנית מציעה איחוד מגרשים כדלקמן:

מצב קיים:

מס' מגרש | מס' חלקה | שטת בדונסם

19 59 12

20 20 14

סה"כ 6

מצב מוצע:

מסי מגרש שטח בדונס

פא 6866

סה"כ 66

תואם תכנית מסי 2/171/03/6

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך תוכנית א/2/171/03/6/9 בדף 12

המשך תוכנית א/2/171/03/6/9 מסי דף: 12

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, יעקב אפריימוב, אבנר כחלון בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסידף: - 13

סעיף: 5 תכנית בסמכות ועדה מקומית: 99/44/101/02/9 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: שינוי לתב'יע 44/101/02/9

קרית גת

שטח התוכנית: 11,556.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

תיקי בניין: 0 ("(77"""".'

גבולות:

ממערב - פרוייקט טרקלין

דרום מזרת - אחוזת הדר - יצחק אטיאט

בעלי ענין :

יזם/יוום: דונה - חברה להנדסה ובנין בע"מ

מתכנן: לארי שטרנשיין

בעליםם: מ.מ.י

כתובת:

רחוב בית יוסף , שכונה: רובע אתרי המקרא, קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1565

7,

גוש: | 1606

3 24 ,

גוש: | 2868

1,

מגרשים לתכנית: 16-17 בשלמותו מתכנית : 44/101/02/9

100 בשלמותו מתכנית : 44/101/02/9

מ הו ת:

התכנית מציעה:

1. איחוד מגרשים 16 ו - 17 למגרש אחד.

2. הסדרת קווי הבנין.

3. העברת זכויות בניה למגורים ויחידות דיור ממגרש 400 שבאזור המיועד למגורים משולב במסחר

אל מגרשים 16-17 המאוחדים עמיינ לפנות את מגרש 400 לשימושים מסחריים בלבד.

4. הסדרת חניה תת קרקעית, מחסנים ומתקנים טכניים במגרשי המגורים המאוחדים.

5. תוספת של % 20 ביחידות הדיור ללא תוספת זכויות בניה עיקריות.

6. תוספת קומות .

7. תוספת שטחי שרות למגורים ולמסחר למטרת הקמת ממיידים, חניות מקורות ומתקנים טכניים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך תוכנית 99/44/101/02/9 בדף 14

המשך תוכנית 99/44/101/02/9 מסי דף: 14

מהלך דיון:

לבקשת היוּם, הסעיף יורד מסדר היום של הועדה .

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, יעקב אפריימוב, אבנר כחלון בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לבקשת היזם, הסעיף יורד מסדר היום של הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסידף: - 15

סעיף: 6 תכנית בינוי חדשה: ב/2/171/03/6/19

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: תכנית בינוי - ייצור ושיווק מוצרים וטרינריים

קרית גת

שטח התוכנית: 3,506.00 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : דרי קובי יגאנה - דור.קי

מתכנן: [הושמט]

בעלים: מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 3031

0,

מגרשים לתכנית: 19א בשלמותו מתכנית : א/2/171/03/6/9

מ הו ת:

התכנית מציעה הקמת מבנה תעשיה לייצור תוספות מזון, תכשירי הדברה ותכשירי חיטוי לבעלי חיים.

המבנה מחלוק לאזור מחסן חומרי אריזה וייצור בקומה אחת ומבנה בן 2 קומות , כאשר בקומת הקרקע מתוכננים מעבדה וחדרי תחזוקה ובקומה שנייה - משרדי ההנהלה.

סה"כ שטח המבנה כ - 1640.0 מ"ר

סה"כ 18 חניות פרטיות ו - 4 חניות תפעוליות.

תואם תכנית בנין עיר מסי 2/171/03/6

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

מישל בן עזרא הדגיש כי על היום להציג במסגרת היתר הבניה את תהליך הייצור, הן מבחינת השפכים והן מבחינת הצגת מתקנים הנדסיים לאיסוף וקליטת השפכים.

מהנדס העיר ציין כי היזם נדרש להציג פרשה טכנית ושאלון סביבתי.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הועדה ומתן אישור משרד להגנת הסביבה לעניין חומרים מסוכנים בשימוש המפעל והשתלבות המפעל באזור התעשיה ללא השפעה לקיום עסקים קיימים ועתידיים בסוגים שונים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך תוכנית ב/2/171/03/6/19 בדף 16

המשך תוכנית ב/2/171/03/6/19 מסי דף: 6

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסידף: 17

סעיף: 7 תכנית בינוי חדשה: ב/34/101/02/9/4

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: מתחם השוק העירוני

קרית גת

סמכות: ועדה מקומית

גבולות:

ממזרת - מבנה ייסופר פארסיי

ממערב - מתתם ייביגיי

מדרום - כביש דרך הדרום

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : עירית קרית גת - החברה הכלכלית

כתובת:

קרית גת קרית גת 5

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1913

8,

מהות:

התכנית מציעה הקמת מבנה בן קומה אחת מקורה המיועד להיבנות על שטח השוק הפתוח הקיים, בקרבת החשוק הקיים הבנוי, המקבל ביטוי ע"י שמירה על צידו המרכזּי הממשיך וחודר

לתוך השוק וזאת בכדי לחזק את הקשר בין ישן לחדש. ציר וה יהווה כניסה ויציאה להולכי רגל בלבד המגיעים מאזור השוק הבנוי, כך בעתיד, המקום כולו יוכל לשמש כאזור מסחרי אחד.

הכבישים הגובלים עס השוק הנס ממערב רתי הצית אשר ממנו תהיה הכניסה הראשית לשוק, וממזרח מוצע מפר> פריקה וטעינה אשר יתחבר באופן טבעי לכביש העתידי - כביש 10, ויאפשר את בנייתו העתידית מבלי לפגוע בתשתיות והפיתוח המוצעים.

בחזית המערבית על רתי הצית יוקצו מספר חניות לנכים והסדרי תנועה וחניה חדשים. בחזית המזרתית על כביש 10 המתוכנן תתבצע פריקה וטעינה ותשמש גם לכניסת רכב בשעת חירום.

כמו כן, החזּית הצפונית תתחבר לשוק הבנוי הישן בצירו המרכזּי ומשם תחיה גישה להולכי רגל ונכים.

שטח מתחם השוק הינו כ - 2600 מ"ר .

בשוק המורכב מקומה אחת, מוצעים כ - 80 אזורים המוגדרים להקמת דוכני מכירה בקבוצות

של 4 דוכנים מאוחדים במידות של 3.603.70 מי, סה'יכ כ - 14.0 מ"ר ומספר שטחים מוקצים בגדלים שונים הנגזרים מתצורת המבנה. כל הדוכנים תחומים ע"י ריצוף או צבע שונה מהמעברים, כך שלכל אחד מהסוחרים יוגדר מיקומו מראש ותימנע גלישת דוכנים במעברים ציבוריים.

בחלקו הקדמי של השוק, מתוכננים 2 קיוסקים, חדרי שירותים, חדר הנהלה, חדר חשמל וחדר כריוה.

השוק יתוחם ע"י בנייה ושילוב לבנים דקורטיביות על מנת לתת מענה לתיחוס בטוח ומאוורר. שיטה זו תיושם בשלוש צלעות המבנה מהוות כניסות ויציאות. בקיר הדרומי מתוכנן קיר סגור ללא גישה.

גמר המבנה יהיה שילוב של טיח צבעוני ולבניס בגוון אדמה של חבי אקרשטיין.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך תוכנית ב/34/101/02/9/4 בדף 18

המשך תוכנית ב/34/101/02/9/4 מס'דף: | 18

גג המבנה יהיה קירוי קל ( בד מחבי קבריט) ובהיקפו הפנימי יחיה קירוי בנוי בטון.

החניה למבנה תהיה בשטתי החניה הציבורית הקיימים מזרחה ומערבה למגרש.

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

מישל בן עזרא פונה לצוות התכנון ( רויטל מתכייל) ומבקש לתאם עמו את כל נושא מערך האשפה ופתרונות הניקוז.

אתי וזאנה ציינה כי נכון להיום קיימות יותר חניות לנכים בקדמת השוק לעומת המתוכנן והמתכנניס מתבקשים לבדוק אפשרות להגדלת החניות במסגרת אישור תכנית התנועה ותכנית

הנגישות ( רויטל ציינה כי מר אבי רמות, יועץ הנגישות העירוני תכנן רק 3 חניות בלבד לנכים, אך הנושא ייבדק שנית מולו).

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, יעקב אפריימוב, בוריס מנייב וניסים אביסדריס.

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות מהנדס העיר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

סעיף: 8 תוכנית מפורטת: 9/מק/2049

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: אשכולית 3

קרית גת

שטח התוכנית: 794.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 10/9

גבולות:

ממערב - פרוייקט טרקלין

דרום מזרת - אחוזת הדר - יצחק אטיאט

בעלי ענין :

יום/יוזס : דוד שושן

בעלים: מ.מ.י

כתובת:

רחוב משעול האשכולית 3 , שכונה: רובע המגדים, קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1833

4,

מהות:

1. שינוי בקווי הבנין.

2. העברת זכויות בניה מקומה עליונה לטובת קומת הקרקע.

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר הליך הפקדת תכנית בכפוף להשלמת דרישות והוראות מהנדס העיר.

דרישות:

- חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין פיצויים.

- לצרף תשריט ותקנון בהתאם לנספח הבינוי כפי שהוצג.

- עדכון טבלת השטחים המוצעים, עפ"י תאי השטח החדשים.

- פירוט שטחי ההמרה מקומה עליונה לקומת הקרקע.

- תיקונים כמסומן בתשריט ובתקנון.

- שאר דרישות מהנדס העיר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסי דף :

9

סיעיף: 9 תכנית בסמכות ועדה מקומית : 9/מק/2048 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

שם: תכנית נקודתית - שינוי לתכנית מס' 44/101/02/9

קרית גת

שטח התוכנית: 5,385.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

תיקי בניין: 000"

גבולות:

ממזרח - שדי מלכי ישראל

ממערב - פרוייקט אחוזת הדר ( לצחק אטיאס)

בעלי ענין :

יום/יוזס : נפתלי ניסן ובניו בע"מ

מתכנן: [הושמט]

בעלים: מ.מ.י

כתובת:

רחוב בית יוסף 39 , שכונה: רובע אתרי המקרא, קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1565

3 ,

גוש: | 2868

2,

מגרשים לתכנית: 50-52 בשלמותו מתכנית : 44/101/02/9

3 בשלמותו מתכנית : א/44/101/02/9/3

מ הו ת:

התכנית מציעה שינוי בקווי בנין ללא שיוי בוכויות הבניה.

מהלך דיון:

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר הליך הפקדת תכנית בכפוף להשלמת דרישות והוראות מהנדס העיר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

מסי דף :

20

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

0 | 20110460 6 30 4 בונן יוסף ולריסה

1 20110324 3 15 00 [הושמט]

12 004% 7 -2 אינטל אלקטרוניקס בע"מ

3 73 251 21 ש.כהן

14 73 6 10 59 [הושמט]

5 201103944 1 51 6 אפטבי מירב ואלמוג

6 20110523 3 465 [הושמט]

7 76 26 5 [הושמט]

8 20110524 9 21 03 [הושמט]

29 73 12 1 כה|ן יהודה ואילנה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מסספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 21

תאריך:

שכונה

רובע גליקסון

רובע המגדים

רובע התעשיה י.ש.גת.

רובע התעשיה י.ש.גת.

רובע הקוממיות.

רובע מלכי ישראל

רובע המגדים

רובע הבנים.

רובע פייז

רובע גליקסון

112

עמ.

2

4

6

7

29

1

3

55

7

59

מסידף: 22

סעיף: 10 מספר בקשה: 20110460 תיק בנין : 160000500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= [הושמט]ת זִהות:********* הגשה 10/04/2011

הכרמל 5 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ הכרמל 5 קרית גת שכונה: רובע גליקסון

גוש וחלקה: ‏ גוש: 1916 חלקה: 30 מגרש: 44 יעוד: אזור מגורים א'

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 9/במ/124

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידה אחת מדו-משפחתי תוספת למבנה קיים 9 1200

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים: 69.80 שטח שרות קיים -:-

שטח עיקרי מבוקש: 55.89 שטח שרות מבוקש : 12.00

סה"כ שטח עיקרי = : 125.69 סה"כ שטח שרות : 12.00

משטחים לא מקורים: 47.82 (קיים 18.00 ;מוצע 29.82)

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 137.69

תואם תכנית בנין עיר מסי: 9/במ/124

מהלך הזיו

המתנגד, מר אלמליח יוסף לא הציג טענותיו בכתב ולא הגיע לדיון בועדה.

משפחת ציטרון, המתנגדים נכחו בדיון והציגו טענותיהם:

1. יימדובר בבית טורי ואנחנו הדיירים הצמודים לדירה של מר בונן יוסף".

2 ייצר לנו שהשכן ( המבקש) לא הגיע לדיון".

3. ייכל דיירי הבית בנו תוספות בניה שלא בהיקף כפי שמבקש מר בונן"".

4. עקרונית, אין לנו התנגדות לבניה המבוקשת ולממייד המוצע בקומת הקרקע, אך המרפסת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110460 בדף 23 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110460 מסידף: - 23

והגג בקומה עליונה המוצעים יסתירו לנו את האור והאוויר בגינה הפרטית ".

5. יי קיימת מגבלה בחוק ובמנהל מקרקעי ישראל לעניין גובה המותר בין השכנים, של כ - 2.20 מי ולא

לותריי.

מהנדס העיר ציין כי הבקשה, כפי שהוגשה תואמת להוראות התבייע התקפה, המאפשרת היקף בניה יותר גדול מהתבייע הישנה שעל פיה בנו רוב השכנים.

היה יותר מבין את ההתנגדות במידה והיתה מתליחסת להקמת המקלט כי קיר המקלט חוסם את החצר שלה, יותר מאשר הפרגולה שבקומה עליונה מעל המקלט שלדעתו לא גורמת נזק למתנגד.

כמו כן ציין כי הגבי מרסל נכחה במשרדו והציגה טיעוניה בפניו ולאור טיעוניה, עמיינ לצמצם את הפגיעה, דרש מהמבקש תכנית מעודכנת, אשר לא כוללת את השטח המרוצף בחזית האחורית ובניית הפרגולה בחצר עד לקו בנין כפי שנתבקש מלכתחילה.

החלטות:

נערכה הצבעה:

בעד : עמי ביטון

יעקב אפריימוב

ניסים אביסדריללי

נמנעים : בוריס מנייב

אבנר כחלון

ברוב קולות הוחלט:

מאחר ולא הוצגו טיעונים תכנוניים והבקשה תואמת הוראות החוק, הועדה דוחה את ההתנגדויות ומאשרת עקרונית את הבקשה הנדונה בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

בתום 30 יום ממועד שליחת ההחלטה בדואר לידי המבקש והמתנגדים, תועבר הבקשה לדיון בועדת הרישוי המקומית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 24

סעיף: 11 מספר בקשה: 20110324 תיק בנין: 136005000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:.********* הגשה 15/03/2011 הזית 43/1 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ התאנה 50 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: גוש: 3023 חלקה: 15 מגרש: 90 יעוד: אזור מגורים א'

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 109

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידה אחת מדו-משפחתי תוספת למבנה קיים 5 1200

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים ‏ :58.76 שטח שרות קיים -:-

שטח עיקרי מבוקש: 57.35 שטח שרות מבוקש: 12.00

סה"כ שטח עיקרי: 116.11 סה"כ שטח שרות : 12.00

משטחים לא מקורים: 34.32

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 128.11

לא תואם תכנית בנין עיר מס': 106/03/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס : 106/03/9

ההקלה המבוקשת :

הקלה בכיסוי קרקע בכ - % 2.19 (שהם 8.11 מ"ר) מעל 120.00 מ"ר המותרים.

מהלך הזיו

גבי ליטבק מרים שלא חתמה על הבקשה הציגה טענותיה:

1. מדובר בבית משותף.

2. אין לה התנגדות שהשכן יבנה, אך מבקשת שמישהו ייקח את האחריות

במידה ויהיו נזקים בביתה הצמוד.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110324 בדף 25 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110324 מסידף: - 25

מהנדס העיר ציין כי מחלקת ההנדסה לא מבצעת פיקוח צמוד. כל בקשה מוגשת בחתימת אנשי מקצוע אחראים על הבניה המבוצעת. במידה ויהיו נזקים, קיימת אפשרות בידי הנפגעים להגיש תביעה אזרחית נגד הבונה ואנשי המקצוע.

החלטות:

אבנר כחלון לא נכח בדיון סעיף זה.

נכחו: עמי ביטון, יעקב אפריימוב, ניסים אביסדריס ובוריס מנייב.

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

מאחר ולא הוצגו טיעונים תכנוניים והבקשה תואמת הוראות החוק, הועדה דוחה את ההתנגדות ומאשרת עקרונית הבקשה הנדונה בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

בתום 30 יום ממועד שליחת ההחלטה בדואר לידי המבקש והמתנגדים, תועבר הבקשה לדיון בועדת הרישוי המקומית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 26

סעיף: 12 מספר בקשה: 20080374 תיק בנין : 95130000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= אינטל אלקטרוניקס בע'ימ הגשה 15/05/2008

[הושמט]

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : שד' צורן קרית גת שכונה: רובע התעשיה י.ש.גת.

גוש וחלקה: | גוש: 3027 חלקה: 2 ; 3 יעוד: דרך מוצעת ;

גוש: 1839 חלקה: מגרש: 2000 יעוד: תעשיה

סוג הבניה: | מתועשת

תכנית : 9, 257/02/6

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה תוכי שינויים ללא תוסי שטח 1.00

מהות הבקשה:

בקשה לחדר אוכל זמני בחלק מקומת קרקע מבנה חניה - חידוש שימוש חורג - לשנתיים נוספים ממועד פקיעת השימוש החורג הקודם ( 18.06.10).

שטח לשימוש חדר אוכל - 1075.80 מ"ר

לא תואם תכנית בנין עיר מס':138/03/9

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר חידוש שימוש חורג לשנתיים נוספים מתום מועד פקיעת השימוש הקודם ( 18.06.10).

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה

מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 27

סעיף: 13 מספר בקשה: 20110513 תיק בנין: 95160150

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

* ש.כהן תעודת זהות:********* הגשה 01/05/2011

דרך החרושת 15 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : דרך החרושת 15 קרית גת שכונה: רובע התעשיה י.ש.גת.

גוש וחלקה: | גוש: 3031 חלקה: 25 מגרש: 251, 252 ; חלקה: 28 מגרש: 27 יעוד:

תעשיה

סוג הבניה: מתועשת

תכנית : 6

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה תוספת למבנה קיים 22.00

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה-הרחבת אולם יצור, תוספת חדר אוכל, הריסת סככה,

תוספת מבנים ליצור ואחסון:

שטח עיקרי קיים = : 2778.95 שטח שרות קיים :

שטח עיקרי מבוקש: 2334.18 שטח שרות מבוקש:

סה"כ שטח עיקרי : 5183.55 סה"כ שטח שרות :

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 5183.55

תואם תכנית בנין עיר מסי: 2/171/03/06

א/2/171/03/6/3

בכפוף לאיחוד מגרשים ( תכנית איחוד מס' א'/2/171/03/6/3) למגרש אחד בגודל כ - 10.17 דונם, הועדה המקומית מאשרת כיסוי קרקע של % 60, סה"כ % 120 ב - 2 קומות, בהתאם להוראות התקנון לגבי מגרשים גדולים ( סעיף 11.1.2).

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110513 בדף 28 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110513 מסי דף: 8

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

מאחר ואוחדו 2 מגרשים למגרש אחד גדול, לאשר כיסוי קרקע % 60, סה''כ % 120 ב - 2 קומות (עפ''י סעיף 11.1.2 לתב''ע מס' 2/171/03/6).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 29

סעיף: 14 מספר בקשה: 20110413 תיק בנין : 186000700

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 28/03/2011

שלמה המלך 12/15 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בילייו 7 קרית גת שכונה: רובע הקוממיות.

גוש וחלקה: גוש: 1866 חלקה: 102 מגרש: 59 יעוד: אזור מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 1/9

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 12.00 2000

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים ‏ :110.16 שטח שרות קיים -:-

שטח עיקרי מבוקש: 42.60 שטח שרות מבוקש:29.70

סה"כ שטח עיקרי: 152.76 סה"כ שטח שרות ‏ :29.70

מרפסת לא מקורה: 26.70

סה"כ שטח (כולל ש.שרות): 182.46

לא תואם תכנית מתאר עירונית מסי: 101/02/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית מתאר עירונית : 101/02/9

ההקלה המבוקשת :

הקלה באחוזי בניה של כ - % 6 ( שהם כ - 29.64 מ"ר) מעל % 25 ( 123.50 מ"ר) המותרים.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110413 בדף 30

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110413 מסידף: | 30

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 31

סעיף: 15 מספר בקשה: 20110394 תיק בנין: 326001300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת: ********* הגשה 22/03/2011

עוזיהו 13 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | עוזיהו 13 קרית גת שכונה: רובע מלכי ישראל

גוש וחלקה: | גוש: 1781 חלקה: 51 מגרש: 66 יעוד: אזור מגורים א'

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 79

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 18 24

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים = : 205.09 שטח שרות קיים :13.93

שטח עיקרי מבוקש: 13.98 שטח שרות מבוקש: 2.24

סה"כ שטח עיקרי: 219.07 סה"כ שטח שרות : 16.17

פרגולה לא מקורה: 8.47

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 235.24

לא תואם תכנית בנין עיר מס': 2/107/03/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מסי: 2/107/03/9

ההקלה המבוקשת :

הקמת בריכת שחיה בשטת של כ - 32.0 מ"ר מחוץ לקווי הבנין המותרים.

מהלך הזיו

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110394 בדף 32 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110394 מסידף: 32

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה

מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 33

סעיף: 16 מספר בקשה: 20110523 תיק בנין: 136002900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 03/05/2011

התאנה 29 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | התאנה 29 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: גוש: 3023 חלקה: 45 ; מגרש: 110 יעוד: אזור מגורים א/

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 9, פ9/מק/2022

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות

יחידה אחת מדו-משפחתי תוספת למבנה קיים 1.08 100

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים = : 83.30 שטח שרות קים ‏ :-

שטח עיקרי מבוקש: 107.68 שטח שרות מבוקש: 13.00

סה"כ שטח עיקרי: 190.98 סה"כ שטח שרות : 13.00

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 203.98

לא תואם תכנית בנין עיר מס': 106/03/9 ;

20229

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס' 106/03/9 ו - 9/מק/2022

ההקלה המבוקשת:

הקמת מקלט מחו> לקווי הבנין בגודל כ -13.0 מ"ר.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110523 בדף 34 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110523 מסידף: | 34

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 17 מספר בקשה: 20110326 תיק בנין: 2001001800 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 16/03/2011 קרית גת ת.ד. 393

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בנים 2 18 קרית גת שכונה: רובע הבנים.

גוש וחלקה: | גוש: 2866 חלקה: מגרש: 5 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 9

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה 1.3 3

מהות הבקשה:

בקשה לבניה חדשה.

שטח עיקרי מבוקש: 139.34 שטח שרות מבוקש: 37.23

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 176.57

לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 37/101/02/9

מבוקשות הקלות מהוראות תכנית בנין עיר מס' 37/101/02/9

ההקלות המבוקשות :

1. הקלה בקו בנין צידי של 6 10 ( 40 סיימ), 3.60 מי במקום 4.00 מי.

2. הקלה בתכסית של 176.57 מ"ר במקום 110.0 מ"ר המותרים עפ"י תבייע

המרת שטח מקומה עליונה לקומת קרקע.

מהלך הזיו

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110326 בדף 36 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110326 מסידף: | 36

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 18

מבקש :

* חב' ''ניסרוליי

כיכר פייז 3 קרית גת

בעל הנכס :

= [הושמט]

כיכר פיי 3 קרית גת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כיכר פ''31 קרית גת

גוש: 1909 חלקה: 21 מגרש: 803 ; יעוד: אזור מסחרי

גוש וחלקה:

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 1/9

שימוש עיקרי

מסחר ומשרדים

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה:

שטח עיקרי קיים: 3887.42 מ"ר

שטח עיקרי מוצע: 952.86 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 4840.28 מ"ר

מספר בקשה: 20110524

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

תאור הבקשה

תוספת למבנה קיים

37 :ףדיסמ‎

תיק בנין: 407000300

הגשה 04/05/2011

שכונה: רובע פיי

שטח עיקרי

5.8

שטח שירות

1.8

שטח שרות קיים: 11200.99 מ"ר

שטח שרות מוצע: 7489.58 מ"ר

סה"כ שטח שרות: 11950.57 מ"ר

סה"כ שטח: 16790.85 מ"ר

לא תואם תכנית בנין עיר מסי 13/122/03/9

הבקשה כוללת את ההקלות הבאות:

המרת שטח עיקרי לטובת שטח שרות תת קרקעי, סה"כ כ - 1190 מ"ר בנוסף ל - 6573.0 מ"ר ( כולל חניה - 620.0 מ"ר ) המותרים בתבייע.

מהלך הזיו

משה ברק, אדריכל הפרוייקט הציג הבקשה בפני חברי הועדה:

1. תוספת מפלס מרתף חניה בקומת הביניים - בגודל כ - 600 מ"ר

( מתוכם כ- 200 מ"ר מיועדים לארכיון לבקשת העירייה )

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110524 בדף 38

המשך בקשה 20110524 מסי דף: 8

2. במפלס החניה העליון -

מתן פתרון הולם למיקום הדחסנית, עמיינ לצמצם את פגיעתה הן מבחינה סביבתית( ריחות) והן מבחינת מעבר כלי רכב בצורה בטוחה.

3. במפלט קומת לכיש :

א) תכנון מעבר להכנסת סחורה לסופר פארם - כ - 100.0 מ"ר

ב) סגירת הארקדה לטובת הרחבת ''ארומהיי וייהסופר- פארסיי - כ - 110.0 מ"ר

4. במפלס כיכר עירונית :

מפלס 0.50 + :סגירת חלק מהארקדה לטובת הרחבת החנות (ייפאפארציי) - כ- 65.0 מ"ר.

מפלס 10.74 + :תוספת משרדים ( באזור ייקולנועיי לשעבר) - כ - 430.0 מ"ר.

מפלס 16.25 + :תוספת משרדים ( לטובת העירייה) - כ - 412.0 מ"ר.

מהנדס העיר ציין כי ממליץ לא לאשר ביטול הרמפה לנכים הבנויה בפועל והקמת רמפה לנכים חדשה בחצית המערבית הפונה לכיכר וזאת למטרת הרחבת החנות ( ייפאפארציייי)

במפלס 0.50 + על חשבון סגירת הארקדה, מאחר ותכנון זה פוגע משמעותית בחזית המבנה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה ועדכון התכנית ( כולל ביטול הרחבת החנות בחזית הכיכר), לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 39

סעיף: 19 מספר בקשה: 20110533 תיק בנין: 132001400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110004 בתאריך: 18/05/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות ******* הגשה 15/05/2011

הר-ארדון 14 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הר-ארדון 14 קרית גת שכונה: רובע גליקסון

גוש וחלקה: | גוש: 1832 חלקה: מגרש: 911 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 1.07 210

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה -בדיאבד:

שטח עיקרי קיים ‏ :165.19 שטח שרות קיים ‏ :7.20

שטח עיקרי מבוקש: 47.68 שטח שרות מבוקש :2.10

סה"כ שטח עיקרי: 212.87 סה"כ שטת שרות :9.30

משטחים לא מקורים: 14.97

סה"כ שטח (כולל ש. שרות):222.17

לא תואם תכנית בנין עיר מסי : 9/במ/124

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מסי 9/במ/124

ההקלה המבוקשת:

המרת שטח עיקרי מעלית גג לטובת קומה אי ( סה"כ 29.81 מ"ר ) מעל 80.00 מ"ר המותרים לפי תבייע.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

חברי הועדה שנכחו בסעיף זה: עמי ביטון, בוריס מנייב ואתי וזאנה (מחליפה).

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 המשך בקשה 20110533 בדף 40 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110533

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

נרשם ע"י: אריק טרופיאנסקי - מהנדס העיר

אריק טרופיאנסקי עמי ביטון

מהנדס העיר סגן ראש העיר ויוייר ועדת משנה

העתק: מר אבירס דהרי - ראש העיר ויוייר הועדה המקומית.

עו"ד חיים שפירא - היועצ המשפטי לעירייה

חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

משתתפים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110004 בתאריך 18/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

0