פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 26

הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת

השתתפו:

חברים:

מר עמי ביטון

מר יעקב איפריימוב

מר אבנר כחלון

מר בוריס מנייב

גבי אתי ואזנה

אריה שפושניק

עו"ד אביתר שומר

נציגים:

מר רס סלהוב

סגל:

גבי יעל אליהו

גבי אנה קמינסקי

מוזמנים:

מר אליאס ישראל

מר דגן יהל

מר אלון כנעני

נעדרו

חברים:

מר ניסים אביסידריט

עו"ד חיים שפירא

נציגים:

מר אלי שאול

מר יעיש אביטן

מר בוכריס משה

מר שייקה לנדר

מר איילון ברנהרד

מר דב גילברט

מר יעקב אמיר

גבי ליאורה גולוב

מר ראובן שחם

מר יואב גולדווין

מר מאיר לנקרי (עופר נוריאנס

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20110003 ביום ד' תאריך 30/03/11 בייד אדר ב, תשע'/א בשעה 16:30

- סירהייע ויוייר ועדת משנה

- מיימ ראש העיר וחבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חברת ועדה (מחליף)

- מהנדס העיר

- היועץ המשפטי (חיצוני) לועדה

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

- מנהלת מדור רישוי ופקות

- מפקחת רישוי

- מזכיר העיריה

- מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

- מנהל מתחם אזור התעשיה

- חבר ועדה

- יועצ משפטי של העירייה והועדה

- חברת בוק

- להב קצין מניעה וחקירות - כיבוי אש

- חברת חשמל

- רשות העתיקות - מחוז דרום

- משרד הבנוי והשכון

- נציג משרד הפנים

- בחייק הגייא

- נציגת השר לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- מנהל מקרקעי ישראל

- נציג השר לבטתון פנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 17/0/2012

כייב טבת תשע"ב

מס' דף :

מר ישי טלאור - משרד התחבורה

דרי אבי רמות - נגישות לאנשים עס מוגבלות

גבי ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל

מוזמנים:

מר רפי וזאנה - עור ראש העיר ומנכייל התאגיד

אילנית לוגסי - מיימ מנהל אגף שפייע

מר משה ברוך - מבקר העירייה

מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים

מר לוגסי אלי - מנהל מטה בטיחות עירוני

מר מישל בן עורא - מנהל מחי איכות הסביבה

מר יוסי נעים - מנהל מחלקת פיקות עירוני

מר קנדינוב מיכאל - הממונה על הנדסה ותשתית

בפרוטוקול זה נדונו 10 סעיפים, סה"כ 23 עמודים.

הישיבה נפתחה שעה 45 :16 במנין חוקי.

הישיבה הוקלטה.

יו"ר הועדה הודיע כי עפ"י בקשת מהנדס העיר נוספו 3 סעיפים לדיון בועדה.

רשימת הנושאים התכנוניים הנוספים :

סעיף 4 - תכנית בינוי עקרונית - הרחבת מפעל אינטל - ב/9/20/בת/11 סעיף 5 - תכנית מפורטת - קרית גת צפון - מתחם 07 - 99/140/02/9

רשימת בקשות:

סעיף 10 - מפעל אינטל - תכנית התארגנות - בקשה מסי 20110392.

עפ'יי סעיף 48ד' (ג) (1) לחוק התכנון והבניה, מובא פרוטוקול ועדת המשנה מס' 20110002 מיום 2.03.11 לאישור חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני

1 9/מק/2040 שינוי לתכנית מפורטת מס' 4/102/03/9

סוג תוכנית: תכנית בסמכות ועדה מקומית

2 ב/9/22/במ/124 מבוא תבור

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

3 א/2/171/03/6/7 עלה שרותי אקולוגיה

סוג תוכנית: תשריט איחוד

4 ב/9/20/בת/11

סוג תוכנית: שינוי לתכנית בינוי

5 1/9 מתחם 07

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

גוש

1002

116

200111

19

2000

מס'דף: - 3

מחלקה עד חלקה | עמ.

4 9 9

5 6 6

7 7 6

8 4 4

10 3 3

מסי דף :

סיעיף: 1 תכנית בסמכות ועדה מקומית : 9/מק/2040 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

שם: שינוי לתכנית מפורטת מס' 4/102/03/9

קרית גת

שטח התוכנית: 220.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גבולות:

מדרום - תחנה מרכוית

ממזרח - מגדל הורדים.

בעלי ענין :

יום/יוזס : כהן אלברט

מתכנן: כהן בנימין

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1902

9 7,

מהות:

שינוי הוראות לפי תכנית מס 4/102/03/9 בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי עפ"י סעיף 62 אי (א) 5 לחוק התכנון והבניה.

הבקשה נדונה בו.משנה מס' 20090003 מיום : 25/03/09

הוחלט:

לאשר התכנית ולהמליץ להליך הפקדה בכפוף לפינווי המכולה הנצאת במגרש ללא היתר בניה והשלמת כל דרישות הועדה.

התכנית הופקדה במשרדי הועדה המקומית 60 יום ולא נתקבלו התנגדויות.

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר התכנית ולהעבירה לאישור השר ( תכנית טעונה אישור השר).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

4

סעיף: 2 תכנית בינוי חדשה: ב/9/22/במ/124

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

שם: מבוא תבור

קרית גת

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזס : ביטון רחל

אפל חיים

בטיטו משה

דובניקוב דמיטרי

מתכנן: [הושמט]

כתובת:

רחוב מבוא תבור 12 , קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1916

6,

מהות:

התכנית מציעה תוספות בניה בחזית אחורית בקומות הקרקע ובקומות ראשונות.

2 דירות בקרקע

שטח כל דירה:

שטח קיים: 52.54

שטח מוצע: 29.75

סה"כ שטח הדירה: 82.29 מ"ר + פרגולה לא מקורה ( בחזית קדמית) : 18.26 מ"ר

2 דירות בקומה עליונה

שטח כל דירה:

שטח קיים: 52.54

שטח מוצע: 29.75

סה"כ שטח הדירה: 82.29 מ"ר

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

מס'דף: - 5

המשך תוכנית ב/9/22/במ/124 בדף 6

המשך תוכנית ב/9/22/במ/124 מסי דף: 6

דרישות:

- הגשת תכנית בינוי בפורמט 43 עם כריכה קשיחה.

- יש לצרף את חתימות בעלי העניין לתכנית הבינוי.

- השלמת שאר דרישות הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

סיעיף: 3 תשריט איחוד: א/2/171/03/6/7

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

שם: עלה שרותי אקולוגיה

קרית גת

שטח התוכנית: 11,890.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יום/יוזס : י.ש.גת בע"מ

מתכנן: שריר מודדים מוסמכים

בעליים: מ.מ.י

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 3031

7,

מגרשים לתכנית: 7 בשלמותו

8 בשלמותו

מהות:

הבקשה מציעה איחוד מגרשים כדלקמן:

מגרש 7 - 6.160 דונם

מגרש 8 - 6.050 דונם

מגרש 8א - 12.210 דונם

תואם תכנית בנין עיר מס' 2/171/03/6

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר האיחוד בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.

דוישות:

- השלמת חתימות כל בעלי העניין ( יזם, בעל הקרקע)

- הכנת 5 סטים חתומים ומעודכנים לאישור.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

מסי דף :

7

מסידף: | 8

סעי ף: 4 שינוי לתכנית בינוי: ב/9/20/בת/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011 קרית גת

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזם/יוזם : אינטל

מתכנן: [הושמט]

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1839

4, 28, 37 ,25, 34-36, 66, 70

גוש: | 1840

2, 14-18, 21, 23-29, 33

1841 :שוג‎

30 ,29 ,27 ,18 ,6

1861 :שוג‎

29 ,25 ,21 ,13-14 ,7-9, 2

גוש: | 1862

32

גוש: | 3027

5 17, 18, 20

מגרשים לתכנית: 2000 בשלמותו

מהות:

בכוונת אינטל לשקול בחיוב הקמת מפעל נוסף בקריית גת בהשקעה של כ- 5 מיליארד דולר , המפעל אמור לייצר את מוצרי העתיד (1272) היותר מתותכמים.

מיקום המפעל, לכשיבנה,הינו לכיוון דרום .

גודל המפעל צפוי להיות כ 107,000 מ"ר בדומה למפעל כיום או מעט גדול יותר.

בנוסף למבנה המפעל ייבנה מבנה מרכז אנרגיה חדש ומספר בנייני שירות נוספים, ביניהם אף בניין משרדים נוסף.

סה"כ השטח הבנוי יהיה כ 200,000 מ"ר.

לוחות הזמנים הצפויים מכתיבים תחילת עבודות באופן מיידי.

לצורך ההקמה נדרשת תכירה זמנית של מגרשים מעבר לגבול המזרחי והדרומי של המגרש למשך כשנתיים ימים.

מהלך דיו

נציג אינטל הציג הבקשה בפני חברי הועדה:

אינטל העולמית החליטה שהיא בונה 2 מפעלים, האחד באריזונה והשני באתר שטרם נקבע ( ניו מכסיקו או ישראל).

בכל מקרה, בטרם קבלת ההחלטה הסופית, אינטל ישראל קיבלה ייאור ירוקיי להתחלת שלבי התכנון.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 המשך תוכנית ב/9/20/בת/11 בדף 9

המשך תוכנית ב/9/20/בת/11 מס' דף: 9

מדובר במפעל נוסף שייבנה צמוד למפעל הקיים, בהיקף של כ - 200,000 מ"ר, הכולל מפעל, משרדים, חדרי אנרגיה ובנייני תמך נוספים.

ההשקעה היא יותר מ - 5 מליארד דולר.

תוספת של כ - 1650 עובדים ועוד כ - 1000 עובדים דרך ספקים ושותפים עסקיים אחרים.

טרם הובטת כי המפעל ייבנה פה בארץ, אך אינטל לוחצת על הגז מבחינת התכנון.

אריה: בשלב גה מדובר על תכנית רעיונית בלבד.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה, הוחלט פה אחד:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.

חברי הועדה מברכים את הפרוייקט ומקווים שאינטל העולמית תקבל החלטה נבונה בי המפעל ייבנה בקריית גת.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

מסידף: | 10

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 2/140/02/9

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011 שם: מתחם 07

קרית גת

שטח התוכנית: 540,376.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- 9

שינוי ל- 6

שינוי ל- 1/9

שינוי ל- 1106

בכפוף ל - פ/11

שינוי ל- 06

בכפוף ל - תתייל 9א/3/4

בעלי ענין :

יוּם/יוום : ועדה מקומית לתכנון ובניה

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

חוות זרע

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 3080

3 7 15, 17, 19

נושא הדיון

התוכנית המוגשת מהווה המשך, לתוכנית המתאר שהוצגה ואושרה ע"י הוועדה בעבר.

תוכנית זו מאמצת את עקרונות תוכנית המתאר בשלמותם -

תכנון שכונה בעלת אופי ירוק. שילוב בניה צמודת קרקע עם בניה רוויה לאורך שולי הפארק. קביעת מערך צירי הולכי רגל ורוכבי אופניים מופרדת ממערכת הכבישים.

שטח התוכנית המפורטת 540 דונם ומיועדת להקמת 955 יתייד:

מהן - 311 יחייד צמודות קרקע (222 במגרשים דו משפחתיים בשטח של כ-700 מ"ר, 57 יחייד במגרשים ל-3 יחייד מסוג גן/גג ו-32 במגרשים חד משפחתיים). 224 בבניינים בני 6 קומות כשבכייא מהם 16 יחייד.

0 בבניינים רבי קומות (כ-20 קומות).

הצפיפות הממוצעת לבניה למגורים נטו היא 6.22 נמוך יותר מהצפיפות של 7.0 יחייד נטו שנקבעה בתוכנית המתאר. הקטנת הצפיפות נבעה מהכוונה להגדיל את מספר היחידות צמודות הקרקע שהן גורם משיכה לאוכלוסיה חזקה.

השטח שיועד לבניה צמודת קרקע חולק ל-5 אזורים.

תנאי להוצאת היתר בניה בכל אחד מהאזורים הנייל הוא הכנת תוכנית מפורטת שתקבע כללים קבועים

לפיתוח האזור, סוג חומר הגמר של הגדר, מיקום החניות וכדי - נושאים שיבטיחו בינוי מגובש וחזות אדריכלית נאה.

לאורך הפארק מוקמו בניינים של שש קומות, כאשר חלה חובה לדרג את הבניינים לכיוון הפארק - זאת כדי לגבש חזּית נאה לפארק, וכן לאפשר למספר רב של יחידות מבט פתוח אל הפארק. חל איסור למיקום חניה/חניון פרטיים בצמוד לפארק.

שדרת המבנים בני שש קומות מופסקת ע"י בניינים רבי קומות. הבניינים הגבוהים מהווים דגשים למתחם 07

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 המשך תוכנית 2/140/02/9 בדף 11

המשך תוכנית 2/140/02/9 מסי דף: 11

ולכל האזור הצפוני. 2 מבנים בכניסה לשכונה, שני מבנים המגדירים את אזור מבני הציבור והמסחר ושני מבנים בשער של השדרה המרכצית.

כל המבנים הגובלים בפארק מרוחקים מהרחוב ברצועת ש.צ.פ שרוחבה 10.0 מי. רצועת הש.צ.פ היא השדרה המאספת של מתחם 07 והיא כוללת את מסלול האופניים. לשדרה מתנקזים צירים ירוקים מתוך השכונה והממשיכים אל הפארק.

מוסדות ציבור

במתחם ממוקמים מוסדות ציבור שכונתיים כגני ילדים, מעונות יום, בית כנסת, בית ספר יסודי וגן משחקים שכונתי.

המוסדות השכונתיים הס ליד אזורי המגורים צמודי הקרקע, והם יבנו במקביל לפיתוח המבנים.

במתחם קיימים שני מוסדות כלל עירוניים: ביייס מקיף ומבנה החודר לפארק. יעודו יקבע בהמשך ע"י עיריית

קרית גת - ניתן להקים בו מתנייס, אולם אירועים, ספריה מרכזית, מדיהטק וכדי. מבנה זה יתגבר ויעשיר את הפעילות בפארק המתוכנן.

הפארק העירונל

שלב אי של הפארק העירוני כלול בתחום התוכנית, והוא יבוצע במקביל להקמת השכונה.

בתכנון השכונה נקבע שער כניסה לפארק - השער משולב בככר ציבורית ושדרה רחבה, שלאורכה חניה ציבורית שתשמש את באי הפארק.

מסחר

תוכנן מרכז מסחרי שכונתי בהיקף של כ-4000 מ"ר בניה. המסחר מוקם ליד הכניסה לפארק, זאת כדי להגדיל את קהל הקוניס הפוטנציאליים.

דרכים

דרך הגישה למתחם הצפוני היא בדרך המקבילה למסילת הרכבת. דרך או ממשיכה עד קצה המתחם הצפונל ומתחברת למחלפון הקיים על דרך 35. זו רק אחת הדרכים שתחבר את המתחם הצפוני עם מרכז קרית גת.

בין הדרך והשכונה ממוקמת הרעש של הדרך והרכבת. תנאי לפיתוח השכונה הוא ביצוע הסוללה.

מערכת הדרכים תוכננה בהיררכיה, כאשר כביש ראשי ברוחב 16.0 מי, מקיף את השכונה ודרכים משניות משמשות כדרכי גישה לחניה לבניינים.

התוכנית מלווה בצוות יועצים: יועצ סביבתי לנושאי אקוסטיקה, יועצ למערכת המים והביוב, יועצ נוף הקובע

קווים מנחים לפיתוח השצייפים, השדרות הירוקות והגינות השכונתיות ויועצ דרכים הקובע חתכי כביש והוראות לגבי הכניסות לחניונים.

ע"פ הוראת התבייע המפורטת תכנון מבני המגורים ידרש לעמוד בדרישות תקן ישראלי לבניה ירוקה.

מהות:

קביעת הוראות והנחיות בניה במסגרת תוכנית מפורטת למתחם 07 בקרית גת צפון.

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד התכנית האמורה, התכנית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 המשך תוכנית 2/140/02/9 בדף 12

המשך תוכנית 2/140/02/9 מסי דף: 12

תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי דרישת מהנדס העיר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

סעיף בקשה

04 6

33 7

01 8

099 9

20110392 0

פרוטוקול זה טרם אושר

גוש

23

23

211

12

2007

חלקה מגרש

15 00

7 77

88 288

6 989

2

רשימת בקשות

פרטי המבקש

[הושמט]

אבוטבול ירון ולילך

[הושמט]

[הושמט]

אינטל אלקטרוניקס בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מסספר: 20110003 בתאריך 30/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 13

תאריך:

שכונה

רובע המגדים

רובע המגדים

רובע אתרי המקרא

רובע גליקסון

רובע התעשיה י.ש.גת.

112

עמ.

14

16

8

20

2

מס'דף: - 14

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110324 תיק בנין: 136005000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:.********* הגשה 15/03/2011 הזית 43/1 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ התאנה 50 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: גוש: 3023 חלקה: 15 מגרש: 90 יעוד: אזור מגורים א'

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 109

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידה אחת מדו-משפחתי תוספת למבנה קיים 5 1200

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים ‏ :58.76 שטח שרות קיים -:-

שטח עיקרי מבוקש: 57.35 שטח שרות מבוקש: 12.00

סה"כ שטח עיקרי: 116.11 סה"כ שטח שרות : 12.00

משטחים לא מקורים: 34.32

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 128.11

לא תואם תכנית בנין עיר מס': 106/03/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס : 106/03/9

ההקלה המבוקשת :

הקלה בכיסוי קרקע בכ - % 2.19 (שהם 8.11 מ"ר) מעל 120.00 מ"ר המותרים.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפנ חברי הועדה.

מנהלת המדור ציינה כי היום חזרה לידיה ההזמנה שנשלחה למתנגדת, הגב' מרים ליטבק, בצירוף הודעת הדואר כי הנייל עזבה את הכתובת אליה נשלחה ההזמנה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 המשך בקשה 20110324 בדף 15 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110324 מסידף: - 15

עו"ד אביתר שומר ציין כי בבית משותף יש לוודא שכל בעל זכויות במגרש שלא הביע, בחתימתו, הסכמה לבקשה להיתר מקבל הודעה בדבר הגשת הבקשה עס העתק מהתכנית המבוקשת.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה, הוחלט פה אחד:

להוריד הבקשה מסדר היום ולהביא הבקשה לדיון בועדת המשנה הקרובה, לאחר שתישלח הזמנה למתנגדים לכתובתם החדשה, עמ'': לאפשר להם להציג את טיעוניהם.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 16

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110293 תיק בנין : 137001900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת: ********* הגשה 24/02/2011

משעול האשכולית 19 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משעול האשכולית 19 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: ‏ גוש: 3023 חלקה: 27 מגרש: 77 יעוד: אזור מגורים א'

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 109

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים 2203 100

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים ‏ :109.15 שטח שרות קיים. :8.58

שטח עיקרי מבוקש: 27.03 שטח שרות מבוקש :13.00

סה"כ שטח עיקרי: 136.18 סה"כ שטח שרות :21.58

סה"כ שטח (כולל ש.שרות):157.76

לא תואם תכנית בנין עיר מס':106/03/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס': 106/03/9

ההקלה המבוקשת:

1. הקלה בכיסוי קרקע כ - % 9.31 ( שהם 37.76 מ"ר ) מעל 120.0 מ"ר המותרים.

2; המרת שטח עיקרי מקומה אי לטובת קומת קרקע כ - % 4 (שהם 16.18 מ"ר).

מהלך הזיו

מר יחיאל גזלר, בנה של הגבי ברכה - שהינה בעלת זכויות בנכס ולא חתמה על הבקשה

( צורף יפוי כח ) הציג טענותיר:

1. מדובר בבית משותף המחייב הסכמת דיירים.

2. התכנית המוצעת לא הוצגה רשמית בפנינו, ומשכך, אין באפשרותינו להתייחס אליה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 המשך בקשה 20110293 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110293 מסידף: | 17

אין לחם התנגדות עקרונית לבניה.

3. מר ירון ( המבקש) פנה לאימי יומיים לפני הדיון והציג בפניה תכניות. אימי מבוגרת ואינה

מבינה בתכניות. אני מהנדס אזרחי ומבין בתקנים ובחוקים. לשמחתי, אימי לא חתמה על התכניות והעבירה הנושא לטיפולי.

מר ירון אבוטבול, המבקש התייחס לטענות המתנגד :

1. אני כבר חודש ימים מנהל שיחות עם האמא והבן.

2. הסברת: לאימו את התכנית בשטח והבהרתי לה בצורה ברורה מיקום התוספת ביחס לביתה.

3. נתבקשתי ע"י אימו לפנות לבן. פניתי אליו, העברתי לו את התכנית במייל. הצעתי לו שאני יגיע

לביתו ואציג בפניו התכנית והוא התחמק, לשאלתו, הבהרתי לו כי אני לא נוגע בגג המשותף.

אך לא היה שיתוף פעולה מצידו.

4. הגשתי את התכניות לעירייה ביום 24.02.11 ופיספסתי את הועדה הקודמת עקב עיכובים

מצד השכנה, גבי גלזר.

עו"ד אביתר שומר הסביר כי אין חובה להסכמה של כל בעלי הזכויות, אך יש לוודא כי כל בעלי הזכויות יודעיסם על הגשת התכנית וניתנה להם הזדמנות לבדוק התכנית.

עפ"י הידוע לנציגי הועדה, גבי ברכה גזלר קיבלה את ההזמנה לדיון ביום 21.03.11 וכבר באותו יום שוחחה עם מנהלת המדור ושאלה אם בנה יכול להגיע במקומה.

היה לה מספיק זמן להגיע למשרדי הועדה המקומית ולבדוק את הנושאים העומדים בשאלה ו/או לבדוק עם גורם מקצועי מטעמה , במקום זה, ניסתה מספר פעמים בהתכתבות עם מנהלת המדור לדחות את הדיון עד לבדיקת התכנית.

אס מדובר בבקשה להיתר התואמת תבייע או הכוללת הקלות שניתן לאשר עפ"י חוק, רשאית הועדה, עפ"י שיקול דעתה התכנוני, לאשרה גם בלא הסכמה של יתר בעלי הזכויות.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה, הוחלט פה אחד:

לאור שמיעת הטיעונים והסבר היועה''מ לוועדה, בהיעדר התנגדות ובהיעדר הצדקה לדחיית הדיון -לאשר הבקשה בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

בתוך 30 יום ממועד שליחת ההחלטה בדואר לידי המבקש והמתנגדים, תועבר הבקשה לדיון בועדת הרישוי המקומית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 18

סעיף: 8 מספר בקשה: 20100551 תיק בנין: 330014900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

מבקש :

* [הושמט] הגשה 28/07/2010

אדוריים 149 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אדוריים 149 קרית גת שכונה: רובע אתרי המקרא

גוש וחלקה: | גוש: 2431 חלקה: 78 מגרש: 258 יעוד: אזור מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 1/9

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

בית פרטי חד משפחתי עדכון מצב קיים 2.076

מהות הבקשה:

ביטול החלטת ועדת משנה מס' 20100006 מיום 7.09.10

בקשה לעדכון מצב קיים,סגירת מרפסת גן ותוספת פרגולות לא מקורות

שטח עיקרי קיים ‏ : 165.93 שטח שרות קיים = : 7.50

שטח עיקרי מבוקש: 24.76 שטח שרות מבוקש :

סה"כ שטח עיקרי: 190.69 סה"כ שטח שרות ‏ : 7.50

מרפסת לא מקורה (מוצע): 29.09

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 198.19

תואם תכנית בנין עיר מסי : 126/03/9

בקשה נדונה בו.משנה מס' 20100006 מתאריך 07/09/2010 לעניין המרת שטח עיקרי מקומה אי לטובת קומת הקרקע של כ - % 1.45 (שהם כ - 6.70 מ"ר).

בקשה פורסמה בתאריך 8/10/2010 ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 המשך בקשה 20100551 בדף 19 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100551 מסידף: - 19

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה, הוחלט פה אחד:

לבטל החלטת עדת משנה מס' 20100006 מיום 7.09.10 ולהעביר הבקשה לדיון בועדת הרישוי המקומית ללא הקלות.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

סעיף: 9 מספר בקשה: 20110399 תיק בנין : 4330100

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 23/03/2011

הר פאר 10 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הר פאר 10 קרית גת שכונה: רובע גליקסון

גוש וחלקה: | גוש: 1832 חלקה: 196 מגרש: 989 ; חלקה: 92 מגרש: 989 יעוד: אזור

מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 9/במ/124

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים - בדיעבד 200 2.5

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים ‏ : 218.99 שטח שרות קיים = : 7.00

שטח עיקרי מבוקש: 9.00 שטח שרות מבוקש: 3.15

סה"כ שטח עיקרי: 227.99 סה"כ שטח שרות = : 10.15

מרפסת לא מקורה: 47.26

סה"כ שטח: 238.14

לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 9/במ/124

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מסי 9/במ/124

ההקלות המבוקשות:

1. המרת שטח מעליית גג לטובת קומה ראשונה, סה"כ כ - 9.0 מ"ר ( בנוסף ל - 20.0 מ"ר

שאושרו במסגרת היתר בניה מס' 53/2002).

2. הקמת בריכת שחיה בטווח קווי הבנין, עד גבולות השכן הצמוד.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 המשך בקשה 20110399 בדף 21 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110399 מסידף: 21

החלטות:

לאחר דיון בבקשה, הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 22

סעיף: 10 מספר בקשה: 20110392 תיק בנין : 95130000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 30/03/2011

מבקש :

= אינטל אלקטרוניקס בע"מ הגשה 22/03/2011

[הושמט]

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : שד' צורן קרית גת שכונה: רובע התעשיה י.ש.גת.

גוש וחלקה: | גוש: 3027 חלקה: 2 ; 3 יעוד: דרך מוצעת ;

גוש: 1839 חלקה: מגרש: 2000 יעוד: תעשיה

סוג הבניה: | מתועשת

תכנית : 9, 257/02/6

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה אתר התארגנות

מהות הבקשה:

בקשה לשימוש זמני במגרשים למטרת הקמת אתר התארגנות הדרומי והמזרתי ממפעל הקיים ייאינטליי.

מגרשים לשימוש זמני מת.ב,ע. 257/02/6 - 709 ( שצייפ), ו-602 ( מסחר)

מגרש לשימוש זמני מת.ב.ע. 9/בת/11 - 3 (תעשיה)

לא תואם תכנית בנין עיר מס':257/02/6

תואם תכנית בנין עיר מס':9/בת/11

בקשה לשימוש חורג משצייפ לתעשיה וממסחר לתעשיה לתקופה של עד 3 שנים למטרת התארגנות המפעל בומן הרחבת מפעל הקיים.

מהלך הזיו

נציג אינטל הציג הבקשה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה, הוחלט פה אחד:

לאשר שימוש חורג ל - 3 שנים ( ממועד דיון הועדה כאמור) בכפוף להשלמת דרישות הועדה, ובפרט, מתן התחייבות משפטית להחזרת השטח לקדמותו בתום תקופה כפי שתאושר ע''י מהנדס העיר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 23

נרשם ע"י: אריק טרופיאנסקי - מהנדס העיר

אריק טרופיאנסקי עמי ביטון

מהנדס העיר סגן ראש העיר ויוייר ועדת משנה

העתק: מר אבירס דהרי - ראש העיר ויוייר הועדה המקומית.

עו"ד חיים שפירא - היועצ המשפטי לעירייה

חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

משתתפים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110003 בתאריך 30/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ