פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 27

הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת

השתתפו:

חברים:

מר עמי ביטון

מר יעקב איפריימוב

מר אבנר כחלון

מר בוריס מנייב

אריה שפושניק

עו"ד אביתר שומר

עו"ד חיים שפירא

נציגים:

מר יעיש אביטן

סגל:

גבי יעל אליהו

גבי אנה קמינסקי

מוזמנים:

מר יוסי נעים

גבי אתי ואזנה

מר קנדינוב מיכאל

נעדרו

חברים:

מר ניסים אביסידריט

נציגים:

מר אלי שאול

מר בוכריס משה

מר שייקה לנדר

מר איילון ברנהרד

מר דב גילברט

מר יעקב אמיר

מר רס סלהוב

גבי ליאורה גולוב

מר ראובן שחם

מר יואב גולדווין

מר מאיר לנקרי (עופר נוריאנס

מר ישי טלאור

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20110002 ביום ד' תאריך 02/03/11 כ'/ו אדר א, תשעי/א בשעה 16:30

- סירהייע ויוייר ועדת משנה

- מיימ ראש העיר וחבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- מהנדס העיר

- היועץ המשפטי (חיצוני) לועדה

- יועצ משפטי של העירייה והועדה

- להב קצין מניעה וחקירות - כיבוי אש

- מנהלת מדור רישוי ופקות

- מפקחת רישוי

- מנהל מחלקת פיקות עירוני

- ממונה על נגישות וצרכים מיוחדים

- הממונה על הנדסה ותשתית

- חבר ועדה

- חברת בוק

- חברת חשמל

- רשות העתיקות - מחוז דרום

- משרד הבנוי והשכון

- נציג משרד הפנים

- בחייק הגייא

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

- נציגת השר לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- מנהל מקרקעי ישראל

- נציג השר לבטתון פנים

- משרד התחבורה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 17/0/2012

כייב טבת תשע"ב

דרי אבי רמות

גבי ענת גולד

מוזמנים:

מר רפי וזאנה

אילנית לוגסי

מר אליאס ישראל

מר משה ברוך

מר שמעון וזאנה

מר לוגסי אלי

מר מישל בן עורא

מר דגן יהל

מר אלון כנעני

מס' דף :

- נגישות לאנשים עס מוגבלות

- נציגת קרן קיימת לישראל

- עוזר ראש העיר ומנכייל התאגיד

- מיימ מנהל אגף שפייע

- מזכיר העיריה

- מבקר העירייה

- מנהל מדור רישוי עסקים

- מנהל מטה בטיחות עירונל

- מנהל מחי איכות הסביבה

- מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

- מנהל מתחם אזור התעשיה

בפרוטוקול זה נדונו 8 סעיפים, סה"כ עמודים .

הישיבה נפתחה בשעה 16:40 במנין חוקי.

הישיבה הוקלטה.

יו"ר הועדה הודיע , כי עפ"י בקשת מהנדס העיר נוסף סעיף נוסף לדיון בועדה:

רשימת הנושאים התכנוניים הנוספים :

סעיף 4 - עדכון תכנית תמייא 38.

עפ'יי סעיף 48ד' (ג) (1) לחוק התכנון ובניה, מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' 20110001 מיום

1 לאישור חברי הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני

1 | ב9/0/במ/38 שיריון 3

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

2 ב/36/101/02/9 תוכנית בינוי-יוסף סנטר

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

3 | 9/מק/2047 מעייר קרית גת-עוף גת

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

4 1 גע תכנית מתאר ארצית מסי 38

סוג תוכנית: תכנית מתאר ארצית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

גוש

19

1.08

1.08

מס'דף: - 3

מחלקה עד חלקה | עמ.

4 23 23

5 2 120

7 15 15

9

מסידף: - 4

סעיף: 1 תכנית בינוי חדשה: ב/9/6/במ/38

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

שם: שיריון 3

קרית גת

שטח התוכנית: 3,030.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : מנחימוב לב ולאורה

מתכנן: [הושמט]

כתובת:

רחוב שיריון 3 , קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1499

3,

מהות:

הבקשה נדונה בישיבת ועדת משנה מסי 20110001, שנערכה ביום 26/01/11.

הבקשה הציעה הקמת מרפסות בבנין משותף קיים.

בכל קומה 4 יחידות דיור.

ל -2 יחידות דיור - מוצמדת מרפסת בגודל כ -21.0 מ"ר

ל- 2 יחידות דיור - מוצמדת מרפסת בגודל כ - 24.0 מ"ר

בהחלטת הועדה נשמט נושא ההקלה לעניין הקמת המרפסות:

הקלה בקו בנין אחורי % 40 (2.40 מ') לטובת בניה מרפסות.

מהלך דיון:

מהנדס העיר הציג הבקשה בפני חברי הועדה.

החלטות:

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאשר הליך הקלה כחוק,לאחר פרסום ההקלה,במידה ולא יהיו מתנגדים,

יש לראות תכנית הבינוי כמאושרת,

הנפקת ההיתרים על פי תכנית זו תבוצע במסגרת ועדת רישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

מס'דף: - 5

סעיף: 2 תכנית בינוי חדשה: ב/36/101/02/9/1

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

שם: תוכנית בינוי-יוסף סנטר

קרית גת

שטח התוכנית: 3,231.000. מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזּם/יוזם : נפתלי ניסן ובניו בע"מ/אחים דהן

מתכנן: מסילטי אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

כתובת:

קרית גת קרית גת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1908

72,

מהות:

התכנית מציעה הריסת מבנה קיים ( מבנה י'גולףיי) והקמת תוספת למבנה קיים (מבנה הסופר-

פארס), למטרת תוספת 13 חנויות.

שטח המבנה: כ - 1900.0 מ"ר

לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 36/101/02/9.

מבוקשות הקלות מהוראות תכנית בנין עיר מס' : 36/101/02/9

ההקלות המבוקשות:

1. המרת שטחים מקומה אי לקומת קרקע, סחייכ כ - 382.0 מ"ר.

2. הגדלת תכסית של כ - % 11.5 בנוסף ל - % 45 המותרים.

3. ההמרת שטח משרדים למסחר בכ - 477.0 מ"ר ( שהם 6 כ - 14.5 ).

מהלך דיון:

מהנדס העיר הציג הבקשה בפני חברי הועדה, בין היתר הסביר המהנדס כי קיימת הסכמה עקרונית בין העירייה ליזמים, בדבר הסדרת חלק מפתרונות החניה למגרש, פיתוח, דרכי גישה והסדרי תנועה בשטחים ציבוריים הגובלים במגרש, על חשבון היום.

תנאי לאישור התכנית היא חתימת הסכם בנדון בין היזם לעירייה, בצירוף תשריטים מפורטים של תחומי הביצוע והאחריות בפיתות.

החלטות:

נערכה הצבעה:

בעד - עמי ביטון

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 המשך תוכנית ב/36/101/02/9/1 בדף 6

המשך תוכנית ב/36/101/02/9/1 מסי דף: 6

יעקב אפריימוב

בוריס מנייב

נגד - אבנר כחלון

ברוב קולות, הוחלט:

לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.

לאשר הליך הקלה כחוק,לאחר פרסום ההקלה,במידה ולא יהיו מתנגדים,

יש לראות תכנית הבינוי כמאושרת, בכפוף לאישור הסדרי החניה והתנועה, הסכם ההתקשרות עם העירייה להסדרת פתרונות החניה, הגישה, הפיתוח והתנועה בשטחים הציבוריים יובא לדיון נוסף ואישור הועדה המקומית. מובהר כי אין מדובר בהסדר של כופר חניה או חלף כופר חניה.

הנפקת ההיתרים על פי תכנית זו תבוצע במסגרת ועדת רישוי

דרישות:

- עדכון תחום הביצוע עפ"י דרישת מהנדס העיר. ב2200 - יש לצרף תכנית תנועה חתומה ע"י יועצ התנועה העירוני בהתאם לתחום הביצוע המאושר ע"י מהנדס העיר.

- יש לצרף נסח טאבו - הוכחת בעלות.

- היזם מתחייב לפתח את כל השטחים הציבוריים הדרומיים והצפוניים למגרשו.

כל האלמנטים התתבורתיים, דרכי הגישה והחניות בגבולות המסומנים והמאושרים על חשבון היום בלבד.

- פיתוח החניות ועבודות הפיתוח בפועיהוו כאישור תחבורתי לביצוע של שלב אי (קומה אחת) וגם לביצוע שלב בי(שיבוצע במסגרת שינוי תבייע לבינוי המאושר)

- על העירייה לטפל בדחיפות לפינוי המתקנים הקיימים בשצייפ שהיום תפוסים ע"י תחנת דלק. מאחר והשטחים אלו כלולים בפיתוח השטח ע"י היזם.

- תכנית התנועה תאושר ע"י משרד התחבורה.

- עריכת הסכם התקשרות עם הרשות המקומית להסדרת פתרונות חניה מספקים מחוצ לשטח המגרש וכן פיתוח סביבתי ודרכי גישה למבנה.

- חלק הבקשה החל על פיתוח השטחים הציבוריים הסמוכים יוגש ויאושר במתכונת נפרדת כפי שיקבע בהסכם ההתקשרות בן הצדדים ויאושר ע"י משרד התתבורה.

- הסדרת כמות מספקת של מקומות חניה לנכים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

מסידף: | 7

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 9/מק/2047

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

שם: מע''ר קרית גת-עוף גת

נושא: דיון להפקדה

קרית גת

שטח התוכנית: 1,300.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית תחולה: שינוי תכנית בנין עיר מפורטת יחס לתכנית

שינוי ל- 1/9

שינוי ל- 119

שינוי ל- 9

שינוי ל- 9(

שינוי ל- 9

בעלי ענין :

יום/יוזס : מגידיש שמעון

בעלים : מ.מ.י

מגידיש שמעון

מגידיש יחזקאל

פריד אברהם

קיטרו שמואל

י.ד.אחים חדד בניה ופתוח בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 1908

5, 18

נושא הדיון

עדכון החלטת ועדת המשנה מס 20110001, מיום: 26/01/11 לעניין סמכות הועדה באישור התכנית, כלומר, התכנית בסמכות הועדה המקומית ולא הועדה המחוזית כפי שהוחלט בועדה האמורה.

כייכ לאור האמור, מספר התכנית הוחלף מ - 99/34/101/02/9 ל - 9/מק/2047.

מבנה 'יעוף גת'' נמצא במקומו מזה כ - 30 שנה. בעברו היה בית מלאכה והיום חנות מצזון.

לאחרונה רכש בעל העסק 2 מגרשים סמוכים נוספים, עמיינ לפתור את בעיית הפריקה והחנייה לעסק.

תכנית גו באה להסדיר את הבינוי הקיים ע"י השינויים בקווי הבנין והריסת מבנים קיימים.

מהות:

מחות התכנית :

א. שינויים בקווי בניין

ב. שינוי תכסית - % 65 במקום % 60.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 המשך תוכנית 9/מק/2047 בדף 8

המשך תוכנית ‏ 9/מק/2047 מסידף: | 8

מהלך דיון:

מהנדס העיר הציג הבקשה בפני חברי הועדה.

החלטות:

נערכה הצבעה:

בעד - עמי ביטון

יעקב אפריימוב

בוריס מנייב

נמנע - אבנר כחלון

ברוב קולות, הוחלט:

לאשר הליך הפקדת תכנית בכפוף להשלמת דרישות והוראות מהנדס העיר.

דרישות:

- הגשת נספח תנועה וחניה חתום ע"י יועצ תנועה כחלק אינטגרלי מהתבייע.

- סימון כל המתקנים והמבנים מחוץ לקווי המגרש להריסה.

- יש להבהיר את החלקות בצורה ברורה יותר.

- חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין פיצויים.

- יש להוסיף כי הריסת מבנים עם גג אסבסט ייבוצעו עפ"י הוראות איכהייס.

- שאר דרישות מהנדס העיר

- השלמת חתימות כל בעלי העניין.

- המלצה של כיבוי אש כתנאי לאישור התבייע.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

מסידף: | 9

סעיף: 4 תכנית מתאר ארצית : 1/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

שם: תכנית מתאר ארצית מס' 38

סמכות: מועצה ארצית

כתובת:

קרית גת קרית גת

נושא הדיון

דיון עקרוני בישוס הוראות תוכנית מתאר ארצית 38 (תמייא 38)

בדבר חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה

מהות:

1. בהתאם להוראות סעיף 23 לתמייא רשאית הועדה המקומית בשל תנאים יחודיים

של הישוב או חלקים ממנו להתאים ולשנות את הוראות התמי'א

באמצעות תוכנית מפורטת בתחומים הבאים:

. שטחי בניה

. יחידות דיור

. גובה הבניה

. קווי חבנין

. עיצוב אדריכלי

. תקן חניה

0 0 םת 0

מנהל התכנון הארצי פירסס הנחיות להכנת תוכניות כאמור הקובעות את התנאים, המטרות, הרכב צוות התכנון וכדי .

מהנסיון והתגובות המתקבלות במחלקת ההנדסה וגורמים שונים העוסקים בתחום

לרבות קבלנים, מנהלת שיקום השכונות וכדי, עולה כי אין כדאיות כלכלית בקרית גת

בישוס הנחיות תמייא 38 וכי במספר ועדות מקומיות אחרות

הכינו ואישורו תוכניות מפורטות כאמור המרחיבות את היקף הבינוי המוצע בתמייא

וזאת במטרה לשפר את הכדאיות הכלכלית של חיזוק המבנים, מדיניות העולה בקנה אחד עם מדניות משרד הפנים ומנהל התכנון.

2. בהתאם להנחיות סעיף 24 לתמייא ועדה מקומית שהחליטה על הכנת תוכנית

כאמור בסעיף 1 לעיל רשאית לפעול בהתאם לסעיף 78 לחוק.

תנאים כללים למתן היתרי בניה בטרם אושרה והוכנה התוכנית שבסעיף 1.

ואת בכפוף למספר מיגבלות המפורטות בסעיף 24 לתמייא והכוללות תנאים בדבר פירסום ההחלטה, שמיעת התנגדויות וכדי.

מהלך דיון:

מהנדס העיר הציג התכנית.

החלטות:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 המשך תוכנית 1/11 בדף 10

המשך תוכנית 1/11 מסי דף: 10

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

הועדה המקומית מנחה את מהנדס העיר לערוך ולהכין רשימת קריטיונים והנחיות להחלת הוראות התמ''א בתחום השיפוט העירוני במטרה להקל את התהליכים הנדרשים ולהביא לידיעת תושבי העיר והיזמים את הנחיות התמ''א ואת תנאים השונים בכל הקשור לתחום השיפוט של הועדה המקומית לתכנון ובניה קרית גת.

הועדה המקומית מנחה אתהנדס העיר לקבוע ולערוך את התנאים הכלליים למתן היתרי בניה בתקופת הביניים בהתאם להוראות סעיף 24 לתמ''א וסעיפים 77 ו- 78 לחוק במפורט לעיל , ובמקביל לפעול להכנת תוכנית בנין עיר מפורטת בהתאם לסעיף 23 לתמ'/א והנחיות מנהל התכנון.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

סעיף בקשה גוש

11 000 5

11 011 6

11 19 7

8 0000 10

פרוטוקול זה טרם אושר

חלקה מגרש

4

4

79 79

41 55

רשימת בקשות

פרטי המבקש

[הושמט]

[הושמט]

[הושמט]

[הושמט]

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 11

תאריך:

שכונה

רובע העפלה

רובע העפלה

רובע המגדים

רובע מלכי ישראל

112

עמ.

12

14

16

8

מסידף: 12

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110080 תיק בנין: 125009200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

מבקש :

= [הושמט] הגשה 09/01/2011

שדי העצמאות 92/4 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שד' העצמאות 92/4 קרית גת שכונה: רובע העפלה

גוש וחלקה: | גוש: 1911 חלקה: 24 יעוד: אזור מגורים גי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 9, 15/101/02/9

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות

בית משותף תוספת למבנה קיים 1.00 100

מהות הבקשה:

תוספת למבנה קיים :

שטח עיקרי קיים: 0 מ"ר שטח שרות קיים:

שטח עיקרי מבוקש: 17.60 מ"ר שטח שרות מבוקש:12.0 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 74.70 מ"ר סה"כ שטח שרות: 12.0 מ"ר

סה"כ שטת: 0 מ"ר

תואם לתוכנית: 101/02/9

מהלך הזיו

המתנגדת, הגבי שמאי שושנה הציגה התנגדותה:

1. יי אני לא חתמתי, אבל אחרים חתמו, והרוב קובעיי.

2. יימדובר בבנין ישן מאד ועדיף לחזק אותו מאשר לבנות תוספות בניה שיחלישו את הבנין יותריי.

מהנדס העיר ציין כי מדובר בבנין ארוך בן 3 כניסות, כל בניה המתווספת ובפרט בשתי בתזיתות, למעשה מחזקת את המבנה. כמו כן, בומנו אושרה תכנית בינוי חתומה ומוסכמת ע"י כל הדיירים והבקשה המוצעת תואמת את תכנית הבינוי המאושרת גם לגבי שמאי זכות לבצע בניה דומה.

החלטות:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 המשך בקשה 20110080 בדף 13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110080 מסי דף: 3

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאור הסברי המהנדס , יש לדחות התנגדות השכנה ולאשר הבקשה בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

בתוך 30 יום ממועד שליחת ההחלטה בדואר לידי המבקש והמתנגדים, הבקשה תועבר לדיון בועדת הרישוי המקומית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110081 תיק בנין: 125009200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

מבקש :

= [הושמט] הגשה 10/01/2011

שדי העצמאות 92 דירה 2 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שד' העצמאות 92/2 קרית גת שכונה: רובע העפלה

גוש וחלקה: | גוש: 1911 חלקה: 24 יעוד: אזור מגורים גי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 9, 15/101/02/9

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות

בית משותף תוספת למבנה קיים 1.00 100

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים: 0 מ"ר שטח שרות קיים:

שטת עיקרי מבוקש: 0 מ"ר שטח שרות מבוקש:12.0 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 0 מ"ר סה"כ שטח שרות: 12.0 מ"ר

סה"כ שטת 0 מ"ר

תואם תכנית בנין עיר מסי:101/02/9

מהלך הזיו

המתנגדת, הגבי שמאי שושנה הציגה התנגדותה:

1. יי אני לא חתמתי, אבל אחרים חתמו, והרוב קובעיי.

2. יימדובר בבנין ישן מאד ועדיף לחזק אותו מאשר לבנות תוספות בניה שיחלישו את הבנין יותריי.

מהנדס העיר ציין כי מדובר בבנין ארוך בן 3 כניסות, כל בניה המתווספת ובפרט בשתי בתזיתות, למעשה מחזקת את המבנה. כמו כן, בומנו אושרה תכנית בינוי חתומה ומוסכמת ע"י כל הדיירים והבקשה המוצעת תואמת את תכנית הבינוי המאושרת גם לגבי שמאי זכות לבצע בניה דומה.

החלטות:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 המשך בקשה 20110081 בדף 15 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110081 מסי דף: 15

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

לאור הסברי המהנדס , יש לדחות התנגדות השכנה ולאשר הבקשה בכפוף להשלמות ודרישות מהנדס העיר.

בתוך 30 יום ממועד שליחת ההחלטה בדואר לידי המבקש והמתנגדים, הבקשה תועבר לדיון בועדת הרישוי המקומית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 16

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110219 תיק בנין: 125014900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 08/02/2011

שדי העצמאות 149 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שד' העצמאות 149 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: | גוש: 1911 חלקה: 79 מגרש: 79 יעוד: אזור מגורים א/

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : 79

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידה אחת מדו-משפחתי תוספת למבנה קיים 112 100

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים ‏ :32.76 שטח שרות קיים -:-

שטח עיקרי מבוקש: 161.42 שטח שרות מבוקש: 13.00

סה"כ שטח עיקרי: 194.18 סה"כ שטח שרות : 13.00

פרגולה לא מקורה: 46.62

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 207.18

לא תואם תכנית בנין עיר מס': 2/103/03/9

מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מסי 2/103/03/9

ההקלה המבוקשת :

הקלה באחוזי בניה של כ - % 6 (שהם 21.0 מ"ר) מעל % 50 (שהם 173.50 מ"ר) המותרים עפיוכ תבייע.

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 המשך בקשה 20110219 בדף 17 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110219 מסידף: - 17

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 18

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110300 תיק בנין: 325011500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110002 בתאריך: 02/03/2011

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 27/02/2011

יהושפט 115 קרית גת

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יהושפט 115 קרית גת שכונה: רובע מלכי ישראל

גוש וחלקה: | גוש: 1780 חלקה: 41 מגרש: 35 יעוד: אזור מגורים א'

סוג הבניה: | רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 11434 20.03

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה

שטח עיקרי קיים | : 133.87 שטח שרות קיים ‏ :29.70

שטח עיקרי מבוקש: 41.34 שטח שרות מבוקש: 29.04

סה'ייכ שטח עיקרי: 175.21 סה'יכ שטח שרות ‏ : 58.74

משטחים לא מקורים: 27.61

סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 233.95

לא תואם תכנית בנין עיר מס': 2/107/03/9

מבוקשות הקלות מהוראות תכנית בנין עיר מסיף 2/107/03/9

ההקלות המבוקשות :

1. המרת שטח עיקרי מקומה אי לקומת קרקע, סה'יכ כ - % 0.64 (שהם 2.84 מ"ר).

2. המרת שטח עיקרי לטובת מבנה עזר כ - % 5.32 (שהם 23.74 מ"ר) .

מהלך הזיו

הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.

החלטות:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 המשך בקשה 20110300 בדף 19 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110300

לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:

בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.

במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.

נרשם ע"י: אריק טרופיאנסקי - מהנדס העיר

אריק טרופיאנסקי עמי ביטון

מהנדס העיר סגן ראש העיר ויוייר ועדת משנה

העתק: מר אבירס דהרי - ראש העיר ויוייר הועדה המקומית.

עו"ד חיים שפירא - היועצ המשפטי לעירייה

חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

משתתפים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110002 בתאריך 02/03/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

19