פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 28
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
תאריך: = 17/01/2012
הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת כייב טבת תשע"ב
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20110001 ביום ד' תאריך 26/01/11 בי/א שבט, תשעי/א בשעה 16:30
השתתפו:
חברים:
מר עמי ביטון - סירהייע ויו'יר ועדת משנה
מר יעקב איפריימוב - מיימ ראש העיר וחבר ועדה
מר אבנר כחלון - חבר ועדה
מר ניסים אביסידריט - חבר ועדה
מר בוריס מנייב - חבר ועדה
אריה שפושניק - מהנדס העיר
עו"ד חיים שפירא - יועצ משפטי של העירייה והועדה
נציגים:
מר רס סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
גבי יעל אליהו - מנהלת מדור רישוי ופקוח
גבי אנה קמינסקי - מפקחת רישוי
מוזמנים:
מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה
נעדרו
חברים:
מר מיקי זוהר - חבר ועדה
עו"ד אביתר שומר - היועץ המשפטי (חיצוני) לועדה
נציגים:
מר אלי שאול - חברת בוק
מר יעיש אביטן - להב קצין מניעה וחקירות - כיבוי אש מר בוכריס משה - חברת חשמל
מר שייקה לנדר - רשות העתיקות - מחוז דרום
מר איילון ברנהרד - משרד הבנוי והשכון
מר דב גילברט - נציג משרד הפנים
מר יעקב אמיר - בחייק הגייא
גבי ליאורה גולוב - נציגת השר לאיכות הסביבה
מר ראובן שחם - משרד הבריאות
מר יואב גולדווין - מנהל מקרקעי ישראל
מר מאיר לנקרי (עופר נוריאני) - נציג השר לבטחון פנים
מר ישי טלאור - משרד התחבורה
דרי אבי רמות - נגישות לאנשים עס מוגבלות
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
גבי ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל
מוזמנים:
מר רפי וזאנה - עור ראש העיר ומנכייל התאגיד
אילנית לוגסי - מיימ מנהל אגף שפייע
מר משה ברוך - מבקר העירייה
מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים
מר לוגסי אלי - מנהל מטה בטיחות עירוני
מר מישל בן עורא - מנהל מחי איכות הסביבה
מר יוסי נעים - מנהל מחלקת פיקות עירוני
מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ
מר אלון כנעני - מנהל מתחם אזור התעשיה
גבי אתי ואזנה - ממונה על נגישות וצרכים מיוחדים מר קנדינוב מיכאל - הממונה על הנדסה ותשתית
בפרוטוקול זה נדונו 21 סעיפים, סה"כ | עמודים.
הישיבה נפתחה בשעה 16:40 במנין חוקי.
אליאס ישראל, מזכיר העירייה הקליט את הישיבה.
עמי ביטון, יו"ר הועדה מקבל בברכה את המינוי החדש של חבר הועדה מר בוריס מנייב שהחליף את מיקי זוהר.
יו"ר הועדה הודיע , כי עפ''י בקשת מהנדס העיר נוספו סעיפים נוספים לדיון בועדה:
רשימת הנושאים התכנוניים הנוספים :
סעיף 14 - רע/4/106/03/9 - תכנית רישום .
סעיף 15 - ב/131/03/9/14 | - אינידיגו תת
סעיף 16 - ב/4/106/03/9/1 - תכנית בינוי יינווה שלום'י
רשימת הבקשות :
סעיף 21 - 20110133 - מגרש ספורט משולב.
יעקב אפריימוב לא נכח מסעיף 15.
עפ'יי סעיף 48ד' (ג) (1) לחוק התכנון ובניה, מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' 20100008 מיום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף :
2
מסידף: 3
0 לאישור חברי הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני
1 ב/9/19/בת/11
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
2 37/101/02/9/6/8 תכנית איחוד - ש.י.א רפאל
סוג תוכנית: תשריט איחוד
3 ח/39/101/02/9/2 תכנית חלוקה - מגרש 403 - רובע הפרחים
סוג תוכנית: תשריט חלוקה
4 9 שינוי לתבייע 19/101/02/9 - רמות דוד
סוג תוכנית: בסמכות הועדה המחוזית
5 539 שינוי תכנית - מתחסם אינטל
סוג תוכנית: בסמכות הועדה המחוזית
6 ב/37/101/02/910 תכנית בינוי - שיא רפאל פרויקטים בע"מ
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
7 ב/131/03/9/13 קינג נדלן כחול לבן בע"מ
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
8 ר/39/101/02/9 תכנית רישום - רובע הפרחים - אזור צפונל
סוג תוכנית: תכנית רישום
9 ר/39/101/02/9/2 תכנית רישום - רובע הפרחים - אזור דרומי
סוג תוכנית: תכנית רישום
0 ב//9/במ/38 שיריון 3
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
1 9/מק/2047
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
12 5/106/03/9 אורות גת
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
3 *שות 2/2011 מדיניות אכיפה עירונית
סוג תוכנית: תכנית נושאית/כללית
4 | ר//4/106/03/9 תכנית רישום - נווה שלום אבי גבאי בע"מ
סוג תוכנית: תכנית רישום
15 ב/131/03/9/14 אינדיגו עו
סוג תוכנית: שינוי לתכנית בינוי
6 | ב//4/106/03/9
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
מעייר קרית גת-עוף גת
תכנית בינוי - 'ינווה שלום'י
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
גוש
2006
13
1002
13
19
19
100
100
119
108
223
223
100
223
מחלקה עד חלקה
2
%
4
%
4
1
11
23
15
15
18
18
מסי דף :
2
6
4
ו
6
1
116
23
15
15
19
18
עמ.
10
12
15
7
18
19
20
22
%
5
6
8
מס' דף:
סעיף: 1 תכנית בינוי חדשה: ב/9/19/בת/11
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שטח התוכנית: 3,093.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזם/יוזס : שמעון דנינו
מתכנן: [הושמט]
כתובת:
רחוב איזמרגד 20 , קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 2964
2,
מגרשים לתכנית: 30 בשלמותו מתכנית : 9/בת/11
מ הו ת:
הבקשה מציעה הקמת מבנה תעשיה לייצור מיכלים ומיכלי ואקום מנירוסטה ומתכת בגודל כ - 1756.0 מ"ר.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.
דרישות:
- יש לצרף פרופיל החברה.
- יש לצרף דף פרטי היזם, מתכנן וכוי
- יש לצרף תכנית תנועה חתומה ע"י יועצ תנועה.
- יש לכלול בחישוב השטחים את כל החללים הקיימים, כולל עתידיים.
- י ש לצרף תכנית העמדה ברורה, הכוללת סימון קווי בנין, כניסות וכיוייב.
- לא יאושר טיח כחומר גמר, אלא חומר קשיח בלבד. החומר ייקבע בהיתר הבניה.
- יש לצרף תאור תלת מימדי צבעוני לכל החזיתות.
- יש לצרף חזיתות צבעוניות.
- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
סעיף: 2 תשריט איחוד: א/37/101/02/9/6
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שס: תכנית איחוד - ש.י.א רפאל
קרית גת
שטח התוכנית: 7,985.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יום/יוזס : ש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ
בעלים : מ.מ.י
כתובת :
רחוב בנים 6 , שכונה: רובע הבנים., קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: - 1563
6, 30, 34, 37, 91,
מגרשים לתכנית: 93-100 בשלמותו מתכנית
מ הו ת:
התכנית מציעה איחוד, כדלקמן:
מגרש 92 : 0.991 דונסם
מגרש 93 : 0.927 דונסם
מגרש 94 : 0.651 דונם
מגרש 312 - 2.569 דונם
מגרש 95 : 0.834 דונם
מגרש 96 : 0.937 דונסם
מגרש 97 : 0.847 דונסם
מגרש 98 : 0.882 דונם
מגרש 99 : 0.883 דונם
מגרש 100 : 1.033 דונם
מגרש 313 - 5.46 דונם
תואם תכנית בנין עיר מסי 37/101/02/9.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
37/101/02/9 :
מס'דף: - 6
המשך תוכנית. א/37/101/02/9/6 בדף 7
המשך תוכנית א/37/101/02/9/6
לאשר עקרונית האיחוד בכפוף להשלמות ודרישות הועדה:
1. הגשת תיקון תכנית בנין עיר בסמכות ועדה מקומית תוך 3 חודשים
ממועד דיון זה, לצורך אישור חלוקת מגרשים, איזון החניות והסדרת קווי הבנין.
2. אישור תיקון תכנית בנין עיר תוך עד שנה ממועד דיון זה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס' דף:
7
מס' דף:
סיעיף: 3 תשריט חלוקה: ח/39/101/02/9/2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: תכנית חלוקה - מגרש 403 - רובע הפרחים
קרית גת
שטח התוכנית: 2,294.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יום/יוזס : עירית קרית גת מינהל הנדסה
כתובת :
רחוב שדי גת 95 , קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1902
4,
מגרשים לתכנית: 403 בשלמותו מתכנית : 39/101/02/9
מהות:
הבקשה מציעה חלוקת מגרש 403 ל - 2 מגרשים, כדלקמן:
מגרש 403 אי - 700 מ"ר
מגרש 403 בי - 1594 מ"ר
סה"כ שטח מגרש 403 - 2294 מ"ר
תואם תכנית בנין עיר מסי 39/101/02/9
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי העדה.
החלטות:
לאשר החלוקה בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס' דף:
סעיף: 4 בסמכות הועדה המחוזית : 44/101/02/9
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: שינוי לתב'יע 19/101/02/9 - רמות דוד
קרית גת
שטח התוכנית: 174,000.000. מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
גבולות:
מצפון - כביש 35
מדרום - רחי אדוריים
ממזרת - מלכי ישראל
ממערב - כביש 40
בעלי ענין :
יזם/יוזס : משרד הבינוי והשיכון
מתכנן: [הושמט]
בעלים : מ.מ.י
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1563
2 4 6, 9, 15-16, 89-91 ,
גוש: 1%5
2
גוש: | 1606
4 16-18, 20-26, 29, 33, 96 ,
מהות:
מבוקש שינוי שימוש במגרש 304 משני בתי כנסת לשני גני ילדים בקומת הקרקע ושני בתי כנסת בקומה אי.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאשר השינוי בשימוש כאמור.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
סעיף: 5 בסמכות הועדה המחוצית : 999/138/03/9
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: שינוי תכנית - מתחם אינטל
קרית גת
שטח התוכנית: 573,420.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
בעלי ענין :
יום/יוזס: חברת אינטל אלקטרוניקה בע"מ
מתכנן: [הושמט]
בעלים: מ.מ.י
כתובת :
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1839
6 28, 37 ,34-36, 66, 70
גוש: | 1840
2 7 9 ,3-6, 8, 10-12, 15-18, 21, 23-29, 33
גוש: | 1841
7, 27 ,1-3, 8-16, 18, 29-30
גוש: | 1861
1 ,פ-7, 12-14, 25, 29
גוש: | 3027
20
מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו מתכנית : 9/בת/11
11 בשלמותו מתכנית : 257/02/6
2 בשלמותו מתכנית : 9/בת/11
3 בשלמותו מתכנית : 9/בת/11
מ הו ת:
התכנית מציעה:
מס'דף: | 10
1. איחוד מגרשים בהסכמת הבעלים, הסדרת זכויות, הוראות בנייה ויעודי קרקע במגרש 2000
באזור תעשיה קיים - מגרש אינטל בקרית גת.
2. איחודד 2 קטעי תכניות מפורטות ( 138/03/9 , 257/02/6 ) החלות במגרש אינטל לתכנית מפורטת
אחת בתחום השטח של מגרש אינטל.
3. הסדרת ייזכות מעבר לציבוריי בקטעי דרך הנמצאים בתוך תחום מגרש אינטל - בגבול הדרומי
והדרוס מערבי של מגרש 2000.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
המשך תוכנית 999/138/03/9 בדף 11
המשך תוכנית 999/138/03/9 מס' דף: 11
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד התכנית האמורה, התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי דרישת מהנדס העיר.
דוישות:
- חתימת היום על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין פיצויים.
- יש להגיש את התשריט על רקע ברור יותר.
- השלמת חתימות כל בעלי העניין.
- השלמת שאר דרישות מהנדס העיר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס'דף: - 12
סעיף: 6 תכנית בינוי חדשה: ב/37/101/02/910
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: תכנית בינוי - שיא רפאל פרויקטים בע'ימ
קרית גת
שטח התוכנית: 5,416.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזם/יוזס : שיא רפאל פרויקטים בע"מ
מתכנן: [הושמט]
בעלים: מ.מ.י
כתובת :
רחוב בנים 6 , שכונה: רובע הבנים., קרית גת
מהות:
התכנית מציעה הקמת 9 קומפלקסים של דירות גן - גג, סה"כ 55 יחידות דיור.
מגרש 312 ( 92-94) - בניינים 111 ,5:
6 יחידות דיור
בנין 6 : 5 יחידות דיור : 145.0 מ"ר/ כ"א.
בנין 5 : 1 יחידות דיור : 147.0 מ"ר /כ"א.
בנין 5 : [1 יחידות דיור : 147.0 מ"ר/כ"א.
תוספת 1 יחיייד בנוסף ל - 15 יחיייד המותרות
מגרש 313 ( 95-100) - בניינים 0,208 א,]א:
9 יחידות דיור
בנין 6 | : ] יחיייד : 111.0 מ"ר/כ"א
בנין 7 : א יחיייד : 145.0 מ"ר/כ"א
בנין 6 | : () יחיייד : 145.0 מ"ר/כ"א
בנין 7 | : > :ח'יד : 148.0 מ"ר/כ"א
בנין 7 : () יחי"ד : 148.0 מ"ר/כ"א
בנ 6 = : ₪ יחיייד : 145.0 מ"ר/כ"א
תוספת 3 יחיייד בנוסף ל - 36 יחיייד המותרות
מגרשים 92-94 אוחדו למגרש אחד 312./. במגרש המאוחד ניתן לבנות 15 יחיייד, מבוקשת תוספת יחלייד, סה'יכ 16 יחיייד.
מגרשים 95-100 אוחדו למגרש 313./. במגרש המאוחד ניתן לבנות 36 יחיייד, מבוקשת תוספת של 3 יחיייד, סה"כ 39 יחלייד.
סה"כ 55 יחיייד
מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מסי 37/101/02/9
ההקלות המבוקשות:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית ב/37/101/02/910 בדף 13
המשך תוכנית ב/37/101/02/910 מס' דף: 13
1. תוספת 4 יחיייד בנוסף ל - 51 יחיייד המותרות, סה"כ 55 יחיייד.
2. מגרש 4312/ :
א) בהתאם לסעיף 4(2)(א)(ב) - תקנות סטיה ניכרת : הוספת בנין אחד במגרש בנוסף לבנין אחד
המותר עפ"י תבייע, סה"כ 2 בניינים.
ב)בנין 5 - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזווטרה. הקלה של כ - 6 24, 3.05 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סהייב 72 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 20 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
ג) בנין 17 - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - %6 33, 2.70 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סה"כ 60 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 20 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
ג) בנין 17 - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - 6 22, 3.15 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סה"כ 60 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 20 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
3.מגרש 4313/ :
א) בהתאם לסעיף 4(2)(א)(ב) - תקנות סטיה ניכרת : הוספת 5 בנייניסם במגרש בנוסף לבנין אחד
המותר עפ"י תבייע, סה"כ 6 בניינים.
ב)בנין ]א - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - % 39, 2.44 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סהייב 72 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 10 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
ג)בנין א - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - %6 39, 2.42 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סהייב 84 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 10 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
ד)בנין 0 - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - 6 32, 2.69 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סהייב 72 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 10 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
ה)בניו ? - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - 6 38, 2.49 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סהייב 84 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 10 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
ו)בנין () - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - % 38, 2.5 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סהייב 84 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 10 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
+)בנין 8 - הקלה בקו מגרש אחורי למרפסת גזוזטרה. הקלה של כ - % 28, 2.9 מי במקום 4.0 מי.
- תוספת שטחי שרות כרשות מוסמכת למטרת הקמת ממיידים, סהייב 72 מ"ר.
- הקלה בתכסית של 10 מ"ר בנוסף ל - 400 מ"ר המותרים בתבייע.
מהלך דיון:
אדריכל הפרוייקט, מר [הושמט] הציג הבקשה בפני חברי הועדה וציין כי הטיפוסים זהים לטיפוסים שאושרו בפרוייקט שלב אי, פרט לטיפוס נוסף שכולל 7 יחיייד (בנין ארוך יותר).
אבנר כחלון, חבר הועדה ציין כי תכנון בית לאורך יגרום לצפיפות וסגירת אויר לדירות הסמוכות.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה נערכה הצבעה:
עמי ביטון - בעד
יעקב אפריימוב - בעד
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית ב/37/101/02/910 בדף 14
המשך תוכנית ב/37/101/02/910 מסידף: | 14
ניסים אביסדריס - בעד
בוריס מנייב - בעד
אבנר כחלון - נגד
הוחלט ברוב קולות:
לאשר עקרונית תכנית הבינוי כולל ההקלות בכפוף להשלמות ודרישות הועדה:
1. הגשת תיקון תכנית בנין עיר בסמכות ועדה מקומית תוך 3 חודשים ממועד דיון זה,
2. אישור תיקון תכנית בנין עיר תוך עד שנה ממועד דיון זה.
3. מובהר ומודגש כי לא יאושר איכלוס למבנים האמורים לרבות מתן ''טופס 4'' ללא אישור
ומתן תוקף לתכנית בנין עיר במפורט.
עם השלמת דרישות הועדה, לאשר הליך הקלה כחוק. לאחר פרסום ההקלה, במידה ולא יהיו מתנגדים, יש לראות תכנית הבינוי כמאושרת.
הנפקת ההיתרים על פי תכנית זו תבוצע במסגרת ועדת רישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס'דף: - 15
סעיף: 7 תכנית בינוי חדשה: ב/131/03/9/13
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: קינג נדלן כחול לבן בע''מ
קרית גת
שטח התוכנית: 17,411.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזם/יוזס : קינג נדלן כחול לבן בע"מ
כתובת :
רחוב אבף 10 , שכונה: איזור התעשיה, קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1839
6, 70,
מגרשים לתכנית: בשלמותו
44 בשלמותו מתכנית : א/131/03/9/3
מהות:
הבקשה מציעה הרחבת מפעל קיים ( קינג סרטי מתכות בע"מ) בשני שלבים :
שטח המפעל הקיים: 5762.97 מ"ר
שטח המפעל בשלב הביניים: קיים :5762.97
מוצע :935.59
סה'יכ:6698.56
שטח המפעל בשלב הסופי: קיים :6698.56
מוצע :2734.2
סחייב:9432.76
מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס 131/03/9
ההקלה המבוקשת:
הקלה בתכסית של % 0.31 ( שהם 54.0 מ"ר) בנוסף ל % 50 המותרים.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.
לאשר הליך הקלה כחוק,לאחר פרסום ההקלה,במידה ולא יהיו מתנגדים,
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית ב/131/03/9/13 בדף 16
המשך תוכנית ב/131/03/9/13 מס' דף: 16
יש לראות תכנית הבינוי במאושרת,
הנפקת ההיתרים על פי תכנית זו תבוצע במסגרת ועדת רישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
סעיף: 8 תכנית רישום: ר/39/101/02/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 1
שם: תכנית רישום - רובע הפרחים - אזור צפוני
קרית גת
סמכות: ועדה מקומית
כתובת :
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1830
2 1 202, 204 ,
גוש: | 1832
9, 138, 288, 251 ,
גוש: 1016
5
מ הו ת:
התכנית מציעה רישום רובע הפרחים בהתאם לתכנית בנין עיר בשני חלקים חלק דרומי וחלק צפוני.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר הרישום בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס' דף:
17
סעיף: 9 תכנית רישום: ר/39/101/02/9/2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 1
שם: תכנית רישום - רובע הפרחים - אזור דרומי
קרית גת
סמכות: ועדה מקומית
כתובת :
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1830
16, 166, 185, 192 ,
גוש: | 1901
3 6,
גוש: | 1902
4, 26-36, 38-43, 81-84, 88-89, 197-199 ,
גוש: | 1916
5 55,
גוש: | 3199
9,
מהות:
התכנית מציעה רישום רובע הפרחים - חלק דרומי.
מהלך דיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר הרישום בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס' דף:
8
מס'דף: - 19
סעיף: 10 תכנית בינוי חדשה: ב/9/6/במ/38
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: שיריון 3
קרית גת
שטח התוכנית: 3,030.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזם/יוזס : מנחימוב לב ולאורה
מתכנן: [הושמט]
כתובת :
רחוב שיריון 3 , קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1499
3,
מהות:
הבקשה מציעה הקמת מרפסות בבנין משותף קיים.
בכל קומה 4 יחידות דיור.
ל -2 יחידות דיור - מוצמדת מרפסת בגודל כ -21.0 מ"ר ל- 2 יחידות דיור - מוצמדת מרפסת בגודל כ - 24.0 מ"ר
מהלך דיון:
מהנדס העיר הציג הבקשה וציין כי הועדה המקומית מאשרת בדייכ בניה בקו אחד אנכי, ולא לדייר אחד, עמיינ לא להפוך את הבנין לאתר עבודה מתמשך.
במקרה זה, מאחר ומדובר באישה נכה % 100 ( מצורפים מסמכים בתיק הנכס) ובכפוף להמלצת המוסד לביטוח לאומי, מומלצ לאשר מרפסת אחת בקומה ראשונה ולא להתנות בבניית כל המרפסות בקומות עליונות ובתנאי שגמר הבניה יהיה אסתטי ומושלס ולא יבלטו ברזלים בעמודים העולים לקומות עליונות בתור הכנה להמשך הבניה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות מהנדס העיר והוועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס'דף: - 20
סעיף: 11 תוכנית מפורטת : 9/מק/2047
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: מע''ר קרית גת-עוף גת
נושא: דיון להפקדה
קרית גת
שטח התוכנית: 1,300.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית תחולה: שינוי תכנית בנין עיר מפורטת יחטס לתכנית
שינוי ל- 19
שינוי ל- 119
שינוי ל- 9
שינוי ל- 9
שינוי ל- 79
בעלי ענין :
יזם/יוום : מגידיש שמעון
בעלים : מ.מ.י
מגידיש שמעון
מגידיש יחוקאל
פריד אברהם
קיטרו שמואל
י.ד.אחים חדד בניה ופתוח בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1908
5, 18
נושא הדיו
מבנה ייעוף גתיי נמצא במקומו מזה כ - 30 שנה. בעברו היה בית מלאכה והיום חנות מצון.
לאחרונה רכש בעל העסק 2 מגרשים סמוכים נוספים, עמיינ לפתור את בעיית הפריקה והחנייה לעסק.
תכנית זו באה להסדיר את הבינוי הקיים ע"י השינויים בקווי הבנין והריסת מבנים קיימים.
מהות:
מהות התכנית :
א. שינויים בקווי בניין
ב. שינוי תכסית - % 65 במקום % 60.
מהלך דיון:
מהנדס העיר הציג הבקשה בפני חברי הועדה.
לבקשת נציג איכהייס, מאחר וקיימים מבנים עם גג אסבסט, יש להוסיף דרישה בהוראות התקנון כי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית 9/מק/2047 בדף 21
המשך תוכנית 9/מק/2047 מס' דף:
הריסת המבנים הקיימים תהיה בכפוף להנחיות איכות הסביבה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד התכנית האמורה, התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי דרישת מהנדס העיר.
דוישות:
- הגשת נספח תנועה וחניה חתום ע"י יועצ תנועה כחלק אינטגרלי מהתבייע.
- סימון כל המתקנים והמבנים מחוץ לקווי המגרש להריסה.
- יש להבהיר את החלקות בצורה ברורה יותר.
- חתימת היום על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין פיצויים.
- יש להוסיף כי הריסת מבנים עם גג אסבסט ייבוצעו עפ"י הוראות איכהייס.
- שאר דרישות מהנדס העיר
- השלמת חתימות כל בעלי העניין.
- המלצה של כיבוי אש כתנאי לאישור התבייע.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
22 :ףד'סמ
סעיף: 12 תוכנית מפורטת : 5/106/03/9
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: אורות גת
שטח התוכנית: 6,354.000 מ"ר
סמכות : ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- 109
שינוי ל- 9
שינוי ל- 9
שינוי ל- 2
בעלי ענין :
יזם/יוזס : [הושמט]
בעלים : [הושמט]
כתובת :
רחוב הפרדס , קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 2423
5 16, 47, 48, 55 ,52
מ הו ת:
1. תוספת יחייד.
2 תוספת זכויות בניה עיקרי ושרות בהתאמה.
3. שינוי בתכליות מותרות בשביל הולכי רגל.
מגרשים 15,16,47,48,55:
תאי שטח 15,16,47,48 מיועדים למגורים בי, סה"כ 23 יחיייד . הבניינים בתהליך ביצוע.
מבקשים תוספת יחלייד אחת למגרש 48, 6 יחלייד במקום 5 יחיייד הקיימות, כדוגמת המגרשים במתחם. מבוקשת תוספת שטחים עיקריים ושטחי שרות בהתאמה.
מבקשים שינוי בתא שטח 55, בתחום בין המגרשים משביל הולכי רגל לשביל המאפשר מעבר כלי רכב לכניסות לחניות במגרשים הנייל.
מהלך דיון:
מהנדס העיר הציג הבקשה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד התכנית האמורה, התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי דרישת מהנדס העיר.
דרישות:
- חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין פיצויים.
- השלמת חתימות כל בעלי העניין
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית 5/106/03/9 בדף 23
המשך תוכנית 5/106/03/9 מס' דף: 23
- השלמת שאר דרישות מהנדס העיר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס' דף:
סעיף: 3| תכנית נושאית/כללית: ישות 2/2011
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: מדיניות אכיפה עירונית
קרית גת
כתובת :
קרית גת קרית גת
מהות:
מדיניות אכיפה עירונית
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
הועדה ממליצה ומנחה בזאת את יו''ר הועדה יחד עם הגורמים המקצועיים ובהם מהנדס העיר והיועץ המשפטי לגבש עיקרי מדיניות אכיפה לגבי עבירות בניה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
4
מס'דף: - 25
סיעיף: 14 תכנית רישום: ר/4/106/03/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: תכנית רישום - נווה שלום אבי גבאי בעי'מ
קרית גת
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 29
תואם ל- 79
בעלי ענין :
יום/יוזּס: נווה שלום אבי גבאי בע"מ
כתובת :
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 2423
9,
מ הו ת:
התכנית מציעה רישום חלקות.
מהלך דיון:
ניסים אביסדריס לא נכח בדיון בסעיף האמור מפאת ניגוד עניינים.
מהנדס העיר הציג הבקשה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר תכנית הרישום בכפוף להשלמות ודרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס'דף: - 26
סעיף: 15 שינוי לתכנית בינוי: ב/131/03/9/14
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: אינדיגו עו
קרית גת
שטח התוכנית: 56,400.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- ב/131/03/9/4
שינוי ל- ב/131/03/9/5
בעלי ענין :
יום/יוזס : הליוט-פקרד אינדיגו בע"מ
כתובת :
קרית גת קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 1840
6, 8, 10, 12, 21, 24, 26-29, 31 ,
גוש: 21007
3
מהות:
הפרוייקט ממוקם במרכז איזור התעשייה- מערבית למתחם אינטל - 11 אינדיגו.
המבנה החדש יהווה המשך לקמפוס 11 , הן באמצעות חיבורים פיוּיים והן באמצעות תכנון אדריכלי משותף וזהה.
מטרת הפרוייקט להרחיב את שטחי הייצור של :11, לשלב טכנולוגיות ייצור עדכניות למפעל הדיו, עמיינ להגדיל את היקפי היצור ולאפשר יצור של מוצרים חדשים.
שלב א':
שטח עיקרי קיים + מוצע - כ - 21,100 מ"ר.
שטח שרות קיים + מוצע - כ - 7,500 מ"ר.
סה"כ שטח - כ - 28,600 מ"ר.
שלב סופי:
שטח עיקרי קיים + מוצע - כ - 25,900 מ"ר.
שטח שרות קיים + מוצע - כ - 8,500 מ"ר.
סה"כ שטח - כ - 36,400 מ"ר.
תואם לתכנית בנין עיר מסי 131/03/9
מהלך דיון:
אבנר כחלון, חבר הועדה לא נכת בדיון בסעיף האמור מפאת ניגוד עניינים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית ב/131/03/9/14 בדף 27
המשך תוכנית ב/131/03/9/14 מס' דף: 7
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאשר עקרונית תכנית הבינוי בכפוף להשלמת דרישות הוועדה.
דורישות:
- השלמת תכנית האיחוד עד לאישורה ( יש לקבל הסכמת בעל הקרקע).
- יש לצרף תחשיב שטחים ברור, כלומר, שטחים קיימים ביחס לשטחים מוצעים.
-יש לצרף נספת תנועה חתום ע"י יועצ תנועה ומאושר ע"י יועצ התנועה העירוני בכל מקרה, יש לערוך מאזן חניות עפ"י היעוד המוצע ( תעשיה בלבד).
- יש לציין ולפרט מיקום פינוי אשפה ופרטי פיתוח עקרוניים ( חומות, גדרות, כניסות, יציאות וכיוייב).
- השלמת שאר דרישות מהנדס העיר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
מס'דף: - 28
סעיף: 16 תכנית בינוי חדשה: ב/4/106/03/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
שם: תכנית בינוי - /נווה שלום"י
קרית גת
שטח התוכנית: 2,300.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 9
בעלי ענין :
יזם/יוזס : נווה שלום בע"מ
כתובת :
רחוב הפרדס 35 , קרית גת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 2423
8,
מ הו ת:
הקמת 4 מבנים דו -משפחתיים.
סה"כ 8 יחידות דיור.
שטח עיקרי מבוקש ליחייד : כ - 155.0 מ"ר
שטח שרות מבוקש ליחיייד: כ - 20.0 מ"ר
סה"כ שטח יחיייד: כ -175.0 מ"ר
תואם לתוכנית: 4/106/03/9
ביום 4/5/2010 או בסמוך לכך נחתם הסכם להסדרת שימוש ופיתוח
בין העירייה לבין חבי נווה שלום אבי גבאי בע"מ לענין חלקות 17,19,50,52 ו- 61 שבגוש 2423 ברחוב הפרדס 33, בקרית גת.
וזאת בהמשך להחלטת מועצת העיר מיום 5//2010.
מטרת החוזה בין היתר הסדרת השימוש במקרקעין ועבודות הפיתות והתשתית בחלקות האמורות בחוזה.
ב- תאריך 4/1/11 אושרה תוכנית בנין עיר 4/106/03/9 הדנה בחלקה 18 ודרכי הגישה לרבות החלקות האמורות בחוזה שבין הצדדים.
היזם החל בעבודות הבניה במסגרת חלקה 18, 19, 17 ואחרות מבלי שיהיה בידו החיתר בניה ומבלי להשלים את כל תנאי ההסכם האמור.
בפגישה בלשכת מהנדס העיר שהתקיימה ביום 25.01.11, בנוכחות, אריה שפושניק, בני פיינשטיין, יעל אלטיט, אורי ורדי ואבי זגורי הובהר והוסכם ע"י היוּם כי לא יקודם הליך מתן היתר
בניה אלא עד שיושלמו כל דרישות הועדה/עיריה במלואם.
בכל מקרה, כל עבודות בשטח שנעשות במועד זה ללא היתר ייפסקו לאלתר ולא יחולו עד לקבלת היתרי בניה כחוק מאת הועדה המקומית קריית גת.
מהלך דיון:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית ב/4/106/03/9/1 בדף 29
המשך תוכנית ב/4/106/03/9/1 מס' דף: 29
ניסים אביסדריס לא נכח בדיון בסעיף האמור מפאת ניגוד עניינים.
מהנדס העיר הציג הבקשה ותיאר את מצב הנכס והבניה במקום.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
א. על היזם להשלים את כל הדרישות המפורטות בהסכם לרבות:
1. לענין עבודות הפיתוח והתשתית:
1. הגשת בקשה להיתר בשם עיריית קרית גת לעבודות הפיתוח
והתשתית הציבוריות כמפורט בסעיף 3 להסכם.
2. איכות וטיב עבודות הפיתוח כאמור יהיו בהתאם להנחיות
מהנדס העלר ולא יפחתו מהנחיות המפרט הבינמשרדי הכול במפורט ומתואר בסעיף 4 ו-5 להסכם האמור.
3. מתן ההיתר כאמור מהווה תנאי למתן ההיתר חלקה 18 .
2. השלמת הליכי האישור לשימוש זמני בחלקה 17 לצורכי אתר התארגנות.
כולל הגשת הבקשות והסכמת מזכיר העירייה כמפורט בסעיף 6 ו- 13 להסכם.
לרבות הגשת תוכנית לגידור והבטחת אתר הבניה בשלמותו לרבות השטחים הציבוריים.
שימת לב היזם מופנת לדיירים בחלקות 50, 49 ו-51 לגן הילדים בחלקה 19.
3. השלמת הליכי הרישום וההסדרת המקרקעין בהתאם לתב''ע עד חודש פבואר 2012.
4. השלמת אישור מזכיר העירייה כי מולאו והושלמו תנאי ההסכם הנוגעים לעירייה בעיקר
ולרבות סעיפים:
4 - תשלום בגין התמורה לשימוש במקרקעין.
6 - אישור על קיום ביטוחים, על פי הנוסח שצורף להסכם מעודכן ומתוקן עפ''י הנדרש מיועץ הביטוח העירוני, כפי שמפורט בתיק הנכס.
ב. בכפוף לכל האמור לעיל ובכפוף להשלמות ותיקונים בתוכנית הבינוי כפי שהוגשה
הוחלט לאשר עקרונית תכנית הבינוי מובהר ומודגש כי דרישות הועדה/מהנדס העיר
לא יפחתו מדרישות הועדה בפרוייקט המגורים הסמוך בכל הקשור לשימוש בחומרי הגמר הפיתות והבינוי וזאת במטרה לשמור על חזות מאוחדת בסביבת המגורים כאמור.
שלוש הבקשות שפורטו לעיל הכוללות:
1. בקשה לעבודת הפיתוח והתשתית.
2. בקשה לגידור ואתר ההתארגנות.
3. בקשה להקמת יחידות המגורים כבקשה אחת ואו בקשה מחולקת לשלבים
ידונו במסגרת רשוי הרישוי המקומית ידונו על פי הסדר המפורט לעיל.
דרישות:
- השלמת ההתתייבות לשימוש בשטחים ציבוריים, כולל חתימות בכל הנספחים ( אישור ביטוחים וכו).
- תשלום היטל השבחה בגין שינוי תבייע מס' 4/106/03/9 ותשלום דמי שימוש עפ"י קביעת שמאי הועדה ( בטיפול מזכיר העירייה).
- הגשת תכנית פיתוח מפורטת, הכוללת את המגרש הציבורי המשמש כגישה למגרש.
התכנית תכלול פרטי כביש משולב, חומות תמך, גדרות, ניקוזים, תאורה, גינון וכיוייב.
- הגשת תכנית בינוי מתוקנת ומעודכנת בארבעה העתקים, הכוללת חתימות כל בעלי העניין, את שטח הציבורי ( דרך משולבת), כולל פרטי הפיתוח, תאורה, גדרות, חומות,פילרים, פינוי אשפה, שערים וגדרות בכל מגרש.
- תיקון וצביעת תכנית הבינוי כמקובל ( לא לצבוע ארונות מטבח וכיוייב),ציון חומרי הגמר ועדכון בהתאם לפרוייקט הסמוך, סימון פתחים( לא ברורות הכניסות לממיידים ולחדרי הרחצה). יש לצבוע ולסמן כתכנית בינוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית ב/4/106/03/9/1 בדף 30
המשך תוכנית ב/4/106/03/9/1 מס' דף:
ולא כתכנית ייצוגית/ למכירה.
- הגשת תכנית הגשה בהתאם לתכנית הבינוי שתאושר, כולל תכנית תפיתוח ותנועה פתרונות ניקוז, תאורה, מים וביוב, גדרות וחומות, חניות וכוי.
- השלמת כל האישורים כפי שיידרש היזּס במסגרת דיון בועדת הרישוי.
- הפסקה מיידית של כל העבודות המתבצעות בשטח ללא היתר בניה כחוק.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
20
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש
17 ו( 2066 7 קוברינסקי ויקטור ואלה
8 779 0 15 סלקום ישראל בע"מ
59 20 2 20 20 [הושמט]
20 77 5 21 עיריית קריית גת
1 73 4 5 552 עיריית קרית גת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: 31
תאריך:
שכונה
רובע הבנים.
רובע הפרחים
איוור התעשיה
רובע פיי
112
עמ.
2
34
6
88
59
מסידף: | 32
סעיף: 17 מספר בקשה: 20100601 תיק בנין : 2003001700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
מבקש 1
* קוברינסקי ויקטור ואלה תעודת זהות:********* הגשה 06/09/2010 שד צהייל 15/28 קרית גת
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: בנים 4 17 קרית גת שכונה: רובע הבנים.
גוש וחלקה: | גוש: 2866 חלקה: מגרש: 27 יעוד: מגורים אי
סוג הבניה :
תכנית : 19
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
יחידה אחת מדו-משפחתי בניה חדשה 15 9-49
מהות הבק שה:
בקשה לבניה חדשה.
שטח עיקרי מבוקש: 139.95 שטח שרות מבוקש: 91.49
מרפסת לא מקורה: 27.56
סה"כ שטת .21.44
לא תואם תכנית בנין עיר מסי: 37/101/02/9
מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מסי 37/101/02/9
ההקלה המבוקשת:
הקלה בתכסית של כ - 3.24 מ"ר מעל 110 מ"ר.
מהלך הדיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך בקשה 20100601 בדף 33 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100601 מסידף: | 33
בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.
במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 34
סעיף: 18 מספר בקשה: 20110079 תיק בנין : 9700000000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
מבקש :
= סלקום ישראל בע''מ ח. פ: 5 הגשה 06/06/2010
הגביש ת.ד. 4060 נתניה
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: רחוב ללא שם 1 קרית גת
גוש וחלקה: גוש: 3080 חלקה: 15 יעוד: שטח חקלאי
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשה
הקמת תורן לאנטנה
מהות הבק ש ה:
בקשה לשימוש חורג - הקמת אנטנות של סלקום עייג תורן בגובה כ - 44 מי ומבנה יביל בגודל כ -22.0 מ"ר על שטח מגרש שיעודו נכון להיום הינו חקלאי, אך אמור להיות מבנים ומוסדות ציבור.
(התכנית נמצאת לפני הפקדה בועדה המחוצית).
תואם תכנית מסי: 131/03/6
מהלך הדיון:
מהנדס העיר הציג הבקשה בפני חברי הועדה.
אבנר כחלון, חבר הועדה טוען שיש למצא מקום אחר וכי האזור מיועד לתכנון ובשלב הקרוב ביותר ישנה את יעודו, לכן מומלץ להקים במקום זה אנטנה.
נציג איכהייס ציין כי הנתונים כפי שתיאר מהנדס העיר, הן מבחינת המרחק מהמגורים והן מבתינת צמצום הקרינה ע"י הקמת אנטנה נוספת עומדים בקריטריונים של איכהייס ובכל זאת הבקשה חייבת לעבור ביקורת של המשרד לאיכהייס.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה נערכה הצבעה:
עמי ביטון - בעד
ניסים אביסדריס - בעד
בוריס מנייב - בעד
אבנר כחלון - נמנע
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך בקשה 20110079 בדף 35 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110079 מסידף: - 35
הוחלט פה אחד:
בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים שימוש זמני ( היתר בניה זמני) לתקופה של עד 5 שנים ממועד הדיון כאמור, בכפוף למתן התחייבות משפטית של החברה על פינוי
תוך 6 חודשים ממועד קבלת המכתב מהועדה המקומית.
מודגש כי כל ההוצאות הכרוכות בפינוי יחולו על החברה והועדה המקומית אינה מתחייבת במציאת מקום חילופי לאנטנה המפונה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 36
סעיף: 19 מספר בקשה: 20100710 תיק בנין: 116010700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
מבקש :
= [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 04/11/2010
היסמין 1/1 קרית גת
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין היסמין 107/1 קרית גת שכונה: רובע הפרחים
גוש וחלקה: | גוש: 1902 חלקה: 20 מגרש: 20 יעוד: אזור מגורים בי
סוג הבניה: | רגילה
תכנית : 9
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
בית משותף תוספת למבנה קיים 0 100
מהות הבק שה:
בקשה לתוספת בניה
שטח עיקרי קיים: 42.48 שטח שרות קיים -:-
שטח עיקרי מבוקש: 35.00 שטח שרות מבוקש: 12.00
סה"כ שטח עיקרי: 77.48 סה"כ שטח שרות : 12.00
סה"כ שטח (כולל ש. שרות): 89.48
לא תואם תכנית בנין עיר מסיי: 9/109/03/9
מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס' 9/109/03/9.
ההקלה המבוקשת:
הקלה בקו בנין צידי של עד כ % 10 (שהם 0.60 מי ).
ישנם 3 מתנגדים שהוזמנו לדיון.
מהלך הדיון:
למרות שהוזמנו המתנגדים לדיון בועדה, לא הגיעו ולא העבירו התנגדותם בכתב.
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 המשך בקשה 20100710 בדף 37 גרסה 49א85.5 - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100710 מסידף: - 37
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
בהיעדר המתנגדים, בכפוף להשלמת דרישות הועדה, לאשר למבקשים לפנות להליך הקלה מהוראות תכנית.
במידה ולא יתקבלו התנגדויות, הבקשה תועבר לטיפול רשות הרישוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 38
סעיף: 20 מספר בקשה: 20110087 תיק בנין: 3300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
מבקש :
= עיריית קריית גת הגשה 17/01/2011
ככר פיי 1 קרית גת מיקוד : 82000
* איסכור- מתכות ופלדות בע"מ
[הושמט]
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין שד' פולק ישראל 59 קרית גת שכונה: איזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 5845 חלקה: מגרש: 201 יעוד: שטח ציבורי פתוח
סוג הבניה: | רגילה
תכנית : 9
שימוש עיקרי תאור הבקשה
הקמת אנדרטה בניה חדשה
מהות הבק שה:
בקשה להקמת אתר הנצחה לחללי הפלוגה הדתית - ייחטיבת אלכסנדרונל .
תואם תכנית בנין עיר מסי:43/104/03/9
מהלך הדיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר הבקשה בכפוף להשלמת דרישות הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 39
סעיף: 21 מספר בקשה: 20110133 תיק בנין: 125003500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20110001 בתאריך: 26/01/2011
מבקש :
> עיריית קרית גת הגשה 26/01/2011
כיכר פו 3 קרית גת
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
רחי יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 9136
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין שד' העצמאות 35 קרית גת שכונה: רובע פיז
גוש וחלקה: | גוש: 1904 חלקה: 5 מגרש: 502 יעוד: שטח ספורט;
חלקה: 16 יעוד: חניה ציבורית;
חלקה: 19 ; 27 יעוד: שטח ציבורי פתות;
חלקה: 31
סוג הבניה: | רגילה
תכנית : 9
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגרש ספורט בניה חדשה
מהות הבק ש ה:
מגרש משולב עם יציע לקהל בשטח כולל של כ - 1600 מ"ר.
מהלך הדיון:
הבקשה הוצגה בפני חברי הועדה.
החלטות:
לאחר דיון בבקשה הוחלט פה אחד:
לאשר הבקשה בכפוף להשלמת כל דרישות הועדה והסכמת בעל הקרקע.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
נרשם ע"י: אריק טרופיאנסקי - מהנדס העיר
אריק טרופיאנסקי עמי ביטון
מהנדס העיר סגן ראש העיר ויוייר ועדת משנה
העתק: מר אבירס דהרי - ראש העיר ויוייר הועדה המקומית.
עו"ד חיים שפירא - היועצ המשפטי לעירייה
חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.
משתתפים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20110001 בתאריך 26/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
0