פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 1



הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 29/02/2016 כ' אדר א תשע"ו

השתתפו:

חברים:

מר אבירם דהרי - חבר ועדה

מר שי זולדן - חבר ועדה

מר יעקב איפריימוב - חבר ועדה

מר יאיר עמר - חבר ועדה

נציגים:

מר הרצל חדד - נציג ציבור

סגל:

עו"ד אבי להם - יועץ משפטי ו.ב.ע

עו"ד חי יקיר - היועץ המשפטי לעירייה ולועדה המקומית

מהנדסת מיכל חיימוביץ -מהנדסת העיר

גב' יעל אלטיט -מחלקת רישוי בנייה

אדר' מלני פיינשטיין - מחלקת תכנון העיר

אינג' אנה קמינסקי - מחלקת רישוי בניה

גב' מיכל קומלי -מחלקת רישוי בניה

גב' סמדר קונסטנטינו - מחלקת רישוי ובניה

מר יעקב חייפץ - מפקח הועדה

מר גיא שבו -מנהל מחלקת פיקוח

מוזמנים:

גב' הדס בוקרה - מנהלת מח' איכות הסביבה

מר ארז ישר שמאי מקרקעין מטעם ו.ב.ע

נעדרו

חברים:

מר חיים שלום - חבר ועדה

יקיר יעקב שנדלר - חבר ועדה

מר ויקטור בורוכוביץ - חבר ועדה

נציגים:

מר חיים אלקיים - חברת בזק

מר דוד מאיר - רמ"ד בטיחות אש

מר בוכריס משה - חברת חשמל

מר שייקה לנדר - רשות העתיקות - מחוז דרום

אדר' איילון ברנהרד - משרד הבינוי

אדר' דב גלברט - מנהל התכנון- משרד הפנים

מר דוד גולדשטיין - בח"ק הג"א

מר רם סלהוב - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

גב' ליאורה גולוב - נציגת השר לאיכות הסביבה

גב' אסתי אזולאי - משרד הבריאות

מר כסיף חמי - מנהל מקרקעי ישראל

מר עופר שומר - נציג השר לבטחון פנים

מר ישי טלאור - משרד התחבורה

דר' אבי רמות - נגישות לאנשים עם מוגבלות

גב' ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל

מר יעיש אביטן - רש"ף משנה מת"ח - כיבוי אש

מוזמנים:

מר ליאון פסחוביץ - מנהל אגף שפ"ע

מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה

מר משה ברוך - מבקר העירייה

מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים

מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

גב' אילנית לוגסי - מנכ"ל חברה כלכלית

מר גנאדי זווניצקי -אחראי אחזקה מתקני ספורט

עו"ד אוהד יחזקאל - מנהלת "כרמי גת"

אינג' יצחק פוקס -חברת אפשטיין-מנהל פרויקט "כרמי גת"

עפ"י סעיף 48ד(ג)(1) לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150017 מיום  30.12.15 לאישור חברי הועדה .

אושר פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

שי זולדן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/16 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 606-0349787 הר המצדה 28 - תוספת זכויות בניה 3061 114 114 5

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

2 606-0364984 ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", רובע הבנים, קרית גת 1563 24 26 6

סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית

3 ב/2/140/02/9/6 גינדי מתחם 07 חלק ב' 3089 104 106 7

סוג תוכנית: תכנית בינוי

4 ב/9/17/במ/1/33 ענתות 19/3 19/5 19/7 1534 14 14 8

סוג תוכנית: תכנית בינוי

5 ב/9/28/בת/11 ניסים זגורי ובניו בע"מ 3031 4 4 9

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

TBPIRUT00001

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 606-0349787

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

שם: הר המצדה 28 - תוספת זכויות בניה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 296.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 31/101/02/9

כפיפות 5/41/4

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: אביטל גרין-זילברמן

• עידו זילברמן

• מתכנן: עינב קוה-יאיר

• אילן אזוט

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3061 חלקות: 114

מטרות התוכנית:

א. תוספת שטחי בניה עיקריים בסך 45 מ"ר על פי סעיף 62א(א)(16)

ב. שיננוי תכסית מותרת מ-43% ל-45% על פי 62א(א)(5).

ג. שינוי קו בנין אחורי מ-5 מ' ל-3 מ', בהתאמה לתרש"צ מספר 5/41/4 על פי סעיף 62א(א)(4)

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הפקדת תכנית האמורה במילוי דרישות הועדה.

ד ר י ש ו ת:

תיקונים במסמכי התוכנית

כתב שיפוי

TBPIRUT00002

סעיף: 2 תוכנית מתאר מקומית: 606-0364984

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

שם: ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", רובע הבנים, קרית גת

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 5,433.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 143/03/9

כפיפות 37/101/02/9

ג ב ו ל ו ת:

רובע הבנים, קרית גת

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: מוטי בוסקילה

• מתכנן: אילן לוי

• בעלים: מוטי בוסקילה

• ממ"י

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 1563 ח"ח 24-26 ,30 ,34

גוש: 1563 ח"ח 37 ,91 ,

מגרשים לתכנית: 364 בשלמותו מתכנית : 9/ 03/ 143

366-367 בשלמותו מתכנית : 9/ 03/ 143

מטרות התוכנית:

ניוד 100 מ"ר מתא שטח 364 לתאי שטח 366 ו- 367.

השטחים מיעודים לצורך הגדלת שתי יח"ד בכל תא שטח, בהיקף של 50 מ"ר לכל תא שטח.

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הפקדת תכנית האמורה במילוי דרישות הועדה.

ד ר י ש ו ת:

תיקונים במסמכי התוכנית

כתב שיפוי

TBPIRUT00003

סעיף: 3 תכנית בינוי: ב/2/140/02/9/6

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

שם: גינדי מתחם 07 חלק ב'

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: גינדי ישראל 20110 בע"מ

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3089 חלקות: 104-106

מגרשים לתכנית: 204 בשלמותו מתכנית : 2/140/02/9

205 בשלמותו מתכנית : 2/140/02/9

206 בשלמותו מתכנית : 2/140/02/9

מטרות התוכנית:

התוכנית מציעה הקמת 3 בניינים בני 22 קומות מגורים+קומת כניסה +קומת גג טכני ,כל הבניין במגרש אחד שמספרם 204,205 ו-206

ה ע ר ו ת:

מגרשים לתכנית 204,205,206 מתכנית 2/140/02/9 ובנוסף 606-022227

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את תוכנית הבינוי המוצעת לשלב ב'

TBPIRUT00004

סעיף: 4 תכנית בינוי: ב/9/17/במ/1/33

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

שם: ענתות 19/3 19/5 19/7

רשות קרית גת

בעלי עניין:

• עורך: גיא עברון

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 1534 חלקות: 14

מטרות התוכנית:

תוכנית בינוי שינוי מתוכנית 9/במ/1/33 לבניית ממד"ים בכתובת ענתות 19

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר תוכנית בינוי

TBPIRUT00005

סעיף: 5 תכנית בינוי חדשה: ב/9/28/בת/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

שם: ניסים זגורי ובניו בע"מ

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 2,573.000 מ"ר

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: ניסים זגורי ובניו בע"מ

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3031 חלקות: 4

מגרשים לתכנית: 58 בשלמותו מתכנית : 9/בת/11

מטרות התוכנית:

הקמת מבנה תעשייה - בשטח של 1,379.26 מ"ר

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר תוכנית בינוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/16 תאריך: 29/02/2016 רשימת הבקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

6 20150804 3089 43 42 [הושמט] כרמי גת 07 11

7 20150987 3080 10 מקורות בע"מ כרמי גת 13

8 20150482 3061 180 606 מקורות בע"מ כרמי גת 15

9 20151666 3089 113 401 עיריית קרית גת כרמי גת 07 17

10 20151675 3092 69 406 עיריית קרית גת כרמי גת 07 21

11 20151442 3031 4 58 ניסים זגורי ובניו בע"מ איזור התעשיה 23

12 20151014 1565 14 14 [הושמט] רובע העפלה 25

13 20151649 3089 104 204 גינדי ישראל 2010 בע"מ כרמי גת 27

14 20151646 3089 105 205 גינדי ישראל 2010 בע"מ כרמי גת 30

15 20151648 3089 106 206 גינדי ישראל 2010 בע"מ כרמי גת 33

16 20150337 1915 77 14 [הושמט] רובע הנביאים 36

17 20150599 2430 121 147 [הושמט] רובע אתרי המקרא 39

18 20150731 2430 69 123 [הושמט] רובע אתרי המקרא 42

19 20140154 1565 51 54 צ.לנדאו קבלנות והנדסה בע"מ שכונת רמות דוד 44

20 20140155 1565 51 54 צ.לנדאו קבלנות והנדסה בע"מ שכונת רמות דוד 47

BAKPIRUT00001

סעיף:6 מספר בקשה: 20150804 תיק בניין: 11007000500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 29/06/2015

אדוריים 4 קרית גת

• [הושמט] תעודת זהות: ********

אדוריים 235/1 דירה 14 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• שושן אסף תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שוהם 5 קרית גת שכונה: כרמי גת 07

גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 43 מגרש: 42 יעוד: מגורים א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו משפחתי בניה חדשה 352.66 25.68

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה להיתר בניה עבור בית פרטי דו משפחתי בכרמי גת

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

גדר מ"א

0.00 מגורים 228.27 25.68 2

3.50 מגורים 124.39

משטח לא מקורה. 105.49

פרגולה. 23.20

352.66 25.68

סה"כ: 352.66 25.68 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה בגובה המבנה ל-7.5 מ' במקום 6.5 מ' מותרים.

2. מיקום דוד שמש בגג עליון במקום בחצר משק.

ההקלה פורסמה בעיתון בתאריך 18.12.2015 לפי סעיף 149

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

1. יש להציג פרט חיבור ואיטום בין שני קירות הבתים.

2. בכפוף להשלמת גיליון דרישות הערות המחלקה.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור בזק/ כבלים

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני

- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן 5281

- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

דף מידע עדכני 30/11/2015

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 30/11/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 06/07/2014

- חזיתות באישור אדריכל הועדה 04/02/2016

- חניה עפ"י תכנית בינוי 04/02/2016

- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 04/02/2016

BAKPIRUT00002

סעיף:7 מספר בקשה: 20150987 תיק בניין: 9935000002 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•מקורות בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 27/07/2015

כביש מס' 35 /2 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כביש מס' 35 קרית גת שכונה: כרמי גת

גוש וחלקה: גוש: 3080 חלקה: 10 יעוד: מגורים ג';

חלקה: 13 ; 18 יעוד: פארק/גן ציבורי;

חלקה: 21 יעוד: שטח ציבורי פתוח;

חלקה: 31 יעוד: דרך מוצעת;

חלקה: 14 יעוד: מסחר ספורט ונופש

תכנית: תרש"צ/5/41/4, 9/במ/124, 3/123/03/9, 16/101/02/9, 101/02/9, 140/02/9, 6/140/02/9

תאור בקשה

כביש קו מים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

העתקת קו מים צינור פלדה בקוטר 36" בקטע מפרידן מערבי בכביש 35

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. העתקת קו מים מפלדה בקוטר "36 בקטע מפרידן מערבי של כביש 35

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה תואמת את תכניות: 6/140/02/9, 140/02/9, תמ"א34ב'/5

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

בכפוף להשלמת גיליון דרישות הערות המחלקה.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור משרד הבריאות

- אישור משרד העבודה

- חוו"ד יועץ קרקע

- אישור קק"ל במקרה של עקירה / העתקת עצים

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- מינוי מנהל עבודה

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- אישור החברה המפתחת בכרמי גת, חב' אפשטיין

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 30/03/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 14/06/2015

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 29/10/2015

- אישור ר.מ.י - ירושלים 12/10/2015

- אישור בזק/ כבלים 18/01/2015

- אישור חברת חשמל 20/05/2015

- אישור רשות העתיקות 09/07/2015

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 04/09/2014

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס 01/11/2015

BAKPIRUT00003

סעיף:8 מספר בקשה: 20150482 תיק בניין: 9935000002 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•מקורות בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 14/04/2015

כביש מס' 35 /2 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כביש מס' 35 קרית גת שכונה: כרמי גת

גוש וחלקה: גוש: 3061 חלקה: 180 מגרש: 606 יעוד: שטח ציבורי פתוח

תכנית: 6/140/02/9, 140/02/9, 16/101/02/9, תרש"צ/5/41/4, 9/במ/124, 3/123/03/9, 101/02/9

תאור בקשה

כביש מס'1 קו מים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

העתקת קו מים בקטע מפרידנים של כביש 35

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

גדר מ"א

אחרים 33.05

אחרים

סה"כ: %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

העתקת קו מים בקטע כביש 35 בקוטר של "18 לשצ"פ בגוש מס' 3061 חלקה 180.

פרסום בעיתון בתאריך 03.09.2015 לפי סעיף 149

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

דיון חוזר

הבקשה תואמת את תכנית מס' 606-0189662 ותמ"א 34/ב/5.

בוצע פרסום ע"י חברת פרסום אשר לא מונתה ע"י הוועדה.

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20150015 מ: 03/12/15 :

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו:

שולמית סהלו

חיים שלום

דוד בן לולו

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בישיבת ועדת משנה מספר: 20150015 מ: 03/12/15 הוחלט:

יש לבצע פרסום ע"י אחת מחברות הפרסום אשר מונו ע"י הועדה המקומית או עפ"י פירוט סעיף 149 לחוק התכנון והבנייה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

1. התחייבות לכך שככל שיהיה פתרון תנועה זמני יסיתו או יעתיקו הצינור ככל שידרש.

2. השלמת גליון דרישות והערות המחלקה.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- תשלום אגרות בניה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 30/12/2014

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 25/03/2015

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 03/06/2015

- אישור ר.מ.י - ירושלים 18/04/2015

- תאום נתיבי הגז הטבעי לישראל 18/01/2015

- אישור גז טבעי דרום בע"מ 22/02/2015

- תאום חברת חשמל 11/03/2015

- אישור רכבת ישראל 01/03/2015

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית 15/11/2015

- אישור תשתיות נפט ואנרגיה 22/10/2014

- אישור בזק/ כבלים 08/02/2015

- אישור רשות העתיקות 14/05/2015

- חוו"ד יועץ קרקע 08/01/2015

- אישור קק"ל במקרה של עקירה / העתקת עצים 21/05/2015

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת 18/05/2015

- מינוי מנהל עבודה 26/01/2016

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות 22/02/2016

- כתב שיפוי 08/02/2016

BAKPIRUT00004

סעיף:9 מספר בקשה: 20151666 תיק בניין: 11001007400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת הגשה 30/12/2015

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• עיריית קריית גת תעודת זהות: *********

ככר פ"ז 3 קרית גת

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדרות אבני החושן 74 קרית גת שכונה: כרמי גת 07

גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 113 מגרש: 401 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מעון יום בניה חדשה 1406.11 509.70

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

מעון יום 12 כיתות במתחם בית ספר, סה"כ כ - 280 ילדים.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

1 1.00 מבנה ציבורי 1406.11 509.70 1

1406.11 509.70

סה"כ: 1406.11 509.70 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. שימוש חורג בחלק ממגרש המיועד למבנה ומוסד ציבורי לחינוך - עבור בית ספר מקיף

להקמת מבנה מעון יום 12 כיתות.

2. וזאת כהקלה מהוראות תכנית בנין עיר מספר 2/140/02/9.

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

1. עפ"י תב"ע מאושרת, המגרש הנדון מיועד לבית ספר מקיף.

2. מאחר ומבוקש שימוש נוסף בתחום המגרש הנדון למטרת הקמת מעונות יום, פורסם שימוש חורג ביום 15.01.16.

3. עדכון שטחים בהתאם לשטח המגרש המכסימלי.

4. יש לעדכן את תכנית העמדה, כך שהמבנה ימוקם בהתאם לקווי הבנין המותרים בתב"ע.

5. יש לפרט את מתקני המשחקים בכל אחת מהחצרות של כתות המעון.

6. יש להראות בתכנית הבינוי תכנון קומה נוספת ולהראות את הגישה העתידית לקומה.

7. הבקשה מוגשת בהתאם לפרוגרמה של משרד הכלכלה, אך עדיין לא אושרה בתמ"ת.

8. יש לוודא שטחים מקורים בתחשיב השטחים.

9. יש לצרף בנפרד תכנית מדידה, חתומה ותקפה לחצי שנה אחרונה.

10. יש להראות חומות וגדרות בגבולות המגרש .

11. יש להציג פתרון לפינוי אשפה.

12. לפחות % 20 משטח המגרש יהיו פנויים מכל בנוי פיתוח או ריצוף, לצורך יצירת אזורי חלחול, יש להציג את החישוב.

13. יש לסמן מידות פתחים ( דלתות וחלונות)

14. יש לסמן מיקום מיזוג האוויר, קולטים ודודי השמש.

15. יש לפרט החתכים והחזיתות עד גבולות המגרש, כולל חומות וגדרות.

16. יש להציג בפני מהנדס העיר, מספר אופציות לעיצוב חזיתות המבנה ולתאם איתו אופציה מועדפת ,יש לבדוק אפשרות של הגבהת המבנה ע"י אלמנטים עיצוביים.

17. הגדרות/חומות יהיו מוסדיות, בהתאם לתכנית בינוי ובתיאום מתאם התשתיות העירוני .

18. יש לתכנן שער כניסה וכדאי לבדוק אפשרות למיקום ביתן לשומר בתחום קווי הבנין.

19. יש לוודא התאמת המבנה להנחיות נספח בניה ירוקה.

20. חומרי הגמר – עפ"י תב"ע לפחות % 25 מהחזיתות יצופו בחומרי גמר קשיחים.

21. חתימת כל בעלי העניין לא יהיו דיגיטלית, אלא אורגינל.

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20150017 מ: 30/12/15 :

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

היועה"מ לעירייה, עו"ד חי יקיר הסתייג וציין כי לא ניתן לדון בבקשה לשימוש חורג בטרם פרסום וחלוף תקופת הפרסום כחוק.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי,

שולמית סהלו,

חיים שלום,

יעקוב אפראימוב,

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בישיבת ועדת משנה מספר: 20150017 מ: 30/12/15 הוחלט:

לאשר הבקשה עקרונית בכפוף לפרסום שימוש חורג .

לאחר פרסום שימוש החורג  כחוק, ולאחר תקופת ההתנגדויות, תובא הבקשה לאישור בועדת המשנה.

הבקשה פורסמה לשימוש חורג ביום 15.01.16 ולא התקבלו התנגדויות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

הוצג מכתב מרכבת ישראל מיום 25.01.16, המבקש להיצמד לכלל ההנחיות למגונים אקוסטיים עפ"י הוראות תכנית מספר 2/140/02/9.

היועה"מ לעירייה, עו"ד אבי להם מסתייג וציין כי לא ניתן לדון בבקשה להקלות בטרם חלוף תקופת הפרסום כחוק.

מהנדסת העיר ציינה כי לפי 2 עיתונים שבהם פורסמה ההקלה, חלפו 14 יום. בעיתון השלישי חסרים יומיים בלבד.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף להשלמה ומילוי גיליון דרישות והערות בדיקה.

ובתנאי שלא תוגשנה התנגדויות עד 29.01.16 כולל.

במידה ותוגש התנגדות, הבקשה תשובץ לדיון בועדת המשנה בשנית ותתייחס

להתנגדויות כדין.

כמו כן, בכפוף למכתב מרכבת ישראל , ככל שיידרש לתקן, הבקשה תתוקן בהתאם להנחיות

התב"ע.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- אישור / פטור הג"א

דף מידע עדכני

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הוכחה על פרסום עפ"י סעיף 149

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י / עירית קרית גת

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור בזק/ כבלים

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- אישור חברת החשמל

- אישור יועץ אקוסטי

- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן 5281

- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- אישור/ חוו"ד משרד הבריאות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

- אישור אגף נגישות בעיריה

אישור משרד התמ"ת

BAKPIRUT00005

סעיף:10 מספר בקשה: 20151675 תיק בניין: 11002002100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת תעודת זהות: ********* הגשה 03/01/2016

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• עיריית קריית גת תעודת זהות: *********

ככר פ"ז 3 קרית גת

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נופך 21 קרית גת שכונה: כרמי גת 07

גוש וחלקה: גוש: 3092 חלקה: 69 מגרש: 406 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לבריאות

תכנית: 2/140/02/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מקוואות בניה חדשה 757.34 139.06

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בתי כנסת ומקווה רחצה לנשים.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

1 0.00 בית כנסת 434.53 82.89

2 1.00 בית כנסת 322.81 56.17

757.34 139.06

סה"כ: 757.34 139.06 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

1. הבקשה משנה את בקשה מספר 20151368.

2. הבקשה כוללת הקלה בתכסית של כ - % 2 ( שהם 23.77 מ"ר) מעבר ל % 45 המותרים.

3. הבקשה כוללת הקמת 2 בתי כנסת ומקווה , כאשר בקומת הקרקע מתוכננים בית כנסת

ומקווה ובקומה עליונה בית כנסת נוסף.

4. יש למלא את טבלת הזכויות בהתאם להוראות התב"ע החלה במקום.

5. חישוב השטחים אינו קרי ואינו ברור. יש להגדיל את הפונטים.

6. יש לצרף תכנית העמדה הכוללת ציון קווי הבנין, סימון גבולות מגרש.

7. יש לצרף תכנית בינוי ופיתוח בק.מ. 1:100. כמו כן, יש לסמן את כל החומרים של הפיתוח בשטח, רמפות (שיפועים), חומות וגדרות כולל פריסה ופרט. פינוי אשפה, שערים וכניסות. וכו'.

8. יש לסמן דלתות כניסה וכיוונם בכניסה למבנה.

9. יש להגדיר תכנונית את חדר הבלנית ולא במעבר.

10. יש להראות פתרונות איוורור בחללים הפנימיים/ שרותים/ מטבחון וכיו"ב.

11. את תכנית הפיתוח יש להפריד מתכנית קומת הקרקע/כניסה.

12. יש לסמן מיקום החתכים.

13. יש לקבל התייחסות ואישור אדריכל/ מהנדס העיר לעניין החזיתות.

14. יש לצרף תיאור תלת מימד צבעוני של המבנה המבוקש .

15. יש לערוך תחשיב לשטחי הגינון, כפי שהתב"ע דורשת % 20.

ההקלה פורסמה בעיתונות ביום _8.01.16_ ולא התקבלו התנגדויות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הוועדה הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף להשלמת גיליון דרישות והשלמת הערות בדיקה.

BAKPIRUT00006

סעיף:11 מספר בקשה: 20151442 תיק בניין: 9211000100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•ניסים זגורי ובניו בע"מ ח. פ:514521913 הגשה 16/11/2015

משק 60 אחוזם

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מבוא סדן 1 קרית גת שכונה: איזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 3031 חלקה: 4 מגרש: 58 יעוד: תעשיה

תכנית: 9/בת/11, ד/196א

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 1342.33 36.93

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה תעשייה למוצרי נייר וקרטון

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 תעשיה 1151.44 36.93

1.00 תעשיה 190.89

1342.33 36.93

סה"כ: 1342.33 36.93 %בניה: 52.17%

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

2. אישור תכנית בינוי ופיתוח.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור יועץ בטיחות

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה

- אישור בזק/ כבלים

- אישור/ חוו"ד משרד הבריאות

- אישור רשות העתיקות

- אישור יועץ נגישות

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- מילוי שאר הדרישות לפי הנחית מהנדס הוועדה

- אישור החברה המפתחת

- אישור תכנית בינוי

- חזיתות באישור אדריכל הועדה

דף מידע עדכני 30/11/2015

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 30/11/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 30/11/2015

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 30/11/2015

- אישור יועץ תנועה של הועדה 17/01/2016

BAKPIRUT00007

סעיף:12 מספר בקשה: 20151014 תיק בניין: 344001900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 28/07/2015

ענתות 19 דירה 3 קרית גת

• [הושמט] תעודת זהות: *********

ענתות 19 דירה 7 קרית גת

• [הושמט] תעודת זהות: *********

ענתות 19 דירה 5 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ענתות 19 קרית גת שכונה: רובע העפלה

גוש וחלקה: גוש: 1565 חלקה: 14 מגרש: 14

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף תוספת למבנה קיים 56.67 70.49

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים קיים הכוללת:

בניית ממ"ד לדירות 3,5,7, כולל מרפסות, ושינויים פנימיים.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 104.19 34.23 69.51 8.73

1 1.00 מגורים 174.60 7.48 28.41 7.06

2 2.00 מגורים 174.60 7.48 21.35 7.06

3 3.00 מגורים 174.60 7.48 12.00 9.35

627.99 56.67 69.51 70.49

סה"כ: 684.66 140.00 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה תואמת את הוראות התוכנית החלה.

1. השטח בקומת הקרקע מחושב בשטחים המוצעים, אך כאשר ירצו להשתמש בו קומת הקרקע יצטרכו להגיש בקשה ולהסדיר את הבניה שלא בהיתר.

2. כל פתח בקומת הקרקע המוצעת ייסגר בבלוקים.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

2. הגשת מסמכי הוכחת בעלות.

3. אישור תוכנית בינוי מספר ב/9/17/במ/1/33

4. יש להשתמש בחומרי גמר הזהים לחומרי הגמר בבנין הקיים.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה

- אישור / פטור הג"א

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום אגרות בניה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.

- כתב שיפוי

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 21/01/2016

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 21/01/2016

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 03/02/2016

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 21/01/2016

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 21/02/2016

- אישור מכבי אש אשקלון 28/02/2016

BAKPIRUT00008

סעיף:13 מספר בקשה: 20151649 תיק בניין: 11001004100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•גינדי ישראל 2010 בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 29/12/2015

עזריאלי עגול ק.34 34 תל אביב - יפו

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדרות אבני החושן 41 קרית גת שכונה: כרמי גת

גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 104 מגרש: 204 יעוד: מגורים ד'

תכנית: 606-0292227, 2/140/02/9, 140/02/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף תוכ' שינויים - תוספת בניה 2320.64 766.01

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת של 25 יח"ד, 21 מתוכן במסגרת 30% שבס ב - 5 קומות, סה"כ 91 יח"ד ב- 22 קומות הכוללות 20 קומות מגורים + קומת כניסה + קומת גג טכני.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 451.46 0.75-

1.00 מגורים 181.34 97.54 0.95- 2

2.00 מגורים 464.06 157.92 1.63- 5

3.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

4.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

5.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

6.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

7.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

8.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

9.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

10.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

11.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

12.00 מגורים 446.18 17.95 157.85 0.16- 5

13.00 מגורים 421.88 42.25 146.83 11.02 5

14.00 מגורים 318.64 145.49 107.68 50.17 2 3

15.00 מגורים 270.83 193.30 96.22 61.63 2 3

16.00 מגורים 464.13 35.36 122.49 5

17.00 מגורים 446.17 157.23 5

18.00 מגורים 421.88 145.54 5

19.00 מגורים 318.64 106.76 2

20.00 מגורים 270.83 95.01 2

21.00 מגורים 34.41

6280.10 2320.64 2671.51 766.01

סה"כ: 8600.74 3437.52 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה עבור תוספת של 21 יח"ד, שהם 30% תוספת,

סה"כ 91 יח"ד במקום 70 יח"ד מותרות.

2. הקלה עבור קומת מגורים אחת + קומת גג טכני, סה"כ 22 קומות במקום 20 מותרות.

3. הקלה עבור ניוד 158 מ"ר שטחי שירות תת קרקעים עבור מחסנים בקומות מעל הקרקע.

פרסום בעיתון בתאריך 10.01.2016 לפי סעיף 149

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

1. למגרש זה יצא היתר בניה הכולל 70 יח"ד לפי תכנית החלה במקום.

2. בבקשה הנוכחית מבקש היזם תוספת של 21 יח"ד המהווים 30% תוספת, עפ"י החלטת מועצה 10% שהם 7 יח"ד ימכרו לבני המקום.

3. בבקשה זו מוצגת 5 יח"ד בלבד לני המקום , נציגי היזם התחייבו להשלים את מכסת 10% לבני המקום במגרשים אחרים שבבעלותו (במתחם 02)

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה

כולל צוות מטעם היזם שי ציון – משרד קיקה בראייז ואייל ליגום סמנכ"ל תכנון גינדי

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

1. לעניין הבקשה לתוספת 30% ההמלצה לאשר הבקשה בכפוף להשלמת גיליון דרישות

הערות המחלקה.

2. לעניין יח"ד עבור בני המקום, הוועדה מאשרת את תמהיל הדירות, יחד עם זאת הוועדה

רשמה לפניה את הודעתו של נציג החברה, לפיה במסגרת השיווקים הבאים יושלמו 7 דירות

נוספות לטובת בני המקום.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- התחייבות ל10% מהדירות מתוך 30% שבס ימכרו לבני המקום

- רישום הערת אזהרה ל10% תוספת שבס לבני המקום

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום דמי הקמה

- תשלום היטלי פיתוח

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

דף מידע עדכני 12/01/2016

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 20/09/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 20/08/2015

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 04/02/2016

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 20/08/2015

- אישור ר.מ.י - ירושלים 20/07/2015

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה ) 10/11/2015

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית 13/01/2016

- אישור / פטור הג"א 01/02/2016

- אישור חברת החשמל 18/06/2015

- אישור מכבי אש אשקלון 24/01/2016

- אישור בזק/ כבלים 04/06/2015

- אישור יועץ בטיחות 07/02/2016

- אישור יועץ נגישות 03/02/2016

- אישור יועץ תנועה של הועדה 17/05/2015

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 28/01/2016

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת 20/08/2015

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס 01/02/2016

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה 02/09/2015

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני 12/01/2016

- חזיתות באישור אדריכל הועדה 20/08/2015

- מגורים ד/1 20%מהדירות בשטח של עד 75 מ"ר עיקרי 12/01/2016

- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין 15/11/2015

- אישור וועדת היגוי 20/08/2015

- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן 5281 (קיימת הצהרה קיקה ברראייז) 14/01/2016

- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 12/01/2016

- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר 17/01/2016

- אישור יועץ אקוסטי (קיימת הצהרה ע"י דנה טייטלר הנדסה אקוסטית בע"מ) 17/01/2001

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה 15/12/2015

סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית 12/01/2016

- אישור מנהל התעופה האזרחית 01/02/2016

- אישור מנהלת כרמי גת על קיום אישור ביטוחים (בנייה רוויה) 18/02/2016

- אישור יועץ מעליות 15/07/2015

- הסכם עם חברת אחזקה וניהול מבנים בהתאם לחוק מכר מבנים למשך 7 שנים או כל 04/02/2016

תקופה אחרת קבועה בחוק מיום קבלת אישור איכלוס 04/02/2016

- הגשת נוהל תשתיות 12/01/2016

- אישור משרד הבריאות 28/01/2016

BAKPIRUT00009

סעיף:14 מספר בקשה: 20151646 תיק בניין: 11001003900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•גינדי ישראל 2010 בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 29/12/2015

עזריאלי עגול ק.34 34 תל אביב - יפו

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדרות אבני החושן 39 קרית גת שכונה: כרמי גת

גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 105 מגרש: 205 יעוד: מגורים ד'

תכנית: 606-0292227, 2/140/02/9, 140/02/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף תוכ' שינויים - תוספת בניה 2320.64 765.98

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת של 25 יח"ד, 21 מתוכן במסגרת 30% שבס ב - 5 קומות, סה"כ 91 יח"ד ב- 22 קומות הכוללות 20 קומות מגורים + קומת כניסה + קומת גג טכני.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 469.09 0.78-

1.00 מגורים 181.34 97.54 0.95- 2

2.00 מגורים 464.06 157.92 1.63- 5

3.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

4.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

5.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

6.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

7.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

8.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

9.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

10.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

11.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

12.00 מגורים 446.18 17.95 157.85 0.16- 5

13.00 מגורים 421.88 42.25 146.83 11.02 5

14.00 מגורים 318.64 145.49 107.68 50.17 2 3

15.00 מגורים 270.83 193.30 96.22 61.63 2 3

16.00 מגורים 464.13 35.36 122.49 5

17.00 מגורים 446.17 157.23 5

18.00 מגורים 421.88 145.54 5

19.00 מגורים 318.64 106.76 2

20.00 מגורים 270.83 95.01 2

21.00 מגורים 34.41

6280.10 2320.64 2689.14 765.98

סה"כ: 8600.74 3455.12 %בניה: 209.01%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה עבור תוספת של 21 יח"ד, שהם 30% תוספת,

סה"כ 91 יח"ד במקום 70 יח"ד מותרות.

2. הקלה עבור קומת מגורים אחת + קומת גג טכני, סה"כ 22 קומות במקום 20 מותרות.

3. הקלה עבור ניוד 158 מ"ר שטחי שירות תת קרקעים

עבור מחסנים בקומות מעל הקרקע.

פרסום בעיתון בתאריך 10.01.2016 לפי סעיף 149

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

1. למגרש זה יצא היתר בניה הכולל 70 יח"ד לפי תכנית החלה במקום.

2. בבקשה הנוכחית מבקש היזם תוספת של 21 יח"ד המהווים 30% תוספת, עפ"י החלטת מועצה 10% שהם 7 יח"ד ימכרו לבני המקום.

3. בבקשה זו מוצגת 6 יח"ד המיועדות לני המקום , נציגי היזם התחייבו להשלים את מכסת 10% לבני המקום במגרשים אחרים שבבעלותו

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה.

כולל צוות מטעם היזם שי ציון – משרד קיקה בראייז ואייל ליגום סמנכ"ל תכנון גינדי

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

1. לעניין הבקשה לתוספת 30% ההמלצה לאשר הבקשה בכפוף להשלמת גיליון דרישות

הערות המחלקה.

2. לעניין יח"ד עבור בני המקום, הוועדה מאשרת את תמהיל הדירות, יחד עם זאת הוועדה

רשמה לפניה את הודעתו של נציג החברה, לפיה במסגרת השיווקים הבאים יושלמו 7 דירות

נוספות לטובת בני המקום.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- התחייבות ל10% מהדירות מתוך 30% שבס ימכרו לבני המקום

- רישום הערת אזהרה ל10% תוספת שבס לבני המקום

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום דמי הקמה

- תשלום היטלי פיתוח

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

דף מידע עדכני 12/01/2016

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 20/09/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 20/08/2015

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 04/02/2016

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 20/08/2015

- אישור ר.מ.י - ירושלים 20/07/2015

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה ) 10/11/2015

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית 13/01/2016

- אישור / פטור הג"א 01/02/2016

- אישור חברת החשמל 18/06/2015

- אישור מכבי אש אשקלון 29/01/2016

- אישור בזק/ כבלים 04/06/2015

- אישור יועץ בטיחות 12/03/2015

- אישור יועץ נגישות 03/02/2016

- אישור יועץ תנועה של הועדה 17/05/2015

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 28/01/2016

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת 20/08/2015

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס 03/02/2016

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה 02/09/2015

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני 12/01/2016

- חזיתות באישור אדריכל הועדה 20/08/2015

- מגורים ד/1 20%מהדירות בשטח של עד 75 מ"ר עיקרי 12/01/2016

- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין 15/11/2015

- אישור וועדת היגוי 20/08/2015

- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן 5281 (קיימת הצהרה ע"י קיקה בראייז) 14/01/2016

- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 12/01/2016

- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר 13/12/2015

- אישור יועץ אקוסטי (קיטימת הצהרה ע"י דנה טייטלר הנדסה אקוסטית בע"מ) 17/01/2016

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה 15/12/2015

סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית 15/12/2015

- אישור מנהל התעופה האזרחית(קיימת הצהרה ) 01/02/2016

- אישור מנהלת כרמי גת על קיום אישור ביטוחים (בנייה רוויה) 18/02/2016

- אישור יועץ מעליות 15/07/2015

- הסכם עם חברת אחזקה וניהול מבנים בהתאם לחוק מכר מבנים למשך 7 שנים או כל 04/02/2016

תקופה אחרת קבועה בחוק מיום קבלת אישור אכלוס 04/02/2016

- אישור משרד הבריאות 28/01/2016

- הגשת נוהל תשתיות 12/01/2016

BAKPIRUT00010

סעיף:15 מספר בקשה: 20151648 תיק בניין: 11001003700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•גינדי ישראל 2010 בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 29/12/2015

עזריאלי עגול ק.34 34 תל אביב - יפו

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדרות אבני החושן 37 קרית גת שכונה: כרמי גת

גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 106 מגרש: 206 יעוד: מגורים ד'

תכנית: 606-0292227, 2/140/02/9, 140/02/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף תוכ' שינויים - תוספת בניה 2320.62 765.24

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת של 25 יח"ד, 21 מתוכן במסגרת 30% שבס ב - 5 קומות, סה"כ 91 יח"ד ב- 22 קומות הכוללות 20 קומות מגורים + קומת כניסה + קומת גג טכני.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 450.84 1.51-

1.00 מגורים 181.35 97.54 0.95- 2

2.00 מגורים 464.07 157.92 1.63- 5

3.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

4.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

5.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

6.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

7.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

8.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

9.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

10.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

11.00 מגורים 464.13 157.85 1.64- 5

12.00 מגורים 446.18 17.93 157.85 0.16- 5

13.00 מגורים 421.88 42.25 146.83 11.02 5

14.00 מגורים 318.64 145.49 107.68 50.17 2 3

15.00 מגורים 270.83 193.30 96.22 61.63 2 3

16.00 מגורים 464.13 35.36 122.49 5

17.00 מגורים 446.17 157.23 5

18.00 מגורים 421.88 145.54 5

19.00 מגורים 318.64 106.76 2

20.00 מגורים 270.83 95.01 2

21.00 מגורים 34.40

6280.12 2320.62 2670.89 765.24

סה"כ: 8600.74 3436.13 %בניה: 212.36%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה עבור תוספת של 21 יח"ד, שהם 30% תוספת,

סה"כ 91 יח"ד במקום 70 יח"ד מותרות.

2. הקלה עבור קומת מגורים אחת + קומת גג טכני, סה"כ 22 קומות במקום 20 מותרות.

3. הקלה עבור ניוד 158 מ"ר שטחי שירות תת קרקעים עבור מחסנים בקומות מעל הקרקע.

פרסום בעיתון בתאריך 10.01.2016 לפי סעיף 149

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

4. למגרש זה יצא היתר בניה הכולל 70 יח"ד לפי תכנית החלה במקום.

5. בבקשה הנוכחית מבקש היזם תוספת של 21 יח"ד המהווים 30% תוספת, עפ"י החלטת מועצה 10% שהם 7 יח"ד ימכרו לבני המקום.

6. בבקשה זו מוצגת 3 יח"ד המיועדות לני המקום , נציגי היזם התחייבו להשלים את מכסת 10% לבני המקום במגרשים אחרים שבבעלותו

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי של הועדה הציג את הבקשה

כולל צוות מטעם היזם שי ציון – משרד קיקה בראייז ואייל ליגום סמנכ"ל תכנון גינדי

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ההחלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

1. לעניין הבקשה לתוספת 30% ההמלצה לאשר הבקשה בכפוף להשלמת גיליון דרישות

הערות המחלקה.

2. לעניין יח"ד עבור בני המקום, הוועדה מאשרת את תמהיל הדירות, יחד עם זאת הוועדה

רשמה לפניה את הודעתו של נציג החברה, לפיה במסגרת השיווקים הבאים יושלמו 7 דירות

נוספות לטובת בני המקום.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- התחייבות ל10% מהדירות מתוך 30% שבס ימכרו לבני המקום

- רישום הערת אזהרה ל10% תוספת שבס לבני המקום

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום דמי הקמה

- תשלום היטלי פיתוח

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

דף מידע עדכני 12/01/2016

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 20/09/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 20/08/2015

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 04/02/2016

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 20/08/2015

- אישור ר.מ.י - ירושלים 20/07/2015

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה ) 10/11/2015

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית 13/01/2016

- אישור / פטור הג"א 01/02/2016

- אישור חברת החשמל 18/06/2015

- אישור מכבי אש אשקלון 24/01/2016

- אישור בזק/ כבלים 04/06/2015

- אישור יועץ בטיחות 12/03/2015

- אישור יועץ נגישות 03/02/2016

- אישור יועץ תנועה של הועדה 17/05/2015

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 26/01/2016

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת 20/08/2015

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס 01/02/2016

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה 02/09/2015

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני 12/01/2016

- חזיתות באישור אדריכל הועדה 20/08/2015

- מגורים ד/1 20%מהדירות בשטח של עד 75 מ"ר עיקרי 12/01/2016

- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין 15/11/2015

- אישור וועדת היגוי 20/08/2015

- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן 5281 (הצהרה ללא שינוי ) 17/01/2016

- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 12/01/2016

- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר 13/12/2015

- אישור יועץ אקוסטי(קיימת הצהרה מדנה טייטלר הנדסה אקוסטית בע"מ ) 17/01/2016

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה 15/12/2015

סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית 15/12/2015

- אישור מנהל התעופה האזרחית 04/02/2016

- אישור מנהלת כרמי גת על קיום אישור ביטוחים (בנייה רוויה) 18/02/2016

- אישור יועץ מעליות 15/07/2015

- הסכם עם חברת אחזקה וניהול מבנים בהתאם לחוק מכר מבנים למשך 7 שנים או כל 04/02/2016

תקופה אחרת קבועה בחוק מיום קבלת אישור אכלוס 04/02/2016

- הגשת נוהל תשתיות 12/01/2016

- אישור משרד הבריאות 04/02/2016

BAKPIRUT00011

סעיף:16 מספר בקשה: 20150337 תיק בניין: 175001300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 10/03/2015

אלישע 13 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• מויאל חיים תעודת זהות: ********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אלישע 13 קרית גת שכונה: רובע הנביאים

גוש וחלקה: גוש: 1915 חלקה: 77 מגרש: 14 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: תרש"צ/5/43/4, 6/109/03/9, 101/02/9, ד/196א, ד/196ב

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי תוספת מקלט 3.55 13.00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת ממ"ד בלבד לבית מגורים קיים + הקלות להקמת ממ"ד.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-2.56 מגורים 20.40

0.00 מגורים 146.09 3.55 13.00

166.49 3.55 13.00

סה"כ: 170.04 13.00 %בניה: 32.64%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בקו בניין צידי דרומי 0 במקום 3 מ' לבניית תוספת ממ"ד הקלה בכיסוי קרקע - 165 מ"ר במקום 160 מ"ר

תאריך פרסום אחרון עפ"י סעיף 149 - 26/08/2015

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

סוכם לעניין משפחת הלל, תוגש הקלה לסטייה מקו בניין תוך התחשבות בהיקף הנפשות בבית (12 איש ) , וכן בצורך מבואת הדף הקטנה , ככל שהתבקשה להקלה תוגש עד 11 מ"ר ניתן יהיה לשקול מבחינה מקצועית בחיוב.

1. קיימת תוכנית של טיפוסים לכל השכונה משנות ה- 60 –התוכנית המתייחסת למבנה הנ"ל לא חתומה כהיתר בניה.

2. תשריט הבקשה אינו תואם את הליך המזורז של בניית מרחב מוגן.

3. ממצאי דו"ח ביקורת במקום מתאריך 25/08/2015: קיימת יחידת דיור בשטח של

כ- 27 מ"ר וחניה מקורה בחזית קדמית שלא מוצגים בתשריט הבקשה.

4. לא ניתן לאשר "חלל הסגור" ,הממ"ד יוקם על רצפה תלויה.

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20150010 מ: 09/09/15 :

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

שולמית סהלו

חיים שלום

שי זולדן

יעקוב אפראימוב

בישיבת ועדת משנה מספר: 20150010 מ: 09/09/15 הוחלט:

1. לאשר את ההקלה בקו בניין וכיסוי הקרקע

2. לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

א - צמצום שטח הממ"ד לשטח  של 9 מ"ר נטו + שטח היקף הקירות ב - מילוי גיליון דרישות והערות טכניות

מובהר כי אין באישור הבקשה הכשרת בנייה קיימת ללא היתר

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ה ח ל ט ו ת:

לאשר ההקלות והבקשה לממ"ד כפוף לתנאים הבאים:

1. השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור / פטור הג"א

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום היטלי תאגיד המים

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

דרישות נוספות עפ"י הנחיית מהנדס הוועדה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 15/03/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 15/03/2015

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 15/03/2015

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 26/08/2015

- חתימות גובלים 14/06/2015

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 15/03/2015

BAKPIRUT00012

סעיף:17 מספר בקשה: 20150599 תיק בניין: 329001100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 13/05/2015

מבוא גלגל 11 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• מויאל חיים תעודת זהות: ********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מבוא גלגל 11 קרית גת שכונה: רובע אתרי המקרא

גוש וחלקה: גוש: 2430 חלקה: 121 מגרש: 147 יעוד: אזור מגורים א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי עדכון מצב קיים 14.15 14.15

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים הכוללת: תוספת בניה בקומת קרקע ובקומה א', סגירת קומה מפולשת

שינויים פנימיים שינויים בחזיתות ובפיתוח.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 גדר מ"א 25.00

0.00 מגורים 51.14 45.95 14.15

3.00 מגורים 61.91 14.15 2.97

113.05 14.15 48.92 14.15

סה"כ: 127.20 63.07 %בניה: 31.80%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה בקו בניין צידי-צפוני 10% כולל פתחים, שהם 2.7 מ' במקום 3.0 מ' מותרים.

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

בס"ד

יש להציג להריסה את המטבחון- כלים סניטריים בתוספות שבחלקי השירות.

יש לציין את שימוש חללי השירות שהוצגו.

יש להתאים את הגדרות פיתוח לגובה תקני ולנספח המנחה.

1. הבקשה תואמת לתוכנית בנין עיר מס' 126/03/9.

2. קיים דו"ח פיקוח מתאריך 21.12.2015.

3. יש להתאים את השימוש לגובה או לחילופין את הגובה לשימוש בתוספת המוצעת.

4. יש להתאים את הגדרות פיתוח לתוכנית ולתקנות החוק, באישור אדריכל העיר.

מהלך דיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20150016 מ: 23/12/15

בסעיף זה נוכחו חברי הועדה:

שולמית סהלו,

אהובה נאור,

יעקוב אפראימוב,

שי זולדן,

ההחלטה התקבלה פה אחד.

הוחלט:

לשוב ולדון לאחר תיאום והבהרות בעניין גובה התוספת:

1.יש להתאים את גובה התוספת לשימוש או את השימוש לגובה עפ"י תקנות חוק התכנון והבנייה.

קיים תיק פיקוח מס. 2015001 פעיל בתיק הבנין !

בניה ללא היתר

•ביקור מפקח בשטח 01/01/2015

העברה קיימת .

>

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. מילוי גיליון דרישות וערות טכניות.

2. יש להציג להריסה את כל הסניטריה בחלקי השירות-ההריסות תנאי להיתר.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום אגרות בניה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.

- תשלום דמי הקמה

- אישור מכבי אש אשקלון

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 22/12/2015

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 22/12/2015

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 22/12/2015

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 22/12/2015

BAKPIRUT00013

סעיף:18 מספר בקשה: 20150731 תיק בניין: 330007300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 15/06/2015

אדוריים 73 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• מויאל חיים תעודת זהות: ********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אדוריים 73 קרית גת שכונה: רובע אתרי המקרא

גוש וחלקה: גוש: 2430 חלקה: 69 מגרש: 123 יעוד: אזור מגורים א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתי עדכון מצב קיים 41.31 7.40

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

עדכון מצב קיים הכולל: שינויים פנימיים , הריסות.

תוספת בנייה בקומת קרקע + פרגולה לא מקורה +פיתוח.

תוספת בנייה מוצעת בדיעבד בקומה א' + הקלות.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 375.22 36.05 30.00 7.40

1 מגורים 299.44 5.26

674.66 41.31 30.00 7.40

סה"כ: 715.97 37.40 %בניה: 46.19%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה בקו בניין אחורי 4.99 מ' במקום 6 מ' שהם 16.83% למטרת קיר ללא פתחים.

2. הקלה בקו בניין צידי 3.66 מ' במקום 4 מ' שהם 8.50% למטרת קיר עם פתחים.

3.ניוד שטחים מקומה א' לקומת הקרקע בשטח של 8.58 מ"ר.

4.הגדלת תכסית מ-90 מ"ר ל-98.58 מ"ר

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

1.הקלה בקו בניין אחורי ,4.99 מ' במקום 6 מ' שהם 16.83%למטרת קיר ללא פתחים .

2. הקלה בקו בניין צידי 3.66 מ' במקום 4 מ' שהם 8.50% למטרת קיר עם פתחים .

3. ניוד שטחים מקומה א' לקומת הקרקע בשטח של 8.58 מ"ר.

4. הגדלת תכסית מ90 מ"ר ל-98.58 מ"ר .

פורסמו אחרון להקלות: פרסום אחרון -17/11/15.

ישנו פתח בחדר השינה שאינו מספיק מבחינת אוורור, יש להגדילו או למצוא פתרון התואם את חוק התכנון והבניה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים :

1. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

2. יש להציג פתרון העומד באחוזי אוורור עפ"י תקנות החוק בח.השינה בק"ק.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- שליחת הודעות ע"פ סעיף 2ב' במקרה של בעלים שלא חתמו על הבקשה + העתק הבקשה

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.

- אישור מכבי אש אשקלון

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 21/01/2016

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 21/01/2016

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 21/01/2016

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 21/01/2016

- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה 21/01/2016

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 21/01/2016

BAKPIRUT00014

סעיף:19 מספר בקשה: 20140154 תיק בניין: 832000100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•צ.לנדאו קבלנות והנדסה בע"מ ח. פ:510812019 הגשה 18/02/2014

קהלית סלוניקי 7 תל אביב - יפו מיקוד : 69513

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• שטרנשיין לארי תעודת זהות: *********

[הושמט]:

• [הושמט] תעודת זהות: ********

בלוך 32 תל אביב - יפו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נועם אלימלך 16 קרית גת שכונה: שכונת רמות דוד

גוש וחלקה: גוש: 1565 חלקה: 51 מגרש: 54 יעוד: אזור מגורים ב'

תכנית: 44/101/02/9

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים תוכ' שינויים - תוספת בניה 10.95

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בית מגורים דו-משפחתי - תוכנית שינויים לבקשה 20120544

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 1396.51 5.99 17 12.98

1 3.12 מגורים 1009.26 4.96 237.11

2405.77 10.95 237.11

סה"כ: 2416.72 237.11 %בניה: 55.42%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בקו בניין אחורי מערבי בגוש 1565 חלקה 24 מגרש מס' 57 בניין 13: 9 מ' במקום 10 מ'

שהם כ-10%.

הקלה בקו בניין אחורי מערבי בגוש 1565 חלקה 24 מגרש מס' 57 בניין 15: 9 מ' במקום 10 מ'

שהם כ-10%.

הקלה בקו בניין אחורי מערבי בגוש 1565 חלקה 24 מגרש מס' 57 בניין 14: 9 מ' במקום 10 מ'

שהם כ-10%.

הקלה בקו בניין אחורי מערבי בגוש 1565 חלקות 20, 21 מגרש מס' 57 בניין 5: 9.5 מ' במקום 10 מ' שהם כ-9%.

הקלה בקו בניין אחורי מערבי בגוש 1565 חלקות 20, 21 מגרש מס' 57 בניין 4: 9 מ' במקום 10 מ' שהם כ-10%.

תאריך פרסום אחרון עפ"י 149 בתאריך 27.03.2014

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה הוגשה לאחר אישור תוכנית בנין עיר מספר 606-0235309.

ישנה בניה ללא היתר במגרש.

קיים דוח פיקוח מתאריך: 21/01/16 המפרט בניה הקיימת במגרש ללא היתר.

1. יש להשלים תנאי סף: מפת מדידה עדכנית חתומה חתימה מקורית, אישר זכויות/ הוכחת בעלות, חתימת הבעלים על הבקשות.

2. יש לסמן את קירות הפנים במקום בו הם בנויים בפועל.

3. בכל התוכניות יש לציין את גבולות המגרש וקווי הבניין ומידה מהגבול לקו הבניין ולמבנה .

4. חתך 2-2: הרצפה המסומנת כמוצעת אך קיימת בהיתר .

5. יש לציין קנ"מ לכל התוכניות.

6. ישנו פתח שאתם סוגרים (בח. שינה הורים) ואינכם מציגים אותו בתוכנית לסגירה ולא בחזית.

7. יש להגיש תכנית איחוד וחלוקה לאישור הועדה, מאושרת על ידי משרד השיכון וחתומה על ידי המנהל.

הערות בדיקה:

1. יש להגיש תכנית איחוד וחלוקה לאישור הועדה, מאושרת על ידי משרד השיכון וחתומה על ידי המנהל.

2. יש להגיש מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד.

3. לאחר חלוקת המגרשים מחדש, יש להראות שטח המגרש בבקשה כפי שיאושר בתכנית איחוד וחלוקה.

4. עבור כל המתחם הגוש הוא 1565 חלקה 51.

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20140007 מ: 14/05/14 :

הצוות המקצועי הציג הבקשה והתקבלה החלטה פה אחד.

בישיבת ועדת משנה מספר: 20140007 מ: 14/05/14 הוחלט:

הועדה תשוב ותדון בבקשה בישיבת משנה לאחר:

הכנת תכנית איחוד וחלוקה לפי סעיף 121 לחוק התכנון והבניה ואישורה ע"י הועדה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בסעיף זה נכחו חברי הועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

יאיר עמר

זולדן שי

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1.מלוי גיליון דרישות והערות טכניות.

2. הגשת מפת מדידה עדכנית.

3. הגשת הוכחת בעלות בנכס.

4. התחייבות להגשת תצ"ר לאישור הועדה תוך חצי שנה.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום היטלי תאגיד המים

- תשלום אגרות בניה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- אישור מכבי אש אשקלון

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 17/02/2016

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 17/02/2016

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 17/02/2016

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 03/06/2014

- אישור ר.מ.י - ירושלים שערי העיר רח' יפו 216 קומה 6 טל' 02-5318888 23/02/2016

- חישובים סטטים + סכימה + הצהרת המהנדס 28/02/2016

התחייבות להגשת תצ"ר לאישור הועדה תוך חצי שנה. 23/02/2016

BAKPIRUT00015

סעיף:20 מספר בקשה: 20140155 תיק בניין: 832000100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160001 בתאריך: 27/01/2016

מבקש:

•צ.לנדאו קבלנות והנדסה בע"מ ח. פ:510812019 הגשה 18/02/2014

קהלית סלוניקי 7 תל אביב - יפו

[[הושמט]]