פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 2



הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 29/02/2016 כ' אדר א תשע"ו

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 606-0269266 קרית גת - צפון מתחמים 03-04 שינוי מספר 3 3080 2 2 4

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

2 606-0346635 קרית גת צפון - מתחם 07- מגרש 401 3089 113 113 5

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

3 606-0297077 כרמי גת - מתחם 02 2909 132 132 6

סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית

4 תלצ"ר/69 גינדי 02- איחוז מגרשים 71,72 2909 133 133 7

סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה

5 606-0252288 רח' הארז - קרית גת 1904 5 5 8

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

6 ה/1/140/02/9/42 מגרש 931 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 183 183 9

סוג תוכנית: הפקעה

7 ה/1/140/02/9/43 מגרש 932 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 49 49 10

סוג תוכנית: הפקעה

8 ה/1/140/02/9/44 מגרש 1301 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 190 190 11

סוג תוכנית: הפקעה

9 ה/1/140/02/9/45 מגרש 1302 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 60 60 12

סוג תוכנית: הפקעה

10 ה/1/140/02/9/46 מגרש 1303 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 61 61 13

סוג תוכנית: הפקעה

11 ה/1/140/02/9/47 מגרש 1304 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 191 191 14

סוג תוכנית: הפקעה

12 ה/1/140/02/9/48 מגרש 1305 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 63 63 15

סוג תוכנית: הפקעה

13 ה/1/140/02/9/49 מגרש 1306 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 64 64 16

סוג תוכנית: הפקעה

14 ה/1/140/02/9/50 מגרש 1307 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 65 65 17

סוג תוכנית: הפקעה

15 ה/1/140/02/9/51 מגרש 1308 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 66 66 18

סוג תוכנית: הפקעה

16 ה/1/140/02/9/52 מגרש 1309 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 192 192 19

סוג תוכנית: הפקעה

17 ה/1/140/02/9/53 מגרש 1310 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 193 193 20

סוג תוכנית: הפקעה

18 ה/1/140/02/9/54 מגרש 1311 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 67 67 21

סוג תוכנית: הפקעה

19 ה/1/140/02/9/55 מגרש 1312 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 68 68 21

סוג תוכנית: הפקעה

20 ה/1/140/02/9/56 מגרש 1313 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 69 69 22

סוג תוכנית: הפקעה

21 ה/1/140/02/9/57 מגרש 1314 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 70 70 23

סוג תוכנית: הפקעה

22 ה/1/140/02/9/58 מגרש 1315 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 71 71 24

סוג תוכנית: הפקעה

23 ה/1/140/02/9/60 מגרש 1317 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 72 72 25

סוג תוכנית: הפקעה

24 ה/1/140/02/9/61 מגרש 1318 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 73 73 26

סוג תוכנית: הפקעה

25 ה/1/140/02/9/62 מגרש 1201 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 57 57 27

סוג תוכנית: הפקעה

26 ה/1/140/02/9/63 מגרש 1202 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 58 58 28

סוג תוכנית: הפקעה

27 ה/1/140/02/9/64 מגרש 1203 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 188 188 29

סוג תוכנית: הפקעה

28 ה/1/140/02/9/65 מגרש 1204 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 189 189 30

סוג תוכנית: הפקעה

29 ב/9/29/במ/11 די אנד פי חדרים נקיים בע"מ 3217 17 17 31

סוג תוכנית: תכנית בינוי

TBPIRUT00001

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 606-0269266

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: קרית גת - צפון מתחמים 03-04 שינוי מספר 3

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 667,282.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 3/140/03/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: רמ"י

• עורך: יעקב יער יער אדריכלים ומתכנני ערים

• שגיא שרייבר חץ הצפון - מיפוי והנדסה

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 3080 ח"ח 2 ,3 ,20

מטרות התוכנית:

חלוקת תאי שטח המיועדים לבתים דו- משפחתיים לשני תאי שטח נפרדים בשטח התכנית 3/140/03/9.

התוכנית הנדונה שעניינה פיצול מגרשים דו משפחתיים לחד משפחתיים, אושרה לתוקף ב-02.09.15

לעת שווק המגרשים נתגלתה טעות סופר - תא שטח 371A נשמט בסעיף 5 בהוראות התוכנית (טבלת זכויות והוראות בניה)

תא השטח A371 נרשם בסעיף 3.1 בהוראות התוכנית וכמו כן מסומן בתשריט, ונמצא בתהליכי אשור תצ"ר ורישום.

בתוכנית הראשית תוכנית 3/140/03/9 מופיע תא שטח 371 לפני הפיצול כמגרש דו משפחתי עם 2 יח"ד. תקון הטעות אינו מהווה תוספת יח"ד וזכויות בניה ביחס לתוכנית הראשית שבתוקף.

ה ח ל ט ו ת:

הועדה לאחר שהתייעצה עם היועץ המשפטי לועדה , הגיעה לכלל מסקנה כי הטעות המדוברת היא אכן טעות סופר, ועל כן מחליטה הועדה לאשר את התיקון המבוקש , קרי, בגדלי המגרשים בין טבלת השטחים בתשריט לבין טבלת הזכויות והוראות הבניה בהוראות התכנית כדלקמן לאור האמור, ובהתאם לסעיף 133 לחוק התו"ב יש לפרסם את דבר הכוונה לתיקון התכנית לצורך מתן אפשרות לציבור להתנגד. ההודעה תפורסם לתקופה של 60 יום באותה באותה הדרך בה מפורסמת הפקדת תכנית.

הועדה תשוב ותדון בבקשה בתום תקופת הפרסום כאמור.

TBPIRUT00002

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 606-0346635

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: קרית גת צפון - מתחם 07- מגרש 401

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 33,772.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי 2/140/02/9

בעלי עניין:

• מתכנן: צדיק אליקים

• ליאוניד צירניאק

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3089 חלקות: 113

מגרשים לתכנית: 401 בשלמותו מתכנית : 2/140/02/9

מטרות התוכנית:

שינוי ייעוד ממבנים ומוסדות ציבור לחינוך, למבנים ומוסדות ציבור.

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד תוכנית האמורה

TBPIRUT00003

סעיף: 3 תוכנית מתאר מקומית: 606-0297077

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: כרמי גת - מתחם 02

נושא: דיון למתן תוקף

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 58,258.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 4/140/03/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: גינדי ישראל 2010 בע"מ

• מתכנן: קיקה ברא"ז

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 2909 חלקות: 132 ,133 ,134

גוש: 2909 חלקות: 136 ,137 ,161

גוש: 2909 חלקות: 162 ,

חלקי חלקות:

גוש: 2909 ח"ח 160 ,163 ,166

מגרשים לתכנית: 101 בשלמותו מתכנית : 9/ 03/ 140/ 4

102 בשלמותו מתכנית : 4/140/03/9

103 בשלמותו מתכנית : 4/140/03/9

104 בשלמותו מתכנית : 4/140/03/9

108 בשלמותו מתכנית : 9/ 03/ 140/ 4

70 בשלמותו מתכנית : 9/ 03/ 140/ 4

71 בשלמותו מתכנית : 4/140/03/9

72 בשלמותו מתכנית : 4/140/03/9

74 בשלמותו מתכנית : 9/ 03/ 140/ 4

75 בשלמותו מתכנית : 4/140/03/9

מטרות התוכנית:

איחוד וחלוקה בהסכמה בחלק משטח התכנית, שינוי בינוי, תוספת 30%יח"ד ושינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית.

התוכנית פורסמה להפקדה, בעיתונים ב-13.12.15 לוחות מודעות ובילקוט פרסומים בתאריך 23.12.15 לא הוגשו התנגדויות .

התכנית לא טעונה אישור שר.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התכנית למתן תוקף בכפוף להערות לשכה מחוזית לתכנון והבניה.

TBPIRUT00004

סעיף: 4 תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/69

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: גינדי 02- איחוז מגרשים 71,72

נושא: דיון לאישור תלצ"ר

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 606-0297077

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: מנהל מקרקעי ישראל

• בעלים: גינדי ישראל 2010 בע"מ

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 2909 חלקות: 133 ,134

מטרות התוכנית:

שינויים והתאמות בגושים וחלקות

ה ח ל ט ו ת:

לאשר תוכנית לצורכי רישום

TBPIRUT00005

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 606-0252288

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: רח' הארז - קרית גת

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 23,371.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי 29/101/02/9

ג ב ו ל ו ת:

רח' ארז מדרום למתנ"ס

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב

• חלבי לביב

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 1904 חלקות: 6 ,7 ,8

גוש: 1904 חלקות: 9 ,28 ,

חלקי חלקות:

גוש: 1904 ח"ח 5 ,23 ,25

גוש: 1904 ח"ח 27 ,35 ,

מגרשים לתכנית: 100 בשלמותו מתכנית : 29/101/02/9

302 בשלמותו מתכנית : 29/101/02/9

מטרות התוכנית:

1. שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשטח מגורים א'.

2. קביעת זכויות ומגבלות בנייה.

3. קביעת הוראות אדריכליות בנוגע לחומרי גמר ופיתוח.

4. קביעת תנאים למתן היתר בניה.

הנושא איחוד וחלוקת שטחים אושר במועצת העיר בתאריך 08/11/15.

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר בדיקת מצב התשתיות והיתכנות מבני ציבור בשטח המדובר.

TBPIRUT00006

סעיף: 6 הפקעה: ה/1/140/02/9/42

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 931 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 175.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 183

מגרשים לתכנית: 931 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו שצ"פ למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00007

סעיף: 7 הפקעה: ה/1/140/02/9/43

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 932 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 15,175.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 49

מגרשים לתכנית: 932 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו שצ"פ למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00008

סעיף: 8 הפקעה: ה/1/140/02/9/44

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1301 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 4,152.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 190

מגרשים לתכנית: 1301 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00009

סעיף: 9 הפקעה: ה/1/140/02/9/45

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1302 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 5,796.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 60

מגרשים לתכנית: 1302 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00010

סעיף: 10 הפקעה: ה/1/140/02/9/46

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1303 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 857.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 61

מגרשים לתכנית: 1303 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00011

סעיף: 11 הפקעה: ה/1/140/02/9/47

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1304 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 3,337.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 191

מגרשים לתכנית: 1304 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00012

סעיף: 12 הפקעה: ה/1/140/02/9/48

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1305 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 4,750.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 63

מגרשים לתכנית: 1305 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00013

סעיף: 13 הפקעה: ה/1/140/02/9/49

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1306 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,822.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 64

מגרשים לתכנית: 1306 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00014

סעיף: 14 הפקעה: ה/1/140/02/9/50

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1307 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 2,820.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 65

מגרשים לתכנית: 1307 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00015

סעיף: 15 הפקעה: ה/1/140/02/9/51

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1308 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 976.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 66

מגרשים לתכנית: 1308 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00016

סעיף: 16 הפקעה: ה/1/140/02/9/52

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1309 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 4,968.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 192

מגרשים לתכנית: 1309 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00017

סעיף: 17 הפקעה: ה/1/140/02/9/53

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1310 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 4,897.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 193

מגרשים לתכנית: 1310 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00018

סעיף: 18 הפקעה: ה/1/140/02/9/54

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1311 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 3,836.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 67

מגרשים לתכנית: 1311 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00019

סעיף: 19 הפקעה: ה/1/140/02/9/55

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1312 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 196.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 68

מגרשים לתכנית: 1312 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00020

סעיף: 20 הפקעה: ה/1/140/02/9/56

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1313 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 429.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 69

מגרשים לתכנית: 1313 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00021

סעיף: 21 הפקעה: ה/1/140/02/9/57

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1314 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 4,110.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 70

מגרשים לתכנית: 1314 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00022

סעיף: 22 הפקעה: ה/1/140/02/9/58

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1315 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 4,079.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 71

מגרשים לתכנית: 1315 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00023

סעיף: 23 הפקעה: ה/1/140/02/9/60

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1317 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 3,524.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 72

מגרשים לתכנית: 1317 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00024

סעיף: 24 הפקעה: ה/1/140/02/9/61

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1318 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 3,518.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 73

מגרשים לתכנית: 1318 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00025

סעיף: 25 הפקעה: ה/1/140/02/9/62

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1201 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 17,764.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 57

מגרשים לתכנית: 1201 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מאושרת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00026

סעיף: 26 הפקעה: ה/1/140/02/9/63

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1202 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,604.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 58

מגרשים לתכנית: 1202 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מאושרת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00027

סעיף: 27 הפקעה: ה/1/140/02/9/64

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1203 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 790.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 188

מגרשים לתכנית: 1203 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מאושרת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00028

סעיף: 28 הפקעה: ה/1/140/02/9/65

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: מגרש 1204 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 12,726.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 189

גוש: 7290 חלקות: 59

מגרשים לתכנית: 1204 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך מאושרת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00029

סעיף: 29 תכנית בינוי: ב/9/29/במ/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

שם: די אנד פי חדרים נקיים בע"מ

נושא: דיון לאישור בינוי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 9/בת/11

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: די אנד פי חדרים נקיים בע"מ

• מתכנן: [הושמט]

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3217 חלקות: 17

מגרשים לתכנית: 8 בשלמותו מתכנית : 9/בת/11

מטרות התוכנית:

הקמת מבנה תעשיה לייצור והתקנת חדרים ניקיים למפעלים, ממ"ד,משרדים ופיתוח בסה"כ שטח 1135.27 מ"ר ב2 קומות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר תוכנית בינוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/16 תאריך: 29/02/2016 רשימת הבקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

30 20151429 3089 47 46 [הושמט] כרמי גת 07 33

31 20140117 1866 92 15 [הושמט] רובע הקוממיות. 35

32 20150190 3214 17 8 די אנד פי חדרים נקיים בע"מ איזור התעשיה 37

33 20160181 1781 64 [הושמט] רובע מלכי ישראל 38

BAKPIRUT00001

סעיף:30 מספר בקשה: 20151429 תיק בניין: 11007002400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 16/11/2015

נהורה 98 מיקוד : 79340

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שוהם 24 קרית גת שכונה: כרמי גת 07

גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 47 מגרש: 46 יעוד: מגורים א'

תכנית: 140/02/9, 2/140/02/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו משפחתי בניה חדשה 425.20 51.65

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים דו משפחתי כולל ממ"ד גדרות וחניות לא מקורות

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 215.42 51.65 33.90

1.00 מגורים 209.78 35.31

425.20 51.65

סה"כ: 425.20 51.65 %בניה: 61.62%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה עבור קו בניין צידי -דרומי 10% עם פתחים, שהם 3.70 מ' במקום 4.00 מ' מותרים.

2. הקלה עבור קו בניין צידי-צפוני 10% עם פתחים, שהם 3.70 מ' במקום 4.00 מ' מותרים.

3. הקלה עבור קו בניין אחורי 10% עם פתחים, שהם 4.50 מ' במקום 5.00 מ' מותרים.

4. הקלה עבור גובה מבנה 7.50 מ' במקום 6.50 מ' מותרים.

5. הקלה עבור הצבת דוד שמש שוכב בגג שטוח.

6. הקלה בקו בניין קדמי עבור גזוזטרא כ- 9%, שהם 4.05 מ' במקום 5.00 מ' מותרים.

ההקלות פורסמו בעתונות בתאריך 22.01.2016

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

05.01.2016

1. יש להציג את קווי הבניין בחזיתות ובחתכים כפי שמופיעים בתכנית ולא לפי ההקלה.

2. יש לפרט את חומרי הפרגולה הקלה בקומה השניה.

3. גדרות משותפים עם שכנים גובלים – יש להחתים השכן להסכמתו.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

מילוי גליון דרישות והערות המחלקה.

BAKPIRUT00002

סעיף:31 מספר בקשה: 20140117 תיק בניין: 280003900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 09/02/2014

שדרות השופטים 39 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• מויאל חיים תעודת זהות: ********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדרות השופטים 39 קרית גת שכונה: רובע הקוממיות.

גוש וחלקה: גוש: 1866 חלקה: 92 מגרש: 15 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: 3/112/03/9א

תאור בקשה שטח עיקרי

בית פרטי דו משפחתי תוספת בניה (עדכון) 2.40

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

עדכון מצב קיים: תוספת בנייה הכוללת הגבהת גג רעפים, שינויים פנימיים וחיצוניים,

הריסות ובניית פרגולה.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 90.09 8.05- 9.90 4.00

1.00 מגורים 29.98 10.45 12.30

120.07 2.40 9.90

סה"כ: 122.47 9.90 %בניה: 19.66%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

גובה רכס שונה.

כיסוי גג רעפים במקום גג אסבסט מותר.

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

חידוש החלטה מתאריך 21/01/2016 עד לתאריך 21/01/17.

הבקשה תואמת את תקנות חוק התכנון והבניה.

גדר בחזית קדמית נמצאת בסטייה קלה מגבול המגרש סטייה זו חלה לכל אורך הרחוב.

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20150001 מ: 21/01/15 :

צוות המקצועי הציג את הבקשה

בישיבת ועדת משנה מספר: 20150001 מ: 21/01/15 הוחלט:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. יש לציין שקו הבניין הצידי עפ"י התוכנית הוא 3 מ'.

2. יוצג פיתרון חניה/חלף חניה (בהתאם לקרן חניה).

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים עד לתאריך 21/01/17:

1. יש לציין שקו הבניין הצידי עפ"י התוכנית הוא 3 מ'.

2. יוצג פיתרון חניה/חלף חניה (בהתאם לקרן חניה).

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

BAKPIRUT00003

סעיף:32 מספר בקשה: 20150190 תיק בניין: 419000600 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

מבקש:

•די אנד פי חדרים נקיים בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 02/02/2015

זרחן 6 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זרחן 6 קרית גת שכונה: איזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 3214 חלקה: 17 מגרש: 8

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 1074.96 60.31

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה תעשיה לייצור והתקנת חדרים ניקיים למפעלים, ממ"ד,משרדים ופיתוח

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

גדר מ"א 200.73

0.00 תעשיה 941.56 53.71

3.00 תעשיה 133.40 6.60

1074.96 60.31

סה"כ: 1074.96 60.31 %בניה: 49.58%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה תואמת את חוק התכנון והבניה.

הוגשה תוכנית בינוי במסגרת הבקשה.

קיים דוח פיקוח- השטח ריק.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:.

1. אישור תוכנית בינוי ופיתוח.

2. יש להתאים את גדרות הפיתוח להערות המחלקה.

3. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

BAKPIRUT00004

סעיף:33 מספר בקשה: 20160181 תיק בניין: 290005500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 17/02/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 11/02/2016

שלמה המלך 55 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שלמה המלך 55 קרית גת שכונה: רובע מלכי ישראל

גוש וחלקה: גוש: 1781 חלקה: 64 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: 107/03/9, 2/107/03/9, ד/196א, תרש"צ/5/41/2

תאור בקשה

בית פרטי חד משפחתי פטור ממתן ערבות בנקאית

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

פטור מהיטל השבחה.

היטל חושב עבור הקלות מבוקשות במסגרת היתר בניה.

ה ח ל ט ו ת:

לדחות את הבקשה לפטור מהיטל השבחה.

ניתן להקל על הנישום בדרך של דחיית התשלום עד למימוש זכויות מלא של הנכס

(בדרך של מכר) ובתנאי כי הוא יסדיר את מלוא התשלום בעת מכירת הנכס.

וזאת בתנאי להחתמתו על כתב התחייבות מראש כי הוא יסדיר את מלוא התשלום בעת

מכירת הנכס.