פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 5



הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 14/04/2016 ו' ניסן תשע"ו

השתתפו:

חברים:

גב' שולמית סהלו - יו"ר ועדת המשנה

מר אבירם דהרי - חבר ועדה

מר יעקב איפריימוב - חבר ועדה

מר שי זולדן - חבר ועדה

נציגים:

אדר' דב גלברט - מנהל התכנון- משרד הפנים

מר רם סלהוב - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

מר הרצל חדד - נציג ציבור

סגל:

עו"ד אבי להם - יועץ משפטי ו.ב.ע

מהנדסת מיכל חיימוביץ -מהנדסת העיר

אינג' טניה קורנפלד - רישוי ומעקב ת.ב.ע

גב' יעל אלטיט -מחלקת רישוי בנייה

אדר' מלני פיינשטיין - מחלקת תכנון העיר

גב' סמדר קונסטנטינו - מחלקת רישוי ובניה

מר יעקב חייפץ - מפקח הועדה

מוזמנים:

גב' הדס בוקרה - מנהלת מח' איכות הסביבה

מר ארז ישר שמאי מקרקעין מטעם ו.ב.ע

מר יוסי רוסו -יועץ ראש העיר לפיתוח

נעדרו

חברים:

מר חיים שלום - חבר ועדה

יקיר יעקב שנדלר - חבר ועדה

מר יאיר עמר - חבר ועדה

מר ויקטור בורוכוביץ - חבר ועדה

נציגים:

מר חיים אלקיים - חברת בזק

מר דוד מאיר - רמ"ד בטיחות אש

מר בוכריס משה - חברת חשמל

מר שייקה לנדר - רשות העתיקות - מחוז דרום

אדר' איילון ברנהרד - משרד הבינוי

מר דוד גולדשטיין - בח"ק הג"א

גב' ליאורה גולוב - נציגת השר לאיכות הסביבה

גב' אסתי אזולאי - משרד הבריאות

מר כסיף חמי - מנהל מקרקעי ישראל

מר עופר שומר - נציג השר לבטחון פנים

מר ישי טלאור - משרד התחבורה

דר' אבי רמות - נגישות לאנשים עם מוגבלות

גב' ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל

מר יעיש אביטן - רש"ף משנה מת"ח - כיבוי אש

סגל:

עו"ד חי יקיר - היועץ המשפטי לעירייה ולועדה המקומית

מוזמנים:

מר ליאון פסחוביץ - מנהל אגף שפ"ע

מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה

מר משה ברוך - מבקר העירייה

מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים

מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

גב' אילנית לוגסי - מנכ"ל חברה כלכלית

מר גנאדי זווניצקי -אחראי אחזקה מתקני ספורט

עו"ד אוהד יחזקאל - מנהלת "כרמי גת"

עפ"י סעיף 48ד(ג)(1) לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160002 מיום 17.02.16 לאישור חברי הועדה .

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

חיים שלום

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/16 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 1/2016 פינוי אשפה למוסדות ציבור 2812 6

סוג תוכנית: כללי

2 606-0223065 שינוי יעוד מאזור מגורים ג' למסחר-קרית גת 1866 52 52 7

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

3 606-0171918 הגפן,3 קרית גת 1909 126 126 9

סוג תוכנית: תכנית בסמכות ועדה מקומית

4 606-0295485 כ.כוכב הנגב רובע הפרחים קרית גת 1902 16 16 11

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

5 606-0352963 קרית חינוך חב''ד קרית גת 1901 19 19 13

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

6 ה/1/140/02/9/66 מגרש 1402 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 195 195 14

סוג תוכנית: הפקעה

7 ה/1/140/02/9/67 מגרש 1403 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 196 196 15

סוג תוכנית: הפקעה

8 ה/1/140/02/9/68 מגרש 1404 שכונה כרמי גת מתחם 01 7289 197 197 16

סוג תוכנית: הפקעה

9 ה/1/140/02/9/69 מגרש 1405 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 198 198 17

סוג תוכנית: הפקעה

10 ה/1/140/02/9/70 מגרש 1406 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 199 199 18

סוג תוכנית: הפקעה

11 ה/1/140/02/9/71 מגרש 1407 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 200 200 19

סוג תוכנית: הפקעה

12 ה/1/140/02/9/72 מגרש 1408 מתחם 01 כרמי גת 7289 201 201 20

סוג תוכנית: הפקעה

13 ה/1/140/02/9/73 מגרש 1401 שכונת כרמי גת מתחם 01 7289 194 194 20

סוג תוכנית: הפקעה

14 ה/1/140/02/9/74 מגרש ביעוד דרך שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 62 62 21

סוג תוכנית: הפקעה

15 ה/1/140/02/9/75 מגרש 1101 שכונת כרמי גת מתחם 01 7290 50 50 22

סוג תוכנית: הפקעה

16 ב/6/122/03/9/7 בינוי - יד לבנים 1909 13 13 23

סוג תוכנית: תכנית בינוי

TBPIRUT00001

סעיף: 1 כללי: 1/2016

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: פינוי אשפה למוסדות ציבור

רשות קרית גת

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

גושים וחלקות לתוכנית:

גושים בשלמותם:

7290, 7289, 3092, 3089, 3080, 2909,

2812

נושא הדיון

אישור דרישות למערך האשפה במוסדות חינוך מכל הסוגים

מטרות התוכנית:

לאשר דרישות למערך האשפה במוסדות חינוך מכל הסוגים.

לאישור הועדה מוגשות דרישות למערך האשפה במוסדות חינוך מכל הסוגים.

את טבלת הכמויות של מכלי האשפה המעודכנת עם פיצול בין מוסדות עד 200 ומוסדות בין 200-400 ילדים ואנשי צוות, קיימת הערה שמאפשרת למחלקת איכות הסביבה לאשר פתרון ייחודי במקרה של מוסד קטן מאוד (עד 100 ילדים ואנשי צוות) -ראו סעיף 3 בעמוד 2.

מ ה ל ך ד י ו ן:

יועץ לבניה ירוקה יואל וייס הציג את הנושא.

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר דרישות למערך האשפא במוסדות חינוך מכל הסוגים .

TBPIRUT00002

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 606-0223065

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: שינוי יעוד מאזור מגורים ג' למסחר-קרית גת

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,180.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

ג ב ו ל ו ת:

בקרית גת, פינת הרחובות שד' גת והמאבק

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: יוסי אסידו

• עורך: אליהו עמיחי עמיחי אדריכלים בע"מ

• מיכאל שוורץ

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 1866 חלקות: 52

חלקי חלקות:

גוש: 1866 ח"ח 151

מגרשים לתכנית: 18 בשלמותו מתכנית : 112/03/9

מטרות התוכנית:

הסדרת המצב הקיים במגרש שיעודו מגורים אך בחלק ממנו קיים קיוסק, ע"י שינוי יעוד חלק זה של המגרש מאזור מגורים ג' למסחר.

הבקשה נדונה בועדת משנה מס' 20140011 ובה הוחלט:

לשוב ולדון לאחר קבלת חתימת המנהל על התכנית והסכם בדבר בעלות במקרקעין.

התקבלה תגובה מהרשות מקרקעי ישראל: " מאחר והזכויות הדיירים רשומות בבעלות בטאבו רשות מקרקעי ישראל אינה צד בהליך שינוי תבע במקום."

מ ה ל ך ד י ו ן:

אדר' התכנית מר אלי עמיחי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית האמורה.

התכנית תועבר לועדה המחוזית במילוי דרישות הועדה.

ד ר י ש ו ת:

השלמת פרטים וחתימות בתקנון ובתשריט התכנית, השלמת סעיף 1.6 בתקנון

יש לסמן הגגון מחוץ לגבולות המגרש להריסה 23/02/16

חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין הפיצויים

יש לצרף נסחי טאבו של כל בעלי העניין בנכס ולנקוט בכל הפעולות הדרושות

לעניין הסכמת/חתימת בעלי זכויות, עפ"י הוראות החוק והתקנות הרלוונטיות

נספח בינוי מחייב עם פירוט חומרים 23/02/16

שאר דרישות מהנדס העיר

TBPIRUT00003

סעיף: 3 תכנית בסמכות ועדה מקומית: 606-0171918 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: הגפן,3 קרית גת

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 2,121.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 5/122/03/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: ש.ש.אדיר בע"מ

• בעלים: מ.מ.י

• עורך: לוי אילן

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 1909 חלקות: 126

מגרשים לתכנית: 7 בשלמותו מתכנית : 5/122/03/9

מטרות התוכנית:

1. שינוי בהוראות בינוי ועיצוב המחיב בתבע 5/122/03/9

יקבע בינוי מנחה ,ע"פי 62 א'(א)(5).

2. תותר תוספת קומה , 4 קומות במקום 3 קומות (כולל קומת החניה) , ע"פי 62א'(א)(9) .

3. הארכת דרך גישה לצורך גישה לחניה ע"פי 62א'(א)(2) .

4. שינוי בקווי בנין ע"פי 62א'(א)(4) .

התוכנית הנדונה אושרה לתוקף ב-20.05.15

נתגלתה טעות סופר - בסעיף 5 (טבלת זכויות והוראות בניה –מצב מוצע) נרשם בטעות שטח עיקרי 2915 מ"ר במקום 2775 מ"ר.

בסעיף 6.1 שענינו חניה נשמט המשפט:

"חניה- על פי תכנית 5/122/03/9 וכן תתוכנן חניה בתחום המגרש על פי תקן חניה התקף בעת הוצאת היתרי בניה ודרישות מהנדס העיר.

במקום נכתב:

"חניה בתחום מגרש ע"פ תקן חניה התקף בעת הוצאת היתרי בניה.

יותר שימוש במכפילי חניה."

תקון הטעות אינו מהווה תוספת זכויות בניה ביחס לתוכנית הראשית שבתוקף.

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

הועדה לאחר שהתייעצה עם היועץ המשפטי לועדה , הגיעה לכלל מסקנה כי הטעות המדוברת היא אכן טעות סופר, ועל כן מחליטה הועדה לאשר את התיקון המבוקש , קרי, בסעיף 5 (טבלת זכויות והוראות בניה –מצב מוצע) נרשם בטעות שטח עיקרי 2915 מ"ר במקום 2775 מ"ר.

בסעיף 6.1 שענינו חניה נשמט המשפט:"חניה- על פי תכנית 5/122/03/9 וכן תתוכנן חניה בתחום המגרש על פי תקן חניה התקף בעת הוצאת היתרי בניה ודרישות מהנדס העיר.

יותר שימוש מכפיל י חניה".ובהתאם לסעיף 133 לחוק התו"ב יש לפרסם את דבר הכוונה לתיקון התכנית לצורך מתן אפשרות לציבור להתנגד. ההודעה תפורסם לתקופה של 60 יום באותה הדרך בה מפורסמת הפקדת תכנית.

הועדה תשוב ותדון בבקשה בתום תקופת הפרסום כאמור.

ד ר י ש ו ת:

תיאום התכנית לסמכות המקומית,השלמת חתימות ותיקונים בתקנון והתשריט 29/10/14

כתב שיפוי 20/11/14

נספח תנועה לאישור הועדה 20/05/15

נספח בינוי כולל חתכים וחזיתות 29/10/14

TBPIRUT00004

סעיף: 4 תוכנית מפורטת: 606-0295485

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: כ.כוכב הנגב רובע הפרחים קרית גת

נושא: דיון להפקדה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 11,171.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 39/101/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: כ. כוכב הנגב בע"מ

• מתכנן: שיאון אבנר

• מיכאל זליצ'נקו

• דור קריב

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 1902 ח"ח 16 ,23 ,24

גוש: 1902 ח"ח 28 ,

מגרשים לתכנית: 105 בשלמותו מתכנית : 9/ 02/ 101/ 39

301 בשלמותו מתכנית : 9/ 02/ 101/ 39

מטרות התוכנית:

א. תוספת שטח סה"כ 500 מ''ר שטח עיקרי ושירות לתא שטח מספר 2 מגורים ד' (מגרש 301

לפי תכנית מאושרת 39/101/02/9 ).

ב.תוספת של שטחי שירות עבור ממ"דים לדירות שנוספו בהתאם להקלת שבס 12*12*=144 מ"ר תוספת של שטחי שירות עבור הגדלת ממ"דים בהתאם לחוק התגוננות אזרחית 60*5= 300מ"ר למגרש 301 לפי תוכנית מאושרת 39/101/02/9

ג. תוספת שטח סה"כ 482.5 מ''ר שטח עיקרי ושירות למגרש 105 לפי תוכני מאושרת

39/101/02/9.

ד. תוספת של שטחי שירות עבור ממ"דים לדירות שנוספו בהתאם להקלת שבס 7*12=84מ"ר

תוספת של שטחי שירות עבור הגדלת ממ"דים בהתאם לחוק התגוננות אזרחית 5*32=160 מ"ר למגרש 105 לפי תכנית מאושרת 39/101/02/9

ה. תוספת שטח סה"כ 482.5 מ"ר שטח עיקרי ושירות למגרש 106 לפי תכנית מאושרת

39/101/02/9.

ו. תוספת של שטחי שירות עבור מ"מדים לדירות שנוספו בהתאם להקלת שבס 6*12=72

מ"ר .תוספת של שטחי שירות עבור הגדלת מ"מדים בהתאם לחוק התגוננות אזרחית 32*5= 160 מ"ר למגרש 106 לפי תכנית מאושרת 39/101/02/9 ).

ז. איחוד מגרשים מספר 105,106 לפי תוכנית מאושרת 39/101/02/9 לתא שטח מספר 1 .

ח. תוספת של 12 יח"ד מעבר ל-60 יח"ד המאושרות סה"כ 72 יח"ד לתא שטח 2(מגרש 301 לפי

תכנית מאושרת 39/101/02/9 ).

ט. תוספת של 6 קומות מעבר ל-16 קומות המותרות .סה"כ 22 קומות מעל הקרקע לתא שטח

2 (מגרש 301 לפי תכנית מאושרת 39/101/02/9 ).

י. תוספת של 7 יח"ד מעל ה-32 יח"ד המאושרות סה"כ 39 יח"ד לתא שטח 1(מגרש 105 לפי

תכנית מאושרת 39/101/02/9 ).

יא. תוספת של 3 קומות מעל ה-5 קומות המותרות .סה"כ 8 קומות מעל הקרקע לתא שטח 1 (מגרש 105 לפי תכנית מאושרת 39/101/02/9 ).

יב.תוספת של 3 קומות מעבר ל-5 קומות המותרות, סה"כ 8 קומות מעל הקרקע לתא שטח 1 (מגרש 106 לפי תוכנית מאושרת 39/101/02/9)

ה ע ר ו ת:

מלני

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הפקדת התכנית במילוי דרישות הועדה.

בטרם הפקדת התכנית היזם ימסור מה מעמדו בקרקע.

ד ר י ש ו ת:

תיקונים במסמכי התכנית

כתב שיפוי

השלמת חתימות במסמכי התכנית

הכנת תכנית לצורכי רישום בעקבות איחוד המגרשים לאישור הועדה

TBPIRUT00005

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 606-0352963

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: קרית חינוך חב''ד קרית גת

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 8,562.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

ג ב ו ל ו ת:

צומת הרחובות אליהו הנביא ושמואל הנביא קריית גת

בעלי עניין:

• מתכנן: אריה פישמן

• אריקה לאוב

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 1915 חלקות: 85

חלקי חלקות:

גוש: 1901 ח"ח 19 ,53

גוש: 1915 ח"ח 47 ,86

מגרשים לתכנית: 100 בשלמותו מתכנית : 606-0271924

110 בשלמותו מתכנית : 606-0271924

317 בשלמותו מתכנית : 606-0271924

701 בשלמותו מתכנית : 606-0271924

מטרות התוכנית:

הסדרת מבני ציבור ודיור מיוחד עבור תלמידי תלמוד תורה מרכז חב"ד קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד תכנית הנדונה.

התכנית תועבר להמשך טיפול בועדה המחוזית במילוי דרישות הועדה.

ד ר י ש ו ת:

אישור יעוץ תנועה לועדה לתכנית

השלמת תיקונים במסמכי התכנית

יש להכניס את הגישה לחניה הציבורית בתוך הקו הכחול

TBPIRUT00006

סעיף: 6 הפקעה: ה/1/140/02/9/66

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1402 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,381.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 195

מגרשים לתכנית: 1402 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00007

סעיף: 7 הפקעה: ה/1/140/02/9/67

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1403 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,573.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 196

מגרשים לתכנית: 1403 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00008

סעיף: 8 הפקעה: ה/1/140/02/9/68

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1404 שכונה כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,256.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 197

מגרשים לתכנית: 1404 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00009

סעיף: 9 הפקעה: ה/1/140/02/9/69

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1405 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,217.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 198

מגרשים לתכנית: 1405 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00010

סעיף: 10 הפקעה: ה/1/140/02/9/70

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1406 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 2,276.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 199

מגרשים לתכנית: 1406 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00011

סעיף: 11 הפקעה: ה/1/140/02/9/71

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1407 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,583.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 200

מגרשים לתכנית: 1407 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00012

סעיף: 12 הפקעה: ה/1/140/02/9/72

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1408 מתחם 01 כרמי גת

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 758.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 201

מגרשים לתכנית: 1408 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00013

סעיף: 13 הפקעה: ה/1/140/02/9/73

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1401 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1,624.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7289 חלקות: 194

מגרשים לתכנית: 1401 בשלמותו מתכנית : 1/140/02/9

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00014

סעיף: 14 הפקעה: ה/1/140/02/9/74

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש ביעוד דרך שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 45.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 62

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו דרך משולבת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00015

סעיף: 15 הפקעה: ה/1/140/02/9/75

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: מגרש 1101 שכונת כרמי גת מתחם 01

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 5,437.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 7290 חלקות: 50

מגרשים לתכנית: 1101 בשלמותו

מטרות התוכנית:

הבקשה היא להפקיע שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1/140/02/9 הינו תחבורה למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת

TBPIRUT00016

סעיף: 16 תכנית בינוי: ב/6/122/03/9/7

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

שם: בינוי - יד לבנים

נושא: דיון לאישור בינוי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• בעלים: עירית קרית גת

• עורך: ישראלביץ דן

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 1909 חלקות: 13

מטרות התוכנית:

הקמת מבנה יד לבנים - המהווה תוספת למבנה הספרייה עירונית הקיים, התוספת כוללת מקלט ,מחסן ,מעלית ,אולם כנסים חדש ,פרגולה ובריכת שיקוף .

והריסת תחנת מוניות .

הס"כ הכולל של המבנה 477.14 מ"ר

ופרגולה= 107.07 מ"ר

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר תכנית בינוי במילוי דרישות הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/16 תאריך: 14/04/2016 רשימת הבקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

17 20151299 3080 31 16 דונה חברה להנדסה בע"מ כרמי גת 25

18 20151393 1902 18 202 אפיק הירדן ייזום בע"מ רובע הפרחים 27

19 20151394 1902 17 201 אפיק הירדן ייזום בע"מ 30

20 20140542 1833 94 [הושמט] רובע המגדים 33

21 20160012 2964 1 26 א.ש. המסעדה של אמא בע"מ 35

22 20160002 2867 8 908 חברת לוגית ע.ד בע"מ רובע הבנים. 37

23 20150080 3023 92 81 [הושמט] רובע המגדים 39

24 20130305 1914 8 [הושמט] רובע בני ישראל 42

25 20160325 1902 78 [הושמט] רובע הפרחים 43

26 20150869 3031 6 7-8 שירותי אקולוגיה בע"מ איזור התעשיה 44

BAKPIRUT00001

סעיף:17 מספר בקשה: 20151299 תיק בניין: 9999000700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•דונה חברה להנדסה בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 21/10/2015

בית הדפוס 20 ת.ד. 34139 ירושלים מיקוד : 91340

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קרית גת 9999 1 קרית גת שכונה: כרמי גת

גוש וחלקה: גוש: 3080 חלקה: 31 מגרש: 16 , 17 יעוד: דרך מוצעת

תכנית: 140/02/9, 251/02/6, 1/131/03/6

תאור בקשה שטח עיקרי

מבנה יביל מבנים זמניים 40.00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים עבור משרד מכירות חברת דונה

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה יביל 40.00

40.00

סה"כ: 40.00 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. שימוש חורג לתקופה של 5 שנים מיעוד של פארק ליעוד מסחרי (משרד מכירות).

פורסם בעיתון בתאריך 12.02.2016 לפי סעיף 149

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

1. קיים דוח פיקוח מיום 13.03.2016

2. יש למקם המבנה כפי שמופיע בתכנית הבינוי שנמסרה לכם ע"י הוועדה.

3. יש להוסיף את תכנית הבינוי בהגשה.

4. בהמשך לפגישה עם נציגי רמ"י בהמשך למכתבי "צו סילוק" שנשלחו על ידם ליזמים, סוכם כי העירייה תפעל בהגשת תכנית בנין עיר לעניין איחוד המגרשים המיועדים כפארק וכך ייוצרו זכויות בניה לכל המגרש.

המנהל יסכים להקמת המשרדים בכפוף למתן ערבות והתחייבות היזם כפי שייקבע ע"י המנהל.

5. מחלקת ההנדסה לא תפיק היתרי בניה עד להסכמה ברורה ממנהל מקרקעי ישראל.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה להיתר והשימוש החורג בכפוף לתנאים הבאים:

1. העמדת המבנה לפי הנחיות הבינוי של הוועדה.

2. מילוי גליון דרישות והערות טכניות

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- תיאום ואישור מחלקת החשמל של העירייה

- אישור יועץ נגישות

- אישור כיבוי אש

- אישור יועץ בטיחות

- הצהרת המבקש כי בזמן שיוכרז כשעת חירום, משרד המכירות לא יופעל.

- אישור החברה המפתחת- אפשטין.

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

BAKPIRUT00002

סעיף:18 מספר בקשה: 20151393 תיק בניין: 116011100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•אפיק הירדן ייזום בע"מ ח. פ:511927436 הגשה 08/11/2015

ד.נ נחל שורק 76805 טל שחר

בעל הנכס:

• אפיק הירדן ייזום בע"מ ח. פ:511927436

ד.נ נחל שורק 76805 טל שחר

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: היסמין 111 קרית גת שכונה: רובע הפרחים

גוש וחלקה: גוש: 1902 חלקה: 18 מגרש: 202 ; חלקה: 20 מגרש: 202 ; חלקה: 22

מגרש: 202 ; חלקה: 116 מגרש: 202 יעוד: אזור מגורים ד'

תכנית: 9/109/03/9, 9/101/02/9, ד/196א, ד/397, תרש"צ/5/39/1, 101/02/9, 39/101/02/9, ד/196ב

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף בניה חדשה 21432.97 16290.46

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני מבני מגורים + 4 מרתפי חניה + הריסת 3 מבנים בחלקות 18, 20, 22 עפ"י תכנית + חדר טרנפורמציה+ צוברי גז.

מבנה 202/1 כולל 21 קומות מגורים + גג טכני ו 119 ח"ד מבנה 202/2 כולל 20 קומות מגורים + גג טכני ו 114 יח"ד

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 675.49 745.38 7

1.00 מגורים 986.18 333.58 12 130.62

2.00 מגורים 986.18 333.58 12

3.00 מגורים 986.18 333.58 12

4.00 מגורים 986.18 333.58 12

5.00 מגורים 1035.55 332.90 12

6.00 מגורים 1084.92 332.22 12

7.00 מגורים 1084.92 332.22 12

8.00 מגורים 1084.92 332.22 12

9.00 מגורים 1084.92 332.22 12

10.00 מגורים 1108.36 332.22 12

11.00 מגורים 1108.36 332.22 12

12.00 מגורים 1145.01 330.59 12

13.00 מגורים 1145.01 330.59 12

14.00 מגורים 1145.01 330.59 12

15.00 מגורים 1145.01 330.59 12

16.00 מגורים 1145.01 330.59 12

17.00 מגורים 1161.07 330.59 12

18.00 מגורים 1099.44 316.69 11 152.13

19.00 מגורים 881.41 271.88 8 451.55

20.00 מגורים 353.84 184.09 3 716.88

21.00 מגורים 61.06 416.33

-4.00 חניה תת קרקעית 920.09

-3.00 חניה תת קרקעית 2979.09

-2.00 חניה תת קרקעית 2844.95

-1.00 חניה תת קרקעית 2323.15

21432.97 16290.46

סה"כ: 21432.97 16290.46 %בניה: 524.03%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה עבור תוספת 17 יח"ד המהוות כ- 8% תוספת,

סה"כ 233 יח"ד במקום 216 יח"ד המותרות.

2. בניין צפוני - הקלה לתוספת 2 קומות מגורים + קומת גג טכני

סה"כ 22 קומות במקום 19 מותרות.

בניין דרומי - הקלה לתוספת 1 קומת מגורים + קומת גג טכני סה"כ 21 קומות במקום 19 מותרות.

3. בניין צפוני - הקלה לתוספת גובה הבניין כ-70.00 מ'

במקום 62.5 מ' מותרים.

בניין דרומי - הקלה לתוספת גובה הבניין כ- 65.00 מ', במקום 62.5 מ' מותרים.

4. הקלה עבור 1 קומת מרתף, סה"כ 4 קומות מרתף

במקום 3 קומות מרתף מותרות.

פרסום בעיתונים בתאריך 12.11.2015 לפי סעיף 149

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

בסעיף ניהלה את הועדה יו"ר ועדת משנה שולמית סהלו.

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

שולמית סהלו

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה וההקלות המבוקשות בכפוף לתנאים הבאים:

מילוי גליון דרישות והערות טכניות

גיליון דרישות: ת. השלמה

- יפויי כח של כל בעלי הזכויות בנכס

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש)

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור בזק/ כבלים

- אישור יועץ בטיחות הכלל גם את הריסת המבנים

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני

- חזיתות באישור אדריכל הועדה

- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן 5281

- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר

- אישור יועץ אקוסטי

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום דמי הקמה

- תשלום היטלי פיתוח

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית

- אישור מנהל התעופה האזרחית

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- אישור יועץ מעליות

- הסכם עם חברת תחזוקה ל 5 שנים מרגע קבלת טופס אכלוס

- תרשם זקת מעבר בשטח המגרש מעל ומתחת לקרקע

- עדכון דוח טרמי בהתאם לתוספת יחידות הדיור

- עדכון/הצהרה כי דוח מיקרו אקלים תואם לתוספת יחידות הדיור

BAKPIRUT00003

סעיף:19 מספר בקשה: 20151394 תיק בניין: 177000500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•אפיק הירדן ייזום בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 08/11/2015

נחל שורק ת.ד. 76805 טל שחר

בעל הנכס:

• אפיק הירדן ייזום בע"מ תעודת זהות: *********

נחל שורק ת.ד. 76805 טל שחר

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הציפורן 5 קרית גת

גוש וחלקה: גוש: 1902 חלקה: 17 מגרש: 201 ; חלקה: 19 מגרש: 201 ; חלקה: 21

מגרש: 201 ; חלקה: 115 מגרש: 201 יעוד: אזור מגורים ד'

תכנית: 9/109/03/9, 9/101/02/9, 101/02/9, ד/196א, ד/397, תרש"צ/5/39/1

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף פינוי בינוי 22117.77 16180.29

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני מבני מגורים + 4 מרתפי חניה + הריסת 2 מבנים בחלקות 17,19 מבנים עפ"י תכנית.

מבנה 201/1 כולל 21 קומות מגורים + גג טכני ו 119 יח"ד מבנה 201/2 כולל 20 קומות מגורים + גג טכני ו 114 יח"ד

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 675.97 765.27 7

1.00 מגורים 1125.50 325.16 12

2.00 מגורים 1125.50 325.16 12

3.00 מגורים 1125.50 325.16 12

4.00 מגורים 1125.50 325.16 12

5.00 מגורים 1125.50 325.16 12

6.00 מגורים 1125.50 325.16 12

7.00 מגורים 1125.50 325.16 12

8.00 מגורים 1125.50 325.16 12

9.00 מגורים 1125.50 325.16 12

10.00 מגורים 1125.50 325.16 12

11.00 מגורים 1125.50 325.16 12

12.00 מגורים 1125.50 325.16 12

13.00 מגורים 1125.50 325.16 12

14.00 מגורים 1125.50 325.16 12

15.00 מגורים 1125.50 325.16 12

16.00 מגורים 1125.50 325.16 12

17.00 מגורים 1141.56 325.16 12

18.00 מגורים 1081.70 311.20 11 164.65

19.00 מגורים 856.70 271.65 8 439.16

20.00 מגורים 353.84 184.09 3 690.84

21.00 מגורים 61.06 416.33

-4.00 חניה תת קרקעית 932.77

-3.00 חניה תת קרקעית 2916.05

-2.00 חניה תת קרקעית 2882.22

-1.00 חניה תת קרקעית 2328.26

22117.77 16180.29

סה"כ: 22117.77 16180.29 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה עבור תוספת 17 יח"ד המהוות כ- 8% תוספת,

סה"כ 233 יח"ד במקום 216 יח"ד המותרות.

2. בניין צפוני - הקלה לתוספת 2 קומות מגורים + קומת גג

טכני סה"כ 22 קומות במקום 19 מותרות.

בניין דרומי - הקלה לתוספת 1 קומת מגורים + קומת גג טכני סה"כ 21 קומות במקום 19 מותרות.

3. בניין צפוני - הקלה לתוספת גובה הבניין כ- 70.00 מ',

במקום 62.5 מ' מותרים.

בניין דרומי - הקלה לתוספת גובה הבניין כ- 65.00 מ', במקום 62.5 מ' מותרים.

4. הקלה עבור 1 קומת מרתף, סה"כ 4 קומות מרתף

במקום 3 קומות מרתף מותרות.

פרסום בעיתון בתאריך 12.11.2015 לפי סעיף 149

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

בסעיף ניהלה את הועדה יו"ר ועדת משנה שולמית סהלו

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

שולמית סהלו

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה וההקלות המבוקשות בכפוף לתנאים הבאים:

מילוי גליון דרישות והערות טכניות

גיליון דרישות: ת. השלמה

- יפויי כח של כל בעלי הזכויות בנכס

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש)

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור בזק/ כבלים

- אישור יועץ בטיחות הכלל גם את הריסת המבנים

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני

- חזיתות באישור אדריכל הועדה

- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן 5281

- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר

- אישור יועץ אקוסטי

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום דמי הקמה

- תשלום היטלי פיתוח

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית

- אישור מנהל התעופה האזרחית

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- אישור יועץ מעליות

- הסכם עם חברת תחזוקה ל 5 שנים מרגע קבלת טופס אכלוס

- תרשם זקת מעבר בשטח המגרש מעל ומתחת לקרקע

- עדכון דוח טרמי בהתאם לתוספת יחידות הדיור

- עדכון/הצהרה כי דוח מיקרו אקלים תואם לתוספת יחידות הדיור

BAKPIRUT00004

סעיף:20 מספר בקשה: 20140542 תיק בניין: 137000300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 22/06/2014

משעול האשכולית 3 קרית גת

בעל הנכס:

• רשות מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משעול האשכולית 3 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: גוש: 1833 חלקה: 94 יעוד: אזור מגורים א'

תאור בקשה שטח עיקרי

בית פרטי דו משפחתי עדכון מצב קיים 82.84

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בית מוצע בדיעבד, עדכון מצב קיים, פרגולה מקורה.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 103.27 82.84

103.27 82.84

סה"כ: 186.11 %בניה: 23.32%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בקו בניין קדמי בשיעור של 2.10 מ' במקום 3 מ' עבור הקמת ממ"ד

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

אושרה תב"ע לשינוי קוי בניין על מנת להתאימם למצב בשטח וניוד שטחים.

תאריך אחרון לפרסום ההקלות 24/02/2016

תכנון החיבור בין התוספת המוצעת לבית הקיים על פי הנחיית מהנדס העיר לשעבר קיימים שני מטבחים במבנה

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לתנאים הבאים:

1. מילוי גליון דרישות והערות טכניות

גיליון דרישות: ת. השלמה

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור מחלקת הגביה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים + סכימה + הצהרת המהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום היטלי תאגיד המים

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

דרישות נוספות ע''י מהנדס הוועדה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 30/07/2014

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 30/07/2014

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 30/07/2014

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 30/07/2014

- אישור / פטור הג"א 31/03/2016

- אישור / פטור מחלקת היטל השבחה 07/12/2014

BAKPIRUT00005

סעיף:21 מספר בקשה: 20160012 תיק בניין: 9401000500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•א.ש. המסעדה של אמא בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 05/01/2016

יהלום 5 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: ********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: יהלום 5 קרית גת

גוש וחלקה: גוש: 2964 חלקה: 1 מגרש: 26 ; חלקה: 2 מגרש: 26 ; חלקה: 4 מגרש:

26 יעוד: תעשיה

תכנית: 9/בת/11, ד/196א

תאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה חדר טרנספורמציה. 17.64

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת חדר טרפו חברת חשמל בגבול שטח המגרש.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

תעשיה 2747.62 17.64 96.38

2747.62 17.64 96.38

סה"כ: 2765.26 96.38 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בקו בניין קדמי 0 במקום 5 לשם הקמת חדר טרנפורמציה וזאת עפ"י סעיף 4.09 וסעיף 4 (א) (1) (ט)

תאריך פרסום אחרון 28/02/2016

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לתנאים הבאים:

1. מילוי גליון דרישות והערות טכניות

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.

- תשלום אגרות בניה

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ נגישות

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 14/03/2016

- אישור חברת החשמל 14/03/2016

BAKPIRUT00006

סעיף:22 מספר בקשה: 20160002 תיק בניין: 2000000400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•חברת לוגית ע.ד בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 04/01/2016

גינזבורג 6 ראשון לציון

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נתן אלבז 4 קרית גת שכונה: רובע הבנים.

גוש וחלקה: גוש: 2867 חלקה: 8 מגרש: 908

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנה יביל מבנים זמניים 90.28 33.75

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לתכנית התארגות הכוללת: מבנים זמניים לאחסנה ומשרדים+ גידור.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה יביל 90.28 33.75

90.28 33.75

סה"כ: 90.28 33.75 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

שימוש חורג ממתנ"ס למבנים זמניים למשרדים ואחסנה לתקופה של שנתיים מיום החלטת הוועדה

תאריך אחרון לפרסום 04/03/2016

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

אבירם דהרי

יעקב אפראימוב

שי זולדן

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה להיתר והשימוש החורג בכפוף לתנאים הבאים:

1. מילוי גליון דרישות והערות טכניות

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור בזק/ כבלים

- אישור יועץ בטיחות

-אישור מתאם תשתיות של הוועדה

BAKPIRUT00007

סעיף:23 מספר בקשה: 20150080 תיק בניין: 136001400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 26/01/2015

התאנה 14 קרית גת מיקוד : 82000

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• טרפר טטיאנה תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: התאנה 14 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: גוש: 3023 חלקה: 92 מגרש: 81 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: 106/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים 162.16 39.00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים קיים הכוללת: 2 ממ"דים, חניה מקורה, פרגולה,גדרות פיתוח, מחסן והריסות (אישור מצב קיים).

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 74.78 162.16 39.00 64.91

74.78 162.16 39.00

סה"כ: 236.94 39.00 %בניה: 19.09%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

ההקלה המבוקשת:

ניוד שטח של כ-80 מ''ר מקומה א' לקומת קרקע.

2. הקלה באחוזי בניה, 6.00% שהם 37.35 מ''ר.

3. הקלה בכיסוי קרקע , 277 מ''ר במקום 120 מ''ר.

תאריך פרסום אחרון עפ''י סעיף 149 - 05/06/2015

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

דיון עקרוני בהנחיית היועמ"ש.

יש לציין כי החלטת הועדה האחרונה מתאריך 01/07/2015 בתוקף.

כמו כן פורסמו בעבר הקלות מבוקשות, אך מבדיקה לאחר קבלת הבקשה נמצא כי קיים חוסר בשטחים של כ- 36 מ"ר.

בנוסף קיים "פטיו" בחזית מערבית שלא בגודל תקנות חוק התכנון והבניה לעניין "חצר פנימית".

לאחר פיקוח מתאריך 6/3/2016 נמצא כי :

1. ישנם 2 מטבחים שכל אחד בצד אחר של המבנה, הפונקציות המוצגות בתוכנית לא תואמות לקיים בשטח כמו לדוגמא ח.מחשקים הוא ח.שינה בפועל.

2. קיימים 2 ממד"ים מרוחקים -שאושרו בוועדה.

3. קיימות כניסות חיצוניות נפרדות למבנה, כולל 2 שערים/כניסות משני צידי המגרש .

4. מיקום בלוני הגז בפועל אינו תואם למצב בתכנית.

5. פתחי המעבר המשורטטים בתוכנית קיימים בפועל אך אינם תואמים בגודלם לתוכנית.

לא קיים פריסת גדרות בבקשה.

1. הקלות עפ''י סעיף 149 פורסמו בתאריך 05/06/2015 ומועד הדיון לא התקבלו התנגדויות.

2. קיימות הערות טכניות בגוף הבקשה.

3. קיים דוח ביקורת מתאריך 28/06/2015.

4. בדו"ח ביקורת נמצא כי קיימת פרגולה עד קו בניין 0.

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20150007 מ: 01/07/15 :

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

חברי ועדה שנכחו בדיון: שולמית סהלו, יעקב איפרימוב, שי זולדן, יאיר עמר.

בישיבת ועדת משנה מספר: 20150007 מ: 01/07/15 הוחלט:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. פרגולה בהתאם להנחיות החוק: יש להקטינה ולסמן להריסה בתכנית ההגשה את החלק

החורג מ-40 האחוזים מעבר לקו בניין המותרים.

2. מילוי  דרישות הוועדה והערות טכניות.

קיים תיק פיקוח מס. 2006017 פעיל בתיק הבנין !

בניה ללא היתר

•ביקור מפקח בשטח 22/03/2006

•ביקור מפקח בשטח 18/10/2006

•ביקור מפקח בשטח 28/12/2006

•ביקור מפקח בשטח 21/09/2008

•ביקור מפקח בשטח 07/12/2009

•ביקור מפקח בשטח 28/08/2013

לבית אין היתר בניה

•ביקור מפקח בשטח 18/05/2014

אין שינוים בשטח עבירה קיימת

>

ה ח ל ט ו ת:

להוריד מסדר יום.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום היטלי תאגיד המים

- תשלום אגרות בניה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

-דרישות נוספות ע''פי הנחיית מהנדס העיר

- אישור מכבי אש אשקלון

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 13/11/2014

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 27/06/2006

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 24/06/2015

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 27/06/2006

BAKPIRUT00008

סעיף:24 מספר בקשה: 20130305 תיק בניין: 174002000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 30/04/2013

שבטי ישראל 20/9 קרית גת

• [הושמט] תעודת זהות: ********

שבטי ישראל 20/9 קרית גת

סוג בקשה: בקשה להעברה בטאבו

כתובת הבניין: שבטי ישראל 20/9 קרית גת שכונה: רובע בני ישראל

גוש וחלקה: גוש: 1914 חלקה: 8 יעוד: אזור מגורים ג'

תאור בקשה

בית משותף העברת זכויות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לפטור מהיטל סלילה בגובה 2453.40 ש"ח בזמן מכירת הנכס.

ה ח ל ט ו ת:

להוריד מסדר יום.

BAKPIRUT00009

סעיף:25 מספר בקשה: 20160325 תיק בניין: 125005400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 15/03/2016

ת.ד.1145 קרית גת מיקוד : 82000

בעל הנכס:

• רשות המנהל

עורך:

• א

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' העצמאות 54 קרית גת שכונה: רובע הפרחים

גוש וחלקה: גוש: 1902 חלקה: 78 מגרש: 1 יעוד: מגורים א'

תכנית: 6/113/03/9, 101/02/9, ד/196א, ד/397, תרש"צ/5/39/1

תאור בקשה

בית פרטי דו משפחתי אישור ת.ב.ע. נקדתית

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

אישור תבע נקודתית 6/113/03/9

ה ח ל ט ו ת:

להוריד מסדר יום

BAKPIRUT00010

סעיף:26 מספר בקשה: 20150869 תיק בניין: 9210001900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160003 בתאריך: 16/03/2016

מבקש:

•שירותי אקולוגיה בע"מ ח. פ:511656589 הגשה 08/07/2015

גדרה ת.ד. 235 מיקוד : 70700

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך:

• קרבי צבי תעודת זהות: *********

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הבונים 19 קרית גת שכונה: איזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 3031 חלקה: 6 מגרש: 7-8 יעוד: תעשיה

תאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה חדר טרנספורמציה. 15.99

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת חדר טרפו+ הריסה

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

תעשיה 15.99

15.99

סה"כ: 15.99 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה בקו בניין קידמי 0.0 מ' מקום 10.0 מ' לשם הקמת חדר טרנספורמציה, וזאת

עפ"י סעיף 4.09 וסעיף 4 (א)(1)(ט) בתקנות התכנון והבניה.

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

קיים סיכום פגישה שבה הוחלט על הגשת תכנית על חדר טרפו+ הריסה, ולאחר מכן תועבר תכנית שינויים מלאה, הכוללת הסדרת שטחים ותכסית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה

החלטה התקבלה פה אחד

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1.הריסות.

2.השלמת גיליון דרישות.

3.הגשת תכנית שינויים.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה

- אישור / פטור הג"א

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום אגרות בניה

תשלום היטל השבחה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.

- אישור חברת חשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

------------------------------- --------------------------------------

מיכל חיימוביץ אבירם דהרי מהנדסת הועדה יו"ר הועדה המקומית

העתק: אבירם דהרי - ויו"ר הועדה לתכנון ובניה עו"ד יקיר חי- היועץ המשפטי לעירייה

חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

משתתפים.