פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 17



הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 06/11/2016 ה' חשון תשע"ז

השתתפו:

חברים:

מר אבירם דהרי - יו"ר ועדת מקומית לתכנון והבניה

גב' שולמית סהלו - יו"ר ועדת המשנה

מר יבגני סניצר חבר מועצה

מר שי זולדן - חבר ועדה

נציגים:

אדר' איילון ברנהרד - משרד הבינוי

גב' רחל קטושבסקי - מנהל התכנון משרד הפנים

מר רם סלהוב - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

סגל:

רחלי פוקס מחלקת רישוי בניה

מר אלכס איפראימוב - מהנדס מדור כיבוי אש

עו"ד חי יקיר - היועץ המשפטי לעירייה ולועדה המקומית

מהנדסת מיכל חיימוביץ -מהנדסת העיר

אינג' טניה קורנפלד - מידענית

אדר' מלני פיינשטיין - מחלקת תכנון העיר

מרווה סיבוני מנהלת מח' רישוי

גב' אנה קמינסקי - מידענית

עו"ד שלומי סהר יועץ משפטי ו.ב.ע

מוזמנים:

מר ארז ישר שמאי מקרקעין מטעם ו.ב.ע

נעדרו

חברים:

מר חיים שלום - חבר ועדה

מר יאיר עמר - חבר ועדה

נציגים:

מר חיים אלקיים - חברת בזק

מר דוד מאיר - רמ"ד בטיחות אש

מר בוכריס משה - חברת חשמל

מר שייקה לנדר - רשות העתיקות - מחוז דרום

מר דוד גולדשטיין - בח"ק הג"א

גב' ליאורה גולוב - נציגת השר לאיכות הסביבה

גב' אסתי אזולאי - משרד הבריאות

מר כסיף חמי - מנהל מקרקעי ישראל

מר עופר שומר - נציג השר לבטחון פנים

מר ישי טלאור - משרד התחבורה

דר' אבי רמות - נגישות לאנשים עם מוגבלות

גב' ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל

מר הרצל חדד - נציג ציבור

מר יעיש אביטן - רש"ף משנה מת"ח - כיבוי אש

סגל:

עו"ד טליה אטיה מנהלת תפעולית של הועדה המקומית

גב' יעל אלטיט -מחלקת רישוי בנייה

גב' מיכל קומלי -מחלקת רישוי בניה

מר יעקב חייפץ - מפקח הועדה

מר גיא שבו -מנהל מחלקת פיקוח

גב' לינוי אבוהדנה -רישוי ובניה

גב' נעמה מורי מח' רישוי ובניה

מוזמנים:

מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה

מר משה ברוך - מבקר העירייה

מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים

גב' הדס בוקרה - מנהלת מח' איכות הסביבה

מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ

גב' אילנית לוגסי - מנכ"ל חברה כלכלית

עו"ד אוהד יחזקאל - מנהלת "כרמי גת"

מר ליאון פסחוביץ - מנהל אגף שפ"ע

עפ"י סעיף 48ד(ג)(1) לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160009 מיום 6.10.16 לאישור חברי הועדה .

ההחלטה התקבלה פה אחד

בסעיף זה נכחו חברי ועדה:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 ה/17/104/03/9/1 כביש באיזור תעשיה קרית גת 1839 70 70 5

סוג תוכנית: הפקעה

2 606-0455402 הסדרת מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ - קרית גת 5845 45 45 6

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

3 ב/9/29/בת/11 בינוי-דרך החרושת 30- א.ק.וי 3031 4 4 10

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

4 606-0428326 קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 חלוקה מחדש 3080 11 11 11

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

5 ב/9/30/בת/11 תוכנית בינוי הקמת מפעל פלסטיק 3027 3 3 13

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

6 8/2016 הנחניות מרחביות - קרית גת כללי 14

סוג תוכנית: כללי

7 606-0318139 כרמי גת- קריית האחדות 3089 59 59 15

סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית

8 ב/6/106/03/9/1 תוכנית בינוי הקמת בניין B 2423 27 27 17

סוג תוכנית: תכנית בינוי

TBPIRUT00001

סעיף: 1 הפקעה: ה/17/104/03/9/1

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: כביש באיזור תעשיה קרית גת

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 17/104/03/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 1839 ח"ח 70

מטרות התוכנית:

בקשה להפקיעה שטח שיעודו עפ"י תב"ע 17/104/03/9 דרך וחניה מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת.

לפי סעיף 12 בתקנון התכנית 17/104/03/9- רשום חלקות לצורכי ציבור - כל השטחים המיועדים לצרכי ציבור יופקעו ע"י הועדה המקומית, על פי ס' 188 א' ו-ב' לחוק התכנון והבניה- 1965.

TBPIRUT00002

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 606-0455402

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: הסדרת מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ - קרית גת

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 7,129.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי 101/02/9

כפיפות 18/תתל

שינוי 6/104/03/9

כפיפות א/3/4/9/תתל

ג ב ו ל ו ת:

אזור תעשיה קרית גת, מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ.

בעלי עניין:

• מתכנן: ברני גטניו

• זוהר אורית אורנת

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 5845 ח"ח 45

מגרשים לתכנית: 83 בשלמותו מתכנית : 9/ 03/ 104/ 6

מטרות התוכנית:

מימוש הפוטנציאל התכנוני לבניית מבנה תעשיה, עבור חברת איסכור, שקיבל את זכויותיו על פי תכנית 6/104/03/9, זאת באמצעות שינוי יעודי הקרקע, שינוי גיאומטרי של המגרשים המיועדים לתעשיה ולדרך

מאושרת בתחום התכנית, וזאת ללא שינוי בזכויות הבנייה הכוללות.

איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.

עורך חוות הדעת

מהנדסת מיכל חיימוביץ מהנדסת העיר

קריית גת חתימה:

זיהוי התכנית

מספר התכנית:

606-0455402

שם : מגיש התכנית:

אורנת-שפירא אדריכלות עורך התכנית:

אדר' אורית אורנת

כתובת:

שד' פולק 55 קרית גת גושים וחלקות:

גוש 5845 חלק מחלקה 45

עיקרי התכנית ומטרותיה

מטרת התכנית:

מימוש הפוטנציאל התכנוני לבניית מבנה תעשיה, עבור חברת איסכור, שקיבל את זכויותיו על פי תכנית 6/104/03/9, זאת באמצעות שינוי יעודי הקרקע, שינוי גיאומטרי של המגרשים המיועדים לתעשיה ולדרך מאושרת בתחום התכנית, וזאת ללא שינוי בזכויות הבנייה הכוללות.

איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.

עיקרי הוראות התכנית:

א. שינוי ייעודי שטחים מדרך לשטחי תעשיה ולשטח ציבורי פתוח.

ב. ביטול דרך מתוכננת שלא בוצעה ואינה בשימוש.

ג. הסדרה ושינוי קווי בנין.

ד. יצירת זכות למעבר לכלי רכב והסדרת הגישה למתקן הנדסי מצפון לגבול התכנית ולהסדרת הגישה בין מגרשי התעשייה השונים.

ה. הסדרת שצ"פ מתחת לקו מתח גבוה.

ו. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.

תיאור כמותי של המוצע בתכנית

יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים ביעוד היקפי בניה מצטברים הערות דונם %

מגורים

תעשיה 6,938.72 130%

שצ"פ 191.26

עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים

שינוי יעוד מדרך לתעשיה.

שינוי קווי בניין

איחוד מגרשים

הערות לגבי עריכת התכנית

אין הערות

התייחסות למבנים ואתרים לשימור

לא קיימים מבנים לשימור בתחום התכנית

התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה)

התכנית מתאימה לתכנית המתאר הנמצאת בהכנה

התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות

התכנית מתאימה לתכנית המתאר המחוזית

התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות

תמ"א 35 התכנית מתאימה לתמ"א 35

תמ"א

תמ"א

תמ"א

תמ"א

מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור

שימוש נדרש עפ"י תדריך ההקצאות מוצע בתכנית הערות חינוך, תרבות וחברה ל.ר.

בריאות ל.ר.

דת ל.ר.

שטחים פתוחים ל.ר.

עתודות / אחר ל.ר.

מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים

היתרונות העיקריים של התכנית החסרונות העיקריים של התכנית התאמה לחזון העיר התכנית תאפשר ניצול טוב יותר של מגרשי תעשיה.

כלכלת היישוב/ הרשות: ניצול טוב יותר של מגרשי תעשיה יוביל לקליטת עובדים ולהגדלת מסי הארנונה המשולמים ע"י המפעל.

השפעות חברתיות: אין השפעה

תשתיות ותחבורה:

סביבה ונוף:

אחר:

המלצת אגף ההנדסה

להפקיד בתנאים הבאים:

להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית לאחר:

1. הפקדת כתב שיפוי בועדה המקומית.

2. הוספת הערה שלא יותר שימוש כלשהו בשצ"פ

3. בכפוף לאישור רמ"י לדחות מהסיבות הבאות:

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

אחד מחברי המועצה שאל אם הכביש קיים כיום ולמה הוא תוכנן מראש.

הכביש אינו קיים ובמקורו נועד לתת גישה למגרשים שכולם נמצאים ברשות חברת איסכור.

נציג הציבור, מר הרצל חדד התעניין לדעת האם תהיה השבחה בעקבות התכנית, יועץ הועדה, השמאי ארז ישר, הבטיח שכן, תהיה השבחה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית הנדונה, בכפוף להסכמת רמ"י ורישום הערה בתקנון האוסרת על שהות בשטח השצ"פ, בשל הקרבה לקו חשמל.

מטרת התכנית המוצעת הינה לאפשר ניצול מקסימאלי של המגרש וכן הסדרת חריגות בניה קיימות.

ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

כתב שיפוי

הוספת הערה שלא יותר שימוש כלשהו בשצ"פ

בכפוף לאישור רמ"י

TBPIRUT00003

סעיף: 3 תכנית בינוי חדשה: ב/9/29/בת/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: בינוי-דרך החרושת 30- א.ק.וי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ

• עורך: לירון שושן

• אסף שושן

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3031 חלקות: 4

מגרשים לתכנית: 56 בשלמותו

נושא הדיון

תכנית בינוי

מטרות התוכנית:

הקמת מבנה תעשייה חדש לאחסנה וייצור משטחים בן קומה אחת בשטח כולל של 1122.62 מ"ר

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר.

תכנית הבינוי תואמת לתב"ע החלה במקום ומוגשת כחלק מדרישותיה.

TBPIRUT00004

סעיף: 4 תוכנית מפורטת: 606-0428326

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 חלוקה מחדש

נושא: דיון למתן תוקף

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 463,677.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 6/140/02/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: קרית גת

• מתכנן: אביב יער

• יעקב יער

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3080 חלקות: 12 ,41 ,42

גוש: 3080 חלקות: 65 ,68 ,88

גוש: 3089 חלקות: 134 ,137

גוש: 3092 חלקות: 88

חלקי חלקות:

גוש: 3080 ח"ח 11 ,13 ,14

גוש: 3080 ח"ח 18 ,21 ,27

גוש: 3080 ח"ח 31 ,40 ,77

גוש: 3080 ח"ח 80 ,84 ,90

גוש: 3092 ח"ח 59 ,60 ,61

גוש: 3092 ח"ח 70 ,79 ,106

מטרות התוכנית:

לשנות את תוכנית 6/140/02/9 ע"י שינוי מיקום תאי שטח בייעוד פארק.

התוכנית הופקדה ופורסמה בילקוט הפרסומים 7345 בתאריך 19.9.2016 לא הוגשו התנגדויות

התוכנית אינה טעונה אישור שר

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התוכנית למתן תוקף, בכפוף להערות לשכת התכנון.

ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

תיקונים במסמכי התכנית

TBPIRUT00005

סעיף: 5 תכנית בינוי חדשה: ב/9/30/בת/11

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: תוכנית בינוי הקמת מפעל פלסטיק

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: אי.פי.וי תעשיות בע"מ

• עורך: [הושמט]

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3027 חלקות: 3

מגרשים לתכנית: 15 בשלמותו מתכנית : 9/בת/11

נושא הדיון

תכנית בינוי

מטרות התוכנית:

הקמת מפעל פלסטיק חדש בן קומה אחת בשטח כולל של 4048.48

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר.

תכנית הבינוי תואמת לתב"ע החלה במקום ומוגשת כחלק מדרישותיה.

TBPIRUT00006

סעיף: 6 כללי: 8/2016

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: הנחניות מרחביות - קרית גת כללי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

גושים וחלקות לתוכנית:

נושא הדיון

תיקון טעות סופר

תיקון הנחיות מרחביות בסעיפים: 3.1.2 ו-10.2.4

גגונים וסוככים

3.1.2 אישורים נדרשים

לסוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר נדרש אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הסוכך ויציבותו.

שיפור נגישות

10.2.4 אישורים נדרשים

אישור עו"ס או רופא מטפל על נכה הנזקק לכסא גלגלים הצהרת מהנדס מבנים על יציבות המבנה.

אישור יועץ בטיחות.

מפת מדידה עליה מסומן הכבש העתידי

מטרות התוכנית:

סעיף 145ד לחוק התכנון מתיר לועדה המקומית לקבוע הנחיות מרחביות.

לאחר 3.4.16 אסור לרשות הרישוי להתנות תנאים בהיתר, כל מה שמהנדס הועדה נהג עד אז לקבוע יהיה חייב להיקבע בהנחיות המרחביות .

התנאים המרחביים שנקבעו לפני ה-3.4.16 תוקפם פג, ולכן יש לעגן אותם בהנחיות מרחביות חדשות אשר תהינה תקפות גם לעבודות פטורות מהיתר ,לכן מנהל ההנדסה מחדש את ההנחיות המרחביות ומוסיף להן נושאים נוספים .

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר התיקונים המבוקשים.

TBPIRUT00007

סעיף: 7 תוכנית מתאר מקומית: 606-0318139

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: כרמי גת- קריית האחדות

נושא: דיון למתן תוקף

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 12,467.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 1/101/02/9

שינוי 1/131/03/6

שינוי 101/02/9

שינוי 131/03/6

שינוי 140/02/9

שינוי 2/140/02/9

שינוי ד/268/02/6

כפיפות תממ/48/14/4

כפיפות תתל/9/4/3/א

ג ב ו ל ו ת:

שכונת כרמי גת , קרית גת צפון, חלק ממתחם 07 - צפונית מזרחית לצומת פלוגות, בתחום שיפוט קריית גת

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה )

• מתכנן: ערן לשם

• השקיה אקולוגית בע"מ

• בעלים: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה קריי

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 3089 ח"ח 59 ,60 ,88

מגרשים לתכנית: 202 בשלמותו מתכנית : 2/140/02/9

מטרות התוכנית:

הוספת שטחים עיקריים עבור מרפסות במגרשים שביעוד מגורים ב.

התוכנית הופקדה ופורסמה בילקוט הפרסומים 7319 בתאריך 11.8.16 לא הוגשו התנגדויות

התוכנית אינה טעונה אישור שר

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התוכנית למתן תוקף בכפוף להערות לשכת התכנון.

ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חתימות במסמכי התכנית 02/11/16

כתב שיפוי 02/11/16

TBPIRUT00008

סעיף: 8 תכנית בינוי: ב/6/106/03/9/1

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

שם: תוכנית בינוי הקמת בניין B

נושא: דיון לאישור בינוי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: אורות גת

• עורך: [הושמט]

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 2423 חלקות: 27 ,31

מגרשים לתכנית: 31A בשלמותו

נושא הדיון

תוכנית בינוי להקמת בניין B ,

הכולל: קומת קרקע (דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג סה"כ 14 יח"ד.

מטרות התוכנית:

הקמת בניין B

הכולל 4 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג

הערות:

כחלק מדרישות התוכנית המפורטת יש להגיש תוכנית בינוי לאישור הועדה כתנאי להיתר.

תוכנית הבינוי הנ"ל כוללת שני מבנים: 1. המבנה המבוקש B 2. מבנה הנוסף A אשר טרם הוגשה עבורו בקשה (אותו יש לצבוע בצבע בהיר יותר).

אישור תוכנית הבינוי תכלול גם את המבנה השני A, לאישור החזיתות בלבד ולא מתייחסת לזכויות בניה וחלוקה פנימית אשר יבחנו בזמן הגשת הבקשה להיתר.

מ ה ל ך ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בנוסף, מר מיכאל, אדריכל הפרויקט הציג את הבקשה, בנוכחות יזמי התכנית (שאולי וחיים)

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את תכנית הבינוי הנדונה, בכפוף לתיקון הבינוי באישור אדריכל העיר.

דהיינו, תוספת מחסנים לדירות הגן, ע"פ הנחיות מהנדסת העיר וכן תכנון פרגולות בהתאם לתקנות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16 תאריך: 06/11/2016 רשימת הבקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 20130947 1906 34 [הושמט] רובע החורש 20

2 20161176 3034 28 932 עיריית קרית גת רובע השופטים 22

3 20161177 1917 29 עיריית קרית גת רובע גליקסון 24

4 20161178 1901 18 312 עיריית קרית גת רובע הנביאים 26

5 20161179 1913 18 306 עיריית קרית גת רובע המגדים 28

6 20161180 1902 52 עיריית קרית גת רובע הפרחים 30

7 20161181 2436 35 61 עיריית קרית גת רובע העפלה 32

8 20160389 3023 57 16 [הושמט] רובע שער דרום 34

9 20161214 3031 4 56 קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ איזור התעשיה 36

10 20160609 1908 40 2000 חגי בע"מ קרית גת רובע המלאכה. 39

11 20160383 3027 3 15 אי.פי.יו תעשיות בע"מ 42

12 20160381 3027 3 15 אי.פי.יו תעשיות בע"מ 44

13 20160665 2423 31 15 אורות גת בע"מ רובע הפרחים 46

BAKPIRUT00001

סעיף:1 מספר בקשה: 20130947 תיק בניין: 142003400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 21/11/2013

הברוש 34 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: *******

מתכנן שלד הבנין:

• פלוטקין בוריס תעודת זהות: *********

עמישב 51 אשקלון

אחראי בקשה:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הברוש 34 קרית גת שכונה: רובע החורש

גוש וחלקה: גוש: 1906 חלקה: 34 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: 101/02/9, 41/101/02/9, ד/196א, ד/196ב, תרש"צ/5/39/1

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים 44.36 13.00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת ממ"ד בקומת הקרקע, הקמת גידור בחזית אחורית והסדרת מצב קיים הכוללת:

הריסות, תוספת בנייה בקומת קרקע וקומה א', שינויי פנימיים וחיצוניים, שינוי חלקי בגג.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 234.68 13.79 19.60 13.00

3.25 מגורים 30.57

234.68 44.36 19.60 13.00

סה"כ: 279.04 32.60 %בניה: 35.64%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בקו בניין אחורי ,לקיר ללא פתחים כ28% שהם 3.58 מ' במקום 5 מ' עבור ממ"ד.

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

קיים דו"ח פיקוח מתאריך 15/6/16 המעיד כי התוכנית תואמת את המצב בשטח.

ישנם חתימות של כל השכנים.

פורסמה הקלה בקו בניין אחורי,לקיר ללא פתחים כ28% שהם 3.58 מ' במקום 5 מ' עבור ממ"ד.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה, הואיל ואין מניעה תכנונית לכך, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.

2. השלמת יתר דרישות מהנדסת הועדה.

3. הריסת כל המבנים המסומנים להריסה כתנאי להיתר.

4. תצהיר התחייבות לפינויי מקרקעין ציבוריים חתום ע"י עו"ד.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"

- אישור / פטור הג"א

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים + סכימה + הצהרת המהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום היטלי תאגיד המים

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.

- אישור חברת החשמל

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 18/08/2013

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 25/11/2013

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 25/11/2013

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 25/11/2013

BAKPIRUT00002

סעיף:2 מספר בקשה: 20161176 תיק בניין: 276000300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז קרית גת מיקוד : 82000

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אהוד בן גרא 3 קרית גת שכונה: רובע השופטים

גוש וחלקה: גוש: 3034 חלקה: 28 מגרש: 932 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: 1/108/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 147.00 3.78

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת 3 כיתות לבית הספר על יסודי גרוס לתקופה של 5 שנים

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה צבור 147.00 3.78

147.00 3.78

סה"כ: 147.00 3.78 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של 3 מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 150.78 מ"ר לתקופה של 5 שנים.

המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד.

על המקרקעין חלה התב"ע 101/02/9 לפיה יותרו 25% מ"ר משטח המגרש.

מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות.

לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים והוועדה המקומית החלה בהסדרתן.

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כיתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים .

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר.

קיים דוח פיקוח מתאריך 25/10/16

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני )

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י / עירית קרית גת

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס על יציבות המבנה

- תכנית מתוקנת ב - 3 עותקים כולל מילוי כל הדרישות וחתימות כל בעלי העניין

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

הערות טכניות ע"ג תכנית ההגשה בתיאום עם המחלקה הטכנית.

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

BAKPIRUT00003

סעיף:3 מספר בקשה: 20161177 תיק בניין: 214000200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

ככר פ"ז 1 ק.גת מיקוד : 82000

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדרת הגולן 2 קרית גת שכונה: רובע גליקסון

גוש וחלקה: גוש: 1917 חלקה: 29 יעוד: שטח בניני ציבור

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 98.00 2.52

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת 2 כיתות לבית ספר יסודי בן צבי לתקופה של 5 שנים

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה צבור 98.00 2.52

98.00 2.52

סה"כ: 98.00 2.52 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של 2 מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 100.52 מ"ר לתקופה של 5 שנים.

המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד.

על המקרקעין חלה התב"ע 101/02/9 לפיה יותרו 25% מ"ר משטח המגרש.

מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות.

לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים והוועדה המקומית החלה בהסדרתן.

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים .

הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר.

קיים דוח פיקוח מתאריך 25/10/16

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני )

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י / עירית קרית גת

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס על יציבות מבנה

- תכנית מתוקנת ב - 3 עותקים כולל מילוי כל הדרישות וחתימות כל בעלי העניין

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

הערות טכניות ע"ג תכנית ההגשה בתיאום עם המחלקה הטכנית.

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

BAKPIRUT00004

סעיף:4 מספר בקשה: 20161178 תיק בניין: 1730051 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רחבת ירמיהו 5/1 קרית גת שכונה: רובע הנביאים

גוש וחלקה: גוש: 1901 חלקה: 18 מגרש: 312 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: 6/109/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 49.00 1.26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת כיתה אחד לבית ספר יסודי חבד בנים לתקופה של 5 שנים.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה צבור 49.00 1.26

49.00 1.26

סה"כ: 49.00 1.26 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של מבנה יביל המהווה תוספת שטח של 50.26 מ"ר לתקופה של 5 שנים.

המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד.

על המקרקעין חלה התב"ע 6/109/03/9 לפיה יותרו 60% מ"ר לקומה משטח המגרש.

מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות.

לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים והוועדה המקומית החלה בהסדרתן.

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים .

הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר.

קיים דוח פיקוח מתאריך 25/10/16

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני )

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י / עירית קרית גת

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס על יציבות המבנה

- תכנית מתוקנת ב - 3 עותקים כולל מילוי כל הדרישות וחתימות כל בעלי העניין

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

הערות טכניות ע"ג תכנית ההגשה בתיאום עם המחלקה הטכנית.

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

BAKPIRUT00005

סעיף:5 מספר בקשה: 20161179 תיק בניין: 141001900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת תעודת זהות: ********* הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 ת.ד. 1 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הדקל 19 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: גוש: 1913 חלקה: 18 מגרש: 306 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: 106/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי

בית ספר בית ספר 49.00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת כיתה לבית ספר יסודי שפרינצק לתקופה של 5 שנים.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה צבור 49.00

49.00

סה"כ: 49.00 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של מבנה יביל המהווה תוספת שטח של 50.26 מ"ר לתקופה של 5 שנים.

המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד.

על המקרקעין חלה התב"ע 106/03/9 ד' לפיה יותרו 35% מ"ר משטח המגרש.

מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות.

לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים והוועדה המקומית החלה בהסדרתן.

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים .

הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר.

קיים דוח פיקוח מתאריך 25/10/16

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני )

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י / עירית קרית גת

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס על יציבות המבנה

- תכנית מתוקנת ב - 3 עותקים כולל מילוי כל הדרישות וחתימות כל בעלי העניין

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

הערות טכניות ע"ג תכנית ההגשה בתיאום עם המחלקה הטכנית.

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

BAKPIRUT00006

סעיף:6 מספר בקשה: 20161180 תיק בניין: 125006600 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' העצמאות 66 קרית גת שכונה: רובע הפרחים

גוש וחלקה: גוש: 1902 חלקה: 52

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 98.00 2.52

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת 2 כיתות לבית ספר יסודי משואה לתקופה של 5 שנים.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה צבור 98.00 2.52

98.00 2.52

סה"כ: 98.00 2.52 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של 2 מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 100.25 מ"ר.

המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד.

על המקרקעין חלה התב"ע 7/101/02/9 לפיה יותרו 25% מ"ר ע"פ תכנית בינוי שתאושר ע"י הוועדה המקומית.

מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות.

לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים והוועדה המקומית החלה בהסדרתן.

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים .

הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר.

קיים דוח פיקוח מתאריך 25/10/16

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני )

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י / עירית קרית גת

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס על יציבות המבנה

- תכנית מתוקנת ב - 3 עותקים כולל מילוי כל הדרישות וחתימות כל בעלי העניין

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

הערות טכניות ע"ג תכנית ההגשה בתיאום עם המחלקה הטכנית.

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

BAKPIRUT00007

סעיף:7 מספר בקשה: 20161181 תיק בניין: 441000700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: *********

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד צה"ל 7 קרית גת שכונה: רובע העפלה

גוש וחלקה: גוש: 2436 חלקה: 35 מגרש: 61 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: 30/101/02/9, 15/101/02/9, 101/02/9, ד/196א, תרש"צ/5/39/1

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 49.00 1.26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת כיתה לבית ספר יסודי יד יצחק לתקופה של 5 שנים.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מבנה צבור 49.00 1.26

49.00 1.26

סה"כ: 49.00 1.26 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של מבנה יביל המהווה תוספת שטח של 50.26 מ"ר לתקופה של 5 שנים.

המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד.

על המקרקעין חלה התב"ע /101/2/9 לפיה יותרו 25% מ"ר משטח המגרש.

מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות.

לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים והוועדה המקומית החלה בהסדרתן.

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים .

הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר.

קיים דוח פיקוח מתאריך 25/10/16

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני )

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י / עירית קרית גת

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- תכנית מתוקנת ב - 3 עותקים כולל מילוי כל הדרישות וחתימות כל בעלי העניין

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

הערות טכניות ע"ג תכנית ההגשה בתיאום עם המחלקה הטכנית.

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

BAKPIRUT00008

סעיף:8 מספר בקשה: 20160389 תיק בניין: 125016200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•[הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 28/03/2016

שד' העצמאות 162 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

אחראי בקשה:

• נעמה מורי - בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' העצמאות 162 קרית גת שכונה: רובע שער דרום

גוש וחלקה: גוש: 3023 חלקה: 57 מגרש: 16 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: 30/101/02/9, 15/101/02/9, תרש"צ/5/39/1, 101/02/9

תאור בקשה שטח עיקרי

בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים 8.05

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים קיים בהיתר מס' 20150144 שינויים מוצעים ב: פתחים ,חזיתות, חלוקה פנימית , שינוי חיפוי חזית משטחים גג רעפים , פרגולה מוצעת ושינוי מוצע בחומר מחסן בחצר , כולל הקלה .

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 140.19 8.05 24.50 14.40

140.19 8.05 24.50

סה"כ: 148.24 24.50 %בניה: 0.00%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בתכסית בשטח של 40.93% המהווים 3.94 מ"ר , במקום 40% המותרים עפ"י תב"ע.

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

קיים דוח פיקוח מתאריך -8/8/16 נמצא כי :

התכנית תואמת את הבקשה .

קיימות חתימות שכנים על גביי התכנית

פורסמה הקלה: הקלה בתכסית בשטח של 40.93% המהווים 3.94 מ"ר , במקום 40% המותרים עפ"י תב"ע.

יש להשלים הערות טכניות .

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה, הואיל ואל נמצאה מניעה תכנונית לכך, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.

2. השלמת יתר דרישות מהנדס הועדה.

גיליון דרישות: ת. השלמה

תיק מידע להיתר עדכני

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

מכתב התחייבות לפינוי מקרקעין ציבוריים

התייחסות תאגיד המים לבקשה להיתר

התייחסות איכה"ס לבקש להיתר

התייחסות מחלקת תשתיות לבקשה להיתר

התייחסות יועץ תנועה לבקשה להיתר

התייחסות תכנון עיר לבקשה להיתר

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 03/11/2016

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 03/11/2016

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 03/11/2016

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 03/11/2016

- אישור / פטור הג"א 03/11/2016

BAKPIRUT00009

סעיף:9 מספר בקשה: 20161214 תיק בניין: 9516003000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ ח. פ:514520121 הגשה 29/09/2016

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• שושן אסף תעודת זהות: *********

מתכנן שלד הבנין:

• שושן אסף תעודת זהות: *********

ניר ח"ן 69

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך החרושת 30 קרית גת שכונה: איזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 3031 חלקה: 4 מגרש: 56 יעוד: תעשיה;

חלקה: מגרש: 56

תכנית: 9/בת/11, ד/196א

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 1110.63 12.00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מפעל ליצור משטחים וארגזי חקלאות

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 תעשיה 1110.63 12.00 1

1110.63 12.00

סה"כ: 1110.63 12.00 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

יש להשלים הערות הבאות:

1- תיקון תכנית תנועה לפי דרישה של יועצת התנועה.

2- הצגת פריסת גדרות, גדר מעל 3 מ' יש לדרג.

3- מפרט חומרים בכל תשריט רלוונטי.

4- יש לציין ע"ג התשריט את הייעוד- לפי הקצאה

5- יש להראות חלוקת פונקציות בתוך המפעל

6- יש לשנות את מהות הבקשה לפי ההקצה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. תכנית בינוי באישור אדריכל העיר.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

הבקשה תואמת את התב"ע החלה במקום ואין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה

- אישור בזק/ כבלים

- אישור/ חוו"ד משרד הבריאות

- אישור רשות העתיקות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור קק"ל במקרה של עקירה / העתקת עצים

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

- אישור תכנית בינוי

- חוו"ד יועץ קרקע

- מילוי שאר הדרישות לפי הנחית מהנדס הוועדה

- חתימת י.ש גת ע"ג התכנית

- הצהרת המבקש לאי מיצוי מלוא זכויות הבנייה המותרות במקרקעין.

תיק מידע להיתר עדכני 26/10/2016

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 26/10/2016

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 26/10/2016

BAKPIRUT00010

סעיף:10 מספר בקשה: 20160609 תיק בניין: 147000900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•חגי בע"מ קרית גת הגשה 02/06/2016

דרך הדרום 9 קרית גת

• [הושמט]

דרך הדרום 9 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• מסילטי ישראל תעודת זהות: ********

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך הדרום 9 קרית גת שכונה: רובע המלאכה.

גוש וחלקה: גוש: 1908 חלקה: 40 מגרש: 2000 ; חלקה: 41 מגרש: 2000 ; חלקה: 42

מגרש: 2000 יעוד: אזור מסחר ומשרדים

תכנית: 2/104/03/9, 22/101/02/9, 36/104/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מסחר ומשרדים תוכ' שינויים ללא תום' שטח 19.70 220.31

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שינויים במבנה מאושר

הקמת חדר טרפו

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-3.46 מסחר 99.33

0.00 מסחר 1557.33 0.80 311.61 26.88

3.10 מסחר 59.62 10.94

6.20 מסחר 1625.79 18.90 301.49 94.10

3242.74 19.70 624.04 220.31

סה"כ: 3262.44 844.35 %בניה: 98.53%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

- הקלה בגודל חדר טרנספורמציה כ26.88 מ"ר במקום 10 מ"ר מותרים ובגובה של 3.2 מ' במקום 180 מ' מותרים.

- העברת שטח שירות מתחתץ לקרקע אל מעל הקרקע סה"כ 499.5 מ"ר

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הוועדה המקומית מסרבת לבקשה להיתר במתכונתה במוצעת, הוועדה סבורה שהיחס בין השטח העיקרי לבין שטח השירות במשרד אינו סביר, כאשר במשרדים מסוימים היחס בין השטח העיקרי לבין שטח השירות מהווה כ 40% מהשטח העיקרי.

המלצת הוועדה הינה לשוב ולדון לאחר הגשת תכנית מתוקנת כשהיחס בין שטחי השירות המשרדיים המשמשים כמחסנים בתוך המשרדים לא יעלה על 15% משטח אותו משרד אליו הוא משויך.

הוועדה אינה רואה את התכנון המוצע כתכנון אופטימלי לבנייניי משרדים לפיו כניסה למשרד תהיה דרך שטח המחסן.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר קבלת תכנית מתוקנת בהתאם להערות המחלקה.

הוועדה המקומית אינה רואה את התכנון המוצע כתכנון אופטימלי לבנייניי משרדים, לפיו

כניסה למשרד תהיה דרך שטח המחסן.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה

- אישור/ חוו"ד משרד הבריאות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

- מילוי שאר הדרישות לפי הנחית מהנדס הוועדה

תיק מידע להיתר עדכני 26/10/2016

BAKPIRUT00011

סעיף:11 מספר בקשה: 20160383 תיק בניין: 419000900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•אי.פי.יו תעשיות בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 27/03/2016

חבצלת החוף 6 ת.ד. 98 יבנה

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: ********

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

העמקים 5 קרית ביאליק

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זרחן 9 קרית גת

גוש וחלקה: גוש: 3027 חלקה: 3 מגרש: 15 יעוד: תעשיה

תכנית: 39/104/03/9, ח/131/03/9/1, 131/03/9, 9/בת/11, 9/בת/55, ש/16/104/03/9, 17/104/03/9, 8/101/02/9, 16/104/03/9, 216/03/9, 101/02/9, ד/14/292, ד/196א

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 4000.94 47.54

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מפעל פלסטיק.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

תעשיה 4000.94 47.54

4000.94 47.54

סה"כ: 4000.94 47.54 %בניה: 0.00%

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה להיתר נדונה בוועדת משנה בשל הצורך באישור תכנית בינוי עפ"י דרישות הוראות התכנית.

יש לתכנן את שטחי החניות באמצעות אבני דשא, כך שסה"כ שיעור הגינון בשטח יעלה על 15%.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון דרישות והערות הוועדה.

הבקשה תואמת לתב"ע החלה במקום וכי אין מניעה תכנונית לאשר הבקשה כמבוקש.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה

- אישור בזק/ כבלים

- אישור/ חוו"ד משרד הבריאות

- אישור רשות העתיקות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- אישור קק"ל במקרה של עקירה / העתקת עצים

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

- תשלום דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

- אישור תכנית בינוי

- חזיתות באישור אדריכל הועדה

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- מילוי שאר הדרישות לפי הנחית מהנדס הוועדה

תוכנית גינון הכוללת אבני דשא בכל שטחי החניות.

תיק מידע להיתר עדכני 25/10/2016

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 25/10/2016

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 25/10/2016

- אישור / פטור הג"א 25/10/2016

BAKPIRUT00012

סעיף:12 מספר בקשה: 20160381 תיק בניין: 419000900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•אי.פי.יו תעשיות בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 27/03/2016

חבצלת החוף 6 ת.ד. 98 יבנה

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: ********

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

העמקים 5 קרית ביאליק

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זרחן 9 קרית גת

גוש וחלקה: גוש: 3027 חלקה: 3 מגרש: 15 יעוד: תעשיה

תכנית: 39/104/03/9, ח/131/03/9/1, 131/03/9, 9/בת/11, 9/בת/55, ש/16/104/03/9, 17/104/03/9, 8/101/02/9, 16/104/03/9, 216/03/9, 101/02/9, ד/14/292, ד/196א

תאור בקשה

תעשיה עבודות עפר ויסודות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית חפירה ויסודות עד לגובה 0.00

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

בקשה להיתר לעבודות חפירה וביסוס בהתאם לבקשה להיתר מס' 20160383 להקמת מפעל פלסטיק.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

הגב' שולמית סהלו,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון דרישות והערות הוועדה.

בשלב א' מבוקש הוצאת היתר לעבודות עפר לפני בוא החורף מאחר והשלמת הדרישות עבור

כל המבנה יעכב את ההליך.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- חתימת ר.מ.י

- מפת מדידה מעודכנת (שנה) חתומה ע"י מודד מוסמך

- חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס ערוכים וחתומים כחוק.

- אישור חברת חשמל

- עדכון מהות הבקשה

- אישור חברת הבזק.

- ציון אורך גידור מוצע

- אישור היחידה לאיכות הסביבה, אשקלון.

- תכנית סניטרית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה ומאושרת ע"י תאגיד המים או פטור

- מילוי שאר הדרישות לפי הנחית מהנדס הוועדה

- שילוט כולל מינוי מנהל עבודה מוסמך

-ד"וח קרקע

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור אגף שפ"ע בעיריה

- אישור יועץ בטיחות

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- אישור רשות העתיקות

- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- תשלום היטלי פיתוח

התחייבות להגשת תצ"ר לאישור הועדה תוך חצי שנה ורישומו.

- תשלום /פטור דמי הקמה

- תשלום אגרות בניה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- חוו"ד יועץ קרקע

- מינוי מנהל עבודה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 04/07/2016

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 04/07/2016

BAKPIRUT00013

סעיף:13 מספר בקשה: 20160665 תיק בניין: 130005100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/2016

מבקש:

•אורות גת בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 14/06/2016

שד לכיש 17 דירה 49 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: *******

אחראי בקשה:

• מיכל קומלי - בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הרמון 51 קרית גת שכונה: רובע הפרחים

גוש וחלקה: גוש: 2423 חלקה: 31 מגרש: 15 יעוד: אזור מגורים ג'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף בניה חדשה 1521.42 567.14

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין B ,

הכולל: קומת קרקע (דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג סה"כ 14 יח"ד.

+הקלות.

תת

חלקה מפלס

/קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 398.30 187.92 14

1 3.14 מגורים 401.66 136.24 45.94

2 6.29 מגורים 401.66 119.18 52.58

3 9.44 מגורים 319.80 68.42 153.10

4 12.56 מגורים 55.38

1521.42 567.14

סה"כ: 1521.42 567.14 %בניה: 43.30%

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

1. הקלה עבור תוספת קומת מגורים סך הכל קומת קרקע(דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג במקום קומת קרקע(דירות

גן) לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר.

2. הקלה עבור גובה מבנה 16.50 מ' במקום 14 מ' מותרים.

3. הקלה בחריגה בקו בניין קידמי עבור בניית גזוזטרה עד 1.20 מ'.

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה כוללת הקלות אשר פרסום אחרון הוא : 14/10/16 מצ"ב מסמך של עורך הבקשה על הצדקות תכנוניות לפרסום הקלות לתב"ע חדשה שהוגשה על ידי היזם והמתכנן הנ"ל.

קיים דוח פיקוח :

עפ"י בדיקה שנערכה בשטח נמצא כי : השטח מגודר ע"י איסכורית ועוד לא התחילו עבודות בשטח .

תכניות תנועה ופיתוח מאושרות עקרונית לדיון בוועדה .

בבקשה זו מוגש בניין אחד.

עפ"י סעיף 4.1(א.4) לעניין בניית מחסנים לדירות הגן, עפ"י מהנדסת הועדה בניית המחסנים תהיה לשיקולו של היזם.

לובי מבואת הכניסה לדירות אינו מספיק מרווח לרווחת הדיירים- לשיקול דעת הועדה האם להציג פתרון שנותן מענה או להשאיר את התכנון כפי שהוא.

בבקשות להיתר שהוגשו לא מופיע עובי חיפוי האבן, יש לשים לב כי החיפוי לא יחרוג מקווי הבניין לאחר הביצוע- תנאיי ההיתר.

ישנן הערות טכניות שטרם תוקנו.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הצוות המקצועי הציג את הבקשה.

בנוסף, מר מיכאל, אדריכל הפרויקט הציג את הבקשה, בנוכחות יזמי התכנית (שאולי וחיים)

ההחלטה התקבלה פה אחד.

בסעיף זה נכחו:

מר אבירם דהרי,

מר יבגני סניצר

ומר שי זולדן.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה, הואיל והבקשה תואמת את התב"ע החלה במקום ואין מניעה תכנונית

לאשרה, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. דירות הגן בחזית הבניין, הפונות לרחוב הראשי (רח' הרימון) תכלולנה הקמת מחסנים

צמוד דירתי לדירות הללו, שלא בקו 0 לקו רחוב, ע"פ הנחיות מהנדסת העיר.

2. תכנון פרגולות בהתאם לתקנות.

3. אישור תוכנית בינוי.

4. חזיתות וחומרי גמר סופיים באישור אדריכל העיר.

5. עפ"י סעיף 6.1.7. בהוראות התוכנית למתן היתר בניה "מתן מענה תכנוני מבני אדריכלי ו/

או בשילוב עם פתרון נופי במפלס קומת הקרקע של מבני הפרויקט למיתון הרוחות

בכניסות לבניין וסביבו, עפ"י המלצות דו"ח מפורט שיוכן בשלב תכנית הבינוי".

6. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

גיליון דרישות: ת. השלמה

- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך

- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה

- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע

- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש)

- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין

- אישור ר.מ.י - ירושלים

- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )

- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית

- אישור / פטור הג"א

- אישור חברת החשמל

- אישור מכבי אש אשקלון

- אישור בזק/ כבלים

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ תנועה של הועדה

- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)

- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת

- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט A3 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה

- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני

- חזיתות, חומרי גמר, פתרון תכנוני להצבת קולטים ודוודים טעונים באישור אדריכל הועדה

- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום דמי הקמה

- תשלום היטלי פיתוח

- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה

- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה

סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית

- אישור מחלקת הגביה / ארנונה

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה

- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר

- אישור יועץ מעליות

- הגשת נוהל תשתיות

. הגשת דו"ח מפורט של פתרון נופי במלפס הקרקע למיתון הרוחות בכניסות לבניין.סעיף (6.1.7).

מינוי אגרונום שילווה את תהליך כריתת העצים, התהליך יתואם ויאושר ע"י קק"ל (6.1.9)

------------------------------- --------------------------------------

מיכל חיימוביץ אבירם דהרי מהנדסת הוועדה יו"ר הועדה המקומית

סעיפים:

בינוי/ תב"ע- 1-7

בקשות לבניה- 9, 11, 12

------------------------------- --------------------------------------

מיכל חיימוביץ ס/ראש העיר- הגב' שולמית סהלו מהנדסת הוועדה יו"ר ועדת משנה

העתק: אבירם דהרי - ויו"ר הועדה לתכנון ובניה עו"ד יקיר חי- היועץ המשפטי לעירייה

חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.

משתתפים.