פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 18

עיר: קרית גת
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובניה
תאריך: 02/11/2016
שעת התחלה: 16:30
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית גת

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 06/11/B016

ה' חשון תשע"ז

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20160010 ביום רביעי תאריך 02/11/16 א' חשון, תשע"ז בשעה 16:30

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 ה/1./10I/03/9/1 כביש באיזור תעשיה קרית גת 1839 .0 .0 B

סוג תוכנית: הפקעה

B 606-0IxxI0B הסדרת מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ - x8Ix Ix Ix 3

קרית גת

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

3 ב//9/B9בת/11 בינוי-דרך החרושת -30 א.ק.וי 3031 I I .

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

I 606-0IB83B6 קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 3080 11 11 8

חלוקה מחדש

סוג תוכנית: תוכנית מפורטת

x ב//9/30בת/11 תוכנית בינוי הקמת מפעל פלסטיק .30B 3 3 9

סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה

6 8/B016 הנחניות מרחביות - קרית גת כללי 10

סוג תוכנית: כללי

. 606-0318139 כרמי גת- קריית האחדות 3089 x9 x9 11

סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית

8 ב/6/106/03/9/1 תוכנית בינוי הקמת בניין B BIB3 .B .B 1B

סוג תוכנית: תכנית בינוי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

הפקעה: ה/17/104/03/9/1 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 1 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016			פס

מס' דף:2

שם: כביש באיזור תעשיה קרית גת

נושא: דיון לאישור הפקעה

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 1./10I/03/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 1839 ח"ח .0

מטרות התוכנית:

בקשה להפקיעה שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1./10I/03/9 דרך וחניה מוצעת למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת

ה ח ל ט ו ת:

להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת7

לפי סעיף 1B בתקנון התכנית -1./10I/03/9 רשום חלקות לצורכי ציבור - כל השטחים המיועדים לצרכי ציבור יופקעו ע"י הועדה המקומית, על פי ס' 188 א' ו-ב' לחוק התכנון והבניה- 7196x

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 606-0455402 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 2 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010
	פסרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016

	עורך חוות הדעת
חתימה:		מהנדסת העיר קריית גת	מהנדסת מיכל חיימוביץ
	זיהוי התכנית
עורך התכנית: אדר' אורית אורנת		מגיש התכנית: אורנת-שפירא אדריכלות	מספר התכנית: 606-0455402 שם :
גושים וחלקות: גוש 5845 חלק מחלקה 45		כתובת: שד' פולק 55 קרית גת
	עיקרי התכנית ומטרותיה
מטרת התכנית: מימוש הפוטנציאל התכנוני לבניית מבנה תעשיה, עבור חברת איסכור, שקיבל את זכויותיו על פי תכנית ,6/104/03/9 זאת באמצעות שינוי יעודי הקרקע, שינוי גיאומטרי של המגרשים המיועדים לתעשיה ולדרך מאושרת בתחום התכנית, וזאת ללא שינוי בזכויות הבנייה הכוללות. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים. עיקרי הוראות התכנית:

מס' דף:3

שם: הסדרת מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ - קרית גת נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות קרית גת

שטח התוכנית: .,1B97000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי 101/0B/9

כפיפות /18תתל

שינוי 6/10I/03/9

כפיפות א//3/I/9תתל

ג ב ו ל ו ת:

אזור תעשיה קרית גת, מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ7

בעלי עניין:

• מתכנן: ברני גטניו

• זוהר אורית אורנת

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: x8Ix ח"ח Ix

מגרשים לתכנית: 83 בשלמותו מתכנית : /9 /03 /10I 6

מטרות התוכנית:

מימוש הפוטנציאל התכנוני לבניית מבנה תעשיה, עבור חברת איסכור, שקיבל את זכויותיו על פי תכנית ,6/10I/03/9 זאת באמצעות שינוי יעודי הקרקע, שינוי גיאומטרי של המגרשים המיועדים לתעשיה ולדרך מאושרת בתחום התכנית, וזאת ללא שינוי בזכויות הבנייה הכוללות7 איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

א. שינוי ייעודי שטחים מדרך לשטחי תעשיה ולשטח ציבורי פתוח. ב. ביטול דרך מתוכננת שלא בוצעה ואינה בשימוש. ג. הסדרה ושינוי קווי בנין. ד. יצירת זכות למעבר לכלי רכב והסדרת הגישה למתקן הנדסי מצפון לגבול התכנית ולהסדרת הגישה בין מגרשי התעשייה השונים. ה. הסדרת שצ"פ מתחת לקו מתח גבוה. ו. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.
	תיאור כמותי של המוצע בתכנית
הערות	הערות	היקפי בניה מצטברים			שטח המגרשים	ש ב	מס' יח"ד	יעוד הקרקע	יעוד הקרקע
					ביעוד
			%	דונם	דונם
								מגורים
			%130	6,938.72				תעשיה
				191.26				שצ"פ
	עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
שינוי יעוד מדרך לתעשיה. שינוי קווי בניין איחוד מגרשים
	הערות לגבי עריכת התכנית
אין הערות
	התייחסות למבנים ואתרים לשימור									ה
לא קיימים מבנים לשימור בתחום התכנית
	התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה)									ה
התכנית מתאימה לתכנית המתאר הנמצאת בהכנה
	התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
התכנית מתאימה לתכנית המתאר המחוזית
	התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
התכנית מתאימה לתמ"א 35									תמ"א 35	ת
									תמ"א	ת
									תמ"א	ת
									תמ"א	ת

מס' דף:4

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

									תמ"א	ת
	מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור
הערות	הערות		מוצע	מ ב		נדרש עפ"י תדריך	נ ה	שימוש	שימוש
			בתכנית			ההקצאות
					ל.ר.				חינוך, תרבות וחברה	ח
					ל.ר.				בריאות	ב
					ל.ר.				דת	ד
					ל.ר.				שטחים פתוחים	ש
					ל.ר.				עתודות / אחר	ע
	מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים
החסרונות העיקריים של התכנית	החסרונות העיקריים של התכנית		היתרונות העיקריים של				ה ה
			התכנית
		התכנית תאפשר ניצול טוב יותר של מגרשי תעשיה.						התאמה לחזון העיר
		ניצול טוב יותר של מגרשי תעשיה יוביל לקליטת עובדים ולהגדלת מסי הארנונה המשולמים ע"י המפעל.						כלכלת היישוב/ הרשות:
		אין השפעה							השפעות חברתיות:	ה
									תשתיות ותחבורה:	ת
									סביבה ונוף:	ס
								אחר:	אחר:
	המלצת אגף ההנדסה
לדחות מהסיבות הבאות:		להפקיד בתנאים הבאים: להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית לאחר: .1 הפקדת כתב שיפוי בועדה המקומית. .2 הוספת הערה שלא יותר שימוש כלשהו בשצ"פ .3 בכפוף לאישור רמ"י

מס' דף:5

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית הנדונה, בכפוף להסכמת רמ"י ורישום הערה בתקנון האוסרת על שהות בשטח השצ"פ, בשל הקרבה לקו חשמל7 מטרת התכנית המוצעת הינה לאפשר ניצול מקסימאלי של המגרש וכן הסדרת חריגות בניה קיימות7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית בינוי חדשה: ב//9/29בת/11 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 3 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016			פס

מס' דף:7

שם: בינוי-דרך החרושת -30 א7ק7וי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ • עורך: לירון שושן

• אסף שושן

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3031 חלקות: I

מגרשים לתכנית: x6 בשלמותו

נושא הדיון

תכנית בינוי

מטרות התוכנית:

הקמת מבנה תעשייה חדש לאחסנה וייצור משטחים בן קומה אחת בשטח כולל של 11BB76B מ"ר

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר7 תכנית הבינוי תואמת לתב"ע החלה במקום ומוגשת כחלק מדרישותיה7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 606-0428326 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 4 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016			פס

מס' דף:8

שם: קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 חלוקה מחדש נושא: דיון למתן תוקף

רשות קרית גת

שטח התוכנית: I63,6..7000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 6/1I0/0B/9

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: קרית גת

• מתכנן: אביב יער

• יעקב יער

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: 3080 חלקות: 1B ,I1 ,IB

גוש: 3080 חלקות: 6x ,68 ,88

גוש: 3089 חלקות: 13I ,.13

גוש: 309B חלקות: 88

חלקי חלקות:

גוש: 3080 ח"ח 11 ,13 ,1I

גוש: 3080 ח"ח 18 ,B1 ,.B

גוש: 3080 ח"ח 31 ,I0 ,..

גוש: 3080 ח"ח 80 ,8I ,90

גוש: 309B ח"ח x9 ,60 ,61

גוש: 309B ח"ח .0 ,.9 ,106

מטרות התוכנית:

לשנות את תוכנית 6/1I0/0B/9 ע"י שינוי מיקום תאי שטח בייעוד פארק7 התוכנית הופקדה ופורסמה בילקוט הפרסומים .3Ix בתאריך 19797B016 לא הוגשו התנגדויות

התוכנית אינה טעונה אישור שר

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התוכנית למתן תוקף, בכפוף להערות לשכת התכנון7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית בינוי חדשה: ב//9/30בת/11 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 5 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016			פס

מס' דף:9

שם: תוכנית בינוי הקמת מפעל פלסטיק

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: אי7פי7וי תעשיות בע"מ

• עורך: [הושמט]

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: .30B חלקות: 3

מגרשים לתכנית: 1x בשלמותו מתכנית : /9בת/11

נושא הדיון

תכנית בינוי

מטרות התוכנית:

הקמת מפעל פלסטיק חדש בן קומה אחת בשטח כולל של I0I87I8

ה ח ל ט ו ת:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

כללי: 8/2016 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 6 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016			פס

מס' דף:10

שם: הנחניות מרחביות - קרית גת כללי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית קרית גת

גושים וחלקות לתוכנית:

נושא הדיון

תיקון טעות סופר

תיקון הנחיות מרחביות בסעיפים: 3717B ו-107B7I

גגונים וסוככים

3717B אישורים נדרשים

לסוכך ששטחו עולה על B0 מ"ר נדרש אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הסוכך ויציבותו7 שיפור נגישות

107B7I אישורים נדרשים

אישור עו"ס או רופא מטפל על נכה הנזקק לכסא גלגלים הצהרת מהנדס מבנים על יציבות המבנה7

אישור יועץ בטיחות7

מפת מדידה עליה מסומן הכבש העתידי

מטרות התוכנית:

סעיף 1Ixד לחוק התכנון מתיר לועדה המקומית לקבוע הנחיות מרחביות7 לאחר 37I716אסור לרשות הרישוי להתנות תנאים בהיתר, כל מה שמהנדס הועדה נהג עד אז לקבוע יהיה חייב להיקבע בהנחיות המרחביות 7

התנאים המרחביים שנקבעו לפני ה-37I716תוקפם פג, ולכן יש לעגן אותם בהנחיות מרחביות חדשות אשר תהינה תקפות גם לעבודות פטורות מהיתר ,לכן מנהל ההנדסה מחדש את ההנחיות המרחביות ומוסיף להן נושאים נוספים 7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר התיקונים המבוקשים7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מתאר מקומית: 606-0318139 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 7 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016			פס

מס' דף:11

שם: כרמי גת- קריית האחדות

נושא: דיון למתן תוקף

רשות קרית גת

שטח התוכנית: 1B,I6.7000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 1/101/0B/9

שינוי 1/131/03/6

שינוי 101/0B/9

שינוי 131/03/6

שינוי 1I0/0B/9

שינוי B/1I0/0B/9

שינוי ד/B68/0B/6

כפיפות תממ/I8/1I/I

כפיפות תתל//9/I/3א

ג ב ו ל ו ת:

שכונת כרמי גת , קרית גת צפון, חלק ממתחם .0 - צפונית מזרחית לצומת פלוגות, בתחום שיפוט קריית גת

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה )

• מתכנן: ערן לשם

• השקיה אקולוגית בע"מ

• בעלים: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה קריי

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקי חלקות:

גוש: 3089 ח"ח x9 ,60 ,88

מגרשים לתכנית: B0B בשלמותו מתכנית : B/1I0/0B/9

מטרות התוכנית:

הוספת שטחים עיקריים עבור מרפסות במגרשים שביעוד מגורים ב7 התוכנית הופקדה ופורסמה בילקוט הפרסומים .319 בתאריך 1178716 לא הוגשו התנגדויות

התוכנית אינה טעונה אישור שר

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התוכנית למתן תוקף בכפוף להערות לשכת התכנון7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית בינוי: ב/6/106/03/9/1 B0160 בתאריך: 0B/11/B016		00	סעיף: 8 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 010	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016			פס

מס' דף:12

שם: תוכנית בינוי הקמת בניין 2

נושא: דיון לאישור בינוי

רשות קרית גת

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: אורות גת

• עורך: [הושמט]

גושים וחלקות לתוכנית:

חלקות בשלמותן:

גוש: BIB3 חלקות: .B ,31

מגרשים לתכנית: A31 בשלמותו

נושא הדיון

תוכנית בינוי להקמת בניין 2 ,

הכולל: קומת קרקע (דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג סה"כ 1I יח"ד7

מטרות התוכנית:

הקמת בניין 2

הכולל I קומות מגורים וקומה טכנית על הגג

הערות:

כחלק מדרישות התוכנית המפורטת יש להגיש תוכנית בינוי לאישור הועדה כתנאי להיתר7 תוכנית הבינוי הנ"ל כוללת שני מבנים: 71 המבנה המבוקש B 7B מבנה הנוסף A אשר טרם הוגשה עבורו בקשה (אותו יש לצבוע בצבע בהיר יותר)7

אישור תוכנית הבינוי תכלול גם את המבנה השני ,A לאישור החזיתות בלבד ולא מתייחסת לזכויות בניה וחלוקה פנימית אשר יבחנו בזמן הגשת הבקשה להיתר7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את תכנית הבינוי הנדונה, בכפוף לתיקון הבינוי באישור אדריכל העיר7 דהיינו, תוספת מחסנים לדירות הגן, ע"פ הנחיות מהנדסת העיר וכן תכנון פרגולות בהתאם לתקנות7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	בקשה	סעיף
1I	רובע החורש	[הושמט]		3I	1906	.B01309I	1
16	רובע השופטים	עיריית קרית גת	93B	B8	303I	B01611.6	B
18	רובע גליקסון	עיריית קרית גת		B9	.191	..B01611	3
B0	רובע הנביאים	עיריית קרית גת	31B	18	1901	B01611.8	I
BB	רובע המגדים	עיריית קרית גת	306	18	1913	B01611.9	x
BI	רובע הפרחים	עיריית קרית גת		xB	190B	B0161180	6
B6	רובע העפלה	עיריית קרית גת	61	3x	BI36	B0161181	.
B8	רובע שער דרום	[הושמט]	16	.x	30B3	B0160389	8
30	איזור התעשיה	קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ	x6	I	3031	B0161B1I	9
3B	רובע המלאכה7	חגי בע"מ קרית גת	B000	I0	1908	B0160609	10
3I		אי7פי7יו תעשיות בע"מ	1x	3	.30B	B0160383	11
3x		אי7פי7יו תעשיות בע"מ	1x	3	.30B	B0160381	1B
36	רובע הפרחים	אורות גת בע"מ	1x	31	BIB3	B016066x	13

מס' דף:13

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/16 תאריך: 06/11/B016

רשימת הבקשות

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1IB003I00 0B		מספר בקשה: .B01309I פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		13700	19760	137.9	B3I768	מגורים	0700
				.307x		מגורים	37Bx
		13700	19760	II736	B3I768

מס' דף:14

מבקש:

• [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 21/11/2013

הברוש 3I קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

מתכנן שלד הבנין:

• פלוטקין בוריס תעודת זהות: .30.xB.88

עמישב x1 אשקלון

אחראי בקשה:

• מרווה - רישוי בניה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הברוש 34 קרית גת שכונה: רובע החורש

גוש וחלקה: גוש: 1906 חלקה: 34 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: ,101/0B/9 ,I1/101/0B/9 ד/196א, ד/196ב, תרש"צ/x/39/1 תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו תוספת למבנה קיים II736 13700

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת ממ"ד בקומת הקרקע, הקמת גידור בחזית אחורית והסדרת מצב קיים הכוללת:

הריסות, תוספת בנייה בקומת קרקע וקומה א', שינויי פנימיים וחיצוניים, שינוי חלקי בגג.

סה"כ: B.970I 3B760 %בניה: %3x76I

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בקו בניין אחורי ,לקיר ללא פתחים כ%B8 שהם 37x8 מ' במקום x מ' עבור ממ"ד7

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

קיים דו"ח פיקוח מתאריך 15/6/16 המעיד כי התוכנית תואמת את המצב בשטח.

ישנם חתימות של כל השכנים.

פורסמה הקלה בקו בניין אחורי,לקיר ללא פתחים כ%28 שהם 3.58 מ' במקום 5 מ' עבור ממ"ד.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה, הואיל ואין מניעה תכנונית לכך, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.

2. השלמת יתר דרישות מהנדסת הועדה.

3. הריסת כל המבנים המסומנים להריסה כתנאי להיתר.

4. תצהיר התחייבות לפינויי מקרקעין ציבוריים חתום ע"י עו"ד.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B.6000300 0B		מספר בקשה: B01611.6 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		37.8		1I.700		מבנה צבור
		37.8		1I.700

מס' דף:16

מבקש:

• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז קרית גת מיקוד : 8B000

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אהוד בן גרא 3 קרית גת שכונה: רובע השופטים

גוש וחלקה: גוש: 3034 חלקה: 28 מגרש: 932 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: 1/108/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 1I.700 37.8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת 3 כיתות לבית הספר על יסודי גרוס לתקופה של 5 שנים

סה"כ: 1I.700 37.8 %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של 3 מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 1x07.8 מ"ר לתקופה של x שנים7 המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7

על המקרקעין חלה התב"ע 101/0B/9 לפיה יותרו %Bx מ"ר משטח המגרש7 מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות7

לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים והוועדה המקומית החלה בהסדרתן7

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כיתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7 קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16

ה ח ל ט ו ת:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B1I000B00 0B		מספר בקשה: ..B01611 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		B7xB		98700		מבנה צבור
		B7xB		98700

מס' דף:18

מבקש:

• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

ככר פ"ז 1 ק7גת מיקוד : 8B000

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדרת הגולן 2 קרית גת שכונה: רובע גליקסון

גוש וחלקה: גוש: 1917 חלקה: 29 יעוד: שטח בניני ציבור

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 98700 B7xB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת 2 כיתות לבית ספר יסודי בן צבי לתקופה של 5 שנים

סה"כ: 98700 B7xB %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של B מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 1007xB מ"ר לתקופה של x שנים7 המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7

בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7

הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7 קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1.300x1 0B		מספר בקשה: B01611.8 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:4 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		17B6		I9700		מבנה צבור
		17B6		I9700

מס' דף:20

מבקש:

• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רחבת ירמיהו 5/1 קרית גת שכונה: רובע הנביאים

גוש וחלקה: גוש: 1901 חלקה: 18 מגרש: 312 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: 6/109/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר I9700 17B6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת כיתה אחד לבית ספר יסודי חבד בנים לתקופה של 5 שנים.

סה"כ: I9700 17B6 %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של מבנה יביל המהווה תוספת שטח של x07B6 מ"ר לתקופה של x שנים7 המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7

על המקרקעין חלה התב"ע 6/109/03/9 לפיה יותרו %60 מ"ר לקומה משטח המגרש7 מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות7

ה ח ל ט ו ת:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1I1001900 0B		מספר בקשה: B01611.9 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:5 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				I9700		מבנה צבור
				I9700

מס' דף:22

מבקש:

• עיריית קרית גת תעודת זהות: ********* הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 ת7ד7 1 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הדקל 19 קרית גת שכונה: רובע המגדים

גוש וחלקה: גוש: 1913 חלקה: 18 מגרש: 306 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: 106/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי

בית ספר בית ספר I9700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת כיתה לבית ספר יסודי שפרינצק לתקופה של 5 שנים.

סה"כ: I9700 %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

על המקרקעין חלה התב"ע 106/03/9 ד' לפיה יותרו %3x מ"ר משטח המגרש7 מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1Bx006600 0B		מספר בקשה: B0161180 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:6 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		B7xB		98700		מבנה צבור
		B7xB		98700

מס' דף:24

מבקש:

• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' העצמאות 66 קרית גת שכונה: רובע הפרחים

גוש וחלקה: גוש: 1902 חלקה: 52

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר 98700 B7xB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת 2 כיתות לבית ספר יסודי משואה לתקופה של 5 שנים.

סה"כ: 98700 B7xB %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

מבוקש להציב תוספת של B מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 1007Bx מ"ר7 המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7

על המקרקעין חלה התב"ע ./101/0B/9 לפיה יותרו %Bx מ"ר ע"פ תכנית בינוי שתאושר ע"י הוועדה המקומית7 מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II1000.00 0B		מספר בקשה: B0161181 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:7 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		17B6		I9700		מבנה צבור
		17B6		I9700

מס' דף:26

מבקש:

• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016

כיכר פ"ז 3 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• עברון גיא תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד צה"ל 7 קרית גת שכונה: רובע העפלה

גוש וחלקה: גוש: 2436 חלקה: 35 מגרש: 61 יעוד: שטח בניני ציבור

תכנית: ,30/101/0B/9 ,1x/101/0B/9 ,101/0B/9 ד/196א, תרש"צ/x/39/1 תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית ספר בית ספר I9700 17B6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הוספת כיתה לבית ספר יסודי יד יצחק לתקופה של 5 שנים.

סה"כ: I9700 17B6 %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

על המקרקעין חלה התב"ע /101/B/9 לפיה יותרו %Bx מ"ר משטח המגרש7 מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות המותרות7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.

הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת

ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

3. יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1Bx016B00 0B		מספר בקשה: B0160389 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:8 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
1I7I0				BI7x0	870x	1I0719	מגורים
				BI7x0	870x	1I0719

מס' דף:28

מבקש:

• [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 28/03/2016

שד' העצמאות 16B קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• נעמה מורי - בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' העצמאות 162 קרית גת שכונה: רובע שער דרום

גוש וחלקה: גוש: 3023 חלקה: 57 מגרש: 16 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: ,30/101/0B/9 ,1x/101/0B/9 תרש"צ/,x/39/1 101/0B/9 תאור בקשה שטח עיקרי

בית פרטי דו תוספת למבנה קיים 870x

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים קיים בהיתר מס' 20150144 שינויים מוצעים ב: פתחים ,חזיתות,

חלוקה פנימית , שינוי חיפוי חזית משטחים גג רעפים , פרגולה מוצעת ושינוי מוצע בחומר

מחסן בחצר , כולל הקלה .

סה"כ: 1I87BI BI7x0 %בניה: %0700

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

הקלה בתכסית בשטח של %I0793 המהווים 379I מ"ר , במקום %I0 המותרים עפ"י תב"ע7

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

קיים דוח פיקוח מתאריך -8/8/16 נמצא כי :

התכנית תואמת את הבקשה 7

קיימות חתימות שכנים על גביי התכנית

פורסמה הקלה: הקלה בתכסית בשטח של %I0793 המהווים 379I מ"ר , במקום %I0 המותרים עפ"י תב"ע7

יש להשלים הערות טכניות 7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה, הואיל ואל נמצאה מניעה תכנונית לכך, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

1. השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.

2. השלמת יתר דרישות מהנדס הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 9x16003000 0B		מספר בקשה: B0161B1I פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:9 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
1		1B700		1110763		תעשיה	0700
		1B700		1110763

מס' דף:30

מבקש:

• קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ ח. פ:514520121 הגשה

29/09/2016

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• שושן אסף תעודת זהות: [הושמט]

מתכנן שלד הבנין:

• שושן אסף תעודת זהות: [הושמט]

ניר ח"ן 69

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך החרושת 30 קרית גת שכונה: איזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 3031 חלקה: 4 מגרש: 56 יעוד: תעשיה;

חלקה: מגרש: x6

תכנית: /9בת/,11 ד/196א

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 1110763 1B700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מפעל ליצור משטחים וארגזי חקלאות

סה"כ: 1110763 1B700 %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

יש להשלים הערות הבאות:

-1 תיקון תכנית תנועה לפי דרישה של יועצת התנועה7 -2 הצגת פריסת גדרות, גדר מעל 3 מ' יש לדרג7

-3 מפרט חומרים בכל תשריט רלוונטי7

-4 יש לציין ע"ג התשריט את הייעוד- לפי הקצאה

-5 יש להראות חלוקת פונקציות בתוך המפעל

-6 יש לשנות את מהות הבקשה לפי ההקצה7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

1. תכנית בינוי באישור אדריכל העיר.

2. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

הבקשה תואמת את התב"ע החלה במקום ואין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1I.000900 0B		מספר בקשה: B0160609 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:10 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		99733				מסחר	-37I6
		B6788	311761	0780	1xx.733	מסחר	0700
			1079I		x976B	מסחר	3710
		9I710	3017I9	18790	16Bx7.9	מסחר	67B0
		BB0731	6BI70I	197.0	3BIB7.I

מס' דף:32

מבקש:

• חגי בע"מ קרית גת הגשה 02/06/2016

דרך הדרום 9 קרית גת

• [הושמט]

דרך הדרום 9 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361 • מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• מסילטי ישראל תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך הדרום 9 קרית גת שכונה: רובע המלאכה.

גוש וחלקה: גוש: 1908 חלקה: 40 מגרש: 2000 ; חלקה: 41 מגרש: 2000 ; חלקה: 42

מגרש: B000 יעוד: אזור מסחר ומשרדים

תכנית: ,B/10I/03/9 ,BB/101/0B/9 36/10I/03/9

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מסחר ומשרדים תוכ' שינויים ללא תוס' שטח 197.0 BB0731

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שינויים במבנה מאושר

הקמת חדר טרפו

סה"כ: 3B6B7II 8II73x %בניה: %987x3

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

- הקלה בגודל חדר טרנספורמציה כB6788 מ"ר במקום 10 מ"ר מותרים ובגובה של 37B מ' במקום 180 מ' מותרים7

- העברת שטח שירות מתחתץ לקרקע אל מעל הקרקע סה"כ I997x מ"ר

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הוועדה המקומית מסרבת לבקשה להיתר במתכונתה במוצעת, הוועדה סבורה שהיחס בין השטח העיקרי לבין שטח השירות במשרד אינו סביר, כאשר במשרדים מסוימים היחס בין השטח העיקרי לבין שטח השירות מהווה כ %I0 מהשטח העיקרי7

המלצת הוועדה הינה לשוב ולדון לאחר הגשת תכנית מתוקנת כשהיחס בין שטחי השירות המשרדיים המשמשים כמחסנים בתוך המשרדים לא יעלה על %1x משטח אותו משרד אליו הוא משויך7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

הוועדה אינה רואה את התכנון המוצע כתכנון אופטימלי לבנייניי משרדים לפיו כניסה למשרד תהיה דרך שטח המחסן7

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר קבלת תכנית מתוקנת בהתאם להערות המחלקה.

הוועדה המקומית אינה רואה את התכנון המוצע כתכנון אופטימלי לבנייניי משרדים, לפיו

כניסה למשרד תהיה דרך שטח המחסן.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I19000900 0B		מספר בקשה: B0160383 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:11 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		I.7xI		I00079I		תעשיה
		I.7xI		I00079I

מס' דף:34

מבקש:

• אי.פי.יו תעשיות בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 27/03/2016

חבצלת החוף 6 ת7ד7 98 יבנה

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

העמקים x קרית ביאליק

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זרחן 9 קרית גת

גוש וחלקה: גוש: 3027 חלקה: 3 מגרש: 15 יעוד: תעשיה

תכנית: ,39/10I/03/9 ח/,131/03/9/1 ,131/03/9 /9בת/,11 /9בת/,xx ש/,16/10I/03/9 ,1./10I/03/9 ,8/101/0B/9 ,16/10I/03/9 ,B16/03/9 ,101/0B/9 ד/,1I/B9B ד/196א תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה I00079I I.7xI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מפעל פלסטיק.

סה"כ: I00079I I.7xI %בניה: %0700

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה להיתר נדונה בוועדת משנה בשל הצורך באישור תכנית בינוי עפ"י דרישות הוראות התכנית7 יש לתכנן את שטחי החניות באמצעות אבני דשא, כך שסה"כ שיעור הגינון בשטח יעלה על %71x

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון דרישות והערות הוועדה.

הבקשה תואמת לתב"ע החלה במקום וכי אין מניעה תכנונית לאשר הבקשה כמבוקש.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I19000900 0B		מספר בקשה: B0160381 פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:12 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

מס' דף:35

מבקש:

• אי.פי.יו תעשיות בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 27/03/2016

חבצלת החוף 6 ת7ד7 98 יבנה

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

העמקים x קרית ביאליק

אחראי בקשה:

• אלינור נעים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זרחן 9 קרית גת

גוש וחלקה: גוש: 3027 חלקה: 3 מגרש: 15 יעוד: תעשיה

תכנית: ,39/10I/03/9 ח/,131/03/9/1 ,131/03/9 /9בת/,11 /9בת/,xx ש/,16/10I/03/9 ,1./10I/03/9 ,8/101/0B/9 ,16/10I/03/9 ,B16/03/9 ,101/0B/9 ד/,1I/B9B ד/196א תאור בקשה

תעשיה עבודות עפר ויסודות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית חפירה ויסודות עד לגובה 0.00

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

בקשה להיתר לעבודות חפירה וביסוס בהתאם לבקשה להיתר מס' B0160383 להקמת מפעל פלסטיק7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון דרישות והערות הוועדה.

בשלב א' מבוקש הוצאת היתר לעבודות עפר לפני בוא החורף מאחר והשלמת הדרישות עבור

כל המבנה יעכב את ההליך.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 13000x100 0B		מספר בקשה: B016066x פר: B0160010 בתאריך: B/11/B016	ספ	סעיף:13 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016				פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	1I		18.79B		398730		מגורים	0700
Ix79I			1367BI		I01766		מגורים	371I	1
xB7x8			119718		I01766		מגורים	67B9	B
1x3710			687IB		319780		מגורים	97II	3
			xx738				מגורים	1B7x6	I
			x6.71I		1xB17IB

מס' דף:36

מבקש:

• אורות גת בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 14/06/2016

שד לכיש .1 דירה I9 קרית גת

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361

עורך הבקשה:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

אחראי בקשה:

• מיכל קומלי - בודקת תוכניות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הרמון 51 קרית גת שכונה: רובע הפרחים

גוש וחלקה: גוש: 2423 חלקה: 31 מגרש: 15 יעוד: אזור מגורים ג'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף בניה חדשה 1xB17IB x6.71I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין B ,

הכולל: קומת קרקע (דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג סה"כ 14 יח"ד.

+הקלות.

סה"כ: 1xB17IB x6.71I %בניה: %I3730

פירוט הקלות ו/או שימוש חורג

71 הקלה עבור תוספת קומת מגורים סך הכל קומת קרקע(דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג במקום קומת קרקע(דירות

גן) לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר7 7B הקלה עבור גובה מבנה 167x0 מ' במקום 1I מ' מותרים7 73 הקלה בחריגה בקו בניין קידמי עבור בניית גזוזטרה עד 17B0 מ'7

ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:

הבקשה כוללת הקלות אשר פרסום אחרון הוא : 1I/10/16 מצ"ב מסמך של עורך הבקשה על הצדקות תכנוניות לפרסום הקלות לתב"ע חדשה שהוגשה על ידי היזם והמתכנן הנ"ל7

קיים דוח פיקוח :

עפ"י בדיקה שנערכה בשטח נמצא כי : השטח מגודר ע"י איסכורית ועוד לא התחילו עבודות בשטח 7 תכניות תנועה ופיתוח מאושרות עקרונית לדיון בוועדה 7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

בבקשה זו מוגש בניין אחד7

עפ"י סעיף (I71א)I7 לעניין בניית מחסנים לדירות הגן, עפ"י מהנדסת הועדה בניית המחסנים תהיה לשיקולו של היזם7 לובי מבואת הכניסה לדירות אינו מספיק מרווח לרווחת הדיירים- לשיקול דעת הועדה האם להציג פתרון שנותן מענה או להשאיר את התכנון כפי שהוא7

בבקשות להיתר שהוגשו לא מופיע עובי חיפוי האבן, יש לשים לב כי החיפוי לא יחרוג מקווי הבניין לאחר הביצוע-

תנאיי ההיתר7

ישנן הערות טכניות שטרם תוקנו.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הבקשה, הואיל והבקשה תואמת את התב"ע החלה במקום ואין מניעה תכנונית

לאשרה, בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. דירות הגן בחזית הבניין, הפונות לרחוב הראשי (רח' הרימון) תכלולנה הקמת מחסנים

צמוד דירתי לדירות הללו, שלא בקו 0 לקו רחוב, ע"פ הנחיות מהנדסת העיר.

2. תכנון פרגולות בהתאם לתקנות.

3. אישור תוכנית בינוי.

4. חזיתות וחומרי גמר סופיים באישור אדריכל העיר.

5. עפ"י סעיף .6.1.7 בהוראות התוכנית למתן היתר בניה "מתן מענה תכנוני מבני אדריכלי ו/

או בשילוב עם פתרון נופי במפלס קומת הקרקע של מבני הפרויקט למיתון הרוחות

בכניסות לבניין וסביבו, עפ"י המלצות דו"ח מפורט שיוכן בשלב תכנית הבינוי".

6. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16

גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ