פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 20
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 0x/1B/B016
ה' כסלו תשע"ז
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20160011 ביום שלישי תאריך 29/11/16 כ"ח חשון, תשע"ז בשעה 16:30
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 תלצ"ר/1 תכנית לצרכי רישום איזור תעשיה .183 8 9 I
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
B תלצ"ר/B איחוד וחלוקה 1861 B9 B9 x
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
3 תלצ"ר/3 איחוד וחלוקה 1839 3I 36 6
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
I תלצ"ר/I איחוד וחלוקה 18I0 3 6 .
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
x תלצ"ר/x איחוד וחלוקה B96I 1 6 8
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
6 תלצ"ר/6 איחוד וחלוקה B963 1 1 8
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
. תלצ"ר/. איחוד וחלוקה .30B B x 9
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
8 תלצ"ר/8 איחוד וחלוקה 3030 3 . 10
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
9 תלצ"ר/9 איחוד וחלוקה 3031 I I 11
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
10 תלצ"ר/10 איחוד וחלוקה 3033 1 x 1B
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
11 תלצ"ר/11 איחוד וחלוקה 3B1B 13
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
1B תלצ"ר/1B איחוד וחלוקה 3B13 1I
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
13 תלצ"ר/13 איחוד וחלוקה 3B1I 1x
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
1I תלצ"ר/1I איחוד וחלוקה 3B1x 16
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
1x תלצ"ר/1x איחוד וחלוקה 3B16 .1
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
16 תלצ"ר/16 איחוד וחלוקה .3B1 18
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
1. תלצ"ר/.1 איחוד וחלוקה 3B18 19
סוג תוכנית: תכנית איחוד וחלוקה
18 606-03.6I3I שכ' רמות דוד קרית גת 1x3I I I B0
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
19 606-0IxB318 משפ' עטיה-שער דרום-שינוי קו בנין 30B1 3I 3I BI
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
B0 606-0I3x60B קרית גת צפון-מתחם -07מגרש 400 309B 6x 6x B9
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
B1 606-0I.BI6I שכונת קוממיות - שדרוג מתחם צמודי קרקע 1866 .0 .0 3B
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
BB ב//9/3בת/BI בינוי-קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות x8I3 B0 B0 38
בע"מ
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
B3 ב/131/03/9/16 תוכנית בינוי עבור שני מפעלים- צבר/אוסם 1839 .0 .0 39
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
BI ב/6/106/03/9/B תוכנית בינוי להקמת בניין 11 BIB3 36 .3 I0
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
Bx ב//9/8במ/38 בינוי- מעון יום 4 כיתות 1I99 16 16 I1
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/1 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 1 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:3
שם: תכנית לצרכי רישום איזור תעשיה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 16/10I/03/9
תואם ל- 3B/10I/03/9
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: .183 חלקות: 8-9 ,18 ,x8
גוש: .183 חלקות: 61 ,.0 ,.3
גוש: .183 חלקות: .x ,.8 ,89
גוש: .183 חלקות: 91 ,.1B ,
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה מרשות ממנל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/2 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 2 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:4
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
שטח התוכנית: B0,BB17000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1861 חלקות: B9
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה מרשות מנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/3 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 3 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:5
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 131/03/9
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1839 חלקות: 3I-36 ,.0
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה מרשות מנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/4 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 4 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:6
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 18I0 חלקות: 3-6 ,8 ,10
גוש: 18I0 חלקות: 1B-1x ,B1 ,BI-B9
גוש: 18I0 חלקות: 31 ,33 ,
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/5 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 5 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:7
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: B96I חלקות: 1-6
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/6 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 6 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:8
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: B963 חלקות: 1
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/7 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 7 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:9
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 16/10I/03/9
תואם ל- 3B/10I/03/9
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: .30B חלקות: B-x ,9-1B ,B1
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה מרשות מנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/8 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 8 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:10
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3030 חלקות: .-3
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה מרשות מנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/9 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 9 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | ספ |
מס' דף:11
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
תואם ל- ד/B/1.1/03/6
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3031 חלקות: I ,.-6 ,10-16
גוש: 3031 חלקות: 19-BB ,BI-B6 ,B8
גוש: 3031 חלקות: 30-3I ,
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/10 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 10 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 0דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:12
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3033 חלקות: 1-x ,9
גוש: .3B1 חלקות: I
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל 0
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/11 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 11 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:13
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 131/03/9
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
3B1B
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/12 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 12 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:14
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 16/10I/03/9
תואם ל- 3B/10I/03/9
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
3B13
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/13 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 13 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 3דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:15
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 131/03/9
תואם ל- 16/10I/03/9
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
3B1I
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/14 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 14 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 4דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:16
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 16/10I/03/9
תואם ל- 3B/10I/03/9
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
3B1x
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/15 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 15 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 5דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:17
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
3B16
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/16 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 16 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 6דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:18
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
.3B1
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד וחלוקה: תלצ"ר/17 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 17 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 7דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:19
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- /9בת/11
בעלי עניין:
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
3B18
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום החלקות באזור תעשיה בהתאם להקצאות שבוצעו בפועל וחוזה חכירה ממנהל מקרקעי ישראל
תלצ"ר אושר בועדת משנה מס' 20130002 מיום 21/03/13 .
בשל שינויים מזעריים שחלו במקום יש צורך בדיון חדש.
התוכניות נבדקו ואושרו ע"י אגף פרצלציות והסדר קרקעות ברשות מנהל מקרקעי ישראל
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התלצ"ר כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 606-0376434 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 18 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 8דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:20
שם: שכ' רמות דוד קרית גת
נושא: דיון בהתנגדויות
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 1I3,.807000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 19/101/0B/9
שינוי II/101/0B/9
שינוי /9מק/B0x3
ג ב ו ל ו ת:
שכונת "רמות דוד"7
בעלי עניין:
• מתכנן: לאוניד צ'רניאק
• רמי ראובני
• אריקה לאוב
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
1x6x
חלקות בשלמותן:
גוש: 1x6x חלקות: xB ,xI ,xx
גוש: 1x6x חלקות: x6 ,.x ,x8
גוש: 1x6x חלקות: x9 ,60 ,61
גוש: 1x6x חלקות: 6B ,63 ,6I
גוש: 1x6x חלקות: 6x ,66 ,.6
גוש: 1x6x חלקות: 68 ,69 ,.0
גוש: 1x6x חלקות: .1 ,.B ,.3
גוש: 1x6x חלקות: .I ,.x ,.6
גוש: 1x6x חלקות: .. ,.8 ,
גוש: B868 חלקות: 1B ,1I ,1x
גוש: B868 חלקות: 19 ,
חלקי חלקות:
גוש: 1x3I ח"ח I
גוש: 1x6x ח"ח x1 ,x3
גוש: B868 ח"ח 13 ,.1 ,18
גוש: B868 ח"ח B1 ,BB ,B3
גוש: B868 ח"ח 1B1 ,
מטרות התוכנית:
יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר תוספות ושינויים בשכונת רמות דוד ובכלל זה שינוי קוי בניין, הוספת קומה במבני ציבור, הוספת שימוש 'מסחר' במגרשי מגורים קטנים, והגדלת שטחי בניה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
מותרים (שטחים עיקריים ושטחי שירות) במגרשים ביעוד מגורים ומבני ציבור והארכת שתי דרכים7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
י"א תשרי תשע"ז
05 דצמבר 2016
הנדון: תכנית מפורטת 606-0376434 - שכ' רמות דוד קריית גת- התנגדות
בתאריך 14/08/2016 הופקדה התכנית שבנדון להתנגדויות.
אנו מגישים התנגדות לתכנית זו, לתיקון טעויות שנפלו בעריכת טבלת הזכויות וקביעת קוי הבנין וזאת כדי לאפשר הוצאת היתרי בניה עפ"י תכנית זו לכשתאושר.
1. מגרש -303
א. נפלה טעות בהערה לקוי הבניין בסעיף 5 להוראות התכנית, טבלת זכויות הבניה. קוי הבניין
במגרש זה שונו וההערה כי אין שינוי מתכנית 19/110/02/9 אינה רלוונטית. צריכה להיות הערה "כמסומן בתשריט".
ב. לאחר עיון בתכנון האדריכלי למגרש 303 נמצא כי התכסית במגרש אינה מתואמת עם הבינוי
המתוכנן במגרש. לפי כך, נבקש להתאים את התכסית ל%70 במקום %,60 כמצוין בטבלת הזכויות.
2. מגרש -304
א. לאחר עיון בתכנון האדריכלי למגרש 304 נמצא כי קוי הבניין אינם מתואמים עם הבינוי המתוכנן
במגרש. לפי כך, נבקש להתאים את קו הבניין הצפוני לקו בניין 2.0מ' במקום המסומן בתשריט.
3. מגרש -305
א. נפלה טעות בהערה לקוי הבניין בסעיף 5 להוראות התכנית, טבלת זכויות הבניה. ההערה
'בהתאם לתכנית 44/101/02/9 ' אינה רלוונטית כיוון שעל מגרש זה חלה תכנית .19/101/03/9 צריכה להיות הערה 'בהתאם לתכנית 19/101/02/9'.
4. מגרש 307
א. לאחר עיון בתכנון האדריכלי למגרש 307 נמצא כי קוי הבניין אינם מתואמים עם הבינוי המתוכנן
במגרש. לפי כך, נבקש להקטין את קוי הבניין המערבי ל-0 והמזרחי לקו בניין 2.0מ' במקום המסומן בתשריט.
בברכה,
מיכל יחמוביץ',
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
מהנדסת עירית קרית גת
ה ח ל ט ו ת:
01/1B/B016
החלטות ועדה מתאריך B9711716 בנוגע להתנגדויות לתכנית – התנגדות עצמית, התנגדות מר אברהם גולדשמיט והתנגדות מר אלעזר כהן
הועדה המקומית, לאחר ששמעה בקשב רב את המתנגדים דנה, שקלה והחליטה כדלקמן א7 הועדה מקבלת את התנגדות מהנדסת העיר ומחליטה שיש להטמיע את סעיפי התנגדות 71-I וזאת לצורך תיקון טעויות שנפלו בעריכת טבלת הזכויות וקביעת קוי הבנין וזאת כדי לאפשר הוצאת היתרי בניה עפ"י תכנית זו לכשתאושר7
1) מגרש -303
)a יש לתקן את ההערה לקוי הבניין בסעיף x להוראות התכנית, טבלת זכויות הבניה7 קוי הבניין במגרש זה שונו וההערה כי אין שינוי מתכנית 19/110/0B/9 אינה רלוונטית7 צריכה להיות הערה "כמסומן בתשריט"7
)b במגרש 303 נמצא כי התכסית במגרש אינה מתואמת עם הבינוי המתוכנן במגרש7 לפי כך, נבקש להתאים את התכסית ל%.0 במקום %,60 כמצוין בטבלת הזכויות7
)B מגרש -30I
)a עבור מגרש 30I יש לתאם בין קוי הבניין והבינוי המתוכנן במגרש7 לפי כך, נבקש להתאים את קו הבניין הצפוני לקו בניין B70מ' במקום המסומן בתשריט7
3) מגרש -30x
)a נפלה טעות בהערה לקוי הבניין בסעיף x להוראות התכנית, טבלת זכויות הבניה7 ההערה 'בהתאם לתכנית II/101/0B/9 ' אינה רלוונטית כיוון שעל מגרש זה חלה תכנית 719/101/03/9 צריכה להיות הערה 'בהתאם לתכנית 19/101/0B/9'7 ב7 הועדה מקבלת את התנגדותו של מר אברהם גולדשמיד, שכן מדובר בטעות סופר7 יש להטמיע בתקנון התכנית את מספר יחידות הדיור בשלמותו, כפי שהותרו, כך שירשם מספר יחידות הדיור הקיים בפועל – על פי הטבלה המצ"ב מגרשים ועדת משנה תאריך ועדת משנה מספר יח"ד סופי 1 B003006 B1/0./B003 39
B B003006 B1/0./B003 .3
3 B003006 B1/0./B003 1I
I B000006 Bx/1B/B000 B9
x נערך תיקון תב"ע B9
6 B000006 Bx/1B/B000 B9
. B000006 Bx/1B/B000 B9
ג7 הועדה מקבלת את הערותיו של נציג הועדה המחוזית לפיהם נקבעותיקונים לפי סעיף 109 ב לחוק התכנון והבניה, כך שכתנאי למתן תוקף לתוכניות יוטמעו התיקונים בתכנית7 ד7 הועדה מקבלת באופן חלקי את התנגדות אלעזר כהן ואחרים כך שיבוצע תיקון קן ביניין באגפו הצפוני של הבניין, מול מגרש החניה, על פי המלצת נציג המתכנן ובלבד שלא תהיה פגיעה מעבר למוצע כרגע בשטח גינות דירות הגן7 ה7 תנאי לפרסום התכנית למתן תוקף, אישור היועמ"ש לתקנון ותשריטי התכנית7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 606-0452318 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 19 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | |
|---|---|---|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 9דת1 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 |
| עורך חוות הדעת | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חתימה: | מהנדסת העיר קריית גת | מהנדסת מיכל חיימוביץ | |||||||
| זיהוי התכנית | |||||||||
| עורך התכנית: אדר' בנימין כהן | מגיש התכנית: ברוך ומאירה עטיה | מספר התכנית: 606-0452318 שם : | |||||||
| גושים וחלקות: גוש 3021 חלקות ,34 חלק מחלקות ,88 .103-104 | כתובת: עין בוקק 14 | ||||||||
| עיקרי התכנית ומטרותיה | |||||||||
| שינוי קווי בניין לא קיימת הצדקה תכנונית לתכנית | |||||||||
| תיאור כמותי של המוצע בתכנית | |||||||||
| הערות | הערות | היקפי בניה מצטברים | שטח המגרשים | ש ב | מס' יח"ד | יעוד הקרקע | |||
| ביעוד | |||||||||
| % | דונם | דונם | |||||||
| מגורים |
מס' דף:24
שם: משפ' עטיה-שער דרום-שינוי קו בנין
נושא: דיון להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 3817000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 606-0B1860B
שינוי /9במ/109
בעלי עניין:
• מתכנן: בנימין כהן
• נתן שלסינגר
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 30B1 חלקות: 3I
חלקי חלקות:
גוש: 30B1 ח"ח 88 ,103 ,10I
מטרות התוכנית:
שינוי קווי בנין7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שינוי קווי בינין: קו בניין אחורי מ-5.0 מ' ל-0 | |||||||||||||
| הערות לגבי עריכת התכנית | |||||||||||||
| תשריט מצב מאושר: קווי הבניין לא מסומנים. תשריט מצב מוצע: קווי הבניין מסומנים בצורה שגויה. בפועל מדובר בקווי 0 לכל הכיוונים, ולא כפי שסומן. אין סימון לממ"ד עתידי. יש לצרף תכנית בינוי. תקנון: אין הצדקה תכנונית לאישור התכנית. לגבי הטענה על מערכת הביוב: אין סיבה לבנות מעל בור הביוב, ניתן להעתיק אותו, כפי שתושבים אחרים עשו. ובכל מקרה, היות והכניסה לבית היא מכיוון החזית הדרומית, יש לתקן את הביוב ובכך לפתור את הבעיה. יש לציין שלא תותר פתיחת פתחים בקו בניין צידי ו/או אחורי(צפוני, לכיוון רחוב אדוריים) 0 ניקוז : %20 משטח המגרש יושאר כשטח חדיר למים. מי הנגר ישפכו לתוך המגרש ולא אל תחום הדרך גינון: לפחות %20 משטח המגרש יהיה שטח מגונן – נטיעות וכד'. | |||||||||||||
| התייחסות למבנים ואתרים לשימור | |||||||||||||
| לא קיימים מבנים לשימור בתחום התכנית | |||||||||||||
| התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה) | |||||||||||||
| התכנית אינה מהווה סטיה מתכנית המתאר הנמצאת בהכנה | |||||||||||||
| התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות | ה | ||||||||||||
| התכנית אינה מהווה סטיה מתכנית המתאר המחוזית | |||||||||||||
| התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות | |||||||||||||
| התכנית מתאימה לתמ"א 35 | תמ"א 35 | ת | |||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור | |||||||||||||
| הערות | הערות | מוצע | מ ב | נדרש עפ"י תדריך | נ | שימוש | שימוש | ||||||
| בתכנית | ההקצאות | ||||||||||||
| ל.ר. | חינוך, תרבות וחברה | ח |
מס' דף:25
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| ל.ר. | בריאות | ב | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ל.ר. | דת | ד | ||||||
| ל.ר. | שטחים פתוחים | ש | ||||||
| ל.ר. | עתודות / אחר | ע | ||||||
| מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים | ||||||||
| החסרונות העיקריים של התכנית | החסרונות העיקריים של התכנית | היתרונות העיקריים של | ה ה | |||||
| התכנית | ||||||||
| התכנית מציעה בניה בקו בניין המהווה חריגה מקווי הבנין ברחוב. החריגה מהווה פגיעה אסטטית במראה השכונה ועל כן עלולה לפגוע באטרקטיביות השכונה. שכונת שער דרום, שנבנתה כאחד מאתרי החרום בתחילת שנות ה-,90 תוכננה כך שהתוספות יבנו בקדמת המבנה המקורי (זה שנמכר ע"י משהב"ש), כך שחזית המבנה המקורי תשונה לבניה איכותית ומעוצבת יותר. כל התוספות שנבנו עד כה, נבנו בחצר הקדמית של המבנים וכלל התוספות יוצרות מרקם אורבני ייחודי של מרקם עירוני מובהק. במידה ותאושר בניה בקו בניין אחורי 0 – הרי שכל קוי בניין במגרש יהיו ,0 מצב שלא יותיר אפשרות לפתיחת פתחים מלבד בחזית הדרומית – בה ניתן לפתוח פתחים בקו בניין .0 במידה ותאושר בניה בצד האחורי, המרקם האורבני יפגם. | התאמה לחזון העיר | |||||||
| התכנית מציעה הכשרה לחריגת בניה, שנבנתה בצורה רשלנית ומכוערת, ללא ליווי, פיקוח ובקרת מהנדס, מחומרים קלים ללא ישום חומרי גמר, תוך פגיעה בפרטיות שכנים. הכשרתה תביא לירידת ערכי הנכסים הסמוכים ובטווח הבינוני לשקיעת השכונה ולהתדרדרותה לכלל שכונת מצוקה. | כלכלת היישוב/ הרשות: | |||||||
| בשל תכנון האורבני המוקפד בשכונת שער דרום, נוצר מרקם חברתי יחודי ויחסים חברתיים אינטנסיביים ומגובשים בן דיירי השכונה. פגיעה במרקם האורבני עלולה לפגום במרקם החברתי שנוצר בשכונה. התוספות שנבנו בשכונה הן בבניה קונבנציונלית, מוקפדת ומושקעת בסטנדרט בינוני-גבוה. הבתים והחצרות מטופחים ושמורים. מתן עידוד לבניה בפאנלים חשופים יביא לפגיעה בערך הבתים בסביבה ובעלי בתים שכנים ייטו לעזוב את השכונה המוזנחת לטובת שכונות בעלות אוכלוסיה ברמה גבוה יותר. הבניה המוצעת פוגעת בפרטיות השכנים וגורמת לפגיעה בהנאה של השכנים נכס שלהם. | השפעות חברתיות: | |||||||
| מגרש בית משפחת עטיה גובל בחלקו האחורי ברחוב אדוריים שהוא אחד הצירים הארוכים בעיר ועתיד להיות ציר מחבר בן כל הצירים שיחברו את ההרחבה המערבית המתוכננת אל העיר הותיקה. כמו כן, רח' אדוריים מתחבר אל רח' הרימון ומשם מחבר את השכונות המערביות אל מרכז העיר. אנו צופים שתוך מספר שנים תדרש הרחבת ציר רח' אדוריים מדרך דו מסלולית לדרך 4 מסלולית. קווי הבניין לכיוון דרך מיועדים לאפשר הרחבת דרך עתידית, מתן אפשרות לבניה בקו 0 ימנע כל אפשרות עתידית להרחבת דרך עתידית ובכך עלולה להמנע כל ההתפתחות העירונית של קרית גת. | תשתיות ותחבורה: | |||||||
| הבניה המוצעת תפגע בקו האחיד הקיים כיום. | במסגרת ההיתר ניתן לדרוש ישום חומרי גמר כגון טיח או ציפוי אבן וכן החלפת הגג הקל בגג רעפים – שישתלב יותר בסגנון הבניה בשכונה. | סביבה ונוף: | ||||||
| המבנה, המשמש כיום כמשפחתון, נבנה ללא ליווי ופיקוח הנדסי ועל כן הוא בחזקת מבנה מסוכן. | הבעלים מנהלים משפחתון במבנה התוספת, היות וכמבנה בלתי חוקי אין | אחר: | א ב | |||||
| בטיחות מבנים |
מס' דף:26
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שום אסמכתה לגבי יציבות מבנה ושלום פעוטות מונח על הכף, הרי שבמסגרת הסדרת העבירה, תדרש בדיקת יציבות המבנה, הצהרת מהנדס, ואולי יבוצע חיזוק למבנה. | ||||
|---|---|---|---|---|
| לא קיימת הצדקה תכנונית לאישור קו בניין 0 לכיוון רח' אדוריים. | אחר: הצדקה תכנונית | |||
| המלצת אגף ההנדסה | ||||
| לדחות מהסיבות הבאות: | להפקיד בתנאים הבאים: השלמת התיקונים הנדרשים קו הבניין האחורי יהיה 3.0 מ' מגבול מגרש ולא .0 יש לצרף תכנית בינוי שתראה את מיקום הפתחים וגודלם. בתכנית הבינוי יסומן מיקום הממ"ד. גמר התוספת יהיה קונבנציונלי – גג רעפים, או גג שטוח המשמש מרפסת לקומה א'. חיפוי טיח או אבן על הקירות וכד'. תוקף התכנית יוגבל ל-5 שנים. יש לציין בתקנון תנאי לפיו, עם הפקדת תכנית להרחבת כביש רח' אדוריים, קוו הבניין לכיוון רח' אדוריים, יוחזר ל5.0 מ' ללא צורך בהכנת תכנית נוספת והמבונה יהרס כדי לאפשר את הרחבת הכביש. תיקוני עריכה בגוף התכנית. תיקונים בתכנית. תיקונים בתקנון. יש לצרף כתב שיפוי לטובת עירית קרית גת. יש לצרף התחייבות כספית להבטחת הריסת המבונה לכשתופקד תוכנית לרחבת רחוב אדוריים. יש לצרף הסכמה של רמ"י |
מס' דף:27
ה ח ל ט ו ת:
0171B7B016
החלטת ועדה מתאריך B9711716 – בית ברוך עטיה
הועדה המקומית מחליטה לאשר את פקדת התכנית בכפוף לתנאים הבאים:
71 אישור היועמ"ש לועדה על מסמכי התכנית לאר השלמת התיקונים הנדרשים ובטרם הפקדתם7
7B צרוף התחייבות משפטית חתומה ע"י המבקש לפיה מיד עם דרישת העיריה או הועדה המקומית תהרס כל הבניה החורגת מקו בניין הנוכחי – x70 מ' מקו מגרש אחורי7 73 טרם אישור התכנית, יפקיד יוזם התכנית, במשרדי הועדה המקומית, בטוחה כספית שגובהה יקבע על פי חוות דעת שמאית אשר תערך ע"י שמאי הועד המקומית7 הבטוחה תמומש במידה ולא תהרס כל הבניה מעבר לקו בניין x70 מ', מיד עם אישור תוכנית להרחבת רחוב אדוריים או כל תכנית אחרת לרחוב אדוריים7
7I הועדה המקומית מאשרת מנגנון מתכלה בתכנית על פי סימן ט, סעיף ,133 לחוק התכנון והבניה, התכנית תבוטל עם אישור הרחבת רח' אדוריים7 על עורך הבקשה לציין הערה בנידון במסמכי התכנית7 7x היה ולא יונפק היתר בניה ויסתיימו עבודות הבניה על פי היתר זה תוך 3 שנים ממועד פרסום התכנית למתן תוקף, תכנית זו תבוטל לעל המקרקעין יחולו הוראות תכנית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
606-0B1860B בתוקף7
76 השלמת התיקונים הנדרשים במסמכי התכנית7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 606-0435602 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 20 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | |
|---|---|---|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 0דת2 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 |
| עורך חוות הדעת | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חתימה: | מהנדסת העיר קריית גת | מהנדסת מיכל חיימוביץ | |||||||
| זיהוי התכנית | |||||||||
| עורך התכנית: אלי אליקים | מגיש התכנית: | מספר התכנית: 606-0435602 שם : | |||||||
| גושים וחלקות: גוש 3092 חלקה 65 | כתובת: | ||||||||
| עיקרי התכנית ומטרותיה | |||||||||
| שינוי קו בניין צידי דרומי וקו בניין אחורי מערבי לקו בניין אפס על מנת לנצל בצורה מיטבית את שטח המגרש וליצירת דופן בנויה לשטח הציבורי הפתוח הממוקם ממערב למגרש. | |||||||||
| תיאור כמותי של המוצע בתכנית | |||||||||
| הערות | הערות | היקפי בניה מצטברים | שטח המגרשים | ש ב | מס' יח"ד | יעוד הקרקע | |||
| ביעוד | |||||||||
| % | דונם | דונם | |||||||
| מגורים |
מס' דף:29
שם: קרית גת צפון-מתחם .-0מגרש I00
נושא: דיון להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: I,9.97000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי B/1I0/0B/9
בעלי עניין:
• מתכנן: אלי אליקים
• לאוניד צ'רניאק
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 309B חלקות: 6x
מטרות התוכנית:
שינוי קו בניין צידי דרומי וקו בניין אחורי מערבי לקו בניין אפס על מנת לנצל בצורה מיטבית את שטח המגרש וליצירת דופן בנויה לשטח הציבורי הפתוח הממוקם ממערב למגרש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שינוי קו בניין צידי דרומי וקו בניין אחורי מערבי לקו בניין אפס | |||||||||||||
| הערות לגבי עריכת התכנית | |||||||||||||
| יש למלא את סעיף 1.6 יש להתיר בניית חדרי טרפו בנפרד מהבניינים המרכזיים. יש להגדיל את זכויות הבניה במגרש ב-%20 ע"פ סעיף 62א(א)(16א) סעיף 4.1 – יש לציין שימושים ע"פ תכנית בתוקף. יש להתיר בניית חדרי טרפו, בקו בניין 0 בתיאום עם חברת חשמל. סעיף 5 - יש לציין שימושים ע"פ תכנית בתוקף וכן להוסיף חדרי טרפו. | |||||||||||||
| התייחסות למבנים ואתרים לשימור | |||||||||||||
| לא קיימים מבנים לשימור בתחום התכנית | |||||||||||||
| התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה) | |||||||||||||
| התכנית מתאימה לתכנית המתאר הנמצאת בהכנה | |||||||||||||
| התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות | |||||||||||||
| התכנית מתאימה לתכנית המתאר המחוזית | |||||||||||||
| התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות | |||||||||||||
| התכנית מתאימה לתמ"א 35 | תמ"א 35 | ת | |||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| תמ"א | ת | ||||||||||||
| מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור | |||||||||||||
| הערות | הערות | מוצע | מ ב | נדרש עפ"י תדריך | נ | שימוש | שימוש | ||||||
| בתכנית | ההקצאות | ||||||||||||
| ל.ר. | חינוך, תרבות וחברה | ח | |||||||||||
| ל.ר. | בריאות | ב | |||||||||||
| ל.ר. | דת | ד | |||||||||||
| ל.ר. | שטחים פתוחים | ש | |||||||||||
| ל.ר. | עתודות / אחר | ע | |||||||||||
| מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים | |||||||||||||
| החסרונות העיקריים של התכנית | החסרונות העיקריים של התכנית | היתרונות העיקריים של | ה ה | ||||||||||
| התכנית | |||||||||||||
| התאמה לחזון העיר | ה |
מס' דף:30
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי קווי הבניין יקל על ניצול מיטבי של המגרש תוספת זכויות בניה תאפשר הוזלת בניה של בניני ציבור ע"י שימוש בביסוס ופיתוח משותפים | כלכלת היישוב/ הרשות: | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| השירותים הציבוריים יהיו נגישים יותר לדיירים | השפעות חברתיות: | ||||
| תשתיות ותחבורה: | ת | ||||
| סביבה ונוף: | ס | ||||
| אחר: | אחר: | ||||
| המלצת אגף ההנדסה | |||||
| לדחות מהסיבות הבאות: | להפקיד בתנאים הבאים: יש להפקיד במשרדי הועדה המקומית מכתב שיפוי לטובת עירית קרית גת. יש להשלים את התיקונים בתכנית ע"פ המפורט לעיל: תוספת זכויות בניה התיחסות לבניית חדרי טרפו בקו בניין 0 (גם קוי בניין צידיים וקידמי. |
מס' דף:31
ה ח ל ט ו ת:
החלטת ועדה מתאריך B9711716 – מגרש I00 במתחם .0 כרמי גת7 71 הועדה החליטה, בישיבתה מתאריך B9711716 , לאשר את תכנית תספר ,606-0I3x60B מתחם .,0 מגרש I00 במתחם כרמי גת, בכפוף להשלמת התיקונים הנדרשים במסמכי התכנית7
7B אישור היועמ"ש לועדה על מסמכי התכנית7
73 יש למלא את סעיף 176
יש להתיר בניית חדרי טרפו בנפרד מהבניינים המרכזיים7 יש להגדיל את זכויות הבניה במגרש ב-%B0 ע"פ סעיף 6Bא(א)(16א)
סעיף I71 – יש לציין שימושים ע"פ תכנית בתוקף7 יש להתיר בניית חדרי טרפו, בקו בניין 0 בתיאום עם חברת חשמל7
סעיף x - יש לציין שימושים ע"פ תכנית בתוקף וכן להוסיף חדרי טרפו7 7I השלמת כל החתימות הנדרשות7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 606-0472464 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 21 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת2 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:32
שם: שכונת קוממיות - שדרוג מתחם צמודי קרקע
נושא: דיון להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: x6,0.I7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 101/0B/9
שינוי 8/11B/03/9
שינוי א/3/11B/03/9
ג ב ו ל ו ת:
[הושמט] השופטים והמגרשים הגובלים ברחובות ניל"י, ביל"ו והחלוץ7
בעלי עניין:
• מתכנן: סלבן פנוביץ
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1866 חלקות: .0 ,.6 ,.8
גוש: 1866 חלקות: .9 ,80 ,81
גוש: 1866 חלקות: 8B ,83 ,8I
גוש: 1866 חלקות: 8x ,86 ,.8
גוש: 1866 חלקות: 88 ,89 ,90
גוש: 1866 חלקות: 91 ,9B ,93
גוש: 1866 חלקות: 9I ,9x ,96
גוש: 1866 חלקות: .9 ,98 ,99
גוש: 1866 חלקות: 100 ,101 ,10B
גוש: 1866 חלקות: 103 ,10I ,10x
גוש: 1866 חלקות: 106 ,.10 ,108
גוש: 1866 חלקות: 109 ,110 ,111
גוש: 1866 חלקות: 11B ,113 ,11I
גוש: 1866 חלקות: 11x ,116 ,.11
גוש: 1866 חלקות: 118 ,119 ,1B0
גוש: 1866 חלקות: 1B1 ,1BB ,1B3
גוש: 1866 חלקות: 1BI ,1Bx ,1B6
גוש: 1866 חלקות: .1B ,1B8 ,1B9
גוש: 1866 חלקות: 130 ,138 ,139
גוש: 1866 חלקות: 1I0 ,1I1 ,1Ix
גוש: 1866 חלקות: 1I6 ,18I ,18x
גוש: 1866 חלקות: 186 ,.18 ,188
גוש: 1866 חלקות: 189 ,190 ,191
גוש: 1866 חלקות: 19I ,19x ,196
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עורך חוות הדעת | ע | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חתימה: | מהנדסת העיר קריית גת | מהנדסת מיכל חיימוביץ | |||||||||
| זיהוי התכנית | ז | ||||||||||
| עורך התכנית: [הושמט] | מגיש התכנית: עירית קרית גת | מספר התכנית: 606-0472464 שם : | |||||||||
| גושים וחלקות: גוש 1866 חלקות 70 ,76 ,,78-130 ,138-141 ,145-146 ,184-191 194-202 | [הושמט]: [הושמט] השופטים והמגרשים הגובלים ברחובות ניל"י, ביל"ו והחלוץ. | ||||||||||
| עיקרי התכנית ומטרותיה | |||||||||||
| א. תוספת 50 מ''ר לכל מגרש - לפי סעיף 62א(א)(()16א)(.)2 ב. תוספת שטחי שירות בסך %15 למחסנים וחניה מקורה, ועוד 14 מ"ר לממ''דים על פי תכנית הסבה שאושרה בישיבה מספר .94-1 ג. שינוי הנחיות אדריכליות בניית מחסן בחצר וקביעת הוראות בינוי לפי סעיף 62א(א)(.)5 ד. שינוי וקביעת קוי בניין לפי סעיף 62א(א)(.)4 ה. קביעת מיקום מרחב מוגן בקו בניין 0 לפי סעיף 62א(א)(.)5 ו. האחדה של גובה הבניינים בגבול התכנית לכדי 3 קומות לפי סעיף 62א(א)(4א). | |||||||||||
| תיאור כמותי של המוצע בתכנית | |||||||||||
| הערות | הערות | היקפי בניה מצטברים | שטח המגרשים | ש ב | מס' יח"ד | יעוד הקרקע | יעוד הקרקע | ||||
| ביעוד | |||||||||||
| % | דונם | דונם | |||||||||
| 62 | מגורים | ||||||||||
| עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים | |||||||||||
| תוספת שטחים למגרשי מגורים, שינוי הנחיות בינוי, שינוי קווי בניין, קביעת גובה בניינים. |
מס' דף:33
גוש: 1866 חלקות: .19 ,198 ,199
גוש: 1866 חלקות: B00 ,B01 ,B0B
חלקי חלקות:
גוש: 1866 ח"ח .1I ,1I9 ,1x3
מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו מתכנית : /9 /03 /11B /3
1 בשלמותו מתכנית : /9 /03 /11B 8
מטרות התוכנית:
א7 תוספת שטחים למגרשי מגורים7
ב7 שינוי הוראות בינוי7
ג7 שינוי וקביעת קווי בניין7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| קביעת תנאים להיתר | ||
|---|---|---|
| הערות לגבי עריכת התכנית | ה | |
| יש צורך תיקוני לשון ודקדוק. סעיף :2.2 לתקן ל-15 מ"ר לממ"דים. לאפשר חניה מקורה בתחום המגרש – כחלק משטחי השירות. להוסיף: תתאפשר תוספת יחידת דיור בתחום המגרש – כחלק מהבניין העיקרי, בתנאי שיוצג פיתרון חניה בתחום מגרש. סעיף 4.1.1 שימושים להוסיף: תותר תוספת יחידת דיור, מותנה בפיתרון חניה בתחום המגרש ובאישור תאגיד המים. סעיף 4.1.2 א ב. לבטל את הסעיף ג. לתקן: שטח ברוטו של מחסן הגינה לא יעלה על 8.0 מ"ר. חומרי הגמר יהיו זהים לחומרי גמר של המבנה העיקרי. ד. לתקן: מחסן או מזווה בתוך המבנה יחשב כשטח שירות אם שטחו לא יעלה על 8.0 מ"ר וגודל החלון בו לא יעלה על 0.6X0.5 מ"ר. ח. לבטל סעיף ח ולהוסיף נספח עיצוב לגדרות. לציין שהגדר החיצונית תבנה בהתאם לנספח. ט. להוסיף: יש לציין גם פילר חשמל, פילר מים. י. להוסיף: חניה מקורה בקרוי קל, ששטחה אינו עולה על 18 מ"ר לרכב אחד או 30 מ"ר ל- 2 רכבים, תחשב כשטח שרות. להוסיף נספח עיצוב לחניות מקורות. יא. להוסיף: תותר עליית גג בתוך חלל גג הרעפים. שטח עליית גג יחשב כשטח שירות, באם גובהה הממוצע לא יעלה על 2.2 מ' סעיף 4.1.2 ב א. לתקן גובה שיא גג משופע, מדוד ממפלס הכניסה לבית יהיה 14.0 מ' ב. לתקן: גובה מעקה עליון בבית עם גג שטוח לא יעלה על 11.0 מ' ג. לתקן: שיפוע הגג המכסימלי לא יעלה על %40 ד. להוסיף: בגג משופע יעשה שימוש ברעפי חרסית או ברעפי בטון. יש להוסיף: חניה החניה תהיה בתוך המגרש, בהתאם לתקן חניה בתוקף וקביעת מהנדס העיר. יש להוסיף תנאים להיתר: היתר בניה יהיה מותנה בפירוק עבירות בניה ו/או פלישות. היתר בניה יותנה בפירוק כל האלמנטים מאסבסט הנמצאים בתחום המגרש. יש להגיש בקשה להיתר עבודה באסבסט באמצעות קבלן בעל רישיון לעסוק באסבסט, לאחר קבלת האישור יש לבצע את העבודה על ידי צוות מיומן הנמצא במעקב בריאותי. לביצוע עבודת אסבסט פריך יש למנות בנוסף מפקח אסבסט פריך. במהלך ביצוע העבודה יש לסגור את אזור העבודה, לבצע פעולות למזעור ריחוף סיבי אסבסט באוויר, לעטוף את פסולת האסבסט ולהטמינה באתר פסולת ייעודי. בסיום העבודה יש לבצע בדיקות למדידת ריכוז סיבי האסבסט באוויר באמצעות מעבדה מוסמכת. להוסיף סעיף 4.1.2 ג גינון וניקוז א. לפחות %30 משטח הגינה יוקדשו לשטח מגונן. ב. בחצר הקדמית יש לנטוע לפחות עץ אחד. ג. %20 משטח המגרש יוותרו כשטח חדיר למי נגר. ד. אין להפנות מי נגר ממרזבים אל מחוץ למגרש. |
מס' דף:34
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| התייחסות למבנים ואתרים לשימור | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| לא קיימים מבנים לשימור בתחום התכנית | ||||||||||
| התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה) | ||||||||||
| התכנית מתאימה לתכנית המתאר הנמצאת בהכנה | ||||||||||
| התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות | ||||||||||
| התכנית מתאימה לתכנית המתאר המחוזית | ||||||||||
| התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות | ה | |||||||||
| התכנית מתאימה לתמ"א 35 | תמ"א 35 | ת | ||||||||
| תמ"א | ת | |||||||||
| תמ"א | ת | |||||||||
| תמ"א | ת | |||||||||
| תמ"א | ת | |||||||||
| מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור | ||||||||||
| הערות | הערות | מוצע | מ ב | נדרש עפ"י תדריך | נ | שימוש | שימוש | |||
| בתכנית | ההקצאות | |||||||||
| ל.ר. | חינוך, תרבות וחברה | ח | ||||||||
| ל.ר. | בריאות | ב | ||||||||
| ל.ר. | דת | ד | ||||||||
| ל.ר. | שטחים פתוחים | ש | ||||||||
| ל.ר. | עתודות / אחר | ע | ||||||||
| מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים | ||||||||||
| החסרונות העיקריים של התכנית | החסרונות העיקריים של התכנית | היתרונות העיקריים של | ה ה | |||||||
| התכנית | ||||||||||
| התכנית מתאימה את סטנדרט הבניה לסטנדרט המקובל בימינו, מאפשרת הסדרת עבירות בניה וכן מגדילה את צפיפות היח"ד בתחום הקו הכחול. | התאמה לחזון העיר | |||||||||
| התכנית תעודד כניסת אוכלוסיה חזקה יותר וכן זוגות צעירים לתחום התכנית ובכך תתרום לכלכלת הרשות. כמו כן, ערך הנכסים יעלה. | כלכלת היישוב/ הרשות: | |||||||||
| התכנית תעודד כניסת צעירים תחום התכנית ותביא לחידוש המרקם החברתי בה. | השפעות חברתיות: |
מס' דף:35
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| ישום התכנית עלול לגרום לעומס תחבורתי בתחום התכנית. | תשתיות ותחבורה: | |||
|---|---|---|---|---|
| ישום התכנית אמור ליצור פרופיל רחוב אורבני מובהק יותר. ישום הוראות הבינוי יביא ליצירת סביבה מטופחת ומסודרת יותר. מפגעים יפורקו ויוסדרו פילרים לאשפה ולחשמל. | סביבה ונוף: | |||
| אחר: | ||||
| המלצת אגף ההנדסה | ||||
| לדחות מהסיבות הבאות: | להפקיד בתנאים הבאים: ביצוע כל תיקוני העריכה המפורטים לעיל וכן תיקוני לשון, כנדרש ע"י נציגי מינהל ההנדסה.. |
מס' דף:36
ה ח ל ט ו ת:
החלטות ועדה מתאריך B9711716 תכנית 606-0I.BI6I שדרוג מתחם הקוממיות-נילי הועדה המקומית, החליטה להמליץ על הפקדת התכנית כפוף לתנאים הבאים 71 אישור היועמ"ש לועדה על מסמכי התכנית7
7B ביצוע תיקונים במסמכי התכנית בהתאם לדרישות הועדה7 73 תותר תוספת יח"ד, כחלק מהבניין העיקרי, לכל יחידה קיימת, בתנאי שיוצג פיתרון חניה בתחום המגרש7
7I ביצוע תיקוני לשון ודקדוק7
7x תיקונים במסמכי התכנית:
תיקוני לשון ודקדוק7
סעיף :B7B
לתקן ל-1x מ"ר לממ"דים7
לאפשר חניה מקורה בתחום המגרש – כחלק משטחי השירות7 להוסיף: תתאפשר תוספת יחידת דיור בתחום המגרש – כחלק מהבניין העיקרי, בתנאי שיוצג פיתרון חניה בתחום מגרש7
סעיף I7171 שימושים
להוסיף: תותר תוספת יחידת דיור, מותנה בפיתרון חניה בתחום המגרש ובאישור תאגיד המים7
סעיף I717B א
ב7 לבטל את הסעיף
ג7 לתקן: שטח ברוטו של מחסן הגינה לא יעלה על 870 מ"ר7 חומרי הגמר יהיו זהים לחומרי גמר של המבנה העיקרי7
ד7 לתקן: מחסן או מזווה בתוך המבנה יחשב כשטח שירות אם שטחו לא יעלה על 870 מ"ר וגודל החלון בו לא יעלה על 607607x מ"ר7
ח7 לבטל סעיף ח ולהוסיף נספח עיצוב לגדרות7 לציין שהגדר החיצונית תבנה בהתאם
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
לנספח7
ט7 להוסיף: יש לציין גם פילר חשמל, פילר מים7
י7 להוסיף: חניה מקורה בקרוי קל, ששטחה אינו עולה על 18 מ"ר לרכב אחד או 30 מ"ר ל-
B רכבים, תחשב כשטח שרות7 להוסיף נספח עיצוב לחניות מקורות7 יא7 להוסיף: תותר עליית גג בתוך חלל גג הרעפים7 שטח עליית גג יחשב כשטח שירות, באם גובהה הממוצע לא יעלה על B7B מ'
סעיף I717B ב
א7 לתקן גובה שיא גג משופע, מדוד ממפלס הכניסה לבית יהיה 1I70 מ'
ב7 לתקן: גובה מעקה עליון בבית עם גג שטוח לא יעלה על 1170 מ'
ג7 לתקן: שיפוע הגג המכסימלי לא יעלה על %I0
ד7 להוסיף: בגג משופע יעשה שימוש ברעפי חרסית או ברעפי בטון7
יש להוסיף: חניה
החניה תהיה בתוך המגרש, בהתאם לתקן חניה בתוקף וקביעת מהנדס העיר7 יש להוסיף תנאים להיתר:
היתר בניה יהיה מותנה בפירוק עבירות בניה ו/או פלישות7 היתר בניה יותנה בפירוק כל האלמנטים מאסבסט הנמצאים בתחום המגרש7 יש להגיש בקשה להיתר עבודה באסבסט באמצעות קבלן בעל רישיון לעסוק באסבסט, לאחר קבלת האישור יש לבצע את העבודה על ידי צוות מיומן הנמצא במעקב בריאותי7 לביצוע עבודת אסבסט פריך יש למנות בנוסף מפקח אסבסט פריך7 במהלך ביצוע העבודה יש לסגור את אזור העבודה, לבצע פעולות למזעור ריחוף סיבי אסבסט באוויר, לעטוף את פסולת האסבסט ולהטמינה באתר פסולת ייעודי7 בסיום העבודה יש לבצע בדיקות למדידת ריכוז סיבי האסבסט באוויר באמצעות מעבדה מוסמכת7
להוסיף סעיף I717B ג גינון וניקוז
א7 לפחות %30 משטח הגינה יוקדשו לשטח מגונן7
ב7 בחצר הקדמית יש לנטוע לפחות עץ אחד7
ג7 %B0 משטח המגרש יוותרו כשטח חדיר למי נגר7
ד7 אין להפנות מי נגר ממרזבים אל מחוץ למגרש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי חדשה: ב//9/3בת/24 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 22 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת2 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:38
שם: בינוי-קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: קוסקס
• מתכנן: [הושמט]
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x8I3 חלקות: B0
נושא הדיון
תכנית בינוי
מטרות התוכנית:
הקמת מבנה תעשייה חדש לייצור ומחזור משטחי עץ וארגזי עץ בן שלוש קומות בשטח כולל של .B10070 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את תוכנית הבינוי בכפוף לאישור אדריכל העיר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי חדשה: ב/131/03/9/16 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 23 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 3דת2 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:39
שם: תוכנית בינוי עבור שני מפעלים- צבר/אוסם
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: אסם השקעות בע"מ
• מתכנן: וידן אורי
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1839 חלקות: .0
נושא הדיון
תכנית בינוי כוללנית למגרש אחד בו נמצאים שני מפעלים, אחד לייצור במבה והשני מפעל לייצור מפעל סלטים
מטרות התוכנית:
מטרת התכנית בינוי היא לאחד את תכניות הבינוי שקיימות במגרש לתכנית בינוי אחת שכוללת שני מפעלים, אחד לייצור במבה בן 3 קומות וקומת גלריה שנפרס על שטח של B6x387I9 מ"ר והשני לייצור סלטים בן שלוש קומות שנפרס על שטח של BI9817B6 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את תכנית הבינוי בכפוף לאישור אדריכל העיר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי חדשה: ב/6/106/03/9/2 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 24 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 4דת2 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:40
שם: תוכנית בינוי להקמת בניין 21
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: אורות גת בע"מ
• מתכנן: מיכאל זליצנקו
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: BIB3 חלקות: .36-3
מטרות התוכנית:
תוכנית בינוי להקמת בניין מגורים 21 אחד הכולל 9 קומות +קומת קרקע (מגורים), סה"כ 10
קומות +קומת גג טכני, הכולל 36 יח"ד7
הערות:
כחלק מדרישות התוכנית המפורטת יש להגיש תוכנית בינוי לאישור הועדה כתנאי להיתר7 תוכנית הבינוי הנ"ל כוללת שני מבנים: 71 המבנה המבוקש B1 7B מבנה הנוסף B2 אשר טרם הוגשה עבורו בקשה (אותו יש לצבוע בצבע בהיר יותר)7
אישור תוכנית הבינוי תכלול גם את המבנה השני ,B2 לאישור החזיתות בלבד ולא מתייחסת לזכויות בניה וחלוקה פנימית אשר יבחנו בזמן הגשת הבקשה להיתר7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תוכנית הבינוי בכפוף לאישור אדריכל העיר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי חדשה: ב//9/8במ/38 B0160 בתאריך: B9/11/B016 | 00 | סעיף: 25 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 011 | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 5דת2 משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
מס' דף:41
שם: בינוי- מעון יום I כיתות
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 1,B817000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: נאות מרגלית
• בעלים: עירית קרית גת
• עורך: אבנר סמון -אדריכלים ומתכנני ערים
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1I99 חלקות: 16
מגרשים לתכנית: I03 בשלמותו
מטרות התוכנית:
בניית I כיתות עבור מעון יום 7
כחלק מדרישות התוכנית המפורטת יש להגיש תכנית בינוי לאישור הועדה כתנאי להיתר7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את תכנית הבינוי כמבוקש7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | שכונה | פרטי המבקש | מגרש | חלקה | גוש | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I3 | כרמי גת .0 | [הושמט] | 63 | 6I | 3089 | B01x1I6B | 1 |
| Ix | רובע שער דרום | [הושמט] | .8 | .9 | 30BB | B01x0IBI | B |
| .I | כרמי גת .0 | [הושמט] | 133 | xI | 309B | B01608.1 | 3 |
| I9 | כרמי גת .0 | [הושמט] | BI | Bx | 3089 | .B016086 | I |
| x1 | איזור התעשיה | קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ | 1 | B0 | x8I3 | B01609.6 | x |
| xB | רובע הקוממיות7 | [הושמט] | 61 | 10I | 1866 | B01x1x31 | 6 |
| xI | רובע גליקסון | [הושמט] | 1.1 | 183B | B0160x36 | . | |
| x6 | רובע המגדים | אורות גת בע"מ | 8 | .3 | BIB3 | B01606B6 | 8 |
| x9 | איזור התעשיה | אסם השקעות בע"מ | 9א | .0 | 1839 | B01609.x | 9 |
| 61 | כרמי גת .0 | יפרח אלי ( ליאל) | .13 | x8 | 309B | B01608.0 | 10 |
| 63 | רובע התעשיה י7ש7גת7 | עיריית קרית גת | 1I | 3 | .30B | B01613x9 | 11 |
| 6x | רובע הפרחים | עיריית קרית גת | B0161I0x | 1B | |||
| 66 | כרמי גת .0 | שלום חזן | 138 | 8B | 3089 | B01606B0 | 13 |
| 69 | רובע צה"ל | נאות מרגלית | I03 | 16 | 1I99 | B0160908 | 1I |
| .1 | רובע מלכי ישראל | מנדל יעקובביץ | Bx | 1.81 | B0160BB6 | 1x |
מס' דף:42
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/16 תאריך: 0x/1B/B016
רשימת הבקשות
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 1103B000100 B9 | מספר בקשה: B01x1I6B פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| x37xI | 1 | 13700 | 18B7xx | מגורים | 0700 | ||||
| 13700 | 18B7xx |
מס' דף:43
מבקש:
• [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 17/11/2015
רחבת עבדת 9 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• מויאל חיים תעודת זהות: .9311xII
אחראי בקשה:
• יעל אליהו - מפקחת רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שבו 1 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 64 מגרש: 63 יעוד: מגורים א'
תכנית: ,1I0/0B/9 B/1I0/0B/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי חד בניה חדשה 18B7xx 13700
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים חדש הכולל: 2 קומות , ממ"ד , פרגולות לא מקורות , מרפסת לא מקורה
פיתוח וקירות הקפיים
סה"כ: 18B7xx 13700 %בניה: %0700
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 ניוד דוד השמש מחצר המשק לגג המבנה
7B הקלה בגובה המבנה ל 87I6 מ' במקום 67x0 מ' מותרים תאריך פרסום בעיתונות 30/09/B016 לפי סעיף 71I9
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הערות מיום :15.09.16
1. נוסח פרסום הועבר לפרסום ללא שייכות לתיקונים המתבקשים.
2. יש לפרט בעמודות נפרדות את השטחים הלא מקורים – פרגולות/ מרפסות/ משטחים לא מקורים ....
3. יש לצרף מדידה עדכנית נכונה לחצי שנה אחרונה
4. קיר גובל עם מגרש 0064 (דונה). יש לתכנן קיר מלא בתחום המגרש מאחר והיזם במגרש הסמוך מתכנן
חומה בגבול המגרש שלו.
5. לאור הרחבת הקיר הגובל, יש לבדוק תוואי החניה ובדיקת המידות בהתאם לחוברת ההנחיות.
6. שטח הפרגולה המותר הינו חמישית משטח החצר ולא משטח המגרש... נא לעדכן החישוב התאם.
7. יש להוסיף מידות במגרש לעניין מרחק הפרגולה מגבולות והמרחק המתוכנן במרווח ( % 40 )
8. לא ניתן לאשר העמוד מחוץ לקו הבנין בחזית מזרחית.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
9. יש לפרט הפרגולות המוצעות – סוג וחומר, פרט וחתך – ק.מ. 1:50
.10יש לסמן פתח עלייה לגג/ חיצוני/פנימי?
11. יש לסמן הפרגולה המוצעת בכניסה בחזית הדרומית.
12. חתך א-א לא ברור בחלק הגג העליון.
13. יש לציין גוונים של חומרי הגמר בחזיתות.
14. גובה החומות הקדמיות יהיו 0.60 + ועד 1.60 בגדר קלה. יש להתאים בהתאם להנחיות ולפר את האבן
בהתאם.
משני צדי החניה יש לבנות חומה מלאה עד .1.60
15. לא ברור למה חומרי הגמר של חזית מזרחית אינן תואמות את חזית צפונית – בהתאם להנחיות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון דרישות.
מבדיקת הבקשה עולה כי אין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x31000800 B9 | מספר בקשה: B01x0IBI פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1 | 1971x | Bx706 | 10I780 | מגורים | |||||
| 1971x | Bx706 | 10I780 |
מס' דף:45
מבקש:
• [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 30/03/2015
רחבת נצנה 8 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• מויאל חיים תעודת זהות: .9311xII
אחראי בקשה:
• רחלי פוקס - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רחבת נצנה 8 קרית גת שכונה: רובע שער דרום
גוש וחלקה: גוש: 3022 חלקה: 79 מגרש: 78 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: /9במ/109
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו תוספת מקלט Bx706 1971x
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית ממ"ד - הקלה בקו בניין אחורי לצורך בניית ממ"ד.
עדכון מצב קיים הכולל: תוספת בנייה קיימת מוצעת בדיעבד + פירוקים
סה"כ: 1B9786 1971x %בניה: %0700
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
הקלה בקו בניין אחורי עבור בניית ממ"ד
- מבוקש קו בניין 0700 מ' במקום x700 מ' המותרים לפי תב"ע
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
- פורסמה הקלה בקו בניין עבור ממ"ד, פרסום אחרון בתאריך B0/11/B016 אין מתנגדים
- פירוק המבנים המסומנים להריסה בתכנית יהיו כתנאי להיתר
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה כמבוקש, הואיל ולא נמצאה מניעה תכנונית לכך, בכפוף לביצוע
התנאים הבאים:
1. מילוי גיליון דרישות והערות הוועדה.
2. פירוק המבנים המוצעים להריסה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 1100B00x600 B9 | מספר בקשה: B01608.1 פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 6709 | 1 | 1B700 | 11178B | מגורים | 0700 | ||||
| 1x7IB | 96703 | מגורים | 1700 | ||||||
| 1B700 | B0.78x |
מס' דף:47
מבקש:
• [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 01/08/2016
אשלגן x3 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]
מתכנן שלד הבנין:
• אסף שושן תעודת זהות: [הושמט]
ניר ח"ן 69
אחראי בקשה:
• סמדר - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נופך 56 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 3092 חלקה: 54 מגרש: 133 יעוד: מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי חד בניה חדשה B0.78x 1B700
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים פרטי חד משפחתי הכולל ממ"ד ופרגולות
סה"כ: B0.78x 1B700 %בניה: %xB7I9
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקלה בניוד דוד השמש מחצר המשק לגג המבנה
7B הקלה בגובה המבנה .7x מ' במקום 67x מ' מותרים פרסום בעיתון בתאריך 9797B016 לפי סעיף 1I9
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
1. יש להחתים שכנים גובלים עבור גדר משותפת7
2. שער חניה – לפרט7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות, הואיל ואין מניעה תכנונית לכך, בכפוף להשלמת גיליון דרישות
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
והערות טכניות.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 11008000900 B9 | מספר בקשה: .B016086 פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:4 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 10x7xI | B | IB799 | 336709 | מגורים | 0700 | ||||
| BI.76x | מגורים | 1700 | |||||||
| IB799 | x837.I |
מס' דף:49
מבקש:
• [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 01/08/2016
השיטה 1x שדרות
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• אטלס חגית תעודת זהות: [הושמט]
מתכנן שלד הבנין:
• פלוטקין בוריס תעודת זהות: .30.xB.88
ניסן B6 אשקלון
אחראי בקשה:
• יעל אליהו - מפקחת רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ספיר 9 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 25 מגרש: 24 יעוד: מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו בניה חדשה x837.I IB799
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת שתי יחידות במגרש דו משפחתי הכולל : מגורים , ממ"ד מרפסות פתוחות , פרגולה
מחומרים קלים , משטח מרוצף ל- 2 כלי רכב
סה"כ: x837.I IB799 %בניה: %8B733
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקלה בגובה המבנה .7.0 מ' במקום 67x0 מ' מותרים 7B ניוד דוד השמש מחצר המשק לגג המבנה
73 הקלה בקו בנין צידי 6 ס"מ שהם 379I מ' במקום I700 מ' מותרים פרסום בעיתון בתאריך 197087B016 לפי סעיף 1I9
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הערות בדיקה 0I/08/16
-1 יש להוסיף כתובת – ספיר 9,11
-2 יש להוסיף מס' בקשה .B016086
-3 יש להוסיף מס' תיק בניין 11008000900
-4 יש לעדכן כתובת מייל של עורך הבקשה
-5 יש לסדר את טבלת השטחים
-6 בטבלת השטחים המותרים יש לציין תכסית
-7 יש לצרף לתכנית מדידה עדכנית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
-8 יש להוסיף תצ"א של המגרש וסביבתו ולסמן את המגרש -9 יש להראות בפרגולה %I0 פתחי אור
-10 יש להחתים שכנים על חומה משותפת
-11 אין לשנות כיוון פתיחת דלתות הפילרים יש להתאים למפה למשתכן -12 בפילר החשמל יש להוסיף דלתות
-13 יש לפרט את ההקלה בקו בניין צידי ולציין כי מבוקשת הקלה של 6 ס"מ – 379I מ' במקום I מ' מותרים -14 יש לצרף דף נפרד שיכלול הצדקה תכנונית לכל אחת מההקלות המבוקשות -15 בתחשיב השטחים יש להוסיף רקע מפלסים ובקומות יש להוריד את רקע התחשיב -16 יש להראות מיקום בלוני גז
-17 לא חושבו שטחים מרוצפים יש להוסיף את השטחים בטבלת השטחים בעמודת שטח אחר -18 יש להבליט מידות בחישוב השטחים הסימונים מטשטשים את המספור -19 הקומה א' – למה יש דלת אם היציאה היא לגג בטון??????
-20 יש להראות פרגולה בקומת קרקע במקווקו
-21 יש לציין פתרון למיזוג אוויר בגגות
-22 גובה מעקה גג חיצוני לא יפחת מ1710 מ' יש להגביה מסגרת הגג -23 יש לציין %x0 חיפוי אבן בחזיתות
-24 יש למקם את הממ"ד בסוף ולשים פרישת הגדות ופרטי הפיתוח לפני -25 בהגדלה חזית קדמית יש להוסיף מידות, לא ברור מספור -26 יש להתאים מידות החומה לפילרים הקיימים בשטח 1760מ'
-27 יש להוסיף פרישת גדר קדמית הכולל שער חניה+ שער כניסה ואופן פתיחה -28 נספח שער חניה בכניסה " לא מחייב" אינו ברור ולא תואם תכנית ( אין לרשום לא מחייב כל מה שנמצא בבקשה להיתר מחייב!)
הערות בדיקה B1/11/16
-1 לשנות את פתיחת הדלתות בפילר האשפה
-2 יש לפרט את שער הכניסה לרכב כולל פרט
-3 יש לסמן את שער החניה הן בחתכים והן בחזיתות -4 מעקה גג לא יפחת מ-1 מ'
-5 יש לציין כל הגוונים וחומרי הגמר בחזיתות כולל גוון הטייח
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון הדרישות.
מבדיקת הבקשה עולה כי אין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 168003800 B9 | מספר בקשה: B01609.6 פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:5 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1 | IB738 | 66x781 | תעשיה | 0700 | |||||
| 30713 | 66x781 | תעשיה | 3700 | ||||||
| 30713 | 66x781 | תעשיה | x780 | ||||||
| 10B76I | 199.7I3 |
מס' דף:51
מבקש:
• קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ ח. פ:514520121 הגשה
15/08/2016
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• שושן אסף תעודת זהות: [הושמט]
מתכנן שלד הבנין:
• אסף שושן תעודת זהות: [הושמט]
ניר ח"ן 69
אחראי בקשה:
• אלינור נעים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' פולק ישראל 38 קרית גת שכונה: איזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 5843 חלקה: 20 מגרש: 1 יעוד: מלאכה תעשיה ואחסנה
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה 199.7I3 10B76I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מפעל ליצור ומחזור משטחי עץ וארגזי עץ.
סה"כ: 199.7I3 10B76I %בניה: %3173I
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
קיים דוח פיקוח מתאריך B3/11/16
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון הדרישות.
מבדיקת הבקשה עולה כי אין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 186001100 B9 | מספר בקשה: B01x1x31 פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:6 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1 | 6B716 | B67B3 | 110716 | מגורים | |||||
| 6B716 | B67B3 | 110716 |
מס' דף:52
מבקש:
• [הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 02/12/2015
ביל"ו 11 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]
אחראי בקשה:
• מיכל קומלי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ביל"ו 11 קרית גת שכונה: רובע הקוממיות.
גוש וחלקה: גוש: 1866 חלקה: 104 מגרש: 61 יעוד: אזור מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי חד עדכון מצב קיים B67B3 6B716
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
אישור תוכנית מצבית הכוללת שינוים פנמיים, מרפסת מקורה, פרגולה מעץ, מחסן והחלפת
גגו, חנייה מקורה, והקמת גדרות הקפיות מחומר קל לאישור בדיעבד. הקמת ממ"ד מוצע.
סה"כ: 136739 6B716 %בניה: %B1718
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקלה בקו בניין צידי דרומי 0 במקום 3 מ' עבור הקמת סככה לרכב פרטי בגובה של עד B760 מ'7 7B הקלה בקו בניין קידמי מערבי 0 במקום x מ' עבור הקמת סככה לרכב פרטי בגובה של עד B760 מ'7 73 הקלה בקו בניין צידי צפוני עד 1700 מ' במקום 3700 מ' עבור בניית ממ"ד7 7I הקמת גדר בגובה מקסימלי של כ B71x מ' בסטייה מהגובה המותר שהוא 17x0 מ'7
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הבקשה נכנסה לדיון נוסף לשינוי החלטת ועדה מתאריך ,18/0I/16 לאחר קבלת חו"ד מהיועמ"ש בעניין חישוב שטחים וחריגה של ממ"ד מקווי בניין,
השטח החורג מקווי הבניין לא יעבור את השטח מינימום נטו/ברוטו של דרישות הג"א, בהתאם לתקנות החוק והתוכנית החלה7
ישנם הקלות בבקשה, תאריך אחרון לפרסום: BI703716
1. בתאריך B870B7B016 נערך ביקור בנכס ונמצא כי:
"התוכנית תואמת את המצב בשטח פרט ל:מחסן מעץ המקורה באסבסט, פרגולה שמקורה בפלסטיק7"
2. יש להציג להריסה את גג הפרגולה המקורה ולהתאימה להגדרתה בחוק התכנון והבניה7
3. יש להציג גובה חניה מקורה עד B760 מ'7
4. יש להציג בניה החורגת מגבול מגרש להריסה7
5. התוכנית החלה במקום היא תוכנית המתאר שאינה קובעת קווי בניין וגודל מזערי של מגרש, ומוסיפה: "
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
לא תאושר כל בניה באזור זה אלא לאחר אישור תוכנית מפורטת המלווה בתכנית בינוי לאזור כולו"7 לאור כך הונחו קווי בניין ע"י מהנדסת הועדה באזור: קדמי x מ', צידי3 מ' ואחורי I מ', שאלו יהיו בתוכנית שתתוכנן לאיזור7
התקבל מכתב משכן גובל שבמידה ותבוצע גדר במקום הגדר חיה הקיימת בשונה מתוכנית שהתקבלה בועדה בתאריך B9/0B/16 מבקש לעדכנו(7גרגורי שיינברג נציג הקוממיות69,.1,.3,.x )7 מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20160004 מ: 18/04/16 :
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
בישיבת ועדת משנה מספר: B016000I מ: 18/0I/16 הוחלט:
לאשר הבקשה וההקלות בכפוף לתנאים הבאים:
71 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות7
7B צמצום שטח הממ"ד לשטח עפ"י דרישות הג"א שהם: 9 מ"ר נטו + היקף הקירות7 73 הריסת הבניה החורגת מגבולות המגרש כתנאי להיתר7 7I יש להציג להריסה את גג הפרגולה המקורה ולהתאימה להגדרתה בחוק התכנון והבניה7 7x מינוי קבלן בעל רישיון לביצוע עבודה באסבסט-צמנט והיתר עבודה באסבסט מהמשרד להגנת הסביבה/עמידה בתנאים מהיתר עבודות אסבסט ופטור מרישוי-כתנאי להמשך העבודה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות בכפוף לביצוע התנאים הבאים:
1. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
2. הריסת הבניה החורגת מגבולות המגרש כתנאי להיתר.
3. יש להציג להריסה את גג הפרגולה המקורה ולהתאימה להגדרתה בחוק התכנון והבניה.
4. מינוי קבלן בעל רישיון לביצוע עבודה באסבסט-צמנט והיתר עבודה באסבסט מהמשרד
להגנת הסביבה/עמידה בתנאים מהיתר עבודות אסבסט ופטור מרישוי-כתנאי להמשך
העבודה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B0B000300 B9 | מספר בקשה: B0160x36 פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:7 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 67B3 | 1 | 1B700 | x710 | .07.8 | מגורים | 0700 | |||
| .6x78 | מגורים | 1700 | |||||||
| 1B700 | ..079 | .07.8 |
מס' דף:54
מבקש:
• [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 15/05/2016
משעול הדישון 3/B קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]
מתכנן שלד הבנין:
• שושן אסף תעודת זהות: [הושמט]
69 ניר חן מיקוד : .9930
אחראי בקשה:
• יערה עוקב - רישוי בניה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משעול הדישון 3/2 קרית גת שכונה: רובע גליקסון
גוש וחלקה: גוש: 1832 חלקה: 171 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: ,101/0B/9 ,3/1B3/03/9 /9במ/,1BI ד/196א, תרש"צ/x/39/B3 תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית משותף תוספת למבנה קיים ..079 1B700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת קומה א' לבית מגורים קיים כולל תוספת ממ"ד
הקלה בניוד השטחים עקריים מקומת קרקע לקומה א'.
סה"כ: 1I17.x 1B700 %בניה: %0700
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
הקלה בניוד שטחים עיקריים מקומת קרקע לקומה א' בשטח של .1078 מ"ר שהם מהווים %178I משטח המגרש7
הקלה בקו בניין אחורי 0 במקום Bמ' לצורך הקמת ממ"ד7 פרסום בתאריך 0I/11/16 לפי סעיף 71I9
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
קיים דוח פיקוח מתאריך 7B./09/B016
המצב הקיים בשטח תואם לתוכנית הבקשה פרט לשינויים פנימיים ודלת יציאה מהחצר האחורית7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון הדרישות.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:55
מבדיקת הבקשה עולה כי אין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 13000Bx00 B9 | מספר בקשה: B01606B6 פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:8 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 36 | B837xx | Bx9789 | מגורים | 0700 | |||||
| 1I730 | 1BB7I1 | IB1763 | מגורים | 371x | 1 | ||||
| .1B376 | .IB073 | מגורים | 6730 | B | |||||
| .1B376 | .IB073 | מגורים | 97Ix | 3 | |||||
| .1B376 | .IB073 | מגורים | 1B760 | I | |||||
| .1B376 | .IB073 | מגורים | 1x7.x | x | |||||
| .1B376 | .IB073 | מגורים | 18790 | 6 | |||||
| .1B376 | .IB073 | מגורים | BB70x | . | |||||
| .1B376 | .IB073 | מגורים | Bx7B0 | 8 | |||||
| B61716 | 637BI | B9873I | מגורים | B87xB | 9 | ||||
| 3170B | מגורים | 31768 | 10 | ||||||
| 136x791 | 39BB7Ix |
מס' דף:56
מבקש:
• אורות גת בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 07/06/2016
שד לכיש .1 דירה I9 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• מיכאל זליצנקו תעודת זהות: [הושמט]
אחראי בקשה:
• מיכל קומלי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרמון 25 קרית גת שכונה: רובע המגדים
גוש וחלקה: גוש: 2423 חלקה: 37 מגרש: 8 יעוד: אזור מגורים ג'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית משותף בניה חדשה 39BB7Ix 136x791
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין בין 9 קומות+ קומת קרקע (כולל מגורים),סה"כ 10 קומות +קומת גג טכני
הכולל: 36 יח"ד +ממ"דים.
סה"כ: 39BB7Ix 136x791 %בניה: %1137B0
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
הקלה עבור גובה מבנה 36703 מ' במקום 3070 מ' מותרים7 הקלה בניוד יח"ד מבניין לבניין של 9 יח"ד ,סך הכל 36 יח"ד במקום .B יח"ד7 הקלה עבור תוספת קומת מגורים סך הכל קומת קרקע+9 קומות מגורים במקום קומת קרקע +8 קומות מגורים מותרות7
הקלה בחריגה בקו בניין קדמי עבור בניית גזוזטרה עד 17B0 מ'7
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
-ישנם הקלות לבקשה, פרסום אחרון 71I/10/16
-קיים דוח פיקוח: 11/0./16 השטח מגודר ע"י אסכורית ועוד לא התחילו עבודות בשטח 7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:57
-ישנה התנגדות לבקשה-מצ"ב מכתב ההתנגדות בסדר היום7 -הבקשה היא לבניין אחד7
-דירות הגן הפונות לרחוב ראשי- לשיקול דעת הועדה7 -מצ"ב מסמך של עורך הבקשה על הצדקות תכנוניות לפרסום הקלות לתב"ע חדשה שהוגשה על ידי היזם והמתכנן הנ"ל7
-תכניות תנועה ופיתוח מאושרות עקרונית לדיון בוועדה 7 -בבקשות להיתר שהוגשו לא מופיע עובי חיפוי האבן, יש לשים לב כי החיפוי לא יחרוג מקווי הבניין לאחר הביצוע-
תנאי ההיתר7
- חומריו של קירוי הבטון בקומה 1 לא מוצגים בתוכנית, וחורג מקווי הבניין, יש להתאימו לתקנות חוק התכנון והבניה7
-יש לתת פתרון למיקום המ"א בקומת הקרקע במסתור7 -תכנון קולטי השמש טעון אישור מהנדסת העיר7
-קיים תצהיר של המבקש בהנחיית היועמ"ש על שליחת הפרסומים על ידי שליח מטעמו7 -לאחר קבלת ההיתר לבקשה הנוספת של המרתף, בטבלת השטחים בבקשה זו יציינו את השטח שלו כקיים לפני הוצאת ההיתר7
ישנם פירים טכניים, וחדר שירות עליך לציין שימושים מפורטים יותר7
-ישנן הערות טכניות שטרם תוקנו.
ה ח ל ט ו ת:
לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים, הוועדה החליטה לדחות את התנגדותם מכלל
הטעמים המפורטים להלן:
1. מדובר בתוכנית בתוקף המאשרת הקמת מבנה בן 9 קומות, כאשר עצם התנגדותם של
המתנגדים הינה למעשה להתנגד לתוכנית המאושרת.
הוועדה לא מצאה נסיבות חריגות בהן ניתן לדחות את הבקשה להיתר ביחס לתב"ע
המאושרת.
2. מבני המתנגדים הינם צמודי קרקע ולפיכך כל טענותיהם באשר למטרדים ,למפגע מאור
השמש וכיוצא באלה הרי שהתנגדותם הינה רלוונטית בשלב התוכנית המאושרת.
יחד עם זאת, המתנגדים לא צירפו כל חוות דעת התומכת בטענותיהם בענייני המטרד
והפגיעה.
הוועדה בדקה את הטענות לגופם ונמצא שאין בהם כל ממש.
בהתייחס להתנגדות בנושא התנועה, פתרון החניה הינו בתוך המגרש כך שאין מעמסה
תחבורתית על המתנגדים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
באשר למטרדים במהלך עבודות הבניה,הרי שלא ניתן לדחות את הבקשה להיתר בשל
קיומן של מטרדים אלו.
הוועדה מסיבה את תשומת ליבו של הקבלן לעבודה ע"פ שעות העבודה המקובלות בחוק
וכן בהתאם לתקנות הבטיחות בעבודה המחייבים ,
אשר יש בכל אלו כדי להקין את המטרדים הצפויים במהלך הבניה.
באשר לטענה בדבר ההיתכנות של פגיעה קונסטרוקטיבית לבית מגורי המתנגדים,.
הוועדה תדרוש מהקבלן תצהיר מהנדס,אשר יפרט את ביצוע העבודות הסמוכות לבית
מגורי המתנגדים וכן את הבטחתן והכל בכדי להימנע ככל שניתן מפיעה בבית מגוריהם.
המבקש יחתום על כתב שיפוי בפני הוועדה הוועדה המקומית, אשר יבטיח את בטיחות
העבודה על כל המשתמע מהנזקים העלולים להיגרם במהלך העבודות.
ולאור האמור לעיל, הוועדה מאשרת את הבקשה בכפוף להשלמת גיליון דרישות ומילוי
התנאים הבאים:
1. הוועדה מאשרת את דירות הגן כפי שהוצגו בבקשה.
2. פתרון אשפה ללא שוט אשפה באישור מח' איכות הסביבה.
3. בקומה א' מופיע אלמנט מבטון המקרה את קומת הקרקע,לא מאושר, יש לתכנן
אלמנט הצללה עפ"י ההוראות הקבועות בחוק התכנון ובניה.
.4יש להציג פתרון למסתור מזגנים בקומת הקרקע בכפוף לאישור מהנדסת העיר.
5. עפ"י סעיף .6.1.7 בהוראות התוכנית למתן היתר בניה "מתן מענה תכנוני מבני אדריכלי
או בשילוב עם פתרון נופי במפלס קומת הקרקע של מבני הפרויקט למיתון הרוחות
בכניסות לבניין וסביבו, עפ"י המלצות דו"ח מפורט שיוכן בשלב תכנית הבינוי".
6. בבקשות להיתר שהוגשו לא מופיע עובי חיפוי האבן, יש לשים לב כי החיפוי לא יחרוג
מקווי הבניין לאחר הביצוע- בתנאיי ההיתר
7. השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.
8. אישור תוכנית תנועה ופיתוח.
9. חזיתות וחומרי גמר באישור אדריכל העיר.
10. אישור תוכנית בינוי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 9316001B00 B9 | מספר בקשה: B01609.x פר: B0160011 בתאריך: 9/11/B016 | ספ | סעיף:9 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מס | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה ישיבה מספר: B0160011 בתאריך: B9/11/B016 | פס |
| נפח | שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||||
| 1..7Ix | 3.8I719 | 113x7Ix | 1B16I769 | תעשיה | 0700 | |||||
| 1x070 0 | תעשיה | 070B | ||||||||
| 13x78x | תעשיה | 0703 | ||||||||
| 66.7IB | BIBI79x | תעשיה | 37Bx | |||||||
| 96.790 | 3xB3736 | תעשיה | 67x0 | |||||||
| 1..7Ix | xxxx736 | 113x7Ix | 18113700 | |||||||
| %בניה: %x37.0 | x.3B781 | 19BI87Ix | סה"כ: |
מס' דף:59
מבקש:
• אסם השקעות בע"מ תעודת זהות: ********* הגשה 15/08/2016
שוהם ת7ד7 93I מיקוד : 608x0
• טבעול תעשיות מזון בע"מ ח7 פ:x110x6103
אבץ 1B קרית גת
בעל הנכס:
• אסם השקעות בע"מ תעודת זהות: [הושמט]
שוהם ת7ד7 93I מיקוד : 608x0
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• אורי וידן תעודת זהות: [הושמט]
מתכנן שלד הבנין:
• בלנק דוד
אחראי בקשה:
• אלינור נעים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אבץ 12 קרית גת שכונה: איזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 1839 חלקה: 70 מגרש: 9א יעוד: תעשיה
תכנית: ,138/03/9 /9מק/,B018 /9מק/,B003 ,131/03/9 /9בת/,11 ,1./10I/03/9 ,8/101/0B/9 ,101/0B/9 ד/,1I/B9B ד/196א, 10I/03/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה תוספת למבנה קיים 113x7Ix 1..7Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מבנה למפעל ייצור סלטים שקיים בהיתר מס' 2004031 והוספת מיכל איזון לשפכים
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
בקשה להרחבת מפעל צבר, במגרש קיים גם מפעל לייצור במבה "אסם"
קיים דוח פיקוח מתאריך B3/11/16
-1 יש להראות בטבלת השטחים את סך כל השטחים הקיימים והמבוקשים בכל המגרש (שני המפעלים)
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:60
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון הדרישות.
מבדיקת הבקשה עולה כי אין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160011 בתאריך: 29/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ