פרוטוקול ועדת הכספים מס' 7
13
פרוטוקול ועדת כטפים
מיום די, טייז בסיון | (15/6/2022)
4
השתתפו:
מוריה זגורי
- סגנית ראש העיר ויוייר ועדת כספים
שמעון יוחאי דיוויס - חבר ועדת כספים
וינברגר
- חבר ועדת כספים
לא השתתפו:
אפריימוב
- טגן ראש העיר וחבר ועדת כספים
חיים אברגיל
- משנה לראש העיר וחבר ועדת כספים
אחרון
- חבר ועדת כספים
ארו חסון
- חבר ועדת כספים
שי וולדן
- חבר ועדת כספים
כפיר סויסה
- חבר ועדת כספים
סדר יום:
1. פתיחה ועדכון
2
דו"ח כטפי לתקופה: רבעון מסי 1 לשנת 2022.
3 חוק עגר לקרית גת (סלילת רחובות), התשסייז-2007 - תי קון (עדכון תעריפים).
4. חוק עזר לקרית גת | ציבוריי
ם פתותיס), התשעייח-2015 | - תיקון (עדכון
תעריפים).
סיעיף 1:
פתיחה, עדכון וסגירת תב'ירים
החלטה מס' 146/14
ועדת הכספים קיימה דיון וממליצה לאשר פתיחה ועדכון תביירים.
א. המלצה לפתיחת תב"ר:
מט!
סכום | מקור | טכום | תאריך צפי
מטרה/שט הפרוייקט
התבר
התב'יר מימון המימון מס' הרשאה | הערה
רכישת 3 יבלים
לכיתות גן כרמי גת
משרד
0.000 החינוך 0 | 2022/08/026 | 2 חדשים
מ
6 מגרש
ב. המלצה להגדלת/הקטנת תב"ר / שינוי שם תב"ר:
התב''ר הקיים
מס
סכום
סך
טכום | מקור | סכוט
מקור מימון | הערה
הפרוייקט
התב'יר
המימון | מימון | המימון | החדש
התאמת
משרד | משרד
21006
מבנה ביייט
000
החינוך | 000 החינוך 0 | | | מעבר לקשת
חניימ
פיט | 3
הקמת
| | וח 457,576
מתוך סכום
מעון יום
2007
3
שיקומי
הרווחה 0 | שלם | 228,788 | 9,311,631 | עבור ציוד גת כרמי
קרנות רשות. | 2,000,006 | חצר
מ
הקמת 2
כיתות מעון
21121
קך | מעון נלצניס
קרנות | 300,000 ו 9 | 560,069 | עבור ציוד
לוס בגיל
הרך
ופיתוח הצר
14
סעיף 2: | כספי לתקופה: רבעון מט' 1 לשנת 2022
החלטה 147/14
גובר העירייה סקר את הדוייח וענה לשאלות. לאתר דיון, הוועדה התליטה להמליצ על אישור הדוייח הכספי לתקופה: רבעון מסי 1 לשנת 2022.
מצורף כנספת | 1 לפרוטוקול זה.
טעיף 3: חוק עזר לקרית גת (סלילת רחובוות), | - תיקון (עדכון תעריפים)
החלטה מס' 148/14
ועדת כספים קיימה דיון | לאשר את חוק עזר לקרית גת (סלילת רחובות)(תיקון), תשפ"ב-2022.
נוטח התיקון לחוק ודברי ההטבר מצורפים כנספח מס' 2 לפרוטוקול זה.
סעיף 4: חוק עזר לקרית גת (שטחים ציבוריים פתוחים), | - תיקון (עדכוו תעריפים)
החלטה מט' 149/14
ועדת כספים קיימה דיון וחמליצה לאשר את חוק עור לקרית גת (שטחים ציבוריים פתוחים)(תיקון), תשפ"ב-2022.
נוסת התיקון לחוק ודברי ההטבר מצורפים כנספח מסי 3 לפרוטוקול ; | ]9/4 %; |
= אביחי שלום, עו"ד | מוריה וגורל
מנהל ועדות מועצת העיר | סגנית ראש העיר
יו"ר ועדת כספים
קרית גת
תמצית נתוני התקציב הרגיל באלפי ₪
לתקופה: רבעון 1, שנת 2022
סטיה מהתקציב
תקציב יחסי
תקציב שנתי *
סטיה מהתקציב
ביצוע מצטבר
ב%
לתקופה
מאושר
הכנסות
)4(%
)2,462(
28
100
220000
ארנונה כללית
הכנסות ממכירת מים
)75(
7
12
עצמיות חינוך
1
23
12
17
עצמיות רווחה
)%
3
7
20006
עצמיות אחר
)(%
)4,679(
5201
22201
סה"כ עצמיות
%
18
22029
221
תקבולים ממשרד החינוך
)1,938(
10
165
1
תקבולים ממשרד הרווחה
5%
8
1
תקבולים ממשלתיים אחרים
0%
)445(
+9
44
16
מענק כללי לאיזון
206
15
מענקים מיועדים
2120
0
205
תקבולים אחרים
סה"כ הכנסות לפני כיסוי גרעון מצטבר
%
13
12
19
והנחות בארנונה
)7(%
)180(
2,120
2000
1.000
מענק לכיסוי גרעון מצטבר
+3
11
08
21
הנחות בארנונה (הכנסות)
1%
16
113
סה"כ הכנסות
הוצאות
22
200008
16
4
הוצאות שכר כללי
)2,464(
2006
11
פעולות כלליות
הוצאות רכישת מים
-%
)1.892(
4
5,206
20005
סה"כ כלליות
)4%
)708(
16
14
006
שכר עובדי חינוך
)4%
)1,430(
4
115
פעולות חינוך
)4%
768
סה"כ חינוך
)251(
76
37
17
שכר עובדי רווחה
)9(%
)1,555(
15
יי
|11
פעולות רווחה
)%
)1,806(
111
2077
1.008
סה"כ רווחה
סה"כ הוצאות לפני פרעון מלוות, מימון,
)5%
)5,836(
15
21
כיסוי גרעוו מצטבר והנחות בארנונה
)53(%
)2(
2
4
17
פרעון מלוות מים וביוב
4%
2055
99
4
2006
פרעון מלוות אחרות
4%
23
1
2003
סה"כ פרעון מלוות
4%
13
22
20
18
הוצאות מימון
1.008
8
2,001
1002
העברות והוצאות חד פעמיות
סה"כ הוצאות לפני כיסוי גרעון מצטבר
%
17
116
1109
והנחות בארנונה
)7%
)180(
2,120
200
1000
העברה לכיסוי גרעון מצטבר
2%
13
11
41
הנחות בארנונה (הוצאות)
16%
10
1107
1177
|08
סה"כ הוצאות
11016
0
עודף (גרעון)
תקציב הרשות אושר על ידי: משרד הפנים
ביקורת:
עיריית קריית גת | 1
הלשכה המשפטית
טי סיון תשפ"ב
8 יונל 2022
לכבוד
חברי ועדת כספים
שלום רב,
הנדון: חוק עזר לקרית גת (סלילת רחובות)(תיקון), תשפי/ב - 2022
1. ביום 3.4.22, אישרה מועצת העיר את המלצת ועדת הכספים מיום 27.2.22 לעדכון התעריפים
בחוק העזר שבנדון, בהתאסם לתחשיב שאושר ע"י חברת גייגה, החברה המייעצת למשרד הפנים.
2 עם קביעת התעריפים החדשים בתיקון המוצע לחוק העזר, ומאחר וגייגה אישרה את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שנים מתאריך האישור (17.2.22), יש צורך בהחלפת סעיף מגבלת הגבייה הקיים בחוק העור הקובע, כי ממועד 1.1.21 הטלת היטל לפי חוק העור טעונה אישור מועצה ואישור שר הפנים.
3 כמו כן, יש צורך בהחלפת סעיף הוראת השעה בחוק (סעיף 18 לחוק העזר), ואת על מנת לקבוע מדד בסיס חדש.
4. לפיכך, הוועדה מתבקשת להמליצ לאשר את חוק עזר לקריית גת (סלילת רחובות)(תיקון),
תשפ"ב | -- 2022 בנוסחו המצייב.
מצייב:
א. חוק עזר לקריית גת (סלילת רחובות)(תיקון), תשפ"ב -- 2022
ב אישור גייגה לתחשיב חיטל הסלילה לרבות הנתונים שבבטיס התחשיב ת.ד. 1, קריית גת 82100 | | 08-6874515 .1061 | 30 .00 פקס' 8 -08
חוק עזר לקריית גת (סלילת רחובות)(תיקון), תשפ"ב-2022 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 250 ו-251 לפקודת העיריות' (להלן--הפקודה), מתקינה מועצת עיריית
קריית גת חוק עזר זה :
1. החלפת סעיף 17
במקום סעיף 17 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
ייהחל ביום יא' באדר א' התשפ"ז (18.2.2027), הטלת היטל לפי חוק עזר זה תהיה טעונה אישור של מועצת העירייה ושל שר הפנים או מי מטעמו".
2. הוראת שעה
במקום סעיף 18 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
"על אף האמור בסעיף 5, יעודכנו סכומי ההיטלים שנקבעו בחוק עזר זה במועד פרסומו של חוק עזר זה (להלן | -- יום העדכון הראשון), | שיעור המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון הראשון לעומת מדד חודש ספטמבר 2021"
3. החלפת התוספת הראשונה
במקום התוספת הראשונה לחוק העזר העיקרי יבוא:
תוספת ראשונה
(סעיף 3)
שיעורי ההיטל בשקלים
חדשים
(א) היטל סלילת כביש-
שטח קרקע, לכל מ"ר משטח הקרקע | 5
שטח בניין, לכל מ"ר משטח הבניין | 02
(ב) | היטל סלילת מדרכה-
שטח קרקע,לכל מ"ר משטח הקרקע
שטח בניין, לכל מ"ר משטח הבניין | 09
(ג) היטל סלילת רחוב משולב-
שטח קרקע,לכל מ"ר משטח הקרקע | 74
שטח בניין, לכל מ"ר משטח הבניין | 11
, התשפ"ב ( | , 2022)
אבירם דהרי
ראש עיריית קריית גת
1 דיני מדינת ישראל 8, תשכ"ד, עמ' 197.
ב וניהול
7 בפברואר 2022
לכבוד
גבי מיכל פינקלשטיין - מרכזת חוקי עזר
משרד הפנים
הנדון: המלצת לאישור תחשיב היטל סלילת כבישים ותיעול צמוד לקריית גת
1. בדקנו את | שהועבר לאישורנו.
2. הרינו | את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שנים החל מתאריך אישור זה.
3. התעריפים המחושביט לכל הנכטים , במתירי ספטמבר 2021 הינם :
היטל טלילת כבישים
* | 4145 ₪
* מ"רבנוי-- ₪102.62
4. התעריפים המחושביס לרחוב משולב הינם סכימת התעריפים של כביש ומדרכת.
5. אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופרסום החוק ברשומות עיייי משרד
המשפטים.
6. מצייב נספת של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.
אילנה רייכמן
העתק:
מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקט
מר יוסי בנישתי דייר - מנהל אגף למקרקעין ומיסוי מקומי אהוד חסון- יעוץ כלכלי ועיסקי
1 | |
לודיזין
זנ.
?11622 -!!
000 09
בי | וניהול
הנתונים בבסיט התחשיב
שטחים לחיוב לצורך התחשיב
שטח
טה''כ שטסת
שטת
שטה
בניה
שטח בנית
בניה לחלוב
שירות
שירות
עיקרי
עיקרי
תכנית | שטח קרקע
|בתיטל
מעל
מתחת | +
מתחת
לקרקע| שרות)
מעל לקרקע| לקרקע
הקרקע
מ''ר
7 | 112,082
25
0
תכנית 37/101/02/9
7 | 127,811
11
3
תכנית 34/101/02/9 | 54
8 | 113,788
תכנית 39/101/02/9 | 7+
13 2
172
7
תכנית 44/101/02/9 + 19/101/02/9 | 2
12 8
12
910
3%
תכנית 29/101/02/9 | 1010
- | 7
תכנית 9/בת/11. | 146
2
- | 15
15
תכנית 257/02/6 + 606-0193748 | 164
29
תכנית 2/107/03/9 | 11
-
- | 88
15
תכנית 2/103/03/09 | 2
- | 0
6
464
תכנית 21/101/02/9
72
25
תכנית 5/122/03/9 + 7/122/03/9 | 15
-
תכנית 6/122/03/9 | 2.7
8
-
- | 15
2,000
תכנית 9/במ/124 | 115
0 98
11
תכנית 30/101/02/9
- | 10
0
8,900 | |
תכנית 1/126/03/9 | 10
- | 206
264
11000
תכנית 9/במ/38 | 00
- | 6
1
2,275
תכנית 18/101/02/9 | 5
- | 117
107
תכנית | + 39/104/03/9
- | בי
29
תכנית 9/במ/33 | 10,000
65 | 198,845
3
מ
תכנית 2/140/02/9 | 11
3 | 294,877
תכנית 1/140/02/9 | 22,354
מ
27
תכנית 3/140/03/9 + 606-0675876 +
9 | 488,296
15
10
1" | 55
5 | 228,281
6
10
תכנית 4/140/03/9 | 118
| 6,640 | 39,736
6
200
תכנית 5/140/03/9 | 18
5 | 405,844
1%
תכניתת תמייל 2010
6% | 216,968
8
16
תכנית 606-0458471 | 77
6 | 5,139,556
12
07
ביניים | 97
סת'יב לאתר הפעלת מקדם מימוש
בשיעור 90% על השטחים שלעיל
להתאמה לפוטנציאל ח*וב בהיטלים
(למעט | אזורי התעשיה וושטחים
9
תת קרקעיים)
תוספת עבור | שטתי
מרפסות | מופיעים בתכגלות),
מבני ציבור המחויבים | ושטחים
24
נוספיט 7%
תוספת בגין קרקעות שלא נלקתן בחשבון
2% | 10,039
53
בולל תוספת | | 5,127,475
ב
* עלויות
כביש+ת*עול צמוד
סך עלות רחוב מקומי | 090
סך עלות רחוב ראשי | 15
|סה''כ סלילת דרכים ותיעול צמוד | | | 6
מדידות, תכנון, ניהול ופיקוח | 120% | 0"
תנועה אבטחה ושיטור | 0% | 180
בצ''מ | 120% | 0"
מעיימ | 1% | 18
סה''כ | 4
השתתפות העלריה במעגלי תנועה (30%) | 4
בניבוי מענקים (לא כולל מענקים
למעגלי תנועה)
לפני מימון ותקורת | | | 5
תקורה
| 0% | 2,212
סה''ב | |
* יחס קרקע בנוי 28.61% 1- 71.39% בהתאמת
הוזיין +
הוזיזין
זנ.
82
ו
בנ
7 בפברואר 2022
לכבוד
גבי מיכל פינקלשטיין -- מרכזת חוקי עזר
משרד הפנים
הנדון: המלצה לאישור תחשיב היטל סלילת מדרכות לקריית גת
1. בדקנו את | שהועבר לאישורנו.
2. הרינו מאשרים את נכונות התחשיב | של 5 שנים החל מתאריך אישור זה.
3. התעריפים המחושבים לכל הנכסים , במחירי ספטמבר 2021 הינם :
היטל סלילת מדרכות
* מייר קרקע- | 9 ₪
* מ"ר בנוי - | 9
4. | המחושבים לרחוב משולב הינם סכימת | של כביש ומדרכה.
5. אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד חפנים ופרסום החוק ברשומות ע"י משרד
המשפטים.
6. | נספח של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.
אילנה רייכמן
העתק:
מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקט
מר יוסי בנישתי דייר - מנהל אגף למקרקעין ומיסוי מקומי מר אהוד חטון- כלכלי ועסקי בע"מ
התזיין 4
וודיצין
715555!-)!
2 ו
ה
ב וניהול
הנתונים בבטיס התחשיב
שטחים לחיוב לצורך התחשיב
- שה'יב שטח
בניה
שטח במית
בניה לחיוב
עיקרי
עיקרי
שטח קוקע
תנכנית
בהזטל
מתחת | +
מעל לקרקע| לקרקע
| לקרקע שרות)
מייר
112082 | | | 7
25
0
00
1:8
37/101/02/9
127811 | | 7
11
13
חנו
101/ 34
113788 | | | 8
2,095
4
7
101/ 39
2 | 152
1172
7
72
19/101/02/9
17 | 508
12
4%
10
תכמת 29/101/02/9
7
14
=
ל/בת/ 11
. 15
15
14
257/02/6 + 606-0193748
₪ | 2249
מה
1
11
2/107/03/9
15
364
ל
2
תכמית 2/103/03/09
16
5
02/9/ 101/ 21
2
5 | 27
7
25
15
7/122/03/9
008
60,988 | |
7
5 | 15
2100
15
15
0 8
11
3
7
02/9/ 30/101
+ | 10
80
10
1/126/03/9
1004
190
10
- | 6
1
25
5
תכנלת 02/9/ 18/101
= | 17
17
218
תכנת 55/2/97 + 39/104/03/9
4 | 9 204
09
10
תכנית
5 | 198,845
159
3
11
07/9/
3 | 294,872
|77
2%
02/9/ 1/140
+ 606-0675876 +
9 | 488,296
15
0
5
4-1
5 |
6
150
18
| תכגרת
26
6
2-00
18
5/140/03/9
5 | 405,844
1%
26
תמ'יל 2010
4 | 116768
8
16
7
606-0458471
+ | ,7
6 | 5,139,556
2
בינייט
לאחר הפעלת מקדם מימוש
בשיעור 90% על ה שטחיט שלעיל
התאמה למוטנצ'אל חיוב בהיטלים
(למעט תכניות אזור? ה | וושטתים
4949
תת קוקעיים)
תוטפת עבור תב'יעות יות, שטחי
מרפסות | מופיעים בתכניות),
צינוד המחולבים בה יטלים ושטחים
64
מספים 70%
תוטפת קרקעות שלא נלקחו בחשבון
2%
10,019
43
5
כולל תוספת
= עלויות
מדרכה
221
סך עלות רחוב מקומי
8
סך עלות רחוב ראשי
299
סה''כ סלילת דרכים ותיעול צמוד
20%
2
מדידות, תכנון, ניהול ופיקוח
8
08%
הסדר? תנועה אבטחה ושיטור
2
11.0%
בצ''מ
1
1.0%
מע''מ
סה''כ ביניים
26
השתתפות העלרלח | תנועה (30%)
בניכוי מענקים (לא כולל מענקים
למעגלי תנועה)
35
סה''כ לפני מימון ותקורה
15
6%
תקורה
177
1.06
מימון
סה'י'ב
* יחס קרקע בנוי 28.61% | בהתאמה
+
זנ.
וס
עיריית קריית גת | +)
הלשכה המשפטית
טי סיון תשפ"ב
8 יוני 2022
לכבוד
חברי ועדת כספים
שלום רב,
הנדון: חוק עזר לקרית גת (שטחים ציבוריים פתוחים)(תיקון), תשפ'יב - 2022
1. ביום 3.4.22, אישרה מועצת העיר את המלצת ועדת הכספים מיום 27.2.22 לעדכון התעריפים
בחוק העזר שבנדון, בהתאם לתחשיב שאושר ע"י חברת גייגה, החברה המייעצת למשרד הפנים.
2. עס קביעת התעריפים החדשים בתיקון המוצע לחוק העור, ומאחר וגייגה אישרה את נכונות
התחשיב לתקופה של 5 | מתאריך האישור (24.2.22), יש צורך בהחלפת סעיף מגבלת הגבייה הקיים בחוק העור הקובע, כי ממועד 1.1.21 הטלת היטל לפי חוק העזר טעונה אישור מועצה ואישור שר הפנים.
3 כמו כן, יש צורך בהחלפת סעיף הוראת השעה בחוק העזר (סעיף 16 לחוק העזר), ואת על מנת לקבוע מדד בסיס חדש.
4. לפיכך, הוועדה מתבקשת להמליץ לאשר את חוק עור לקריית גת (שטחים ציבוריים
פתוחים)(תיקון), תשפ"ב | - 2022 בנוסחו המצייב.
מצייב:
א. חוק עזר לקריית גת (שטחים ציבוריים פתותיס)(תיקון), תשפ"ב | - 2022
ב אישור גייגה לתחשיב היטל שצייפ לרבות הנתונים שבבסיס התתשיב בברכה,
ת.ד. 1, קריית גת 82100 | טל' 08-6874515 .161 6226 ,1 פקס' 6874538 -08 .אגץ
חוק עזר לקריית גת (שטחים ציבוריים פתוחים)(תיקון), תשפ"ב-2022 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 250 ו-251 לפקודת | (להלן--הפקודה), מתקינה מועצת עיריית קריית גת חוק עזר
זה:
1. החלפת סעיף 15
במקום סעיף 15 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
"החל ביום יח' באדר א' התשפ"ז (25 בפברואר 2027), הטלת היטל לפי חוק עזר זה תהיה טעונה אישור של מועצת העירייה ושל שר הפנים או מי מטעמו".
3 החלפת סעיף 16
במקום סעיף 16 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
אף האמור בסעיף 14, יעודכנו סכומי ההיטלים שנקבעו בחוק עזר זה במועד פרסומו של חוק עזר זה (להלן | - יום העדכון הראשון), לפי שיעור המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון הראשון לעומת מדד חודש ספטמבר 2021".
4. החלפת התוספת הראשונה
במקום התוספת הראשונה לחוק העזר העיקרי יבוא:
תוספת ראשונה
(סעיף 4)
שיעורי
בשקלים חדשים
בעד קרקע מכל סוג, לכל מייר משטח הקרקע | 21.0
בעד בניין, לכל מייר משטח הבניין | 8
, התשפ"ב ( | , 2022)
אבירם דהרי
ראש עיריית קריית גת
1 דיני מדינת ישראל 8, תשכ"ד, עמ' 197.
ש ב וניהול
4 בפברואר 2022
לכבוד
גבי מיכל פינקלשטיין- מרכזת חוקי עזר
הפנים
הנדון: המלצה לאישור תחשיב היטל שצ'יפ לעיריית קרית גת
1. בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו.
2. הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שנים מתאריך אישור זה | .
3. התחשיב נבדק עפ"י נוהל משרד | מתאריך | 2021 | . העלויות חושבו עפ"י מפתחות
לעלויות שצייפ שפורסם ע"י משרד הפנים מתאריך יוני 2016.
4. התעריפים המחושבים לכל הנכסים במונחי הינם ספטמבר 2021:
מייר קרקע | - | 0 ₪
= מייר בנוי | - | 8 ₪
5. אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופרסוםס החוק ברשומות ע"י משרד
המשפטים.
6. מצייב נספח של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.
בפבןד רב
אילנה רייכמן
העתקים:
מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקט
מר יוסי בנשתי- מנהל תחום תקצוב ובקרה וחוקי עזר משרד הפנים מר אהוד חסון | - יעוץ עסקי וכלכלי בע"מ
וזוג התזיין +
צנ.
ב ניהול
הנתונים בבסיס התחשיב
6 שטחים לתיוב עליהם התבסס התחשיב
סה"כ שטח
שטח
שטח
שטח בניה
בניה לחיוב
שירות
שטח שירות
בניה עיקרי
עיקרי
שטח קרקע
תכנית
בהיטל (עיקרי
מתחת
מתחת
+ שרות)
לקרקע
מעל הקרקע
לקרקע
מעל לקרקע
מ"ר
1222
17
2255
200
תכנית 37/101/02/9
11
2007
11
223
4
תכנית 34/101/02/9
208
20005
1.0044
7
תכנית 39/101/02/9
13
122
7
תכנית 44/101/02/9 + 19/101/02/9
8
12
12
20
1,070
תכנית 29/101/02/9
22
4
תכנית 9/בת/11
5
5
14
תכנית 257/02/6 + 606-0193748
2009
2,009
1
11
תכנית 2/107/03/9
8
15
772
תכנית 2/103/03/09
2,000
14
55
תכנית 21/101/02/9
20007
2
22005
15
תכנית 5/122/03/9 + 7/122/03/9
21007
תכנית 6/122/03/9
155
2000
155
155
תכנית 9/במ/124
2.8
1
23
תכנית 30/101/02/9
10
1,000
100
תכנית 1/126/03/9
22004
2,004
10
10
תכנית 9/במ/38
1
22,005
22005
תכנית 18/101/02/9
107
117
20008
תכנית 9/בת/55 + 39/104/03/9
2020009
2,009
100
1000
תכנית 9/במ/33
15
15
3
19
11
2/140/02/9
23
9
20207
2224
תכנית 1/140/02/9
תכנית 3/140/03/9 + 606-0675876 + 606-
11,055
20
2.05
1
222,001
125
086
10
08|
תכנית 4/140/03/9
00
66
2200
8
תכנית 5/140/03/9
255
14
20006
08
תכנית תמ"ל 2010
20008
20,004
2,018
116
תכנית 606-0458471
6
20,6
12
17
7
סה":כ ביניים
סה"כ לאחר הפעלת מקדם מימוש בשיעור
% על השטחים שלעיל להתאמה לפוטנציאל
חיוב בהיטלים (למעט תכניות אזורי התעשיה
9
וושטחים תת קרקעיים)
תוספת עבור תב"עות נקודתיות, שטחי
מרפסות (שאינם מופיעים בתכניות), מבני
ציבור המחויבים בהיטלים ושטחים נוספים 7%
תוספת בגין קרקעות שלא נלקחו בחשבון 2%
3
סה"כ כולל תוספת
שעור מימוש שטחים - תת קרקעים 20%
התציין 4
הודיצין 11711
צנ. 14-5718555
?1-2
.ו הס
עלויות עליהן התבסס התחשיב
סך עלות שצ'יפים
8
הנדסיות 12%
13
ב.נ.מ. 3.5%
8
מ.ע.מ 17%(*)
סה"כ ביניים
בניכוי מענקים
סה"כ לפני מימון ותקורה
16
תקורה 5%
17
מימון 3%
סה"כ עלות שצ"פים
סה"כ עלות לתחשיב לאחר הפחתת 5% מטעמי
52
זהירות עבור טעויות, השמטות, סיווגי שצ"פים וכיו"ב יחס קרקע ובנוי 28.60% ו- 71.40% בהתאמה
וזוג התזיין 4
צנ. 8110555 1)
0