פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 2 · 17/02/2009



רשימת מוזמנים:

-

מר מוטי מלכה יו''ר הוועדה וראש העיר נוכח

מר יוסי סולמני מ''מ ראש העיר נוכח

מר בוריס בורוכוב סגן ראש העיר נוכח

מר מישל טפירו חבר/ת ועדה נוכח

מר חדד יוסי חבר ועדה נוכח

גב בליינש אייך חבר/ת ועדה נוכח

מר חזן שמעון חבר ועדה נוכח

גב' דפנה זעירא נציג משרד הבריאות לא הופיע

גב שיקמה סיג נציג מ.מ.י לא הופיע

מר ראובן שחם נציג משרד הבריאות לא הופיע

מר שלמה כהן נציג מ.מ.י לא הופיע

מר דב גלברט נציג משרד הפנים לא הופיע

מר מאהר מסעוד נציג משרד הפנים לא הופיע

מר שי קריסי נציג מכבי אש נוכח

מר אילון ברנהרד נציג משרד השיכון לא הופיע

מר ארז אבירן שמאי מקרקעין לא הופיע

מר חיים מסילתי שמאי מקרקעין לא הופיע

אדר' יצחק נבט מהנדס/ת הועדה נוכח

גב' עידית יפת לוי יועץ משפטי נוכחת

מר יורי רחמנוב מהנדס רישוי נוכח

מר אביב רפאל מפקח הועדה נוכח

גב חזן סימה מזכיר/ת הועדה נוכחת

מר אלי פרץ מנכ''ל העיר נוכח

מר שלום בן שטרית מבקר העירייה לא הופיע

מר סלבה טרופולסקי נציג משרד איכות הסביבה נכוח -

אם תוך 14 יום מיום קבלת הפרוטוקול לא תהיינה הסתייגויות ו/או התנגדויות יאושר הפרוטוקול אוטומטית.

משתתפים:

- מר אבי לוי - חבר ועדה מקומית

- מר אלי עזריאל – חבר ועדה מקומית

- מר גדעון מהרי – חבר ועדה מקומית

- מר חיים שטיינר – סגן ראש העיר

- מר אליהו זוהר – חבר ועדה מקומית

- מר אהוד תייר

- הגב' תמי אייל

- מר אבי אביגיל – נציג הציבור

* החלטת הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להאריך תוקף ת.ב.ע מס' 18/במ/55 שכ' גיבשטיין ל – 5 שנים נוספות.

* החלטת הוועדה למנות את מר יוסי סולמני כמ"מ יו"ר הוועדה לתכנון ובניה .

* החלטת הוועדה לאשר הודעה לפי סעיף 14 לפקודת הקרקעות בגוש: 311 מגרשים מ- 801 עד 849 בשכ' גיבשטיין .

* החלטת הוועדה לאשר באופן עקרוני בלבד הקמת תחנת כיבוי אש חדשה בקרית מלאכי בגוש : 301 חלק מחלקה 45 ע"פ תוכנית 44/102/02/18 .

1 .

שם המבקש: קדוש אברהם

מס' בקשה: 2006064 תאריך הבקשה: 29/11/2006 מס' תיק: 192600

רחוב: הרצל מספר: דירה: שכונה: הרצל ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2413 54 54 ב 81/102/02/18 מסחר

- מטרת הדיון :חידוש החלטה הקמת קיוסק (מצב קיים )

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים לפי דף דרישות

דרוש:

1 אישור מנהל מקרקעי ישראל

2 אישור בזק

3 אישור חברת חשמל

4 אישור כיבוי אש

5 אישור מח תשתיות של העירייה

6 אישור קבלן רשום

7 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

8 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

9 אישור הטמנת פסולת באתר מורשה

10 תשלום אגרות והיטלים

11 תיקון לפי תכנית ''הערות''

12 אישור משרד הבריאות

- המלצת המהנדס: ממליץ לא לאשר מכיוון שהנ"ל בנה פרגולה +שירותיים מעבר לשטח שנמסר לו החומר נמצא בדיונים .

מהלך הדיון:

מר יורי רחמנוב מהנדס רישוי מציג התכנית בפני חברי הוועדה משפ' קדוש הגיש תוכנית להקמת קיוסק בעבר החלטנו לאשר וכחלק מדרישות הוועדה היה צורך באישור מינהל כעת יש הסכמה של ממ"י ולכן זה חוזר לדיון .לחידוש החלטה אדר' יצחק נבט נפלה טעות סופר בסדר היום ויש להסיר את המילה "לא", אני ממליץ לאשר הבקשה כפי שהוגשה תוך התחייבות של מר קדוש לפרק את כל התוספות החורגות שיש לו וזה תנאי בהיתר מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מאשר את הבקשה בהתאם להמלצת מהנדס העיר

החלטות:

1. 1 אישור הבקשה בכפוף לדרישות הועדה

הבקשה מאושרת רק לאחר פירוק כל התוספות החורגות

2 .

שם המבקש: כהן אדי

מס' בקשה: 2009012 תאריך הבקשה: 28/01/2009 מס' תיק: 105602

רחוב: הרצל מספר: 31 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2467 82 18 א' 39/102/03/18 מגורים מיוחד ב'

- מהות הבקשה: תוספת לבית קיים ( תכנית מצבית) ובקשה להקלה

1. הקלה בקו בניין צדדי עד 10% .

2. הקלה בקו בניין אחורי עד 30% .

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 חתימות הסכמת שכנים

2 אישור מנהל מקרקעי ישראל

3 אישור הג"א

4 הסכם לפינוי פסולת חתום ע''י אתר מורשה

5 תשלום היטל השבחה

6 תשלום אגרות והיטלים

7 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

8 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

9 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

10 אישור קבלן רשום

11 הסכם לפינוי פסולת חתום ע''י אתר מורשה

- המלצת המהנדס: .ממליץ לאשר.

מהלך הדיון:

מר יורי רחמנוב מציג התכנית בפני חברי הוועדה מדובר בבית קיים שנבנה מזמן וכתוצאה מהעברת בעלות מי שקנה את הנכס מעוניין להסדר החריגות אדר' יצחק נבט מהנדס העיר ממליץ לאשר יש עשרות מקרים נעשתה פרצלציה מאוחרת למגרשים קיימים לא נלקח בחשבון המבנים הקיים ונוצר מצב שמבנים שנבנו כחוק הפכו פתאום לבלתי חוקיים גב' עידית יפת לוי יועצת משפטית "כל הכבוד להם אדר' יצחק נבט מהנדס העיר המקרים האלה מתגלים בעת העברת בעלות אז למעשה יוצא מפקח לשטח עושה בדיקה וכן המקום לעשות סדר

החלטות:

2. 1 אישור הבקשה בכפוף לדרישות הועדה

3 .

שם המבקש: וקנין יוסי ושמעון

מס' בקשה: 2009005 תאריך הבקשה: 22/01/2009 מס' תיק: 111905

רחוב: העמל מספר: 22 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

301 125 5 י18/מק/2003 תעשייה ומלאכה

- מטרת הדיון : הקמת מחסן לחומרי בניין- תכנית שינוי - הערות והסברים: * היתר יצא למבנה זה בעבר לאחר דיונים משפטיים ושבגינם ניתן פסק דין אשר לא כובד , והנוגע לכפל אגרה .

* לא יוצא היתר בניה עד לאחר הגשת שינוי הת.ב.ע. והפקדתה .

דרוש:

1 אישור מנהל מקרקעי ישראל

2 אישור הג"א

3 אישור בזק

4 אישור מח תשתיות של העירייה

5 אישור חברת חשמל

6 אישור משרד איכות הסביבה

7 הסכם עם מעבדה מאושרת לבטונים ואינסטלציה, איטום גג, 8 תשלום היטל השבחה

9 תשלום אגרות והיטלים

10 תיקון לפי תכנית ''הערות''

11 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

12 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

13 חתימת שכן

14 אישור קבלן רשום

15 הסכם לפינוי פסולת חתום ע''י אתר מורשה

16 כפל אגרה

17 אישור כיבוי אש

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר בתנאים הבאים:

א. הפקדת תכנית לשינויי יעוד הקרקע (מדרך לתעשייה)

ב. אישור מינהל מקרקעי ישראל

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מר וקנין קיבל היתר לפני הרבה שנים וכרגע ביקש לקבל תעודת גמר מבדיקה בשטח גילנו שנעשו שינויים שאינם תואמים את היתר הבניה שנמסר לו בעבר עוד גילינו שצורף למגש כ- 100 מטר שאני לא רואה בהם שימוש ולכן שז נתון לשיקול הוועדה אדר' יצחק נבט ממשיך אני הקדמתי ואמתי שאני לא רואה בזב שימוש במידה והועדה תאשר אז אנחנו עוברים לתוכנית הבאה שבה למעשה הוא מסדיר את כל השינויים ותוכנית הזאת תוכל לקבל היתר רק לאחר אישור הת.ב.ע גב' עידית יפת לוי היועמ"ש שואלת הם יש בניה על המשולש אדר' יצחק נבט מהנדס העיר משיב לשאלת היועמ"ש אין בניה על המשולש - עוד מסיפה שאם כך הדבר לא נוכל לדון בבקשה עד לאישור הת.ב.ע בוועדה מחוזית אדר' יצחק נבט מהנדס העיר אני מציע לדון בזה באופן עקורני על מנת לדעת האם להמשיך בתהליך או להורות להרוס חלק מהמבנה או לשלם כופר חניה מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מקבלים את המלצת המהנדס ומאשרים את הבקשה היתר יצא רק לאחר הפקדת הת.ב.ע.

החלטות

1. אישור הבקשה בכפוף לדרישות הוועדה:

א. אישור הבקשה מותנה בהפקדת הת.ב.ע. ואישורה .

3. ב. פרוק הקיר החורג מקו בניין בחזית המבנה

4. ג. הסדרת תשלום כפל אגרה (שלא שולמה ע"פ החלטת בית משפט)

5. .

4 .

המבקש: וקנין יוסף

שם התוכנית: זמני 1/2009 וקנין יוסף

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:823 מ"ר

איזור: אזור התעשייה

מקום התוכנית: אזור התעשיה , רח' העמל 22 קרית מלאכי

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 301 125 125 חלקי

2470 161 161 חלקי

- מטרת התוכנית: איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית , שינוי יעוד חלק משטח הדרך לתעשייה קלה ומלאכה , שינוי בקווי בניין.

- : מטרת הדיון : המלצת הוועדה המקומית לוועדה מחוזית על הפקדת התכנית

דד- המלצת המהנדס: ממליץ להפקיד התכנית בתנאים

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התוכנית בפני חברי הוועדה ומבקש את אישורם מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה ע"פ חוות דעת מהנדס העיר ממליצים לוועדה המחוזית להפקיד התכנית

החלטות:

1. להמליץ על הפקדת התוכנית בתנאים:

5 .

המבקש: ישיבת קרן אורה

שם התוכנית: 18/מק/2056 ישיבת קרן אורה ע"ר מס 580090702

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:9.512

איזור: ויצמן

מקום התוכנית: שכונת ויצמן רח הרב יצחק ניסים 8

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 310 27 27 חלקי

- מטרת התוכנית: איחוד מגרשים , שינוי קווי בניין וניוד שטחים למטרות עיקריות - הערות והסברים: מטרת הדיון : החלטת הוועדה על הפקדת התכנית בתנאים:

דד- המלצת המהנדס: על פי המלצת היועצת המשפטית ובהתאם להמלצת היועץ המשפטי לממשלה אין לדון כלל בתיק אשר מתקיימים הליכים משפטיים הנובעים לעבירות בתחום התכנון והבניה .ואולם ניתן לדון רק בבקשה לאיחוד לחלוקה.

מהלך הדיון:

מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הועדה מקדים דברים טרם הצגת התוכנית למעשה התוכנית באה לדיון בישיבה הקודמת אך על פי חוות דעת היועצת המשפטית נמסר שתוכנית שנמצאת בבית משפט לא דנים בה ולכן ביקשתי את היועמ"ש לבדוק שוב הנושא כי יודע לכם ע"פ החוק הוועדה חייבת לדון בבקשה ולהחליט אם לדחות ואו לאשר אדר' יצחק נבט מהנדס העיר אני ממליץ לאשר את איחוד וחלוקת המגרשים ושינוי קווי הבניין גב' עידית יפת לוי ישנה חוות דעת של היועץ המשפטי לממשלה שאומרת שכאשר מוגשת בקשה לועדה שכל המטרה שלה בעצם להכשיר עבירות בניה חמורות שלא מדובר בפרגולה או על איזה סככה ההנחיה לא לאשר אותה " במקרה ספציפי זה בכל מקרה יש פה עבירות בניה ישנות כאשר הובהר לי שישנה מטרה להכשיר עבירות בניה היסטוריות ולכן הנחיות היועץ המשפטי לממשלה מתייחסות לעבירות בניה טריות ועבירות בניה חדשות הסתבר שעברות הבניה בוצעו לפני כ 30 שנה ולכן האינטרס שלנו כרשות שהדבר הזה יהיה מוסר כחוק ולכן אין לי התנגדות לאשר איחוד וחלוקה ושינוי קווי בניין לגבי זכויות הבניה הנושא ייבדק בשלב מאוחר יותר .

מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מפנה שאלה ליועמ"ש לדבריך כרגע אנו מאשר את האיחוד וחלוקה את כל נושא זכויות הבניה אנו דוחים כרגע ולא דנים בו ושינוי קווי בניין גב' עידית יפת לוי היועמ"ש משיבה בחיוב לראש העיר

החלטות:

2. להפקיד התכנית לאיחוד וחלוקה ושינויי בקווי בניין .

6 .

המבקש: עובד מרים וניסים

שם התוכנית: 18/מק/2057 ניסים עובד

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: מרכז מסחרי

מקום התוכנית: מרכז הוד "

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2407 74 74 שלם

2407 14 14 חלקי

2407 91 91 חלקי

- מטרת התוכנית: שינוי קווי בניין בחזיתות הפונות לדרכים , ושינוי של הוראות התכנית בדבר בינוי .והרחבת דרך

א. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62 א (א) (4) .

ב. הגדלת תכסית קרקע ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה לפי סעיף 62 א (א) (5).

ג. ניוד זכויות בניה מקומות עליונות לקומת קרקע לפי סעיף 62 א (א) (9).

ד. הרחבת דרך בתוואי המאושר לפי סעיף 62 א (א) (2)

- הערות והסברים: מטרת הדיון:החלטת הוועדה על הפקדת התכנית בתנאים:

דד- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מצ"ב חוות דעת מהנדס העיר והיועצת המשפטית.

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התוכנית בפני חברי הוועדה וממליץ לאשר התכנית להפקדה מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה ע"פ המלצת מהנדס העיר מאשרים הפקדת התכנית

החלטות:

3. להפקיד את התוכנית

7 .

המבקש:

שם התוכנית: בית כנסת ע"ש רבי דוד דרעי

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: בר יהודה

מקום התוכנית: שכונת יגאל אלון

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 301 138 138 חלקי

2470 ה 162 162 חלקי

- מטרת התוכנית: איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת הבעלים לצורך הגדלת שטח המגרש לבנייני ציבור .

שינוי בקווי בניין ושינוי בהוראות התכנית , בבינוי ובעיצוב אדריכלות - הערות והסברים: מטרת הדיון : החלטת הוועדה על הפקדת התכנית בתנאים

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התכנית בפני חברי הוועדה למעשה על המגרש קיים בית כנסת בפועל בנו תוספת על שטח שייעודו מסחר ותעשיה הת.ב.ע כעת בה להרחיב את השטח שייעודו שטח לבנייני ציבורי ע"ח המסחר מר מוטי מלכה ראש העיר יו"ר הוועדה ע"פ המלצת מהנדס העיר מאשרים הת.ב.ע. להפקדה

החלטות:

4. להפקיד את התוכנית

____________________________ ____________________________ מהנדס/ת הוועדה יו"ר הוועדה