פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 7 · 14/06/2009



רשימת מוזמנים:

מר מוטי מלכה יו''ר הוועדה וראש העיר נוכח-

מר יוסי סולמני מ''מ ראש העיר לא הופיע-

מר בוריס בורוכוב סגן ראש העיר נוכח-

מר מישל טפירו חבר/ת ועדה נוכח-

מר חזן שמעון חבר ועדה נוכח-

מר חדד יוסי חבר ועדה נוכח-

גב בליינש אייך חבר/ת ועדה לא הופיע-

גב' דפנה זעירא נציג משרד הבריאות לא הופיע-

גב שיקמה סיג נציג מ.מ.י לא הופיע -

מר ראובן שחם נציג משרד הבריאות לא הופיע -

מר שלמה כהן נציג מ.מ.י נוכח -

מר דב גלברט נציג משרד הפנים לא הופיע -

מר מאהר מסעוד נציג משרד הפנים לא הופיע-

מר שי קריסי נציג מכבי אש נוכח -

מר אילון ברנהרד נציג משרד השיכון לא הופיע -

מר ארז אבירן שמאי מקרקעין לא הופיע -

מר חיים מסילתי שמאי מקרקעין לא הופיע -

אדר' יצחק נבט מהנדס/ת הועדה נוכח -

גב' עידית יפת לוי יועץ משפטי נוכחת-

מר יורי רחמנוב מהנדס רישוי נוכח-

מר אביב רפאל מפקח הועדה לא הופיע -

גב סימה חזן מזכירת הועדה נוכחת-

מר אלי פרץ מנכ''ל העיר נוכח-

מר שלום בן שטרית מבקר העירייה לא הופיע-

מר ירדן נציג המשטרה לא הופיע

מר סלבה טרופולסקי נציג משרד איכות הסביבה לא הופיע-

משתתפים : - חיים שטיינר סגן ראש העיר

- שי פטושה – מהנדס במח' הנדסה

-אלי ביטון – עוזר ראש העיר

- אדר' דוד קנפו ,

- מירב יחדיו – משרד השיכון ,

-דני ששון – כיבוי

הנושאים שנדונו על סדר היום:

* אישור פרוטוקול מס' 2/2009 מתאריך : 17/2/2009

* אישור הודעה לפי סעיף 5 – ו7 על הפקעות לצורי ציבור כל המקרקעים המיועדים לצרכי ציבור בשכונת " גבעת הסביונים" קרית מלאכי ע"פ תכנית 163/02/18 בגוש: 2929 ובגוש: 2930 .

* אישור הודעה לפי סעיף 5 ו-7 על הפקעות לצורכי ציבור כל המקרקעין המיועדים לצורכי ציבור , ב"פארק תעשיות " קרית מלאכי ע"פ תכנית 161/02/18 בגוש: 2916

* אישור הודעה לפי סעיף 5 ו-7 על הפקעות לצורכי ציבור כל המקרקעין המיועדים בשכונת גיבשטיין ע"פ תכנית 18/במ/55 ע"פ תצ"רים .

* אישור הודעה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות בגוש: 2609 חלקה :"5

1 .

שם המבקש: אבגי שלמה

מס' בקשה: 2008015 תאריך הבקשה: 18/02/2008 מס' תיק: 132800

רחוב: חלוצי התעשיה מספר: 10 דירה: שכונה: אזור התעשיה ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

301 60 59 26/102/02/18 תעשייה ומלאכה

- מהות הבקשה: חידוש החלטת הוועדה - לתוספת למבנה קיים ובקשה להקלה בניוד זכויות לצורך הגדלת תכסית קרקע מ 30% עד ל - 77% - הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 אישור הג"א

3 אישור מח תשתיות של העירייה

4 אישור חברת חשמל

5 אישור כיבוי אש

6 אישור משרד איכות הסביבה

7 אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת

8 תשלום היטל השבחה

9 תשלום אגרות והיטלים

10 חתימת מבקש בתיק + ת.ז.

11 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

12 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

13 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

14 אישור קבלן רשום

15 חתימת השכנים והעדר התנגדות

16 הסכם עם מעבדה מאושרת לבטונים ואינסטלציה, איטום גג, 17 אישור הטמנת פסולת באתר מורשה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר - מציג התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר ,בקשה זו אושרה בעבר וכעת אנו מחדשים החלטת הוועדה מר שלמה כהן נציג ממ"י מבקש לומר מס מילים יש פה כמה שימושים חורגים מבחינת המנהל החוזים הם לתעשייה ובפועל יש חנויות מסחר מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר והיועמ"ש .

החלטות:

1. 1 לאשר את הבקשה

2 .

שם המבקש: דנטל אור בע"מ

מס' בקשה: 2007055 תאריך הבקשה: 05/11/2007 מס' תיק: 114500

רחוב: רש"י מספר: 14 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2405 19 26/102/02/18 מגורים ג'

- מהות הבקשה: חידוש החלטת ועדה - שמוש חורג ממגורים למרפאת שיניים לתקופה של 5 שנים מ 11/2007 עד – 11/2011

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 נסח טאבו מעודכן

3 אישור משרד הבריאות

4 אישור מח תשתיות של העירייה

5 אישור כיבוי אש

6 ארגון הנכים/סידור נגישות לנכים

7 תשלום היטל השבחה

8 תשלום אגרות והיטלים

9 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

10 חתימת השכנים והעדר התנגדות

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר לתקופה של 5 שנים כפוף להיטל השבחה וכופר חניה .

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר במעבדת שיניים ברח' רש"י מבקשים שימוש חורג פג תוקף החלטת וכעת אנו דנים בחידוש החלטת הועדה .

גב' עידית יפת לוי יועמ"ש מסופיה זה שימוש חורג מהיתר אך ישנה תוכנית מתארית המאפשרת זו .

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מאשרים הבקשה ע"פ המלצת מהנדס העיר .

החלטות:

2. 1 לאשר את הבקשה

3 .

שם המבקש: עיריית - קרית מלאכי

מס' בקשה: 2009030 תאריך הבקשה: 21/05/2009 מס' תיק: 980904

רחוב: שד' בן גוריון מספר: 48 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש ח/מחלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2609 5 26/102/02/18 שטח ספורט

- מהות הבקשה הקמת מבנה ברכת שחיה ומלתחות + מבנה אולם ספורט קפיטריה וחדר כושר +מתחם קייטנות+הריסת מבנים קיימים , ובקשה להקלה 6% + 2.5% תוספת לכל קומה +שימוש חורג בשטח מבנה הקייטנות.

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דרישות הוועדה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

מר מוטי מלכה יו"ר הועדה - פותח את הדיון ומסביר על הקמת מרכז הספורט שיוקם בצורה מודולארית ולטובת העניין נדאג לרתום מס' גורמים כמו מפעל הפיס משרד השיכון ואחרים יו"ר הוועדה פונה לאר' דוד כנפו ומבקש להציג את התוכנית בפני המשתתפים בדיון - אדר' דוד קנפו מציג את התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר למעשה זהו פרויקט עצמאי הוא יבנה בנפרד וכל הזמן הפרויקט בכללותו נראה גמור ולא אתר בניה שמשתמשך בלי סוף חשוב לציין שבעידודו של ראש העיר ומהנדס העיר הפרוייקט הזה הוא פרוייקט ירוק הוא יספק חלק משמעותי מהאנרגיה שלו ויוכל להשקות את כל הפארק הציבורי מהמים הממוחזרים . הפארק מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מאשר הבקשה ע"פ המלצת מהנדס העיר

החלטות:

3. 1 לאשר את הבקשה

4 .

שם המבקש: סלומון פאולינה

מס' בקשה: 2009034 תאריך הבקשה: 08/06/2009 מס' תיק: 152500

רחוב: הנגב מספר: 12 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2407 78 1/107/03/18

18/מק/2013

107/03/18 מרכז עסקים אזרחי

- מהות הבקשה: סגירה עונתית (זמנית) ויטרינות זכוכית לא קבועות לעונת חורף בלבד , בגודל כ - 45.5 מ"ר - הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מסביר לחברי הוועדה שהבקשה שאנו דנים בה כעת זה דבר שכבר קיים במעבר של בנק דיסקונט וזהו שטח משותף ובקשנו את הסכמת כל בעלי החנויות הוא מוסיף זה למעשה סגירה עונתית לתקופת החורף בלבד מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מאשר הבקשה ע"פ המלצת מהנדס העיר

החלטות:

4. 1 לאשר את הבקשה

5 .

שם המבקש: כצ"ט תעשיות כימיות בע"מ

מס' בקשה: 2009033 תאריך הבקשה: 08/06/2009 מס' תיק: 136600

רחוב: הקידמה מספר: 3 דירה: שכונה: אזור התעשיה ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

301 43 72 18/מק/2034

18/מק/2034 אזור תעשייה

- מהות הבקשה: אשרור מצב קיים ותוספת מבנים : מאצרת דלקים, מחסן , ובקשה להקלה בהקמת מרחב מוגן בחריגה מקו בניין בחזית דרום - מערב - הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 אישור הג"א

3 אישור בזק

4 אישור מח תשתיות של העירייה

5 אישור חברת חשמל

6 אישור כיבוי אש

7 אישור איכות הסביבה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר לדבריו הדיון בבקשה זו למעשה אשרור מצב קיים ובעקבות המצב הביטחוני אושר להם להקים מרחב מוגן מחוץ לקו בניין.

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מאשרים הבקשה ע"פ המלצת מהנדס העיר

החלטות:

5. 1 לאשר את הבקשה

6 .

המבקש: עיריית - קרית מלאכי

שם התוכנית: זמני 2/2009 תחנת כיבוי אש לחירום והצלה

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: אזור התעשיה

מקום התוכנית: אזור התעשיה רח' פקר

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 301 34 34 חלקי

301 45 45 חלקי

2723 25 25 חלקי

- מטרת התוכנית: שינוי יעוד מדרך מאושרת למבנים ומוסדות ציבור לחירום והצלה , קביעת קווי בניין , וקביעת הנחיות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי

מהלך הדיון:

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מסביר את חשיבות הקמת תחנת כיבוי אש התחנה תבנה בצורה שתתן דימוי חיובי לעיר - דני ששון - כיבוי אש מפנה בקשה ליו"ר הוועדה לאפשר הנחת אבן פינה ומבקש היתר בתקופת ההפקדה אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מוסר שאין אפשרות ישנה החלטה של היועץ המשפטי לממשלה שאסר על הדבר מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה ממליצים על ההפקיד התכנית

החלטות:

1. המלצת הוועדה המקומית לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית

7 .

המבקש: ש.י שפץ וקנין קבלני בנין בע"מ

שם התוכנית: זמני 3/2009 לב הפארק

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: מייסדים

מקום התוכנית: שכונת לב הפארק

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2609 1 1 חלקי

2609 2 2 חלקי

2609 4 4 חלקי

2609 5 5 חלקי

2609 6 6 חלקי

2609 7 7 חלקי

2467 246 246 חלקי

2467 247 247 חלקי

- מטרת התוכנית: איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים , שינוי קווי בניין , שינוי זכויות בניה ושינוי יעוד קרקע

מהלך הדיון:

גב' עידית יפת לוי היועמ"ש מעירה שלא בדקה את התכנית ומבקשת לאפשר לה לבדוק אותה.

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מבקש להסיר את הבקשה מסדר היום ומבקש את היועצת המשפטית לבדוק לעומק את התכנית .

החלטות:

2. התכנית מוסרת מסדר היום .

____________________________ ____________________________ מהנדס/ת הוועדה יו"ר הוועדה