פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 10 · 01/10/2009



רשימת מוזמנים:

-

מר מוטי מלכה יו''ר הוועדה וראש העיר נוכח

מר יוסי סולמני מ''מ ראש העיר נוכח

מר בוריס בורוכוב סגן ראש העיר נוכח

מר מישל טפירו חבר ועדה לא הופיע

מר חזן שמעון חבר ועדה נוכח

מר חדד יוסי חבר ועדה לא הופיע

גב בליינש אייך חבר/ת ועדה נוכחת

גב' דפנה זעירא נציג משרד הבריאות לא הופיעה

מר זיו אדר נציג מ.מ.י לא הופיע

מר ראובן שחם נציג משרד הבריאות לא הופיע -

מר שלמה כהן נציג מ.מ.י לא הופיע

מר דב גלברט נציג משרד הפנים לא הופיע

גב חגית ארלקי נציג ועדה מחוזית לא הופיעה

מר שי קריסי נציג מכבי אש נוכח -

מר אילון ברנהרד נציג משרד השיכון לא הופיע

מר סלבה טרופולסקי נציג משרד איכות הסביבה לא הופיע מר ירדן נציג המשטרה לא הופיע

מר ארז אבירן שמאי מקרקעין לא הופיע

מר חיים מסילתי שמאי מקרקעין -נוכח

אדר' יצחק נבט מהנדס/ת הועדה -נוכח

מר יורי רחמנוב מהנדס רישוי -לא הופיע

מר אביב רפאל מפקח הועדה -נוכח

גב סימה חזן מזכירת הועדה -נוכחת

מר אלי פרץ מנכ''ל העיר -לא הופיע

מר שלום בן שטרית מבקר העירייה -לא הופיע

גב' עידית יפת לוי יועץ משפטי נוכחת

אורחים: מר חיים שטיינר – סגן ראש העיר

מר אלי ביטון – עוזר ראש העיר

מר מיכאל בורדמן – מתכנן חב' ש.י.שפץ

מר יוסי וקנין- יזם פרויקט לב הפארק

מר שמי שמעון – ראש העיר לשעבר

הנושאים שנדונו על סדר היום:

* אישור פרוטוקול מס' 7/2009 מתאריך : 14/6/2009 .

שם המבקש: משטרת ישראל מטה ארצי

מס' בקשה: 2008006 תאריך הבקשה: 12/02/2008 מס' תיק: 925200

רחוב: שרת משה מספר: 15 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2407 53 914 12/102/03/18 שטח לבנייני ציבור עירוניים - מהות הבקשה: הקמת מתקן תקשורת על גג מבנה ע"פ תמ"א 36 א'

- מטרת הדיון: חידוש החלטת ועדה

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור משרד איכות הסביבה

2 אישור מנהל התעופה

3 אישור משרד הביטחון

4 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

5 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

6 תשלום אגרות והיטלים

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמשטרת ישראל החליטה להסדיר את נושא האנטנות שידור אלחוטית בכל הארץ לדבריו הבקשה הוגשה בעבר אך פג תוקף ההחלטה וכעת אנו מחדשים את החלטת הוועדה מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מפנה שאלה למהנדס העיר ומבקש לדעת האם מדובר רק באנטנת תקשורת .

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר - לדבריו מדובר באנטנת תקשורת בלבד וממליץ לאשר הבקשה מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מבקש לרשום בפרוטוקול שהבקשה מאושרת רק לאנטנה שמשמשת את תחנת המשטרה

החלטות:

1. 1 לאשר את הבקשה

2 .

שם המבקש: זרי ציון

מס' בקשה: 2008042 תאריך הבקשה: 02/06/2008 מס' תיק: 103502

רחוב: ז'בוטינסקי מספר: 28 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2471 172 1/122/03/18 מגורים מיוחד ב'

- מהות הבקשה: תוספת לבית קיים , שינויים פנימיים ובגג בניית כניסה מקורה , הריסת מחסן גג ומדרגות ללא היתר , בקשה להקלה בקו בניין אחורי עד 10%

מטרת הדיון: חידוש החלטת הועדה

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות המצ"ב.

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 אישור מח תשתיות של העירייה

3 הסכם עם מעבדה מאושרת לבטונים ואינסטלציה, איטום גג, 4 אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת

5 תשלום היטל השבחה

6 תשלום אגרות והיטלים

7 תיקון לפי תכנית ''הערות''

8 מודד מוסמך

9 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

10 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

11 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

12 אישור קבלן רשום

13 חתימת שכנים

14 אישור הטמנת פסולת באתר מורשה

15 אישור הג"א

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה לדבריו מדובר בחידוש החלטת הוועדה מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י על חברי הוועדה

החלטות:

2. 1 לאשר את הבקשה

3.

שם המבקש: ש.י.שפץ וקנין בע"מ

מס' בקשה: 2009046 תאריך הבקשה: 25/08/2009 מס' תיק: 191300

רחוב: יוסף בורג מספר: 3 דירה: שכונה: לב הפארק ישוב: קרית מלאכי

גוש ח/חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2609 1,2,3 113 65/102/02/18 אזור מגורים מיוחד

- מהות הבקשה: פיצול היתר בניה מס' 2008076 "בית מגורים 73 דירות ל 29 דירות מתוך 73 - הערות והסברים: יש לתקן להיתר ע"פ הערות מהנדס הוועדה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה, מדובר בבקשה לבניית שני בניינים שלמעשה הוגשה כיחידה אחד סה"כ 73 שעבורם קיבל היתר בניה . וכעת היזם מבקש לפצל את ההיתר היות והבניין הראשון הושלם ויש בדעת היזם לאכלס את המבנה ולכן נדרש לפצל את ההיתר על מנת שנוכל להוציא טופס 4 למבנה אחד .

מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מפנה שאלה למהנדס העיר ומבקש לדעת האם התכנית נבדקה אדר' יצחק נבט מהנדס העיר לדבריו התכנית נבדקה אך יש לדאוג שכל הדרישות יושלמו מר יוסי סולמני מפנה שאלה למהנדס העיר ,מדוע למעשה יש צורך בפיצול היתר גב' עידית יפת לוי יועמ"ש מסבירה שהחוק קובע שכדי להוציא טופס 4 הבניה בפועל צריכה להיות תואמת היתר מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר והיועמ"ש

החלטות:

3. 1 לאשר את הבקשה בתנאים: כל האישורים הקודמים מהיתר

מס' 2008076 יהיו תקפים להיתר זה פרט ל – התקנת מקומות חניה -אישור תכנית פיתוח

4 .

שם המבקש: ש.י.שפץ וקנין בע"מ

מס' בקשה: 2009047 תאריך הבקשה: 25/08/2009 מס' תיק: 191300

רחוב: יוסף בורג מספר: 3 דירה: שכונה: לב הפארק ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2609 1,2,3 113 65/102/02/18 אזור מגוים מיוחד

- מהות הבקשה: פיצול היתר בניה מס' 2008076 "בית מגורים 73 דירות "ל 44 דירות מתוך 73 - הערות והסברים: יש לתקן הבקשה ע"פ הערות מהנדס הוועדה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר בפיצול היתר ל-44 יח"ד מתוך 73 יח"ד מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר והיועמ"ש

החלטות:

4. 1 לאשר את הבקשה בתנאים:

כל האישורים הקודמים מהיתר מס' 2008076 יהיו תקפים להיתר זה פרט ל- התקנת מקומות חניה - אישור תכנית פיתוח.

5 .

שם המבקש: סרוור יצחק

מס' בקשה: 2009049 תאריך הבקשה: 31/08/2009 מס' תיק: 121100

רחוב: סאן דיאגו מספר: 2 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2405 39 505 26/102/02/18 אזור מגורים ג'

- מהות הבקשה: מרפאת שיניים - בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים (פתיחת דלת אחורית )

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 אישור משרד הבריאות

3 אישור מח תשתיות של העירייה

4 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

5 תשלום היטל השבחה

6 תשלום כפור חניה

7 אישור הג"א

8 אישור כיבוי אש

9 ארגון הנכים/סידור נגישות לנכים

10 אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת

11 תשלום אגרות והיטלים

12 חתימת עורך בקשה בתיק

13 תיקונים לפי תכנית הערות

14 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

15 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

16 חתימת השכנים והעדר התנגדות

17 הסכם לפינוי פסולת חתום ע''י אתר מורשה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה מדובר במרפאת שניים שהת.ב.ע. מאפשרת שם גם מגורים וגם מסחר ולכן ד"ר סרוור שבעבר הגיש בקשה לשימוש חורג לשני דירות כעת , מבקש על שלוש דירות שימוש חורג למשך 5 שנים מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר

החלטות:

5. 1 לאשר את הבקשה

6 .

שם המבקש: אורן מבנים בע"מ

מס' בקשה: 2009051 תאריך הבקשה: 06/09/2009 מס' תיק: 152703

רחוב: רש"י מספר: 2 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2407 15 57/102/02/18 משרדים ומסחר

- מהות הבקשה: תוספת מדרגות חירום ושינויים בתכנון פנים - הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 אישור כיבוי אש

3 אישור הג"א

4 אישור קבלן רשום

5 חתימות הסכמת שכנים

6 מורשה חתימה בחברה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מבקש לומר מס' דברים על הבקשה לדבריו מדובר בחב' בזק און ליין שביצעה שינויים במבנה ע"פ דרישות אש מדרגות חירום גב' עידית יפת לוי היועמ"ש לדבריה הנושא היה תקוע במינהל .

מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר

החלטות:

6. 1 לאשר את הבקשה

7 .

שם המבקש: עיריית - קרית מלאכי

מס' בקשה: 2009052 תאריך הבקשה: 06/09/2009 מס' תיק: 900501

רחוב: שד' בן גוריון מספר: 34 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2609 5 26/102/02/18 מבנה ציבור-חינוך

- מהות הבקשה: הצבת מיבנה נייד לטובת מזנון ובניית גגון - הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור כיבוי אש

2 אישור משרד הבריאות

3 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

4 אישור בודק מורשה לחשמל

5 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר בקיוסק בבי"ס עמל ומציין שחשוב שהיא תקבל אישור של משרד הבריאות מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר

החלטות:

7. 1 לאשר את הבקשה

8 .

שם המבקש: אלימלח מיכל

מס' בקשה: 2009053 תאריך הבקשה: 06/09/2009 מס' תיק: 114109

רחוב: אדם יקותיאל מספר: 2 דירה: שכונה: ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2468 97 9 29/102/02/18 אזור מגורים ב' מיוחד

- מהות הבקשה: תוספת ממ"ד לדירה קיימת

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 אישור הג"א

3 אישור מח תשתיות של העירייה

4 הסכם עם מעבדה מאושרת לבטונים ואינסטלציה, איטום גג, 5 אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת

6 תשלום אגרות והיטלים

7 תשלום היטל השבחה

8 חתימות בתוכניות הגשה

9 תיקון לפי תכנית ''הערות''

10 מפת מודד לאחר ביצוע - מצב קיים

11 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

12 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

13 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

14 ערבות בנקאית להחזרת המצב לקדמותו

15 אישור קבלן רשום

16 דף מידע

17 הסכם לפינוי פסולת חתום ע''י אתר מורשה

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג את הבקשה ומסביר מדובר בבניית ממ"ד בלבד , שבעקבות המלחמה האחרונה הייתה דרישה (למרות שנגלה חגירות בנכס נאשר את הממ"ד מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה הבקשה מאושרת על ידי כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר

החלטות:

8. 1 לאשר את הבקשה

9.

שם המבקש: רפאל רפאל

משה שושן +סוג'ז רחל

מס' בקשה: 2009054 תאריך הבקשה: 17/09/2009 מס' תיק: 150802

רחוב: שד' בן גוריון מספר: 12 דירה: שכונה: שכונת בן גוריון ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2407 68 9 107/03/18' מרכז עסקים אזרחי

- מהות הבקשה: תוספת קומה שניה ל- 4 חנויות צמודות כולל עבודות הריסה ובקשה להקלה לבניה בהתאם לקו שבנויים רוב החנויות

דרוש:

1 אישור ממ"י/נסח טאבו

2 אישור הג"א

3 אישור מח תשתיות של העירייה

4 אישור כיבוי אש

5 הסכם עם מעבדה מאושרת לבטונים ואינסטלציה, איטום גג, 6 אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת

7 תשלום היטל השבחה

8 תשלום אגרות והיטלים

9 חתימות בתוכניות הגשה

10 תיקון לפי תכנית ''הערות''

11 מפת מודד לאחר ביצוע - מצב קיים

12 מודד מוסמך

13 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

14 אישור הטמנת פסולת באתר מורשה

15 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

16 צילום גידור האתר ע''י מפקח בנייה

17 ערבות בנקאית להחזרת המצב לקדמותו

18 אישור קבלן רשום

19 חתימות הסכמת שכנים

20

21

22 אישור הטמנת פסולת באתר מורשה

אישור יועץ בטיחות לאתר בניה

אישור חב' חשמל

מהלך הדיון:

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מוסר סקירה קצרה על המרכז המסחרי לדבריו כרגע הוא בנוי בצורה שגורמת נזק תדמיתי לעיר ולכן הציע מס' פעמים לסוחרים להתחיל לשפץ את החלק ששייך להם והחלק הציבור הרשות תיקח על עצמה את השיפוץ אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר בבקשה לתוספת ל-4 חנויות ע"פ הנחיות הת.ב.ע שחלה באזור וממליץ לאשר מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר

החלטות:

1 לאשר את הבקשה

10 .

שם המבקש: עיריית קרית מלאכי

מס' בקשה: 2009055 תאריך הבקשה: 21/09/2009 מס' תיק: 933900

רחוב: שד' קרן ידידות מספר: דירה: שכונה: גבעת הסביונים ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

301 138 232 163/02/18 שטח לבנייני ציבור

- מהות הבקשה: מפעל לנכים ומוגבלים ובקשה לשימוש חורג - הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פדף דרישות

דרוש:

1 דף מידע

2 אישור הג"א

3 אישור בזק

4 אישור משרד הבריאות

5 אישור מח תשתיות של העירייה

6 אישור חברת חשמל

7 אישור כיבוי אש

8 הסכם עם מעבדה מאושרת לבטונים ואינסטלציה, איטום גג, 9 ארגון הנכים/סידור נגישות לנכים

10 אישור יועץ קרקע

11 אישור הטמנת פסולת באתר מורשה

12 תצהיר מהנדס+חישובים סטטים

13 טופס מנוי ואחראי על הביקורת

14 הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע

15 פרסום הקלה והעדר התנגדויות

16 הגשת תכנית מצבית

17 תיקונים לפי תכנית הערות

18 הגשת נספח סניטרי +שוחות +מיקום מונים

19 תשלום אגרות והיטלים

20 אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת

21 בדיקת חבות בהיטלי השבחה

22 אישור משרד העבודה

23 אישור חברת הכבלים

24 מודד מוסמך

25 אישור קבלן רשום

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר- מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר בבקשה להיתר בניה להקמת מפעל תעסוקתי לאוכלוסיה חריגה לדבריו הושקעה פה מחשבה בתכנון המבנה כך שיראה יותר כמו מרכז תרבות עם אדריכלות מעודנת וחומרי גמר איכותיים כרגע מאשרים את הבקשה ללא שימוש חורג גב' עידית יפת לוי היועמ"ש מבקש לא לאשר שימוש חורג לדבריה זה לא רלוונטי לבקשה מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה ובהמלצת מהנדס העיר והיועמ"ש

החלטות:

9. 1 לאשר את הבקשה

11 .

המבקש: סוסן דוד ואיריס

שם התוכנית: 18/מק/2052 סוסן דוד ואיריס

סוג התוכנית: מתאר מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: הרצל

מקום התוכנית:

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2545 79 79 חלקי

- מטרת התוכנית: שינוי קווי בניין , יצירת גגון כניסה לפי סעיף 62 א (א) סעיף קטן 4,5

מטרת הדיון: אישור התכנית בהעדר התנגדויות

דד- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר -

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר שהתכנית עברה הפקדה בהעדר התנגדויות וכעת אנו מאשרים מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה התכנית מאושרת ע"י כל חברי הוועדה

החלטות:

1. לאשר את התוכנית

12 .

המבקש: עובד מרים וניסים

שם התוכנית: 18/מק/2057 ניסים עובד

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: מרכז מסחרי

מקום התוכנית: מרכז הוד "

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2407 74 74 שלם

2407 14 14 חלקי

2407 91 91 חלקי

- מטרת התוכנית: שינוי קווי בניין בחזיתות הפונות לדרכים , ושינוי של הוראות התכנית בדבר בינוי .והרחבת דרך

א. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62 א (א) (4) .

ב. הגדלת תכסית קרקע ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה לפי סעיף 62 א (א) (5).

ג. ניוד זכויות בניה מקומות עליונות לקומת קרקע לפי סעיף 62 א (א) (9).

ד. הרחבת דרך בתוואי המאושר לפי סעיף 62 א (א) (2)

- מטרת הדיון:החלטת הוועדה על אישור התכנית

דד- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התכנית בפני חברי ומסביר שהתכנית עברה שלבי הפקדה בהעדר התנגדויות וכעת הוא ממליץ לאשרה מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה

החלטות:

2. לאשר את התוכנית

13 .

המבקש: ש.י שפץ וקנין קבלני בנין בע"מ

שם התוכנית: לב הפארק 3/2009

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: מייסדים

מקום התוכנית: שכונת לב הפארק

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2609 1 1 חלקי

2609 2 2 חלקי

2609 4 4 חלקי

2609 5 5 חלקי

2609 6 6 חלקי

2609 7 7 חלקי

2467 247 247 חלקי

2467 246 246 חלקי

- מטרת התוכנית: איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים , שינוי קווי בניין , שינוי זכויות בניה ושינוי יעוד קרקע

- מטרת הדיון : המלצת הוועדה המקומית לוועדה מחוזית על הפקדת התכנית בתנאים

מהלך הדיון:

מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מבקש לציין שכעת אנו מאשרים משהו בדיעבד לדבריו הוא לא מתכוון לדון יותר בשום עבירת בניה שתבוצע ע"י חב' "שפץ" ובמידה ותבוצע עבירת בניה הנושא יועבר לטיפולה של היועצת המשפטית אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התכנית בפני חברי הוועדה לדבריו הבית גדל ע"ח הגינה הציבור התוסף שטח בגודל של כ- 172 מטר שלמעשה המינהל מכר למר וקנין והמסמכים הוצגו ליועצת המשפטית גב' עידית יפת לוי היועמ"ש מאשרת שאכן מר וקנין הציג בפני קבלות לגבי תשלום למינהל אך טרם קיבלתי תשריט מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה ,"כעת נקבל החלטה על המלצת התכנית בפני הוועדה המחוזית " אך הטיפול בבקשה יעשה רק לאחר שהיזם יגיש ליועמ"ש תשריט מאושר ע"י ממ"י הכולל תשלום בפועל .

החלטות:

3. להמליץ על הפקדת התוכנית בתנאים:

1. הצגת תשריט חתום ע"י מ.מ.י הכולל את השטח שנמכר לחב' ש.י.שפץ.

14 .

המבקש:

שם התוכנית: תשריט איחוד מגרשים /וקנין אושרי

סוג התוכנית: תשריט איחוד

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: הבשור

מקום התוכנית: רח' בשור 8

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2470 ה 5 5 שלם

- מטרת התוכנית: איחוד מגרשים 43 א' ו- 43 ב'

- מטרת הדיון: אישור תשריט איחוד מגרשים

- הערות והסברים: * יש להגיש הוכחות בעלות בחלקה 5 * יש לפרסם העיתונות

דד- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר בשני מגרשים שכעת מבקשים לאחד אותם למגרש אחד מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה התשריט לאיחוד מגרשים מאושר ע"י כל חברי הוועדה

החלטות:

4. לאשר את התוכנית

-

-

דד-

15 .

המבקש:

שם התוכנית: איחוד וחלוקה/ש.י.שפץ לב הפארק

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: לב הפארק

מקום התוכנית:

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2467 247 247 חלקי

2467 246 246 חלקי

2609 1 1 חלקי

2609 2 2 חלקי

2609 4 4 חלקי

- מטרת התוכנית: איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית , תוספת יחי' דיור וזכויות בניה , שינוי הקרקע לצורך הרחבת דרך

- מטרת הדיון: המלצת ועדה מקומית לוועדה מחוזית על הפקדת התכנית בתנאים:

דד- המלצת המהנדס: חוות דעת תינתן במהלך הישיבה

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מוסר סקירה קצרה על פרויקט לב הפארק למעשה חב' ש.י.שפץ זכתה במרכז להקמת 3 בניינים אחד אוכלס השני בשלבים סופיים הבניין השלישי מבוקש לו תוספת זכויות והמלצתו לאשר הבקשה.

מר מוטי מלכה ראש העיר ויו"ר הוועדה מבקש לקבל את חוות דעתה של היועמ"ש ומהנדס העיר גב' עידית יפת לוי היועמ"ש לדבריה כלכלית לא משתלם לעירייה לכן הצעתי שנעביר זאת ליזם כחלק מהפרויקט שהוא יצטרך לתחזק ולהפוך אותו לפס ירוק עוד מוסיפה שיש אופציה להחזיר לממ"י והנושא יעשה במסגרת מועצת העיר נתנה את ההחלטה שהשבת הקרקע תעשה בתנאי שמשווקים זה ליזם .ובמידה ולא ניגבה כופר חניה .. .

אדר' יצחק נבט לדברי מהנדס העיר הוא לא רואה שום סיבה שהמינהל לו יאשר מדובר בשטח צמוד

החלטות:

5. להמליץ על הפקדת התוכנית בתנאים

התכנית תועבר לוועדה המחוזית רק לאחר קבלת אישור ממ"י שהשטח יוחכר לחב' ש.י.שפץ ללא מכרז.

____________________________ ____________________________ מהנדס/ת הוועדה יו"ר הוועדה