פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 16



רשימת מוזמנים:

מר מוטי מלכה יו''ר הוועדה וראש העיר נוכח

מר יוסי סולמני מ''מ ראש העיר לא הופיע

מר בוריס בורוכוב סגן ראש העיר נוכח

מר מישל טפירו חבר/ת ועדה -נוכח

מר חזן שמעון חבר ועדה -לא הופיע

מר חדד יוסי חבר ועדה -לא הופיע

גב בליינש אייך חבר/ת ועדה -לא הופיע

גב' דפנה זעירא נציג משרד הבריאות -לא הופיע

מר ראובן שחם נציג משרד הבריאות -לא הופיע

מר שלמה כהן נציג מ.מ.י -נוכח

מר דב גלברט נציג משרד הפנים -לא הופיע

גב חגית ארלקי נציג ועדה מחוזית -לא הופיעה

מר שי קריסי נציג מכבי אש -נוכח

מר סלבה טרופולסקי נציג משרד איכות הסביבה -נוכח מר ירדן נציג המשטרה -לא הופיע

מר ארז אבירן שמאי מקרקעין -לא הופיע

מר חיים מסילתי שמאי מקרקעין -לא הופיע

אדר' יצחק נבט מהנדס/ת הועדה -נוכח

גב' עידית יפת לוי יועץ משפטי -נוכחת

מר יורי רחמנוב מהנדס רישוי -לא הופיע

מר אביב רפאל מפקח הועדה -נוכח

גב חזן סימה מזכיר/ת הועדה -נוכחת

מר אלי פרץ מנכ''ל העיר -לא הופיע

מר שלום בן שטרית

משתתפים: חיים שטיינר – סגן ראש העיר

שי בטושה –מח' הנדסה

אלי עזריאל – חבר הנהלה

עו"ד אבינועם רוזן –

הגב' ורד דהן-

מבקר העירייה לא הופיע

הנושאים שנדונו על סדר היום:

* אישור פרוטוקול מס' 10/2009 מתאריך : 1/10/2009

* אישור הוועדה לבקשה שהוגשה ע"י דבורה בן ישי בנושא היטל השבחה, עקב מצב כלכלי קשה אליו נקלעה המשפחה ומפורט בדו"ח הסוציאלי הוועדה החליטה לאשר הנחה בגובה של 25% מכלל הסכום שנקבע ע"י השמאי .

* אישור הוועדה לבקשה שהוגשה ע"י אמנון חדד בנושא היטל השבחה, עקב מצב כלכלי ובריאותי קשה אליו נקלע ,הוועדה החליטה לאשר הנחה בגובה של 25% מכלל הסכום שנקבע ע"י השמאי,

ראש העיר ויו"ר הוועדה מבקש לציין בפני חברי הוועדה שההנחה תינתן רק לאחר שיוצג בפניו דוח סוציאלי .

1 .

שם המבקש: ש.י.שפץ וקנין בע"מ

מס' בקשה: 2009072 תאריך הבקשה: 09/12/2009 מס' תיק: 191300

רחוב: יוסף בורג מספר: 3 דירה: שכונה: לב הפארק ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2609 1,2,4, 113 65/102/02/18 אזור מגורים מיוחד

מהות הבקשה: בקשה להמרת שטחים ושינויים במהלך הבניה ושמיעת התנגדות

מהלך הדיון:

- אנו פותחים את הישיבה ומזמנים את עו"ד אבינועם רוזן להציג את עמדתם של ורד ויואב דהן.

עו"ד אבינועם רוזן לדבריו ידוע לו שהוועדה אישרה שלושה מחסנים ולא היה מצב שהדיירים יקנו אותם אז אין לנו התנגדות לכך , לדבריו יש בעיה שבפועל יש לנו צילומים שהקבלן מתכוון להפוך בעצם את המחסנים ליח"ד ולדעתו לדירה אין לו זכויות בניה .

עו"ד אבינועם רוזן אז אין לנו בעיה עם המחסנים כפי שאושרו על ידכם בתוכנית אולם ,לקחת חלק מהלובי זה משהו ששייך לזכויות הדיירים ולזה אנחנו מתנגדים.

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה משיב לעו"ד אבינועם רוזן שזה לא מתפקידה של הוועדה לדון בנושא קנייני הוועדה דנה בנושא תכנוני בלבד עו"ד אבינועם רוזן

יצחק נבט מוסיף הקבלן מתכנן לבנות יח"ד הוא גם מציע אותה כדירת סטודיו תמורת 150.000ש"ח לדבריו לפני מס' דקות ביקר בבניין ולטענתו יש דלת אחת לכניסה לכל מחסן עוד מוסיף שאם יש לו זכויות שיבנה את הדירה בקומה אחרת.

מהנדס העיר מודיע שבבוקר הוועדה שלח מפקח למחסנים בקומה א' לצורך בדיקת מצב בשטח , מהבוקר עולה שהקבלן מבצע את חלוקת המחסנים בהתאם לתכנית המוגשת ואשר בגינה הוא מבקש היתר . מבחינתו של המהנדס הוגשה בקשה להיתר למחסנים ובמידה ויעשה שימוש אחר נפעל על פי החוק, אך אנו לא יכולים לשפוט ולהחליט על פי כוונות סמויות לכאורה , מהנדס העיר מבהיר שהבקשה תואמת את זכויות הבניה הקיימות .

(המתנגדים עוזבים את הישיבה)

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שלמעשה היזם קיבל אישור למחסנים , כעת אנו דנים בבקשה לשינוים במהלך הבניה,בן היתר במחסנים בקומה ראשונה . קדם לבקשה זו שינויים שבוצעו ללא היתר ושלגביהם הוצא צו הפסקה מנהלי.לדברי מהנדס העיר הוא הורה ליזם להחזיר את המצב לקדמותו .

גב' עידית יפת לוי יועמ"ש מוסיפה שמדובר במחסנים שהם למעשה במסגרת שטחי שירות מר בוריס בורוכוב סגן ראש העיר , מבקש להודיע שהמתנגדת היא אחיינית של אישתו מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה לדבריו המתנגדים שהשמיעו התנגדותם לפני רגע, אינם מתנגדים למחסנים ומוסיף שהוועדה לא דנה בנושא קנייני אלה בנושא תכנוני בלבד כעת הבקשה מאושרת לשינוי במחסנים בלבד ולא לדירה ובמידה ולאחר טופס 4 היזם יהפוך את המחסנים ליח"ד הוא לו יקבל לכך אישור .

החלטות:

1. 1 דוחים ההתנגדות ומאשרים את הבקשה ע"פ לדרישות הועדה

2 .

שם המבקש: אלישייב משה

מס' בקשה: 2009076 תאריך הבקשה: 15/12/2009 מס' תיק: 132800

רחוב: חלוצי התעשיה מספר: 10 דירה: שכונה: אזור התעשיה ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

301 60 59 26/102/02/18

3/105/03/18

8/105/03/18 תעשייה ומלאכה

- מהות הבקשה: הקמת תחנת דלק +הריסת מבנה קיים (חלק)+בקשה להקלה לניוד זכויות –

הגדלת תכסית קרקע מ-30% ל- 34.5%

- הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות - המלצת המהנדס: ממליץ לא לדון עד שיועץ תנועה יאשר את התכנית

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר כי מדובר למעשה בבקשה שנדונה בשנת 2006 ואושרה, אך היזם לא המשיך לטפל, לדבריו אין לו התנגדות לאשר הבקשה אך כעת העירייה מבצעת שינויים תחבורתיים בצומת ולכן יש צורך לתאם את נושא הקמת התחנה מול יועץ תנועה של העירייה .

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה , מציע לאשר את הבקשה באופן עקרוני להציג אותה מול יועץ התנועה של העירייה לקבל את אישורו במידה ולא יאשר ,לא לאפשר את הבניה מר סלבה טרופולסקי נציג המשרד לאיכות הסביבה -מבקש מהוועדה לקבל מסמך הידרולוגי סביבתי ,וכן לבדוק את הגג להריסה, אם מדובר בגג אסבסט לקבל את אישור הגורמים המוסמכים לכך.

החלטות:

2. 1 הבקשה מאושרת בתנאים:

אישור מוקדם של יועץ תנועה של הרשות.

3 .

שם המבקש: עיריית ק.מלאכי

מס' בקשה: 2009077 תאריך הבקשה: 16/12/2009 מס' תיק: 933100

רחוב: כלנית מספר: 20 דירה: שכונה: שכ' גן שמואל ישוב: קרית מלאכי

גוש חלקה מגרש שם תוכנית יעוד קרקע

2422 85 909 80/102/02/18 שטח לבנייני ציבור

- מהות הבקשה: שינויים במהלך הבניה , בקשה להקלה להקמת מדרגות חירות בחריגה מקו בניין אחורי - הערות והסברים: יש להמציא אישורים ומסמכים ע"פ דף דרישות

- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר בבקשה לשינויים שבוצעו במהלך הבניה ע"פ דרישות כיבוי אש ולכן ממליץ לאשר הבקשה.

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה ע"פ המלצת מהנדס העיר מאשרים הבקשה

החלטות:

3. 1 לאשר את הבקשה כפוף לפרסום.

4 .

המבקש:

שם התוכנית: נטו אחזקות בע"מ /איחוד מגרשים

סוג התוכנית: תשריט איחוד

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: פארק תעשיות ק.מ.

מקום התוכנית:

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלק/שלם שטח החלקה

2916

67 67 שלם

2916 68 68 שלם

2916 71 71 שלם

2916 72 72 שלם

מטרת התוכנית: תשריט איחוד מגרשים 624 ,625 ,628 ,629 למגרש אחד

בסטייה מתכנית 166/03/18 המראה אותם ארבע מגרשים

-מטרת הדיון: החלטת הוועדה על אישור תשריט .

דד- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שחב' נטו רכשה מס' מגרשים באיזור התעשייה וכעת היא מבקשת לאחד אותם למגרש אחד, לדבריו אין לו התנגדות לאשר את התשריט לאיחוד שהוגש לוועדה.

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה מוסיף שישנם מס' יזמים באזור התעשייה (תימורים) שרכשו מגרשים ועל כן אנו צפויים לקבל עוד בקשות דומות לבקשה זו.

החלטות:

1. החלטת הוועדה על אישור התשריט לאיחוד מגרשים.

5 .

המבקש:

שם התוכנית: תשריט איחוד מגרשים/ בכורי שדה בע"מ

סוג התוכנית: תשריט איחוד

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: פארק תעשיות ק.מ.

מקום התוכנית:

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2916 65 65 שלם

2916 66 66 שלם

2916 69 69 שלם

2915 70 70 שלם

- מטרת התוכנית: תשריט איחוד מגרשים 622 ,623 ,626,627, למגרש אחד.

בסטיה מתכנית 166/03/18 המראה אותם כארבע מגרשים

-מטרת הדיון: החלטת הוועדה על אישור תשריט .

דד- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שחב' ביכורי שדה רכשה מס' מגרשים באיזור התעשייה וכעת היא מבקשת לאחד אותם למגרש אחד לדבריו אין לו התנגדות לאשר את התשריט לאיחוד שהוגש לוועדה מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה ע"פ המלצת מהנדס העיר ובהמשך להחלטה קודם נאשר בהקשה לאיחוד המגרשים.

החלטות:

2. החלטת הוועדה על אישור התשריט לאיחוד מגרשים.

.

6 .

המבקש: גרדי דניאל

שם התוכנית: תשריט חלוקת מגרשים/ גרדי דניאל

סוג התוכנית: תשריט חלוקה

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: שכ' המייסים רח' העמק 16

מקום התוכנית:

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 2470 146 146 שלם

מטרת התכנית: תשריט חלוקת מגרש 41 לשני מגרשים 41/1 ו- 41/2 ,

בסטייה מתכנית 1/122/03/18

-מטרת הדיון: החלטת הוועדה על אישור תשריט .

דד- המלצת המהנדס: ממליץ לאשר

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר במגרש אחד בו מותר ע"פ הת.ב.ע לבנות שני יח"ד דיור ,הוגש לוועדה תשריט המראה את החלוקה לשני מגרשים ולכן הוא ממליץ לאשר התשריט .

החלטות:

3. החלטת הוועדה על אישור התשריט לחלוקת מגרשים..

7.

המבקש: ישיבת קרן אורה

שם התוכנית: 18/מק/2056 ישיבת קרן אורה ע"ר מס 580090702

סוג התוכנית: תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: שטח רשום בתשריט בדונם: שטח מחושב במ"ר:

איזור: ויצמן

מקום התוכנית: שכונת ויצמן רח הרב יצחק ניסים 8

מס' גוש סוג גוש מחלקה עד חלקה חלקי/שלם שטח חלקה 310 27 27 חלקי

2411 47 47 חלקי

- מטרת התוכנית: איחוד מגרשים ,בהסכמת בעלים ושינוי קווי בניין.

מטרת הדיון: החלטת הוועדה על אישור התכנית

המלצת המהנדס: ממליץ לאשר בהעדר התנגדות .

מהלך הדיון:

אדר' יצחק נבט מהנדס העיר מציג התכנית בפני חברי הוועדה למעשה מדובר בתכנית שהופקדה בהעדר התנגדויות וכעת אנו דנים באישורה .

מר מוטי מלכה יו"ר הוועדה ע"פ המלצת מהנדס העיר התכנית מאושרת

החלטות:

4. לאשר את התוכנית

____________________________ ____________________________ מהנדס/ת הוועדה יו"ר הוועדה