פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 5
נכחו:
חברים:
סגל:
עיריית קרית מלאכי
> מחלקת ההנדטסה
הוועדה לונכנון ובניה
ל
₪5
תאריך: 30/03/2015
ת. עברי:יי בניסן תשע"ה
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015005
בתאריך : 30/03/2015 י' בניסן תשע"ה שעה 13:00
מר אליהו זוהר - יו"ר הוועדה וראש העיר
אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לול - יועצ משפטי
גבי שירה מעודה - מנחלת הועדה
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015005 מיוכ :30/03/2015
הוזמן לשעה:
הווזמן לשעה:
הוזמן לשעה:
הוזמן לשעה:
100
|00
1000
1000
עמוד 1
סעיף
)9
סוג ישות
בקשה להיתר
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' ישות
ויוי
ת.בנין: 1000050
תקציר נושאים לדיון
תאור.ישות גו''ח
בניה חדשח גוש: 2929
חלקה: 43
מגרש: 208א
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015005 מיום :30/03/2015
בעל עניין
טל וונדהיימר נועם
אנפה
=
כתובת
-
עמי
עמוד 2
עיריית קרית מלאכי [
9) מחלקת החנדסת :
הוועדה לתכנון ובניה =
סעיף' 1 בקשה להיתר: 1 תיק בנלין:: 1000050
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מספר 2015005 תאריך: 30/03/2015
בעלי עניין
מבקש
טל זונדהיימר נועם , אנפה קרית מלאבי
טל זונדהיימר תמר , אנפה קרית מלאכי
בעל הזכות בגבטי
רשות הפיתוח , יפו 216 ירושלים
עורך
נעיםו מאירה , חנקין 19 רחובות
מתכנן שלד הבנין
דוד ציולנינג , המנוף 5 רחובות
כתובת: אנפה
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 43 מגרש: 208א
תאור הבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשת
הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי, הכולל: ממייד, 2 חניות לא מקורות וגדרות.
חוות דעת
התב''ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 596.00 מ"ר כל יחידה 298.00 מוייר
אזור מגורים א'-
מטפר קומות: עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 80 מ"ר.
סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.
תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.
קוי בניין: קדמי- 5 מ' , אתורי- 3 מי. (לפּי המסומן בתשריט)
חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מתייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין מגרשים יהיה מינימום גובה 1.50 מי.
חומרי בנלה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
+כוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון: פלסטיק, גבס, טית שפריצ וכו'.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפטות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עצ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תניאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המשדים חייבים להיות טגורים. גובה המסד לא יעלה 0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.
הערה :במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מי למגרש 131 כמסומן בתשריט, זּכות מעבר זו תרשם כזיקת הנאה למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.
מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי, הכולל: ממייד, 2 חניות לא מקורות וגדרות.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015005 מיום :30/03/2015 ד 7 עמוד 3
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה / 2
הוועדה לתכנון ובניה ₪
מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 92.22 מ"ר
שטח עיקרי קומה א': 87.58 מ"ר
סה"כ שטת עיקרי: 179.80 מ"ר
שטח שרות קומת קרקע: 17.55 מ"ר
שטח שרות קומה אי: 8.01 מ"ר
סה"כ שטח שרות: 25.56 מ"ר
סה"כ שטח בנוי: 205.36 מ"ר
תכטית מבוקשת: 109.77 מ"ר
קוי בניין מבוקשים: קדמי-5 מי, צדדי-3 מי.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים:
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בוניאוס עס בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתונים בטופס 1.
3)יש לתקן את חישוב השטחים.
5 יש לציין תוכנית העמדה במקום תרשים מגרש, תכלול טימון גבול מגרש,
6) יש לתקן את חישוב השטחים.
?)אינסטלציה : גובה שוחות לא יפחת מ20 סיימ מתחת ל0.00.
מהלך דיון
מהנדס העיר אדרי נועם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי, הכולל: ממייד, 2 חניות לא מקורות וגדרות וממליץ לאשר את הבקשה.
החלטות
החלטה לאשר בתנאים:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. השלמת כל האישורים הנדרשים.
ו
נועם רומק ווהר
מהנדט העיר . עדה
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015005 מיום :30/03/2015
עמוד |