פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 10

מ עיריית קרית מלאכי

שו

(6) מחלקת ההנדסה / 1

הוועדה לתכנון ובניה 4-- >

- תאריך: 19/05/2015

ת. עברי: אי בסיון תשע"ה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010

בתאריך : 19/05/2015 א' בסיון תשע"ה שעה 14:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יו"ר הוועדה וראש העיר הוזמן לשעה: 18:00

סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר הוזמן לשעה: 14:00

נעדרו:

סגל: עו"ד עידית יפת לוי - וועץ משפטי הוזמן לשעה: 14:00

גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה הוזמן לשעה: 14:00

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיום :19/05/2015 עמוד |

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

- תקציר נושאים לדיון :

סעיף | סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו''ח בעל עניין כתובת עמ 1 בקשה להיתר ‏ |20150097 אזור מגורים א , גוש : 2929 אליהו וניב רחוב נחליאלי 2 3 שינויים במהלך בניה | חלקה: 30

ת.בנין: 202101 מגרש: 195 א

2 בקשה להיתר ‏ |20150110 מגורים מיוחד בי , | [ גוש: 2469 פטיטו עליזה קרית מלאבי 5

הריסת מבנה קיים חלקה: 3

ת.בנין: 143204 ובניה חדשה מגרש: 109

3 בקשה להיתר ‏ [20190115 תעשייה , בניה חדשה | גוש: 2916 זנר אברהם קרית מלאבי, 8 חלקה: 32 שבונה אזור תעשיה

ת.בנון: 1000078 מגרש: 505 תימורים

4 בקשה להיתר |20150117 אזור מגוריט א , גוש: 2930 הזום נועם רחוב שלו 22 10 תוספת למבנה קיים | תלקה: 28

ת.בנין: 198701 מגרש: 125 א

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

| מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 בקשה להיתר: 20150097 תיק בניין: 202101

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי עניין

מבקש

אליהו יניב , נחליאלי 2 קרית מלאבי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קירצוק אנריקה , ישעיהו ישראל ל גדרה

מתבנן שלד הבנין

שרעבי ישיב , ישעיהו ישראל 9 גדרה

כתובת: רחוב נחליאלי 2

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 30 מגרש: 195 א

תוכניות: 18

יעוד: מגורים א

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | שינויים במהלך בניה

מהות הבקשת

תכנית שינויים להיתר בניה מט' 20130050 ללא תוספת בטך שטתי הבניה,הכוללת:

שינוי תכנית הגג, ביטול מחטן בקומת קרקע, ביטול חיפוי אבן בחזיתות, שיגוי בפתחים ושינויים בפיתות.

חוות דעת

התב'/ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 309.00 מ"ר

אזור מגורים א'-

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 80 מ"ר.

סה''כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכטית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניין: קדמי- 5 מ', צדדי- 3 מי.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורוות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרל בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבט, טיח שפריצ וכו'.

חזות המבנלם: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המטד לא יעלה 0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי נכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

הערה :במגרש 132 תנתן אכות מעבר ברוחב 6 מי למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשם כזיקת

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיום :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

הנאה למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.

מהות הבקשה: תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20130050 ללא תוספת בסך שטחי הבניה,הכוללת:

שינוי תכנית הגג, ביטול מחסן בקומת קרקע, ביטול חיפוי אבן בחזיתות, שינוי בפתחים ושיגויים בפיתוח.

קיים ללא שינוי:

שטח עיקרי קומת קרקע: 108.50 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 108.50 מ"ר

שטח שרות קומת קרקע: 17.93 מ"ר

סה"כ שטת שרות: 17.93 מ"ר

סה"כ שטח בנוי: 126.83 מ"ר

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

. יש לתקן את הבקשה לפי הערות בודקת.

. יש לתקן טופס 1.

. יש לתקן נתוני מפת מדידה וגיבריש.

. יש להוסיףתכניות במגרששכן- לא כלול בבקשה.

. תכנית פיתות- לא נותרו שטחים לנקז אליהם, יש לסמן את הגדרות כקלימיט, לציין כיוון פתיחת שער לתוך המגרש,

יש לתקן צביעה בהתאם להיתר.

. יש לתקן חתך בי-בי.

7. חזית דרומית יש לבטל חיפוי אבן, חזית מזרחית יש לסמן חלון כמבוקש.

+ כ ב א

הי]

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוליקט ומסביר כי מדובר בתכנית שינויים להיתר בניה מסי 20130050 ללא תוספת בסך שטתי הבניה,הכוללת : שינוי תכנית הגג, ביטול מחטן בקומת קרקע, ביטול חיפוי אבן בחזיתות, שינוי בפתחים ושינויים בפיתוח.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאיםם:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015 עמוד !

| עיריית קרית מלאכי

) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף 2 בקשת להיתר: 20150110 תיק בניין: 143204

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי עניין

מבקש

פטיטו פנחס , בר יהודה 34 קרית מלאכי

פטיטו עליוה , בר יהודה 34 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

אחוד ענבר , ת.ד. 4239 ירושלים

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

בתובת: קרית מלאמי

גוש וחלקה: גוש: 2469 חלקה: 53 מגרש: 109

שימושים: מגורים מיוהד בי תאור הבקשה: | הריסת מבנה קיים ובניה חדשה

מהות הבקשה

הריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולה, גדרות

ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 1/122/03/18

שטח המגרש: 819.00 מ"ר

יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מטפר קומות: 2 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בניין: עבור גג שטוח - 5.5 מי מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר.

עבור גג רעפים - 8.5 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים.

סה''כ אחוז בניה מקטימלי: 90%, הכולל את כל שטתי הרצפה המקורים והבלתל מקורים, לרבות מרפסות וחצר פנימית

התחומה ע"י הבניין מכל צידיה.

תכסית : 60%.

חומרי גמר: התזיתות יהיו מטית גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.

קומת עמודיט: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש הלק מקומה זו כחניה.

קומת מסד: ניתן יהיה להשאיר 25% מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודים.

פתחים : יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגן.

בטיט הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודים 25% בלבד מקומת הקרקע,

במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

גג רעפים: יותר השימוש בהלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על 8.50 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש.

גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה 30%6-25% כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה הרתבה ביותר יהיה מהחזית פנימה. לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכזית אחת, בגגות שטוחים תותר הצבת קולטי שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות למישור המשופע, דוודים יוסתרו בחלל הגג.

ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מסי מקומות החניה יהיה כמס'" יחייד, אאייכ צויין אתרת. החניה תמוקסם בקומת עמודים, או בחלקו הקדמי של

המגרש. חניה אתחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי - 0. שטחה יכלל במסגרת שטחי השירות.

מס' מקומות חניה בחלקה: 1

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטסת

הוועדה לתכנון ובניה

מחטן: יותר בקו בניין אחורי וצידי - 0. מידות מקסימליות : שטח - 7.5 מ"ר, אורך פאה - 3 מי וגובה - 2.3 מי. שטחו יכלל במטגרת שטחי השירות. ניתן להקימו כחלק מהמבנה, ובבניה הדשה - חובה להקימו כך.

גדר: תיבנה בין שטח המגורים לשטת הציבורי, בגובה 1.8 מי. רוחב פתחים מקסימלי - 3 מי, חומרי הבניה כחומרי הבניין.

בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי - 60 סיימ.

- קו בניין: קדמי 5 מ',ניתן 50% בקו 0 עבור מחסנים/מוסכים, צדדי - 0-3 מ'י, אחורי- 6 מי.

מהות הבקשה: הריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'יד, פרגולה, גדרות

ו-2 חניות לא מקורות.

קיים : מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 69.24 מ"ר המהווים 16.52% = 70.05 מ"ר המהוויט 16.71%

סה"כ שטת עיקרי: 139.29 מ"ר המהווים 33.24%

שטח שרות קומת קרקע: ‏ - 3 מ"ר המהווים 4.56%

סה'יכ שטח שרות: 19.13 מ"ר המהווים 4.56%

טהייכ שטח בנוי: 158.42 מ"ר המהווים 37.80%

תכסית מבוקשת: 158.42 מ"ר המהווים 37.80%

קוי בניין מבוקשים: קדמי 5 מי, צדדי- 3 מי, אתורי- 6 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה ע"י מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, גבהים לשוחת ביוב עירונית.

4)תוכנית העמדה תכלול גובה 0.00 מבנה.

5) יש לתקן את חישוב השטחים, יש לתשב שטח פרגולה.

6 תוכנית פיתוח תכלול: גבול מגרש, לצבוע גדרות, מידות חניות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר עילי, מסתור כביסה, תוכנית אינסטלציה, גבהי פיתות. (אין לתכנן פחות מ3 מדרגות)

7) תוכנית קומת קרקע תכלול טימון: גבול מגרש,גובה מחסן לא יעלה 2.30 מי, להשלים מידות פתחים,

מידות חיצוניות, מידות גושים.

8 תוכנית גג תכלול: גבול מגרש.

9) חתכים: סימון מפלסי גדרות, גבהי פיתוח אבסולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

0) חציתות : מפלסים, גבהי פיתוח אבטולוטייס ומפלסי גדרות, לא ברור פירוט חומרי גמר, סימון קווי בניין.

1) פריטת גדרות תכלול: מפלסים אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח.

2) פרגולותת: יש להראות פרט פרגולה, מידות וחומרי בניה, פרגולה חורגת מ-40% מותרים.

3) הגייא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוליקט ומסביר כי מדובר בהריסת מבנה קייט והקמת בית מגורים חד קומתל אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מט' 2015010 מיום :19/05/2015

עמוד :

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. יש לתכנן פרגולה מחומר קל עד 40% מקו בניין.

4. תשלום היטל השבהה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015 עמוד '

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 3 בקשה להיתר: 20150115 תיק בניין: 1000078

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי ענייך

מבקש

זנו אברהם , הפרת 1 ת.ד 13367 יבנה

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

גולד מנדי , רח' יעבץ 21, רחובות רחובות, 76250 ,052-2704505

מתכנן שלד הבנין

בזיני אבי , רחי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכל

כתובת: קרית מלאכי, שבונה אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 32 מגרש: 505

שימושים: תעשייה תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת מבנה לתעשיה קלה - פסטל קוסמטיק

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 166/03/18

יעוד תעשיה קלה ומלאכה:

שטח המגרש מלנמלי: 2000 מ"ר

שטח מגרש: 5553.00 מ"ר

מספר קומות: 1+2 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכוי).

שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטח המגרש).

שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שלרות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שירות מתחת לקרקע: 60%

תכסית: 50%

סה'יכ שטח בניה מותר: 200 מ"ר

קוי בניה: קדמי 8 מי, צדדי 5 מי, אחורי 5 מי.

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות במגרשים ובאישור מהנדט הועדה המקומית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם יישמר קו

הבניין.

חניה: תהיה בתחום המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.

גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 2 מי בתיפוי טיח או בטון, בשטחים ציבורליים ודרכים בכל האצוריט,הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר ע"י

הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבנים לתעשיה זעירה, עתירת מדע, מלאכה ואתסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות הסביבר ומניעת מפגעים סביבתיים, העלולים לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים להוות מטרד או מפגע חזותי.

חומרי בניה:

-חומרי החזיתות יהיו קשיתים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר, באישור מחנדט הוועדה.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי ה

מחלקת ההנדסה ו 0

הוועדה לתכנון ובניה ---

-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בתזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל האלה.

-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאים אחר, בחציתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג המבגה

יוסתר ע"י מסתור הגג.

-סככות ומבנל עזר להיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע"פ דרישות חברה

החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיס.

מהות הבקשה: מבנה לתעשיה קלה - תעשית הקוסמטיקה

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: | 1344.20 מ"ר המהווים 24.20%.

סה"כ שטת עיקרל: 0 מ"ר המהווים 24.20%.

שטח שרות קומת קרקע: 6 מ"ר המהווים 0.88%.

סה"כ שטח שרות: 6 מ"ר המהווים 0.88%.

סה"כ שטת בנןל: 6 מ"ר המהווים 25.09%.

תכסית מבוקשונ: 2776.50 מ"ר המהווים 50%.

קוי בניין מבוקשים: קדמי 8 מי, צדדי 5 מי, אהורי 5 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה ע"י מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים סביבה עם סימון

מגרש צבוע באדום, גבהים במגרשי השכנים, גבהיס לשוחת ביוב עירונית.

4) תוכנית העמדה תכלול: גדרות, חניות, פרגולות.

65 תוכנית פיתוח תכלול: גובה מפלטי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר עילי, תוכנית אינסטלציה, סימון כיוון פתיחת שער לתוך המגרש.

6) תוכנית גג תכלול:חומר גג.

7 חונכים : מידות גובה חתך, סימון מפלטיט, גבהי פיתוח אבסולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

8 חזיתות: מפלטים, גבהי פיתות אבסולוטיים, פירוט חומרי גמר, סימון גבול מגרש וקווי בניקן.

9) פריסת גדרות תכלול: מפלסים אבסולוטיים, סימון מידות אורך הגדר כללית וגושים.

0) הגייא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך זיון

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת מבנה לתעשיה קלה -פסטל קוסמטיק

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכגיות.

2 השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. אישור לועץ תנועה.

4. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 4 | |בקשה להיתר: 20150117 תיק בניין: 198701

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי עניין

מבקש

תזום נועם , ת.ד 4543 קרית מלאכי

חזום לימור , ת.ד 4543 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכט

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

בורדמן מיכאל , רתהרב ניסים 4/2 קרית מלאכי

מתכנן שלך הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87/28 אשקלון ,088552702

כתובת: רחוב שלו 22

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 28 מגרש: 125 א

תוכניות: 18

יעוד: מגורים א

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | תוספת למבנה קלים

מהות הבקשה

שינויים במהלך בניה להיתר בניה מס' 2011048 הכוללים: תוספת שטחים, שינויים פנימיים, שינויים בחזיתות, שינוי גגוה

ביטול פרגולות וביטול חיפוי אבן.

חוות דעת

התב'/ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 300 מ"ר

אזור מגורים א'-

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטת עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 80 מ"ר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטת ליחידה: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קול בניין: קדמי- 5 מ' , צדדי- 3 מ', אחורי- 5 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גזירות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח :

גובה גדר הגובלת עס רהוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בנלה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נטור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבט, טית שפריץ וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלפ.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים תייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה 0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתות, באישור הועדה המקומית.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיוט :19/05/2015 עמוד 0

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

הערה :במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מי למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשם כזיקת הנאה למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעיו.

מהות הבקשה: שינויים במהלך בניה להיתר בניה מס' 2011048 הכוללים: תוספת שטחים, שינויים פנימיים, שינויים

בחזיתות, שינוי גגות, ביטול פרגולות וביטול חיפוי אבן.

קיים: מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 6 מ"ר 0 מ"ר

שטת עיקרי קומת אי: 60 מ"ר -

סה"כ שטת עיקרל: 6 מ"ר 0 מ"ר

סהייב שטת עיקרי קייים+מוצע : 164.01 מ"ר

שטח שרות קומת קרקע: 0 מ"ר

סה'יכ שטח שרות: 0 מ"ר

סה"כ שטת בנול: 1 מ"ר

תכסית מבוקשת: 107.86 מ"ר

קוי בנייו מבוקשים: קדמי- 5 מ', צדדי- 3 מי, אחורי- 5 מ!.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים הורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) תוכנית פיתוח תכלול שער הרמה (במקום הזזה), וכן התאמת מידות שער לאלו המופיעות בתכנית קומת קרקע.

4) תוכנית קומת קרקע תכלול שער הרמה (במקום הזזה), וכן התאמת מידות שער לאלו המופיעות בתכנית פיתות.

5) חתכים: השלמת מפלסים

6) חזיתות: השלמת מפלסים וכן ציון חלונות קבועים עד לגובה 1.10 מי. יש לבטל חלון בקומת גג !

מהלך זיון

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בשינויייס במהלך בניה להיתר בניה מסי 8 הכוללים: תוספות שטחים, שינויים פנימיים, שינויים בחזיתות, שינוי גגות, ביטול פרגולות וביטול תיפוי אבן.

וממלי\ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשת בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. יש לבטל חלון בעליית גג

4. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

נועם רותה

מהנדט הע יו"ר הועדה

עמוד 2\

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיום :19/05/2015