פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 15

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ישיבות רשות רישוי מקומית
תאריך: 19/08/2015
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

₪

- תאריך: 19/08/2015

ת. עברי: די באלול תשע"ה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015015

בתאריך : 19/08/2015 ד' באלול תשע"ה שעה 12:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יו"ר הוועדה וראש העיר

סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר

נעדרו:

סגל: עו"ד עידית יפת לוי - יועץ משפטי

גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה

הוזמן לשעה:

הוומן לשעה:

הוזמן לשעה:

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 5.

2 מיום :19/08/2015

100

1200

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה / |

הוועדה לתכנון ובניה ==

. תקציר נושאים לדיון

טעיף| סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו''ח בעל עניין כתובת עמ 1 בקשה להיתר | |20150088 אזור מגורים א , גוש: 2930 אטיה אילן דוכיפת 10, שכונה 3

בניה חדשה חלקה: 66 שכי גבעת

ת.בנין: 1000105 מגרש: 163 הסביונים

2 בקשה להיתר - |20150103 אזור מגורים א , גוש: 2930 פרף מאיר דוכיפת 12, שכונה 5

בניה חדשה חלקה: 66 שבי גבעת

ת.בנין: 1000062 מגרש: 163 הטביונים

3 בקשה להיתר = [20150111 אזור מגורים א , גוש: 2930 \גבאי מרדכי חסידה 8, שכונה 7

בניה חדשה חלקה: 37 שכי גבעת

ת.בנין: 1000076 מגרש: 134 הסביונים

4 בקשה להיתר | |20150114 אזור מגורים א , גוש: 2930 שושן יניב חסידה 6, שכונה פַ

בניה חדשה חלקה: 37 שכי גבעת

ת.בנין: 1000077 מגרש: 13% הסביונים

5 בקשה להיתר ‏ [20150113 אזור מגורים א , גוש: 2930 פרצ ליאור יעקב אברתס טוויסה 7, 11

בניה חדשה חלקה: 36 שכונה שכי גבעת

ת.בנין: 1000076 מגרש: 133 הסביונים

עמוד '

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עיריית קרית מלאכי

) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 בקשה להיתר: 20150088 = תיק בניין: 1000105

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015

בעלי עניין

מבקש

אטיה אילן , שד בן גוריון 116/א קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

דהן פרוספר , החרוב 21 גן יבנה ,08-6370931

מתבנן שלד הבנין

דהן פרוספר , החרוב 21 גן יבנה ,08-6370931

כתובת: דוכיפת 10, שבונה שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 66 מגרש: 163

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה תדשה

מהות הבקשה

הקמת יחידת דיוד אחת דו קומתית אחת מדו - משפחתי הכוללת: ממ'יד פרגולה גדרות ושתל חניות לא מקורה.

חוות דעת

התבייע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 620 מ"ר, מתוכם שטח 310 מ"ר של המבקש

אזור מגורים א'ד

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר.

סה'ים שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטת ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניין: קידמי 5.00 מ' ,אחורי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מ'.

חניה מקודה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בניה: הזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו'.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטותיס כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברול, והמהוות מטגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה 0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתות, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתית הכוללתת:

ממ'יד פרגולה גדרות ושתי חניות לא מקורות.

עמוד 3

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

שטח עיקרי קומת קרקע:

שטח עיקרי קומה א':

סה"כ שטת עיקרל:

שטת שרות קומת קרקע:

שטת שרות קומה א':

סה"כ שטח שרות :

סה"כ שטת בנול:

תכסית מבוקשת: 107.84 מ"ר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מוצע:

4 מ"ר

0 מ"ר

4 מ"ר

0 מ"ר

4 מיזיר

קוי בניין מבוקשים: קידמי 0 מי ,אחורי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים הורגים.

הערות בדיקה:

1. יש להראות הפרדה בגג טכני בין שני הבתים.

2. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי, גדר בין שכנים בחזית הקדמי תהיה 1.50 מי.

3. יש למחוק קונטור אדום בתזיתות.

4. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי.

מהלך דיון

מהנדט העיר אדרי נעם רוותחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יחידת דיור אהת דו קומתית

אחת מדו -משפחתי הכוללת : ממייד פרגולה גדרות ושתי חניות לא מקורה.

וממליצ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. יש להראות הפרדה בגג טכני של קולטים בין שני הבתנים.

3. גובה גדר בין שכנים תהיה עד 1.50 מ' יש להראות גבהי קרקע שכן.

4. השלמת כל האישורים הנדרשים.

5. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 2 | |בקשה להיתר: 20150103 תיק בניין: 1000062

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015

בעלי עניין

מבקש

פר מאיר , בן גוריון 116/א קרית מלאכי ,052-3389241

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

דהן פרוספר , החרוב 21 גן יבנה ,08-6370931

מתכנן שלד הבנין

דהן פרוספר , החרוב 2/1 גן יבנה

כתובת: דוכיפת 12, שכונה שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 86 מגרש: 163

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתי הכוללת: ממ'יד פרגולה גדרות ושתי חניות לא מקורות.

חוות דעת

התבייע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 620 מ"ר מתוכם 310 מ"ר שייך למבקש

אזור מגורים אי

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכטית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניין: קידמי 5.00 מי ,אחורי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי.

חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בנלה: חזיונות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטט? אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפרץצ וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נטיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברול, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בנלית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה 0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015015 מיום :19/08/2015

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה: /

הוועדה לתכנון ובניה ןא

מהות הבקשה: מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתל הכוללת: ממ'יד פרגולה גדרות ו-2 חניות

לא מקורות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 6% מ"ר

שטח עיקרי קומה אי: 0 מ"ר

טהייכ שטח עיקרל: 6 מ"ר

שטח שרות קומת קרקע: 0 מ"ר

שטח שרות קומה אי: -

סה"כ שטח שרות: 0 מ"ר

סה"כ שטת בנול: 4 מ"ר

תכסית מבוקשת: 107.84 מ"ר

קוי בניין מבוקשים: קידמי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי, אחורי 5.00 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1. יש להראות הפרדה בגג טכני בין שני הבתים.

2. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי, גדר בין שכנים בחזית הקדמי תהיה 1.50 מ'.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר במהות הבקשה: הקמת יחידת דיור

דו קומתית אחת מדו-משפתתי הכוללת : ממייד פרגולה גדרות ושתי חניות לא מקורות.

וממלי+ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. יש להראות הפרדה בגג טכני בין שני הבתים.

. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי, גדר בין שכנים בתזית הקדמי תהיה 1.50 מ'.

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

ול ח%

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עיריית קרית מלאכי '

מחלקת ההנדסה [%

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 3 בקשה להיתר: 20150111 תיק בניין: 1000074

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015

בעלי עניין

מבקש

גבאי מרדכי , 255 אביגדור

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קירציוק אנריקה , הצבעוני 16/31 ראשון לציון, 75421

מתכנן שלד הבנין

ציולינגר דוד , המנוף 6 רתובות

כתובת: חסידה 8, שפונה שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 37 מגרש: 134

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: ‏ בניה חדשה מהות הבקשה

הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו-משפחתית הכוללת: ממ'יד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות .

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 768 מ"ר מתוכם 384 מ"ר שייכים למבקש

אזור מגורים א'-

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידת: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניין: קדמי- 5.00 מי, צדדי- 3.00 מי, אתורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות תניה בשטת של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רהוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מי-

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון : שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכוי. \

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי הרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה 0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות וגדרות.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 93.81 מ"ר

שטת עיקרי קומה אי: | 76.75 מ"ר

סה"כ שטת עיקרי: 6 מבזיר

שטת שרות קומת קרקע: 18.47 מ"ר

סה"כ שטת שרות: 7 מ"ר

סה"כ שטת בנול: 3 מ"ר

תכסית מבוקשת: 108.28 מ"ר

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 5.00 מ', צדדי- 3.00 מי, אחורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)

בקשה זו איגה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

. יש לתקן גרפיקה במרפסת.

. להוסיף מסתור כביסה.

. להוסיף רוזטה.

. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.

. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולה.

. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.

. יש לתקן נתונים בטופס 1.

9 ערב ה 09 ]9

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יתידות דיור דו קומתית אחת

מדו-משפתתית הכוללת: ממייד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות .

וממליצ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאיסם :

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. לש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.

. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולה.

. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלוט היטל השבחה ככל שידרש.

= 90 שב ח\ 9

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עיריית קרית מלאכי , ָ

(8) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה 4

סעיף 4 בקשה להיתר: 20150114 / תיק בניין: 1000077

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015

בעלי עניין

מבקש

שושן יניב , שדרות ירושלים 31 קרית מלאכי ,050-6655016

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קירציוק אנריקה , הצבעוני 16/31 ראשון לציון, 75421

מתכנן שלד הבנין

ציולינג דוד , רח המנוף 4 רחובות

כתובת: חסידה 6, שכונה שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 37 מגרש: 134

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו משפחתי הכוללת: ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 768 מ"ר מתוכם 384 מ"ר שיכיים למבקש.

אזור מגורים אי

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 80/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מזיר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניין: קדמי- 5.00 מי, צדדי- 3.00 מי, אחורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תחיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בניה: הזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידיט לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אתר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו!.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי הרס אדומיט ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי הכולל: ממייד ,חניות וגדרות.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עיריית קרית מלאכי

6%) מחלקת ההנדסה | /

הוועדה לתכנון ובניה 1

מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 93.81 מ"ר

שטח עיקרי קומה א!: | 76.75 מ"ר

סה"כ שטת עיקרל: 6 מ"ר

שטח שרות קומת קרקע: 14.47 מ"ר

סה"כ שטת שרות: 7 מ"ר

סה"כ שטת בנול: 3 מ"ר

תכסית מבוקשת: 108.28 מ"ר

קוי בניין מבוקשיט: קדמי- 5.00 מי, צדדי- 3.00 מי, אחורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1. יש לתקן גרפיקה במרפסת.

2. להוסיף מסתור כביסה.

3. להוסיף רוזטה.

4.יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.

5. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולה.

6. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.

מהלך דיו

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה = - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יחידת דיור דו קומתית

אחת מדו משפתתי הכוללת: ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

. תיקוו הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.

. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולח.

. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לתילופין לבקש הקלה לגובה גדר.

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

₪ עו תח 9

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עמוד 0

עיריית קרית מלאכי / א

₪9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה ==

סעיף 5 בקשה להיתר: 20150113 תיק בניין: 1000076

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015

בעלי עניין

מבקש

פרף ליאור יעקב , שד ירושלים 17 קרית מלאכי ,050-5447736

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קירציוק אנריקה , הצבעוני 16/31 ראשון לציון, 75421

מתכנן שלד הבנין

ציזלינגר דוד , המנוף 6 רתובות

כתובת: אברהם סוויסה 7, שפונה שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 36 מגרש: 133

תוכניות: 8

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתית הכוללת: ממייד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 310 מ"ר

אזור מגורים א/-

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עלקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניין: :קדמי 5 מ"ר ,קדמי 5 מ"ר וצדדי 3 מ"ר.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מתייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מז מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מתומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל תומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו'.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטותים כלל.

לותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברול, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015

עמוד 11

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הבולל: ממייד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות וגדרות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 90.40 מ"ר

שטח עיקרי קומה אי: | 57.97 מ"ר

סה"כ שטת עיקרי: 7 מ"ר

שטח שרות קומת קרקע: 12.25 מ"ר

סה"כ שטח שרות: 5 מ"ר

סה"כ שטח בנול: 2 מ"ר

תכסית מבוקשת: 102.65 מ"ר

קוי בניין מבוקשים: קדמי 5 מ"ר ,קדמי 5 מ"ר וצדדי 3 מ"ר.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1. להוסיף מטתור כביסה.

2. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.

3. יש להנמיך גובה גדר חזית ל- 2.00 מי מאמצע מגרש או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.

4. יש לתקן נתונים בטופס 1.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יחידת דיור דו קומתית אחת

מדו-משפחתיו הכוללת: ממייד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.

. יש להנמיך גובה גדר חזּית ל- 2.00 מ' מאמצע מגרש או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

0 בך חף

נועם ה 1 2 א הר

מהנדס העי לוייר ז

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום:19/08/2015 עמוד 2