פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 14
| תאריך: 30/10/2016 |
|---|
| 30/10/2016 |
| כ"ח בתשרי תשע"ז |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| פרוטוקול דיון מלא רשות רישוי מקומית מס' 2016014 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 30/10/2016 כ"ח בתשרי תשע"ז שעה 13:00 | ||||||||
| בתאריך : 30/10/2016 כ"ח בתשרי תשע"ז שעה 13:00 | ||||||||
| נכחו: מר אליהו זוהר - יו"ר הוועדה וראש העיר | ||||||||
| יו"ר הוועדה וראש העיר | - | - | מר אליהו זוהר | חברים: | ||||
| אדר' נעם רווחה - מהנדס העיר | ||||||||
| מהנדס העיר | - | - | אדר' נעם רווחה | סגל: |
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2016014 מיום:30/10/2016 עמוד 1
| תקציר נושאים לדיון |
|---|
| סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' |
1 בקשה להיתר 20160042 אזור מגורים א , גוש: 2929 ששון דקר נחליאלי ,1 שכונה: 3 דיון לאישור בניה חדשה חלקה: 24 שכ' גבעת
הסביונים
מגרש: 189
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2016014 מיום:30/10/2016 עמוד 2
| בקשה להיתר: 20160042 תיק בניין: 200501 | סעיף 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2016014 תאריך: 30/10/2016 | |||||||||
| בעלי עניין | ב | ||||||||
| מבקש ששון דקר , צימוקי אריה 10 קרית מלאכי ,050-5212481 | |||||||||
| ששון דקר , צימוקי אריה 10 קרית מלאכי ,050-5212481 ששון מזל , צימוקי אריה 10 קרית מלאכי ,050-5800920 | ששון דקר , צימוקי אריה 10 קרית מלאכי ,050-5212481 | ||||||||
| ששון מזל , צימוקי אריה 10 קרית מלאכי ,050-5800920 מדר מעיין ורונית , נחליאלי 3 קרית מלאכי ,052-3577901 | |||||||||
| מדר מעיין ורונית , נחליאלי 3 קרית מלאכי ,052-3577901 בעל הזכות בנכס | |||||||||
| בעל הזכות בנכס רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים | |||||||||
| רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים עורך | רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים | ||||||||
| עורך תנעמי יובל , רימון 14 גן יבנה | |||||||||
| תנעמי יובל , רימון 14 גן יבנה | |||||||||
| מתכנן שלד הבנין | |||||||||
| מתכנן שלד הבנין תנעמי יובל , רימון 14 גן יבנה | |||||||||
| תנעמי יובל , רימון 14 גן יבנה | תנעמי יובל , רימון 14 גן יבנה | ||||||||
| כתובת: נחליאלי ,1 שכונה: שכ' גבעת הסביונים | |||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 24 מגרש: 189 | |||||||||
| תוכניות: 163/02/18 | |||||||||
| שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: בניה חדשה | |||||||||
| מהות הבקשה בקשה להקמת יח"ד אחת דו קומתית, במגרש דו משפחתי )יחידה מזרחית(, הכוללת: ממ"ד, 2 חניות לא מקורות, פרגולות | |||||||||
| מהות הבקשה בקשה להקמת יח"ד אחת דו קומתית, במגר | |||||||||
| בקשה להקמת יח"ד אחת דו קומתית, במגרש דו משפחתי )יחידה מזרחית(, הכוללת: ממ"ד, 2 חניות לא מקורות, פרגולות וגדרות. | ב ו | ||||||||
| חוות דעת התב"ע החלה במקום: 163/02/18 | |||||||||
| התב"ע החלה במקום: 163/02/18 שטח המגרש: 620 מ"ר אזור מגורים א'- מספר קומות:עד 2 קומות. שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. )מגרש 110 יוצא מן הכלל( שטח ליחידה: 180 מ"ר. שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר. סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר. תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר. קוי בניין: לפי המסומן בתשריט. חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש, בקו 0 קדמי של המגרש. גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח: גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ' מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מ'. חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן, זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריץ וכו'. חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל. יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית. תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה | ה ש א מ ש ש ס ת ק ח ג ח ח |
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2016014 מיום:30/10/2016 עמוד 3
| המשך בקשה להיתר: 20160042 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1.00 מ' מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית. בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים. קוי בניין: קדמי- 5 מ', אחורי- 3 מ', צדדי- 3 מ'. תכסית מבוקשת: 107.01 מ"ר. | ב ק ת | |||
| מהלך דיון מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בבקשה להקמת יח"ד אחת דו קומתית, | ||||
| מהלך דיון מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את | ||||
| מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בבקשה להקמת יח"ד אחת דו קומתית, מגרש דו משפחתי )יחידה מזרחית(, הכוללת: ממ"ד, 2 חניות לא מקורות, פרגולות וגדרות. וממליץ לאשר את הבקשה. | ||||
| וממליץ לאשר את הבקשה. מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת. | ||||
| החלטות לאשר את הבקשה בתנאים: | ||||
| החלטות לאשר את הבקשה בתנאים: | ||||
| לאשר את הבקשה בתנאים: .1 יש לתקן את הבקשה: יש לתכנן פרגולה קלה בקומה א', בחישוב שטחים מבוקשת פרגולת בטון. הבליטה של הפרגולה בחלק האחורי של המגרש לא תעבור את ה-%40 כלומר 1.20 מ'. .2 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן )עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות(. .2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים. .3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים. | ||||
| ________________ ______________ נעם רווחה אליהו זוהר מהנדס העיר יו"ר הועדה |
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2016014 מיום:30/10/2016 עמוד 4