פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 1
| תאריך: 03/01/2017 |
|---|
| 03/01/2017 |
| ה' בטבת תשע"ז |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| פרוטוקול דיון מלא רשות רישוי מקומית מס' 2017001 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 03/01/2017 ה' בטבת תשע"ז שעה 12:30 | ||||||||
| בתאריך : 03/01/2017 ה' בטבת תשע"ז שעה 12:30 | ||||||||
| נכחו: מר אליהו זוהר - יו"ר הוועדה וראש העיר | ||||||||
| יו"ר הוועדה וראש העיר | - | - | מר אליהו זוהר | חברים: | ||||
| אדר' נעם רווחה - מהנדס העיר | ||||||||
| מהנדס העיר | - | - | אדר' נעם רווחה | סגל: |
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 1
| תקציר נושאים לדיון |
|---|
| סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' |
1 בקשה להיתר 20160013 אזור מגורים ג , גוש: 2422 עובדיה יעקב הורדים ,11-15 3 אישור בקשה תוספת למבנה קיים חלקה: 73 שכונה: גן שמואל - בדיעבד
מגרש: 12
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 2
| בקשה להיתר: 20160013 תיק בניין: 168400 | סעיף 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2017001 תאריך: 03/01/2017 | |||||||||
| בעלי עניין | ב | ||||||||
| מבקש עובדיה יעקב , הורדים 11 קרית מלאכי | |||||||||
| עובדיה יעקב , הורדים 11 קרית מלאכי עובדיה ציונה , קרית מלאכי | עובדיה יעקב , הורדים 11 קרית מלאכי | ||||||||
| עובדיה ציונה , קרית מלאכי בעל הזכות בנכס | |||||||||
| בעל הזכות בנכס רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים | |||||||||
| רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים עורך | רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים | ||||||||
| עורך מיכאל בורדמן , זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443 | |||||||||
| מיכאל בורדמן , זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443 מתכנן שלד הבנין | מיכאל בורדמן , זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443 | ||||||||
| מתכנן שלד הבנין בזיני אבי , רח' יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי | |||||||||
| בזיני אבי , רח' יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי | בזיני אבי , רח' יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי | ||||||||
| כתובת: הורדים ,11-15 שכונה: גן שמואל | |||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 2422 חלקה: 73 מגרש: 12 | |||||||||
| שימושים: תאור הבקשה: אזור מגורים ג תוספת למבנה קיים - בדיעבד | |||||||||
| מהות הבקשה אישור בדיעבד לתוספת גגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014 | |||||||||
| מהות הבקשה אישור בדיעבד לתוספת גגון בבנין מס' 1 לפ | |||||||||
| אישור בדיעבד לתוספת גגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014 | א | ||||||||
| חוות דעת מהות הבקשה: אישור בדיעבד לתוספת בניה לחדר על הגג וגגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014 | |||||||||
| מהות הבקשה: אישור בדיעבד לתוספת בניה לחדר על הגג וגגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014 בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים. התב"ע החלה במקום: /18במ/22 שטח המגרש: 4339 מ"ר אזור מגורים ג'- מספר קומות: עד 6 קומות כולל קומת קרקע+חדר נוסף על הגג. הגובה המירבי המותר יהיה 21 מ' מגובה 0.00 של קומ הכניסה ועד לגובה העליון של הגג. ניתן יהיה לבנות הקומות במפלסים. קומת קרקע: תותר בניית יחידות דיור בשח שנותר לאחר הקצאת השטח הדרוש לכניסות לבתים, מקלים, חדרי גז )במידה ויידרשו( ושירותים לפי דרישת מהנדס המועצה. שטח עיקרי מותר למגרש: %.133 שטח קומת גג מותר למגרש: %.13 סה"כ שטח מותר למגרש: %.146 תכסית:%.25 קוי בניין: לפי המסומן בתשריט. גגות המבנה: יהיו שטוחים עם אפשרות שילוב גגות משופעים. מסתורים או מעקות הסתרה יותקנו למתקני מזוג אויר ומערכות סולריות ויהיו בהתאם לאשורו של מהנדס המועצה. מערכת סולרית: תותר העמדת מערכת סולרית על הגג המשותף וגם על גג החדר הנוסף שעל הגג. מספר מקומות החניה יהיה כמפורט בתשריט תחבורתי תכנית מס' /1ק/115 המצורפת בזה. דירות בקומת הקרקע: יצורף להן שטח קרקע של 30 מ"ר ברוטו לפחות לצרכי מרפסת גן וגינון. מקלט: תותר בנית מקלט על קרקע או תת קרקעי בהתאם לשיקולי היזם. מיכלי הגז: יותקנו בחדרי גז שימוקמו בקומת העמודים או תותקן מערכת גז מרכזית. אצירת אשפה: בהתאם למקובל על המועצה והנחיות מהנדס המועצה. | מ ב ה ש א מ ו ק ו ש ש ס ת ק ג מ מ מ ד מ מ א |
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 3
| המשך בקשה להיתר: 20160013 | ||||
|---|---|---|---|---|
| גדרות: החומרים, המפלסים והעיצוב יהיו בכפוף להנחיות תכית הפיתוח על נספחיה ובאישור מהנדס המועצה. מהות הבקשה: אישור בדיעבד לחדר על הגג וגגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014 תכסית מבוקשת: %20.71 המהווים 898.52 מ"ר. קוי בניין מבוקשים: קו בניין צדדי )לכיוון מגרשים ,904,13 שצ"פ( 5 מ',קו בניין אחורי )לכיוון מגרש (10 8 מ', קו בניין קדמי )לכיוון כביש מס' (1 3 מ', קו בניין אחורי )לכיוון מגרש מס' (11 3 מ'. בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים. | ג מ ת ק ק ב | |||
| מהלך דיון מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר באישור בדיעבד לתוספת גגון בבנין מס' 1 לפי | ||||
| מהלך דיון מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את | ||||
| מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר באישור בדיעבד לתוספת גגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' 20150014 וממליץ לאשר את הבקשה. מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת. | ||||
| החלטות לאשר את הבקשה בתנאים: | ||||
| החלטות לאשר את הבקשה בתנאים: | ||||
| לאשר את הבקשה בתנאים: .1 תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות. .2 השלמת כל האישורים הנדרשים. | ||||
| ________________ ______________ אדר' נעם רווחה אליהו זוהר מהנדס העיר יו"ר הועדה |
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 4