פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 4

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: מליאת הועדה לתכנון ובנייה
תאריך: 11/04/2018
שעת התחלה: 10:00
שעת סיום: 10:45
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 10/05/2018 כייה אייר תשע"ת

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201804 ביום רביעי תאריך 11/04/18 כ מיסן, תשע'יח בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן מיימ ראש העיר

מר מישל טפירו מיימ יו"ר הועדה וסגן ראש העיר

מר חלים שטיינר סגן ראש העיר

מר בוריס בורוכוב חבר הועדה

דייר שלום אלדר חבר הועדה

מר שי סיום חבר הועדה

נציגים:

גבי חגית אלמוגל נציגת ועדה מחוזית

מר רס סלהוב נציג המשרד לאיכות הסביבה

סגל:

אדרי נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לול יועצת משפטית

גבי שירה מעודה מנהלת הועדה

אינגי יורי רחמן מהנדטס רישוי

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

מוזמנים:

אדרי מיכאל בורמן עורך תכנית 617-0499418

בעדרו

חברים:

מר אליהו ווהר לוייר הועדה וראש העיר

נציגים:

אינגי דפנה ועירא נציגת משרד הבריאות

מר אוהד דשן נציג ר.מ.י

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

סגל:

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היומי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

=" א

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:10 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

== ישיבה מספר: 2 ביום רביעי תאריך 11/04/18 בו ניסן, תשע"ח בשעה 10:00

מטי 7ף:2

תאריך: 10/05/2018

כייה אייר תשע"ת

מישל טפירו-מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר פותח את ישיבת וועדת משנה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול ועדת משנה מס' 201803 מלוס 07.03.18.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום ודייר שלום אלדר.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מבקשת להזכיר כי היא שלחה פניה של חברת ההקלטות בדואייל לחברי הוועדה, לדברי חברת ההקלטות קשה לתמלל את הישיבות כיוון שיש צעקות, אנשים מדברים בו ומנית, עונים לטלפונים במהלך הדיון, מטבירה לחברי הוועדה כי אס הס רוצים שיתמללו את דבריהס, עליהם לשמור על תרבות הדיון.

נושאים על סדר ה*ום:

1. הפקעה לפי סעיף 19 שכונת נאות הכפר.

הודעה לפי סעיף 19

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,

ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965 (סייח התשכייה, עמי 307), ובהתאם

לתכנית מסי 160/02/18 (יינאות הכפריי), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 5824, כייג בסיוון התשסייח, עמוד 3657 בתאריך 26/06/2008, מצהירה בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי וכות החוקה בקרקע המתוארת בסעיף 2 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודה (רכישה לצורכי ציבור), (עייר 1943, תסי 1, עמי 32)

(להלן-הפקודה) בילקוט הפרסומים 7736, התשעייח, 22.3.2018, עמי 6353 תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.

2. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוהה כ:

גוש:325

מגרשים :

מגרשיסם :

חלק מחלקה: 52

3, 402 (חלק) -- בייעוד שטח לבניני ציבור.

5, 706, 707, 708- ביעוד דרך משולבת

1, 603, 607, 608(חלק)- ביעוד שצייפ

2, 606, 610 - ביעוד שביל להולכי רגל

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/06/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 3

מגרשים : 702, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

גוש:326 חלק מחלקה : 135 (נתון ישן: גוש 326, חלק מחלקה 117)

מגרשים: 605, 606, 608(חלק)- ביעוד שצייפ

מגרשים : 609- ביעוד שביל להולכי רגל

מגרשים: 701, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

מגרשים : 402(חלק), 401(חלק)- ביעוד שטח לבנייני ציבור

גוש: 2538 חלק מחלקה: 63 (נתון ישן: גוש 311, חלק מחלקה 220)

מגרש: 401 (חלק)

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי מדובר על שכונת נאות הכפר שעומדת להיבנות על השטחים של מושב אורות, אומרי כי בשלב ראשון בוצע תהליך הפקעה לפי סעיפים 5 ו-7 לכל השטחים הציבוריים : למבני ציבור, שצייפים כבישים וכעת מבצעים הודעה לפי סעיף 19 לסיום תהליך ההפקעה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - מבקש לדעת האם יש מספיק שטחים למבני ציבור בשכונה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מציג על גבי המפה את כל שטחי הציבור, אומר שכשליש מהשטחים בתכנית הט למבני ציבור, מהווים כ-30 דונם.

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו -מביא את הבקשה להצבעה - ההודעה אושרה פה אחד.

החלטה: לאשר את ההודעה על הפקעה לפי סעיף 19 בשכונת נאות הבפר.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום ודייר שלום אלדר.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל מתי הדירות יוצאות למכרז! מי מוציא את הדירות למכרו! מי מבצע פיתוח!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב שהשכונה מוכנה למכרו, ככל הנראה מדובר על ימים ספורים. יצא מכרו גם לפיתות.

חבר הועדה מר חיים שטיינר ‏ - משיב שהפרסוס היה שהמכרז יצא באפריל-מאי, המינהל מוציא את הדירות למכרז.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי לא ברור מדוע נכבנתה החברה הכלכלית!!!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי החברה הכלכלית נמצאת בשלבי הקמה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - טוען כי עד שהחברה הכלכלית תוקם, כל העיר תהיה בנויה ואז לא יהיה צורך בחברה הכלכלית!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי מכפילים פי 6 את אוכלוסיית העיר מ-25,000 תושבים ל-150,000 תושבים לכיוון מזרת. החברה הכלכלית לא רק מתכננת שכונות אלא גס את מבני הציבור הפרולקטיס העירוניס וההנדסייס שמשרתים את העיר.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי כשהוא נכנס לעירייה בשנת 93 אמרו שיהיה 100,000 תו . מאו עברו כ-

5 שנה וזה לא המצב.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה- משיבה כי בעבר לא נבנו כל השכונות החדשות שנבנות הלום.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף: 5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 רשימת נושאים תכנוניים

טעיף | מספר שם התכנלת/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ. | [ 1 | תצר/100023 | קיוטק וועבל | 2422 | |[ 50 [ 50 ]5 | מטרת הדו

דיון באישור תצייר.

2 תצר/100024 תציר אזור תעשיה חלקות 118, 119-נדב 1 118 1318 7 בלילה

מטרת הדיון

דיון באישור תצייר.

[- 3 | 617-0499418 | שדרות בן גוריון, חלקה 5 | 2473 | | 26 [ 26 [פ מטרת הדליו

דיוו בתכנית בסמכות ועדה מקומית.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 / פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 גרסה 28א1135.78 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 6

סעיף: 1 תכנית לצורכי רישום: תצר/100023

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

שם: קיוסק וועבי

נושא: דיון לאישור

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 2,827.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חסי לתכגית

תואם לתכנית 8 במ /2/22

בעלי עניין:

+ יום/מגיש: עיריית קרית מלאכי

0 מתכנן: חגי כספי

מקום

רחוב השושנים 1 , שכונה: גן שמואל, קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2422 חלקות: 50 ,66

מגרשים לתכנית: 92 בחלקו מתכנית : 18/במ/2/22

2 בשלמותו מתכנית : 18/במ/2/22

מטרת הדו

דיון באישור תצייר.

העוות

יש לתקן תשריט בהתאם להערות מהנדס הועדה

מהלך הדציון

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - פותח ואומר כי הנושא לדיון כעת הוא קיוסק וועבי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מציג את מיקום התצייר במפה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב ‏ - אומר כי לא ברור לו מיקום הקיוסק.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - מסביר שוב את מיקום המגרש, בקרבת מקום יש קיוסק נטוש, ממשיך להסביר כי חלק מהמגרש היה בעבר דרך, ורשום על שס העירייה, יתר השטת שייך לר.מ.י, מבוקש איחוד של השטתים...

מהנדס רישו אינגי יורי רתמן -- מתקן ואומר כי מבוקש לאשר תצייר בהתאם לתשריט החלוקה הקיליס בתכנית המפורטת.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל מה יהיה במגרש שעושים עליו תציירי האם תחיה בניה! שואל האם המיתקן משחקים יישאר במקומו!

חבר הועדה מר תיים שטיינר - משיב כי אין פגיעה במתקן המשחקים.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל מה גודל המגרש? 4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 7

חבר הועדה מר תליס שטיינר ‏ -שואל מי הבעלים של המגרש! כיוון שהוא זוכר שיש שס קיוסק.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - משיב כי המהנדס אמר שהשטח שייך למינהל ולעירייה.

חבר הוועדה מר שמעון חן נכנט לדיון

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי גודל מגרש 3, בצורת חי, הוא 333 מ"ר, וגודל מגרש 5, הפנימי, הוא 65 מייר, סה"כ גודל המגרש כ- 400 מ"ר, המגרש מלועד לשילוב של מסחר ומגורים.

מציג את מיקום מתקן המשחקים, ואת מיקום הקיוסק של וועבי.

משיב שלאחר אישור התצייר המגרש ישווק, יתכן ותהיה שס תחנת מוניות.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי יס פרטי לא יכול לקחת את המגרש תייב מכרו.

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה -- התצייר אושר פה אחד.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - פונה לחבר תון ושואלת אותו האם הוא משתתף בהצבעה.

חבר הועדה מר שמעון תזן - משיב כי הוא הגיע מאוחר ולא שמע את הדיון, אך אס כולם מאשרים הוא גס מאשר.

התלטות

לאשר את התצייר בתנאי: תיקון הערות מהנדס הוועדה.

נוכתים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, דייר

שלום אלדר ומר שמעון חזן* (*=לא נכח בדיון, נכח בהצבעה).

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 8

טעיף: 2 תכנית לצורפי רישום: תצר/100024

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

שם: תצייר אגור תעשיה חלקות 118, 119-נדב בלילה

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנלת: 5,464.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

י*חטי לתכנית

לא תואם לתכנית | 6/105/03/8

בעלי עניין:

* יזם/מגיש: בלילה נדב

+ מתכנן: חגי כספי

+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל

מקום

רחוב החרושת 23 , שכונה: אזור התעשיה, קרית מלאכי

גושים ותהלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 301 חלקות: 118 ,119

מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד וח

2 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד ות

3 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד וח

4 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד ות

5 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד ות

מטרת הדיוך

דיון באישור תצייר.

הערות

יש לתקן תשריט בהתאם להערות מהנדס הוועדה

מהלך הצ'ון

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו- פותח ואומר כי מדובר בתצייר של נדב בלילה באזור התעשייה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן- מציג את מיקום המגרשים בפינת רתי האומן והחרושת, סמוך למבנה של אבי זנו, ונטו מלינדה, חלקות 118 ו-119, מסביר כי בעבר אושר תשריט איחוד וחלוקה שהסדיר את חלוקת המגרשים בניגוד לחלקות, היום התבקש להגיש תצייר בהתאם לתשריט איחוד וחלוקה.

נציגת הועדה המתוצית הגב' חגית אלמוגי | - שואלת האם החלוקה תואמת מצב בשטח?

מהנדס רישו אינגי ורי רחמן- משיב בחיוב ומוסיף כי התצייר תואם תשריט חלוקה, אך התשריט איחוד וחלוקה הוא בניגוד לתבייע.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי ‏ - שואלת מאיוה תאריך המפת מדידה?

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי הניקוו של גגות במתחם נשפך לכיוון נטו. 0 20

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 / פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 גרסה 28א1135.7 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 9

מיימ יו'יר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - שואל מדוע הוגש התצייר?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כל לא ניתן להוציא היתר בניה ללא אישור תצייר.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב | - שואל מה הולכים לבנות במגרש!

חבר הועדה מר תליס שטיינר -- משיב כי קודם מסדירים את המצב התכנוני ולאחר מכן מגישים בקשה להיתר.

חבר הועדה מר שמעון תזן - שואל על איוה מגרש מדובר !

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - משיב כי מדובר על המגרש ליד הבניין הייעומדיי של אבי ונו.

חבר הועדה מר שמעון חון ‏ - מעיר כי המבנה של אבי ו'גו בנול-

חבר הועדה מר תיים שטיינר - מעיר כי בנוי רק שלד.

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה לתצייר אושרה פה אחד.

חבר הועדה מר שמעון תון - מבקש לדעת מה וה תכנית לצרכי רישום!

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי מדובר חלוקה של הקרקע ורישום שלה בטאבו.

חבר הועדה דייר שלום אלדר - שואל האם ניתן לכפות על היום להתקדם עס הבניה!

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי היום רוצה לבנות, שואל על מי הוא מדבר!

חבר הועדה דייר חלים שטיינר - אבי צינו.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי ניתן לפנות למינהל.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב | -אומר כי באזור התעשליה בתימורים נאמר כי מי שלא יבנה בתוך 3 שנים ייקחו לו את הקרקע, אך בפועל לא אוכפים ואת.

החלטות

לאשר את התצייר בתנאי: תיקון הערות מהנדס הוועדה.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, דייר

שלום אלדר ומר שמעון חזן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 7 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 10

טעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0499418

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

שם: שדרות בן גורלון, חלקה 5

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 3,119.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתכנית

כפופה לתכנית 8

שינוי לתכנית 748"

בעלי עניין:

+ מגיש: עיריית קריית מלאכי

+ בעל עניין בקרקע; | רשות מקרקעי ישראל

+ קרן קיימת / רשות הפיתות

% עיריית קריית מלאכי

מקום

רחוב שד בן גוריון - לא לשימוש 46 , קרית מלאכי

גושים ותלקות

חלקי חלקות:

גוש:2473 חייח 26

גוש: 2609 חייח 5

מטרת הדיון

דיון בתכנית בסמכות ועדה מקומית.

מטרות התכנית

הוספת מבנה ציבור.

הוראות התכנית:

בתא שטת 1 :

1 שלנןל קו בניין צפון-מערבי מ -25.0 מטר ל - 3 מטר, לפי סעיף 62א/א)(0 .

2 שלנוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע מ- 40% עד ל- 60%, לפי סעיף 62 אי(א)(5)

3 נלוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62 אי(א)(9).

4 שלנוי קו בניין בחזית צפון-מזרחי מ- 3 מטר ל- ייסיי מטר , לפי סעיף 62א/א)(4) .

5 שלינוי חלק מקו בניין בחזית דרום-מזרתי מ- 3 מטר ל- 2.70 מטר , לפי סעיף 62 אי(א)(4) .

מהלך הדיון

נכנס לדלון:

אדרי מיכאל בורדמן -עורך התכנית

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - אומר כי מדובר על תכנית להוספת מבני ציבור.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את מיקום התכנית ברחוב בן גוריון, סמוך לבית הקשיש והבריכה העירונית, פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/06/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי 7ף:11

היכן שהולך להיבנות קאנטרי, ומסביר כי קיים שטת חום שאינו מנוצל.

נציגת הועדה המחוגית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האם השטח המבוקש כלול בתכנית שהוגשה לפארק העירונ?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - משיב בשלילה, השטח מופיע בתכנית של בית הקשיש, קיימות וכויות שאינן מנוצלות, מבוקשת כאן תכנית בסמכות ועדה מקומית.

חבר הועדה דייר שלום אלדר - שואל האם תוקם בית כנסת!

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה בחלוב ואומרת כי תפורסם הקצאה לבית כנסת.

חבר הועדה דייר שלום אלדר ‏ - אומר כי תוגש התנגדות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי השימושים המותרים רחבים, ניתן להקים גס בית כנסת.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב | - שואל מדוע בית כנסת!! אומר כי לא חסרים באזור בתי כנסת.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת - מבקשת לעצור ולומר כי מדובר כרגע על תכנון ולא על הקצאת הקרקע, מבוקש ניצול מירבי של הקרקע, אין הגדרה שההרחבה תהיה לבית כנסת.

חבר הועדה דייר שלום אלדר ‏ - משיב כי גם בית הקשיש מבקש להגיש תכנית, אומר כי חיה הגיעה לבדוק עס מהנדט העיר וכי מהנדס העיר אמר לה שלא יישאר להם מקום, מעיר כי אוכלוסיית הקשישים הולכת וגדלה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - מסבירה כי יום התכנית הוא העירייה, מטרת התכנית היא ניצול מיטבי של הקרקע.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - משיב כי ללא אישור תכנית זו, לא ניתן יהיה להרתיב את בית הקשיש.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - מסבירה כי לא הוגדר בתכנית שיוקם בית כנסת, אלא שימוש לצרכי ציבור, מסבירה כי הבעיה היום היא עס קווי הבניין המאושרים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מבקש להציג את קווי הבניין הקיימים בתכנית.

נציגת הועדה המחוזית הגב' חגית אלמוגי | - ממליצה להציג את תכנית הבינוי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את קווי הבניין המבוקשים.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - מבקש להוסיף כי לפי תכנית מאושרת קיימות זכויות בניה שלא נוצלו, נלקח בחשבון נושא ההרחבה של בית הקשיש לטובת חדר אוכל.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - אומרת כי נעשה במגרש בינוי בקו 0, בניגוד לתכנית, על ידי הרשות, של מבנה הפיס.

חבר הועדה דייר שלום אלדר ‏ - שואל איך האדריכל מיכאל שייך לעניין.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - משיבה כי העירייה שכרה את שירותיו להסדיר את החריגות, כמו כן אומרת כי באי בית הקשיש יכולים ליהנות מבית הכנסת.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הוראות התכנית, שינוי קו בנין צפון מערבי מ-25 מי ל-3 מי על מנת שניתן יהיה לבנות, הגדלת תכסית הקרקע מ-40% ל-60%, ניוד זכויות מקומות עליונות לקומות הקרקע, שינוי קו בנין מחצית צפון מזרחית מ-3 מי ל-0, לטובת הסדרת מצב קיים למבנה הפיס, ושינוי חלק מקו בנין בחזית דרום מורחית מ-3 מי ל-

7 מי להסדרת מצב קיים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 0 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 /

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ 2 ".6

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 12

מקריא את השימושים המותרים: מוסדות חינוך, דת, תרבות, בריאות, מועדונים קהילתיים, לדבריו התכנית תלונית

להגדלת מבני הציבור במרכו העיר.

חבר הועדה מר שמעון תון -- שואל כמה שטח התכנית מוטיפה למגרש.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - מסבירה כי בתכנית בסמכות ועדה מקומית, לא ניתן להגדיל וכויות בניה. מסבירה כל קיים שטח בתכנית שלא נוצל, אך היה ניתן לנצל אותו לגובה ולא על הקרקע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - אומר כי ניתן יהיה לבנות כ-300 מ"ר על הקרקע לאחר אישור התכנית.

מציג את ההדמלות.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - אומר כי המטרה הייתה לשמור את האדריכלות הקיימת היום של בית הקשיש.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מציג בתכנית הבינוי את האוור הקיים ואת אזור התוספת.

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה - הפקדת התכנית אושרה פה אחד.

יוצאים מהדיון:

אדרי מיכאל בורדמן -עורך התכנית

אינג' יורי רחמן - מהנדס רישוי

התלטות

לאשר את הפקדת התכנית בכפוף לתיקון הערות מהנדס.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חלים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, דייר

שלום אלדר ומר שמעון תחזן.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 רשימת הבקשות

טעיף | בקשה תשלוט

פקדון

2.7 20170066| 1

עורך הבקשת: קירצוק אנריקה

2 |20180077 מ

עורך הבקשת: בשניב אינסה

גוש

2000

206

חלקה | מגרש

8 |לב'י

7 ]5

פרטי המבקש

אלבו שלמה

שרית ניהול נכטים

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 13

תאריך: 10/05/2018

בתובת עמ

שלדג 23 קרית 3

מלאכי

שרייבר לאון 10 16

קרית מלאכי

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 14

סעיף:1 מספר בקשה: 20170066 תיק בנליך: | 205402 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

מבקש:

+ אלבו שלמה

גולדה מאיר 29 קרית מלאכי

+ אלבו דינה

גולדה מאיר 29 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

* קירצוק אנריקה

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

+ בויני אברהם

היסמין 3 קרית מלאכי

בעל הנכס:

+ אלבו שלמה

גולדה מאיר 29 קרית מלאכי

+ שלומו אלבו

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 532

כתובת הבניין: שלדג 23 קרית מלאבי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 68 מגרש: 172 בי

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטת שירות ‏ יתייד אזור מגורים א בניה חדשה 1.8 2.3 1

מהות הבקשת

הקמת בית חדש דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'ד, חניות לא מקורות, גדרות

ופרגולות והקלות:

1 הקלה 10% בקו בניין צדדי מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ'יי תב'יע.

2 הקלה להגדלת תכסית, כך שתהיה 145 מ''ר במקום 110 מ''ר המותרים עפ''י תב'יע.

3 הקלה לניוד זכויות מקומה א' לק.קרקע, כך שסה''ב יהיה בניה בקרקע 145.00 מ"ר במקום 110 מ''רהמותרים לפי תב'יע.

4.הקלה להקמת פרגולה בקומה א' כך שתהיה מבטון במקום מחומר קל.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 321 מ"ר ₪

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף: 15

אזור מגורים א'-

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחיז'ה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה 40 :מ"ר.

טה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחיזיה 220 :מ"ר.

תכטית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.

קול בגיין: לפי המטומן בתשריט.

חניה מקולה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ ימאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימוט 1.50 מ.!

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך ומן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט

פורצלן,

וכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרל

גמר כגון: פלסטיק ,גבס ,טייח שפרי> וכן .!

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה עץ או ברל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים תייביס להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00מ ימפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.

תכסית-144.38 מ"ר בהקלה

קו בנין צדדי מערבי 2.70 מי בהקלת.

קו בנין בדדי מוגרתי 3.00 מי

קו בנין קדמי צפוני 5.00 מי

קו בנין אחורי דרומי 5.00 מי

מהלך ד'ון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מציג את מיקום המגרש בשכונת הסביונים ואת המגרשים הסמוכים.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרויקט ומסבירה כי מדובר בהקמת בית חדש דו קומתי אחד מדו

משפחתי הכולל: ממייד, חניות לא מקורות, גדרות ופרגולות בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1.הקלה 10% בקו בניין צדדי מערבי כך שיהיה 2.70 מי במקום 3.00 מי המותרים עפ"י תבייע.

2.הקלה להגדלת תכסית, כך שתהיה 145 מ"ר במקום 110 מ"ר המותרים עפ"י תבייע.

3 חקלה לניוד וכויות מקומה אי לק.קרקע, כך שסהייכ יחיה בניה בקרקע 145.00 מ"ר

במקום 110 מ"ר המותרים לפי תבייע.

4.הקלה להקמת פרגולה בקומה א' כך שתהיה מבטון במקום מחומר קל.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת = - אומרת כי מבוקשות הקלות רגילות, במסגרת ההקלות שאנחנו מאשרים, הגדלת

תכסית בקומה אחת עד 135 מ"ר ובשתי קומות עד 145 מ"ר. שיו

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 16

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האם היו התנגדויות?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי הבקשה להקלה פורטמה בהעדר התנגדויות.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האם ההקלה בקו בנין צדדי היא גורפת לכל האורך?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בחתלוב.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האם המבוקש בנול?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בשלילה.

מהנדס העלר אדרי נעם רווחה = - מציג את חלוקת החדדריס במבנה.

נציגת הועדה המחוזית הגב'י חגית אלמוגי | - שואלת מדוע דרושה הקלה בקו בניין לכל אורך החצית?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי היום מבקש להרחיב את שטח הבית ב-30 טיימ.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי שטח המגרש 321 מ"ר.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת - שואלת האם הדו של היחידה בנול?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בשלילה.

מיימ יו"ר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה להקלות אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינולים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו בי לא נערכו בבקשה שינולים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להבניט כחלק ממסמבי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר מעודכנת.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, ד'/ר

שלום אלדר ומר שמעון חזן.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 17

סעיף:2 מספר בקשה: 20180077 תיק בנלין: - 1000032 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

מבקש:

+ שרית ניהול נכסים

משק 102 בית עורא

בעל הזכות בנכט:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ בשניב אינסה

גושן 5 אשקלון

מתכנן שלד הבנין:

+ גרוס גיורגל

אצל 46 חולון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישול ומין: 7864

כתובת הבניין: שרייבר לאון 10 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 37 מגרש: 510 *עוד: תעשיה קלה ומלאבה

שימוש עיקרי תאור בקשתה

תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים - בדיעבד

מחות הבקשת

תכנית שינוייט להיתר מס 20170084 הכוללת:שינוי חיפוי חזיתות הפונות לשטח ציבורי,

שינוי בחיפוי הגדרות והקלות:

1 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל [פאנל מבודד בגוון אפור]במקום חומר קשיח.

2 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל [פאנל מבודד בגוון אפור]במקום חומר קשיח.

3 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל [פאנל מבודד בגוון אפור]במקום חומר קשיח.

4 הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחייפוי שליבט צבעוני +קופינג אבן במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'ייע.

5.הקלה בחומר חיפוי הגדר הדרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני במקום חיפוי אבן על הוראות תב'יע.

6 הקלה בחומר חיפוי הגדר המזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפפוי שליבט צבעוני במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'יע.

תמצית זכויות במגרש:

התב'/ע החלה במקום: 166/03/18

יעוד תעשיה קלה ומלאכה:

שטת המגרש מלנמלי: 2000 מ"ר

שטח מגרש: 6216 מ"ר

מספר קומותת: 2+1 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכוי). .

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/06/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 18

שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטח המגרש).

שטח עלקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שלרות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שלרות מתחת לקרקע: 60%

תכסלת: 50% (40% עיקרי+10%שירות)

שה''כ שטח בניה מותר: 200 מ"ר

קול בניה: כמטומן בתשריט

על אף המטומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הטכמת שני בעלי הזכויות במגרשים ובאישור מהנדט הועדה המקומית.

קו בנלין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם

יישמר קו הבניין.

חניה: תהיה בתחום המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת הלתר הבניה.

גז'רות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי טיח או בטון, בשטחים ציבוריים ודרכים בכל האזורים הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר ע"י הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבנים לתעשיה ועירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקנים הנדטייס, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעים טביבתיים, העלולים לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים להוות מטרד או מפגע חזותי.

חומרי בניה:

-חומרי החזיתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר, באישור מהנדס הוועדה.

-לותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל האלה.

-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאים אחר, בחציתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכיס הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג המבנה יוסתר ע"י מסתור הגג.

-סככות ומבני עור יחיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע"פ דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמים.

דוח פיקוח מתאריך 22.01.18

בביקורת שערכתי התגלה כי:

1 יש שינויים בחומר המבנה וגם בתיפוי המבנה מכל הצדדים בסטייה מהיתר.

2.חומות בטון אין מחופה שליכט++קופינג אבן בצדדים מערבית.דרומית ומזרחית.

3.אין מתקני אופניים.

4 שלושה מכולות נמצאים על שטח חניות ללא היתר.

5 יש שינויים בגבהיס חומות פריסה 1.2.3.4

תכסית:2032.93 מ"ר

קו בנין צידי מורחי 4.50 מ' בהקלה

קו בנין בידי מערבי 5.00 מי

קו בנין אחורי דרומי 5.00 מי

קו בנין קדמי צפוני 5.00 מי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 2 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 גרסה 28א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף: 19

3 הלך %לון

גבולות המבנה הקיליס בתכניות של עורך הבקשה, לא תואמות תכנית מדידה.

קיימות חריגות בניה מעבר לקווי הבנלין, יש לפרסם הקלה להגדלת קווי בנין צדדיים וקו בנין

אחורל.

לפיכך הבקשה ירדה מסדר הלום.

החלטות

הבקשה ירדה מסדר היום.

מר מישל טפירו מיימ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 10:45.

מישלטפירו

== =-מיימ יו"ר הועדה

אדרי נעם רי

מהנדט העיר