פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 7

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: מליאת הועדה לתכנון ובנייה
תאריך: 18/07/2018
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר אליהו ווהר

מר שמעון חון

מר מישל טפירו

מר חלים שטיינר

מר בוריס בורוכוב

דייר שלום אלדר

נציגים:

גבי חגית אלמוגי

מר אלי בן שושן

סגל:

אדרי נעם רווחה

עו"ד עידית יפת לוי

גבי שירה מעודה

אינגי יורי רחמן

מר רפאל אבייב

מוזמנים:

מר קובי שמעוני

מר סמי גל

מר יוסף נתנוב

אורחים:

מר שלום וסרטיל

מר עמנואל וסרטיל

אדרי אלעור משרד טיטו אדריכלים

נעדרו

חברים:

מר שי סיום

נציגים:

אינגי דפנה ועירא

מר אוחד דשן

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201807 ביום רביעי תאריך 18/07/18 ו אב, תשע'ייח בשעה 10:00

רייר הועדה וראש העיר

מיימ ראש העיר

מיימ יו"ר הועדה וסגן ראש העיר

סגן ראש העיר

חבר הועדה

נציגת ועדה מחוצית

נציג כיבוי אש

מהנדס העיר

*ועצת משפטית

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

מפקת הועדה

נציג היום נחלת אשר

נציג היום נח רפפורט

מתנגד לבקשה להיתר בניה מט' 20180086

יום נחלת אשר אח/100019 (-20180086

נציג יום נחלת אשר אח/100019 ו-20180086

עורך תכנית 20180086

חבר הועדה

נציגת משרד הבריאות

נציג ר.מ.י

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה משפר: 201807 בתאריך: 18/07/18

גרסה 30א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 1

תאריך: 06/09/2018

כייו אלול תשע"ה

צְ

מר רס טלהוב

סגל:

מר איתי קורן

מר תמלר הימל

מר ניר עורה

מוומנים:

אדרי מיכאל בורדמן

מר דב קניג

מר ניר מנשה

מר תומר ששון

גבי מיכל ששון

מר מנחם אבייב

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 2

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

מבקר העלרייה

מנכ"ל העיריה

אחראי מחלקת השבחה

עורך תכנית 617-0149773 ו-617-0309575

מתנגד לבקשה להיתר בניה מט' 20180086

מתנגד לבקשה להיתר בניה מס' 20180086

מתנגדת לבקשה להיתר בניה מס' 20180086

מתנגד לבקשה להיתר בניה מט' 20180086

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 06/09/2018 כייו אלול תשע"ח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספרף: 201807 ביום רביעי תאריך 18/07/18 ו' אב, תשע'יח בשעה 10:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:20 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העלר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה, מבקש לומר לפרוטוקול כי היה אתמול בחילולת הארי הקדוש ומברך את מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש.

ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול ועדת משנה מטי 201806 מיום 18.06.2018 ה' תמוו תשע"ח.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלום אלדר.

חבר הועדה דייר שלום אלדר - מבקש לפני שמתחילים את הדיון, לקבל הסבר על המסמך המתייחס לתקופת הבחירות, שהועבר לחברי הועדה בדואייל.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי מדובר על מכתב שהועבר ממינהל התכנון לוועדות, ואומרת כי לפי מה שהבינה מהיועמייש במידה ומדובר על הקלות שהוועדה נהגה לאשר עד כה, ניתן יהיה להביא אותן לדיון, אך אס מדובר בהקלות חדשות לא ניתן להביא אותן לדיון. ופונה ליועמייש לקבלת אישור.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי הדבר אינו מדויק, מחדדת ואומרת כי כל מי שמגיש בקשה התואמת תכנית, הבקשה שלו נידונה ברשות רישוי, במקרה וה מדובר על בקשות להיתר שאינן תואמות תכנית או אישור תכניות חדשות (תבייעות) או תשריטי איחוד וחלוקה, קלים חשש שההחלטות המתקבלות בישיבה יהיו משיקולים שאינם תיכנונייס אלא משיקוליט פוליטיים, נותנת דוגמא כי בגבעת הסביונים התקבלה התלטה עקרונית כי מאשרים הגדלת תכטית עד 5 מ"ר, לכן נכון הוא להמשיך ולאשר את ההקלות ללא צורך להמתנה לסיום הבתירות.

חבר הועדה דייר שלום אלדר. - משלים ואומר כי ניתן להמשיך את מה שהוועדה נהגה עד כה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת - מאשרת את דברי החבר אלדר ואומרת כי אין צורך לעכב תושבים מלממש את וכות הקניין שלהם. מביאה דוגמא נוספת של שימושים חורגים במגורים לגני ילדים, ואומרת כי בהמשך לדיווחי מחלקת פיקות עולה כי קיימים גני ילדים לגילאי 0-3, המונים מעל 20 ו-30 ילדים, לטענת הוועדה גן מעל 6 ילדים טוען אישור שימוש חורג, ומסבירה כי שימוש חורג מחייב ביצוע פרסום ומאפשר לשכנים להתנגד ולכן במקרים כאלו ראוי שיתקיים דיון בוועדה לפני ה-01.09 על מנת לאפשר לתושבים לא לחיות עבריינים ולבצע הסדרה.

עס ואת מבקשת לציין כי הכשרת עבירות בניה אחרות, לא ראול שיגיעו לדיון בוועדה בומן בתירות, אלא אס כן יש חווייד של מהנדס העיר, שהוא גס מוכיר הוועדה, שחושב שיש לדון בבקשה.

מבקשת שלא לקבוע כללים ולדון כל מקרה לגופו!

מציינת כי הוועדה בתל אביב לא מתכנסת, לטענתה אין לשתק את הוועדה.

מוכירה את הבקשות שהיו לפני חודש בוועדה ומציינת כי הופעלו הרבה לחצים להחזיר אותן לדיון, ואומרת כי אלו המקרים מהסוג שאין לדון בהם בתקופת בחירות.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - מסכם ואומר כי יש לשמוע את חווייד של היועמייש, כך שחברי הוועדה יהיו מגוביס.

חבר הועדה דייר שלום אלדר - אומר כי לתברי הוועדה יש אחריות ציבורית, ללא קשר לתקופה.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - משיבה לחבר בוריס כי העובדה שעצם אמירת דברים אלו מעידה כי הוא סומך.עלית.

אך היא לא מציעה ללכת בעניינים עצומות אחרי כל יועץ משפטי, כי הדבר לא יהווה חסיון, יש ללכת עם עיניל

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 4

פקוחות.

לוייר הוועדה מר אליהו גוהר-אומר כי ניתן לסמוך על היועמייש.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201809 מתאריך של 05/09/18 4 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 5

נושאים על טדר היום:

1. הוספת דרישות בתיק המידע בבניה רוויה:

בעקבות רמת הבניה בשכונות החדשות, מבקשים להוסיף הנחיות לדרישות בבניה רוויה:

מעלית- יש להוטיף פרט, אשר יכלול את גודל התא נטו, בנוסף לגודל הפיר.

צנרת- לא תאושר צנרת גלויה של תשתיות הבניין, גס לא בקומת הקרקע.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מבקש לציין כי העיר נמצאת עכשיו בתהליך בניה של 2 שכונות חדשות, אומר כל בשכונת ייכרמי הנדיביי לא היו לוועדה סייגיט, אולם בשכונת 'יהמחנה הצבאליי בשלב של מתן טופט 4 המפקח מצא כי קיימת בעיה עס רמת הבניה, נותן דוגמא כי המעליות בבניינים קטנות, למרות שהיה ניסיון בדיעבד לחייב את היום לבנות מעליות גדולות יותר, בשלב היתר הבניה, מסביר כי היום מציג את גודל פיר המעלית בתכניות הבניה ולכן לא ניתן לדעת מה גודל התא נטו של המעלית.

יו"ר הוועדה מר אליהו גוהר - | אומר כי ואת הייתה טעות לאשר את פיר המעלית, וכי כבר טען בעבר שפיר המעלית לא תקין וכי המעלית תהיה קטנה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - דבר נוסף, בכניסה לבניין קיימת צנרת גלויה של ביוב מתחת לתקרות ולאורך העמודים. היומיס נדרשו לכסות את הצנרת.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | מבקש לקבל לידיו את כל תכניות האינסטלציה של הבניינים, אומר כי כל הצנרת צריכה להיות בתוך העמודים.

חבר הועדה דייר שלום אלדר. - שואל האם אין תקנות למעליות?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - אומר כי החוק מגדיר את גודל המעלית, לפי מספר דירות וגובה חבניין ומציין כי היום עומד בתקנים, אך ראש העיר מבקש מעליות מרווחות, היומיס מצדס אומרים כי לא ניתן לבקש הגדלת מעליות בסוף התהליך, וטוען כי במידה והיום ילך לוועדת ערר הוא יוכה.

מסביר כי הוחלט להוסיף הנחיות בדף מידע לעניין המעליות ולעניין הצנרת.

מבקש כי בבניה רוויה:

1. יתווסף פרט לעניין המעלית המציין את גודל נטו של תא המעלית.

2. צנרת לא תהיה גלויה גס בקומת הקרקע.

מסביר כי בשלב ההיתר מגישים תכניות של 1:100 ולכן לא יודעים מה גודל המעלית.

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת מדוע לא לקבוע גודל מינימלי למעלית, ואומרת כי המעלית משמשת גס להעלאת ציוד כגון מקררים וכו ...

יו"ר הוועדה מר אליהו אוחר - | אומר כי כשיש 2 מעליות גודל אחת המעליות יחיה 1.7002.10, גודל סטנדרטי מבוקש 1.40%1.10, אומר כי גודל המעליות היום הן 1.1081.00 והן קטנות.

מלין כי משפחות משקיעות את ההון העצמי שלהן ובסוף הן צריכות לעלות בחלקים לדירה שלהם!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מעיר כי בגלל מצוקה הדיירים באים לוועדה ומבקשים שיתנו ליוּס טופס 4, רוכשי הדירות מבינים כי הוועדה באה להגן עליהם אך בכל ואת מפעילים לתצ.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 2% פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201807 בתאריך: 18/07/18

גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

החלטה: התוספות בתיק המידע מאושרות פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו אוהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלום אלדר.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 6

2. הודעה לפי סעיף 19 שכונת כרמי הנדיב.

הודעה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות ( רכישה לצורכי ציבור ) 1943, ולפי חוק התכנון והבניה התשכ"ה - 1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו- 190 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה 1965, ובהתאם לתכנית מס'

8 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 6944, התשע"ה, עמוד -2003 4 , מצהירה בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בהתאם לסעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן - הפקודה ).

כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף 2 להלן , שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיף 5 ו-7 לפקודה בילקוט הפרסומים 7776 " באייר התשע"ח, 25.4.18, בעמוד 7206, תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.

2. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, שכונת "כרמי הנדיב", המזוהה כגוש: 2620 חלקות בשלמות: 30-35, 48-53.

חלק מחלקות: 29, 36-37, 42-46, 54, 60-62, 109-110.

מגרש: 409 | כמסומן בתשריט תכנית המאושרת 2/156/03/18 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חום.

סך הכל שטח להפקעה 5,133 מ"ר.

העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי, וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.

אליהו זוהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ובניה קריית מלאכי

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מטביר כי מדובר בסיום תהליך הפקעה של השטחים הציבוריים בשכונת ייכרמי הנדיביי לפי סעיף 19.

החלטה: ההודעה לפי סעיף 19 לפקוזית הקרקעות בשבונת ''ברמי הנדיב'' מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלום אלדר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 67 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 7

3. הנחלות מרחביות שכונת ''כרמי הנדיב'י.

הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאבי

נמסרת בואת הודעה, לפי טעיף 145 די לחוק התכנון והבניה, התשכייה-1965, בדבר אישור הנחלות מרחביות אשר יחולו במרחב התכנון של שכונת ייכרמי הנדיביי.

הנחיות מרחביות- שכונת 'יברמי הנדיביי

תכנית 2/156/03/18

יעוד: מגורים בי, גי, די, די עס חוית מסחרית

פרגולה - ניתן יהיה להקים פרגולה בדירות גן ובמרפסות הגג, הפרגולה תהיה קונזולית תלויה, הפרגולה תהיה עשוייה

מתכת (אלומיניום/ברול מגלוון) בגוון קרס כדוגמת 1,1013.\. ל..

(אין חיוב של בניה מרוכות של פרגולות לכל דיירי הבניין).

גדרות- גדרות יהיו מבניה קונבנציונלית, בהתאט לחיתר הבניה, מעל הגדר ניתן יהיה להוסיף גדר קלה אטומה ממתכת (אלומיניום/ברול מגלוון) בגוון קרס כדוגמת 1.1013.א.. 8, לא תותר גדר מאיסכורית, רשת או יוטה.

שערים- יהיו עשויים מתכת (אלומיניום/ברול מגלוון) צבועים בגוון קרס כדוגמת 1,1013. 4 8.

ההנחיות המרחביות יקראו ביחד ויהיו חלק בלתי נפרד מהתכנית החלה במגרשים, כמו כן ההנחיות המרחביות אינן גוברות על התכנית החלה או על חוק התכנון והבניה.

בברכה,

מר אליהו ווהר

יו"ר הוועדה

ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט 8205/06109011.088 11/7 10%.00 רתסס. 0:1

הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאל לפנות לוועדת הערר המחוצית במחוו דרום תוך 30 יום ממועד פרסום הודעה גאת. ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - מוכיר כי בישיבה הקודמת נקבעו הנחיות מרחביות בשכונת ינאות הכפריי, מסביר כי עקב מצוקה של תושבים שביצעו בניה ללא היתר ומנגד תושבים שמבקשים קבל הנחיות כיצד לבנות, נכתבו הנחיות לשכונות ייכרמי הנדיביי ושכונת ייהמחנה הצבאייי, מקריא את ההנחיות המרחביות בשכונה.

חבר הועדה דייר שלום אלדר - מבקש להוריד את הפלסטיק והעץ מהחומרים של הגדר, כיוון שיש לחס בלאי גבוה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - מבקש ממנהלת הוועדה להוריד את החומרים: עץ ופלסטיק מההנחלות המרחביות.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201809 מתאריך של 05/09/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 8

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 7 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 9

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן - מבקש להעיר לגבי פרגולות שהחוק מתיר בליטה לפרגולות על עמודים עד 40% מקו בנין ומסביר כי במידה ותושבים ירצו לבנות פרגולות על עמודים הוועדה לא תוכל לאשר.

לוייר הוועדה מר אליהו אוהר - = משיב כי לא ניתן לבנות פרגולות על עמודים במרפסות, רק בבית קרקע.

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן - מסביר כי ההנחיות המרחביות הן גורפות על כל השכונה.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר- | משיב כי פרגולה קונוולית יותר יפה.

החלטה: ההנחיות המרחביות בשכונת ''כרמי הנדיב'' מאושרות פה אחז'.

נוכתים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלום אלדר.

בבקשה להיתר בניה 20170112 קוטגייס במחנה מגרש 112 סעיף 4 אינגי יורי רחמן מציע להוריד את גובה הגדרות

מההנחיות המרחביות, בכדי שניתן יהיה לבקש הקלה לגובה הגדרות.

ההצעה התקבלה.

4. הנחלות מרחביות שכונת ''המחנה הצבאייי.

הועזיה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאבי

נמסרת בואת הודעה, לפי סעיף 145 די לחוק התכנון והבניה, התשכייה-1965, בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו במרחב התכנון של שכונת ייהמחנה הצבאליי.

הנחיות מרחביות- שכונת ''המחנה הצבאייי

תכנית 164/02/18

יעוד: מגורים צמודי קרקע, בי, ג', די, די עס חגית מסחרית פרגולה - ניתן יחיה להקים פרגולה בדירות גן ובמרפסות הגג, הפרגולה תהלה קונזולית תלויה, הפרגולה תהיה עשוייה מתכת (אלומיניום/ברול מגלוון) בגוון קרס כדוגמת 8.4.1,1013.

(אין חיוב של בניה מרוכות של פרגולות לכל דיירי חבניין).

גדרות- גדרות יהיו מבניה קונבנציונלית, בהתאם להיתר הבניה, מעל הגדר ניתן יהיה להוסיף גדר קלה אטומה ממתכת (אלומיניום/ברוּל מגלוון) בגוון קרס כדוגמת 1.1013 4., לא תותר גדר מאיסכורית, רשת או יוטה.

שערים-- יהיו עשויים מתכת (אלומיניום/ברול מגלוון) צבועים בגוון קרס כדוגמת 1,1013.\. א.

ההנחיות המרתביות יקראו ביחד ויהיו חלק בלתי נפרד מהתכנית החלה במגרשים, כמו כן ההנחיות המרחביות אינן גוברות על התכנית החלה או על חוק התכנון והבניה.

בברכה,

מר אליהו ווהר

יו"ר הוועדה

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסזד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 4 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18

גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 10

ניתן לעלין בהנחלות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט א82068/068011.880 11/7 101.60 קבסס. ב6//: כו

הרואה עצמו נפגע מההנחלות המרחבלות רשאל לפנות לוועדת הערר המחוגית במחוו דרום תוך 30 לוס ממועד פרסום הודעה ואת. ההנחלות *כנסו לתוקפן בתום תקופה גו.

מנהלת הוועדה הגבי שירה מעודה ‏ - מבקשת לציין כי ההנחלות המרתביות של שכונת ייהמחנה הצבאליי והות להנחיות המרחביות של שכונת ייכרמי הנדיביי למעט גובה הגדרות.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן -- מבקש לציין כי בשכונת המחנה הצבאי גובה הגדר יהיה 1.80 מגובה 0.00 של המבנה לכן גובה הגדר המבוקשת מאוד גבוה.

מנהלת הוועדה הגבי שירה מעודה ‏ - משיבה כי אלו הנחיות של התכנית ומעירה כי רוב היומיס מבקשים הקלה להנמכת גובה הגדר.

מהנדטס העיר אדרי נעם רווחה | - מקריא את ההנתיות המרחביות.

החלטה: ההנחלות המרחביות בשכונת ''המחנה הצבאי'' מאושרות פה אחד.

נוכתים בהצבעה: מר אליהו אוהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלום אלדר.

בבקשה להיתר בניה 20170112 קוטגייס במחנה מגרש 112 סעיף 4 אינגי יורי רחמן מציע להוריד את גובה הגדרות מההנחיות המרחביות, בכדי שניתן יהיה לבקש הקלה לגובה הגדרות.

ההצעה התקבלה.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי 7ף:11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 רש*מת נושאים תכנוניים

1 [אח/100021 |נח רפפורט | 06 | 4 | 4 10

מטרת הדיון

דיון בתשריט איחוד מגרשים.

2 |617-0149773 א.ת. קריית מלאכי, גוש 301 , חלקה 57 - 101 7 7 16 בירמברג

מטרת הדיון

מתן תוקף לתכנית.

3 |617-0309575 גוש 2468, חלקה 172, קריית מלאבי, בית 2008 172 ג ₪ פחימה

מטרת הדיון

מתן תוקף לתכנית.

| 4 [אח/100019 |תשריט איחוד מגרשים 304 ו-322 אחוזת רוטנר | 220 66 7 |2 | מטרת הדיון

תשריט איחוד מגרשים מובא לדיון חוזר לבקשת היום, כיוון שלא וומן לישיבה הקודמת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 9 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 12

טעיף: 1 איחוד וחלוקה: אח/100021

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/2018

שם: נח רפפורט

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 5,765.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתכנית

על בסיס תבייע 8

בעלי עניין:

+ יוֶם/מגיש: נח רפפורט

מקום

רחוב מבצע שלמה 1 , קרית מלאכי

רחוב מבצע שלמה 3 , קרית מלאכי

רחוב מבצע שלמה 5 , קרית מלאבי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 3196 חלקות: 44 ,45 ,46

מגרשים לתכנית: 42 בשלמותו

5 בשלמותו

3 בשלמותו

מטרת הזלו

דיון בתשריט איחוד מגרשים.

מטוות התכנית

איחוד מגרשיט 445/ ,345 ו-42 למגרש אחד -51, בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה אותם כמגרשים נפרדים.

הערות

המלצה לוועדה לאשר את התשריט

מהלך הדציון

נכנסים לדיון :

מר סמי גל- נציג חברת נח רפפורט

מר שמעון חזן --חבר הוועדה

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מסביר כי מדובר על 3 מגרשי מגורים בשכונת ייהמחנה הצבאייי שהיום נח רפפורט וכה בהם. מפרט כי מדובר על 2 מגרשים בנויים עס טופס 4 ומגרש אחד ריק.

נציגת הועדה המחוזית הגבי חגית אלמוגי | - מבקשת לקבל מידע לגבי המגרש.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי מדובר על שכונת ייהמחנה הצבאלניי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מסביר כי היום מבקש לבנות במגרש ה-3 ומבקש לאחד את 3 המגרשים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 שי פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 13

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל בפליאה אס היום מבקש לאחד את המגרשים לאחר שכבר בנה 2 בנייניסז ו

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - מבקשת לתת לנציג היום להציג את המבוקש, לדבריה הלא לודעת מדוע היום מבקש את האלחוד ככל הנראה, אך חושבת שלא ניתן לאשר ואת.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מבקשת לדעת על איוה אזור מגורים מדובר אי אן בי?

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל- משיב שמדובר באוור מגורים בי או גי.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - משיב כי מדובר בבניה רוויה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן -- משיב שמדובר על 20,22 ו-18 יחייד.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - מבקשת לומר כי התכנית מגדירה לכל מגרש את מסי יחידות הדיור ואת וכויות הבניה, התכנית לא מאפשרת לבנות את אותן וכויות בכל מגרש, ולכן לא ברור מה האלחוד ייתן.

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל -- מסביר כי מדובר על 3 מגרשים כאשר:

מגרש 1 בשטת של 1800 מ"ר ובונים בו 21 יחייד

מגרש 2 בשטח של 1800 מ"ר ובונים עליו 22 יחייד

מגרש 3 בשטח של 2300 מ"ר ובונים עליו 18 יחייד

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר--מבקשת לדעת מה הגובה של הבנלינים?

נציג חברת נח רפפורט מר טמי גל -- משיב כי הבניינים שנבנו הס בני 6 ו-7 קומות, ובבניין ה-3 שטרם נבנה, ניתן לבנות 6 קומות, מבקש לומר כי בבקשות הקודמות, הוא לא ביקש שבס כיוון שהייתה בעיה עס צפיפות של החניה והוא רצה שהמבנים יהיו מרווחים, לדבריו המגרש ה-3 גדול יותר, ולכן הוא מבקש להוסיף לו את יחידות הדיור בשבס שלא ביקש בבניינים הקודמים ולבנות חניון תת קרקעי, מציע כי הוא ייתן התחייבות לאחר שהשבס יאושר להחזיר את המגרשים לחלוקה מחדש, לפי הצעה של משרד השיכון.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר -מבקש לדעת כמה קומות יהיו עס הבקשה להוספת יחידות דיור לפי שבס!

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל -- משיב שיהיה דירוג של 6,7,8, בבניין החדש יהיו 8 קומות.

חבר הועדה מר שמעון חזן - שואל מה ההגדלה של מספר יחידות הדיור לפי שבס!

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל - משיב כי ההגדלה היא בין 20% ל- 30%, יתייעצ עס מהנדס העיר, אומר כי ניתן יחיה להוסיף 2 מעליות לבניין וחניון תת קרקעי על מנת שהבניין יהיה מרוח לדיירים.

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי ‏ - שואלת האם כל החניה תהיה תת קרקעית?

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל -- משיב כי מה שניתן יהיח תת קרקעי, אך לא כל החניה.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה ליזם כי עליו לעמוד בתכסית ובקווי הבניין המותרים, מעירה כל המגרש גדול יותר בגלל הצורה שלו על מנת שניתן יהיה יילשחקיי עס המבנה.

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל -- משיב כי בהתחלה החברה חשבה על הליך של שינוי תכנית ואודי מהמחוו שאמר שעדיף לבצע איחוד ולאחר הוצאת היתר בניה לבצע חלוקה כמו שנעשה בעבר במגרשים הקודמים עס גיקת הנאה.

מסביר שאם היו מבקשים שבס בבניינים הקודמים שהם קטנים יותר אז המבנים היו צפופים, שב ומזכיר כי המגרש ה-3 הוא גדול יותר, מוסיף כי החברה אינה מבקש וכויות מעבר למה שמגיע לה, אלא להשתמש באותן וכולות במגרש

7 7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 14

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מבקש לחדד את מהות איחוד המגרשים, נציג היום אומר כי הוא לא ביקש שבט בשני המגרשים הקודמים והוא מבקש בבניין ה-3 עוד 18 יחידות דיור ע"י השבס של שלושת הבנלייניס יחד.

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי | - מבקשת לדעת על כמה יחידות דיור תוספת מדובר!

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל -- משיב כי סה"כ בכל המתחם יש 61 יחידות דיור, ולכן מדובר על תוספת של 18 יחידות דיור.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי היא לא מבינה מדוע יש כאן דיון, מדובר על תשריט איחוד בלבד ולא על תכנית. מבקשת לעצור את הדיון על מנת שלא ישתמע שאם יאשרו את האיחוד יאשרו את ההקלה של השבט, אומרת כי מטרת איחוד מגרשים לא נועדה בכדי לאשר שבס.

מסבירה כי מדובר באיחוד חלקות וכי לא קלים איחוד מגרשים, מסבירה כי האיחוד אינו מבטל את החלוקה הקיימת ולכן לא נראה לה כי ניתן בעתיד לנייד את הזכויות מהמגרשים הסמוכים למגרש ה-3.

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל-- משיב כי יש לו חוות דעת משפטית שניתן לאשר את הניוד.

מוסיף כי חוא הקבלן הראשון, שהאמין בעיר, נלחם, הוציא החיתר בניה ראשון ואכלס ראשון את הבניין.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת - מסבירה כי הנימוקים לא ענייניים ואינם תכנוניים. מוּכירה לחברי הוועדה כי הס נמצאים לפני בחירות וכי אין לשקול שיקולים פוליטיים.

נציג חברת נח רפפורט מר סמי גל -- מבקש מחברי הוועדה את האפשרות להשתמש בוכויות של המגרשים שלו.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - מבקשת לציין כי תוטפת יחידות מכח שבט אינם וכויות של הקבלן.

יוצא מהדיון:

מר סמל גל - נציג חברת נח רפפורט.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל את החבר אלדר אם הבין מה היום רוצה?

ואומר כי היום צנוע, מותר לו לבנות 18 יחידות דיור והוא רוצה עוד 18 יחידות דיור.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי העמדה המשפטית שלה היא שלא ניתן לאשר את התשריט, מפרטת ואומרת כי סעיף 137 מדבר על תשריט חלוקה ואומר כי בעל קרקע, שחלה עליו תכנית שאושרה ושאינה כוללת חלוקת קרקע, רשאי להגיש לוועדה המקומית תשריט לחלוקת הקרקע, ומסבירה כי כאשר יש תכנית שלא מחלקת למגרשים אצ יש צורך לעשות פעולה תכנונית משלימה על מנת למצות את הזכויות, כמו כן סעיף 144 אומר כי הוראות פרק ה יחולו על איחוד חלקות.

אומרת כי המנגנון של איחוד חלקות נועד בכדי לממש את הוכויות של התכנית החלה במגרש ומסבירה כי היום במתכונת הנוכתית יכול לממש את הוכויות שלו. ממשיכה להסביר כי היום מציג הנחה, שטרם נבדקה, שמטרת האיחוד היא לממש את הוכויות מכח שבס, מזכירה כי אישור הוספת יחידות דיור לפי שבס מותנה באישור התחלטת הוועדה.

טענה ראשונה: איחוד חלקות לא נועד למימוש וכויות לפי שבס, ומוסיפה כי גס אס הופכים את כל החלקות לחלקה

אחת, מבחינה תבעית עדיין מדובר על 3 מגרשים, האיחוד אינו מבטל את החלוקה שקיימת בתכנית.

טענה שניה: בהמשך לתחילת הדיון בקשה כזאת היא מסוג הבקשות שלא צריכות להגיע לדיון בתקופת בחירות,

בעיקר לאור הדברים האתרוניס שנציג היום אמר.

טענה שלישית: אין ליום מניעה לממש את הזכויות החלות בתכנית.

טענה רביעית: כאשר וועדה מאשרת הוספת יחידות דיור לפי שבס, היא מפסידה היטלי השבחה, מציינת כי הוועדה

הגישה תיקים לוועדת ערר על היטל השבחה על סך 5000 ₪ ליחידת דיור בשכונת ייכרמי הנדיביי לפי שבס, ומעירה כי השמאי אמר שאפילו עלות ממייד אינה 5000 ₪!

כאשר לוס מוסיף יחידות דיור לפי שבס הוא טוען כי הוא משתמש בוכויות שיש לו וכי לא הוסיפו לו יחידות דיור.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי 7ף:15

מסבירה כי בשבט לא מוסיפים שטח בניה, אלה במסגרת השטח הקיים ניתן לבקש יותר יחידות דיור.

אומרת כי הבקשה הינה צורך כלכלי של היום! ואומרת כי אם לוס מבקש הוספת יחידות דיור עליו לבקש אותן בתכנית.

מסבירה כי על כל הוספת יחידות דיור יש צורך לספק גנים ובתי ספר ושצייפים, עוד היא מוסיפה ואומרת כל יחידות הדיור מעמיסות על הרשות ולבסוף העירייה גס לא מקבלת היטלים על מנת שתוכל לבנות את מבני הציבור הדרושים.

לכן ממליצה מכל הטעמיט שנאמרו מעלה לדחות את תשריט אלחוד חלקות המבוקש, מהנדס רישו אינגי יורי רחמן -- מבקש לציין כי הבקשה מדברת על איחוד מגרשים.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - מפנה את מהנדט יורי לבדוק את האמור בחוק ואומרת כי החוק מדבר על איחוד חלקות ולא מגרשים! סעיף 144.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן -- משיב כי הכותרת של הסעיף בחוק שלפני סעיף 144, מדברת על איחוד וחלוקת מגרשים.

חבר הועדה מר שמעון חון ‏ - אומר שליוס תמיד יש עניין כלכלי, היום אמר את דבריו וחברי הוועדה יכולים להחליט אס הס מאשרים או לא.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מבקשת לציין כי ב- 2 המגרשים שכבר בנויים גרים דיירים וכי חס אינו הבעלים,

נכנט לדיון:

מר מישל טפירו -חבר הוועדה

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - שואלת היכן הטכמת הבעליט! ומבקשת מהמהנדט יורי לקרוא את החוק, אומרת כל מדובר על איחוד חלקות ולא מגרשים!

מהנדס רישו אינגי יורי רחמן - חוור ואומר כי מתחת לפרק די רשום חלוקה ואיחוד של קרקעות, מבקש לומר כי התכנית איחוד מגרשים מיותרת, כיוון שהיום יכול לבקש שבט בהתליחס למגרשים סמוכים ללא איחוד מגרשים, כיון שבסעיף סטייה ניכרת 9 בי כתוב כי ניתן לכבקש שבטס על חשבון מגרשים סמוכים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - שואל את המהנדס יורי, האם הוא הסביר את הדברים האלו ליום!

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - משיב בשלילה ואומר כי נושא שבס לא עלה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי מטרת איחוד וחלוקה הינה לאפשר את מימוש הוכויות בתכנית! וכי שינוי תכנית יש לעשות בתכנית!

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל האם היום יכול לבקש שבס רק על הבניין האחרון?

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - משיבה בחיוב, היום יכול לבקש הקלה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - עושה חישוב של 30% ואומר כי היום יכול לבקש עוד 5.4 דירות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מבקש להזכיר לחברי הוועדה כי אישרו בעבר רק 20% שבס.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - עושה חישוב של 20% ואומר כי היום יכול לבקש עוד 3.6 דירות כלומר 4 דירות, ואומר כי דרושה תוספת של קומה במידה ויאושר.

נציגת הועדה המחוצית הגב' חגית אלמוגל - מסבירה כי המשמעות של אישור שבס היא יחידות דיור קטנות יותר.

27--(

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 -

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף: 16

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - שואלת האם לקרוא לראש העיר להצבעה?

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה בחיוב.

חבר הועדה מר מישל טפירו ‏ - מסביר לחבר בוריס, כי כיוון שהיום לא ביקש שבס בבניין הראשון והשני הוא מבקש שבס בבניין השלישי.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי וה לא קשור אס היום לא ביקש שבס בעבר.

*ועמייש ערייד עידית לוי יפת | - אומרת כי הוועדה היא לא שוק שטוחר בשבט.

חבר הועדה דייר שלום אלדר. - אומר כי חשימוש בשבס אינו הוגן כיוון שהוא מעמיס דירות על אנשים שקנו בתים.

נציגת הועדה המחווית הגב' חגית אלמוגי = - משיבה כי העומס הוא גס על התשתיות, דרכים, חניות ושצייפים.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסכמת כי ההמלצה לא לאשר.

מדברים ביחד לא ניתן לתמלל.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי תשריט איחוד וחלוקה אינו מסלול עוקף תכנית, היום צריך להכין תכנית ולבקש בתכנית את המבוקש.

נציג כיבוי אש מר אלי בן שושן- מבקש לדעת האם היום צריך את האישור של בעלי הדירות!

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת מי הבעלים במגרשים בנדוניס!

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי היום הוא הבעלים כיוון שטרם בוצע רישום בטאבו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - משיב כי יש הערת אזהרה על הנכס לטובת הרוכשים ויש להם וכות לדעת מה עושים בנכס.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | שואל האם עפ"י חוק אפשר לאשר שבט של שני חבנייניס לבנין ח-33 מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב בתיוב.

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כל ניתן, אך יש לבחון את ההשלכות של אישור וה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - טוענת כי החוק לא נועד למטרה זו, חוורת כי מטרת החוק של איחוד וחלוקה היא לאפשר מימוש הוכויות עפ"י תכנית, כאשר התכנית אינה מאפשרת זאת. ונותנת דוגמא.

היום אומר כי מטרת האיחוד היא לבקש שבס, כאשר מבקשים הוספת יחידות דיור לפי שבס הרשות לא מקבלת כסף על מנת לספק שירותים לתושבים. דרך המלך היא הגשת תכנית.

חבר הועדה מר שמעון תון - שואל אס חיוס יגיש יכול להגיש תכנית על 16 יחידות דיור?

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה בחיוב, אומרת שחיא אינה זוכרת אס התכנית היא בסמכות ועדה מקומית או מחוזית.

יו"ר הוועדה מר אליהו גוהר - | שואל כמה קומות יש בפועל: כמה יחידות דיור נוספות היום מבקש!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 17

חבר הועדה מר בוריט בורוכוב - משיב כי יש 6 קומות וכי היום רוצה 17 יחידות דיור נוספות ואומר כי לדעתו מדובר על הוספה של 4 קומות.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת = - חברי הוועדה מקבלים את חוות דעת של היועמייש כי הסעיף בחוק שמדבר על איחוד וחלוקה נועד על מנת לאפשר ליום למצות את הוכויות מכח התכנית החלה, ומאחר ואין מניעה כיום למצות את הוכולות עפ"י התכנית החלה, הבקשה נדחית.

מטרת היום היא למקסם וכויות מכח הוראות שבס, לא למטרה גו נועדה האפשרות של תשריט איחוד וחלוקה. ככל שהיום מבקש לערוך שינויים תכנוניים עליו לפעול ביידרך המלךיי של הגשת

תכנית.

מין הראוי היה להביא את הטכמת הבעלים מכל הערות האוהרה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - מבקש שלא לתת ליום פתח.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי מדובר על נימוק.

נציגת הועדה המחוזית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת כיצד ניתן להגיע לבעלים?

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי לכל דייר יש הערת אוהרה.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה נדחית ברוב קולות.

החלטות

לדחות את תשריט איחוד חלקות מהנימוקים הבאים :

1. סעיף בתוק שמדבר על איחוד וחלוקה, נועד על מנת לאפשר ליום לממש את וכויות

הבניה מכח התכנית החלה. במקרה וה אין מניעה לממש את הזכויות.

2. היום מבקש למקסם וכויות מכח הוראת שבס, לא למטרה זו נועדה אפשרות של תשריט

איחוד מגרשים, ככל שהיום מבקש להגיש שינויים תכנונים עליו לפעול בדרך המלך של הגשת תכנית.

3. מין הראוי להביא את הסכמות הבעלים מכח הערות אוהרה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זאוהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלום אלדר-

הצביעו נגד אישור התשריט.

*מר שמעון חזן (*=נכת בדיון, לא נכח בהצבעה), מר מישל טפירו-נמנע.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 ו פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף: 2 תכנית מפורטת: 617-0149773

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/2018

שם: א.ת. קריית מלאכי, גוש 301 , חלקה 57 - בירמברג

נושא: דיון לאישור

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 1,953.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חט לתכנית

כפופה לתכנית 20/8

כפופה לתכנית 8[

שינוי לתכנית 8(88 ,1

גבולות התכנית

שטח התכנית נמצא בפינת רחי המלאכה

ורחי החרושת בא.ת. קריית מלאכי

בעלי ענלין:

+ מתכנן: מיכאל בורדמן

+ מגיש: גבריאל בירמברג

+ בעל עניין בקרקע: ר.מ.י.- רשות הפיתות

% עיריית קריית מלאכי

% גבריאל בירמברג

מקום

רחוב המלאכה 13 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 301 חלקות: 57

חלקי חלקות :

גוש: 301 חייח 129

מטרת הדיון

מתן תוקף לתכנית.

מטוות התכנית

שינוי בקווי בניין והגדלת תכסית הקרקע.

הוראות התכנית:

בתא שטת 1 :

1 שילננוי קווי הבניין הצדדייס ל- 0.00 מטר, לפי סעיף 62א'(א)(4) .

2 שילנוי קוי בניין קדמייס מ-0.00 מטר ל- 5.00 מטר (דרום - מזרת) ול - 3.00 מטר (דרום -

מערב) , לפי סעיף 62א/א)(4) .

3 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע מ- 30% עד 50%, לפי סעיף 62א/א)(5)

4 נלוד וכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62 אי(א)(9).

מהלך הדיון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מציג תכנית של מצב קיים.

מסי דף: 18

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 19

מהנדט רישול אינגי יורי רחמן - מציג את הפרויקט ומטביר כי מדובר על א.ת. חישן, מגרש של היום בירמברג, מציג את קווי הבניין במצב הקליס ואומר כל קווי הבניין אינם תואמיט לבניה בפועל, היום מבקש לשנות קווי בנין ולהגדיל תכסית קרקע.

חבר הועדה מר מישל טפירו. - שואל היכן נמצא המגרש המדובר?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי מדובר על מגרש בא.ת. חישן.

מהנדט רישו אינג' ורי רחמן -- ממשיך להציג מצב מוצע, של שינוי קווי הבניין, קדמי 5 מי, צדדי 0.

יו"ר הוועדה מר אליהו גוהר - | שואלים מדוע לאפשר קו בנין 0+ נציגת הועדה המחווית הגב' תגית אלמוגל

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן - משיב כי כך אושרה התכנית להפקדה, עוד מסביר כי בוצעו פרסומים, במידה ומגרש סמוך רצה להתנגד הייתה לו את האפשרות. מוסיף כי גס בסטייה ניכרת ניתן לבנות בקו 0 עס שכן.

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי ניתן לבנות בקו בנין 0 רק אס גס המגרש הסמוך בונה.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוחר - | מעיר כי נותנים ליום פרס על שהוא בנה בחריגת בניה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי המבנה היה בנוי, ושואל האם הוועדה רוצה להרוס את המבנה?

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי המבנה לא בנוי בקו 0.

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן - משיב כי בעבר היה ליוּס קו בנין קדמי 0 והוא התבקש לסגת לקו בנין 5 מי.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את קונטור המבנה הקלים.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | אומר לחברי הוועדה כי הס מכשירים שרצ!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מוכירה לחברי הוועדה כי הדיון כעת הוא למתן תוקף!

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר לחברי הוועדה כי הס אישרו את התכנית הזו להפקדה.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווחר - = משיב כי חס אכן אישרו אך לא בצורה הנוכחי, פונה לנציגת הוועדה המחוצית לקבל את חוות דעתה.

נציגת הועדה המחוזית הגבי חגית אלמוגי = - משיבה כי מדובר בתכנית לאישור ואומרת כי לא ניתן לתקן בשלב וה, התכנית בסמכות ועדה מקומית אושרה להפקדה וכעת היא נמצאת בשלב של אישור.

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן -- ממשיך להציג מצב מוצע, של שינוי קווי הבניין, קדמי 5 מי, צדדי 0.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת = - אומרת כי לכאורה, חברי הוועדה יכולים להתנגד לתכנית, אך הדבר נראה לא טוב, מדוע לא העירו את ההערות בעברז מזכירה כי ה מה שקרה בעבר בתכנית של שיטרית.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | טוען כי לא הסבירו לו את המצב, כפי שמסבירים עכשיו.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - מסביר את קווי הבניין המאושרים, ואומר כי בתכנית המבוקשת יש התרחקות של

5 מי מהרחוב, לעומת קו בנין הקודם. 5

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 0% פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' 7ף:20

מהנדס רישו אינגי יורי רחמן - מעיר כי לכל המגרשים הסמוכים יש חריגות לקו בנין 0.

חבר הועדה מר חיים שטיינר ‏ - אומר כי ה לא טייבה לאשר את התכנית.

לוייר הוועדה מר אליהו אוהר - | מביא את הבקשה להצבעה - התכנית אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר מתן תוקף לתכנית.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר חלים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, דייר שלום אלדר,

מר שמעון חון ומר מישל טפירו.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 4 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0309575

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/2018

שם: גוש 2468, חלקה 172, קריית מלאכי, בית פחימה

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 405.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתכנית

כפופה לתכנית 20098

כפופה לתכנית 58

שינוי לתכנית 08

שינוי לתכנית 1.8

גבולות התכנית

המגרש הנייל נמצע בצד מערבי של רח' הרב אבו חצירא בפניה לרתי יגאל אלון.

בעלי עניין:

+ יום/מגיש: ימת ניסים

+ פחימח פנל

% מתכנן: מיכאל בורדמן

% לביב חלבי

% בעלים: ניטים פחימה

" פני פחימה

+ מגיש: נסים פחימה

0 פני פחימה

* בעל עניין בקרקע; | פיפחימה

" נסים פחימה

+ רשות הפיתות

מקום

רחוב אלון יגאל 2 , קרית מלאכי

גושים ותלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2468 חלקות: 172

מטרת הדיון

מתן תוקף לתכנית.

מטוות התכנית

שינוי בקווי בניין ותוספת וכויות בניה .

הוראות התכנית:

בתא שטת 1:

1 שינוי בקווי בניין, לפי סעיף 62א(א)(4).

2 שינוי בהוראות התכנית בדבר בינוי, הגדלת התכסית הקרקע , לפי סעיף 62א(א)(5)

3 הוספת וכויות בניה לשטת עיקרי , לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(2) .

מסי 7ף:21

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 22

6 נלוד וכויות שטח? שרות מקומת מרתף לקומות מעל הקרקע ,לפי סעיף 62א(א)(9).

מותלדי הו

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - מציג את מיקום המגרש, מסביר כי התושב מבקש להגדלל וכויות בניה, מנייד שטחים מהמרתף לקומות העליונות, ומגדיל קו בנין על מנת להרחיב את המבנה.

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי ‏ - שואלת האם היום הורס את הבית הנוסף!

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - מטבירה כי במהלך הגשת התכנית, היום בנה מבנה בחריגה וסימן אותו להריסה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציעה כי יחיה רשום על הבית-ימבנה להריסהי וגורסת כי הצביעה אינה ברורה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן -- משיב כי יש מקרא האומר כי מדובר במבנה להריטה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי מדובר על זוג מבוגר שהילדים כבר לא גרים בבית, והוועדה הביעה בעבר תמיהה מדוע מבוקשת הגדלה של המבנה, ואו הוסבר לוועדה כי מדובר באם המשפחה שחולה סופנית ואין חדר שינה בבית בקומת הקרקע, לא נוספו וכויות למבנה אלא בוצע וד שטחים מלמטה למעלה ושינו קו בנין מ-10 מי ל-5 מי.

מחנדס רישו אינג' יורי רחמן -- משיב כי מבוקשת גס הגדלה של 7% לשטתים עיקריים וניוד שטחים מלמטה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממשיך להסביר כי התכנית אושרה להפקדה, והסתלימו ימי ההפקדה ומשפי פחימה בנו מבנה במנותק במרחק של 1.0 מי מהמבנה הקים על מנת שהאס תעבור לשם, החל תהליך של צו הריטה, מגיש התכנית התבקש לסמן את המבנה להריסה.

נציגת הועדה המחוזית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האם הוא נדרש לבצע הריסה בפועל!

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי ההריסה היא תנאי למתן היתר ואומרת כי מדובר באליח וקוץ בח.

חבר הועדה מר שמעון תזן - שואל האם בוצעה הריסה של המבנה החורג!

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי הוועדה מעוניינת להרוס את הבניה, ואף התקבלה הצעת מחיר, אך מדובר במצב לא פשוט, למרות שלא בטוח שהאסם מתגוררת במבנה.

נציגת הועדה המחוזית הגב' חגית אלמוגי | - שואלת מדוע הוועדה צריכה להרוסז ואומרת כי על היום להרוס את החריגה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת = - משיבה כי היום קיבל צו חריסה, אך לא ביצע אותו.

נציגת הועדה המחווית הגב' חגית אלמוגי | - אומרת כי וה לא נימוק.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - מסבירה כי אין ברירה, אלא לאשר את התכנית, כיוון שבמידה והיום ירצה להסדיר את החריגה הוא לא יוכל.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה כי לא ניתן להסדיר את המבנה בצורה בה הוא נבנה וחובה עליו להרוס אותו.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - מסכימה, אך אומרת שאם התכנית לא תאושר היום לא יוכל להסדיר את החריגות.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 "א פרוטוקול לישיבת ועדת משנה משפר: 201807 בתאריך: 18/07/18

גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 23

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן -- אומר כי התנאי הוא לא להוצאת היתר, אלא להתחלת עבודות.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה כי תנאי להתחלת עבודות אינו טוב, כיוון שהיום לא צריך טופס 6, כיוון שיש לו חשמל ומים.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - מוּכירה שיש צו הריסה.

מהנדט רישו אינגי יורי רחמן -- אומר על היום להוציא קודם היתר להריסה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי על היום להוציא היתר להריסה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - שואל את המהנדס יורי מה הוא רוצה שיהיה כתוב?

מהנדס רישו אינגי יורי רחמן -- ההמלצה של מינהל התכנון היא לא לכתוב תנאי להיתר, כיוון שהיום צריך קודם היתר להריטה, אלא תנאי להתחלת עבודות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - קורא את הרשום בסעיף 6 ואומר שהריסה היא תנאי להתחלת עבודות הבניה, כלומר היום יכול לקבל היתר בניה אך לא להתחלל עבודות בניה.

מהנדס רישו אינגי יורי רחמן - מסביר כי על פי חוק לא ניתן לבקש הריסה לפני קבלת היתר בניה, יש צורך בפסק דין להריסה או במתן היתר להריסה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - מאשר את דברי המהנדט יורי.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - התכנית אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר מתן תוקף לתכנית.

נוכתים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, דייר שלום אלדר,

מר שמעון חון ומר מישל טפירו.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 24

טעיף: 4 איחוד וחלוקה: אח/100019

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/2018

שם: תשריט אלחוד מגרשים 304 ו-322 אחוות רוטנר

נושא: דיון לאישור

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,739.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתבנית

על בסיט תבייע 18

בעלי עניין:

+ יום/מגיש: רוטנר נכטים

+ מתכנן: הלפרין פלוט

+ בעלים: עיריית קרית מלאכי

מקום

רחוב הגפן , קרית מלאכי

קרית מלאכי שכי כרמי הנדיב

גושים וחלקות

חלק* חלקות:

גוש: 2510 חייח 84-87 ,93-95 ,103

גוש: 2510 חייח 111 ,

גוש: 2620 חייח 46

מטרת הזיו

תשריט איחוד מגרשים מובא לדיון חוור לבקשת היום, כיוון שלא וומן לישיבה הקודמת.

מטורות התכנית

תשריט איחוד מגרשים (תאי שטח) מסי 304 ו-322 למגרש (תא שטח) אחד מס' 500, בסטיה מתוכנית 2/156/03/18, המראה אותם כמגרשים נפרדים.

מהלך הדציון

נכנסים לדיון:

מר שלום וסרטיל- היום

מר עמנואל וסרטיל-נציג היום

אדר' אלעזר ממשרד טיטו אדריכלים- עורך הבקשה

מר קובי שמעוני- נציג היום

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת - מסבירה כי תכנית האיחוד הייתה בישיבה הקודמת, היום ביקש להביא אותה לדיון חוזר כיוון שלא וומן לישיבה הקודמת.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מציג את שני המגרשים המבוקשים לאיחוד. מציג את זיקת ההנאה ואומר כי היום מבקש לאחד 2 מגרשים.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי המינוח הנכון הוא איחוד חלקות.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האם כל מגרש עומד בפני עצמו עס וכויות משלוז ובמקום מסוים -

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 :

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מטס' 7ף:25

במגרש יש ויקת הנאה?

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - שואלת את האדריכל מה קורה עס ויקת ההנאה?

משרד טיטו מהנדטיס אדרי אלעור - משיב כי סימון ויקת ההנאה נשאר במקומו.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מבקשת להבין מדוע מבוקש איחוד חלקות?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מציג את תכנית מצב מוצע בתכנית החלה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מדובר על מגרשים הנמצאים לאורך הציר הראשי.

משרד טיטו מהנדסים אדרי אלעור -- מחלק מפה של האיחוד עס סידור פנימי של המגרש, מסביר כי רואים רבע של הציר המרכוי שיכתיב את מה שיהיה בהמשך, מדברים על מגרשים 304 ו-322 שיש בהם וכות מעבר לכלי רכב, לדבריו הס השתדלו לשמור על מיקום וכות המעבר, וכי המגרשים מהווים יחידה הומוגנית אחת עס חוית מסחרית רציפה, שתתגור על עצמה 4 פעמים בהמשך, עוד לא ידוע להם מה יהיה עס יתר המגרשים אך ברור שיש רצון לשמור על החזות שלהם, הס מבקשים לשלב בין מסחר למגורים והאיחוד מבוקש על מנת לאפשר להם גמישות, ונותן דוגמא בנושא.

מוסיף כי יש שמירה על הכניסות ועל וּכות המעבר וכי הס מקטינים את מספר יחידות הדיור.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - מסבירה כי בתשריט לא ניתן לראות שיש הפחתה של יחידות דיור, רק במימוש. תכנית איחוד מדברת על חלקות, ואומרת כי ברגע שמבצעים איחוד אין שינוי מהוראות התכנית, האיחוד לא מאפשר ליוט יילשחקיי בוכויות, התכנית חילקה את המגרשים ואפיינה כל מגרש לגבי הוכויות המותרות בו.

משרד טיטו מהנדסים אדרי אלעזר -- מסביר כי בתכנית המוצגת היום ירד מ- 5 בניינים ל-4 בניינים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מציג את המבניט בדגם.

משרד טיטו מהנדסים אדרי אלעור -- אומר כי אין שינוי בקווי הבנין, ואין שינוי בוכויות, מדובר בבקשה לאפשר תימרון לעירוב משתמשים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי ניתן לפתור את הבעיה בויקת הנאה בין שני המגרשים.

מנהל פרויקט מר קובי שמעוני - אומר כי יש בעיה לבצע ויקת הנאה ברגע שיש חילופי שוכרים.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי עדיין לא ברור מדוע דרוש האיחוד?!

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מבקשת להתמקד כרגע בחניות, ואומרת כי חניות המגורים צריכות להיות נפרדות בין המסחר, סוג המסחר צריך להיות כך שלא יפריע לדיירים הגרים בדירות. לא ברור מדוע דרוש האיחוד, כמו כן אומרת כי אס האיחוד יאושר יש לשמור על שלושת הרבעיס שנותרו על מנת לשמור על אחידות.

שואלת האם נספת הבינוי מחייב!

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי גס נספת בינוי מנחה הוא מחייב, אם רוצים לשנות אותו יש לפרסם סוג של הקלה ליידוע הציבור.

משרד טיטו מהנדסים אדרי אלעזר -- אומר כי הס לא משנים את הבינוי, רק מורידים בניין.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מסבירה כי הורדת מבנה היא שינו? בבינול!

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - מסבירה כי היום מוותר על בניין על מנת שלא לבנות חניון תת קרקעי. שי !₪

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 ג פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 26

משרד טיטו מהנדסים אדרי אלעור -- משיב כי יש חניון תת קרקעי על כל המגרש, ההורדה של הבניין היא בגלל הצפיפות, מדובר על חוית אטומה של 3 בנינים צמודים שהם לא מעוניינים בה.

נציגת הועדה המחווית הגבי תגית אלמוגי = - מסבירה כי יש לשנות את יתר הרבעיס.

משרד טיטו מהנדסים אדרי אלעור -- מסכים עס נציגת הוועדה המחוצית, נותן דוגמא כי יש מתקן לדחטנית קרטונים לכל החגית המסחרית ועל מנת שהיא תשרת את שני המגרשים הס מבקשים איחוד.

מהנדס רישוי אינג' ורי רחמן -- מציע לשים 2 דחסניות, אחת לכל מגרש.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת מה כמות המטחר?

מנהל פרויקט מר קובי שמעוני - משיב ששטח המסחר הוא 1300 מ"ר ו-800 מ"ר.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - שואלת האם היום ונציגיו ישבו עס מחלקת תברואה?

משרד טיטו מהנדטיס אדרי אלעזר - משיב בשלילה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - שואלת שוב מה מטרת איחוד החלקות: ואומרת כי מטרת האיחוד היא לאפשר את מימוש הוכויות, אס ניתן לממש את הוכויות כפי שהן או האיחוד מיותר.

מנהל פרויקט מר קובי שמעוני-- אומר כי הוא לא יודע מי ישכור את החניות במסחר.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי וה לא שייך לשוכריס. ואומרת כי יש לפצל את החניות, יש לתכנן נספת תנועה וחניה, פריקה וטעינה.

היום מר שלום וסרטיל - אומר כי הס מיעליס את המערכות של הבניינים על מנת שלא יהיו כפולות, מעדיף לשים מתקן אחד גדול למסחר במקום 2 מתקנים קטנים. מסביר כי אין ליום רווח מהאלחוד.

נציגת הועדה המחוגית הגב' חגית אלמוגי | - אומרת כי היא עדיין לא מבינה את ההיגיון באיחוד.

יוצאים מהדיון:

מר שלום וסרטיל- היום

מר עמנואל וסרטיל-נציג היום

אדרי אלעזר ממשרד טיטו אדריכלים- עורך הבקשה

מר קובי שמעוני- נציג היום

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האם יש נספת תנועה וחניה לפי הדרישות.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי מדובר בתשריט איחוד וכי היום לא העביר תכניות מעבר לתשריט.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי הס לא הביאו.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - אומרת כי הדבר בעייתי, וכי היא עדיין לא הבינה למה דרוש האיחוד?!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 4 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת - אומרת שגם היא לא מבינה.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 27

חבר הוועדה דייר שלום אלדר -- מבקש כי יסבירו לחברי הוועדה מה היום מבקש.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - מסביר כי היום מבקש לאחד בין 2 מגרשים, כאשר במגרש 1 ניתן לבנות 2 בנליניס ובמגרש ח- 2 יש 3 בנלינים, לכל המבנים יש חגית מסחרית בקומת הקרקע, היום אומר כי הוא רוצה להתליעל מבחינה תפעולית, והוא מבקש חניון משותף, וגם דחסנית.

לוייר הוועדה מר אליהו אוחר - = טוען כי ריכוו המתקנים לותר טוב כלוון שזה פחות לכלוך.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מסכים כי במגרש 1 יש חופש תכנוני ואירגוני, יחד עס ואת, הוא מבקש לראות תכנון כולל של כל השכונה, אין התחייבות שהיום יתכנן ביתר הרבעיס את אותו תכנון.

חבר הוועדה מר שמעון חזן - מציע לקבל התחליבות כתובה מהיום.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מסכים כי במגרש 1 יש חופש תכנוני ואירגוני, יחד עס ואת, אומר כי לציר המסחרל יש המשך, וכי הוא לא נגמר ב-4 הרבעיט, מציע לאשר בתנאי שהיום מתתייב שגם שלושת הרבעיס האחרים מקבלים...

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - משיבה כי לא ניתן לבקש ואת, ניתן לדחות או לאשר את התשריט, לדעתה לא ניתן לאשר את התשריט. מוכירה כי מהנדס העיר מבקש לראות תכנון אחיד בשכונה ולא בשיטת הייסלמייי, יש לנמק מבחינה תכנונית, היום חייב להציג תכנון מסודר.

חבר הוועדה מר שמעון חזן - היום מדבר על התייעלות, מציע לאשר את התשריט בהתניה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה שלא ניתן, רק בתכנית.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מסבירה כי בתשריט ניתן לאחד או לחלק, לא ברור מה המשמעות של האיחוד של רביע בודד, יתכן שתהיה הפרה באיוון בגובה, בחוית מסחרית עס מגורים יש לבחון שהכניסות והחנלות נפרדות, לשמור על פגיעה בדיירים.

מהנדס רישוי אינגי ורי רחמן - טוען כי את כל הדברים שהיום אמר ניתן לבצע בלי תכנית האיחוד, אומר כי האיחוד לא נותן ליום דבר!

חבר הוועדה מר שמעון חזן -- אומר כי היום בסופו של יום יגיע לוועדה עס תכנית שבתכנית יהיו הנחלות של הפרדת החניות והכניסות, היום רוצה להתייעל.

נציגת הועדה המחוזית הגב' תגית אלמוגי ‏ - שואלת מה ההבדל בין וכות הנאה לזיקת מעבר?

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי במגרשים יש ויקת הנאה שמאפשרת וכות מעבר לציבור הרחב לשצייפ.

אומרת כי הבקשה של היום עמומה, לא ברור מה הוא מבקש. מוסיפה כי הבעיה שכל הדברים שהיום אומר לא כתובים בשום מקום, הכל נאמר בעייפ. לדבריה אס היום רוצה לעשות שינוי עליו להכין תכנית בסמכות מקומית.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מוכירה ליועמייש כי היא אמרה בישיבה הקודמת כי לכל בנין יש וכויות וגבחיס משלו.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת - מסבירה כי אס המגרשים יהפכו למגרש אחד, ניתן לתכנן את החניה של הדירות רחוק מהמבנים.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | אומר כי וּה לא מפריע לו, מזכיר כי היום מוריד בניין.

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - שואלת מיניין להם לדעת שהיום יוריד בניין?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 7 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18

גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 28

יו"ר הוועדה מר אליהו גוהר - | משלב כי היום אמר.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת - משיבה כי וה שהיום אמר וה לא מחליב.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | משיב כי הוא יראה את זה בתכנית שהיום יגיש, מציע להחתניס את היוט. אומר כל ניתן לתת ליום הנחלות בדף המידע.

מהנדס העלר אדרי נעם רווחה = - שואל האם כאשר מאחדים מגרש, וגבהי הבניינים שונים מבניין לבניין, האם ניתן לפוּך את הגבהים של הבניינים בין המגרשים?

מהנדס רישול אינגי יורי רחמן - משיב כי בדף המידע ניתן לרשום רק את מה שהתכנית מאשרת.

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי = - מסבירה כי יש תכנית שכבר הכתלבה, קומות, חניות, כניסות יציאות א

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | מטביר כי היום מבקש להתייעל, המטרה של הוועדה שהליוס יוריד כמה שיותר יחידות דיור על מנת שיהיו יותר שצפיייס.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - מסביר שוב כי היום חייב להגיש תכנית.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי הוא לא אומר ליום לא להוריד בנין, אלא לא לבצע איחוד חלקות, מסביר שוב כי היום מגיש תכנית רק לרבע, ואילו המהנדס מבקש שיגיש תכנית בינוי שלמה שבה ניתן לראות גבהים של הבניינים ועל טמך התכנית יחליט האם ניתן לאשר או לא.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת - אומרת לחברי הוועדה שהם לא עקבייס, הס אמרו כי הס לא מוכנים לאשר בשיטת הייסלמליי ועכשיו הס שוב מאשרים. ומוטיפה כי לא כתוב בתשריט שמורידים בניין.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - = אומר לחברי הוועדה שיאשרו מה שרוצים...ויוצא בהפגנתיות.

מדברים ביחד- לא ניתן לתמלל

חבר הוועדה דייר שלום אלדר -- מבקש לומר כי הרוח היא לא להתנגד, אך עליהם לראות את התמונה הכללית, יתכן והיום יגיש מחר חלק אחר של הפלח שיהיה שונה.

חבר הוועדה מר שמעון תזן - מסביר כי היום מבקש לתתליעל, והוא לא מוסיף וכויות, והוא מוריד בניין. יודע כי היום לא הגיש את הדברים בכתב, אך אומר כל יש לו תכנית מאושרת, וכי נכון להיום הוא יכול לבנות לפי התכנית, ומסביר כי במצב הזה ניתן להוריד בניין.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי היום יכול מחר להתחרט ולהגיד שאישרו לו את האיחוד ושהוא לא יודע מה יהיה. היום כרגע מסתכל רק על רבע מהאלפיסיה. היום מצהיר הצהרות שלא שוות. אס היום יגיש תכנית שתואמת תבייע היא לא תגיע לדיון בוועדה הזאת ויהיה חובה לאשר ליום את מבוקשו. נותנת דוגמא את חברת פלאפון שביקשו להציב אנטנה בבית גיל, הבקשה נידונה ברשות רישוי, יו"ר הוועדה סיירב לתת אישור, החברה פנתה לוועדת ערר, וועדת ערר חייבה את הוועדה לתת אישור. מסבירה כי ברגע שמאשרים אין שיקול דעת, הצהרות רואים רק במסמך סטטוטורי ומוסיפה כי במקרה וה רב הנסתר על הגלול.

ומזהירה את חברי הוועדה שלא יגידו בעתיד שהיום הבטיח להם הבטחות ושהם לא ידעו שהוא לא חייב לקיימן.

חבר הוועדה דייר שלום אלדר -- מסביר לחבר חזן כי לא יתכן שהיום מגיש רק על חלק קטן מהציר.

חבר הוועדה מר שמעון חון - מבקש רק לאשר את התשריט איחוד וחלוקה. מבקש שראש העיר יביא את התשריט

להצבעה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 135.730 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 29

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה = - מטביר כל יש לוועדה גמן לנשום, היום עוד לא התחלל לתכנן, אס הוועדה אמרה שעל הלום להגיש תכנית בינוי על כל השכונה ורק לאחר מכן הוועדה תדון, יש לדחות את התשריט עד ל הגשת תכנית בינוי, אין לח של דיירים שצריכים להיכנס לבתים.

חבר הוועדה מר שמעון חגן - חוגר ואומר שהיום לגיע לוועדה עס תכנית.

חבר הוועדה דייר שלום אלדר -- לא מתנגד, אך אומר כי הוא מבקש לראות תמונה כללית.

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה = - אומר כי הוא מצטער שאישר ליום שבס מלכתחילה.

חבר הוועדה מר שמעון חגן - מבקש לתת ליום אוויר, ואומר כי אין הגדלת וכויות.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - שואלת האם וה בכלל אפשרי לאחד מגרשים כאשר יש וכויות שונות בכל מגרש:

מוּכירה שבדיון בישיבה הקודמת כבר נאמר שלא ניתן לאשר.

חבר הוועדה מר שמעון חון - שואל מדוע הס דנים בנושא שעה אס לא ניתן לאשר את התשריט מבחינה חוקית?

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת שלא ניתן לאשר בתשריט אלא רק בתכנית.

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה כי כשהיועמייש אומרת תכנית היא מתכוונת לתבייע.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - מבקשת תכנית נקודתית.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | מטכיס שתוגש תכנית נקודתית.

חבר הוועדה מר מישל טפירו - שואל מדוע לא אמרו ליום שלא ניתן להגיש את התשריט?

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - משיבה כי לא ניתן למנוע מהיום להגיש את התשריט.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | מסכים עם היועמייש שתוגש תכנית נסודתית.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - אומרת כי יש להגיש תכנית לכל הציר המסחרל.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - מסבירה כי עדיף ליום להגיש את כל הרבעיס.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מסבירה כי יש לקחת את ארבעת הרבעיס.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - אומר כי וה לא מאריך ליוּס את הומן.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי אם היום יגיש כל רבע בנפרד, וה יאריך ליום את לוחות הומנים כי לכל רבע יהיה דיון נפרד.

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי | - מציעה לתת גמישות רק עס כל הרבעים, על מנת לוודא שהיום שומר על אופי ותכנון טימטרי ולא רבע נפרד.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה > דוחים את התשריט עד להבאת תכנית לארבעת הרבעים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי היום צריך להביא תכנית בינוי אחת לכל הרבעיס ולא תשריט איחוד לכל הרבעים.

גרסה 135.7830 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 30

חבר הוועדה מר מישל טפירו -- מבקש לדעת מה ההחלטה?

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - לדחות את התשריט אלחוד חלקות עד להגשת תכנית תבייע לכל ארבעת המגרשים.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | שואל למה צריך תכנית תבייע!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה כי תכנית בינוי היא תכנית תבייע, שואלת טמכות של מי והז

יו"ר הוועדה מר אליהו ווחר - | לא מסכים להגיע להליך של תבייע.

מחנדס העיר אדרי נעם רוותה = - שואל האם ניתן להביא תכנית בינוי בסמכות וועדה מקומית ולדון בה בוועדת משנה ולהפוך אותה למחליבת?

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - צריכה לבדוק, היא לא בטוחה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי כבר בעבר היה דיון שהפכו תכנית בינוי בוועדת משנה לתכנית מחייבת.

מהנדס רישו אינגי ורי רחמן - אומר כי היום מוריד מבנה, ומשנה וכויות.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - משיב כי הוא מבקש תכנית בינוי מפורטת שבה היום יראה את מספר הקומות בכל בניין, כניסות.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן - אומר כי היום לא יצל את כל הזכויות כיוון שהוא יוריד בניין ואז ייקת את הוכויות ויעביר למגרש אחר ויבקש שבס.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - חוור ואומר כי הוא מבקש תכנית בינוי מפורטת שבה רואים את חציתות הבניין, וחיוס ייצמד לתכנון וכל הרביעייה תהיה והה.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת - משיבה כי גאת בעיה של היום שהוא מנצל פחות וכויות, ואומרת כי התכנית תהייה מחייבת.

נציגת הועדה המחווית הגב' חגית אלמוגי ‏ - לדעתה אין לגעת בוכויות, תכנית בינוי אחת כוללת עס זיקת הנאה וכל המתחתסם יהיה והה וסימטרי.

*ועמייש עו"ד עידית לוי יפת - מקריאה סעיף 5 מהחוק שינוי של הוראות תכנית בדבר בינול.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן -- שואל איזה בינוי לא מנצל את כל הזכויות המותרות?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - נותן דוגמא שליוס יש 4 בניינים של 5 קומות, עס 20 דירות והיום מבקש 8 בניינים של 5 דירות ושואל האם וה אותו דברז מסביר כי היום יראה הכל בתכנית הבינוי.

מדברים ביחד לא ניתן לתמלל.

נציגת הועדה המחוזית הגבי חגית אלמוגי | - לא מבינה היכן הבעיה, אומרת כי היום לא חייב לנצל את כל הזכויות.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת ‏ - מסבירה כי אס היום ירצה לשנות את התכנית יגיש נספת בינוי חדש. ו

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף: 31

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מבקש כי היום יגיש תכנית בינוי מפורטת.

מדבריט ביחד לא ניתן לתמלל.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת כי ניתן להגיש תכנית בינוי בהקלה לא צריך תבייע.

מהנדס רישול אינגי יורי רחמן -- מבקש לבדוק כי וה לא משנה את אופי הטביבה.

נציגת הועדה המחוגית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי רק אס היום מגיש לרבע אחד א הוא משנה את אופי הסביבה, כאשר היום מגיש בארבעת הרבעיס אין וה שינוי.

לועמייש עו"ד עידית לוי יפת | - אומרת שהיום יגיש נספת בינוי בהקלה, עמדת ועדת ערר כי שינוי מנספח הבינוי גס אס הוא אינו מחייב, מצריך פרסום. אין צורך בתבייע.

מציעה לא לדחות את הוועדה, אלא לשוב ולדון לאחר הגשת נספת בינול.

התכנית תתזור לדיון לאחר שיוגש לוועדה נספת בינוי של ארבעת הרבעיס.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מוסיף כי נספח הבינוי יכלול את ארבעת הרבעיס ויראה תכנון כולל: חויתות, תכניות, מיקום דחסנית, תנועה.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת | - יש להגיש במקביל תשריט איחוד של ארבעת המגרשים האחריט, 2 מסמכים נפרדים, ניתן לבצע את פרסום ביחד.

הוחלט להוריד מסדר היום הוועדה תחזור ותדון לאחר שיוצג בפניה נספת בינוי של שמונת המגרשים בשדרה

המרכגית.

ההקלטה הופטקה

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - | מאשר את הצעה להוריד מסדר היום ולשוב ולדון.

התלטות

לשוב ולדון לאחר שיוגשו לוועדה המסמכים הבאים :

1. נספת בינוי לכל 8 המגרשים שבאליפטה, הנספת יכלול תכנון מפורט של: תכניות, חזיתות,

תכנית תנועה, סידור אשפה וכוי.

2. תשריט איחוד חלקות לכל 8 המגרשים.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, דייר שלום אלדר, מר שמעון תזן ומר מישל טפירו.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסזד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 2 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 32

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 תאריך: 06/09/2018 רשימת הבקשות

| סעיף |בקשת [תשלום פקויון גוש | |חלקה |מגרש |פרטי תמבקש [כתובת |עמ, | 1 |20180086 | | 03/05/18 0 ]| 103 ]112 | | נחלת אשר-שותפות מוגבלת | | קרית מלאכי [30

עורך הבקשה: טיטו סמי

[ ? [20170107 | ]| 06/11/17 | 2472 | 33 | [48 | |אמיתי אילנית | אילת 14 קרית מלאכי | [45

עורך הבקשה: תנעמי יובל

‎ 20170096| 3 [‏ | 13/11/17 [] 2929 [ 12 | [171 בי [פר\ משה יוסף | שחף 1 קרית מלאכי -- [47

עור הבקשת: תנעמי יובל

4 ]20170112 1/7 6 | 56 [212 קוטגייס במחנה (עייר) לוי יצחק שניאורסון 27 [50 קרית מלא

עורך הבקשה: ווהר פיטוסי

5 |20180045 08 6 | 30 3 דיול דרומית שירות למערכות | יצירה 16 קרית מלאכי 56 דיול בע"מ

עורך הבקשה: גררה גדעון

6 |20180044 0.08 6 | 46 3 6-5 שירות למערכות | בונים 7 קרית מלאכי 8 דיול בע"מ

עורך הבקשת: גררה גדעון

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 "א פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 33

סעיף:1 מספר בקשה: 20180086 תיק בנלין: ‏ 1000361 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/2018

מבקש:

+ נחלת אשר- שותפות מוגבלת

שדרות יחוקאל 2 מודיעין עילית

בעל הזכות בנפסי:

+ נחלת אשר-שותפות מוגבלת

שדרות יחוקאל 2 מודיעין עילית

עורך:

+ טיטו סמי

בן גוריון דוד 1 בני ברק

מתכנן שלד הבנין:

+ שנקר ואדיס

תפוצות ישראל 5 גבעתיים

אחראי בקשה:

+ סהר קלאפיש - בודקת היתרים

טוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישול ומין: 6"

כתובת הבניין: קרית מלאבי שכונה: שכי כרמי הנדיב

גוש וחלקה: גוש: 2620 חלקה: 103 מגרש: 112 ; חלקה: 104 מגרש: 112 ; חלקה: 110

מגרש: 112

תכנית: | 2/156/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטת שירות ‏ יחייד אוור מגורים ג תוספת למבנה קיים 2.07 13 2

מהות הבקשה

תוספת קומת מגורים הכוללת 2 *ח'/ד נוספות לבניין קיים בהיתר מט' 20160088 בן 12

קומות+קרקע (סה''כ 13 קומות+קרקע, 48 יח''ד) והקלות:

1. הקלה לניוד שטחי שרות מקומות מרתף לקומות עליונות של 120 מ'/ר , ללא תוספת בסך

שטחי הבניה, כתוספת להקלה של 630 מ''ר שטחי שרות שאושרו בהיתר קודם מטי 8, כך שסה''כ יהיו 2243.0 מ'/ר שטחי שרות, במקום 1500 מ'יר המותרים עפ'י תבייע.

2. הקלה לתוספת 2 יח'/ד לפי שבט, כתוספת להקלה של 6 יח'/ד שאושרו בהיתר קודט מטי

8, עד 20%, כך שסה/'כ יהיו 48 *ח'יד במקום 40 יח'/ד המותרות עפ'יי תב'/ע, ללא תוספת בשטחי הבניה.

3. הקלה להוטפת קומה כך שתהיינה 14 קומות (קרקע+13), כתוספת להקלה של 2 קומות

שאושרה בהיתר קודם מט' 20160088, במקום 11 קומות (קרקע+10) המותרות עפ''י תב'/ע.

4. הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 52.50 מ', כתוספת להקלה של 49.50 מ' שאושרת

בהיתר קודם מט' 20160088, במקום 45 מ' המותרים עפ'יי תבייע.

מתנגדים

+ דב קניג התאנה 10 ב דירה 6 קרית מלאכי

+ יוסף נתנוב הגפן 3 קרית מלאכי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201809 מתאריך של 05/09/18 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201807 בתאריך: 18/07/18 גרסה 30א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף: 34

+ מנחם אבייב הגפן 13 ב דירה 11 קרית מלאכי

+ גיר מנשה הגפן 13 א דירח 3 קרית מלאכי

+ תומר ומיכל ששון הגפן 5 א דירח 3 קרית מלאכי

תמצית וכויות במגרש:

התב'/עות החלות במקום: 2/156/03/18

8 מק/2069

שטח המגרש: 2572 מ'יר

שטח עיקרי מקטימלי: 5480 מ'/ר

שטח שרות מקסימלי מעל הקרקע: 1500 מ'ייר

שטח שרות מקסימלי מתחת לקרקע: 2200 מ"ר

מספר יח'יד: 40

תכסית: 80%.

גובה מבנה מרבי: 65 מי.

מטפר קומות: מעל הכניטה הקובעת

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]