פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 1

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 23/01/2019
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר אליהו ווהר

מר שמעון תזן

מר אברהם בבר אליהו

מר מוטי יעקובוב

מר נדב ויצמן

נציגים:

גבי חגית אלמוגל

מר אלי בן שושן

מר רס סלהוב

דייר טלי שגיא

סגל:

אדרי נעם רווחה

עו"ד עידית יפת לוי

גבי שירח מעודה

אינגי יורי רחמן

אורחים:

מר יוסי סולימני

מר אליאור עמר

מר שי סיום

מר ישרפור הרצל

גבי אתי מור פלד

מר אריק מטוסל

גבי יעל סרוסי

גבי אורלי לוי

גבי ענת בן משה

עו"ד מאיה אשכנוי

משתתפים נוספים

נעדרו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר; 201901 ביום רביעי תאריך 23/01/19 יז שבט, תשע"ט בשעה 10:00

*וייר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

נציגת ועדה מחווית

נציג כיבוי אש

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

מהנדס העיר

יועצת משפטית

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

חבר הועדה

מתנגד לבקשה להיתר מס' 20160068

מתנגדת לבקשה להיתר מס' 20160068

מתנגד לבקשה להיתר מס' 20160068

מתנגדת לבקשה להיתר מס' 20160068

אגף פיתוח פלאפון בקשה להיתר 20160068

עו"ד של חברת פלאפון

מסי דף: 1

תאריך: 28/02/2019

כייג אדר א תשע"ט

מתנגדים לבקשה להיתר מסי ל //

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

נציגים:

אינגי דפנה ועירא

מר יורם חסנל

סגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היומי

מר ניר עורה

מר רפאל אבייב

מוזמנים:

אדרי כהן דוד

מר ישרפור שמואל

הגבי גליה אואגי חיים

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

נציגת משרד הבריאות

נציג ר.מ.י

מבקר העירייה

מנכ"ל העיריה

אחראי מחלקת השבחה

מפקח הועדה

עורך בקשה להיתר מס' 20160068

מתנגד לבקשה להיתר מס' 20160068

נביגת חברת פלאפון

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 28/02/2019 כייג אדר א תשע"ט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר; 201901 ביום רביעי תאריך 23/01/19 י'/ז שבט, תשע"ט בשעה 10:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 11:20 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

נושאים על טדר היום:

(נידון כסעיף 2 בישיבה)

1. הפקעות לפי טעיף 19 שכונת ''המחנה הצבאי'' - פרסום חוזר בעקבות שינוי נוהל ברשומות.

הודעה לפי סעיף 19

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,

ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ'/ה-1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאם לתכנית מסי 164/02/18 (המחנה

הצבאי) שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס 6131, התשייע, עמי 4596. מצחירה בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי, בחתאם לסעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישו? לצורכי ציבור), 1943 (לחלן-

הפקודה), כי וכות הבעלות בקרקע המתוארת בסעיף 2 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודה בילקוט הפרסומיט 7780, התשעייח, 30.4.2018, עמי 7297, תחיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.

2. תיאור הקרקע, שכונת המחנה הצבאי-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המתוארת בטבלה הבאה:

גוש חלקה מגרש יעוד גוש ישן חלקה ישנה

4 101 חלק ממגרש ח/ח 215, ח/ח 162

3 102 ח/ח 162

1 10 ח/ח 162

2 111 ח/ח 162

20 12 דרך ח/ח 162

6 5 15 1 ח/ח 215

6 104 ח/ח 215

7 113 ח/ח 215

08| 105 ח/ח 215

919 117 שטח לבניינל אָ/ח 162

22 116 ציבור ח/ח 162

2 1 שביל להולכי ח/ח 162

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 / פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

207

1008

ד | | ]44| 00

101

116

502

104

155

101

102

114

עיריית קרית מלאבי

חלק ממגרש

חלק ממגרש,

חלק מחלקה

חלק ממגרש

חלק ממגרש,

וחלק מחלקה

חלק ממגרש

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובני

רגל

דרך משולבת

שצייפ

דרך

שביל להולכי

רגל

שצייפם

שטח לבנייני

ציבור

שביל להולכי

רגל

דרך

שצייפם

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

ח/ת

ח/ח 162

ח/ח 215

ח/ח 162

ח/ח 215

ח/ח 162

ח/ח 215

2, ח/ח 215

ח/ח 215

מסי דף: 4

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסת %

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 5

שטח לבנליני

| 24 | 106 | ציבור

| ח/ח 215 |

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי בשכונת ייהמחנה הצבאייי מפרסמים הודעה לפי סעיף 19 את ההפקעה של השטחים הציבוריים. שצייפים, שטחי ציבור חומים וכבישים ודרכים.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - שואל האם וה שלב אי!

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - | משיב בשלילה, מדובר בשלב בי, שלב סופי. %\ מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מסביר כי ההפקעה כעת היא רק עד איפה שאפשר לבנות.

יו'יר הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 19 להפקעת השטחים הציבוריים בשכונת

''המחנה הצבאיי' להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליחו ווחר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם אזולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 3 בישיבה)

2. הודעה לפי סעיף 19 שכונת /צאות הכפר'' - פרסום חוזר בעקבות שינוי נוהל ברשומות.

הודעה לפי סעיף 19

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,

ולפי חוק התכנון והבנייה, התשב'יה-1965

1 בתוקף טמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965 (סייח התשכייה, עמי 307), ובהתאט

לתכנית מסי 160/02/18 (יינאות הכפריי), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס 5824, כייג בסיוון התשסייה, עמוד 3657 בתאריך 26/06/2008, מצהירה בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניח קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 9 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי וכות הבעלות בק 3 קע המתוארת בסעיף 2 לחלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודה (רכישה לצורכי ציבור), (עייר 1943, תסי 1, עמי 32)

(להלן-הפקודה) בילקוט הפרסומים 7736, התשעייח, 22.3.2018, עמי 6353 תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסוט הודעה זו ברשומות.

2 תיאור הקרקע- חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוהה כ:

גוש:325 חלק מחלקה: 52

מגרשים: 403, 402 (חלק) -- בייעוד שטח לבניני ציבור.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

\ עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 6

מגרשים : 705, 706, 707, 708- ביעוד דרך משולבת מגרשים : 601, 603, 607, 608(חלק)- ביעוד שצייפ מגרשים : 602, 604, 610 - ביעוד שביל להולכי רגל מגרשים : 702, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

גוש:326 חלק מחלקה: 135 (נתון ישן : גוש 326, חלק מחלקה 117)

מגרשים : 605, 606, 608(חלק)- ביעוד שצייפ

מגרשים : 609- ביעוד שביל להולכי רגל

מגרשים: 701, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

מגרשים: 402(חלק), 401(חלק)- ביעוד שטח לבנייני ציבור

גוש: 2538 חלק מחלקה: 63 (נתון ישן: גוש 311, חלק מחלקה 220)

מגרש: 401 (חלק)

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מחנדס העיר אדרי נעם רוותה - | מסביר כי בשכונת יינאות הכפריי, בוצע השלב הראשון בהפקעה, של כל השטחים הציבוריים. שינו את הנוהל של ההפקעות.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה - מעירה כי שינוי הנוהל הוא גס לגבי ההפקעה הראשונה של שכונת ייהמחנה הצבאייי.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה - | ממשיך ואומר כי שינו את הנוחל איך כותבים את הפרסום להפקעה ולכן מבצעים פרסום תוזר. ההפקעה אושרה בעבר, בוצע פרסום ועכשיו מפרסמים שוב לפי הנוהל החדש.

ויר הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 19 להפקעת השטחים הציבוריים בשכונת

'/נאות הכפר'' להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווחר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם אזולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 4 בישיבה)

3. הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 על הפקעת בניין העירייה.

הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף פא לפקודה לא חל לגביה

לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאם לתכנית מסי 107/03/8 (להלן-

התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 3263 לייב בחשון התשמייו 27.10.1985 עמי 632 (לחלן-

התכנית), מוסרת בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת

:

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 7

הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (לחלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי.

2 בכוונת הוועדה לקנות חוקה בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חוקה בקרקע האמורה למטור את חוקתו בתוך 60 ימים מיום פרסום הודעה זו.

3. הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הוכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי

ציבור, התשכייד-1964, בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כפֶגד מטירת החוקה בה. התובע פיצויים בגין וכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלת בתוך 60 ימים מיום פרסום חודעה וו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע.

4. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, בניין העירייה המזוהה כגוש: 2407 חלקה 62

יעוד: משרדי המועצה המקומית

צבוע בצבע אפור לבן

סך הכל שטח להפקעה 501 מ"ר

העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי, וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה - | מציג את בנין העירייה בתכנית, בצבע אפור מפוספס. הבניין שייך לעירייה אך הקרקע שעליה הוא ניצב עדיין בבעלות של המדינה. העירייה מבקשת להפקיע אותו. [

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - מוכיר כי כבר קרה בעבר בבנין של יימרכו צעיריסיי קריית מלאכי חשבה שמרכ+ צעירים, הפיל חלבן הוה שהיה בעבר משחטה, שייכת לעירייה אך הוא לא שייך לה.

יויר הוועדה מר אליהו זותר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 5 ו-7 להפקעת בנין העירייה להצבעה -

הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון חון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם אזולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 5 בישיבה)

4. תודעה לפי סעיפים 5 ו-7 על הפקעת שטחי ציבור פארק עירוני עפ''י תכנית מתארית 26/102/02/8,

הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה

לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 % 7 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 8

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאט לתכנית מסי 26/102/02/8 ,

שהודעה בדבר אישוה פורסמה בילקוט הפרסומים 2948 יחי באב התשמייג 28.07.1983 בע"מ 2582 ובהתאם לתכנית 2 שחודעה בדבר א*שורה פורסמה בילקוט הפרסומים 7793 בכייד באייר התשעייח, 09.05.2018 בע"מ 7598ו מוסרת בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי.

2. בכוונת הוועדה לקנות חוקה בקרקע האמורה, ועל כל אדדם שיש לו חוקה בקרקע האמורה למסור את חוקתו בתוך 60

ימים מיום פרסום הודעה זו.

3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הוכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכייד-1964, בעל וכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת החוקה בה. התובע פיצויים בגין וכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 60 ימיט מיום פרסום הודעה וו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת וכותו בקרקע.

4. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המווהה

כגוש: 2609 חלק מחלקה 4, 5 .

= יעוד: מבנים ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חום.

סך הכל שטח להפקעה כ-16 דונם.

= *עוד: שצייפ, צבוע בצבע ירוק.

סך הכל שקף להפקעה כ-19 דונם.

> :עוד: דרך להולכי רגל ואופניס -- ראשית, צבוע בצבע ירוק, מוקף בשני צידיו בקו מקוטע.

סה"כ שטח להפקעה כ-3.1 דונם.

= עוד: דרך מגורים, צבוע בצבע ייחוליי עס קווים חוצים שחוריס אלכסוניים.

סחייכ שטח להפקעה כ-0.35 דונם.

אליהו זוהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | מציג את שטח הפארק.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מסביר כי מדובר על החלק היותר צפונה של בית ספר אלי כהן ובריכה ומבנה רווחה, צעירים החדש, ובית ספר למחוננים.

יו"ר הועדה מר אליהו ווה- יילרוסיי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי לא מדובר על מרכו צעירים, אלא על בית קקייל.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 9

מתכננת אסטרטגית גבי בת-חן אוחנה - = מסבירה כי התכנון הוא להפקיע את כל הפארק, כי כל הפארק וה שטת ציבור שצריך להיות בבעלות העירייה. בגלל שהפארק מחולק מבחינת תבייעות ל-2 תכניות, או עושים על כל השטח של הפארק 2 הפקעות שונות. ואת ההפקעה ה-1.

מהנדט רישול אינגי יורי רחמן - | ממשיך ואומר כי ההפקעה כרגע היא שלב הראשון לפי סעיפים 5 ו7 בשביל לקבל את החוקה על הקרקע.

נצית ועדה מחוגית גבי חגית אלמוגי - שואלת למה לא מפקיעיס את השטתיס הירוקים שהם גס שטחת ציבורי?

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן - | משיב כי החלק הזה כבר הופקע.

יו'יר הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 5 ו-7 להפקעת שטחי ציבור בפארק העירוני לפי תבנית 26/102/02/8 להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווחר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם אוולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 6 בישיבה)

5. הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 על הפקעת שטחי ציבור פארק עירוני עפ''י תכנית 8

תודעה על בוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף פא לפקודה לא חל לגביה

לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, ולפי חוק התכנון וחבנייה, התשכייה-1965.

5. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאם לתכנית מסי 32/102/02/8 ,

שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 3880 יי בסיון התשנייא 23.05.1991, מוסרת בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי.

6. בכוונת הוועדה לקנות חוקה בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חוקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו בתוך 60

ימים מיום פרסום הודעה צו.

7. הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי

ציבור, התשכייד-1964, בעל וכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וואת כנגד מסירת החוקה בה. התובע פיצויים בגין וכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 60 ימים מיום פרסום הודעה זו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת וכותו בקרקע.

8. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, שכונת לב הפארק המזוהה כגוש: 2609 חלק מחלקה 4, 5, 6, 7 (לשעבר גוש :310 חלק מחלקה 6) %

יעוד: מבנים ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חום.

סך הכל שטח להפקעה כ-20,280 מ"ר .

העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי, // וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל. .

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 10

אליחו ווהר

שב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדט רישוי אינג' ורי רחמן - = מציג בתכנית המתארית את החלק שהופקע, ואת החלק שעדיין לא הופקע ונמצא בבעלות של קקייל וכל המוסדות האחרים, כולל הספרייה ומרכז..

מהנדס העיר אדרי נעם רואה - | בית יד לבנים.

מהנדס רישוי אינגי ורי רחמן - = ונצח ישראל.

מתכננת אסטרטגית גבי בת-חן אוחנה - = מבקשת לומר כי 2 ההפקעות הופכות את כל שטח הפארק לבעלות העירייה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | מוכיר כי וה השלב ראשון, בהמשך יהיה סעיף 19.

לור הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 5 ו- 7 להפקעת שטחי ציבור בפארק העירוני לפי תכנית 32/102/02/8 להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון תון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם אוולאי,

מר נדב ויצמן.

חבר ועדת מליאה מר אליאור עמר עווב את הישיבה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוטי בע"מ \

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 רשימת נושאים תכנוניים

| 2 |תצר/100026 [נאור ברמי | 27% | 14 | 15 3 | | 3 [אח/100019 |תשריט איחוד מגרשים 304 ו-322 אחוות רוטנר | 210 | 646 | 7 [14 1 [+ 018 |שדרות בן גוריון, חלקה 5 | 23 | 6 | 6 ₪ | \

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף: 1 תכנית לצורכי רישום: תצר/100018

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

שם: מעון חמייה

נושא: דיון לאישור

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 4,633.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גנ לתבנית

בהתאם תשריט ‏ - 5/35/10

תואם לתכנית 8

בעלי ענלין:

+ יום/מגיש: יעל בורגן

% הסוכנות היהודית לישראל

+ בעלים: עיריית קרית מלאכי

% | דיריי חלקה 17

מקום

רחוב ככר הבעל שס טוב , שכונה: חבייד, קרית מלאכי

גושים ותהלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2412 חלקות: 17 ,21 ,26

מגרשיט לתכנית: 703א בשלמותו מתכנית : 8/103/03/8

3 בשלמותו מתכנית : 8/103/03/8

מטוות התכנית

אישור תכנית לצרכי רישום מעון חמייה.

מהלך הדיון

(נדון כסעיף 7 בישיבה)

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - מציג את המבוקש ואומר כי במתחם הזה יש תכנית שחילקה את השטחים לפי ייעודים מסוימים, מסביר ומציג את מיקום האזור של התצייר.

נציגת הועדה המחוזית הגם\ תגית אלמוגי - שואלת האם השטח הוא למבנה ציבור!

מהנדס רישול אינגי יורי רחמן - | משיב בתחיוב. מסביר כי מתוכנן כביש ושצייפ לפי תכנית שחלה באזור. וכי לפני שנותנים היתרי בניה או תוספת בניה, נדרש להכין תכנית לצרכי רישום.

התברר שיש סטיות מהתכנית שחלה בצורה והגודל הנדרש ולכן בוצע פרסום לסטיות.

נוצר שביל שקיים בפועל ולוקתיס בחשבון שצריך לבנות את השביל ולחלק את המגרשים בהתאם לייעודי קרקע שחלים באזור.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווחר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/01/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 12

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

החלטות

חבר ועדת מליאה מר יוסי סולימני עווב את חישיבה. ] ויר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את תצ'יר מען חמייה להצבעה - התצ'/ר אושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר*, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם

אוולאי, מר נדב ויצמן. (*= נכח בהצבעה לא נכת בדיון).

מסי דף: 13

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטתה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 14

טעיף: ‏ 2 תכנית לצורכי רישום : תצר/100026

פרוטוקול ועדת משנח ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

שם: נאור כרמי

נושא: דיון לאישור %

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 2,349.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

בעלי עניין:

+ יזּם/מגיש: נאור כרמי

גושים ותלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2474 חלקות: 14-15

מטרות התכנית

אישור תכנית לצורכי רישום

מהלך הדיון

(נידון כסעיף 8 בישיבה)

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - מציג את מיקום התצייר של משפי כרמי. מסביר כי הבית נבנה לפני הרבה שנים, והוא נרכש במצב הוה כאשר יש בעיה עס קו בנין בדדי.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהוא\ 5 מבקש לדעת מה החריגה?

מהנדס רישוי אינגי יורי רתחמן - משיב כי החריגה קטנה, אך היא מעבר להקלה שמותרת בחוק, כלומר יותר מ-10%. הפתרון שניתן להם הוא הכנת תשריט איחוד וחלוקה מחדש. נעשתה תכנית איחוד וחלוקה ועל בסיס תכנית גו הס הגישו תכנית לצורכי רישום.

מסביר כי הקו הירוק הוא הגבול הקודם שהיה בין 2 השכנים. הס הזיוו קצת את הקווים, אין שינוי מבחינת השטחיט, הקו האדום הוא הגבול החדש.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה - מסביר כי הס שינו את השיפוע של הגבול, בכדי שהוא יהיה מקביל לבית ואו הס מסדירים את החריגות בקווי בניין.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - מתקן ואומר שכעת הס יכולים לבקש הקלה לחריגה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר שוב את החלפת השטתיס בין השכנים.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

התחלטות

*ו'יר הוועדה מר אליהו ₪ - מביא את תצ'/ר נאור כרמי להצבעה - התצ'/ר אושר פה אחד. |

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמטפרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 135.7832 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 15

נוכחיסם בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון חון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם

אוולאי, מר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועזית משנת מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי' דף: 16

טעיף 21 איחוד וחלוקה: אח/100019

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019 שם: תשריט איחוד מגרשים 304 ו-322 אחוות רוטנר

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,739.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

יח לתכנית

על בסיס תבייע 318

בעלי עניין: ו

+ יזם/מגיש: רוטנר נכסים

+ מתכנן: הלפרין פלוט

+ בעלים: עיריית קרית מלאכי

מקום

רחוב הגפן , קרית מלאכי

קרית מלאכי שכי כרמי הנדיב

גושים וחלקות

חלקי חלקות:

גוש: 2510 חייח 84-87 ,93-95 ,103

גוש:2510 חייח 111 ,

גוש: 2620 חייח 46

מטרות התכנית

תשריט איחוד מגרשים (תאי שטח) מסי 304 ו-322 למגרש (תא שטח) אחד מס' 500, בסטיה מתוכנית 2/156/03/18, המראה אותם כמגרשים נפרדים.

מהלך הדיון

(נידון כסעיף 9 בישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעם רוופָה ‎ -‏ מזכיר כי בשכונת ייכרמי הנדיביי היום הציג תכנית הבינול, כשהמטרה שלהם הייתה לקחת 2 מגרשים שקו גבול מפריד ביניהם, ולאחד אותם למגרש אחד כדי שיתכננו למטה את המסחר והיום :וכל לתכנן את החניה ב-2 המגרשים עס הפרדה של חניות למגורים ולמסחר בנפרד.

חבר הועדה מר שמעון תון - אומר שכבר התקיימה הצבעה על וה.

מחנדס העיר אדרי נעם רווחה - | משיב כי ההצבעה חייתה על תכנית הבינוי ועכשיו ההצבעה חיא על תשריט איחוד מגרשים.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - שואל האם זה צריך להגיע להיתר בהמשך!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 7

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א195.78 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 17

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | משיב בחיוב.

מהנדט רישוי אינגי יורי רתמן - | מבקש לומר הערה חשובה מאד, בתקנות התבייע כתוב שהבינוי במגרש הדרומי יחיה מבנה של 22 קומות מעל קומת קרקע, לכן סטייה מהבינוי הזה תהיה סטייה ניכרת.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | משיב כי לא תהיה סטייה, כיוון שהיום נשאר עס הגבחים כפי שהיו.

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן - | משיב כי הוא לא מדבר על סטיה מגובה המבנה אלא על -

ממספר הקומות. לכן גס כשמבצעים איחוד יש ערבוב של הזכויות, ואו הועדה צריכה לעמוד על וה שאפילו שיש אפשרות בגמישות בזכויות, שהבינוי של המבנים לא ישתנה, לפחות מבחינת הקומות.

חוור ואומר כי סטייה מזה היא סטייה ניכרת.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - | משיב כי וה לא קשור לתכנית האיחוד, הנושא עלה בתכנית הבינוי.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - שואל מי בעד! פה אחד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הוא נגד, אומר כי הוא לא הבין.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מצביע על 2 המגרשים בתכנית.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - | מתקן את יורי ואומר כי וה שמאלה יותר במפה.

מראה את רביעיית הבניינים ואומר כי הס בגבוה של 22 קומות.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מזכיר כי יש לשמור על הגובח.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | מסביר כי מתוכננת כיכר במרכו ורוצים להדגיש את הכיכר מבחינה אדריכלית, אך אומר כי וה לא קשור כרגע לאיחוד. מסביר כי יורי דיבר על השלב הבא, שה₪ צריכים לשמור על הגובה. מתוכננים 4 בניינים גבוהים באותו גובה, לאורך כל הדרך יש מסחר למטה, ולטובת המסחתר הזה היום אומר, שבכדי שהוא יוכל לעשות סידור עם החניה ועם האשפה שאורקים, הוא מבקש לאחד את הכל כדי שלא יחיה בכל מגרש פסולת וכל מיני דברים כאלה בנפרד אלא לרכו במקום אחד איפה וורקיס את הפסולת, המיחזור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האם היום ביקש את וח?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בחיוב.

מהנדס העיר אדרי נעסם רווחה - | מוכיר כי היום הציג את וח פח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל מה דעתו של המהנדס!

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - | אומר כי דעתו חיובית, מזכיר שהנושא כבר נידון, וכי חוא ביקש מהיום שיראה איך כל האזור יראה מבחינה הבינוי ורק אז אושר לחם.

מסביר כי חיו כ-4 דיונים בנושא ויתכן שהחבר נדב לא בקיא כי הוא לא נכח בכולם.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 //

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 18

לוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לור הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את תשריט איחוד מגרשים 304 ו-322 בשכונת

'יברמי הנדיב'' להצבעה - התשריט אושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון תון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם

אוולאי, מר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 4 תכנית מפורטת: 617-0499418

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

שם: שדרות בן גוריון, חלקה 5

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 3,119.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גרסת הוראות: 22 גרסת תשריט: 10

יחי לתכנית

כפופה לתכנית 28

שינוי לתכנית 58|"

גבולות התכנית

שדי בן גוריון 46, חלק דרומי של חלקה 5.

בעלי עניין:

+ יוזם/מגיש: עיריית קריית מלאכי

+ מגיש: עיריית קריית מלאכי

+ בעל עניין בקרקע: רשות מקרקעי ישראל

% קרן קיימת / רשות הפיתות

0 עיריית קריית מלאכי

0 עיריית קרית מלאכי

מקום

רחוב שד בן גוריון - לא לשימוש 46 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקי חלקות:

גוש: 2473 חייח 26

גוש: 2609 חייח 5

מטרות התכנית

הוספת מבנה ציבור.

הוראות התכנית:

בתא שטת 1 :

1 שינוי קו בניין בפון-מערבי מ -25.0 מטר ל - 3 מטר, לפי סעיף 62א/א)(4) .

2 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע מ- 40% עד ל- 60%, לפי סעיף 62א(א)(5)

3 ניוד וכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62א(א)/(9).

4 שינוי קו בניין בחוּית צפון-מורחי מ- 3 מטר ל- ייסיי מטר , לפי סעיף 62 אי/א)(4) .

5 שינוי חלק מקו בניין בחזּית דרום-מזרתי מ- 3 מטר ל- 2.70 מטר , לפי סעיף 62 אי/א)/(4) .

מהלך הדיון

(נידון כסעיף 10 בישיבה)

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מציג את מיקום מרכו יום לקשיש בתכנית.

נציגת הועדה המחוצית הגבי תגית אלמוגי - שואלת האם וה מה שהיה בתכנית של הפארק?

מסי דף: 19

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 20

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה - משיב כי וה לא כלול בתכנית הפארק, אלא תכנית נפרדת.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן - = מבקש לציין כי התכנית מובאת למתן תוקף.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מציג את קו הבניין הקודם בתכנית הקודמת ומראה את השינוי של קו הבניין בתכנית החדשה ומסביר כי המטרה הייתה להגדיל את מרכז יום לקשיש, ולהוסיף עוד מבני ציבור, אומר כי יש מצוקה של מבני ציבור ברשות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מבקש לדעת על איוה מבנה ציבור מדובר!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי מדובר רק על הגדלה של המקום הזה, עוד לא דובר על איוּה מבנחה ציבור. מסביר כי התכנית מובאת למתן תוקף.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציעה כי המהנדס יקריא מהתקנון את השימושים.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה - משיב כי השימושים הס כל מבני הציבור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר שהוא שואל כיוון שיש התנגדות רבה שיבנו בית כנסת ליד בית הקשיש.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי קודם צריכה להיות הקצאה, אחר כך התכנית תגיע וניתן יחיה להתנגד בקטע הוה. כרגע מדובר על להגדיל את השטח היום זה שטח יימתיי מבחינת ההנדסת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האם וה לא על חשבון החניה? וה לכיוון המשחקייה!

מחנדט העיר אדרי נעם רוופה - משיב בשלילה, ומראח את מיקום החניה.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר- | משיב כי החניה היא בצד. אומר כי יש תבייע מלפני חצי שנה לקאנטרי. מסביר כי כל מבנה צריך להגיע לועדה.

לוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לור הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את תכנית מפורטת 617-0499418 שד' בן גוריון

למתן תוקף להצבעה - התכנית אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליחו ווהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם

אוולאי, מר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד הןנכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/01/19 פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 135.732 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

| טעיף |בקשת

0008

יי(

[תשלום פקדון

עורך הבקשה: כהן דוד

|08

עורך הבקשה: קירציוק אנריקה

|08

עורך הבקשת: קירציוק אנריקה

עורך תבקשת: לוינסקי יצחק

|גוש

2007

207

209

רשימת הבקשות

חלקה [מגרש. |פרטי המבקש

% |18 פלאפון תקשורת בע"מ

[25 [107 |כהן יצחק

1 |23 אלישייב ישראל

5 ארגון נשי ייחרותיי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר;: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרטה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

₪

מסי דף: 21

תאריך: 28/02/2019

|כתובת עמ,

זיבוטינסקי 22/2 קרית | |19

מלאכי

[ בר יהודה 53 קרית מלאכי[32

הרבי מילובביצי 46 קרית | 35

מלאכי

גובר רבקה ומרדכי 8 0

קרית מלאכי

עיריית קרית מלאבי

/ מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

מבקש:

+ פלאפון תקשורת בע'/ימ

דרך יצחק רבין 33 גבעתיים

* מרכו בית גיל

אשקלון ת.ד. 5005

בעל הזכות בנכס:

+ | 8

יפו 216 ירושלים

ורך:

+ כהן דוד

\יבוטינסקי 22 קריתו\מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

+ ברן אפקן בע"מ על ידי דויד

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 2-9

כתובת הבניין: ז/בוטינסקי 22/2 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 54 מגרש: 18

תכנית: | 47/102/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשה

שימוש מעורב אנטנה סלולרית

(מסחר +מגורים)

מהות הבקשה

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ'/א 36 על גג -בית גיל.

מתנגדים

+ ישרפור שמואל 2 2 קרית מלאכי תאריך התנגדות :17/09/2018

תמצית זכויות במגרש :

התב''ע החלה במקום: 47/102/03/18

שטח המגרש: 2842 מ"ר

שימוש מעורב (מסחר+מגורים)

מספר קומות: מסחר ומשרדים תותר הקמת 3 קומות של מסחר, משרדים ואולמי שמחות.

מגורים-תותר הקמת מגדל מגורים בן 12 קומות.

קומת עמודים מפולשת-1 קומת עמודים מפולשת.

חדר על הגג-1 קומת גג חלקים (חדר על הגג).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה \: 20160068 תיק בניין: | 138600

מס' דף: 22

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 23

מרתפים-2 קומות מרתפים.

מגדל מגורים:

יהיה בן 12 קומות ו-6 יחייד בכל קומה סה"כ 72 יחייד.

מגדל המגורים יבנה מעל קומת עמודיט מפולשת, שתהיה מעל לקומות המסחריות ותפותח כשטח משחקים וגינון לכל דיירי חבית.

שטח קומת מסחר סה'יכ: 2850 מ"ר. \

שטח עיקרי בקומח-2000 מ"ר.

שטח שרות בקומה-850 מ"ר.

שטח קומת משדדים/מסחר/אולם טה'/כ-3000 מ"ר ב-2 קומות.

שטח עיקרי לקומה-1200 מ"ר.

שטח שירות לקומה-300 מ"ר.

סה''כ שטח בניה למגורים: 10,080 מ"ר ב-12 קומות.

שטח עיקרי לקומה-660 מ"ר.

שטח שירות לקומה-180 מ"ר.

סה''כ שטח מרתף: 5700 מ"ר ב-2 קומות.

שטח שרות לקומה-2850 מ"ר.

סה''כ שטח שרות לקומה מפולשת -840 מ"ר.

ס''כ שטח מותר לבנית: 22650 מ"ר בכל השימושים.

מספר קומות מרתף- 2 לצורך מקלטים וחניה.

חניה:

למגורים-תהיה בקומת מרתף עם כניסה נפרדת.

למסחר ומשרדים-תהיה לפי התקן במגרשים 18,27,28

שטח חדר על הגג: 30 מ"ר

מחסן:

הוראות בדבר הקמתם, ללא תוספת בשטת הכולל המותר לבניה כדלהלן:

1.תותר בנית מחסנים ליחידות מגורים בלבד, גודל המחסן יהיה עד 6 מ"ר ליחייד אחת.

2 לא יותרו חיבורי מים ואינסטלציה במחסנים.

3 המחסנים יוצמדו ליחייד לצרכי רישום בטאבו ולא ירשמו בנפרד.

4.לא יותר חיבור מחסנים ליחייד אחת או פירוק מחיצות ביניהם.

5 תכניסות למחסנים יחיו מחלל חדר המדרגות או מתוך קומת עמודים מפולשת, למעט דירות צמודות גן, בהן תותר כניסה למחסן גם מתוך הגינה הצמודה לדירות.

6 המחסניט יבנו במסגרת קווי הבניין המותרים.

7.בקומת העמודים המחסנים לא יחרגו מקונטור המבנה.

8 בבניה חדשה תותר הקמת מרתפים לצרכי מחסנים ו/או חניה.

9 שטתי המחסנים יחשבו כחלק משטחי השרות.

קו בנין:

עבור מרתף וקומה 1 של מסחר קו בנין 0 לכל הכיוונים.

לכל יתר הקומות למעט קומת גג חלקית קו בנין 7.5 מי לכל הכיוונים. 2-

לקומת גג חלקית קו בנין 9 לכל הכיוונים.

%\ .

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרה 201902 מתאריך של 28/02/19 5 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 24

תכלית: הקמת מבנה משולב של מסחר, משרדים, מגורים כולל מרתפי חניה ומקלטים.

הערה: התכנית 26,102/02/18 חינה תכנית מתארית לא מפורטת.לא ינתן היתר בניה בשטח התכנית אלא בהתאם לתכנית מפורטת מאושרת.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושיט חורגים.

דוח פיקוח: 02/03/17

יש בשטח 3 מתקני שידור קטן ישנים.

החלטות רשות רישוי מקומית בישיבה: 2018012 בתאריך: 19/08/2018

לדחות את הבקשה:

בהמשך להחלטת הוועדה הקודמת, ובהמשך לכתב הערר שהועבר בתאריך 17.07.18, הבקשת

נדחית מהנימוקים הבאים:

1. מבקש ההיתר- לפי חלק ג' סימן א' סעיף 26 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), התשעייו

-2016, יבול להיות בעל זכות מקרקעין או מי שקיבל הסכמה לבך מבעל זכות במקרקעין.

התקבל דף סרוק עט חתימה שלא ברור בו על איזה מגרש מדובר, מה מהות הבקשה, ומה התכנית.

לא הועברה תכנית שלמה הכוללת את חתימת המבקשים-מרכז בית גיל.

2. הודעות לבעלים- תנאים מוקדמים להגשת הבקשה להיתר, לפי סעיף 33 א' אומר בי יש

לקבל אישרור מקוון להצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהםט מסכיט להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה.

סעיף 6 (ב) לא ניתנה הסקמתו של מי מבעלי הזכויות במקרקעין ישלח לו מבקש ההיתר הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר, להודעה יצורפו מסמכי הבקשה להיתר או קישור למסמכי הבקשה להיתר, תצוין בה האפשרות

להתנגד לבק שה להיתר בניה בתוך 15 ימיט ממועד מסירת ההודעה.....

סעיף 36 (ג) הודעה לפי סעיף זה תשלח במסירה אישית או בדואר רשום עם מסירה אישית למענו של בעל הזבויות במקרקעי[....

לפיכך יש להעביר נוסח ההודעה שנשלחה לבעלים לפי המפורט בסעיף ולהראות אישור של משלוח בדואר רשום+מסירה אישית.

החלטות רשות רישוי מקומית בישיבה: 2018003 בתאריך: 15/02/2018

לדחות את הבקשה להקמת האנטנה.

האנטנה המבוקשת ממוקמת בלב העיר, באזור הומה אדם ובקרבת בתי ספר.

מהלך ד'ון צ

(נדון כסעיף מסי 1 בישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/01/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 1135.7832 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

\% מטי דף:25

נכנסים לדיון:

גבי ענת בן משה - אגף פיתוח פלאפון

עו"ד מאיה אשכנוי - פלאפון

אריק מטוסל - תושב

גבי אתי מור פלד - מתנגדת

גבי אורלי לוי - יו"ר ועד הסוחרים

גבי יעל סרוסי - נציגת דיירי בנין דוד סנטר

מר ישרפור הרצל- מתנגד

משתתפים נוטפים

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - = פותת ואומר כי חברת פלאפון תקשורת הגישה בקשה להקמת 2 אנטנות סלולריות עס ארון תקשורת מעל ייבית גיליי, הבקשה הוגשה לראשונה ב-2016.

ועדת הרישוי התנגדה להקמת האנטנות מטעמים בריאותייסם של חשש מבעיה בריאותית ובמיוחד שבית גיל, סמוך ל-2 בתי ספר, בית ספר האחים ובית ספר נצח. חברת פלאפון ניגשה לוועדת ערר, בוועדת ערר ביקשו מהוועדה לעשות בדיקה עס המהנדסים של חברת פלאפון, התקיים סיור בשטת והתבהרה ההחלטה של מיקום האנטנות. הסיכום היה שהאנטנות לא יכוונו אל בתי הספר. שואל האם יש מהנדס של פלאפון שרוצה להציג את הדברים!

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה בשלילה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | שואל האם יש נציג של פלאפון שיכול להציג את העניין! \

מתנגד מר הרצל ישרפור - שואל איך יתכן שיש בקשה מ-2016 והם לא יודעים כלום!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי ברגע שהוגשה בקשה לאנטנה, חברת פלאפון חויבה להחתים את כל אנשי הבניין.

מתנגד מר הרצל ישרפור - עונה כי אף אחד לא בא.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - משיבה כי אף אחד לא הוחתם. מציגה את עצמה כתושבת העיר, וכשוכרת חנות במתחם בית גיל. אומרת כי לא יעלה על הדעת שהם לא מודעים לאה בכלל כשזה מעל הראש שלהם והבקשה הוגשה לפני 3 שנים . כמו כן מוסיפה כי הילדים שלהם לומדים בבית ספר הזה. אומרת כי מדובר בתוסר אחריות משווע!!!

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי חברת פלאפון עודכנה שהם לא עמדו בתנאי הסף, כיוון שלא העבירו הודעות לבעלי הבניין, לפי מיטב ידיעתה חברת פלאפון שלחה הודעות לפני חודש, חודש וחצי, לכל הבעלים המופיעים בנסח הטאבו.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - משיבח כי ההודעות נשלחו לבעלי החנויות, שלא נמצאים כאן ושואלת האם מל שמשכיר את החנות לא אמור לדעת שיש לו אנטנה מעל הראש, שעובד פח 124/7

אומרת כי היא כאמא לא מעודכנת שהילדה שלה לומדת בבית ספר שיש מולו אנטנה מלאה בקרינה!!! חוסר אחריות!!!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירח - שואלת האם בעלי החנויות לא עדכנו אותם? | % מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - שואל האם היא יודעת שעל האנטנה של הגג יש אנטנות סלולריות!

מתנגדת גב' אתי מור פלד - משיבה בשלילה ואומרת כי הס ידענו את וה רק עכשיו.

דוברת - אומרת כי הס ידעו רק עכשיו ושהיא צילמה את האנטנות.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.78 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 26

מתנגד מר הרצל ישרפור - אומר כי אומנם האנטנה לא תהיה מופנת לבתי הספר אבל היא תופנה אליהם מתחת.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - מוסיפה כי מעבר לבתי ספר, יש בנקים, יש קופות חולים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי מלכתחילה כשהוגשה הבקשה, ראש העיר התנגד, מבקש לציין כי קיימת על הגג אנטנה, של הוט מובייל למיטב ידיעתו, וגם שס הייתה התנגדות בעבר. הנושא הגיע לוועדת ערר וועדת ערר חליבה, את הוועדה לאשר את הקמת האנטנה על הגג ויצא היתר.

דוברת - אומרת כי יתכן שהאנטנה אושרה כיוון שלא היו מתנגדים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווה - מבקש להסביר את מה שעלה עס הגשת ההתנגדות, התקלימה ישיבה עס המהנדסים חברת של פלאפון, מסביר כי הקמת האנטנה עולה כ-מיליון וחצי ₪.

שואל את הנוכתחיס האם כשהם נמצאים בחנויות שלהם, יש להם קליטה בטלפון?

דוברת: משיבה כי יש קליטה מעולה.

מהנדס העלר אדרי נעם רווחה - מסביר כי מבחינת המיפוי, שמתייב המשרד לאיכות הסביבה לעשות, ופונה לנציג איכות הסביבה מר רס סלהוב, עושים בדיקה של רמת הקליטה והקרינה שפרוסה בכל העיר. לדבריו נאמר לו כי באוור של בית גיל יש בעיה.

מסביר כי כאשר הילדים שלהם מתקשרים אליהט מבית הספר הביתה, יש להם קליטה, אבל מכיוון שהקליטה חלשה, הקרינה של המכשיר מאד גבוהה ומסכנת את הילדים. לחברת פלאפון, לא מגיעות תלונות בנושא, אך היא חייבת להשקיע את המלליון וחצי שקל האלה כדי להוסיף את האנטנה הואת, לא בגלל שיש להם בעיה של ירידה בלקוחות שלהם, אלא כי הס חייבים להוריד את רמת הקרינה מהמכשליריס הסלולרייס.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - אומרת כי מה שמהנדט העיר אומר מקובל, אך לא מבינה מדוע האנטנה צריכה להלות במרכו העיר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי נעשתה בדיקה, והוא ניסה להעביר אותם לבאר טוביה, אבל וה לא נותן פתרון למצוקה ולקרינה שיש למי שנמצא באצור בית גיל. מבקש מנציגי חברת פלאפון להציג את הדברים.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מציגה את עצמה, מנהלת אגף הפיתוח של פלאפון. אומרת כי מהנדס העיר הציג את הדברים. אומרת כי מבתינת חברת פלאפון אס הס היו יכולים לא להקים אנטנות בארצ, הס לא חיו מקימים. אומרת כי מצב החברות היום לא מ)אפשר, מבחינה כלכלית, הקמת אנטנות בכל מקום ולכן במקום שהם לא חייבים הס לא יקימו אנטנות. הס מחויבים לפי הרישיון של משרד התקשורת ולפי ההנחיות של המשרד לאיכות הסביבה, במקומות שיש להם לקוחות, לתת שירות ברמה מסוימת ומבלי לעבור את סף הקרינה המותר. מסבירה כי המשרד להגנת הסביבה אומר שריבוי אנטנות מוריד את רמת הקרינה הטביבתית מהמכשיריס שאנשים מחזיקים בידיים שלהסם.

חוזרת ואומרת, כי למרות שזה נשמע מופרך לחלק מהאנשים שהקמת האנטנות היא לטובת תושבי קריית מלאכי, ולטובת מי שגר בסביבה שבה מתקינים את האנטנה, אומרת כי הס הסכימו לבקשת נציגי העירייח כי הסקטור לא יופנה לבית הספר למרות שזה לא לפי הנחיות של משרד הבריאות או המשרד להגנת הסביבה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - שואלת לאן הסקטור יפנה, לדיירים שממולו

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי האנטנה פונה לכל יתר הכיוונים, תשרת את הלקוחות ותוריד את רמת הקרינה. מזמינה את הנוכתים להיכנס לאינטרנט ולקרוא על מה שקרה בנתיבות לאחרונה, מסבירה כי בנתיבות על בסיס התנגדות הס הסכימו לפרק אנטנה, מאו חלפה חצי שנה, היום יש להם בקשות של התושבים שהגיעו דרך משרד התקשורת, המשרד להגנת הסביבה, משרד ראש הממשלה בדרישה להחציר את האנטנה אחרי שהם הבינו שרמת הקרינה עולה.

דוברת - אומרת כי וה תלוי באזור, ומבקשת שלא לשים באוור עס תושבים. 4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמטספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 4 פרוטוקול לישיבת ועזית משנת מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 27

מתנגדת גבי אתי מור פלד - שואלת האם חסריט מקומות לשים אנטנה שהם רחוקים מהציבור!

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי האנטנה צריכה להיות מוקמת במקום שאותו היא צריכה לשרת.

ואומרת כי בקריית מלאכי האזור שדורש עיבוי של השירות זה האזור הוה, אומרת כי לא בכדי יש על הגג אנטנות של חברות אחרות.

דוברת - מוכירה כי האנטנות קיימות מבלי שהם ראו אותן, אומרת שאולי שמו את האנטנות באישון לילת.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי היא לא מדברת בשם אף אחד ולא מייצגת את החברה השנייה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = פונה לנציגת פלאפון ואומר יש פער עצום בין התחושות של התושבים ושל חברי הוועדה, ושואל האם חברת פלאפון למעשה הולכת להקל על חיי התושבים: %

והמצב של חיוס, כפי שעולה מדברי נציגת פלאפון, הוא פחות בריא למשתמשים באצור, וכי לכאורח וו צריכה חייתה לחיות דרישה של העיר שישימו אנטנח.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה בחיוב.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מבקש לציין כי ראש העיר אמר לו שלא יקום ולא יהיח, ושהוא ילך לבית משפט, בגייי וכוי. אומר כי הוא חלך עס נציגי פלאפון וניסה להעביר את המיקום של האנטנה לטיילת בכביש 3, ולכל מיני מקומות אחרים על מנת לנסות להרחיק אותם מהאזור הוה לבקשת ראש העיר. מסביר כי הוא ישב עס המחנדסים הבכירים של פלאפון. וחס הציגו לו את מפה הקרינה, אס האנטנה לא תהיה מעל האזור של החניה של בית גיל הילדים יספגו קרינה!

דוברת - אומרת כי הילדים מבצעים שיחות קצרות בטלפון.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי וה לא משנה, ואומר כי לא חייב לדבר בטלפון, מספיק שחטלפון נמצא בכיס, הוא פולט קרינה, לדבריו הוא הבין ממר יוסי פרץ שיש הרבה מקרים של תחלואה, ברחוב ו'בוטינסקי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל את מהנדס העיר האם הוא נסמך על יוסי פר! מבקש להביא נתונים בצורח יותר רצינית.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי הדברים שהיא מציגה בישיבה הס לא העמדה שלה, של חברת פלאפון, או של חברה סלולרית, אלא עמדה של המדינה, עמדת המשרד להגנת הסביבה, עמדת פרופי סטיליאן גלברג שהוא הממונה על הקרינה בארף שאומר שצריך להקים יותר אנטנות, אומרת כי מחייבים אותם להקים אנטנות.

דוברת - אומרת שוב כי אין לחקיס אנטנות באזור מרכזי שיש בו אוכלוסיה.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - שואלת איפה האנטנות יהיו אס לא במקום מרכגיו

חבר הועדה מר נדב ויצמן - פונה לראש העיר, ואומר לו כי הוא הציע את כביש 3, למה לא להקים שם, מרחק אווירי של 50 מטר!ו

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - אומרת כי קריית מלאכי לא שונה מתל אביב, מירושלים, מחיפה, מבאר שבע, שבהן האנטנות מוקמות במרחק של 50 מטר ופחות מבתי מגורים.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי ה חמור מאד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מתקן ואומר כי לא מדובר בבתי מגורים, אלא בבתי ספר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 /)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 28

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי מדובר בבתי מגורים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - עונה כי וה 20 מטר אווירי מבית ספר.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי מדובר גס על בתי ספר וגם על בתי מגורים.

דוברת - אומרת כי וה לא הופך את וה לבסדר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי יש לחשוב על וה.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי היא לא יכולה לחשוב, מי שחושב זה הגופים המוסמכים לוה במדינה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הס מתנגדים, וכי הס לא עובדים עבור הגופים של המדינה.

דוברת - אומרת כי יש לה חתימה של כל הסוחרים, של דיירי לב הקריה, בתי ספר וקופות חולים, כולם מתנגדים, מבקשת לעצור את הכל.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מבקשת לומר לעניין ההתנגדויות לאנטנות סלולריות, כיוון שברור שאנשים לא יאהבו את וה, המחוקק ראה את וה מראש וקבע מי יכול להתנגד ועל מה הוא יכול להתנגד ומה עילות ההתנגדות שלו.

וגם שיקול הדעת של הוועדגֶָת המקומיות מוגבל בעניין חזה. כל החלטה ככל שתצא מכאן היא צריכה להיות כפופה למה שהמדינה...

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כל לפני רגע היא דיברה על נתיבות.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי היא פירקה את האתר בנתיבות מכיוון שהייתה להם עילת התנגדות, כי שס היה מדובר על תורן קרקעי בתוך העיר, שבתוך העיר לא מקימים תרניס קרקעיים מבחינת נראות סביבתית, ולא בגלל קרינה. הלום מתתנניס לכל החברות, שיקימו את האתר בתזרה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי אף אחד לא אמר שלא צריך אנטנות, אבל אפשר למקם את האנטנה במקום אחר.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מסביר כי חברת פלאפון אומרת שמקום אחר לא נותן פתרון, הפתרון הוא רק כאן.

מתנגדת גב' את מור פלד - אומרת כי היתרון של קריית מלאכי שחיא קטנה, מבקשת אס אפשר למקם את האנטנה באזור אחר, שהמיקוס שלו פחות מסוכן.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי לראש העיר יש הצעה לא רעה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי ההתנגדות שלה היא לא לראש העיר. פונה לנציגת חברת פלאפון ואומרת לה כי היא ייאשת מכירותיי מצוינת, אומרת כי העניין כאן חוא לא בעד או נגד אנטנה, אומרת כי ברור לכולם שהם צריכים אנטנות, השאלה באיוה מיקום ממקמיס אותה, אומרת כי קרית מלאכי היא עיר קטנה, בשונח מתל אביב, וכי ניתן למקם את האנטנה באגור אחר שהוא לא אזור כה מרכזי עס בנקים, קופות חולים, תושבים שמטתובביס ובתי ספר. אומרת כי חיא בוועד המרכוי של בית ספר 'יאחוות אחיסיי, אומרת כי אס תהיה להם אנטנה ימעל הראשי, בית הספר יהיה נעול עד שהאנטנה תעבור למקום אחר. ואם האנטנח עולה מיליון וחצי, היא ממליצה בתום, שיתשבו על מיקום חגיוני שלא יסכן את כלל הציבור.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | מבקש לעצור את הדיון ואומר שיש בישיבה נציג המשרד לאיכות הסביבה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי חשוב לדעת שיש מגבלות לכוח של הוועדה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201902 מתאריך של 28/02/19 ישן פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 29

חבר הועדה מר אליאור עמר- | משיב כי הוועדה יכולה לדחות את הבקשה ופלאפון לבית משפט מחוטי.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - מציג את עצמו ואומר כי הוא מתכנן סביבתי, יועצ של חוועדה המקומית בנושאיט של איכות סביבה. %

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - מציגה את עצמה, עובדת באיגוד ערים לאיכות סביבה, נפת אשקלון, יחד עם רס. אומרת כי חס ביררו את העניין לפני שבאו ודיברו גם עס נציגי חמשרד להגנת הסביבה. המשרד להגנת הטביבה נותן היתר הקמה אחרי שהוא בודק את חדברים. אומרת כי לפני שמפעילים את האנטנות בודקים מבחינת הכיוונים, מבחינת עוצמות הקרינה, וגם לאחר ההפעלה בודקיט שוב. המשרד להגנת הסביבה מנטר 24 שעות, 7 ימים בשבוע, את כל האנטנות בארף. ברגע שיש חריגה וה עולה למשרד ישר. גס אם יש איוח שהיא סיבה לבדוק באופן נקודתי אנטנה מסוימת, אפשר לפנות למשרד, אפשר לפנות אליהם לאיגוד ובודקים באופן נקודתי, בומן שהוא לא בהכרת הזמן שמתאים ונכון מבחינת ההפעלה, ועושים את הבדיקות האלה. מסבירה כי מכשירי הטלפון משדרים כל הגמן, גס כשאנחנו מחזיקים אותם הם כל הזמן משדרים, ומתפשיט את האנטנות. ככל שהאנטנה יותר רחוקה, המכשיר שאנחנו מחציקים משדרים וקורניס יותר. ככל שהאנטנה יותר קרובה הס ישדרו פחות. ככל שהאנטנות יחיו יותר פזורות במרחב, ככה התשדורת שלהן תהיה ברמת קרינה נמוכה יחסית. אומרת כי היא לא אוהבת את וה שלכולם יש טלפונים סלולריים, אבל וה המצב חיוס. אז מבתינת המשרד להגנת הסביבה אין מרחקי הפרדה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי אזורים שיש בהם אנטנה, הס אזורים שיש בהם יותר תחלואה, אס וה סרטן וכוי,

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב בשלילה.

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - אומרת כי היא לא מסכימה, ואומרת כי אזורים שיש בחם אנטנה הס בדרך כלל אזורים שנדרשים יותר, בגלל שרואים שיש בחס צורך לאנטנה.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי ככל שמתקרבים למרכוי הערים, ככל שיש יותר משתמשים בטלפון סלולרי כך צריך יותר ויותר אמצעי שידור וקליטה.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - שואלת האם כולם מטכימים שיש קרינה באנטנות האלה!

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב כי ברור שיש קרינה, אומר כי הקרינה אינה קבועה, עוצמת הקרינה משתנה על פי כמות המכשירים שנמצאים באותו רדיוס שאותה אנטנה, צורכים את הקרינה הזאת.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי יש קרינה מהפלאפונים.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי לכן הס מנסים להרחיק אותם.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר שיש להרגיל את הילדים כשיגיעו לבית הספר ישימו את כל המכשירים הסלולרייס בסלטלה בכניטה לכיתה, ולא עליהם כל הזמן.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - אומר כי הפלאפוניס של חילדים כשהם נכנסים לכיתה בתוך התיק.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי וו תרומה של הפתרון להקטנת עוצמת החשיפה לילדים, היא הרבה יותר משמעותית מעוד אנטנה ולכן לשים את האנטנה מחוץ לעיר זו פעולה הפוכה למגמה של הקטנת עוצמות הקרינה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי וה מנחת אווירי של 50 מטר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 135.7832 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 30

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי הס בדקו את הנושא וכי המשרד להגנת הסביבה לא מגדיר מרחק מינימום, מבחינת המשרד שהאנטנה תהיה במרחק של 10 מי מבית הספר. וה לא פקטור בעניין הוה של בטיחות קרינה. ככל שיש יותר אנטנות והן משדרות בעוצמות יותר נמוכות.

יועמ"ש עו"ד עידית לוי יפת - = אומרת כי וה מקטין את הקרינה.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי ואת התפיסה. חוזר ואומר כי טלי הוכירה קודם שיש תוכנה היום שכל חברות הסלולר, כל מתקני השידור, גס האנטנות וגם מה שנקרא מתקני גישה נלידיס סלולריים שמותקניס אפילו בדירות, בתוך מבנים, כל המכשירים האלה כולם משדריט כל הזמן לתוכנה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי בחמייל של העירייה, יש אנטנה שנמצאת בתוך המקלט וזה בטיחותי. אומר כי יש את הכלל שלא להשתמש בטלפון סלולרי בתוך מעלית. כי נמצאים בתוך קופסא טגורה בתוך פיר של בטון, לכן אין קליטה החוצה. וכמפעיליס טלפון סלולרי יש קרינה בצורה מאד תוקה על האנשים שבמעלית.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - מבקש לומר כי כשהאנטנה תתחיל לפעול, פלאפון צריכים לקבל היתר הפעלה, הס צריכים לבצע בדיקות אקטואליות, מדידות קרינה בפועל, לא תיאורטלות, ועל פי וה מכונניס את האנטנה לעוצמות שידור מקסימליות מותרות וכיווני שידור.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | מבקש לדעת בכמה מעלות האנטנה משדרת!

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - מוסיפה כי מנטריס את האנטנה 24 שעות ביממה.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב לחבר אליאור כי יש שונות בעניין, וא לא איש של אנטנות, יש מגוון של זוויות.

מתנגד מר הרצל ישרפור - אומר כי הס בחנויות יותר מאשר שהם בתוך הבית שלהם.

חבר הועדה מר יוסי אצ | - | אומר כי נציג איגוד ערים אומר שהוא הולך להקטין את רמת הקרינה.

חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי המצב יהיה יותר גרוע אס לא תחיה אנטנה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - = מבקש להדגיש כי הנציג הוא איש איכות הסביבה שהוא היועץ של הוועדה, לא של פלאפון, אלא של עיריית קריית מלאכי לנושא איכות הסביבה.

חבר הועדה מר שי סיום - מבקש לשאול את נציג איגוד ערים האם הוא בקיא באמת ומבין את כל נושא הקרינהז

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב כי הוא לא מבין בנושא הקרינה ולכן הוא התייעץ טרם חישיבה עם אגף הקרינה, אגף שלם במשרד לחגנת הסביבה, הס מכירים את הנושא והם נתנו היתר הקמה לאנטנה הואת.

חבר הועדה מר אליאור עמר - אומר כי הממשלה גס נתנה היתר הקמה לבת הויקוק בחיפה.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - חוזר ואומר כי לפני שהאנטנה תתתלל לשדר בפועל היא תצטרך לעבור עוד חליך בדיקה, דרך המשרד להגנת הסביבה, לקבלת היתר הפעלה. היתר ההפעלה הזה הוא לא חיתר לצמיתות, הוא היתר שנבדק כל חזמן, ברגע שיש עליה או שינוי בעוצמות חקרינה מעבר למה שמותר, האנטנה הואת הופכת להיות מוקד להמשך בדיקה פרטנית. אומר כי הס מבינים את החשש שלהם, וכי יש להם רכז קרינה גס באיגוד, שנותן מענה לחששות של הציבור. ניתן בתיאום עס העירייה, על פי בקשת הרשות המקומית, שיגיע דוגס קרינה שלהם עס מכשירי דיגום ויבדוק בפועל, בצורה אקראית.

חבר הועדה מר אליאור עמר - משיב לרס כי לדבריו וה קורה בלאו הכי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 4 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה משפר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה %

מסי דף: 31

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי הוא יכול לחגיע למספר בדיקות כדי שהתושבים יחיו רגועים שאכן עוצמות הקרינה הן בתוך התחום המותר. מסביר כי בנושא הקרינות חיו המון חששות ולכן המשרד להגנת הסביבה נכנס לעובי הקורה ונתן פתרונות.

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - אומרת כי המשרד השקיע הרבה מאד כספים בשביל חניטור הות.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | אומר כי תחיה יותר קרינה.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הס כמוהו לא מבינים בנושא הזה, וכי הוא רוצה לדעת מספרים, כמויות של קרינה, מה וה קרינה מסוכנת, מה וה לא מסוכנת, איפה כדאי למקם אנטנות, איפה לא כדאי.

דוברת - אומרת כי הס מתנגדים. פלאפון אומרת שהיא תכוון את המשדר לכיוון מסוים.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = שואל את נציגי פלאפון מח המעלות של האנטנה?

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הוא מבקש לדעת מה החלופות, איפה אפשר למקם, איפה אי אפשר למקם את האנטנות, אומר כי אלו תשובות שצריך כדי לקבל החלטה האם רוצים אנטנות או לא רוציש אנטנות ליד התושבים.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - אומר כי הוא רוצה לקבל החלטה שתספק את כולם, החלטה של גורם שאנשי המקצוע יבחרו.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = פונה לנציגת פלאפון ושואל מה הזווית שהאנטנה מקרינה? 90 מעלות, 180, 1360 נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי בגדול אתר סלולרי בנוי מכמה אנטנות ובשורה תחתונה הוא מכסח 360 מעלות. מסבירה כי לפני שהם הגישו את הבקשה להיתר, הס שלחו למשרד להגנת הסביבה בקשה מפורטת, לגבי כמות

אנטנות, זווית שידור, עוצמות שידור, טכנולוגיות. נציגי המשרד הגיעו לאתר, ביצעו בדיקת קרינה תיאורטית לפי המדדים שנשלחו וניתן אישור, כמו כן אחרי שהאנטנה תוצב הס יבואו שוב ויבדקו 2 דברים:

1. שהאנטנה הוקמה בדיוק לפי הרישיון שניתן.

2. שלא חל שינוי סביבתי שלא מאפשר את הקמת או הפעלת המתקן הזתה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כי הוא עדיין לא הבין, מה הזווית שהאנטנה משדרת!

חבר הועדה מר שי סיום - משיב כי 360 מעלות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי מדובר באתר עס מספר אנטנות.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב לחבר נדב, היא משדרת 360.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - אומרת כי לא מדובר על 360, כל אנטנה משדרת לכיוון אאד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האם היא מקימה אנטנה 1 או אתר?

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי היא מקימה אתר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי מדובר על מספר אנטנות.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | אומר כי האנטנה משדרת לכל הכיוונים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר;: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

. עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 32

נציגת פלאפון עו"ד מאיה אשכנזי - מבקשת להסביר כי אתר תקשורת כולל כמה אנטנות. בדרך כלל כדי לייעל משתדלים להקים מספר אנטנות באתר שיכסו את כל האזור, ולא להקים הרבה אתרים, במקרה הוה הס התבקשו ובחנו והסכימו להוריד חלק מהאנטנות, לכן האתר הזה לא יכסה 360 מעלות כי לא יהיה את השידור לכיוון בית הספר.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - שואלת לאיוה כיוון השידור יהיה!

נציגת פלאפון עו"ד מאיה אשכנוי - משיבה כי השידור יהיה לכל שאר הכיוונים.

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

מתנגדת גבי אתי מור פלד - פונה לראש העיר ואומרת כי וה לא יכול להיות, מדובר על מיקום הכי מרכוי, שיפנה לבנקים, לקופות החולים ולבתי מגורים.

מהנדס העיר אדרי נעם רוו%ח - מסביר כי נצלגי חברת פלאפון אומרים שנכון ובריא יותר שתחיה אנטנח לכל הכיוונים, אך מכיוון שהייתה התנגדות של העירייה להצבת האנטנה לכיוון שלבית הספר, כיוון שידעו שתהיה לתושבים בעיה עס בית הספר, ויאמרו שיש ילדים שעלולים לסבול ולקבל כל מיני תחלואות שונות, העירייה אמר שהם מוכנים להקמת האנטנה אך ביקשה כי חברת פלאפון תתפשר ולא תכוון אנטנה לכיוון בית הספר בניגוד לחשיבה של חברת פלאפון.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - שואלת האם לכל יתר בנייני מגורים וה בסדר!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - חוזר שוב כי חברת פלאפון אמרה שלמרות שוה לא נכון, ושוה לדעתם עושה נוק, אס וה מה שהעירייה רוצה הס יורידו את האנטנה לכיוון בית ספר.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - תוורת ואומר כי במילים אחרות מהנדס העיר אומר שעל בתי מגורים וה בסדר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב בשלילה ואומר כי גס לבית ספר חברת פלאפון אומרת שזה בסדר, אבל כיוון שהעירייהח ידעה שתהיה התנגדות הס ביקשו להגיע לפשרה.

דוברת - מבקשת לדעת האם מישהו מקבל כסף בקריית מלאכי על הצבת המשדר הוה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי בית גיל מקבלים על וה שכר דירה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל למה לא הציבו את האנטנה על בבניין העירייה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווָּה - משיב כי הוא היה בסיור עס המהנדסים והם אמרו שגה לא טוב.

נציגת פלאפון עו"ד מאיה אשכנזי - מסבירה כי המהנדסים יצאו ובחנו את המיקום האידיאלי כדי שיצליחו לחקים אתר 1 ולא 2, יחד עס אנשי העירייח, המטרה שלהם היא לא להקים כמה שיותר אתרים, אלא אתר 1 שיכסה מקסימום. אומרת כי הס חושבים שהיח נכון לכסות ב-360 מעלות. אך הס נעתרו לבקשה והסכימו להוריד סקטור, לא בגלל שוה מסוכן לבתי הספר.

לפי כל חוות הדעת המקצועיות שהם קיבלו וח לא מסוכן, הס הסכימו להוריד כי הס מכירים את זה שהורים נלחציס, למרות שאין הצדקה.

דוברת- אומרת כי בשכונת שחמון באילת, אומרת כי שנה לא היה להם קליטה באף בית, וכולם התנגדו לשים משדר, רק במרפסת הייתה קליטה.

נציגת פלאפון עו"ד מאיח אשכנזי - שואלת האם חיא עשתה בדיקה של רמת הקרינה מהטלפון של הבת שלהז

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 שיש פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א185.7 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטהת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 33

דוברת - אומרת כי לאחר מכן הס שמו על איוה הר.

חבר הועדה מר בבר אברהם אזולאי - שואל את עו"ד של פלאפון האם על יד הבית שלה יש אנטנה?!

נציגת פלאפון עו"ד מאיה אשכנזי - משיבה בחיוב גם בבית וגם בבניין המשרדים שבו היא עובדת, ומבקשת שירשם לפרוטוקול.

חבר הועדה מר בבר אברהם אזולאי - אומר כי אנשים חלו, לצערו גס אשתו חלתה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | שואל אותו האם הוא יודע שמזה היא חלתהז \

חבר הועדה מר בבר אברהם אאולאי - משיב בחיוב, נעשתה בדיקה והורידו למחרת את האנטנת,

נציגת פלאפון עו"ד מאיה אשכנזי - ממשיכה ואומרת כי גס ליד בית הספר של הבנות שלה היא רוצה שיהיה.

מתנגד מר אריק מטוסל - מבקש לומר כי יש לו חנות הוא נמצא בחנות מ-7:30 בבוקר עד 9:00 בערב חילדים שלו לומדים בבית הספר, פלאפון טוען שהאנטנה תוריד את הקרינה מהפלאפון לתושבים שעוברים ומדברים וח עניין של

רגע, אבל הס נמצאים בבניין 13 שעות ביום, גם חילדים, הקרינה הזו כל הזמן עלינו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי הקרינה היא גם כשהם לא מדברים. שואל את המתנגד האם יש לו טלפון בכיטוּ

מתנגד מר אריק מטוסל - משיב בחיוב.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | מסביר כי היום כשאין אנטנה בגג, הטלפון שלו מקרין עליו י+תר מאשר כשתחיה אנטנה בגג.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מסביר כי הקרינה היא גס מהטלפון, לא רק מהאנטנה, אלא מהמכשיר עצמו.

מתנגד מר אריק מטוסל - טוען שהקרינה מהאנטנה הזו יותר גרועה מהקרינה מהטלפון.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי יש פח אנשי מקצוע. %

מתנגד מר אריק מטוסל - משיב כי בגלל ה אנשים חולים בסרטן ויש כתבה בעיתון על עמודי חשמל שמסכנים את בתי הספר.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כי קרינה יש באוויר גם בלי טלפונים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מציע לתושבים להיכנס לאינטרנט ולקרוא על הנושא הזה.

אומר כי הילדים שלו לא לומדים כאן, אבל הוא רוצה לומר כי בעקבות מה שהוא שמע כאן, אם היו לו ילדים בבית ספר האחים, הוא היה חושב פעמיים ובודק טוב בלי להקשיב לאחרים, לבדוק האם הוא עושה להם נוק יותר כשהוא לא שס את האנטנה או האם הוא עושה להם נוק יותר כשהוא שס את האנטנה.

יוצאים מהדיון:

גבי ענת בן משה - אגף פיתוח פלאפון

עו"ד מאיח אשכנני - פלאפון

אריק מטוסל - תושב

גבי אתי מור פלד - מתנגדת

גבי אורלי לוי - יו"ר ועד הסוחרים

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ .

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנו