פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 3

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 14/04/2019 טי ניסן תשע"ט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201903 ביום חמישי תאריך 28/03/19 כ'/א אדר ב, תשע"ט בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו ווהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר שמעון חון חבר הועדה

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר אברהם בבר אליהו חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

נציגים:

גבי חגית אלמוגל נציגת ועדה מחוזית

סגל:

אדרי נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גבי שירה מעודה מנהלת הועדה

עו"ד משח מליק סגן יועצ משפטי

מוזמנים:

מר אסף וכריה מגיש בקשה להיתר 201900099

מר אשר מורלי מתנגד לבקשה להיתר 20190099

בעדרו

נציגים:

אינגי דפנה ועירא נציגת משרד הבריאות

מר יורם חסנל נציג ר.מ.י

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

מר רס טלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

דייר טלי שגיא נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

סגל:

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היומי מנכ"ל העיריה

מר ניר עורה אחראי מחלקת השבחה /

אינגי יורי רחמן מהנדס רישוי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

ף

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 2

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

8 2 /,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 / פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 14/04/2019 טי ניסן תשע"ט

(קוב\ גיבוי חלק ב' התחלה. -- 00:41)

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתתה בשעה 10:40 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העלר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201902 מיום 28.02.19.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי ומר אליאור עמר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 7 פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19

[טעיף |בקשת |תשלום פקדון

1 [20190099 | | 00/00/00

עורך הבקשה: קסלמן יוליה

07/10/18 | | 2018008| 2 [

עורך תבקשה: קירציוק אנריקה

18 20180125[ 3

עורך הבקשה: תנעמי יובל

‎ 200021[ 4 [‏ | 2/2/20

עורך הבקשה: פרגי עדנה

27 20170095| 5

עורך הבקשה: אנריקה קירצוק

6 |20180250 | | 00/00/00

עורך הבקשה: ונדסבורגר נורית

[גוש'

[ 2930

2467 |

207

273]

2016

212

רשימת הבקשות

חלקה |מגרש |פרטי המבקש

4 [101 |וכריה אסף

]25 ]|107 |כהן יצחק

1 ]8 ג' [משה אשכטל

[ 88 | [42 | |ואנונו יוסף

6 ]509 ]א.א חשמלאים בע"מ

21 3 [עיריית קרית מלאכי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 16/04/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

תאריך: 14/04/2019

פתובת

יונה 33 קרית מלאכי

גולדה מאיר 30 קרית

מלאכי

| המי'ג 26 קרית מלאכי

שרייבר לאון 8 קרית

מלאכי

ככר הבעל שם טוב 4

קרית מלאכי

[עמ =

[+

| בר יחודה 53 קרית מלאכי] 19

ג

2]

2

7

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף:1 מספר בקשה: 2019009 תיק בנל"ן: - 198500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019

מבקש:

+ וכריה אסף

ז'בוטינסקי 11 קרית מלאכי

+ וכריה שרית

בעל הוכות בנכסי:

+ וכריה אסף

+ וכריה שרית

קרית מלאכי

עורך:

+ קסלמן יוליה

חבצלת 56 בית דגן

מתכנן שלד הבנין:

+ צור כינורי

דוד לבונטין 10 אשדוד

אחראי בקשה:

+ רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים

טוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי ומין: 8א%"

כתובת הבניין: יונה 33 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 4 מגרש: 101

שימוש עיסרי תאור בקשה שטח עיקרי שטחת שירות. יחייד אוור מגורים א חידוש היתר 1.00 1 1

מהות הבקשה

אישור בדיעבד לבית מגורים דו קומתי, חד משפחתי שאושר בהיתר בניה מספר 2011059

הכולל:ממ''ד, פרגולה, גדרות, בריכת שחיה, 2 חניות והקלות:

1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 161 מ''ר במקום 110 מי'/ר

המותרים עפ'יי תבייע.

2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה''ב

יהיה בק.קרקע 161 מ''ר במקום 110 המותרים עפ'יי תב'יע.

3. הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת קרקע.

4. הקלה בקו בנין אחורי דרומי לבריכה כך שיהיה 0.60 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפם'/י

תב'ייע.

5. הקלה בקו אחורי-דרומי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 1.20 מ' במקוט 3.00 מי

המותרים עפ''י תבי'ע ובגובה של 1.80 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ'יי חוק.

6. הקלה בקו צדדי-מזרחי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 1.10 מ' במקום 3.00 מ' המותרים

עפ''י תב''ע ובגובה של 1.80 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ'יי חוק.

+ מורלי אשר יונה 31 קרית מלאכי

תמצית זכויות במגרש:

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 185.7%32 - קומפלוט בע"מ

/

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 6

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 449 מ"ר

אזור מגורים א

מספר קומות: עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180 מ"ר. שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40 מ"ר. שטח ליחידה 40 :מ"ר.

סה''כ שטח מותר למגרש: 220 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.

תכסית 110 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.

קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות :

גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ ימאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50 מ.!

חומרי בניה: חויתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך ומן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן ,וכוכית או

כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: 9 לסטיק ,גבס ,טייח שפריצ וכו .!

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה

עץ או ברול ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00 מ !

מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.

תכסית מבוקשת: 161 מ"ר.

קוי בניין מבוקשים: קדמי -- 5 מ', צדדי ואחורי- 3 מי.

דו''ח פיקוח מיום: 20.2.19

מבנה בבניית שלד.

מהלך דיון

(קוב\ גיבוי חלק ב' 00:41 - 38:08)

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציגה את הפרויקט ואומר כי מדובר בבית בשכונת הסביונים.

יצא היתר לבית, היום נמצא במצב של שלד. אומרת כי היא יודעת שהיה טיפור במשפחה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - מעיר כי נפטר להם הילד.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ממשיכה ואומרת כי ההיתר שלו התבטל, והוא צריך להגיש את כל הבקשה מחדש. וברגע שהוא הגיש את הבקשה השכן שלו הגיש התנגדות, שהועברה לכולם.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -קודם היה לו היתר, ומסכן, קרה לו מקרה. 0%

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 2 ] פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף: 7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה לא אותו דבר, הוא מבקש הקלות נוספות.

מנהלת הועזדה הגבי שירה -- משיבה כי לא מדובר בהקלות נוספות, אלא באותן הקלות שאושרו לו.

נכנסים לדיון:

מר אסף וכירה- מגיש הבקשה

מר אשר מורלי- מתנגד

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציינת כי הבית המדובר הוא בית חד משפחתי הלחיד בשכונה. מסבירה שוב כי היה למבקש היתר אך הוא לא סיים בניה, ההיתר פג תוקף, הוא היה צריך להגיש את הבקשה מחדש. למעשה כל ההקלות שהוא מבקש הן הקלות שהיו בהיתר הקודם, הוא פרסם את כל ההקלות מחדש, צריך לעבור ולאשר אותן שוב. מבקשת לציין את ההקלות :

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מבקש לציין דבר חשוב כי כל השלד קיים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - חשוב לציין שהוא נבנה בהיתר.

מתנגד מר אשר מורלי - | חוץ מבריכת השחייה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת להוכיר כי בגבעת הסביונים התכסית המותרת היא 110 מייר לקומה. הוא אחד הראשונים שאושר לו, לא בקדנציה הואת, 161 מ"ר, למרות שהיו בשתי קומות הועדה היום מגבילה את הבניה עד 145 מ"ר. הבית כבר בנוי ואישרו לו את ההקלה הזאת בהיתר הקודם.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = מתי וה נבנה?

מגיש הבקשה מר אסף זכריה - | לפני 6-7 שנים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - כתוצאה מהגדלת זכויות הוא נייד שטחים מקומה לקומה, ויתר ההקלות הן הקלות לגבי בריכת השחייה שנמצאת בחלק האחורי. יש הקלה בכלל לבריכת שחיה, כי אין בריכה בתבייע, הקלה בקו בניין אחורי דרומי שהמרחק יהיה פה 60 סיימ ולא לתוך קו הבניין. מראה את קו הבניין, אומרת כי המבקש צריך להביא אישור יועצ בטיחות. הקלה לחדר מכונות, ה חדר המכונות פה, שיהיה במרחק 1.20 מטר במקום 3 מטר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - חדר מכונות תת קרקעי, לא בולט.

מתנגד מר אשר מורלי ‎ -‏ בולט, 1.80 מטר מעל הקרקע.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, בגובה 1.80 מטר מתחת לקרקע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מתחת לקרקע. העומק שלו 1.80 מטר. חדר מכונות הוא גס משמש כחדר איזון וכוי של הבריכה, הוא לא יכול להיות מעל הקרקע, הוא צריך להיות בתוך המים. של פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 9

פרוטוקול לישיבת ועזדית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטהת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 8

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי אס הוא חדר המכונות היה עד גובה 1.5 מטר הוא בכלל לא היה צריך לבקש הקלה. וחדר המכונות גס פה, במרחק 1.20 מטר, ואלה ההקלות שהוא ביקש לבריכה והגדלת תכסית.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי בכדי להגיע לחדר המכונות צריך להרים את הדק ולרדת למטה בסולם.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- = כמה הוא מגדיל תכסית!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מ-110 מ"ר ל-161 מ"ר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- = שוזה גס אושר לו פעם קודמת.

מתנגד מר אשר מורלי - | שואל למה אני צריך שחדר מכונות יהיה צמוד למות שלינ

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסכמת ואומרת כי השלד נבנה בהסתמך על ההקלות שאושרו בעבר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אס אתם זוכרים היה שלב שנתנו הקלות יותר מ-145 ואז הוועדה קיבלה החלטה שהיא נותנת עד 145.

מתנגד מר אשר מורלי - | הכל בניגוד לחוק.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה בומן של מוטי מלכה!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- = כן. וה מסוג ההקלות שניתנו עוד לפני,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - למה בניגוד לחוק!

מתנגד מר אשר מורליי - | אין תכסית.

לועמייש עו"ד עידית יפת לווי- = שואלת את המתנגד מר מורלי האם הוא בנה בדיוק בתכסית, 1110

מתנגד מר אשר מורלי - = משיב בחיוב, 110 מ"ר מבקש לציין כי גם על דוד שמש שהיה בחוף לא נתנו לו טופס 4.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת מהמתנגד לומר מדוע הוא מתנגד לבקשה הואת.

מתנגד מר אשר מורלי - = חדר המכונות, צמוד לתוך המגרש שלו, יש למבקש מספיק מרתב שם.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל את המתנגד איפה חדר מכונות! ואיפה המגרש שלו?

מתנגד מר אשר מורלי - = מציג על התכנית את המגר שלו, ואת מיקום חדר המכונות, בחלק האחורי יש שטח חקלאי מהצד הזה, מבקש כי חדר המכונות יעבור לצד חשני.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 9

מגיש הבקשה מר אסף וכריה - = משיב כי אין לו בעיה וכי הוא יעביר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - שואלת האם רק לוה הוא מתנגד?

מתנגד מר אשר מורלי - = משיב בחיוב. חדר המכונות והבריכה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האם המבקש צריך להגיש תכנית חדשה אס הוא משנה את מיקום הבריכה?!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואת את היועמייש האם צריך לפרסם שוב?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | ברור.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואלת את המתנגד האם ברגע שהמבקש אמר לו שהוא מעביר את חדר המכונות לצד השני, אין לו בעיהז

מתנגד מר אשר מורלי - | מבקש כי חדר מכונות וקו בריכה יהיו לפי חוק. חדר מכונות וקו בריכה צריכים לחיות 3 מי מהחומה!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה כי הכל אמור להיות בתוך קווי הבניין.

מתנגד מר אשר מורלי - | אומר כי הוא מבקש שהכל יהיה לפי חוק, לוה הוא מתנגד.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי המתנגד מדבר רק על קו הבניין הצידי אליו.

מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בשלילה ואומר כי הוא מדבר על מה שמנהלת הועדה אמרה, הכל לפי קווי בניין.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- = שואלת האם המתנגד רוצה שהבריכה תהיה בתוך קו הבניין?

מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בחיוב.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - משיב כי הבריכה לא תוכל להיות, כי המבנה בנול.

מתנגד מר אשר מורלי - | משיב כי אס היא לא תוכל להיות, שהמבקש לא יבנה אותה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = שואלת האם הבריכה בנויה?

מתנגד מר אשר מורלי - | הבריכה לא בנויה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בשלילה, הבית בנוי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - המתנגד אומר, אא שיוותר על בריכה, ואת העמדה שלו, הוא לא

מתנגד לבית. או שיעביר את הבריכה לצד השני, מה בנוי שס? ד

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 : 4 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 10

חבר הועדה מר אליאור עמר - | אפשר לקחת את הבריכה טיפה שמאלה?

מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בתיוב.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה כל לא בנוי כלום, עדיין הבריכה לא תהיה בתוך קווי הבניין. חוא יכול להעביר את כל הבריכה לפה, אבל ה לא יהיה בתוך קוו בניין, ומציגה את קול הבנין על התכנית.

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- = שואלת האם הבריכה היתה בתכנית הקודמת!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בחיוב.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר - = אישרו לו אותה.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- = במתכונת הזאת!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - כן. התכנית שלו לא השתנתה, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- | לא הגשת התנגדות?!

מתנגד מר אשר מורלי - | לא הגשתי התנגדות, אף אחד לא פרסם אותה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = מה גבול המגרש שלו?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - זה גבול מגרש.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | למה הוא יכול רק עד קו בניין?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - ככה וה החוק. אם בונים מעבר לקו הבניין צריך הקלה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | מה יש פה למטה, עוד בתים!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - פה אין כלום. ה הסוף של השכונה.

מתנגד מר אשר מורלי - | לא, יש שס בית, זה גב של סמי ועקנין, למה את אומרת שאין כלום!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת ממהנדס העיר להציג את תרשים הסביבה.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר - = יש להם מעבר, שביל של 2 מטר.

מתנגד מר אשר מורלי - | אין שם שביל של 2 מטר, יש שס 60 סיימ. בינו לבין סמי ועקנין.

נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | אפשר לראות תרשים סביבה קטן כדי שנבין איפה וה רק?

חבר הועדה מר אליאור עמר - זה בסמכותנו לאשר שהוא יחרוג מקווי בניין בבריכה! 2

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסזד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסהת

הוועדת לתכנון ובנית

מסי דף: 11

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - בסמכותכם, אבל וה לא +5 שח.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא רואים בתרשים הסביבה כיוון שזה סוף השכונה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - השטח הכללי של אורות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | הבריכה חפורה?

מתנגד מר אשר מורלי - | לא חפרו שום דבר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - לא חפרו כלום, אין הכנה לבריכה, ואת אומרת אפשר לוותר על הבריכה.

מתנגד מר אשר מורלי - | מעבר לוה שהבית הזה אתר בניה והוא משמש לכל מיני פושעים ואנשים שיש שס פסולת בניה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | אומרת לו שהאינטרס שלו שדווקא יהיה פה היתר ויגמרו את הבניח, נכון?

מתנגד מר אשר מורלי - = אני לא יודע איפה הייתם עד היום.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- = אס המבקש ויו את הבריכה ואת כל חדר המכונות?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אסף, יש לך משהו להוסיף!

חבר הועדה מר נדב ויצמן - פעם ראשונה שזה בא בפנינו.

מתנגד מר אשר מורלי - | פעם ראשונה! מבקש שיפתחו את הפניות שלו למוקד 106 ותראו כמה פעמים הוא פנה, וגם לללו באופן אישי. אומר כי אף הזמין כמה פעמים משטרה באמצע חלילה, אי אפשר לישון שס. אתר בניה לא מגודר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - פונה למבקש ושאול למה הוא לא מגדר את המגרש?

מגיש הבקשה מר אסף זכריה - | משיב כי הוא גידר אותו כמה וכמה פעמים.

מתנגד מר אשר מורלי - = גידרו אותו עס בד יוטה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - לפי החוק הוא חייב לגדר! שואל למה אין אכיפה בנושא?

מתנגד מר אשר מורלי - | שיכניס את כל הבריכה ואת חדר המכונות.

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 12

מתנגד מר אשר מורלי - | אומר לאסף למה אתה לא מכבד! אומר כי הבן שלו, בגלל הפושעיס שהיו שמה, הגיע למשטרה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | רגע, יש לו התנגדות מקו הבניין, לתרוג מהקו בניין?

מתנגד מר אשר מורלי - = כן, יש לי התנגדות.

מנהלת הועדה הגבי שירח מעודה -מעניין אותו רק הצד שלו. לא הצד השני, של ועקנין ולא של..

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = יש פה חריגה בקווי בניין משני כיוונים. מהצד שדיברו על ועקנין, מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - חזית אחורית וחצית צידית.

מגיש הבקשה מר אסף וכריה - = מבקש לציין ולהגיד שאני לא עבר על החוק עס הבריכה.

הוא התנהל מול הוועדה, הגיש בקשה, הכל היה בצורה מסודרת, הכל אושר.

בשל הנסיבות האישיות שלו, קרה מה שקרה, דברים שביד השם יתברך והוא לא מתכוון לגור בבית הוה, הוא רוצה למכור אותו כמה שיותר מהר. יש לו קונה שהוא היה אמור לסגור איתו את החווה מזמן, אבל לא סגר את החווה כי הוא ידע שהשכן חיקר שלו רודף אותו, אומר כי הוא התנכל אללו מספר פעמים בעבר.

מתנגד מר אשר מורלי- | מבקש שהמגיש יספר להם למה.

מגיש הבקשה מר אסף וכריה - | מבקש לא להיכנס לוה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת מהנוכחים לא להיכנס לעניינים אישיים.

מגיש הבקשה מר אסף וכריה - = מסביר כי הקונה רוצה את הבריכה, אותו וה לא ממש מעניין בריכה, מסביר כי הוא חייב למכור את הבית בתקופה הקרובה אחרת הוא מסתבך, מבקש כי החברים יקחו את וה

לתשומת ליבם.

מתנגד מר אשר מורלי - | מבקש לומר כי את הקיר המשותף בינו לבין השכן הוא בנה ונשא בעלויות שלו. מר וכריה הצהיר בבית משפט שהקיר הוה לא שייך אליו.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה -חברים, זה לא נושא הדיון. הדיון כרגע הוא על הקלות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אומרת כי יש להם 5 דקות להסתדר בחו\.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר - | שואל האם מה שמפריע לו זה חדר המכונות!

מתנגד מר אשר מורלי - | אומר כי הוא רוצה שחדר המכונות והבריכה יהיו בקווי בניין, בוודאי, לפי

חוק , מר וכריה הוריד זכויות מלמעלה למטה, עס אדון מוטי מלכה, מתחת לשולחן, הוא לא יכול להוריד וכויות של 110 מ"ר.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר - = שואל את המתנגד אס הבריכה ות.המכונות יזוזו שמאלה האם זה 8"

יפריע לו!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 2 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 13

מתנגד מר אשר מורלי - = משיב כי זה יפריע לו. הוא אמור לבנות 110 מ"ר לתכסית בנלין.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -המגרש שלו 460 מ"ר.

מתנגד מר אשר מורלי - | המגרש שלו 460 מ"ר, מותר לו לבנות בקומת קרקע 110 מ"ר.

חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי כשהמתנגד דיבר על חדר המכונות, הטענה שלו היתה הגיונית. השכן הסכים. לגבי הבריכה לא ברור מה מפריע לו אס היא לא בקווי בניןז 1?

מתנגד מר אשר מורלי - = אומר כי וה מפריע לו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = שואלת האם הוא מתנגד לעצם הבריכה?

מתנגד מר אשר מורלי - = אומר כי הוא מתנגד לעצם הבריכה בקווי בניין.

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- | אומרת כי הבריכה לא מעבר לקווי בניין, רק חדר המכונות.

מתנגד מר אשר מורלי - | משיב כי היא מעבר לקווי בניין.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי - אבל הוא אמר שהצד האחורי לא מפריע לו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - שואל את המתנגד אס חבית לא היה כאן, הבריכה לצורך העניין חייתה ווה בתוך קווי הבניין, האכ לא היתה לו בעיה?

מתנגד מר אשר מורלי - = נכון, בוודאי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - ואת אומרת בעצם מה שמפריע לך וח המרחק שלה מהחזית איתך, נכון?

מתנגד מר אשר מורלי - = נכון.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אם מר וּכריה דואג שהבריכה לא תעבור את קו הבניין לכל אורך חוּית הצד, כל הקו הזה, לשמור את ה-3 מי מהצד של המתנגד, וה בסדר?

מתנגד מר אשר מורליי- | משיב בתיוב.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - שואל שוב, אם הוא שומר על ה-3 מטר האלה, האם זה בסדר?

מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בשלילה, כי חדר המכונות עדיין יישאר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מזביר כי חדר המכונות יעבור.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הוא יוּיו את הכל. 4 :

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 / פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 14

מתנגד מר אשר מורלי - | לא, וה עדיין לא בסדר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - למה!

מתנגד מר אשר מורלי - | כי הוא חורג מקווי בניין.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי כשזה חורג מהקו המזרחי, קו בניין צידי, הוא יכול לחבין.

אם לצורך העניין הבריכה היתה כאן, בתוך קווי הבניין, הדבר לא היה מפריע לך.

מתנגד מר אשר מורלי - | אם הבריכה תהיה פה, רחוק ממני לכיוון השטח החקלאל פה, מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - שואל שוב, מפנה אותו לתכנית, אס הבריכה היתה כאן, בתוך קווי הבניין, וה בסדר?

מתנגד מר אשר מורליי- | אם היא הייתה בנויה על פי חוק. לפי קווי בניין, לא הייתה בעיה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אס הוא יעשה בריכה, איפה שהוא לא יעשה אותה זה מחוץ לקוול בניין.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי --ממליץ לאשר לשבת עס המגיש ולמצוא פתרון.

עווביס את הדיון:

מר אסף וכירה- מגיש הבקשה

מר אשר מורלי- מתנגד

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי - מבקשת מחברי הועדה לשים לב כי מדובר בהקלה שהיא לא מחוייבת, ניתנו פה הקלות מעבר למדיניות הוועדה. מדובר במגרש של 460 מ"ר, לא השאירו כמעט קווי בניין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מסביר כי הוא קיבל הקלה לבנות 165 מ"ר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- = *ש פה בניין שהוא כבר בנוי, והועדה הולכת לאשר בלית ברירה, דבר המנוגד למדיניות הוועדה. כי נתנו פה בעבר הקלות, יש תבייע שאומרת שמותר לבנות תכסית עד 0 מ"ר, אם הוא היה ממקסם את הוזכויות, הולך לפי התבייע והיה בונה על 110, היתה לו בריכה בתוך קווי הבניין, אבל המבקש רצה יותר. וקיבל יותר והוא פרץ את גבולות המותר, בנה 161 מ"ר, הוא לא יכול לבנות בריכה אלא מחוצ לקווי הבנין.

כדי לתת הקלה מתכנית צריכה להיות הצדקה. הוועדה לא יכולה לבוא להגיד, בא לי לעשות בריכה ולתת לו הקלה מקווי בניין, במיוחד שיש שכן מתנגד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי מה שמטריד אותו, ה שהוא הולך למכור את הבית ולהשאיר את השכן עס הבעיה.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי- = שיניו את הבריכה. .

2 ,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הוא מכיר את הסיפור האישי וכואב לי חלב. .

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 + ו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 15

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- = מה וה קשור? אנחנו צריכים לעבוד לפי כללי חוק. צריך להסביר למה אנחנו נותנים הקלה. בגלל שמתחשק לו לבנות בריכה צריך לתת הקלה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אאולאי -למה נתנו לו בעברז מי היה העורך דין פה, מי היה המהנדס פה?

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי - ה לא בא לעורך דין, מה וּה קשור לעורך דין?

חבר הועדה מר מישל טפירו - = וה לא הגיע לוועדה אף פעם.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -איך אישרו לו את וח?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - לא, וה הגיע.

חבר הועדה מר שמעון תון - יש לו היתר על הכל.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - היה לו היתר, אם הוא היה בונה בומן הוא יכל לבנות את הבריכה.

חבר הועדה מר מישל טפירו - | איטה וועדה הגיע, משנה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | לא היה לו היתר לבריכה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הבריכה לא קיימת היום, היה לו היתר לבריכה.

נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | החיתר לא בתוקף. מבקשת לומר כי תפקיד חברי הועדה לדאוג גס לאורך החיים התקין של האנשים הגובלים. מזכירה את השימושים החורגים של גנל הילדים, על אותו עיקרון. פה מדובר בבריכה, אף אחד לא היה רוצה לגור בבריכה שיושבת בדיוק בקו בניין. אם המגרש הזה הוא קיצוני, למה אי אפשר להעביר אותו, בהצד השני, לא יפריע לאף אחד.

למה להתעקש על והז במיוחד שהוא אמר שהוא לא הולך גם לגור שס, למה לאשר את וה?

חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -הבן אדם קרה לו איה מקרה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - מה וה קשור? צריך לתת לו צשפר כלכליו

מוּכירה כי גס המהנדס הקודם, גיגי, בחקירה שלו, הוא אמר שהוא הסתמך על מהנדס עיר הקודם שנתן היתר. וה לא פתר לו את הבעיה, גה לא מסיר אחריות.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה -מבקשת להעיר שהועדה אישרה לאנשים בשכונה הואת לבנות

בריכה מעבר לקווי בניין.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- | אבל לא היו מתנגדים.

חבר הועדה מר שמעון חון - נו או מה! או מה אס לא היו מתנגדים?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אבל לפי דעתי הוא מתנגד לו רק בגלל,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 16

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - לא במגרשים שבנו 165 מ"ר, כאשר התבייע מדברת על 110.

חבר הועדה מר שמעון חזן - אבל המדיניות היתה אחר כך!

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- = מסבירה כי תכסית קרקע יחד עס הבריכה, ושואלת אס יש להם מושג כמה הט הולכים לאשר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן - משיב כי אם היו נותנים לו הקלה כזאת הוא לא היה בונה קומה שניח.

חבר הועדה מר שמעון חון - משיב לו כי השטח שלו הוא חצי מזה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = העובדה שכבר ניתן פה היתר בעבר לא נותנת כיסוי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -אומר כי מדובר על מגרש כפול.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - וה לא כפול, זה 1.5.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מגרש זה 330. אומר כי אס התושב היה גר שם, הוא היה מאשר כל אישרו לו בעבר. שואל את היועמייש מה חוות דעתה משפטית!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואלת האם הס רוצים שהוא יבטל את הבריכה!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אומרת כי היא חושבת שה מאד בעייתי לא לקבל את ההתנגדות.

קווי הבניין נועדו לשמור על מרחק מהשכן.

חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי - אומר כי הוא מאשר.

ייר הועדה מר אליהו אוהר - = שואל האם לא היה מצב שהבריכות היו צמודות לקיר החיצוניז מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בחיוב, ואומרת כי הועדה אישרה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- = אבל לא היו מתנגדים.

חבר הועדה מר מישל טפירו - | אס הבריכה עוברת לצד השני, מה הבעיה!

חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -הוא אמר, הוא אמר מסכים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - הוא לא מסכים.

נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | מסבירה כי הס לא צריכים לקבל את ההטכמה של המתנגד, הס אמורים לקבל החלטה.

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- | לא, אבל הוא צריך לפרסם מחדש.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 7 )

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 17

חבר הועדה מר אברהם בבר אצולאי - היה לו כבר שכן קטנוני בעבר, והוא ברח ומכר את הבית בפחות 0 ₪

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר - = אבל היא קיימת.

נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | היא לא קיימת.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - מוּכירה לא לבנות על וה. מזכירה שוב את הסיפור של גיגי.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - קודם כל, יש פה שלד קייט של הבית ולכן לא נאמר לו להרוס בגלל שההיתר פג תוקף. חניה אחת פה, חניה אחת פה, יציאה לסלון, פה משטח מרוצף, יש פה תחושה של איוה פיצול עתידי. יחד עם זאת, הוא עומד בתנאים שהוגדרו לפיצול של מגרשים מעל 350 מ"ר, כך שה להחלטה של הועדה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - גם אם יש פיצול או וה בסדר.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - בקשר לבריכה, הבריכה בהיתר. יחד עס ואת היא לא בנויה.

אס הבית יותר קצר, והבריכה היתה ווה מכאן פנימה בתוך קווי בניין, למתנגד, לא חייתה בעיה.

בעצם הרעש, אס הבריכה פה או פה, לא הפריע לו. ההתנגדות בנושא הבריכה היא קנטרנית.

אושרו פה בריכות מחוצ לקווי הבניין במגרשים היותר קטנים, כי וודאי שהיתה להט בעיה למקם את הבריכה בתוך המגרש שלהם. אבל לפי תשובת המתנגד וה מסביר שההתנגדות שלו היא התנגדות בלי ייבשריי. היה חשוב לו שהבריכה לא תהיה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - שואלת האם גס את חדר המכונות הוא משאיר צמוד?

חבר הועדה מר שמעון חזן - לא, חדר מכונות וה בקשה לגיטימית, וה לא קנטרני.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- | אומרת כי מי שמבקש הקלה צריך להסביר ולנמק, ולא להגיד הבקשה של המתנגד לגיטימית. אתם הופכים את היוצרות.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי הוא מבין שלאשר יש מצוקה והוא מנסה לשפר עמדות כי חיה פה איזה בניין שיכול היה להיות בנוי והוא לא בנוי. אס פורטיס את ההתנגדות שלו, אס הבריכה הייתה נמצאת קצת יותר צפונית, ואת אומרת כולה כמו שהיא יינוסעתיי, נמצאת בתוך קווי הבניין, אצ לא היתה לו בעיה. ולכן הוא חושב שעצם וה שהבריכה נמצאת בסטייה מקו בניין אחורי ולא מקו בניין צידי, וה לא אמור להפריע למתנגד, אולי אפילו זה לטובתו מכיוון שהבריכה היתה הולכת יותר לכיוון המרכו, ולכן קרובה יותר למבנה המגורים בפועל.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי גם חוסר האכיפה של גידור המגרש, יצר עוד יותר מריבות בין השכנים, עוד יותר התנגדות, בגלל שלא חיתה אכיפה בנושא.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מקבל את דברי החבר ויצמן אך זה לא שייך לדיון. אומר כי היה שוקל בכובד ראש להעביר את חדר המכונות לצד המרוחק יותר. אי אפשר לעשות איפה ואיפה ולהגיד למישהו שאנחנו נותנים בריכה, כן להיכנס לקווי בניין ומישהו אחר אנחנו לא נותנים בריכה, או יש לו התנגדות.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 ב פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 18

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אבל לא למישהו שמיקסם ב-160 מ"ר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מבקש לומר כי הוא מתנגד לנושא הקלות, וכי הוא ממהנדטסי הערים שתומכים בלבטל הקלות כלל, לא לתת יותר הקלות בכלל. כיוון שנוצרה מציאות במדינת ישראל שהקלות חובה לתת. החוק בא ואמר, נכון שיש תבייע, אבל ניתן לקבל הקלות, אס למישהו לא מאשרים הקלה, פתאום איך זה יכול לחיות ווה אכיפה סלקטיבית וכל מיני כאלה.

לעניין התכסית, הוא לא יודע להסביר איך נתנו לו 165 מ"ר, אך זה ניתן בפרופורציה, כלומר אם בוועדה הזאת, קצת לפני ומנו, נקבע שמותר לבנות 145 מ"ר למי שבונה 2 קומות, על מגרש של 330 מייר, אחת כמה וכמה במגרש של עוד 100 ומשהו מטר, אס תוסיף לו עוד 20 מטר לא קרה שום דבר.

ה בטל בשישים, יותר חמור לתת 145 מטר על מגרש של 300 מטר מאשר מה שנתנו פה קועמייש עו"ד עידית יפת לוי- = כשהוועדה מחליטה לתת הקלה זה לא קשור למתנגד או לא, מה ההצדקה התכנונית לתת הקלה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא הסביר את ההצדקה התכנונית שלו, אומר כי הוא אישית נגד בריכות שחיה בבתים פרטיים.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי- | לא החליטו, לא התנגדו.

נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | יש דווקא בסיס נוח, המגרש גדול, הוא פינתי, הוא קיצוני, כבר הקונטור, הבניין עצמו השלד נמצא, הבריכה עדיין לא קיימת, שואלת מה הבעיה להעביר את הבריכה הזאת!

לוייר הועדה מר אליהו אוחר - = הוא מוכן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי אין בעיה, רק שהסלון שלו שם.

נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | אבל הסלון של השכן גס מהצד השני. בן אדם שרוצה בריכה, הוא קיצוני, הוא היחיד שסובל את הרעש של עצמו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - המתנגד טען שמכל קווי הבניין, לא משנה מאיפה, הוא לא מוכן שהבריכה תהיה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אס הוא יויז טיפה אפשר. אס הוא מזיו את החדר מכונות לצד השני, מה הבעיה להזיו את הבריכה לצד השניז

חבר הועדה מר אליאור עמר - | במקום שתהיה בצד הוה, להעתיק אותה לצד השני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - ממליץ לעשות את הבריכה עד הקו הזת.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר - | אס תעביר את זה לפה אין לו יציאה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - או שים את הבריכה פה. 2 פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201906 מתאריך של 14/04/19 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 19

נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - לפינה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | שיקטין את הבריכה, מה וה משנה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - עד לפה, ואו היציאה וישיס את חדר המכונות תת קרקעיל.

חבר הועדה מר מישל טפירו - = שלא יעשה שתי יחידות דיור.

חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי לדעתו להזיו רק את חדר המכונות, להשאיר את הבריכה במיקום שלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - או לא דנים בוה עד שהוא יתקן את התכנית?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - דנים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- | אומרת כל יש לבדוק אס אפשר לקבל במתכונת של הפרסום הנוכתי, לתת את ההחלטה על הפרסום, אחרי וה הוא יביא גרמושקה מתוקנת. אבל על הצד הוה הוא עשה פרסום, על כל הצד!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הוא עשה על הצד הוה ועל הצד הזה. ההקלה הזאת עדיין טובה לבריכה. תהיה לו בעיה רק עס חדר המכונות.

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- | חדר מכונות אנחנו לא מאשרים אותו.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, בסדר, הוא יעביר אותו לפת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שיתקן את התכנית ושזה יבוא בפנינו בוועדה הבאה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - הוא פרסם הקלות לכל אורך הקו, למרות שלא ראו את וה בתכנית, מי שבא לעיין לא ראה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - | שואל את היועמייש האם וה בסדר?

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- | לא, הבעיה היא שוה ידחה לו את הדיון והוא לחוץ לקבל החלטה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ההקלה היא לפה ופה גס יש לו הקלה. אז אם הוא יוו את הבריכה עד הקו הוה, ואו זה יהיה פה, וחדר מכונות הזה יזוו לאיפה שהוא פה, אבל שלא יעבור את הקו הוה, כי או פה הוא צריך הקלה חדשה. אא הוא רק מתקן, ברגע שמאשרים והוא מתקן, לא צריך להביא את וה עוד פעם לדיון.

נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | שואלת איך מנסחיס את וה בצורה מדויקת שהדבריט לא יתפרשו אחרת?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- = צריך לומר שההתנגדות התקבלה בקשר לחדר מכונות. וההתנגדות לבריכה התקבלה באופן חלקי, כי עדיין יש שינוי בקו בניין. יש לרשום שההתנגדות מתקבלת באופן פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 20

חלקי. מאושרת הקלה לבריכה, לקווי הבניין בצד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - הבריכה תזוו 4.20 מטר לכיוון חוּית המערבית כמו שהיא ותשמור על אותם ממדים כפי שהיו קודם. חדר המכונות יהיה מערבית לבריכה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - או ההתנגדות התקבלה בחלקה. חדר המכונות יהיה תת קרקעי מערבית לבריכה והבריכה תמוקם 4.20 מטר לכיוון החצית המערבית.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - תזוז 4.20 מטר, תשמור על ממדיה ותזוז 4.20 מטר לכיוון החזית המערבית. תוך שהיא שומרת על 60 סיימ מרווח מגבול המגרש הדרומי.

החלטות

לקבל את ההתנגדות באופן חלקי, ולאשר את הבקשה בתנאים:

הבריכה תזוז 4.20 מ' לכיוון החזית המערבית באותם מימדים. חדר המכונות יהיה תת קרקעי וימוקם מערבית לבריכה תוך שמירה על מרחק של 60 ס''מ מגבול המגרש הדרומי.

1. יש להנמיך תקרות בטון במחסנים ל-2.40.

2. יש להציג אישור יועץ בטחות לבריכה.

3. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתח*לת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו בי לא נערכו בבקשה שינולים.

5. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

הבקשה להקלות אושרה בתנאים פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר

אברהם בבר אזולאי ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201904 מתאריך של 14/04/19 ַ )

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א185.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:2

מבקש:

+ בהן יצחק

בר יהודה 53 קרית מלאכי

+ כהן מרים

בר יהודה 53 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ קירציוק אנריקה

ובוטינסקי 8 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

+ אדרי מרדכי

אורן 3 בני ראס

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מספר בקשה: 20180082

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019

91

כתובת הבניין: בר יהודה 53 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 125 מגרש: 107 יעוד: אזור מגורים ב' (בנה ביתך)

שטח עיקרי

שימוש עיקרי תאור בקשת

אזור מגורים ב תוספת למבנה קיים 9

מהות הבקשת

"תיק בנלין: - 169700 >

שכונה: הנרקיטים

תוספת בניה לבית קיים בהיתר מס' 697 הכוללת:הוספת מרתף,חצרות אנגליות, חניות לא מקורות, פרגולות, הנמכת גובה 0.00 למבנה

1. הקלה של עד 10% בקו בנין צידי צפוני כך שיהיה 7.30 מ' במקום 8.00 מ' המותרים על פי

תב'יע.

2 חקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה''ב יהיה בק.קרקע 134.20 מ'/ר במקום 132 מ''ר, המהווים 30% המותרים על פי תבי/ע.

3 הקלה להגדלת התכסית, ללא תוספת בסך השטחיט, כך שתהיה 134.20 מי/ר במקום 132 מ''ר, המהווים 30% המותרים על פי תבייע.

הבקשה אושרה בועדת משנה מס' 201902 מיום 28.02.19 וכעת מובאת לדיון חוזר עקב בקשה להנחה באגרות הבניה

וחיטלי ההשבחה עקב מצב חומרי.

תמצית וכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 10/103/03/18

שטח מגרש מינימלי: 400 מ"ר

שטח המגרש: 440 מ"ר

מספר קומות: 2+מרתף

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19

גרסה 135.7832 - קומפלוט בע"מ

-

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 22

קומת עמודים- קומת עמודים שגבוהה יותר מ-2.20 מי או חלק ממנה, 25% מקסימום משטת קומת הקרקע.

סה''כ שטח בנוי מותר: 200 מ"ר או 45%, הגדול מבין שניהם (בכל הקומות והמפלסים, כולל מרתף, למעט מקלט.)

תכטית :30%

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח חניח מקסימלי 12.5 מ"ר.

מרפסת גג לא מקורה: 10% משטח מגרש, חל איסור על מרפסות זיז, גובה מעקה מינימלי יהיה 1.05 מי מינימום.

מבנה ע%ר:10%6, כל מבנה עור יהיה בתחום קווי הבניין, צמוד למבנה העיקרי ולא תורשה כל חריגה.

מחסן: תותר בניית מחסן בקו 0 אחורי וצידי בשטח שלא יעלה על 7.50 מ"ר, אורך פאה לא יעלה על 3 מי, גובה המחסן לא יעלה על 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר. בבניה חדשה, חובה להקים את המחטן כחלק מהמבנה.

גדר: בקו רחוב יש לבנות קיר בטון מצופה בחלוקי נחל, עד לגובה 60 סייימ לפחות, מדוד מפני המדרכה המתוכננת בתחתית הקרר. פני הקיר יהיו בקו ישיר ורצוף.

גג: גובה גג מקסימלי 8.50 מי, ממפלס הדרך הקיימת או המתוכננת מול החזית, במרכו המגרש ועד לקצה העליון של הגג. כל הבתים יבנו עס גגות משופעים מרעפי חרס אדומים, שיפועי הגגות במגרשים יהיו לכיוון צפון ודרום.

חומרי גמר: טיח, אבן או עצ, לא תותר אבן נסורה חלקה- יישישיי, כל חומר אחר טעון אישור מהנדס הועדה.

קוי בניין: קדמי-5 מי, צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.

תכסית מבוקשת: 168.70 מ"ר

קוי בניין מבוקשים: צידי צפוני בהקלה 7.30 מי במקום 8 מי

קדמי דרומי 5 מי

קדמי מורחי 3 מי

צידי מערבי 3 מי

דוח פיקוח מתאריך 16.05.18 :

1. מרתף עדיין לא בנוי חו\ ממקלט וכניסה למקלט.

2. עדיין אין הריסת חלק מהסככות מחזית מורחית ומערבית והורדת גגות.

3 עדיין לא הרסו גג מהסככה מאחורי הבית +מחסן בחצר.

תנאי להוצאת היתר-הריסת המבנים המיועדים להריסה בתכנית

מהלך ד'ון

(קוב\ גיבוי חלק ב' 38:09 - 44:58)

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציינת כי חולקו טבלאות. בישיבה הקודמת אושרה בקשה להקלה של יצחק כהן. הוא קיבל אגרות בניה כ-3000 ₪.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה הבחור שעבד בעירייה פעם?

חבר הועדה מר אברהם בבר אוולאי -הוא ביקש פטור כמו שקיבלו בעבר.

חבר הועדה מר מישל טפירו - מה וה כל הפירוט הזה, הכנסה חודשית?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -ּה המשכורת של השירותים, יש להם שתי עוורות בבית גם.

אומר כי הוא לצערי מכיר את וה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 0% פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 135.7832 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 23

נציגת ועדה מחוצית הגבי תגית אלמוגי - | מבקשת שיסבירו שוב במה מדובר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ישיבה קודמת היתה פה בקשה לכל ההקלות, קו בניין אחורי, צדדי, ניוד וכויות, וכוי הבקשה אושרה. המבקש קיבל אגרות. למעשה לפי חוק אפשר לקבל הנחה על היטלי השבחה ואגרות למי שיש בעיות כלכליות. היטל השבחה הוא קיבל פטור, הוא לא צריך לשלם היטל השבחה.

חבר הועדה-מר אליאור עמר - | על מה אנחנו מדברים עכשיו?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - חוורת שוב ואומר ת כי המבקש קיבל אגרות בניה וחיטלים. על-היטלים הוא לא יכול לקבל הנחה בכל מקרה. סך הכל אגרות הבניה שלו הן 2581 ש"ח, זה הכסף שהוא אמור לשלם ועליו יש אפשרות לקבל הנחה. הוא היה צריך להביא מסמכים, לפי הרשימה שנקבעה בישיבות קודמות ורק מי שעומד בקריטריונים רשאי לקבל הנחה, כדי לחימנע מכל מיני אנשים שמנסים לקבל הנחה שלא בצדק.

חבר הועדה מר אברהם בבר אאולאי -כמה הוא צריך לשלם אגרות, הכל!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- | 2500 ₪.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - 0 ₪.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - צריך לעזור לו, בן אדם קטוע רגל.

אומר כי לצערו זה יוצא פי שתיים, לצערי וה היה לי בבית שלי, שאתה מביא עוורת וה 8000 ₪, יש לו 2 עוזרות, אשתו גם נכה על גלגלים. כולם מכירים את הבעיה שלו. ואוכל והוצאות, חושב שצריך לעוור לאנשים האלה, הוא קטוע רגל ואשתו על כסא גלגלים. ואיפה חיתולים, איפה כל הברדק הזה?

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי - | אומרת כי הנתונים בטבלה וה ההכנסות, החוק אומר עקב מצב כלכלי, גס עט התיאור שהחבר אזולאי מתאר, יש פה הכנסות, הלוואי על כולם. כל האגרה 2581 ש"ח האגרה נועדה בתלקיות לממן את משכורות הועדה. אומרת כי היא שמעה שהוא בונה את זה לבן שלו.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי נכות וה לא משהו שבגינו אפשר לקבל הנחה.

ההנחה היא רק על מצב כלכלי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- | מדובר בסך הכל על 2500 שיית.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אבל וה גם לא 2500, הוא מבקש הנחה, זה על חצי, זה 1250 ₪.

חבר הועדה מר אברהם בבר אאולאי -רק 11250

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - כן, בן אדם שמרוויח 26,000 שקל ומעלה בחודש.

חבר הועדה מר אברהם בבר אצולאי -אתה יודע מה, עוורת היום בבית עולה לך מעל 10,000 ₪.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי אמא שלו מחזיקה פיליפינית עוזרת 24/7, 2500 ₪.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 צצי = פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א185.7% - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

.. מס' דף:24

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי - עיריית קריית מלאכי היא לא פילנתרופיה ולא גוף חסד. מטרת האגרות זה לממן את ההוצאות של מחלקת הנדסה. מחלקת ההנדסה מחציקה תכניות ואנשל מקצוע. התיק שלו בא לדיון, הוא מקבל שירות מההנדסה, בדיוק כמו שהוא מקבל שירות מקבלן, הוא קונה חומרי בניין, הוא מקבל שירות. כולה נדרש לשלם 2581 ₪.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | לא, 1250 ₪ המהנדס אמר.

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- | לא, הוא אומר שההנחה היא 1250, 50%. הוא נדרש לשלם 2581 ₪.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל האם ניתן לשלם את וה בתשלומים!

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- | לא. אי אפשר לתת, אבל יש לו הכנסות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אני רוצה להבין, ההנחה היא 1250 ₪, זה הדיון?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, חברי הועדה מחליטים מה גובה ההנחה, אתם יכולים להגיד 20%, אתם יכולים להגיד.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -כמה אבל כל האגרות יחד!

חבר הועדה מר שמעון חזן - 0 ₪.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = מה ההוצאות שלו בחודש! קיבלת דפי חשבון.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - יש פה את כל המסמכים.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -אליאור, יש לו 2 עוזרות בבית, אחת שלו ואחת של אשתו. אס בן אדם בא, מבקש 1250 כנראה הוא וקוק לוה.

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- | הוא לא וקוק, אנשים אוהבים לבקש, יש פה תרבות של מבקשים.

קריית מלאכי אוהבים לבקש הנחות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אתה מחר תצטרך לאשר שמישהו יציג לך שהוא מרוויח כמעט 0 שקל בחודש.

חבר הועדה מר שמעון תזן - אומר לחבר אזולאי כי היא רואה את הדף. שאלוהיס *יתן לו רפואה שלמה, 2500 ₪.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר לחברי הועדה להסתכל על דפי החשבון שלו, ואומר כי וה ממש לא מוצדק, עם כל הכבוד.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = =ש לו תיק השקעות של 100,000 שקל ומשהו, בואו נירגע.

/

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -אז מה, אליאור! "א"

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 ]

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 25

חבר הועדה מר אליאור עמר - | לא, וה לא מקובל.

חבר הועדה מר שמעון חזןך - שירה, תביאי את וה להצבעה.

חבר הועדה מה-אברהם בבר אצולאי -בואו לא נשפוט אנשים.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אני לא שופט בכלל, אני אומר שישלם.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אס אתה נותן לו, תן לכולם.

מנהלת הועדה הגב: שירה מעודה -שואלת האם הס מאשרים את הבקשה או מתנגדים?

חבר הועדה מר נדב ויצמן - נגד, פה אחד.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - | נדחה, לא נגד, נדחה, הבקשה נדחית. אין הצדקה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - | נדחה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - בבר נמנע.

החלטות

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב נכנס לדיון.

הבקשה לקבלת הנחה נז'חית ברוב קולות, לפי המסמכים שהוצגו התושב אינו עונה להגדרת של מצב כלבלי ירוד.

נגד: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חון, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב ומר נדב ויצמן.

נמנע: מר בבר אברהט אזולאי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

[ מספר בקשה: 20180125 תיק בניקן: | 105604

: משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019

+ משה אשכטל

צימוקי אריה 10 קרית מלאכי

+ אשכנזי אושרת

צימוקי אריה 10 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ תנעמי יובל

רימון 1 גן יבנה מיקוד : 6097000

מתכנן שלד הבנין:

+ תנעמי יובל

רימון 1 גן יבנה

אחראי בקשה:

+ סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 264

כתובת הבניין: גולדה מאיר 30 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 101 מגרש: 18 ג' יעוד: אזור מגורים קיים ותוספת בניה

תכנית: | 39/102/02/18, 5/35/21, 26/102/02/8

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות ‏ יחייד אזור מגורים קיים בניה חדשה 19 11 1

ות. בניה

מהות הבקשת

הקמת יח'/ד דו קומתית אחת מדו משפחתית, הבוללת: ממ'יד, גדרות, 2 חניות לא

מקורות והקלות:

1 הקלה בקו בניין אחורי עד 5% כך שיהיה 12.50 מ' מקו בניין קדמי שבחזית רח' גולדה מאיר במקום 12.00 מ' המותרים עפ'יי

תבייע.

2. הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 8.70 מ' במקום 7.50 מ' מגובה המדרכה במרכו

החלקה המותרים עפ'יי תב'יע.

3 חקלה לתוספת שטחי שרות בשטח של 2.50 מ'יר -לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 39/102/02/18

שטח המגרש: 310 מ"ר

מספר קומות: 2 בדירה אחת, ללא קומת עמודים.

מס' דף: 26

גובה בניין מקסימלי: 7.5 מי, במקרה של גג רעפים יחיה קצה גג הרעפים עד לגובה 8.5 מי מגובה המדרכה במרכו

החלקה.

שטח עיקרי מותר: 160 מ"ר בכל המפלסים יחד, בכל חלקת משנה לא תהיה יותר מדירה אחת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 16/04/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

0

₪

- עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 27

שטח שרות-מותר: 10 מ"ר למקלט/ממייד+30 מ"ר מבני עור(חניה מקורה עד 12.5 מ"ר מתוך 30 מ"ר מבני עור)

מס' יחידות יור למגרש: 1

קוי בניין: קדמי 5 מי מי, צדדי (לכיוון מגרש 17 די) 3 מי, צדדי (לכיוון מגרש 18 די) 0 מי. אחורי המרחק 12 מי מקו

בניין קדמי-שבחגית רתי גולדה מאיר.

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בשטת עד 12.5 מי, בתואי הכניסה לחניה תונמך אבן השפה של המדרכה

במקום שיקבע ע"י מגיש התכנית, בתיאום עס מהנדס העיר.

מקלט: ייִבָנְהַ בתחום קווי הבניין במוד למבנה העיקרי בהתאט לתקנות הגייא, שטחו עד 10 מ"ר לא יחשב בשטח חדירת. 9

גדר: לא תותר הקמת גדרות בשטח התכנית, אלא בהתאם למסומן בתכנית פיתוח השטח שתבוקש ע"י מבקשי רשיון הבניה לתכניות הרשיון.

גג רעפים: תותר בניית גג רעפים וניצול חללו כחלק משטח הבניה.

מחסן: עך'7.5 ימי, אורך פאה עד 3 מי, לא יעלה על גובה 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר, ללא תוספת שטח הכולל המותר לבניה, בקו בניין אחורי- 0 מ', וקו בניין צדי 0 מי.

תכסית מבוקשת: 98.43 מ"ר המהווים 32.70% משטח המגרש.

קוי בניין מבוקשים: קדמי: 5 מי מי, צדדי (לכיוון מגרש 17 די): 3 מי, צדדי (לכיוון מגרש 18 ד'י): 0 מי. אחורי: במרחק

0 מי מקו בניין קדמי שבחצית רחי גולדה מאיר בהקלה.

מהלך דיון

(קוב\ גיבוי חלק ב' 45:12 - 51:12)

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אומרת כי דנים בסעיף מס' 3, בית ברחוב גולדה מאיר.

חבר הועדה מר מישל טפירו - | משה אשכני, קשור לאושרית?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה. - משיבה בחיוב ואומרת כי וה הגיס שלה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אוולאי - שואל מה הוא רוצה?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציגה את המגרש ברחוב גולדה מאיר בתרשים הסביבה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - בירידה לבית כנסת.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואלת להיכן יו"ר הועדה הלך?

*ועמייש עו"ד עידית יפת לויי- | מנחה להמשיך את הדיון, יש פורום.

מנחלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבוקש בית דו קומתי ברחוב גולדה מאיר, וההקלות שהוא מבקש

הן כאלה: הקו האדום הזה הוא קו הבניין. קו הבניין בתכניות הישנות, אמור להיות 12 מי מפה

לפה. והוא מבקש שהוא יהיה 12.5 מי. וה אומר שהוא מבקש שהקו הזה יהיה קו הבניין החדש,

כאשר מאחורה נשאר לו 8.25 מי עד גבול המגרש. מציינת כי קווי בניין אחורייס הנהוגים היום הס 5 מי, 4 מ'. מדובר במגרש ישן שיש לו קווי בניין גדולים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 שק פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 28

חבר הועדה מר נדב ויצמן - והוא רוצה הגדלה בחצי מטר.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי - כדי שאפשר יהיה למקסט את וכויות הבניה.

נציגת ועדה מחווית הגב' חגית אלמוגי - | שואלת האם מדובר במגרש דו משפחתי? הבית הסמוך הצמוד אליו לא בנוי?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסתכלת במפת מדידה. ומשיבה בשלילה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -אבל אס הבתים שס 6 מטר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = אומרת כי וה נקראת שכונת הציפוף לדעתה. -

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ממשיכה ואומרת כי גובה מבנה לפי תבייע, אם זה גג שטות צריך לחיות עד גובה 7.5 מ', הוא מבקש שהוא יחיה 8.70 מי. אם זה היה גג רעפים הוא היה יכול לבנות עד 8.5 מי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - והשכן שלצידו מה!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - השכן עוד לא בנה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - משני הכיוונים!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, הוא צמוד לבית אחד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - ובשכונה הוואת בדרך כלל נתנו הקלה כזאת?

נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | מה אופי השכונה!

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- = מה אופיו מה הגבהים שם!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי יש שם 2 קומות וזה בסדר גמור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האם בשכונה הזאת היה הקלות כאלה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא לא בדק. אך הוא לא חושב שמדובר במשהו מהותי.

ומראח בתכנית כי וה לא שהמבקש בונה סלון בגובה של 5 מטר, מבוקש 2.90 מי בקומת הקרקע ו-

0 מי בקומה שניה. בעצם הבקשה לגובה היא נקודתית רק בגלל המסתור לדוודים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מה שהיה לנו בפס חבייד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - הוא בעצם עושה פה מעקה בטיחות, עושה פה בגובה מטר, שס 7.35

שוה מותר לו 7.5, 7.30 שהיא אמרה, ווה בעצם כל הבקשה שלו. גי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 2 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 29

חבר הועדה מר שמעון חון - זו ההקלה, וו הבקשה שלו, 45 סיימ?

מהנדט העיר.אדרי נעם רווחה - לא, וה בגלל הדבר הזה, בגלל האפס שהוא טיפה יותר, וח הכל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- ‏ יש הצדקה תכנונית.

חבר הועדה מר שמעון תון - יש הצדקה תכנונית, טבבה. להביא להצבעה שירה? מי בעד! פה אחד.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - חברים, אתם בעד!

חבר הועדה מר שמעון חזן - | כן, כן, פה אחד.

החלטות

יו''ר הועדה מר אליהו זוהר יוצא מהדיון.

לאשר את הבקשה בתנאים, כיוון שיש הצדקה תכנונית לבקשת ההקלות:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטיט המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

הבקשה להקלות אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר אברהם בבר אזולאי,

מר מוטי יעקובוב ומר נדב ויצמן.

חבר הועדה מר בבר אברהם אזולאי עוזב את הישיבה.

/

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 )

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 135.7832 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנזדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מספר בקשה: 20170121 תיק בנייך:- 165301

ת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019

+ ואנונו לוסף

המייג 26 קרית מלאכי

+ ואנונו לאה

המי'ג 26 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכט:

+ ואנונו יוסף

המייג 26 קרית מלאכי

+ ואנונו לאה

המייג 26 קרית מלאכי

עורך:

+ פרגי עדנה

אשחר 18 גדרה

מתפנן שלד הבנין:

+ בויני אברהם

יסמין קרית מלאכי

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישויל ומין: 21

כתובת הבניין: המ'ג 26 קרית מלאבי שכונה: המ''ג+אזור הפארק

גוש וחלקה: גוש: 2473 חלקה: 88 מגרש: 42

שימוש עיסרי תאור בקשה שטח עיקרי

אזור מגורים א תוספת למבנה קיים 07

מיוחד

מחות הבקשת

בקשה להסדרת מצב קיים, הוספת שטחים, שינוי בחזיתות וגג המבנה והקלות:

1. הקלה בקו בנין צידי צפון מזרחי בך שיהיה 2.87 מ' במקום 3.00 או 0 מ' המותרים על פי

תב'יע.

2. הקלה בקו בנין קדמי צפון מערבי לממייד כך שיהיה 4.92 מ' במקום 5.00 מ' המותרים על

פי תב'יע.

3. הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 8.66 מ' ממרכז המדרכה במקום 8.50 מ' לפי תב'/ע.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 5/155/03/18

שטח חלקה: 339 מ"ר

אזור מגורים א' מיוחד

מספר קומות: עד 2 קומות.

סה''כ אחוז בניה מקסימלי %90

תכסית %60

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 /)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 31

קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.

קו בניין צדדי: 3 או 0 מי

קו בניין 0.0 בגמלון מבנה בתנאי קיר אטום.

קן בניין קדמי- 5 מי [לכיוון כביש מס 4]

קו בנין קדמי - 5 מי לכיוון רח עזרא ונחמיה .

תכלית : מגורים צמודי קרקע בלבד.

קרקע פרטית :

לכל יחייד תהיה כניסה נפרדת ותוצמד לה חלקת קרקע פרטית.

חניה מקורה- הוראות בדבר הקמתה ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה.

1.תותר בניית חניה מקורה בקו בניין צידי -0- וקו בניין קדמי -0-

שטח החניה יכלל במסגרת שטחי השרות המאושרים לבניה.

2. הועדה המקומית תקבע את סוג החומרים ,גובה,צורת השערים, צורת הגג ופרטי בינוי אחרים של הקירוי לחניח ע"פ

שיקול דעתה.

מחטן -

הוראות בדבר הקמתו ללא תוספת שטח הכולל המותר לבניה.

41 תותר בניית מחטן בקו בניין 0 אחורי ו 0 צידי בשטח שלא יעלה על 7.5 מ"ר ואורך פיאה לא יעלה על 3 מי .שטח וה יכלל במסגרת שטחי השירות המותרים.גובה המחסן לא יעלה על 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר.

הועדה המקומית תקבע את צד המגרש בו יבנה המחסן, חומרי הגמר ופרטי בינוי אחרים ע"פ שיקול דעתה.

אן האמור לעיל גורע מאפשרות הקמת מחסן כחלק מהמבנה עצמו בשטח שלא יעלה על 7.5 מ"ר ליחייד אחת.

בבניה חדשה חובה להקים המחסן כחלק מהמבנה.

כ כ 1

חניה - תוסדר בתוך החלקה , תותר בניית סככה לרכב בשטח מירבי 15 מ"ר.

גובה בניין ‎ -‏ 8.50 מי

גובה מירבי של 8.5 מי מעל מפלס המדרכה במרכו חוית המגרש.

גדרות :בגבולות המגרש. בחזית המגרש לשטח ציבורי יבנו הגדרות בגובה כולל עד 1.10 מי.

החלק האטום של הגדר לא יעלה על 0.80 מי ובצמתי רחובות עד 0.60 מי מפני המדרכה.

בין המגרשים גובלים תיבנה גדר רשת עד גובה 1.10 מי מפני קרקע סופי.

גגות רעפים - שיפוע הגגות עס כיסוי רעפים. דודי שמש מוסתרים בחלל הגג וקולטי שמש מונחים על שיפוע הגג.

תכסית מבוקשת: 132.16 מ"ר המהווים 38.98%

קווי בנין מבוקשיט

קו בניין קדמי צפון מערב 4.92 מי בהקלה.

קו בניין קדמי דרום מערב 5.00 מי

קו בניין יידי צפון מזרח 2.87 מי בהקלה

קו בניין ציידי דרום מורח 5.00 מי

דוח פיקוח מ-25/06/18

תוכנת הגשה לא תואמת מצב קיים בשטח.

מהלך ד'ון

(קוב\ גיבוי חלק ב' 51:12 - 56:15)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 9 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 135.7832 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 32

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי עווב את הישיבה

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - סעיף 4, מדברים על רחוב המייג, יוסף ואנונו, הוא בנה בית, מראה את הצביעה הצהובה ומסבירה כי וה קונטור החיתר שלו, אומרת כי בפועל הבית שלו נבנה בצורה אחרת לגמרי. הצבעים החדשים וה הבית איך שהוא נבנה נכון להיום.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מראה את קו בנין בצבע אדום ואומרת כי וה הקו בניין שהיה צריך להיות, מראה את הסטייה של 20 סיימ, וה הקלה בקו בניין צפון מזרחי, שיהיה במקום 3 מי, 2.87, וה 13 סיימ.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - קו בניין צידי שמותר 30 סיימ, בסדר! מותר 10% הקלה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - קו בניין צפון מערבי לממייד, יש פה איוּה שהיא בליטה, ממש מוערית, במקום 5 מטר, 4.92. מסבירה כי בקו בניין קדמי אסור לבקש הקלות, רק אם וה

לממייד. וגובה המבנה, בתבייע היה צריך להיות 8.5 מי והוא בנה 8.66 מי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - 16 סיימ יותר.

נציגת ועדה מחווית הגב' חגית אלמוגי - | וה בית חד משפחתל?

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב - מבקש שיסבירו שוב על מה מדובר!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - לאשרר מצב קלים של בית. הבית נבנה בניגוד לחיתר.

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב - | אבל הבית הזה כבר 30 שנה אם לא יותר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | הוא בנוי ללא היתר, הוא רוצה להיות בסדר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - תקשיבו, יש היתר, הבית לא דומה להיתר.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | מבקש לשאול מה ההמלצה של המהנדס והיועמייש!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | המבחן הוא צריך לחיות מבחן המגרש הריק.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - למעשה הוא מסדיר את כל החריגות שלו.

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב - לאשר חריגות!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- | הוא מוציא היתר. הוא מוציא היתר כי הבית שלו לא תואם היתר, הוא רוצה שהבית שלו יהיה תואם היתר. הכלל שכשמבקשים להכשיר עבירות בניה, הולכים לפי המגרש הריק, כאילו שאין בניה. כאילו שההיתר הזה בא פעם ראשונה לפתחכם, מבקשים מכם את

אותן הקלות שתוארו. הקלה של 30 סיימ, אין פה איוה משהו דרמטל.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציינת כי אלו ההקלות שהועדה מאשרת בדרך כלל.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201904 מתאריך של 14/04/19 -)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 33

חבר הועדה מר אליאור עמר - = שואל שוב מה העמדה של היועצת והמהנדס, מאשרים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אמרתי, זו שאלה תכנונית, במבחן המגרש הריק הייתם מאשרים.

וה לא נראה משהו דרמטי.

ההלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

הבקשה להקלות אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב.

*מר נדב ויצמן (*=נכח בז'יון לא נכח בהצבעה).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטזד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 7 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 34

מספר בקשה: : 20170095 תיק בנלין: | 1000049

וקול ועדת. משנה ישיבה מספר: : 201903 בתאריך: 28/03/2019

+ א.פ.א חשמלאים בע''מ

אשדוד ת.ד. 6856 מיקוד : 77168

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ אנריקה קירצוק

הצבעוני 163 1 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

+ רפי אחוון

הבנים 5 ת.ד.1029 אשדוד

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 56("

כתובת הבנלין: שרייבר לאון 8 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 36 מגרש: 509

תכנית: | 166/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים - בדיעבד | 252.20 8-

מהות הבקשת

תוספת קומה למבנה קיים בהיתר מס' 20150069 הכוללת: שינויים פנימיים במבנה, חיפוי

חזיתות והקלות:

1. הקלה להוספת קומה כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות המותרות ע''פ תבייע

2 הקל בגובה המבנה כך שיהיה 13.50 מ' במקום 12 מ' המותרים על פי תב'יע.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 166/03/18

יעוד תעשיה קלה ומלאכה:

שטח המגרש מינמלי: 2000 מ"ר

שטח מגרש: 8396 מ"ר

מספר קומות: 2+1 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכו).

שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטת עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטח המגרש).

שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שלרות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שלרות מתחת לקרקע: : 60%

תכסית: 50% (40% עיקרי-10%שירות) 0

סה''כ שטח בניה מותר: 200 מ"ר 0 0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 בל פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 35

קוי בניה: כמסומן בתשריט

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם

יישמר קו הבניין.

חניה: תהיה בתחום המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.

גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 2 מ' בחיפוי טיח או בטון, בשטחים ציבוריים ודרכים בכל האזורים,הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר עיל הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבנים לתעשיה ועירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים, העלולים לתרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים להוות מטרד או מפגע חזותל.

חומרי בניה:

-חומרי התויתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר, באישור מהנדס הוועדה.

-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בתזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל האלה.

-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאים אחר, בחזיתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.

-לותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכיס הציבוריות טביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עור על גג המבנה יוסתר ע"י מסתור הגג.

-סככות ומבני עוּר יחיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע"פ דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיס.

דוח פיקוח מתאריך 02.05.18

בביקורת שנערכה התגלה כי:

1 מבנה 3 עדיין אין גישה לקומה בי[לא בנו מדרגות]

2 בחצית צפונית מבנה ₪ יש הרכבת שני חלונות בקומת בי.

3.מבנה \/ יש שלושה גלריות על ממיימים קיימים עס מדרגות מפלדה.

4.על ממ'ימ 1 יש הצבת מבנה יביל.

5.גובה גדר חזית מערבית כ-4 מי

6.גובה גדר חזית דרומית כ-4 מי

7 הרכבת שער קטן בסטייה מהתוכנית.

תכסית מבוקשת: 3848.00 מ"ר המהווים 45.83% מתוכם 3735.65 המהווים 44.49% עיקרי,

5 מ"ר המהווים 1.34% שירות.

קווי בנייו מבוקשים: קדמי - 5 מי, צדדי - 5 מי, אחורי - 5 מי.

מהלך ד'ון

(קוב גיבוי חלק ב' 56:15 --1:02:26)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 4 ₪ פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 36

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי מדובר על א.פ.א באזור תעשייה תימורים. יש 2 מבנים, יש את המבנה של המפעל ויש את המבנה של המשרדים. היום הגיש בקשה להיתר, קיבל היתר, בפועל בנה בסטייה מהיתר. המפעל הוגש שוב, ברישוי, כי אין בו הקלות, ומבנה המשרדים, בגלל שיש בו הקלות, מובא לוועדת משנה. היום פיצל את 2 הבקשות כדי שהם יוכלו לקבל טופס 4 לפחות על המפעל. המשרדים, היום בנה קומה נוספת ללא היתר, במקום 2 קומות, 3 קומות. ועייי כך הגביה את גובה המבנה, במקום 12 מי ל-13.5 מי.

לועמייש עו"ד עידית יפת לויי- = שוב, ה מבחן המגרש הריק. ושואלת שוב מה ההקלות!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הקלה בגובה והוספת קומה.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי - השאלה מה בא מלכתחללה. האינטרס של הועדה שיבנו כמה שיותר כדי שנקבל גס ארנונה בסוף.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | כן, אבל שיבקשו אישור.

חבר הועדה מר שמעון תזן - אומר יועמ"ש כי הוא בעד, אך זה בניגוד לכל מה, שהיא צועקת כל היום.

נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | רבים פה על 30 סיימ של איה בית ופתאום, חבר הועדה מר אליאור עמר - | תהרוס, פעם אחת וזה לא יקרה יותר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הפואנטה שהוא בנה והוא ביקש אישור בדיעבד.

הוא בנה קומה שלמה.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי - לא ניתן לומר שלא מאשרים בגלל חריגה, מוכירה להם את מבחן המגרש הריק. האם מלכתחילה היו מאשרים, אס אתם רוצים להעניש אותו, תתנו הוראה שיהיה כתב אישום. שיהיה כתב אישום והיום ישלם קנס 100,000 שקל, 200,000 שקל.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כי היו

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]